建筑工程拆除合同范本

建筑工程拆除合同范本合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：甲方電子郵箱：乙方（承包方）：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：乙方電子郵箱：一、合同主體1.1甲方（發(fā)包方）甲方作為本合同的發(fā)包方，具有對(duì)工程項(xiàng)目的發(fā)包權(quán)和監(jiān)督權(quán)。甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供必要的施工條件和協(xié)助。1.2乙方（承包方）乙方作為本合同的承包方，具有承擔(dān)工程項(xiàng)目拆除工作的資質(zhì)和能力。乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成拆除工程，并承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任和環(huán)保責(zé)任。二、工程概況2.1工程名稱本拆除工程的名稱為：[具體工程名稱]。2.2工程地點(diǎn)工程位于：[詳細(xì)工程地點(diǎn)]。2.3工程內(nèi)容及范圍本次拆除工程的內(nèi)容包括但不限于：[詳細(xì)列出需要拆除的建筑物、構(gòu)筑物及相關(guān)設(shè)施等]。拆除范圍為：[明確拆除工程的具體邊界和范圍]。三、拆除工期3.1開(kāi)工日期本拆除工程的開(kāi)工日期為：[具體開(kāi)工日期]，乙方應(yīng)在該日期前做好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，保證按時(shí)開(kāi)工。3.2竣工日期本拆除工程的竣工日期為：[具體竣工日期]，乙方應(yīng)在該日期前完成全部拆除工作，并將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈。3.3工期總?cè)諝v天數(shù)本拆除工程的工期總?cè)諝v天數(shù)為：[具體天數(shù)]，如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，工期相應(yīng)順延。四、工程價(jià)款及支付方式4.1工程總價(jià)本拆除工程的總價(jià)款為：[具體金額]元（人民幣/元整）。該價(jià)款為固定總價(jià)，包含了乙方完成拆除工程所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械設(shè)備費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等。4.2付款方式及時(shí)間（1）合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)的[X]%作為預(yù)付款；（2）拆除工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]時(shí)，甲方向乙方支付工程總價(jià)的[X]%；（3）拆除工程全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)的[X]%；（4）剩余工程總價(jià)的[X]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方向乙方無(wú)息支付。五、工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和甲方的要求，進(jìn)行拆除工程的施工。拆除后的現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)達(dá)到平整、無(wú)障礙物、無(wú)安全隱患的標(biāo)準(zhǔn)。5.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)（1）拆除工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交書(shū)面驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：拆除工程符合合同約定的工程內(nèi)容及范圍，拆除后的現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求。（3）如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改期間所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、雙方責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供拆除工程所需的相關(guān)資料和文件，包括但不限于建筑物的結(jié)構(gòu)圖紙、地下管線分布圖等。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理拆除工程所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證、環(huán)保審批手續(xù)等。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)向乙方支付工程價(jià)款。（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺(jué)乙方存在違反合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。6.2乙方責(zé)任與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成拆除工程。（2）乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工方案和安全措施，并報(bào)甲方審核批準(zhǔn)。在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工方案和安全措施進(jìn)行施工，保證施工安全。（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除工程現(xiàn)場(chǎng)的管理和協(xié)調(diào)工作，保證施工過(guò)程中不影響周邊居民的正常生活和工作。（4）乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，對(duì)拆除過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行分類處理和清運(yùn)，保證環(huán)保達(dá)標(biāo)。（5）乙方在施工過(guò)程中，如發(fā)覺(jué)地下管線或其他隱蔽工程，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取相應(yīng)的保護(hù)措施。七、安全管理7.1安全責(zé)任劃分（1）乙方應(yīng)承擔(dān)拆除工程施工過(guò)程中的全部安全責(zé)任，保證施工人員和周邊環(huán)境的安全。（2）甲方對(duì)拆除工程的安全工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺(jué)安全隱患，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。7.2安全措施要求（1）乙方應(yīng)制定詳細(xì)的安全管理制度和操作規(guī)程，并對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)。（2）乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，配備必要的安全防護(hù)用品和消防器材。（3）乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。八、環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)保要求乙方在拆除工程施工過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)環(huán)保法律法規(guī)的要求，采取有效的污染防治措施，減少對(duì)環(huán)境的污染。8.2污染防治措施（1）乙方應(yīng)采取灑水降塵、設(shè)置圍擋等措施，減少拆除工程施工過(guò)程中的揚(yáng)塵污染。（2）乙方應(yīng)對(duì)拆除過(guò)程中產(chǎn)生的廢水進(jìn)行處理，達(dá)標(biāo)后排放。（3）乙方應(yīng)對(duì)拆除過(guò)程中產(chǎn)生的固體廢棄物進(jìn)行分類收集、運(yùn)輸和處置，嚴(yán)禁隨意傾倒。九、違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照合同約定向乙方支付工程價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照合同約定向乙方提供拆除工程所需的相關(guān)資料和文件，或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工的，工期相應(yīng)順延，由此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)予以賠償。9.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照合同約定的工期完成拆除工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。如逾期超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。（2）如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工程，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工或修復(fù)，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。（3）如乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行處理。同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。（4）如乙方未按照合同約定的環(huán)保要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致環(huán)境污染的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照國(guó)家及地方相關(guān)環(huán)保法律法規(guī)的要求進(jìn)行處理。同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2訴訟或仲裁地點(diǎn)本合同的訴訟或仲裁地點(diǎn)為：[具體地點(diǎn)]。十一、不可抗力11.1不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2不可抗力的通知及證明（1）如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，并提供有關(guān)不可抗力事件的證明文件。（2）通知應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、對(duì)合同履行的影響程度等內(nèi)容。11.3不可抗力的后果及處理（1）如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同或部分解除合同。（2）如合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定的結(jié)算方式進(jìn)行結(jié)算。（3）如合同部分解除，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)未履行部分的合同進(jìn)行調(diào)整或變更。（4）如不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法按時(shí)履行合同義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力事件影響消除后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，繼續(xù)履行合同義務(wù)。但如因不可抗力事件導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。十二、合同變更與解除12.1合同變更的條件與程序（1）雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。（2）如因法律法規(guī)的變更或其他客觀情況的變化，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更本合同。（3）變更本合同應(yīng)采用書(shū)面形式，由雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除的條件與程序（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）如乙方未按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或安全要求進(jìn)行施工，甲方有權(quán)解除本合同。（3）如甲方未按照合同約定向乙方支付工程價(jià)款，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，乙方有權(quán)解除本合同。（4）解除本合同應(yīng)采用書(shū)面形式，由解除方發(fā)出解除通知，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。十三、通知與送達(dá)13.1通知的方式與地址（1）本合同雙方之間的一切通知均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、傳真、郵件等。（2）雙方的通知地址如下：甲方通知地址：[甲方詳細(xì)通知地址]乙方通知地址：[乙方詳細(xì)通知地址]13.2通知的生效時(shí)間通知以送達(dá)對(duì)方的時(shí)間為準(zhǔn)。如采用信函方式，以郵戳日期為準(zhǔn)；如采用傳真或郵件方式，以發(fā)送成功的時(shí)間為準(zhǔn)。十四、附則14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同的附件（如有）是本合同的組成部分，