二零二五版土地居間合同范本詳解及操作手冊(cè)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版土地居間合同范本詳解及操作手冊(cè)本合同目錄一覽1.合同定義與解釋1.1合同定義1.2合同解釋原則2.合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同標(biāo)的3.1土地基本情況3.2土地用途4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)方式5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式6.居間服務(wù)期限6.1居間服務(wù)開(kāi)始時(shí)間6.2居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間7.居間服務(wù)成果7.1成果交付方式7.2成果質(zhì)量要求8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同定義與解釋1.1合同定義1.2合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)合同雙方合法權(quán)益的方式進(jìn)行解釋。2.合同主體2.1甲方信息甲方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______2.2乙方信息乙方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______3.合同標(biāo)的3.1土地基本情況土地編號(hào)：_______土地位置：_______土地面積：_______土地用途：_______3.2土地用途買方購(gòu)買該土地的用途為：_______4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍乙方應(yīng)提供的居間服務(wù)包括但不限于：尋找合適的土地、協(xié)助談判、辦理土地交易手續(xù)等。4.2居間服務(wù)方式（1）向買方提供相關(guān)土地信息；（2）協(xié)助買方與土地所有權(quán)人進(jìn)行談判；（3）協(xié)助買方辦理土地交易手續(xù)。5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方居間服務(wù)費(fèi)用為土地成交價(jià)的_______%。5.2費(fèi)用支付方式居間服務(wù)費(fèi)用于土地交易完成后一次性支付。6.居間服務(wù)期限6.1居間服務(wù)開(kāi)始時(shí)間本合同居間服務(wù)期限自_______年_______月_______日起開(kāi)始。6.2居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間本合同居間服務(wù)期限至_______年_______月_______日止。7.居間服務(wù)成果7.1成果交付方式（1）土地交易合同；（2）土地交易手續(xù)辦理完畢的證明；（3）居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證。7.2成果質(zhì)量要求乙方提供的居間服務(wù)成果應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，符合法律法規(guī)的規(guī)定。8.保密條款8.1保密內(nèi)容在合同履行期間及合同終止后，雙方對(duì)本合同內(nèi)容、交易信息、商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年止。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方違反保密義務(wù)；（4）任何一方擅自變更合同內(nèi)容。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)______元；（2）因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為所引起的全部法律后果。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.合同變更12.1合同變更條件合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。12.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的居間服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同履行完畢。13.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。14.其他約定14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于：（1）土地信息資料；（2）居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)或參與合同相關(guān)活動(dòng)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方根據(jù)合同需要，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）合同履行過(guò)程中，因不可抗力等原因，需要第三方介入；（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行。15.3第三方責(zé)任劃分（1）第三方介入的，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，與甲方、乙方無(wú)關(guān)；（2）第三方介入后，其行為視為甲方或乙方行為，甲方或乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；（3）第三方介入的，其權(quán)利和義務(wù)由雙方另行約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)或違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的最大責(zé)任范圍。16.2第三方責(zé)任限額約定（1）本合同第三方的責(zé)任限額為_(kāi)______元；（2）如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲方、乙方按比例承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利定義第三方權(quán)利是指第三方在合同履行過(guò)程中所享有的合法權(quán)益。17.2第三方權(quán)利內(nèi)容（1）第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)要求甲方、乙方承擔(dān)因其介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)定義第三方義務(wù)是指第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。18.2第三方義務(wù)內(nèi)容（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)的規(guī)定；（3）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合作與被合作的關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定向第三方提供必要的信息和資料。19.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合同約定，與其他各方無(wú)關(guān)。20.第三方變更20.1第三方變更定義第三方變更是指合同履行過(guò)程中，因特殊原因需要更換第三方。20.2第三方變更程序（1）甲方、乙方協(xié)商一致后，可更換第三方；（2）更換第三方后，應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方權(quán)利和義務(wù)；（3）更換第三方不影響本合同的效力。21.第三方退出21.1第三方退出定義第三方退出是指合同履行過(guò)程中，第三方因故退出合同。21.2第三方退出程序（1）第三方退出前，應(yīng)通知甲方、乙方；（2）第三方退出后，應(yīng)協(xié)助甲方、乙方處理相關(guān)事宜；（3）第三方退出不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地信息資料詳細(xì)要求：包括土地權(quán)屬證明、土地使用年限、土地規(guī)劃用途、土地現(xiàn)狀圖片等。說(shuō)明：附件應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確反映土地情況，為合同履行提供依據(jù)。2.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：支付憑證作為居間服務(wù)費(fèi)用支付的有效證明。3.土地交易合同詳細(xì)要求：包括交易雙方基本信息、土地基本情況、交易價(jià)格、付款方式、違約責(zé)任等。說(shuō)明：土地交易合同是合同履行的重要文件，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定雙方權(quán)利義務(wù)。4.土地交易手續(xù)辦理完畢的證明詳細(xì)要求：包括土地交易登記證明、土地權(quán)屬證書等。說(shuō)明：證明土地交易手續(xù)已辦理完畢，確保合同履行。5.不可抗力證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等。說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件，根據(jù)合同約定處理。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的依據(jù)，明確雙方權(quán)利義務(wù)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更時(shí)間、變更原因等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同履行過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；乙方未按合同約定提供居間服務(wù)；第三方未按合同約定提供服務(wù)或協(xié)助；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；任何一方違反保密義務(wù)；任何一方擅自變更合同內(nèi)容。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)______元；因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為所引起的全部法律后果。3.違約示例說(shuō)明：甲方未按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金_______元；乙方未按合同約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的費(fèi)用；第三方未按合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二四版土地居間合同范本詳解及操作手冊(cè)1本合同目錄一覽1.合同定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1雙方基本信息2.2雙方聯(lián)系方式3.土地居間業(yè)務(wù)概述3.1業(yè)務(wù)范圍3.2居間服務(wù)內(nèi)容4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式及時(shí)間5.居間服務(wù)期限及終止條件5.1居間服務(wù)期限5.2終止條件及程序6.居間服務(wù)成果及責(zé)任6.1居間服務(wù)成果6.2居間服務(wù)責(zé)任7.合同變更與解除7.1變更程序7.2解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.保密條款9.1保密義務(wù)9.2保密責(zé)任10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件內(nèi)容11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2備案要求13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款13.2其他約定14.合同簽署與生效日期14.1簽署程序14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋本合同中使用的術(shù)語(yǔ)如下：（1）“土地”指用于農(nóng)業(yè)、工業(yè)、商業(yè)、住宅等用途的土地；（2）“居間人”指提供土地交易居間服務(wù)的自然人、法人或其他組織；（3）“委托方”指委托居間人提供土地交易居間服務(wù)的自然人、法人或其他組織；（4）“居間服務(wù)”指居間人按照委托方的委托，為委托方提供的土地交易信息搜集、交易撮合、合同起草等服務(wù)；（5）“居間報(bào)酬”指委托方根據(jù)居間人的服務(wù)成果支付給居間人的報(bào)酬。第二條合同雙方信息2.1雙方基本信息（1）居間人名稱（或姓名）、住所、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）；（2）委托方名稱（或姓名）、住所、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）。2.2雙方聯(lián)系方式（1）居間人聯(lián)系方式：電話、電子郵箱、通訊地址等；（2）委托方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱、通訊地址等。第三條土地居間業(yè)務(wù)概述3.1業(yè)務(wù)范圍（1）搜集土地交易信息；（2）協(xié)助委托方進(jìn)行交易洽談；（3）起草、審核、修改土地交易合同；（4）其他與土地交易相關(guān)的服務(wù)。3.2居間服務(wù)內(nèi)容（1）居間人應(yīng)按照委托方的委托，及時(shí)、準(zhǔn)確地向委托方提供土地交易信息；（2）居間人應(yīng)協(xié)助委托方與交易對(duì)方進(jìn)行洽談，爭(zhēng)取委托方的最大利益；（3）居間人應(yīng)起草、審核、修改土地交易合同，確保合同內(nèi)容合法、有效；（4）居間人應(yīng)協(xié)助委托方辦理土地交易相關(guān)手續(xù)。第四條居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：（1）支付比例：交易成交金額的______%；（2）支付時(shí)間：交易成交后______日內(nèi)支付。4.2支付方式及時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)用支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。支付時(shí)間為交易成交后______日內(nèi)。第五條居間服務(wù)期限及終止條件5.1居間服務(wù)期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地交易合同簽訂之日止。5.2終止條件及程序（1）本合同因居間服務(wù)完成而終止；（2）本合同因一方違約而終止；（3）本合同因不可抗力而終止。第六條居間服務(wù)成果及責(zé)任6.1居間服務(wù)成果（1）提供土地交易信息；（2）協(xié)助委托方與交易對(duì)方洽談；（3）起草、審核、修改土地交易合同。6.2居間服務(wù)責(zé)任（1）居間人應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）居間人應(yīng)保證協(xié)助委托方與交易對(duì)方洽談，爭(zhēng)取委托方的最大利益；（3）居間人應(yīng)保證起草、審核、修改的土地交易合同合法、有效。第七條合同變更與解除7.1變更程序（1）合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除程序（1）合同任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）居間人未按約定提供土地交易信息的；（2）居間人未按約定協(xié)助委托方進(jìn)行交易洽談的；（3）居間人未按約定起草、審核、修改土地交易合同的；（4）委托方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的；（5）任何一方違反保密條款的；（6）任何一方違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任（1）居間人未按約定提供土地交易信息的，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的______倍；（2）居間人未按約定協(xié)助委托方進(jìn)行交易洽談的，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的______倍；（3）居間人未按約定起草、審核、修改土地交易合同的，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的______倍；（4）委托方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向居間人支付滯納金，滯納金按每日______%計(jì)算；（5）違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（6）其他違約情形，按雙方約定的違約責(zé)任承擔(dān)。第九條保密條款9.1保密義務(wù)（1）居間人應(yīng)對(duì)在居間服務(wù)過(guò)程中知悉的委托方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等予以保密；（2）委托方應(yīng)對(duì)在居間服務(wù)過(guò)程中知悉的居間人的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等予以保密。9.2保密責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）因不可抗力等原因?qū)е卤Ｃ苄畔⑿孤兜?，雙方均不承擔(dān)保密責(zé)任。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件內(nèi)容（1）土地交易信息；（2）交易合同；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2備案要求（1）本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案；（2）備案手續(xù)由居間人負(fù)責(zé)辦理。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2其他約定（1）本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份；（2）本合同自簽訂之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入的定義與范圍14.1第三方定義本合同所指之“第三方”，是指在土地居間業(yè)務(wù)中，除委托方和居間人之外，參與土地交易活動(dòng)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。14.2第三方介入范圍（1）提供土地價(jià)值評(píng)估服務(wù)；（2）提供法律咨詢和合同起草服務(wù)；（3）提供財(cái)務(wù)審計(jì)和稅務(wù)籌劃服務(wù)；（4）其他與土地交易相關(guān)的服務(wù)。第十五條第三方責(zé)任限額15.1責(zé)任限額定義本合同所指之“責(zé)任限額”，是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致委托方或居間人遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。15.2責(zé)任限額約定（1）第三方提供評(píng)估服務(wù)的，其責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估報(bào)告所載明的土地價(jià)值評(píng)估結(jié)果的______%；（2）第三方提供法律咨詢和合同起草服務(wù)的，其責(zé)任限額不超過(guò)合同總金額的______%；（3）第三方提供財(cái)務(wù)審計(jì)和稅務(wù)籌劃服務(wù)的，其責(zé)任限額不超過(guò)相關(guān)服務(wù)費(fèi)用總額的______倍；（4）其他第三方服務(wù)的責(zé)任限額，由雙方另行約定。第十六條第三方介入的程序16.1第三方選擇（1）委托方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；（2）居間人有權(quán)推薦合適的第三方，經(jīng)委托方同意后，委托方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。16.2第三方服務(wù)協(xié)議（1）委托方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等；（2）服務(wù)協(xié)議中應(yīng)包含本合同的相應(yīng)條款，確保第三方遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。第十七條第三方與各方的責(zé)任劃分17.1委托方責(zé)任（1）委托方應(yīng)確保其提供的土地信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）委托方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）委托方應(yīng)配合第三方提供服務(wù)所需的相關(guān)資料。17.2居間人責(zé)任（1）居間人應(yīng)協(xié)助委托方與第三方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)；（2）居間人應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)的質(zhì)量，確保其符合本合同和委托方的要求；（3）居間人應(yīng)在第三方服務(wù)過(guò)程中提供必要的協(xié)助。17.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的委托方或居間人損失的責(zé)任，并在責(zé)任限額內(nèi)進(jìn)行賠償。第十八條第三方介入的變更與解除18.1變更程序（1）任何一方認(rèn)為需要變更第三方服務(wù)的，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。18.2解除程序（1）任何一方認(rèn)為需要解除第三方服務(wù)的，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；（3）解除第三方服務(wù)協(xié)議后，第三方應(yīng)按照約定完成剩余工作，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第十九條第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式（1）第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由委托方與第三方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)解；（3）調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入的合同附件20.1第三方服務(wù)協(xié)議本合同附件應(yīng)包括委托方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。20.2第三方責(zé)任承諾書本合同附件應(yīng)包括第三方提供的責(zé)任承諾書，承諾其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額和賠償義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等，并包含本合同的相應(yīng)條款。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是委托方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方在土地居間業(yè)務(wù)中的責(zé)任和義務(wù)。2.土地交易信息詳細(xì)要求：信息應(yīng)包括土地的位置、面積、用途、權(quán)屬情況、交易價(jià)格等，確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。說(shuō)明：土地交易信息是居間人提供的重要資料，用于委托方評(píng)估和決策。3.交易合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含土地交易的各項(xiàng)條款，包括交易雙方的基本信息、土地信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說(shuō)明：交易合同是土地交易的法律文件，對(duì)交易雙方具有法律約束力。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括土地的價(jià)值評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等，確保評(píng)估結(jié)果的客觀性和公正性。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是第三方提供的服務(wù)成果，用于委托方了解土地的市場(chǎng)價(jià)值。5.法律意見(jiàn)書詳細(xì)要求：法律意見(jiàn)書應(yīng)包括對(duì)交易合同的法律審核意見(jiàn)、法律風(fēng)險(xiǎn)提示等，確保合同的合法性和有效性。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書是第三方提供的服務(wù)成果，用于委托方了解交易合同的法律風(fēng)險(xiǎn)。6.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：審計(jì)報(bào)告應(yīng)包括對(duì)交易雙方財(cái)務(wù)狀況的審計(jì)意見(jiàn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)提示等，確保交易雙方財(cái)務(wù)信息的真實(shí)性和可靠性。說(shuō)明：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告是第三方提供的服務(wù)成果，用于委托方了解交易雙方的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。7.第三方責(zé)任承諾書詳細(xì)要求：承諾書中應(yīng)明確第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額和賠償義務(wù)，確保第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明：第三方責(zé)任承諾書是第三方提供的法律文件，用于明確其責(zé)任和義務(wù)。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包含合同未盡事宜的約定，確保合同內(nèi)容的完整性和可操作性。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同條款的補(bǔ)充和完善，用于解決合同執(zhí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間人未按約定提供土地交易信息責(zé)任認(rèn)定：居間人應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的______倍。2.委托方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：委托方應(yīng)向居間人支付滯納金，滯納金按每日______%計(jì)算。3.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的委托方或居間人損失的責(zé)任，并在責(zé)任限額內(nèi)進(jìn)行賠償。4.任何一方泄露對(duì)方保密信息責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.交易合同存在重大誤解或欺詐責(zé)任認(rèn)定：造成誤解或欺詐的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：居間人未按約定提供土地交易信息，導(dǎo)致委托方在交易中遭受損失，居間人應(yīng)支付違約金。委托方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，居間人有權(quán)要求委托方支付滯納金。第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致委托方在交易中遭受損失，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)進(jìn)行賠償。全文完。二零二四版土地居間合同范本詳解及操作手冊(cè)2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同生效1.4合同期限1.5合同解除2.雙方當(dāng)事人2.1甲方信息2.2乙方信息2.3甲方授權(quán)代表2.4乙方授權(quán)代表3.土地居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限3.4居間服務(wù)費(fèi)用3.5居間服務(wù)成果4.甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)6.居間服務(wù)費(fèi)用支付6.1支付方式6.2支付時(shí)間6.3違約責(zé)任7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金退還7.3違約責(zé)任8.履約期限及條件8.1履約期限8.2履約條件8.3履約證明9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更12.2合同補(bǔ)充13.合同解除后的處理13.1履約保證金退還13.2履約保證金扣除13.3履約保證金退還程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范土地居間服務(wù)行為，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同期限本合同有效期為自合同生效之日起至居間服務(wù)完成之日止。1.5合同解除1.5.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。1.5.2發(fā)生下列情況之一，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方違反本合同約定，未履行居間服務(wù)義務(wù)；（2）乙方未按約定收取居間服務(wù)費(fèi)用；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。1.5.3發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方違反本合同約定，未履行支付居間服務(wù)費(fèi)用義務(wù)；（2）甲方未按約定提供相關(guān)資料；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。第二條雙方當(dāng)事人2.1甲方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3甲方授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：____________________身份證號(hào)碼：____________________2.4乙方授權(quán)代表乙方授權(quán)代表：____________________身份證號(hào)碼：____________________第三條土地居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍（1）協(xié)助甲方尋找合適的土地；（2）提供土地相關(guān)信息；（3）協(xié)助甲方與土地權(quán)利人進(jìn)行洽談；（4）協(xié)助甲方辦理土地相關(guān)手續(xù)。3.2居間服務(wù)方式（1）實(shí)地考察；（2）提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告；（3）協(xié)助洽談；（4）提供法律咨詢。3.3居間服務(wù)期限本合同約定的居間服務(wù)期限為自合同生效之日起至居間服務(wù)完成之日止。3.4居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元，甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。3.5居間服務(wù)成果乙方應(yīng)按照約定完成居間服務(wù)，并確保甲方獲得滿意的土地居間服務(wù)成果。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利（1）要求乙方按照約定提供居間服務(wù)；（2）要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地信息；（3）在居間服務(wù)過(guò)程中，對(duì)乙方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，決定是否簽訂土地買賣合同。4.2甲方義務(wù)（1）按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；（2）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地需求信息；（3）配合乙方進(jìn)行實(shí)地考察；（4）及時(shí)與乙方溝通，共同推進(jìn)居間服務(wù)進(jìn)程。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利（1）要求甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用；（2）在居間服務(wù)過(guò)程中，維護(hù)自身合法權(quán)益；（3）要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地需求信息。5.2乙方義務(wù)（1）按照約定提供居間服務(wù)；（2）確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）保守甲方商業(yè)秘密；（4）及時(shí)與甲方溝通，共同推進(jìn)居間服務(wù)進(jìn)程。第六條居間服務(wù)費(fèi)用支付6.1支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。6.2支付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。6.3違約責(zé)任6.3.1甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的_____%。6.3.2乙方未按約定收取居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未收取費(fèi)用的_____%。第七條履約保證7.1履約保證金甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)向乙方支付履約保證金，履約保證金金額為人民幣_(tái)_____元。7.2保證金退還7.2.1履約期滿，乙方按照約定履行居間服務(wù)義務(wù)，甲方未提出異議的，乙方應(yīng)在______日內(nèi)退還甲方履約保證金。7.2.2履約期滿，甲方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)履約保證金，不足部分由甲方補(bǔ)足。7.3違約責(zé)任7.3.1甲方未按約定支付履約保證金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付保證金金額的_____%。7.3.2乙方未按約定退還履約保證金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未退還保證金金額的_____%。第八條履約期限及條件8.1履約期限本合同約定的居間服務(wù)期限為自合同生效之日起至居間服務(wù)完成之日止，具體期限以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。8.2履約條件8.2.1甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助，包括但不限于土地需求、資金情況等。8.2.2乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、信息提供、談判協(xié)助等。8.2.3雙方應(yīng)保持有效溝通，及時(shí)解決在履約過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用或履約保證金的；9.1.2乙方未按約定提供居間服務(wù)的；9.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的；9.1.4因一方違約行為給對(duì)方造成損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，未約定的，按照實(shí)際損失賠償。9.3違約賠償9.3.1因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。9.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行解決。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和程序提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；10.3.2人民法院應(yīng)依法審理爭(zhēng)議案件，并作出公正裁決。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同的；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；11.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同的。11.2合同終止條件11.2.1居間服務(wù)期限屆滿，且雙方無(wú)續(xù)約意愿的；11.2.2合同約定的其他終止條件成就的。11.3合同解除程序11.3.1雙方應(yīng)在解除合同前書面通知對(duì)方；11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十二條合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容；12.1.2變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.2合同補(bǔ)充12.2.1雙方可以在合同中約定補(bǔ)充條款；12.2.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除后的處理13.1履約保證金退還13.1.1合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方履約保證金；13.1.2退還的履約保證金應(yīng)扣除乙方已墊付的相關(guān)費(fèi)用。13.2履約保證金扣除13.2.1合同解除后，如甲方違約，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)履約保證金；13.2.2扣除的履約保證金用于彌補(bǔ)乙方的損失。13.3履約保證金退還程序13.3.1乙方應(yīng)在合同解除后______日內(nèi)退還甲方履約保證金；13.3.2甲方應(yīng)在收到履約保證金后______日內(nèi)確認(rèn)無(wú)誤。第十四條其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；14.1.2通知送達(dá)對(duì)方即視為送達(dá)。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.4合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在本合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、資金支持、擔(dān)保或其他協(xié)助而介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.2范圍（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、評(píng)估等；（2）提供資金支持，如貸款、擔(dān)保等；（3）提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的協(xié)助服務(wù)。16.第三方介入的同意與程序16.1同意甲乙雙方同意第三方介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。16.2程序16.2.1雙方應(yīng)在第三方介入前，就第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任進(jìn)行明確約定；16.2.2雙方應(yīng)共同與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利；16.2.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定。17.第三方的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定，享受相應(yīng)的權(quán)利；（2）要求甲乙雙方履行合同義務(wù)；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方的義務(wù)（1）按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在補(bǔ)充協(xié)議中約定的范圍。18.2限額18.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定；18.2.2若補(bǔ)充協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的_____%。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分19.1.1甲乙雙方的責(zé)任根據(jù)本合同約定承擔(dān)；19.1.2第三方的責(zé)任根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議約定承擔(dān)；19.1.3甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。19.2權(quán)利劃分19.2.1甲乙雙方的權(quán)利根據(jù)本合同約定享有；19.2.2第三方的權(quán)利根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議約定享有；19.2.3甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利劃分，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序20.1.1第三方介入后的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；20.1.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。20.2變更生效20.2.1變更后的合同內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方介入