二零二五年度個(gè)人店面租賃合同附商業(yè)資產(chǎn)評(píng)估及調(diào)整協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人店面租賃合同附商業(yè)資產(chǎn)評(píng)估及調(diào)整協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.店面租賃的基本情況2.1店面位置2.2租賃面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.商業(yè)資產(chǎn)評(píng)估及調(diào)整協(xié)議3.1評(píng)估方法及程序3.2評(píng)估報(bào)告內(nèi)容3.3資產(chǎn)價(jià)值確認(rèn)及調(diào)整4.店面設(shè)施及使用4.1店面設(shè)施清單4.2店面設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.3店面使用規(guī)范5.違約責(zé)任5.1出租方違約責(zé)任5.2承租方違約責(zé)任6.合同解除條件6.1合同解除的條件6.2合同解除的程序7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2通知方式及送達(dá)地址9.3合同附件10.合同簽署及生效日期11.合同份數(shù)及保管12.合同解釋13.合同附件13.1店面租賃合同13.2商業(yè)資產(chǎn)評(píng)估及調(diào)整協(xié)議14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.店面租賃的基本情況2.1店面位置：_______2.2租賃面積：_______平方米2.3租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日2.4租金及支付方式2.4.1月租金：_______元人民幣2.4.2支付方式：_______3.商業(yè)資產(chǎn)評(píng)估及調(diào)整協(xié)議3.1評(píng)估方法及程序3.1.1評(píng)估方法：_______3.1.2評(píng)估程序：_______3.2評(píng)估報(bào)告內(nèi)容3.2.1評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含的內(nèi)容：_______3.3資產(chǎn)價(jià)值確認(rèn)及調(diào)整3.3.1資產(chǎn)價(jià)值確認(rèn)：_______3.3.2資產(chǎn)價(jià)值調(diào)整：_______4.店面設(shè)施及使用4.1店面設(shè)施清單4.1.1店面設(shè)施名稱：_______4.1.2店面設(shè)施數(shù)量：_______4.2店面設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.2.1出租方責(zé)任：_______4.2.2承租方責(zé)任：_______4.3店面使用規(guī)范4.3.1使用規(guī)范內(nèi)容：_______5.違約責(zé)任5.1出租方違約責(zé)任5.1.1違約情形：_______5.1.2違約責(zé)任：_______5.2承租方違約責(zé)任5.2.1違約情形：_______5.2.2違約責(zé)任：_______6.合同解除條件6.1合同解除的條件6.1.1合同解除的情形：_______6.2合同解除的程序6.2.1合同解除的程序：_______7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.1.1爭(zhēng)議解決途徑：_______7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成合同所涉及的資產(chǎn)評(píng)估及調(diào)整工作。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。8.2.2發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，合同終止。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.1.1本合同所指的不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互協(xié)商，盡力減輕損失。9.2通知方式及送達(dá)地址a.直接送達(dá)；b.郵寄；c.傳真；d.電子郵件。9.3合同附件9.3.1本合同附件如下：a.店面租賃合同；b.商業(yè)資產(chǎn)評(píng)估及調(diào)整協(xié)議；c.店面設(shè)施清單。10.合同簽署及生效日期10.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同份數(shù)及保管11.1本合同共_______份，其中出租方執(zhí)_______份，承租方執(zhí)_______份。11.2雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。12.合同解釋12.1本合同條款的最終解釋權(quán)歸出租方所有。13.合同附件13.1店面租賃合同13.1.1店面租賃合同。13.2商業(yè)資產(chǎn)評(píng)估及調(diào)整協(xié)議13.2.1商業(yè)資產(chǎn)評(píng)估及調(diào)整協(xié)議。13.3店面設(shè)施清單13.3.1店面設(shè)施清單明細(xì)。14.合同附件清單14.1本合同附件清單如下：a.店面租賃合同；b.商業(yè)資產(chǎn)評(píng)估及調(diào)整協(xié)議；c.店面設(shè)施清單。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的概念1.1.1本合同中的第三方是指除合同雙方（出租方和承租方）以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、資產(chǎn)評(píng)估、合同履行監(jiān)督、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的程序2.1第三方的選定2.1.1雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定第三方的選定程序，包括但不限于招標(biāo)、推薦、協(xié)商等方式。2.2第三方的授權(quán)2.2.1第三方介入后，應(yīng)獲得雙方的書面授權(quán)，明確其權(quán)利和義務(wù)。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、行業(yè)慣例等因素確定。3.2責(zé)任限額的確定3.2.1雙方可在合同中約定第三方責(zé)任限額，或由第三方自行承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。4.甲乙方的額外條款及說(shuō)明4.1甲方的額外條款及說(shuō)明4.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和資質(zhì)證明。4.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容不被泄露。4.2乙方的額外條款及說(shuō)明4.2.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，乙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查、監(jiān)督等工作。4.2.2乙方應(yīng)提供必要的資料和信息，以便第三方完成其工作。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與出租方的劃分5.1.1第三方作為出租方的代表，在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)出租方的合法權(quán)益。5.1.2第三方不得超越其授權(quán)范圍，損害出租方的利益。5.2第三方與承租方的劃分5.2.1第三方作為承租方的代表，在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)承租方的合法權(quán)益。5.2.2第三方不得超越其授權(quán)范圍，損害承租方的利益。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方作為獨(dú)立的第三方，其工作成果應(yīng)客觀、公正、中立。5.3.2第三方的工作成果應(yīng)得到甲乙雙方的一致認(rèn)可。6.第三方的權(quán)利和義務(wù)6.1第三方的權(quán)利6.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。6.1.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。6.2第三方的義務(wù)6.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)。6.2.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露給任何第三方。6.2.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持公正、中立，不得偏袒任何一方。7.第三方的責(zé)任7.1第三方的責(zé)任7.1.1第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。7.1.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其工作失誤導(dǎo)致的損失。7.2第三方責(zé)任的免除7.2.1因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行合同，其責(zé)任予以免除。7.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任不予追究。8.第三方介入的費(fèi)用及支付8.1第三方介入的費(fèi)用8.1.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。8.2第三方介入費(fèi)用的支付8.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按照合同約定支付。8.2.2第三方介入費(fèi)用的支付方式、時(shí)間等由雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.店面租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃標(biāo)的物的詳細(xì)信息、租賃期限、租金及支付方式、合同解除條件、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本合同是雙方租賃關(guān)系的正式文件，應(yīng)詳細(xì)記錄所有重要條款。2.商業(yè)資產(chǎn)評(píng)估及調(diào)整協(xié)議詳細(xì)要求：包括資產(chǎn)評(píng)估的方法、程序、評(píng)估報(bào)告內(nèi)容、資產(chǎn)價(jià)值確認(rèn)及調(diào)整的方法等。說(shuō)明：本協(xié)議是雙方對(duì)租賃資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估和調(diào)整的依據(jù)。3.店面設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括店面設(shè)施名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等。說(shuō)明：本清單是雙方對(duì)店面設(shè)施狀況的記錄，用于后續(xù)的維護(hù)和責(zé)任劃分。4.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括事件名稱、發(fā)生時(shí)間、影響范圍、證明文件等。說(shuō)明：本證明用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以減輕或免除合同雙方的違約責(zé)任。5.通知送達(dá)證明詳細(xì)要求：包括通知內(nèi)容、送達(dá)時(shí)間、送達(dá)方式、接收人簽字等。說(shuō)明：本證明用于證明通知已送達(dá)對(duì)方，確保雙方在履行合同過(guò)程中的溝通順暢。6.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估日期、評(píng)估人員資質(zhì)等。說(shuō)明：本報(bào)告由第三方提供，用于證明租賃資產(chǎn)的價(jià)值。7.第三方授權(quán)書詳細(xì)要求：包括授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)人簽字等。說(shuō)明：本授權(quán)書用于證明第三方有權(quán)代表一方參與合同相關(guān)事宜。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議用于保護(hù)合同雙方及第三方的商業(yè)秘密。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償出租方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行評(píng)估、監(jiān)督等職責(zé)，泄露保密信息等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：若出租方未按合同約定提供租賃物，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金或賠償損失。若承租方擅自改變租賃物用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。若第三方未按合同約定履行評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度個(gè)人店面租賃合同附商業(yè)資產(chǎn)評(píng)估及調(diào)整協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)（1）《中華人民共和國(guó)合同法》；（2）《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》；（3）《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》；（4）_________________________。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）店面：指甲方擁有的位于_________________________的個(gè)人店面；（2）商業(yè)資產(chǎn)：指甲方擁有的與店面相關(guān)的固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)等；（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金；（4）押金：指乙方為保證履行本合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方店面的期限；（2）租賃面積：指乙方租賃店面的實(shí)際面積；（3）裝修：指乙方對(duì)店面進(jìn)行裝修、改造等行為；（4）經(jīng)營(yíng)：指乙方在租賃店面內(nèi)從事商業(yè)活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、押金等費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃店面內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督；（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限屆滿時(shí)，將店面及商業(yè)資產(chǎn)恢復(fù)原狀；（4）甲方有權(quán)在合同約定的條件下，提前解除本合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃店面及商業(yè)資產(chǎn)；（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)店面進(jìn)行裝修、改造等行為，但需經(jīng)甲方同意；（3）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)從事商業(yè)活動(dòng)，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)；（4）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、押金等費(fèi)用；（5）乙方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限屆滿時(shí)，將店面及商業(yè)資產(chǎn)恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)________________________年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃店面位于_________________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、押金等費(fèi)用，并按照甲方要求履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方提前解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本合同約定將店面及商業(yè)資產(chǎn)恢復(fù)原狀；（2）甲方或乙方提前解除本合同時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、押金等費(fèi)用；（2）甲方或乙方提前解除本合同時(shí)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金的具體數(shù)額為每月人民幣_(tái)________________________元，共計(jì)人民幣_(tái)________________________元。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)________________________元，在合同終止后，如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離店面后七日內(nèi)無(wú)息退還。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按物業(yè)管理方的要求支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)________________________元。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用情況支付相應(yīng)費(fèi)用。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)每月在約定的支付日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付；（3）物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理方的要求和費(fèi)用發(fā)生時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日之前支付當(dāng)月的租金；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付；（3）物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，按月或按次支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)保證支付的所有款項(xiàng)均為合法所得，不得使用非法手段籌集資金；（2）乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)明確標(biāo)注款項(xiàng)用途，如租金、押金等；（3）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金、押金或其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金；（2）乙方違反本合同約定，擅自改變店面用途或損壞店面及商業(yè)資產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失情況，向受損方支付賠償金。賠償金的具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的甲方商業(yè)秘密、乙方商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為租賃期限屆滿之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）任何一方不得未經(jīng)對(duì)方同意，向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府封鎖等社會(huì)異常事件；（3）政府政策、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致店面無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)；（2）政府政策變更導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）提交_____________調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解；（2）提交_____________仲裁委員會(huì)仲裁；（3）依法向_____________人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方存在違約行為；（2）乙方經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化，可能影響店面正常經(jīng)營(yíng)；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)店面的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃權(quán)；（2）甲方保留對(duì)店面內(nèi)商業(yè)資產(chǎn)的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)限。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對(duì)店面進(jìn)行合理裝修和改造的權(quán)利；（2）甲方保留在租賃期間對(duì)店面進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；（3）甲方保留在租賃期間對(duì)店面進(jìn)行安全檢查和消防檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)店面的正常經(jīng)營(yíng)和商業(yè)資產(chǎn)的完好。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供店面鑰匙、相關(guān)證明文件等；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的配合，包括但不限于協(xié)助甲方進(jìn)行裝修、維修等。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________________________簽字/蓋章：_________________________日期：_____________________乙方（承租方）：_________________________簽字/蓋章：_________________________日期：_____________________見(jiàn)證人：_________________________簽字/蓋章：_________________________日期：_____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.店面及商業(yè)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.店面租賃協(xié)議5.店面及商業(yè)資產(chǎn)交接清單6.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.不可抗力事件證明材料8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時(shí)支付租金、押金或其他費(fèi)用；（2）乙方擅自改變店面用途或損壞店面及商業(yè)資產(chǎn)；（3）乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失；（4）甲方未按時(shí)提供店面鑰匙、相關(guān)證明文件等；（5）甲方未按約定進(jìn)行店面裝修、維修等。2.違約行為認(rèn)定：（1）甲方或乙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的發(fā)生；（2）違約行為認(rèn)定以雙方協(xié)商一致或仲裁/訴訟判決為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。6.訴訟：當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付租金，逾期未支付的，可按合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：店面及商業(yè)資產(chǎn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。3.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如合同未約定的，應(yīng)協(xié)商解決。4.問(wèn)題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商明確合同條款，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。5.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三