二零二五年度二手房買賣定金合同履約保障服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣定金合同履約保障服務合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的二、定金條款1.定金金額2.定金支付方式3.定金退還條件4.定金違約責任三、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋權屬證明3.房屋產權歸屬4.房屋交易稅費四、履約保障服務1.服務內容2.服務期限3.服務費用4.服務違約責任五、房屋買賣流程1.房屋交易登記2.房屋過戶手續(xù)3.房屋產權轉移4.房屋交付六、違約責任1.買方違約責任2.賣方違約責任3.第三方違約責任4.違約賠償七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決期限4.爭議解決費用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理九、合同附件1.房屋買賣合同2.履約保證金協(xié)議3.其他相關文件十、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人4.簽署單位十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效公告4.合同生效備案十二、合同變更1.變更條件2.變更程序3.變更內容4.變更生效十三、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止日期4.終止后的處理十四、其他1.通知送達方式2.不可抗力條款3.合同附件效力4.合同解釋優(yōu)先級合同編號2024BHG012一、合同概述1.合同名稱：二零二四年度二手房買賣定金合同履約保障服務合同2.合同雙方：（1）甲方（買方）：_______（2）乙方（賣方）：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效5.合同期限：_______6.合同目的：確保二手房買賣交易的順利進行，保障雙方的合法權益二、定金條款1.定金金額：人民幣_______元2.定金支付方式：（1）甲方應于合同簽訂之日起_______個工作日內支付定金；（2）定金支付方式：_______3.定金退還條件：（1）若因乙方原因導致合同解除，甲方有權要求退還全部定金；（2）若因甲方原因導致合同解除，乙方有權扣除_______%的定金作為違約金；4.定金違約責任：（1）甲方未按時支付定金，應向乙方支付_______%的違約金；（2）乙方未按時退還定金，應向甲方支付_______%的違約金。三、房屋信息1.房屋基本情況：（1）房屋地址：_______（2）房屋面積：_______平方米（3）房屋用途：_______2.房屋權屬證明：（1）甲方提供房屋權屬證明文件；（2）乙方提供房屋權屬證明文件。3.房屋產權歸屬：甲方4.房屋交易稅費：雙方按國家相關規(guī)定各自承擔四、履約保障服務1.服務內容：（1）協(xié)助雙方完成房屋交易登記；（2）協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）監(jiān)督房屋交付過程；2.服務期限：自合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止3.服務費用：人民幣_______元4.服務違約責任：若因乙方原因導致服務未按約定完成，乙方應向甲方支付_______%的服務費用作為違約金。五、房屋買賣流程1.房屋交易登記：（1）雙方應配合辦理房屋交易登記手續(xù)；（2）乙方應在房屋交易登記完成后_______個工作日內將房屋過戶至甲方名下。2.房屋過戶手續(xù)：（1）雙方應提供必要的過戶文件；（2）乙方應在甲方支付房屋總價款的_______%后，配合辦理房屋過戶手續(xù)。3.房屋產權轉移：（1）雙方應在房屋過戶后_______個工作日內辦理房屋產權轉移手續(xù)；（2）甲方應取得房屋所有權證書。4.房屋交付：（1）乙方應在房屋過戶后_______個工作日內將房屋交付給甲方；（2）甲方應在收到房屋后_______個工作日內支付剩余房款。六、違約責任1.買方違約責任：（1）若甲方未按時支付房款，應向乙方支付_______%的違約金；（2）若甲方單方面解除合同，應向乙方支付_______%的違約金。2.賣方違約責任：（1）若乙方未按時交付房屋，應向甲方支付_______%的違約金；（2）若乙方提供虛假房屋信息，應向甲方支付_______%的違約金。3.第三方違約責任：若因第三方原因導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關法律法規(guī)處理。4.違約賠償：違約方應按約定向守約方支付違約金，違約金不足以彌補損失的，還應支付賠償金。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：無3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______個工作日內4.爭議解決費用：由敗訴方承擔，除非另有約定。八、合同附件1.房屋買賣合同2.履約保證金協(xié)議3.其他相關文件九、合同簽署1.簽署日期：_______2.簽署地點：_______3.簽署人：（1）甲方（買方）：_______（2）乙方（賣方）：_______4.簽署單位：（1）甲方（買方）：_______（2）乙方（賣方）：_______十、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效3.合同生效公告：無4.合同生效備案：無十一、合同變更1.變更條件：雙方協(xié)商一致2.變更程序：書面形式，經雙方簽字蓋章后生效3.變更內容：包括但不限于合同條款的修改、補充或刪除4.變更生效：自變更內容經雙方簽字蓋章之日起生效十二、合同終止1.終止條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同2.終止程序：書面形式，經雙方簽字蓋章后生效3.終止日期：合同終止之日起4.終止后的處理：雙方應按照約定履行合同終止后的義務十三、其他1.通知送達方式：以書面形式送達，或通過約定的通訊方式通知對方2.不可抗力條款：如遇不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關法律法規(guī)處理3.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力4.合同解釋優(yōu)先級：合同條款的表述如存在歧義，以有利于保護非起草方權益的解釋為準甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先選擇權（1）甲方在合同簽訂后，享有在一定期限內（如30日內）優(yōu)先選擇購買乙方房產的權利。（2）若甲方在規(guī)定期限內未作出購買決定，乙方有權取消甲方優(yōu)先選擇權。2.甲方支付義務（1）甲方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內支付定金、首付及剩余房款。（2）若甲方未按時支付房款，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。3.甲方房屋驗收權（1）甲方在房屋交付時，有權對房屋進行驗收，如有質量問題，甲方有權要求乙方修復或賠償。（2）驗收標準參照國家相關標準和雙方約定。4.甲方房屋產權過戶權（1）甲方在支付全部房款后，乙方應配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)。（2）過戶過程中產生的稅費由雙方按約定承擔。5.甲方違約責任（1）若甲方未按時支付房款，應向乙方支付_______%的違約金；（2）若甲方單方面解除合同，應向乙方支付_______%的違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方房產銷售權（1）乙方在合同簽訂后，享有在一定期限內（如30日內）優(yōu)先選擇出售甲方房產的權利。（2）若乙方在規(guī)定期限內未作出出售決定，甲方有權取消乙方優(yōu)先選擇權。2.乙方房屋交付義務（1）乙方應在合同約定的房屋交付日期前，將房屋交付給甲方。（2）交付的房屋應符合合同約定的質量和條件。3.乙方房屋產權過戶權（1）乙方在甲方支付全部房款后，甲方應配合乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。（2）過戶過程中產生的稅費由雙方按約定承擔。4.乙方違約責任（1）若乙方未按時交付房屋，應向甲方支付_______%的違約金；（2）若乙方提供虛假房屋信息，應向甲方支付_______%的違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務費用（1）中介服務費用由中介機構與雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）中介服務費用應在合同簽訂后由甲方支付。2.中介違約責任（1）若中介未履行合同約定的義務，雙方有權要求中介承擔違約責任。（2）中介違約責任包括但不限于：未按約定提供服務、泄露雙方商業(yè)秘密等。3.中介保密義務（1）中介在合同履行過程中，應嚴格保守雙方商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。（2）中介違反保密義務，應承擔相應的法律責任。4.中介傭金支付（1）中介傭金在房屋交易完成后支付，具體支付方式和時間由中介機構與雙方協(xié)商確定。（2）若中介未能促成房屋交易，甲方有權拒絕支付傭金。5.中介責任限制（1）中介僅提供房屋買賣中介服務，不承擔房屋交易中的法律責任。（2）中介對房屋交易過程中的風險和損失不承擔責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.履約保證金協(xié)議3.房屋權屬證明文件4.房屋交易稅費計算單5.中介服務合同（如有）6.其他相關文件，如：維修基金繳納證明、水電氣費結清證明等二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付定金、首付或剩余房款。單方面解除合同。未按時驗收房屋。乙方違約行為：未按時交付房屋。提供虛假房屋信息。未配合辦理房屋過戶手續(xù)。中介違約行為：未履行合同約定的義務。泄露雙方商業(yè)秘密。2.違約認定：違約行為的認定依據合同條款及雙方協(xié)商結果。若雙方無法達成一致，可由第三方機構或法院進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，應向對方支付一定數額的金錢。3.產權轉移：指將房屋的所有權從一方轉移到另一方。4.優(yōu)先選擇權：指一方在特定條件下，享有優(yōu)先選擇的權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付房款。解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并有權解除合同。2.問題：乙方未按時交付房屋。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并有權要求繼續(xù)履行合同或解除合同。3.問題：中介泄露雙方商業(yè)秘密。解決辦法：雙方可要求中介承擔違約責任，并追究其法律責任。五、所有應用場景：1.二手房買賣交易。2.房屋交易定金支付及履約保障。3.房屋交易中介服務。4.房屋交易稅費及產權過戶。全文完。二零二四年度二手房買賣定金合同履約保障服務合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（買方）名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關方：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同旨在規(guī)范二手房買賣定金合同履約保障服務，保障交易雙方權益，維護房地產市場的正常秩序。2.2目的本合同目的在于明確買賣雙方的權利與義務，確保定金合同在履行過程中順利進行，降低交易風險。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）定金：指買賣雙方在簽訂合同時，買方預先支付給賣方的一定金額，作為買賣雙方履行合同的一種擔保。（2）履約保障服務：指乙方為甲方提供的服務，包括但不限于協(xié)助辦理房產過戶、提供法律咨詢等，以確保甲方按照合同約定履行義務。3.2關鍵詞解釋（1）二手房：指已經有人居住或使用過的房屋。（2）買賣定金：指買方在簽訂合同前向賣方支付的一定金額，作為買賣雙方履行合同的一種擔保。（3）合同履行：指買賣雙方按照合同約定，完成各自義務的過程。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定履行義務，包括但不限于支付定金、辦理房產過戶等。（2）甲方有權要求乙方提供履約保障服務，并支付相應的服務費用。（3）甲方有權要求乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和配合。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定履行義務，包括但不限于支付定金、辦理房產過戶等。（2）乙方有權要求甲方支付履約保障服務費用。（3）乙方有權在合同履行過程中提供履約保障服務，包括但不限于協(xié)助辦理房產過戶、提供法律咨詢等。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，合同履行期限為______年______月______日。5.2合同履行地點本合同履行地點為：_________。5.3合同履行方式（1）甲方應按照合同約定履行義務，包括但不限于支付定金、辦理房產過戶等。（2）乙方應按照合同約定提供履約保障服務，包括但不限于協(xié)助辦理房產過戶、提供法律咨詢等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同約定的終止條件成就；（3）合同雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應協(xié)商一致，簽署合同終止協(xié)議；（2）合同終止后，雙方應按照協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理已履行和未履行的義務；（2）合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）履約保證金：甲方支付給乙方的一定金額，作為履約保障；（2）服務費：乙方提供履約保障服務的費用；（3）其他費用：因合同履行過程中產生的其他費用。7.2支付方式（1）甲方應通過銀行轉賬方式支付費用至乙方指定賬戶；（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，出具相應的收款憑證。7.3支付時間（1）履約保證金：甲方應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付；（2）服務費：甲方應在合同履行期間根據實際服務情況支付；（3）其他費用：在發(fā)生相關費用后，甲方應在____個工作日內支付。7.4支付條款（1）甲方支付的履約保證金和服務費，乙方應出具正規(guī)發(fā)票；（2）甲方支付的履約保證金，在合同終止或解除后，乙方應無息退還；（3）其他費用，甲方應按照合同約定支付。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付履約保證金或服務費，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任；（2）甲方未按合同約定履行義務，導致合同無法履行，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供履約保障服務，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或其他保密信息，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為______元；（2）乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為______元；（3）違約金的支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的安全；（2）未經對方同意，任何一方不得泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令、社會動亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；（2）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）因地震導致房屋無法居住，雙方可協(xié)商調整交付時間；（2）因政府禁令導致交易無法進行，雙方可協(xié)商解除合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）申請調解；（2）提交仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同中約定的保密條款；（2）合同中約定的履約保證金；（3）合同中約定的違約責任。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同內容的解釋權；（2）乙方保留對履約保障服務的調整權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同履行過程中對房屋質量的檢查權；（2）乙方保留在合同履行過程中對甲方履約情況的監(jiān)督權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改或補充，均需雙方書面同意，并簽署補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應積極配合乙方提供相關材料，以便乙方完成履約保障服務；（2）乙方應積極配合甲方辦理房產過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通，共同解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就合同標的的全部約定，具有獨立性。16.3增減條款任何增減條款，均需雙方書面同意，并簽署補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________見證人（如有）簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產買賣合同2.履約保證金繳納憑證3.履約保障服務協(xié)議4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.房屋產權證明文件7.房屋質量檢測報告8.不可抗力事件證明材料9.協(xié)商解決爭議的書面文件10.仲裁或訴訟裁決書11.合同修改或補充協(xié)議12.其他雙方認可的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付履約保證金或服務費。未按合同約定履行房產過戶義務。提供虛假信息或隱瞞房屋質量問題。2.乙方違約行為及認定：未按時提供履約保障服務。泄露甲方商業(yè)秘密或其他保密信息。未按合同約定協(xié)助甲方辦理房產過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。2.履約保證金：指買賣雙方在簽訂合同時，買方預先支付給賣方的一定金額，作為買賣雙方履行合同的一種擔保。3.履約保障服務：指乙方為甲方提供的服務，包括但不限于協(xié)助辦理房產過戶、提供法律咨詢等，以確保甲方按照合同約定履行義務。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付履約保證金。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，了解原因，并協(xié)商解決支付問題。2.問題：乙方未按時提供履約保障服務。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方履行合同義務，如乙方仍不履行，甲方可申請仲裁或訴訟。3.問題：房屋存在質量問題，甲方未及時告知乙方。解決辦法：乙方應在合同履行過程中，對房屋進行質量檢查，發(fā)現質量問題應及時通知甲方，并要求甲方采取措施解決。4.問題：因不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可申請仲裁或訴訟