二零二五年度房地產(chǎn)投資代持協(xié)議書模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)投資代持協(xié)議書模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)1.2投資代持1.3雙方1.4合同1.5相關(guān)法律2.雙方當事人2.1甲方2.2乙方3.房地產(chǎn)項目3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目面積3.4項目用途4.投資代持目的5.投資代持期限5.1代持起始日期5.2代持終止日期6.投資代持權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)6.3乙方權(quán)利6.4乙方義務(wù)7.投資代持費用7.1代持費用總額7.2費用支付方式7.3費用支付時間8.利潤分配8.1利潤計算方式8.2利潤分配比例8.3利潤分配時間9.風險承擔9.1投資風險9.2運營風險9.3法規(guī)風險10.保密條款11.解除與終止11.1解除條件11.2終止條件11.3解除與終止的程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.法律適用與管轄14.其他條款14.1合同生效條件14.2合同變更14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)：指位于本合同約定的地點，具有獨立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途的房地產(chǎn)。1.2投資代持：指乙方作為甲方名義上的投資人，代甲方實際享有房地產(chǎn)的投資權(quán)益，并承擔相應(yīng)的投資風險。1.3雙方：指本合同中約定的甲方和乙方。1.4合同：指本《二零二四年度房地產(chǎn)投資代持協(xié)議書》。1.5相關(guān)法律：指中華人民共和國現(xiàn)行的法律法規(guī)、政策及規(guī)范性文件。2.雙方當事人2.1甲方：[甲方全稱]，注冊地址：[甲方注冊地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。2.2乙方：[乙方全稱]，注冊地址：[乙方注冊地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。3.房地產(chǎn)項目3.1項目名稱：[項目名稱]。3.2項目位置：[項目具體地址]。3.3項目面積：[項目總面積]平方米。3.4項目用途：[項目用途說明]。4.投資代持目的本合同旨在明確甲方和乙方之間的房地產(chǎn)投資代持關(guān)系，確保甲方的投資權(quán)益得到保障，同時乙方作為代持人能夠合法、合規(guī)地享有投資收益。5.投資代持期限5.1代持起始日期：[代持起始日期]。5.2代持終止日期：[代持終止日期]。6.投資代持權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行代持義務(wù)。6.1.2甲方有權(quán)在代持期限內(nèi)隨時解除本合同。6.1.3甲方有權(quán)獲得乙方代持期間產(chǎn)生的投資收益。6.2甲方義務(wù)：6.2.1甲方應(yīng)按時向乙方支付代持費用。6.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房地產(chǎn)項目的相關(guān)手續(xù)。6.3乙方權(quán)利：6.3.1乙方有權(quán)按照合同約定享有投資收益。6.3.2乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。6.4乙方義務(wù)：6.4.1乙方應(yīng)按照甲方要求代持房地產(chǎn)項目。6.4.2乙方應(yīng)妥善保管房地產(chǎn)項目的相關(guān)資料。6.4.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自處置房地產(chǎn)項目。7.投資代持費用7.1代持費用總額：[代持費用總額]元。7.2費用支付方式：[費用支付方式說明，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。7.3費用支付時間：[費用支付時間說明，如每月支付、每季度支付等]。8.利潤分配8.1利潤計算方式：乙方代持期間產(chǎn)生的投資收益，扣除代持費用、相關(guān)稅費及其他合理費用后，為實際利潤。8.2利潤分配比例：甲方享有[比例]的利潤，乙方享有[比例]的利潤。8.3利潤分配時間：每年[具體日期]前，乙方應(yīng)將上一年度實際利潤分配給甲方。9.風險承擔9.1投資風險：因房地產(chǎn)市場波動、政策調(diào)整等原因?qū)е碌耐顿Y損失，由甲方和乙方按照合同約定的比例共同承擔。9.2運營風險：因房地產(chǎn)項目運營管理不善導(dǎo)致的損失，由甲方承擔主要責任，乙方承擔次要責任。9.3法規(guī)風險：因違反相關(guān)法律法規(guī)導(dǎo)致的損失，由責任方承擔。10.保密條款10.1雙方對本合同內(nèi)容及其相關(guān)事宜負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.解除與終止11.1解除條件：任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未在[具體期限]內(nèi)糾正的，對方有權(quán)解除本合同。11.2終止條件：本合同約定的代持期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時，本合同終止。11.3解除與終止的程序：任何一方要求解除或終止本合同時，應(yīng)提前[具體期限]書面通知對方，并按照本合同約定的方式處理相關(guān)事宜。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。13.法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，并由[具體法院名稱]管轄。14.其他條款14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更：本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，方為有效。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為達成本合同目的或履行本合同義務(wù)而介入本合同關(guān)系的任何個人、企業(yè)或其他組織。16.第三方介入的情形16.1評估機構(gòu)：在房地產(chǎn)項目評估、定價過程中，甲乙雙方可邀請具有資質(zhì)的第三方評估機構(gòu)進行評估。16.2法律服務(wù)機構(gòu)：在合同履行過程中，如需法律咨詢或訴訟代理，甲乙雙方可聘請第三方法律服務(wù)提供者。16.3中介機構(gòu)：在房地產(chǎn)項目交易過程中，甲乙雙方可委托第三方中介機構(gòu)提供交易服務(wù)。16.4其他第三方：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要介入本合同關(guān)系的其他第三方。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在本合同中的責任限于其直接參與的行為，且責任限額為本合同總金額的[具體比例]%。17.2間接責任：第三方因自身原因?qū)е碌拈g接損失，甲乙雙方不承擔連帶責任。18.第三方介入的程序18.1甲方或乙方提出第三方介入的申請，并說明第三方介入的目的和理由。18.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和責任范圍。18.3雙方共同簽訂與第三方相關(guān)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利：19.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨立行使權(quán)利和履行義務(wù)。19.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定，履行其應(yīng)盡的義務(wù)。19.2第三方義務(wù)：19.2.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2.2第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其應(yīng)盡的義務(wù)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)服從甲方的管理，并接受甲方的監(jiān)督。20.2第三方與乙方：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)服從乙方的管理，并接受乙方的監(jiān)督。20.3第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)同時遵守甲乙雙方的要求，確保本合同的順利履行。21.第三方介入后的合同修改21.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需進行修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。21.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。22.2如第三方介入導(dǎo)致爭議，甲乙雙方應(yīng)先與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，再按照本合同約定的爭議解決方式解決。23.第三方介入后的合同解除23.1如第三方介入違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并追究第三方的法律責任。23.2如第三方介入導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具，詳細說明房地產(chǎn)項目的價值、市場狀況等。2.房地產(chǎn)項目交易合同：由甲乙雙方與第三方中介機構(gòu)簽訂，明確交易細節(jié)。3.法律服務(wù)協(xié)議：由甲乙雙方與第三方法律服務(wù)提供者簽訂，約定法律服務(wù)的具體內(nèi)容和費用。4.代持費用支付憑證：證明甲方已支付代持費用的相關(guān)憑證。5.利潤分配憑證：證明利潤已分配給甲乙雙方的憑證。6.爭議解決協(xié)議：由甲乙雙方與第三方爭議解決機構(gòu)簽訂，約定爭議解決的具體程序。7.補充協(xié)議：因第三方介入而需修改本合同的補充協(xié)議。8.第三方介入?yún)f(xié)議：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。9.第三方責任認定書：由第三方對自身違約行為進行認定的書面文件。10.違約賠償協(xié)議：由違約方與受害方簽訂，約定違約賠償?shù)木唧w金額和支付方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按時支付代持費用。未按時支付利潤分配。未按時辦理房地產(chǎn)項目相關(guān)手續(xù)。1.2乙方違約：未按時履行代持義務(wù)。未按時分配利潤。未妥善保管房地產(chǎn)項目相關(guān)資料。1.3第三方違約：未按約定履行服務(wù)義務(wù)。提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方。未按時完成評估、交易等任務(wù)。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：未按時支付代持費用：按日向乙方支付逾期費用。未按時支付利潤分配：按日向乙方支付逾期費用。未按時辦理房地產(chǎn)項目相關(guān)手續(xù)：承擔相應(yīng)法律責任。2.2乙方違約責任：未按時履行代持義務(wù)：賠償甲方因代持義務(wù)未履行造成的損失。未按時分配利潤：賠償甲方因利潤分配未按時造成的損失。未妥善保管房地產(chǎn)項目相關(guān)資料：承擔相應(yīng)法律責任。2.3第三方違約責任：未按約定履行服務(wù)義務(wù)：賠償甲乙雙方因服務(wù)未履行造成的損失。提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方：賠償甲乙雙方因誤導(dǎo)造成的損失。未按時完成評估、交易等任務(wù)：賠償甲乙雙方因任務(wù)未按時完成造成的損失。3.違約示例說明：3.1甲方未按時支付代持費用，逾期3天，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的逾期費用。3.2乙方未按時分配利潤，逾期1個月，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的逾期費用。3.3第三方未按時完成房地產(chǎn)項目評估，逾期2周，應(yīng)向甲乙雙方賠償[具體金額]的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)投資代持協(xié)議書模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.投資代持關(guān)系2.1投資代持方2.2被代持方2.3代持標的物3.投資代持標的物的描述3.1房地產(chǎn)的位置3.2房地產(chǎn)的面積3.3房地產(chǎn)的性質(zhì)3.4房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況4.投資代持協(xié)議的期限4.1協(xié)議生效日期4.2協(xié)議終止條件4.3協(xié)議終止后的處理5.投資代持費用5.1代持費用標準5.2代持費用支付方式5.3代持費用調(diào)整6.投資代持方權(quán)利與義務(wù)6.1投資代持方權(quán)利6.2投資代持方義務(wù)7.被代持方權(quán)利與義務(wù)7.1被代持方權(quán)利7.2被代持方義務(wù)8.投資代持標的物的管理8.1管理方式8.2管理費用8.3管理責任9.投資代持標的物的收益分配9.1收益分配比例9.2收益分配方式9.3收益分配時間10.投資代持標的物的風險承擔10.1風險承擔原則10.2風險承擔方式10.3風險承擔比例11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約責任免除12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件13.2合同變更13.3合同解除14.其他14.1協(xié)議附件14.2協(xié)議的適用法律14.3協(xié)議的簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“投資代持方”是指同意代為持有投資標的物的自然人或法人；（2）本合同中，“被代持方”是指委托投資代持方代為持有投資標的物的自然人或法人；（3）本合同中，“投資代持標的物”是指被代持方委托投資代持方持有的房地產(chǎn)；（4）本合同中，“代持費用”是指投資代持方因代持投資代持標的物而發(fā)生的合理費用。1.2解釋（1）本合同中對特定術(shù)語的解釋應(yīng)以其定義為準；（2）本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.投資代持關(guān)系2.1投資代持方（1）投資代持方應(yīng)具備完全民事行為能力，且不存在任何可能影響其履行本合同義務(wù)的情形；（2）投資代持方同意按照本合同的約定代為持有投資代持標的物。2.2被代持方（1）被代持方應(yīng)具備完全民事行為能力，且不存在任何可能影響其委托投資代持的情形；（2）被代持方委托投資代持方代為持有投資代持標的物。2.3代持標的物（1）代持標的物為位于省市區(qū)路的房產(chǎn)，建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)證號為；（2）代持標的物為被代持方合法擁有的房產(chǎn)，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.投資代持協(xié)議的期限3.1協(xié)議生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2協(xié)議終止條件（1）投資代持標的物轉(zhuǎn)讓或被征收；（2）被代持方解除委托；（3）投資代持方因故無法繼續(xù)履行代持義務(wù)。3.3協(xié)議終止后的處理（1）協(xié)議終止后，投資代持方應(yīng)將代持標的物及相關(guān)手續(xù)文件無償移交給被代持方；（2）本合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的費用。4.投資代持費用4.1代持費用標準（1）代持費用按代持標的物價值的1%年費率計算；（2）代持費用每半年支付一次。4.2代持費用支付方式代持費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.3代持費用調(diào)整（1）如國家政策調(diào)整導(dǎo)致代持費用發(fā)生變化，本合同代持費用標準相應(yīng)調(diào)整；（2）如因代持標的物價值變動導(dǎo)致代持費用發(fā)生變化，本合同代持費用標準相應(yīng)調(diào)整。5.投資代持方權(quán)利與義務(wù)5.1投資代持方權(quán)利（1）投資代持方有權(quán)要求被代持方按約定支付代持費用；（2）投資代持方有權(quán)要求被代持方提供代持標的物的相關(guān)證明文件。5.2投資代持方義務(wù)（1）投資代持方應(yīng)妥善保管代持標的物，不得擅自處分；（2）投資代持方應(yīng)按照本合同的約定履行代持義務(wù)。6.被代持方權(quán)利與義務(wù)6.1被代持方權(quán)利（1）被代持方有權(quán)要求投資代持方按照本合同的約定履行代持義務(wù)；（2）被代持方有權(quán)要求投資代持方提供代持標的物的相關(guān)證明文件。6.2被代持方義務(wù)（1）被代持方應(yīng)按照本合同的約定支付代持費用；（2）被代持方應(yīng)保證代持標的物的合法性，不得因代持標的物的權(quán)利瑕疵而影響投資代持方的合法權(quán)益。8.投資代持標的物的管理8.1管理方式（1）投資代持方應(yīng)定期對代持標的物進行實地檢查，確保其安全完好；（2）投資代持方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)慣例，對代持標的物進行合理維護。8.2管理費用（1）管理費用包括但不限于物業(yè)費、維修費、保險費等；（2）管理費用由被代持方承擔。8.3管理責任（1）投資代持方應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，避免因管理不善導(dǎo)致代持標的物受損；（2）因投資代持方管理不善導(dǎo)致代持標的物受損，投資代持方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。9.投資代持標的物的收益分配9.1收益分配比例（1）代持標的物的收益按被代持方80%、投資代持方20%的比例進行分配；（2）收益分配時間為每年1月1日和7月1日。9.2收益分配方式（1）收益分配通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；（2）如代持標的物產(chǎn)生虧損，由被代持方承擔。9.3收益分配時間收益分配應(yīng)在每個分配周期結(jié)束后15個工作日內(nèi)完成。10.投資代持標的物的風險承擔10.1風險承擔原則（1）投資代持方和被代持方按照各自的出資比例承擔風險；（2）因不可抗力導(dǎo)致代持標的物受損，雙方互不承擔責任。10.2風險承擔方式（1）代持標的物在代持期間的風險由被代持方承擔；（2）代持標的物在代持期間產(chǎn)生的債務(wù)，由被代持方承擔。10.3風險承擔比例風險承擔比例按照被代持方80%、投資代持方20%的比例分配。11.違約責任11.1違約情形（1）任何一方未按約定履行付款義務(wù)；（2）任何一方未按約定履行管理義務(wù)；（3）任何一方違反保密條款。11.2違約責任承擔（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為違約金額的%；（2）違約方應(yīng)承擔由此給對方造成的損失。11.3違約責任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方免除責任；（2）雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。13.合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件（1）雙方簽字（或蓋章）；（2）合同經(jīng)工商行政管理部門登記。13.2合同變更（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。13.3合同解除（1）合同終止條件成就；（2）任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。14.其他14.1協(xié)議附件（1）房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；（2）代持標的物的評估報告。14.2協(xié)議的適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.3協(xié)議的簽署與生效日期（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織；（2）第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與本合同履行；（2）根據(jù)法律法規(guī)或行業(yè)慣例，必須引入第三方參與本合同履行。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的職責、權(quán)限和責任；（2）第三方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)，書面確認其參與本合同履行的意愿和條件。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方職責（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在本合同中的職責；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2第三方權(quán)限（1）第三方在履行職責過程中，有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息；（2）第三方在履行職責過程中，有權(quán)對甲乙雙方提出合理建議。16.3第三方責任（1）第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行不當，應(yīng)承擔相應(yīng)責任；（2）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中“責任限額”是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的賠償責任的上限。17.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定；（2）如無約定，第三方責任限額為人民幣萬元。17.3責任限額適用（1）第三方責任限額適用于第三方因履行本合同而產(chǎn)生的所有賠償責任；（2）第三方責任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失等原因造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（2）本合同中，甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)，僅限于第三方在本合同中的職責和權(quán)限。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（2）本合同中，乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)，僅限于第三方在本合同中的職責和權(quán)限。18.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求；（2）第三方在履行本合同過程中，產(chǎn)生的費用和責任，由甲乙雙方按照合同約定承擔。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）本合同履行完畢；（2）第三方完成其在本合同中的職責；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。19.2第三方介入終止后的處理（1）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；（2）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)相互退還已支付的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬。說明：用于證明代持標的物的權(quán)屬情況。2.代持標的物的評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包括房產(chǎn)的市場價值、評估方法、評估日期等。說明：用于確定代持標的物的價值，作為收益分配的依據(jù)。3.代持費用支付憑證要求：支付憑證應(yīng)清晰、完整，證明代持費用已支付。說明：用于證明代持費用已按照約定支付。4.投資代持協(xié)議補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應(yīng)詳細列明雙方協(xié)商一致變更的內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：用于記錄雙方在履行合同過程中協(xié)商一致變更的內(nèi)容。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細列明第三方的職責、權(quán)限、責任和責任限額，并由三方簽字（或蓋章）。說明：用于明確第三方在本合同中的角色和責任。6.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)詳細列明爭議解決的方式、機構(gòu)、費用和期限，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：用于明確爭議解決的具體程序。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：用于補充證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定支付代持費用；投資代持方未妥善保管代持標的物，導(dǎo)致代持標的物受損；被代持方未按約定提供代持標的物的相關(guān)證明文件；第三方未按照協(xié)議約定履行職責，導(dǎo)致合同無法履行或履行不當。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約金，違約金為違約金額的%；違約方應(yīng)承擔由此給對方造成的損失；第三方責任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔；第三方責任限額外的損失，由違約方承擔。3.示例說明：示例一：甲乙雙方未按約定支付代持費用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付代持費用的%。示例二：投資代持方未妥善保管代持標的物，導(dǎo)致代持標的物受損，投資代持方應(yīng)承擔修復(fù)費用或賠償損失。示例三：被代持方未按約定提供代持標的物的相關(guān)證明文件，被代持方應(yīng)向投資代持方支付違約金，違約金為元。示例四：第三方未按照協(xié)議約定履行職責，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔違約金，違約金為元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)投資代持協(xié)議書模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2本合同用語1.3通用定義2.投資代持關(guān)系2.1投資人2.2代持人2.3投資標的2.4投資份額2.5投資收益3.投資代持協(xié)議的成立3.1協(xié)議簽訂3.2投資代持協(xié)議的生效3.3投資代持協(xié)議的終止4.投資代持人的權(quán)利與義務(wù)4.1代持人的權(quán)利4.2代持人的義務(wù)4.3代持人的責任5.投資人的權(quán)利與義務(wù)5.1投資人的權(quán)利5.2投資人的義務(wù)5.3投資人的責任6.投資代持協(xié)議的變更與解除6.1協(xié)議變更6.2協(xié)議解除6.3協(xié)議終止7.投資代持協(xié)議的履行與監(jiān)督7.1履行方式7.2履行監(jiān)督7.3履行記錄8.投資收益的分配8.1收益計算8.2分配方式8.3分配時間9.投資代持協(xié)議的保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3違約責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.其他約定12.1合同生效12.2通知方式12.3合同附件13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的處理14.合同的生效、變更、解除與終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“投資人”指在本合同中指明名稱的投資者，其投資目的為獲取投資標的的收益。1.1.2“代持人”指在本合同中指明名稱的代持人，其受投資人委托代為持有投資標的。1.1.3“投資標的”指投資人委托代持人持有的房地產(chǎn)項目。1.1.4“投資份額”指投資人按照約定比例對投資標的所享有的權(quán)益。1.1.5“投資收益”指投資標的產(chǎn)生的收益，包括但不限于租金收入、增值收益等。1.2本合同用語本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有規(guī)定，均具有本條所定義的含義。1.3通用定義本合同中未定義的通用術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.投資代持關(guān)系2.1投資人投資人同意委托代持人代為持有投資標的，并按照本合同約定享有投資份額及投資收益。2.2代持人代持人同意接受投資人的委托，代為持有投資標的，并按照本合同約定履行代持義務(wù)。2.3投資標的投資標的為位于[具體地址]的房地產(chǎn)項目，具體信息詳見附件一。2.4投資份額投資人享有投資標的[具體比例]%的投資份額。2.5投資收益投資收益按照投資份額比例分配給投資人。3.投資代持協(xié)議的成立3.1協(xié)議簽訂本合同由投資人和代持人雙方在本合同簽訂之日起成立。3.2投資代持協(xié)議的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.3投資代持協(xié)議的終止（1）本合同約定的終止條件成就；（2）協(xié)議一方違約，另一方依法解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。4.投資代持人的權(quán)利與義務(wù)4.1代持人的權(quán)利4.1.1代持人有權(quán)根據(jù)本合同約定，行使投資人的權(quán)利，包括但不限于投資標的的經(jīng)營管理、處置等。4.1.2代持人有權(quán)獲得投資收益。4.2代持人的義務(wù)4.2.1代持人應(yīng)按照本合同約定，妥善保管投資標的，確保其安全、完整。4.2.2代持人應(yīng)按照本合同約定，及時向投資人報告投資標的的經(jīng)營管理情況。4.2.3代持人應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害投資人的合法權(quán)益。5.投資人的權(quán)利與義務(wù)5.1投資人的權(quán)利5.1.1投資人有權(quán)按照本合同約定，享有投資份額及投資收益。5.1.2投資人有權(quán)監(jiān)督代持人履行代持義務(wù)。5.2投資人的義務(wù)5.2.1投資人應(yīng)按照本合同約定，按時足額支付代持人代持費用。5.2.2投資人應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害代持人的合法權(quán)益。6.投資代持協(xié)議的變更與解除6.1協(xié)議變更本合同經(jīng)投資人和代持人雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。6.2協(xié)議解除（1）協(xié)議一方違約，另一方依法解除本合同；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.投資代持協(xié)議的履行與監(jiān)督7.1履行方式本合同項下的權(quán)利義務(wù)，由投資人和代持人按照本合同約定履行。7.2履行監(jiān)督投資人有權(quán)對代持人履行代持義務(wù)進行監(jiān)督。7.3履行記錄代持人應(yīng)定期向投資人提交投資標的的經(jīng)營管理報告及投資收益分配記錄。8.投資收益的分配8.1收益計算投資收益的計算方式如下：8.1.1租金收入：按照投資標的的實際租金收入計算。8.1.2增值收益：按照投資標的的實際增值部分計算。8.1.3其他收益：按照投資標的產(chǎn)生的其他收益計算。8.2分配方式投資收益的分配方式如下：8.2.1每年結(jié)束后，代持人應(yīng)在次月內(nèi)將投資收益計算結(jié)果通知投資人。8.2.2投資人應(yīng)在收到通知后的十個工作日內(nèi)確認收益分配。8.2.3確認后的收益，代持人應(yīng)在確認之日起十個工作日內(nèi)將投資收益分配給投資人。8.3分配時間投資收益的分配時間為每年的[具體日期]。9.投資代持協(xié)議的保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容及保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。10.違約責任10.1違約情形10.1.1一方未按本合同約定履行義務(wù)；10.1.2一方違反保密義務(wù)；10.1.3一方故意或重大過失造成對方損失。10.2違約責任10.2.1承擔違約金；10.2.2恢復(fù)或賠償因違約造成的損失；10.2.3承擔其他法律責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[具體仲裁機構(gòu)]，仲裁規(guī)則適用該機構(gòu)的仲裁規(guī)則。11.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.其他約定12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2通知方式本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起[具體天數(shù)]內(nèi)送達對方為有效送達。12.3合同附件本合同附件一為投資標的詳細信息。13.合同解除13.1解除條件13.1.1對方嚴重違約；13.1.2法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。13.2解除程序一方解除本合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。13.3解除后的處理本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理投資標的及剩余收益。14.合同的生效、變更、解除與終止14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。14.3合同解除本合同因違約、不可抗力等原因解除。14.4合同終止本合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與介入條件1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除投資人、代持人以外的，根據(jù)本合同約定參與投資代持關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入條件1.2.1第三方介入需經(jīng)投資人和代持人雙方同意。1.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。2.第三方的權(quán)利與義務(wù)2.1第三方的權(quán)利2.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與投資代持關(guān)系，享有相應(yīng)的權(quán)利。2.1.2第三方有權(quán)要求投資人和代持人履行本合同約定的義務(wù)。2.2第三方的義務(wù)2.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害投資人和代持人的合法權(quán)益。2.2.2第三方應(yīng)承擔因自身行為導(dǎo)致投資人和代持人遭受的損失。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額3.1.1第三方因自身原因?qū)е峦顿Y人和代持人遭受損失的，其責任限額為[具體金額]。3.1.2第三方責任限額的計算方式如下：a.第三方直接責任造成的損失；b.第三方間接責任造成的損失；c.第三方違反保密義務(wù)造成的損失。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與投資人的關(guān)系4.1.1第三方與投資人之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。4.1.2本合同中投資人的權(quán)利和義務(wù)，第三方不承擔。4.2第三方與代持人的關(guān)系4.2.1第三方與代持人的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。4.2.2本合同中代持人的權(quán)利和義務(wù)，第三方不承擔。4.3第三方與投資代持協(xié)議的關(guān)系4.3.1第三方介入后，投資代持協(xié)議的履行不受影響。4.3.2第三方應(yīng)遵守本合同中關(guān)于投資代持協(xié)議的約定。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的申請5.1.1第三方需向投資人和代持人提交書面申請，說明介入原因和目的。5.1.2投資人和代持人應(yīng)在收到申請后[具體天數(shù)]內(nèi)作出答復(fù)。5.2第