二零二五個(gè)人建筑承包合同范本全文

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五個(gè)人建筑承包合同范本全文3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此填寫其名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的：本合同是為了明確甲乙雙方在個(gè)人建筑承包項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中所涉及的專業(yè)屬于建筑行業(yè)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）建筑承包：指乙方按照甲方要求，承擔(dān)建筑工程項(xiàng)目的施工、安裝等任務(wù)。（2）工程進(jìn)度：指工程項(xiàng)目按合同規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成的程度。（3）工程款：指甲方支付給乙方的用于完成工程項(xiàng)目所需的款項(xiàng)。（4）保修期：指工程項(xiàng)目竣工后，乙方對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行保修的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程項(xiàng)目。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)督和糾正。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付工程款。（4）甲方應(yīng)按時(shí)支付工程款，不得無(wú)故拖延。4.2乙方的權(quán)力和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程項(xiàng)目。（2）乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改。（4）乙方應(yīng)按時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告，接受甲方監(jiān)督檢查。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自合同簽訂之日起至工程項(xiàng)目竣工之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方指定的工程現(xiàn)場(chǎng)。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，組織施工人員進(jìn)行工程建設(shè)。（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，保證工程質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程進(jìn)度、質(zhì)量等方面的監(jiān)督檢查。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）工程項(xiàng)目按照合同規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)全部完成。（2）甲方、乙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：甲方、乙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽署解除合同文件。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將工程項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)清理完畢。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行工程款結(jié)算。（3）合同終止后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）工程直接費(fèi)用：包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)等。（2）工程間接費(fèi)用：包括現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。（3）利潤(rùn)：指乙方根據(jù)工程實(shí)際完成情況，按照合同約定的比例獲得的利潤(rùn)。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況發(fā)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）分期支付：工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，甲方應(yīng)按照合同約定的比例支付相應(yīng)款項(xiàng)。（2）按月支付：甲方每月支付乙方當(dāng)月實(shí)際完成工程量的工程款。（3）結(jié)算支付：工程竣工后，乙方提交竣工結(jié)算報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后一個(gè)月內(nèi)支付結(jié)算款項(xiàng)。7.3支付時(shí)間：（1）分期支付：每完成合同約定節(jié)點(diǎn)后五個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）按月支付：每月一個(gè)工作日支付上月工程款。（3）結(jié)算支付：收到竣工結(jié)算報(bào)告后十五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式、時(shí)間和比例支付工程款。（2）甲方在支付工程款時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。（3）乙方應(yīng)在收到工程款后，向甲方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按時(shí)提供施工圖紙或現(xiàn)場(chǎng)，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算方法：按合同約定的比例和實(shí)際損失計(jì)算。（2）賠償金額的支付方式：甲方在收到乙方違約金或賠償金申請(qǐng)后十五個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。（2）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密。9.2保密期限：（1）自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：（1）自然災(zāi)害。（2）政府行為。（3）社會(huì)異常事件。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等政府行為。（3）政策法規(guī)變更等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）雙方應(yīng)采取措施，減少不可抗力造成的損失。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等政府行為。（3）政策法規(guī)變更等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：（1）雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成，可提交調(diào)節(jié)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)節(jié)。（2）調(diào)節(jié)不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。（3）仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。（2）經(jīng)雙方同意，合同可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同的簽訂并不影響甲方或乙方對(duì)合同內(nèi)容中未明確授權(quán)的權(quán)利的保留。（2）雙方在合同履行過(guò)程中所獲得的商業(yè)秘密和技術(shù)信息，無(wú)論是否在合同中明確，均應(yīng)予以保留。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查的權(quán)力。（2）乙方保留對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行控制的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論工程項(xiàng)目進(jìn)展情況。（2）雙方應(yīng)通過(guò)書面通知、電話等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用：（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律。（2）如合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：（1）本合同為獨(dú)立文件，不因其他合同的存在而失去效力。（2）本合同的任何部分不得單獨(dú)解釋。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得增減合同條款。（2）增減條款應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.工程項(xiàng)目施工圖紙及設(shè)計(jì)文件。2.甲方提供的現(xiàn)場(chǎng)條件說(shuō)明。3.乙方提交的施工組織設(shè)計(jì)及施工方案。4.工程進(jìn)度計(jì)劃及變更記錄。5.工程量清單及結(jié)算報(bào)告。6.甲方支付工程款的憑證。7.乙方施工過(guò)程中的相關(guān)記錄及證明材料。8.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付工程款，認(rèn)定為違約行為。未按時(shí)提供施工圖紙或現(xiàn)場(chǎng)，導(dǎo)致工程延期，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定保證工程質(zhì)量，認(rèn)定為違約行為。未按時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.建筑法：調(diào)整建筑活動(dòng)中的民事法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方就合同內(nèi)容或履行行為發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付工程款。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書面催款通知，如甲方仍不支付，乙方可暫停施工，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。2.問(wèn)題：乙方施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取有效措施進(jìn)行整改，確保工程質(zhì)量符合合同約定。3.問(wèn)題：工程進(jìn)度受到影響。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定新的工程進(jìn)度計(jì)劃，并采取相應(yīng)措施，確保工程按期完成。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體為工程監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)對(duì)工程項(xiàng)目的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。第三方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程項(xiàng)目的施工情況，并提出整改意見(jiàn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方提供工程項(xiàng)目的相關(guān)資料。第三方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，并要求乙方整改不合格項(xiàng)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其監(jiān)督工作的公正、客觀。第三方應(yīng)按時(shí)完成其監(jiān)督工作，不得拖延。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)處理。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在工程款支付前，對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行確認(rèn)。乙方有權(quán)在工程款支付后，對(duì)工程量進(jìn)行最終確認(rèn)。乙方有權(quán)在工程竣工后，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供必要的施工條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得擅自變更工程設(shè)計(jì)和施工方案。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定完成工程。甲方