二零二五年度房屋收購(gòu)合同違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋收購(gòu)合同違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決范本本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述1.1違約情形分類(lèi)1.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)2.違約責(zé)任具體條款2.1房屋收購(gòu)合同簽訂后，任何一方違反合同約定的責(zé)任2.2房屋交付、過(guò)戶等環(huán)節(jié)的違約責(zé)任2.3房屋質(zhì)量問(wèn)題的違約責(zé)任2.4房屋價(jià)格變動(dòng)引起的違約責(zé)任3.違約責(zé)任追究程序3.1違約行為發(fā)現(xiàn)及通知3.2違約責(zé)任追究流程3.3違約責(zé)任追究期限4.爭(zhēng)議解決方式4.1爭(zhēng)議解決原則4.2爭(zhēng)議解決方式選擇4.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)原則5.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用計(jì)算方式5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用支付方式6.訴訟時(shí)效6.1訴訟時(shí)效起算6.2訴訟時(shí)效中斷及中止6.3訴訟時(shí)效延長(zhǎng)7.法律適用7.1合同適用的法律法規(guī)7.2特別約定8.不可抗力8.1不可抗力事件的范圍8.2不可抗力事件的處理8.3不可抗力事件的通知9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同補(bǔ)充與修改11.1合同補(bǔ)充與修改的原則11.2合同補(bǔ)充與修改的程序11.3合同補(bǔ)充與修改的效力12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效后的法律效力13.合同解除與終止的通知13.1通知方式13.2通知期限13.3通知送達(dá)14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知及送達(dá)地址14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任概述1.1違約情形分類(lèi)1.1.1房屋收購(gòu)合同簽訂后，任何一方未按約定時(shí)間完成房屋交付或過(guò)戶的；1.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的；1.1.3任何一方未按約定支付房屋收購(gòu)款的；1.1.4房屋交付后，任何一方未按約定進(jìn)行房屋維修或保養(yǎng)的；1.1.5房屋質(zhì)量不符合合同約定的；1.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算；1.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；1.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用；1.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)1.3.1違約金按房屋收購(gòu)款的百分比計(jì)算，具體比例為：a)遲延交付或過(guò)戶的，每延遲一日，違約金比例為0.1%；b)未按約定支付房屋收購(gòu)款的，每延遲一日，違約金比例為0.1%；c)房屋質(zhì)量問(wèn)題的，根據(jù)房屋質(zhì)量問(wèn)題的嚴(yán)重程度，違約金比例為0.5%至3%；1.4違約責(zé)任具體條款1.4.1房屋收購(gòu)合同簽訂后，任何一方違反合同約定的責(zé)任1.4.1.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房屋收購(gòu)款的，每延遲一日，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金；1.4.1.2賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金；1.4.2房屋交付、過(guò)戶等環(huán)節(jié)的違約責(zé)任1.4.2.1買(mǎi)方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用；1.4.2.2賣(mài)方未按約定配合辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用；1.4.3房屋質(zhì)量問(wèn)題的違約責(zé)任1.4.3.1房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任；1.4.3.2因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買(mǎi)方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，賣(mài)方應(yīng)予以賠償；1.4.4房屋價(jià)格變動(dòng)引起的違約責(zé)任1.4.4.1因市場(chǎng)因素導(dǎo)致房屋價(jià)格變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；1.4.4.2如協(xié)商不成，按合同約定的價(jià)格執(zhí)行。2.違約責(zé)任追究程序2.1違約行為發(fā)現(xiàn)及通知2.1.1一方發(fā)現(xiàn)違約行為后，應(yīng)在3日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方；2.1.2通知應(yīng)明確違約事實(shí)、違約責(zé)任及解決建議；2.2違約責(zé)任追究流程2.2.1接到違約通知后，對(duì)方應(yīng)在7日內(nèi)給予答復(fù)；2.2.2如對(duì)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)，視為默認(rèn)違約；2.2.3雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟；2.3違約責(zé)任追究期限2.3.1違約責(zé)任追究期限為自違約行為發(fā)生之日起2年內(nèi)。3.爭(zhēng)議解決方式3.1爭(zhēng)議解決原則3.1.1尊重事實(shí)，公平合理；3.1.2依法依約，公平公正；3.2爭(zhēng)議解決方式選擇3.2.1雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商解決爭(zhēng)議；3.2.2如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟；3.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序3.3.1仲裁機(jī)構(gòu)：中國(guó)仲裁委員會(huì)；3.3.2訴訟機(jī)構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院；3.3.3仲裁或訴訟程序按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)原則4.1.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；4.1.2如雙方均無(wú)過(guò)錯(cuò)，仲裁或訴訟費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)；4.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用計(jì)算方式4.2.1仲裁或訴訟費(fèi)用按相關(guān)法律法規(guī)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；4.2.2如雙方協(xié)商一致，可另定費(fèi)用計(jì)算方式；4.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用支付方式4.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用應(yīng)在爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院指定的時(shí)間內(nèi)支付；4.3.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用支付方式按相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。5.訴訟時(shí)效5.1訴訟時(shí)效起算5.1.1訴訟時(shí)效自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算；5.2訴訟時(shí)效中斷及中止5.2.1訴訟時(shí)效中斷：一方主張權(quán)利，對(duì)方予以承認(rèn)或履行義務(wù)的；5.2.2訴訟時(shí)效中止：因不可抗力或其他法定事由導(dǎo)致訴訟時(shí)效無(wú)法計(jì)算的；5.3訴訟時(shí)效延長(zhǎng)5.3.1訴訟時(shí)效延長(zhǎng)：因不可抗力或其他法定事由導(dǎo)致訴訟時(shí)效無(wú)法計(jì)算的，經(jīng)申請(qǐng)，可適當(dāng)延長(zhǎng)訴訟時(shí)效。6.法律適用6.1合同適用的法律法規(guī)6.1.1本合同適用《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)；6.2特別約定6.2.1如本合同與相關(guān)法律法規(guī)沖突，以本合同約定為準(zhǔn)。7.不可抗力7.1不可抗力事件的范圍7.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等；7.2不可抗力事件的處理7.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要措施減少損失；7.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可暫停履行合同；7.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同；7.3不可抗力事件的通知7.3.1發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)在3日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并附相關(guān)證明材料。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同的；8.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；8.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；8.2合同解除程序8.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因；8.2.2接到解除通知后，對(duì)方應(yīng)在7日內(nèi)給予答復(fù)；8.2.3雙方應(yīng)在解除通知發(fā)出后30日內(nèi)完成合同解除手續(xù)；8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理未履行部分；8.3.2雙方應(yīng)互付已履行部分的款項(xiàng)；8.3.3雙方應(yīng)共同承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同約定的期限屆滿；9.1.2合同解除；9.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；9.2合同終止程序9.2.1合同終止需書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明終止原因；9.2.2接到終止通知后，對(duì)方應(yīng)在7日內(nèi)給予答復(fù)；9.2.3雙方應(yīng)在終止通知發(fā)出后30日內(nèi)完成合同終止手續(xù)；9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理未履行部分；9.3.2雙方應(yīng)互付已履行部分的款項(xiàng)；9.3.3雙方應(yīng)共同承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.合同補(bǔ)充與修改10.1合同補(bǔ)充與修改的原則10.1.1補(bǔ)充或修改內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗；10.1.2補(bǔ)充或修改內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.2合同補(bǔ)充與修改的程序10.2.1補(bǔ)充或修改內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式提出；10.2.2雙方應(yīng)在接到補(bǔ)充或修改內(nèi)容后7日內(nèi)給予答復(fù)；10.2.3補(bǔ)充或修改內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；10.3合同補(bǔ)充與修改的效力10.3.1補(bǔ)充或修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；10.3.2補(bǔ)充或修改內(nèi)容對(duì)雙方具有約束力。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；11.3合同生效后的法律效力11.3.1合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力；11.3.2合同生效后，雙方應(yīng)全面履行合同義務(wù)。12.合同解除與終止的通知12.1通知方式12.1.1書(shū)面通知；12.2通知期限12.2.1通知應(yīng)在合同解除或終止前發(fā)出；12.3通知送達(dá)12.3.1通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方約定的地址或雙方約定的送達(dá)方式。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)；13.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；13.2通知及送達(dá)地址13.2.1雙方應(yīng)在合同中約定通知及送達(dá)地址；13.2.2如地址變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方；13.3合同份數(shù)及效力13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.3.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在房屋收購(gòu)合同中，除甲乙雙方外的任何第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的是為了確保合同的公平、公正，以及提高合同履行的效率。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于合同履行過(guò)程中的評(píng)估、鑒定、法律咨詢、糾紛調(diào)解等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面同意。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方在合同中約定第三方的介入方式和程序；3.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和相關(guān)信息；3.3第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作，并向甲乙雙方提交報(bào)告或意見(jiàn)。4.第三方責(zé)任限額4.1.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)合同總金額的1%；4.1.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按比例分擔(dān)；4.1.3第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。5.第三方責(zé)任界定5.1第三方的責(zé)任僅限于其介入范圍內(nèi)的工作，不包括合同履行過(guò)程中的其他責(zé)任；5.2第三方在介入過(guò)程中，如因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不完整或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；5.3第三方在介入過(guò)程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)工作；6.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益；6.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地開(kāi)展工作。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)；7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)、咨詢費(fèi)、調(diào)解費(fèi)等；7.3第三方介入的費(fèi)用支付方式由甲乙雙方在合同中約定。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟；8.3第三方介入爭(zhēng)議的解決，應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。9.第三方介入的終止9.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)在7日內(nèi)書(shū)面確認(rèn)；9.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交工作報(bào)告或意見(jiàn)；9.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。10.第三方介入的補(bǔ)充條款10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)；10.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與雙方協(xié)商一致的其他約定沖突，以雙方協(xié)商一致的其他約定為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋收購(gòu)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同中應(yīng)包含房屋的基本信息、收購(gòu)價(jià)格、交付時(shí)間、過(guò)戶時(shí)間等，雙方簽字蓋章。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.房屋現(xiàn)狀描述報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、維修狀況等。4.房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：由第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，包括安全隱患、功能性缺陷等。5.房屋收購(gòu)款支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明收購(gòu)款的支付。6.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等過(guò)戶手續(xù)的辦理憑證。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，達(dá)成的解決協(xié)議或調(diào)解書(shū)。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：雙方同意第三方介入的協(xié)議，包括介入范圍、費(fèi)用、期限等。9.不可抗力事件證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按約定時(shí)間支付房屋收購(gòu)款；違約方未按約定時(shí)間交付房屋；違約方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)；違約方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；違約方未按約定進(jìn)行房屋維修或保養(yǎng)；違約方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算；違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。3.示例說(shuō)明：違約方A未按約定時(shí)間支付房屋收購(gòu)款，違約金按房屋收購(gòu)款的0.1%計(jì)算，每延遲一日支付；違約方B未按約定時(shí)間交付房屋，違約金按房屋收購(gòu)款的0.1%計(jì)算，每延遲一日支付；違約方C未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等。全文完。二零二四年度房屋收購(gòu)合同違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決范本1本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述1.1違約行為定義1.2違約責(zé)任承擔(dān)主體1.3違約責(zé)任承擔(dān)方式2.違約責(zé)任計(jì)算方法2.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)2.2損害賠償計(jì)算方法2.3利息計(jì)算方法3.違約責(zé)任的具體情形3.1房屋交付延遲3.2房屋質(zhì)量不符3.3產(chǎn)權(quán)瑕疵3.4其他違約情形4.違約責(zé)任承擔(dān)期限4.1違約責(zé)任起算時(shí)間4.2違約責(zé)任履行期限4.3違約責(zé)任終止條件5.爭(zhēng)議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4訴訟解決6.爭(zhēng)議解決程序6.1協(xié)商程序6.2調(diào)解程序6.3仲裁程序6.4訴訟程序7.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.1協(xié)商地點(diǎn)7.2調(diào)解地點(diǎn)7.3仲裁地點(diǎn)7.4訴訟地點(diǎn)8.爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.1協(xié)商費(fèi)用8.2調(diào)解費(fèi)用8.3仲裁費(fèi)用8.4訴訟費(fèi)用9.爭(zhēng)議解決的其他規(guī)定9.1保密條款9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.3適用法律10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決的生效與變更10.1生效條件10.2變更程序10.3生效日期11.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決的終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止日期12.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充條款12.1補(bǔ)充條款定義12.2補(bǔ)充條款效力12.3補(bǔ)充條款適用范圍13.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決的其他約定13.1其他約定定義13.2其他約定效力13.3其他約定適用范圍14.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決的特殊情況處理14.1特殊情況定義14.2特殊情況處理原則14.3特殊情況處理程序第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任概述1.1違約行為定義a)出售方未按約定時(shí)間交付房屋；b)出售方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；c)出售方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；d)購(gòu)買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款；e)購(gòu)買(mǎi)方擅自改變房屋用途；f)其他違反本合同約定的行為。1.2違約責(zé)任承擔(dān)主體1.2.1本合同項(xiàng)下，違約責(zé)任由違約方承擔(dān)，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.3違約責(zé)任承擔(dān)方式1.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。1.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失。1.3.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為所產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。2.違約責(zé)任計(jì)算方法2.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)a)房屋交付延遲：每延遲一日，按房屋總價(jià)款的千分之一支付違約金；b)房屋質(zhì)量不符：按房屋總價(jià)款的百分之五支付違約金；c)產(chǎn)權(quán)瑕疵：按房屋總價(jià)款的百分之十支付違約金；d)其他違約情形：按合同具體約定計(jì)算。2.2損害賠償計(jì)算方法2.2.1損害賠償按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于：a)因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的維修費(fèi)用；b)因房屋交付延遲造成的經(jīng)濟(jì)損失；c)因產(chǎn)權(quán)瑕疵造成的損失；d)其他損失。2.3利息計(jì)算方法2.3.1因違約行為產(chǎn)生的利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。3.違約責(zé)任的具體情形3.1房屋交付延遲3.1.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，按房屋總價(jià)款的千分之一支付違約金。3.1.2因出售方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，守約方有權(quán)要求解除合同，并要求出售方支付違約金。3.2房屋質(zhì)量不符3.2.1出售方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題的，按房屋總價(jià)款的百分之五支付違約金。3.2.2守約方有權(quán)要求出售方修復(fù)房屋，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.3產(chǎn)權(quán)瑕疵3.3.1出售方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，按房屋總價(jià)款的百分之十支付違約金。3.3.2出售方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵的，守約方有權(quán)要求解除合同，并要求出售方支付違約金。3.4其他違約情形3.4.1其他違約情形的違約責(zé)任，按合同具體約定執(zhí)行。4.違約責(zé)任承擔(dān)期限4.1違約責(zé)任起算時(shí)間4.1.1違約責(zé)任自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。4.2違約責(zé)任履行期限4.2.1違約方應(yīng)在違約責(zé)任起算之日起三十日內(nèi)履行違約責(zé)任。4.3違約責(zé)任終止條件4.3.1違約方在違約責(zé)任履行期限內(nèi)，按照約定履行了違約責(zé)任，則違約責(zé)任終止。5.爭(zhēng)議解決方式5.1協(xié)商解決5.1.1當(dāng)事人應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商期限不超過(guò)三十日。5.2調(diào)解解決5.2.1當(dāng)事人協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。5.3仲裁解決5.3.1當(dāng)事人協(xié)商和調(diào)解不成時(shí)，可以選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。5.4訴訟解決5.4.1當(dāng)事人協(xié)商、調(diào)解和仲裁均不成時(shí)，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.1協(xié)商地點(diǎn)8.1.1協(xié)商解決爭(zhēng)議的地點(diǎn)為合同簽訂地。8.2調(diào)解地點(diǎn)8.2.1調(diào)解解決爭(zhēng)議的地點(diǎn)為合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)。8.3仲裁地點(diǎn)8.3.1仲裁解決爭(zhēng)議的地點(diǎn)為合同簽訂地。8.4訴訟地點(diǎn)8.4.1訴訟解決爭(zhēng)議的地點(diǎn)為合同簽訂地的人民法院。9.爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.1協(xié)商費(fèi)用9.1.1協(xié)商解決爭(zhēng)議的費(fèi)用由雙方當(dāng)事人自行承擔(dān)。9.2調(diào)解費(fèi)用9.2.1調(diào)解解決爭(zhēng)議的費(fèi)用由雙方當(dāng)事人自行承擔(dān)。9.3仲裁費(fèi)用9.3.1仲裁解決爭(zhēng)議的費(fèi)用按照仲裁機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方當(dāng)事人分?jǐn)偂?.4訴訟費(fèi)用9.4.1訴訟解決爭(zhēng)議的費(fèi)用按照人民法院的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由敗訴方承擔(dān)，勝訴方有權(quán)向敗訴方追償。10.爭(zhēng)議解決的其他規(guī)定10.1保密條款10.1.1在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方當(dāng)事人應(yīng)對(duì)爭(zhēng)議內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.2.1在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方當(dāng)事人應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.3適用法律10.3.1本合同的解釋、履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決的生效與變更11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2變更程序11.2.1本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.3生效日期11.3.1本合同的變更自變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決的終止12.1終止條件12.1.1本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決條款，在爭(zhēng)議解決完畢或雙方達(dá)成和解協(xié)議后終止。12.2終止程序12.2.1爭(zhēng)議解決完畢或雙方達(dá)成和解協(xié)議后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，以正式終止違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決條款。12.3終止日期12.3.1違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決條款的終止日期為終止協(xié)議簽署之日。13.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款定義13.1.1本合同中的補(bǔ)充條款是指本合同之外，經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面約定的條款。13.2補(bǔ)充條款效力13.2.1補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。13.3補(bǔ)充條款適用范圍13.3.1補(bǔ)充條款適用于本合同項(xiàng)下的所有事項(xiàng)。14.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決的特殊情況處理14.1特殊情況定義14.1.1特殊情況是指合同履行過(guò)程中，因不可抗力或其他非違約方原因?qū)е聼o(wú)法履行合同義務(wù)的情況。14.2特殊情況處理原則14.2.1發(fā)生特殊情況時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取必要措施減輕損失。14.3特殊情況處理程序14.3.1發(fā)生特殊情況，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。14.3.2雙方應(yīng)協(xié)商確定特殊情況的處理方案，并在合理期限內(nèi)達(dá)成一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、鑒定機(jī)構(gòu)等非合同當(dāng)事人，但與本合同履行有直接關(guān)聯(lián)的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入的情形a)房屋價(jià)值評(píng)估；b)房屋質(zhì)量鑒定；c)房屋過(guò)戶手續(xù)辦理；d)合同糾紛調(diào)解；e)其他需要第三方介入的情形。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：17.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估或鑒定價(jià)值的5%；17.1.2中介方的責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的50%；17.1.3律師、調(diào)解機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的50%。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的賠償責(zé)任不得超過(guò)本合同約定的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)合同外的第三方負(fù)責(zé)。19.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的程序如下：a)甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；b)甲乙雙方共同選擇合適的第三方；c)甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；d)第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；e)第三方履行職責(zé)完畢后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。21.第三方介入的監(jiān)督a)第三方的資質(zhì)和信譽(yù)；b)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效率；c)第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。22.第三方介入的費(fèi)用22.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分?jǐn)?，具體費(fèi)用包括但不限于：a)評(píng)估費(fèi)；b)鑒定費(fèi)；c)中介費(fèi)；d)律師費(fèi)；e)調(diào)解費(fèi)。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。24.第三方介入的終止24.1第三方介入的終止條件如下：a)第三方已完成其職責(zé)；b)甲乙雙方協(xié)商一致；c)合同約定的其他終止條件。25.第三方介入的后續(xù)處理25.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行后續(xù)處理，包括但不限于：a)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)；b)對(duì)第三方介入的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算；c)對(duì)第三方介入的結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同1.1詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋的基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方信息、房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。1.2說(shuō)明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.1詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.2說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告3.1詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等方面的檢測(cè)數(shù)據(jù)。3.2說(shuō)明：確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理證明4.1詳細(xì)要求：包括房屋過(guò)戶申請(qǐng)表、契稅完稅證明等。4.2說(shuō)明：證明房屋過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢。5.付款憑證5.1詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.2說(shuō)明：證明付款已實(shí)際發(fā)生。6.第三方服務(wù)協(xié)議6.1詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.2說(shuō)明：明確第三方服務(wù)提供者的權(quán)利義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.1詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)、費(fèi)用等。7.2說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的具體流程。8.補(bǔ)充協(xié)議8.1詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2說(shuō)明：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋1.2出售方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題1.3購(gòu)買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款1.4購(gòu)買(mǎi)方擅自改變房屋用途1.5第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)1.6爭(zhēng)議解決過(guò)程中，一方拒絕履行協(xié)議2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋：每延遲一日，按房屋總價(jià)款的千分之一支付違約金。2.2出售方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題：按房屋總價(jià)款的百分之五支付違約金。2.3購(gòu)買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款：每延遲一日，按未支付購(gòu)房款金額的千分之一支付違約金。2.4購(gòu)買(mǎi)方擅自改變房屋用途：按房屋總價(jià)款的百分之十支付違約金。2.5第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)：按第三方服務(wù)費(fèi)用的百分之五十支付違約金。2.6爭(zhēng)議解決過(guò)程中，一方拒絕履行協(xié)議：按爭(zhēng)議金額的百分之十支付違約金。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋：若約定交付時(shí)間為2024年1月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年1月10日，則出售方應(yīng)支付房屋總價(jià)款0.09%的違約金。3.2出售方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題：若房屋檢測(cè)報(bào)告顯示存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，則出售方應(yīng)支付房屋總價(jià)款0.05%的違約金。3.3購(gòu)買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款：若約定支付購(gòu)房款時(shí)間為2024年1月1日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年1月5日，則購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)支付未支付購(gòu)房款金額0.09%的違約金。3.4購(gòu)買(mǎi)方擅自改變房屋用途：若購(gòu)買(mǎi)方擅自將房屋用于商業(yè)用途，則應(yīng)支付房屋總價(jià)款0.1%的違約金。3.5第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)：若評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，則應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用的0.5%作為違約金。3.6爭(zhēng)議解決過(guò)程中，一方拒絕履行協(xié)議：若一方拒絕履行爭(zhēng)議解決協(xié)議，則應(yīng)支付爭(zhēng)議金額的0.1%作為違約金。全文完。二零二四年度房屋收購(gòu)合同違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決范本2本合同目錄一覽1.合同違約責(zé)任概述1.1違約責(zé)任的定義1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式1.3違約責(zé)任的計(jì)算方法2.房屋收購(gòu)合同違約情形2.1買(mǎi)方違約情形2.2賣(mài)方違約情形2.3第三方違約情形3.違約金的確定與支付3.1違約金的比例3.2違約金的計(jì)算3.3違約金的支付方式4.損害賠償?shù)姆秶c計(jì)算4.1損害賠償?shù)亩x4.2損害賠償?shù)姆秶?.3損害賠償?shù)挠?jì)算方法5.爭(zhēng)議解決方式5.1爭(zhēng)議解決原則5.2爭(zhēng)議解決途徑5.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.爭(zhēng)議解決程序6.1爭(zhēng)議解決啟動(dòng)6.2爭(zhēng)議解決期限6.3爭(zhēng)議解決結(jié)果7.訴訟管轄7.1訴訟管轄原則7.2訴訟管轄法院7.3訴訟管轄范圍8.仲裁條款8.1仲裁機(jī)構(gòu)8.2仲裁規(guī)則8.3仲裁程序9.不可抗力條款9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的認(rèn)定9.3不可抗力的影響10.合同解除條件10.1合同解除事由10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止條件11.1合同終止事由11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同的變更與解除12.1合同變更事由12.2合同解除事由12.3合同變更與解除程序13.合同的終止與解除13.1合同終止事由13.2合同解除事由13.3合同終止與解除程序14.合同的效力與解釋14.1合同效力14.2合同解釋原則14.3合同解釋方法第一部分：合同如下：1.合同違約責(zé)任概述1.1違約責(zé)任的定義本合同所指的違約責(zé)任，是指合同一方當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合約定，導(dǎo)致另一方當(dāng)事人遭受損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于違約金、損害賠償、強(qiáng)制履行、解除合同、終止合同等。1.3違約責(zé)任的計(jì)算方法違約責(zé)任的具體計(jì)算方法依據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2.房屋收購(gòu)合同違約情形2.1買(mǎi)方違約情形2.1.1買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款；2.1.2買(mǎi)方未按合同約定的時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；2.1.3買(mǎi)方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.2賣(mài)方違約情形2.2.1賣(mài)方未按合同約定交付房屋；2.2.2賣(mài)方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；2.2.3賣(mài)方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.3第三方違約情形2.3.1因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致的第三方違約；2.3.2因房屋存在權(quán)屬糾紛導(dǎo)致的第三方違約；2.3.3因房屋存在其他法律障礙導(dǎo)致的第三方違約。3.違約金的確定與支付3.1違約金的比例違約金的比例根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度及造成的損失，由合同雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)合同總金額的10%。3.2違約金的計(jì)算違約金的計(jì)算按照實(shí)際損失和違約金比例確定。3.3違約金的支付方式違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后，違約方收到違約通知之日起15日內(nèi)支付。4.損害賠償?shù)姆秶c計(jì)算4.1損害賠償?shù)亩x損害賠償是指違約方因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失，違約方應(yīng)當(dāng)予以賠償。4.2損害賠償?shù)姆秶鷵p害賠償?shù)姆秶ǖ幌抻谥苯訐p失、間接損失、合理費(fèi)用等。4.3損害賠償?shù)挠?jì)算方法損害賠償?shù)挠?jì)算依據(jù)實(shí)際損失及合同約定執(zhí)行。5.爭(zhēng)議解決方式5.1爭(zhēng)議解決原則爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。5.2爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。5.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由合同雙方協(xié)商確定，可為國(guó)家仲裁機(jī)構(gòu)、行業(yè)調(diào)解組織等。6.爭(zhēng)議解決程序6.1爭(zhēng)議解決啟動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生后，合同一方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道違約行為之日起30日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面異議。6.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議解決啟動(dòng)之日起不超過(guò)90日。6.3爭(zhēng)議解決結(jié)果爭(zhēng)議解決結(jié)果以書(shū)面形式確定，雙方應(yīng)共同遵守。7.訴訟管轄7.1訴訟管轄原則訴訟管轄?wèi)?yīng)遵循合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定。7.2訴訟管轄法院訴訟管轄法院為合同簽訂地或房屋所在地人民法院。7.3訴訟管轄范圍訴訟管轄范圍包括合同履行過(guò)程中的所有爭(zhēng)議。8.仲裁條款8.1仲裁機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。8.2仲裁規(guī)則仲裁程序適用[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則。8.3仲裁程序仲裁程序自仲裁申請(qǐng)之日起90日內(nèi)完成，仲裁裁決為終局裁決。9.不可抗力條款9.1不可抗力的定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力的認(rèn)定不可抗力的認(rèn)定以國(guó)家有關(guān)部門(mén)的認(rèn)定為準(zhǔn)。9.3不可抗力的影響發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同，并免除違約責(zé)任。10.合同解除條件10.1合同解除事由10.1.1合同一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；10.1.2合同履行對(duì)一方造成重大損失，且違約方拒絕賠償；10.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起15日內(nèi)確認(rèn)解除合同的效力；10.2.3解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，已履行的部分不再返還；10.3.2未履行的部分不再履行；10.3.3合同解除產(chǎn)生的損失由違約方承擔(dān)。11.合同終止條件11.1合同終止事由11.1.1合同約定的履行期限屆滿；11.1.2合同解除；11.1.3合同雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序11.2.1合同終止應(yīng)由雙方書(shū)面確認(rèn)；11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已收款項(xiàng)；11.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。12.合同的變更與解除12.1合同變更事由12.1.1合同履行過(guò)程中，因客觀原因需要變更合同內(nèi)容；12.1.2合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。12.2合同解除事由12.2.1合同履行過(guò)程中，因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.2.2合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要解除合同。12.3合同變更與解除程序12.3.1合同變更或解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；12.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)妥善處理變更或解除后的善后事宜。13.合同的終止與解除13.1合同終止事由13.1.1合同約定的履行期限屆滿；13.1.2合同解除；13.1.3合同雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同解除事由13.2.1合同履行過(guò)程中，因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.2.2合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要解除合同。13.3合同終止與解除程序13.3.1合同終止或解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；13.3.2合同終止或解除后，雙方應(yīng)妥善處理終止或解除后的善后事宜。14.合同的效力與解釋14.1合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。14.2合同解釋原則合同的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，以合同目的和條款文義為依據(jù)。14.3合同解釋方法合同的解釋?xiě)?yīng)采取文義解釋、目的解釋、體系解釋等方法，如有爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義本合同所指的第三方，是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的信息。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的條件17.1.1甲乙雙方協(xié)商一致；17.1.2第三方具備完成介入任務(wù)的能力和資質(zhì)；17.1.3第三方同意按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。17.2第三方介入的程序17.2.1甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；17.2.2第三方按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)；17.2.3第三方完成介入任務(wù)后，向甲乙雙方提交報(bào)告。18.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方的額外條款18.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求；18.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合作協(xié)議；18.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.2乙方的額外條款