二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)交易擔(dān)保服務(wù)合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)交易擔(dān)保服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所地1.4雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及交易內(nèi)容2.1商業(yè)地產(chǎn)交易標(biāo)的2.2交易金額及支付方式2.3交易時(shí)間及期限2.4交易地點(diǎn)3.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1擔(dān)保服務(wù)方式3.2擔(dān)保責(zé)任范圍3.3擔(dān)保期限3.4擔(dān)保費(fèi)用及支付方式4.合同履行及變更4.1合同履行方式4.2合同變更程序4.3合同解除條件及程序5.違約責(zé)任5.1違約責(zé)任承擔(dān)方式5.2違約金計(jì)算及支付5.3爭(zhēng)議解決方式6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定10.1通知送達(dá)方式10.2合同附件10.3合同份數(shù)11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同附件12.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)交易合同12.2附件二：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間13.3備案手續(xù)14.合同附件清單14.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)交易合同14.2附件二：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所地1.4雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及交易內(nèi)容2.1商業(yè)地產(chǎn)交易標(biāo)的2.2交易金額及支付方式2.3交易時(shí)間及期限2.4交易地點(diǎn)3.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1擔(dān)保服務(wù)方式3.2擔(dān)保責(zé)任范圍3.3擔(dān)保期限3.4擔(dān)保費(fèi)用及支付方式4.合同履行及變更4.1合同履行方式4.2合同變更程序4.3合同解除條件及程序5.違約責(zé)任5.1違約責(zé)任承擔(dān)方式5.2違約金計(jì)算及支付5.3爭(zhēng)議解決方式6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定10.1通知送達(dá)方式10.2合同附件10.3合同份數(shù)11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同附件12.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)交易合同12.2附件二：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間13.3備案手續(xù)14.合同附件清單14.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)交易合同14.2附件二：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院管轄。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)提交書面爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的擔(dān)保期限屆滿；（2）交易雙方根據(jù)合同約定解除合同；（3）合同約定的其他終止條件成就；9.3合同終止后的處理（1）交易雙方應(yīng)按照合同約定辦理交易手續(xù)；（2）擔(dān)保服務(wù)方應(yīng)解除擔(dān)保責(zé)任；（3）雙方應(yīng)相互清算，結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。10.其他約定10.1通知送達(dá)方式（1）甲方地址：________（2）乙方地址：________10.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）商業(yè)地產(chǎn)交易合同；（2）擔(dān)保服務(wù)協(xié)議；（3）其他相關(guān)文件。10.3合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.合同簽署11.1簽署時(shí)間本合同自______年______月______日起生效。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為________。11.3簽署人員甲方代表：________乙方代表：________12.合同附件12.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)交易合同12.2附件二：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)本合同應(yīng)向______備案。13.2備案時(shí)間本合同應(yīng)在簽署之日起______日內(nèi)備案。13.3備案手續(xù)雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求，辦理合同備案手續(xù)。14.合同附件清單14.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)交易合同14.2附件二：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入中介方是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易目的的第三方。中介方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。15.2.2其他第三方介入除中介方外，其他第三方介入本合同，也應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因履行其職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，在特定條件下的最高賠償限額。16.2責(zé)任限額確定16.2.1中介方責(zé)任限額中介方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議約定，并在合同中明確。16.2.2其他第三方責(zé)任限額其他第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定，并在合同中明確。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保交易的安全、順利進(jìn)行。17.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。17.3利益第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)的合理報(bào)酬。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系限于合同約定的范圍內(nèi)，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系限于合同約定的范圍內(nèi)，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.3與甲乙雙方的劃分18.3.1信息共享甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，但第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.3.2責(zé)任承擔(dān)第三方因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1變更程序第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。20.第三方介入后的合同終止20.1終止條件第三方介入后，合同終止的條件包括但不限于：（1）第三方職責(zé)履行完畢；（2）合同約定的其他終止條件成就；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。20.2終止程序合同終止時(shí)，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并相互清算，結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后，爭(zhēng)議解決方式仍按本合同第8條約定執(zhí)行。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仍按本合同第8.2條約定執(zhí)行。21.3爭(zhēng)議解決程序第三方介入后，爭(zhēng)議解決程序仍按本合同第8.3條約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)地產(chǎn)交易合同要求：詳細(xì)列明交易雙方的基本信息、交易標(biāo)的、交易金額、支付方式、交易時(shí)間、交易地點(diǎn)等條款。說(shuō)明：本附件為商業(yè)地產(chǎn)交易的基本合同，是雙方交易的基礎(chǔ)文件。2.附件二：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議要求：明確擔(dān)保服務(wù)的內(nèi)容、范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了擔(dān)保服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的安全。3.附件三：第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：包括中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)、保密條款等。說(shuō)明：本附件適用于第三方中介方的介入，明確了中介方的職責(zé)和報(bào)酬。4.附件四：第三方評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。5.附件五：第三方法律服務(wù)協(xié)議要求：包括法律服務(wù)的范圍、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件適用于第三方律師事務(wù)所的介入，提供法律咨詢和協(xié)助。6.附件六：第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)報(bào)告要求：審計(jì)報(bào)告應(yīng)包括審計(jì)目的、審計(jì)方法、審計(jì)結(jié)果等。說(shuō)明：本附件用于第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)性。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的原因、內(nèi)容、生效時(shí)間等。說(shuō)明：本附件用于合同簽訂后，雙方協(xié)商一致變更合同條款的情況。8.附件八：合同終止協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同終止的原因、程序、處理方式等。說(shuō)明：本附件用于合同簽訂后，因特定原因終止合同的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；提供虛假交易信息；違反保密條款；b.乙方違約：未按約定時(shí)間完成交易手續(xù)；提供虛假交易信息；違反保密條款；c.第三方違約：未按約定提供中介服務(wù)；提供虛假評(píng)估、審計(jì)結(jié)果；違反保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約：未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金；提供虛假交易信息，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；違反保密條款，賠償對(duì)方損失；b.乙方違約：未按約定時(shí)間完成交易手續(xù)，應(yīng)支付違約金；提供虛假交易信息，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；違反保密條款，賠償對(duì)方損失；c.第三方違約：未按約定提供中介服務(wù)，賠償甲方或乙方的損失；提供虛假評(píng)估、審計(jì)結(jié)果，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；違反保密條款，賠償對(duì)方損失。3.示例說(shuō)明：a.甲方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的______%計(jì)算。b.乙方提供虛假交易信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額的______%。c.第三方中介方未按約定提供中介服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求中介方賠償相應(yīng)損失。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)交易擔(dān)保服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出讓方2.2接受方3.合同標(biāo)的3.1商業(yè)地產(chǎn)3.2交易擔(dān)保服務(wù)4.服務(wù)內(nèi)容4.1擔(dān)保范圍4.2服務(wù)期限4.3服務(wù)方式5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.合同履行6.1履行時(shí)間6.2履行地點(diǎn)6.3履行方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除程序11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.合同附件12.1附件一：服務(wù)協(xié)議12.2附件二：擔(dān)保協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1通知方式13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)交易擔(dān)保服務(wù)合同》。1.1.2“出讓方”指在本合同中提供商業(yè)地產(chǎn)并接受交易擔(dān)保服務(wù)的乙方。1.1.3“接受方”指在本合同中接受交易擔(dān)保服務(wù)的甲方。1.1.4“商業(yè)地產(chǎn)”指出讓方擁有的位于[具體地址]的商用房產(chǎn)。1.1.5“交易擔(dān)保服務(wù)”指接受方為出讓方提供的，確保商業(yè)地產(chǎn)交易順利進(jìn)行的服務(wù)。1.1.6“服務(wù)期限”指本合同約定的提供交易擔(dān)保服務(wù)的起止時(shí)間。1.1.7“服務(wù)費(fèi)用”指接受方根據(jù)本合同約定向出讓方支付的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中的詞語(yǔ)，除非上下文另有要求，具有本條所賦予的含義。2.合同雙方2.1出讓方2.1.1名稱：[出讓方全稱]2.1.2地址：[出讓方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出讓方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出讓方聯(lián)系電話]2.2接受方2.2.1名稱：[接受方全稱]2.2.2地址：[接受方地址]2.2.3聯(lián)系人：[接受方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[接受方聯(lián)系電話]3.合同標(biāo)的3.1商業(yè)地產(chǎn)3.1.1房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]3.1.2建筑面積：[建筑面積]3.1.3使用性質(zhì)：[使用性質(zhì)]3.2交易擔(dān)保服務(wù)3.2.1擔(dān)保范圍：包括但不限于交易資金的安全、交易雙方的合法權(quán)益保護(hù)等。3.2.2服務(wù)期限：自本合同生效之日起至[具體日期]止。4.服務(wù)內(nèi)容4.1擔(dān)保范圍4.1.1確保交易資金的安全，包括但不限于交易資金的劃轉(zhuǎn)、監(jiān)管等。4.1.2協(xié)助雙方辦理交易相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。4.1.3在交易過程中，對(duì)雙方的合法權(quán)益進(jìn)行保護(hù)。4.2服務(wù)期限4.2.1服務(wù)期限為[具體日期]。4.2.2服務(wù)期限自本合同生效之日起計(jì)算。4.3服務(wù)方式4.3.1接受方通過線上平臺(tái)提供交易擔(dān)保服務(wù)。4.3.2接受方應(yīng)按照本合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成各項(xiàng)服務(wù)。5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1服務(wù)費(fèi)用為交易額的[百分比]%。5.1.2具體費(fèi)用金額以實(shí)際交易額為準(zhǔn)。5.2付款方式5.2.1甲方應(yīng)在本合同生效后[具體日期]內(nèi)，向乙方支付首期服務(wù)費(fèi)用。5.2.2乙方應(yīng)在服務(wù)完成后，向甲方提供服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單。5.3付款時(shí)間5.3.1首期服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同生效后[具體日期]內(nèi)支付。5.3.2其余服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后[具體日期]內(nèi)支付。6.合同履行6.1履行時(shí)間6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.1.2本合同服務(wù)期限為[具體日期]。6.2履行地點(diǎn)6.2.1本合同服務(wù)地點(diǎn)為[具體地址]。6.2.2甲方應(yīng)在履行合同過程中，按照乙方要求提供相關(guān)資料和文件。6.3履行方式6.3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成交易。6.3.2乙方應(yīng)按照本合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供交易擔(dān)保服務(wù)。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。8.1.2本合同的內(nèi)容及其履行情況。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密義務(wù)不因本合同的終止或解除而終止。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，向任何第三方泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按照本合同約定履行其義務(wù)的，構(gòu)成違約。9.1.2任何一方違反保密條款的，構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。11.合同變更與解除11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.2解除條件11.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。11.3變更與解除程序11.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知之日起生效。12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自[具體日期]起生效。12.3終止條件12.3.1本合同服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)終止。12.4終止日期12.4.1本合同服務(wù)期限屆滿的，終止日期為[具體日期]。13.合同附件13.1附件一：服務(wù)協(xié)議13.1.1附件一為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附件二：擔(dān)保協(xié)議13.2.1附件二為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1附件三為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1簽署14.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.1.2雙方代表在本合同上簽字蓋章，代表雙方對(duì)本合同內(nèi)容予以確認(rèn)。14.2生效14.2.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成交易擔(dān)保服務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合法律規(guī)定。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.第三方介入程序16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方介入。16.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入的選定16.2.1第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定，或由合同約定。16.2.2第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其服務(wù)協(xié)議約定的范圍。17.1.2第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任，不承擔(dān)超出其服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過其服務(wù)協(xié)議約定的最高賠償金額。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不替代甲乙雙方在合同中的責(zé)任。18.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不免除甲乙雙方在合同中的責(zé)任。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方在合同項(xiàng)下的權(quán)利，僅限于其服務(wù)協(xié)議約定的權(quán)利。18.2.2第三方在合同項(xiàng)下的權(quán)利，不影響甲乙雙方在合同項(xiàng)下的權(quán)利。19.第三方變更與解除19.1第三方變更19.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方解除19.2.1第三方在合同履行過程中，如需解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并書面確認(rèn)解除。19.2.2第三方解除合同后，應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。20.第三方爭(zhēng)議解決20.1第三方爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方爭(zhēng)議解決方式由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。20.2第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。20.3第三方爭(zhēng)議解決程序20.3.1第三方爭(zhēng)議解決程序由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同的核心文件，應(yīng)明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保的范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：擔(dān)保協(xié)議是確保交易安全的重要文件，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定擔(dān)保的具體條款。3.附件三：交易文件詳細(xì)要求：包括但不限于買賣合同、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明：交易文件是交易雙方進(jìn)行交易的基礎(chǔ)文件，應(yīng)確保其真實(shí)性和合法性。4.附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方資質(zhì)證明應(yīng)包括第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明是評(píng)估第三方能力的重要依據(jù)。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：保密協(xié)議是保護(hù)商業(yè)秘密的重要文件，應(yīng)確保各方遵守保密義務(wù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決爭(zhēng)議的重要文件，應(yīng)確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。乙方未按時(shí)提供服務(wù)。第三方泄露商業(yè)秘密。任何一方違反保密義務(wù)。任何一方未按合同約定履行其義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。3.示例說(shuō)明：示例一：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例三：第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)交易擔(dān)保服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2術(shù)語(yǔ)定義1.3適用法律2.合同背景2.1項(xiàng)目概述2.2合同目的2.3服務(wù)范圍3.服務(wù)提供3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)費(fèi)用4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保額度4.3擔(dān)保期限4.4擔(dān)保方式5.交易流程5.1交易啟動(dòng)5.2資料提交5.3評(píng)估與審批5.4交易執(zhí)行6.費(fèi)用支付6.1支付方式6.2付款時(shí)間6.3逾期付款處理7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止程序12.其他條款12.1通知12.2不可抗力12.3合同變更12.4合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件14.1附件一：服務(wù)協(xié)議14.2附件二：擔(dān)保協(xié)議14.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2術(shù)語(yǔ)定義（1）“交易”指甲方與第三方進(jìn)行的商業(yè)地產(chǎn)交易；（2）“擔(dān)保服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的交易擔(dān)保服務(wù)；（3）“擔(dān)保額度”指乙方為甲方提供的最高擔(dān)保金額；（4）“服務(wù)期限”指本合同約定的乙方提供擔(dān)保服務(wù)的期限。第二條合同背景2.1項(xiàng)目概述本合同所指交易項(xiàng)目為（項(xiàng)目名稱），位于（項(xiàng)目地址），甲方擬與第三方（第三方名稱）進(jìn)行交易。2.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保交易順利進(jìn)行，保障甲方的合法權(quán)益。2.3服務(wù)范圍（1）對(duì)甲方交易資金進(jìn)行監(jiān)管；（2）對(duì)甲方交易過程中的相關(guān)文件進(jìn)行審核；（3）對(duì)交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和預(yù)警。第三條服務(wù)提供3.1服務(wù)內(nèi)容（1）在交易過程中，對(duì)甲方交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全；（2）對(duì)甲方交易過程中的相關(guān)文件進(jìn)行審核，確保文件真實(shí)、合法；（3）對(duì)交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和預(yù)警，協(xié)助甲方規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（2）確保服務(wù)質(zhì)量和效率；（3）對(duì)甲方交易過程中的信息保密。3.3服務(wù)期限本合同約定的服務(wù)期限自合同生效之日起至交易完成之日止。3.4服務(wù)費(fèi)用乙方提供擔(dān)保服務(wù)的費(fèi)用為（服務(wù)費(fèi)用），甲方應(yīng)在本合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付。第四條擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍（1）對(duì)甲方交易資金進(jìn)行監(jiān)管；（2）對(duì)甲方交易過程中的相關(guān)文件進(jìn)行審核；（3）對(duì)交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和預(yù)警。4.2擔(dān)保額度本合同約定的擔(dān)保額度為（擔(dān)保額度），乙方在擔(dān)保額度內(nèi)為甲方提供擔(dān)保服務(wù)。4.3擔(dān)保期限本合同約定的擔(dān)保期限自合同生效之日起至交易完成之日止。4.4擔(dān)保方式乙方為甲方提供的擔(dān)保方式為（擔(dān)保方式），具體操作由雙方另行協(xié)商確定。第五條交易流程5.1交易啟動(dòng)甲方與第三方達(dá)成交易意向后，向乙方提交交易相關(guān)資料。5.2資料提交甲方應(yīng)按照乙方要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交交易相關(guān)資料。5.3評(píng)估與審批乙方對(duì)甲方提交的資料進(jìn)行評(píng)估，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成審批。5.4交易執(zhí)行經(jīng)乙方審批同意后，甲方與第三方進(jìn)行交易，乙方履行擔(dān)保職責(zé)。第六條費(fèi)用支付6.1支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的方式支付服務(wù)費(fèi)用。6.2付款時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。6.3逾期付款處理甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照本合同約定支付逾期付款違約金。第八條保密條款7.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、業(yè)務(wù)計(jì)劃等，均應(yīng)予以保密。7.2保密義務(wù)雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或披露保密信息。7.3保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（保密期限）。第九條違約責(zé)任8.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方泄露保密信息；（3）一方違反合同約定造成對(duì)方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付違約金；（3）采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)合同原狀。8.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第十條合同解除9.1解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方發(fā)生重大違約，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）不可抗力致使合同無(wú)法履行。9.2解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。自通知到達(dá)對(duì)方之日起，合同解除。9.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。第十一條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為（仲裁機(jī)構(gòu)名稱），仲裁地為（仲裁地點(diǎn)）。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十二條合同生效與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期本合同自（生效日期）起生效。11.3終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方協(xié)商一致解除。11.4終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。第十三條其他條款12.1通知雙方書面通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，或通過約定的電子方式發(fā)送。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.4合同附件本合同的附件為本合同，具有同等法律效力。第十四條合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于（簽署時(shí)間）簽訂。13.2簽署地點(diǎn)本合同于（簽署地點(diǎn)）簽訂。13.3簽署人員甲方代表：（姓名）；乙方代表：（姓名）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。（1）中介方：為甲乙雙方提供交易中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易目的的第三方；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的第三方；（3）律師事務(wù)所：為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)的第三方；（4）金融機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供融資、擔(dān)保等金融服務(wù)的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介方：對(duì)甲乙雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，中介方承擔(dān)不超過中介服務(wù)費(fèi)用的（比例）的責(zé)任；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估報(bào)告中的錯(cuò)誤或遺漏，評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)不超過評(píng)估報(bào)告費(fèi)用的（比例）的責(zé)任；（3）律師事務(wù)所：對(duì)法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)的錯(cuò)誤或遺漏，律師事務(wù)所承擔(dān)不超過法律服務(wù)費(fèi)用的（比例）的責(zé)任；（4）金融機(jī)構(gòu)：對(duì)融資、擔(dān)保等金融服務(wù)產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，金融機(jī)構(gòu)承擔(dān)不超過金融服務(wù)費(fèi)用的（比例）的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額的具體計(jì)算方式由雙方另行協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)任劃分（1）中介方：對(duì)中介服務(wù)過程中的欺詐、隱瞞等行為負(fù)責(zé)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；（3）律師事務(wù)所：對(duì)法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)的合規(guī)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；（4）金融機(jī)構(gòu)：對(duì)融資、擔(dān)保等金融服務(wù)的合規(guī)性、安全性負(fù)責(zé)。3.2第三方責(zé)任劃分的具體內(nèi)容由雙方在合同中明確約定。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方在本合同中的權(quán)利如下：（1）中介方：獲得中介服務(wù)費(fèi)用；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：獲得評(píng)估費(fèi)用；（3）律師事務(wù)所：獲得法律服務(wù)費(fèi)用；（4）金融機(jī)構(gòu)：獲得金融服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方在本合同中的義務(wù)如下：（1）中介方：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告；（3）律師事務(wù)所：提供合規(guī)、準(zhǔn)確的法律服務(wù)；（4）金融機(jī)構(gòu)：提供合規(guī)、安全的金融服務(wù)。第五條第三方介入程序5.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。5.2第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行變更，但需經(jīng)第三方同意。6.2合同變更后的內(nèi)容，對(duì)第三方具有約束力。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。7.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵循本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，合同終止的條件、程序和后果，按照本合同約定執(zhí)行。8.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入后的費(fèi)用結(jié)算9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。9.2第三方介入后的費(fèi)用結(jié)算，應(yīng)遵循本合同約定的結(jié)算方式和時(shí)間。第十條本合同的補(bǔ)充10.1本合同附件中未涉及的內(nèi)容，第三方介入后需補(bǔ)充的條款，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。10.2本合同的補(bǔ)充內(nèi)容，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明乙方提供擔(dān)保服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等，并由甲乙雙方簽字蓋章。附件說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議作為本合同附件，是明確雙方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的重要文件。2.擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保額度、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等，并由擔(dān)保方簽字蓋章。附件說(shuō)明：擔(dān)保協(xié)議是乙方履行擔(dān)保責(zé)任的重要依據(jù)，也是明確擔(dān)保方權(quán)利義務(wù)的文件。3.費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用、擔(dān)保費(fèi)用、其他相關(guān)費(fèi)用等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：費(fèi)用明細(xì)表是甲乙雙方結(jié)算費(fèi)用的依據(jù)，有助于雙方明確各自承擔(dān)的費(fèi)用。4.交易文件詳細(xì)要求：交易文件應(yīng)包括交易合同、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等，由甲乙雙方簽字蓋章。附件說(shuō)明：交易文件是交易過程的重要文件，是合同履行的基礎(chǔ)。5.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確交易標(biāo)的的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法等。附件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是交易雙方確定交易價(jià)格的重要依據(jù)。6.法律意見書詳細(xì)要求：法律意見書應(yīng)由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，對(duì)交易合同、擔(dān)保協(xié)議等文件的合法性進(jìn)行審核。附件說(shuō)明：法律意見書是確保交易合法性的重要文件。7.通知函詳細(xì)要求：通知函應(yīng)明確通知內(nèi)容、通知方式、通知期限等，并由通知方簽字蓋章。附件說(shuō)明：通知函是雙方溝通的重要文件，有助于雙方及時(shí)了解對(duì)方信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方未按合同約定提供擔(dān)保服務(wù)；（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)；（4）任何一方泄露保密信息；（5）任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金；（2）乙方未按合同約定提供擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）泄露保密信息的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）違反合同約定造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的逾期付款違約金；（2）乙方未按合同約定提供擔(dān)保服務(wù)，導(dǎo)致甲方交易失敗，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失；（5）任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)交易擔(dān)保服務(wù)合同范本3本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地2.合同標(biāo)的2.1商業(yè)地產(chǎn)交易項(xiàng)目名稱2.2交易地點(diǎn)2.3交易面積2.4交易價(jià)格2.5交易方式3.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保費(fèi)用3.4擔(dān)保方式4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保義務(wù)4.2擔(dān)保責(zé)任4.3違約責(zé)任4.4損害賠償5.合同履行與變更5.1履行期限5.2履行方式5.3合同變更5.4合同解除6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.其他約定11.1通知方式11.2附件11.3合同份數(shù)12.合同附件12.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)交易擔(dān)保服務(wù)協(xié)議12.2附件二：擔(dān)保物清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.合同簽署頁(yè)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱：甲方（擔(dān)保方）為X有限公司，乙方（被擔(dān)保方）為X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。1.2合同雙方法定代表人：甲方法定代表人為，乙方法定代表人為。1.4合同雙方住所地：甲方住所地為上海市浦東新區(qū)X路X號(hào)，乙方住所地為上海市徐匯區(qū)X路X號(hào)。2.合同標(biāo)的2.1商業(yè)地產(chǎn)交易項(xiàng)目名稱：X商業(yè)廣場(chǎng)。2.2交易地點(diǎn)：上海市黃浦區(qū)X路X號(hào)。2.3交易面積：10,000平方米。2.4交易價(jià)格：人民幣壹億元整。2.5交易方式：買賣。3.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容3.1擔(dān)保范圍：乙方在交易過程中，因甲方提供的擔(dān)保服務(wù)所涉及的債務(wù)履行責(zé)任。3.2擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至乙方完成交易并支付全部款項(xiàng)之日止。3.3擔(dān)保費(fèi)用：人民幣壹佰萬(wàn)元整，于合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)由乙方支付。3.4擔(dān)保方式：保證擔(dān)保。4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方交易安全。4.2擔(dān)保責(zé)任：如乙方因交易過程中產(chǎn)生的債務(wù)違約，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.3違約責(zé)任：如甲方未履行擔(dān)保義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.4損害賠償：如因甲方擔(dān)保責(zé)任不履行，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。5.合同履行與變更5.1履行期限：自合同簽訂之日起至乙方完成交易并支付全部款項(xiàng)之日止。5.2履行方式：甲方應(yīng)在乙方履行交易義務(wù)過程中，及時(shí)提供擔(dān)保服務(wù)。5.3合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容以書面形式為準(zhǔn)。5.4合同解除：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：上海市仲裁委員會(huì)。6.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行。7.法律適用與管轄7.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。7.2管轄法院：合同簽訂地人民法院。8.合同解除與終止8.1.1乙方未按約定支付擔(dān)保費(fèi)用；8.1.2甲方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)；8.1.3乙方未按約定完成交易；8.1.4合同約定的其他解除條件。8.2.1雙方協(xié)商一致終止合同；8.2.2合同約定的終止條件成就；8.2.3交易完成后，擔(dān)保義務(wù)自然終止；8.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3合同解除與終止的程序：一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除或終止。9.法律適用與管轄9.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除或終止以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.合同生效與備案10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案：本合同生效后，雙方應(yīng)及時(shí)向相關(guān)主管部門進(jìn)行備案。11.其他約定11.1通知方式：除法律另有規(guī)定外，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。11.2附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)交易擔(dān)保服務(wù)協(xié)議12.2附件二：擔(dān)保物清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：二零二四年七月二十日。14.合同簽署頁(yè)14.1甲方法定代表人（簽字）：________14.2乙方法定代表人（簽字）：________14.3甲方蓋章：____________________14.4乙方蓋章：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式：第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：15.3.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判，提供市場(chǎng)信息，促成交易；15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)商業(yè)地產(chǎn)交易項(xiàng)目進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；15.3.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，起草或?qū)徍撕贤募?5.3.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，提供財(cái)務(wù)報(bào)告。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方法定代表人（簽字）：________16.2乙方法定代表人（簽字）：________16.3甲方蓋章：____________________16.4乙方蓋章：____________________16.5第三方介入時(shí)的額外條款：16.5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和授權(quán)；16.5.2第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方的要求和法律法規(guī)；16.5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；16.5.4第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額的確定：17.2.1第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定責(zé)任限額；17.2.2若第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同未約定責(zé)任限額，則責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定；17.2.3若協(xié)商不成，責(zé)任限額由合同簽訂地人民法院根據(jù)實(shí)際情況判決。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方僅對(duì)甲方承擔(dān)合作協(xié)議或服務(wù)合同中的責(zé)任；18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益；18.1.3甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方僅對(duì)乙方承擔(dān)合作協(xié)議或服務(wù)合同中的責(zé)任；18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益；18.2.3乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。18.3第三方與合同履行的劃分：18.3.1第三方介入合同履行，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；18.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方合同約定的履行方式和程序；18.3.3第三方介入合同履行，不得增加甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)地產(chǎn)交易擔(dān)保服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)約定擔(dān)保服務(wù)的具體內(nèi)容、范圍、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：本協(xié)議為合同主體部分，是甲乙雙方就擔(dān)保服務(wù)達(dá)成的一致意見。2.附件二：擔(dān)保物清單詳細(xì)要求：列明擔(dān)保物的名稱、數(shù)量、價(jià)值、存放地點(diǎn)等信息。說(shuō)明：擔(dān)保物清單是擔(dān)保服務(wù)的重要組成部分，用于明確擔(dān)保物的具體內(nèi)容和價(jià)值。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體方式、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間達(dá)成的協(xié)議，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.附件四：交易合同詳細(xì)要求：詳細(xì)約定商業(yè)地產(chǎn)交易的具體內(nèi)容、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：交易合同是甲乙雙方進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)交易的基礎(chǔ)文件，是合同履行的重要組成部分。5.附件五：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的商業(yè)地產(chǎn)交易項(xiàng)目的價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是交易決策的重要依據(jù)，用于確定商業(yè)地產(chǎn)交易項(xiàng)目的價(jià)值。6.附件六：法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具的關(guān)于合同合法性的法律意見書。說(shuō)明：法律意見書是確保合同合法性的重要文件，用于防范法律風(fēng)險(xiǎn)。7.附件七：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的關(guān)于交易雙方財(cái)務(wù)狀況的審計(jì)報(bào)告。8.附件八：通知函詳細(xì)要求：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)出的通知函，用于確認(rèn)重要事項(xiàng)。說(shuō)明：通知函是甲乙雙方溝通的重要方式，用于確保各方及時(shí)了解合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)；1.2乙方未按約定支付擔(dān)保費(fèi)用；1.3第三方未按約定履行職責(zé)；1.4甲乙雙方未按約定完成交易；1.5合同約定其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。2.3第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.4甲乙雙方違約：雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并相互賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方違約示例：甲方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致乙方交易失敗，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此遭受的損失，包括但不限于交易成本、機(jī)會(huì)成本等。3.2乙方違約示例：乙方未按約定支付擔(dān)保費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.3第三方違約示例：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方交易失敗，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)交易擔(dān)保服務(wù)合同范本4本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1甲方2.2乙方2.3第三方3.服務(wù)內(nèi)容3.1擔(dān)保服務(wù)范圍3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)方式4.服務(wù)費(fèi)用及支付4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3付款期限5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢查5.3質(zhì)量改進(jìn)6.合同變更與解除6.1變更程序6.2解除條件6.3解除程序7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.適用法律10.1適用法律10.2法律解釋11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止程序12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他條款13.合同附件13.1附件一13.2附件二13.3附件三14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）“甲方”指委托擔(dān)保服務(wù)的商業(yè)地產(chǎn)交易方；（2）“乙方”指提供擔(dān)保服務(wù)的一方；（3）“第三方”指與甲方或乙方有利益關(guān)系但不屬于甲方或乙方的一方；（4）“擔(dān)保服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)交易擔(dān)保服務(wù)；（5）“交易”指甲方與第三方進(jìn)行的商業(yè)地產(chǎn)買賣、租賃等交易活動(dòng)。1.2解釋本合同中的解釋以本合同及附件為準(zhǔn)，如有歧義，以乙方解釋為準(zhǔn)。2.合同主體2.1甲方甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3第三方第三方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.服務(wù)內(nèi)容3.1擔(dān)保服務(wù)范圍乙方在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，為甲方在商業(yè)地產(chǎn)交易過程中提供的擔(dān)保服務(wù)包括但不限于：（1）為甲方提供交易資金擔(dān)保；（2）為甲方提供交易風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保；（3）為甲方提供交易進(jìn)度擔(dān)保。3.2服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自雙方簽署之日起至交易完成之日止。3.3服務(wù)方式（1）出具擔(dān)保函；（2）提供擔(dān)保保證金；（3）提供其他必要的擔(dān)保措施。4.服務(wù)費(fèi)用及支付4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方提供擔(dān)保服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）擔(dān)保函費(fèi)用：每份人民幣_(tái)___元；（2）擔(dān)保保證金：交易金額的____%；（3）其他擔(dān)保措施費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。4.2支付方式甲方應(yīng)按照乙方要求，在約定的時(shí)間內(nèi)將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。4.3付款期限甲方應(yīng)在交易完成后的____個(gè)工作日內(nèi)支付全部服務(wù)費(fèi)用。5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）擔(dān)保函真實(shí)有效；（2）擔(dān)保保證金足額到位；（3）其他擔(dān)保措施符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量檢查甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的擔(dān)保服務(wù)進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。5.3質(zhì)量改進(jìn)如甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的擔(dān)保服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行改進(jìn)。6.合同變更與解除6.1變更程序任何一方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）對(duì)方違反本合同約定，經(jīng)書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3解除程序任何一方解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。8.保密條款8.1保密內(nèi)容甲方、乙方雙方在本合同履行過程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密，包括但不限于：（1）技術(shù)秘密；（2）經(jīng)營(yíng)信息；（3）客戶信息；（4）其他商業(yè)秘密。8.2保密義務(wù)甲方、乙方雙方對(duì)本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露或使用對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為本合同服務(wù)費(fèi)用的一倍。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決程序提交訴訟解決的爭(zhēng)議，應(yīng)按照下列程序進(jìn)行：（1）提交訴訟的一方應(yīng)向人民法院提交書面起訴狀；（2）被告應(yīng)在收到起訴狀之日起____日內(nèi)提交答辯狀；（3）人民法院根據(jù)案情，依法進(jìn)行審理。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即____市____區(qū)。10.適用法律10.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律解釋本合同涉及的法律問題，應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行解釋。11.合同生效與終止11.1生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期為____年____月____日。11.3終止條件本合同終止條件如下：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）本合同約定的其他終止條件。11.4終止程序本合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照下列程序進(jìn)行：（1）書面通知對(duì)方合同終止；（2）處理合同終止后的相關(guān)事宜；（3）辦理合同終止手續(xù)。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2其他條款本合同未盡事宜，參照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一本合同附件一為服務(wù)明細(xì)表。13.2附件二本合同附件二為甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)交易相關(guān)資料。13.3附件三本合同附件三為乙方出具的擔(dān)保函。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)。14.3簽署人甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)合同約定參與本合同履行過程中的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其根據(jù)法律法規(guī)和合同約定所承擔(dān)的義務(wù)范圍。（2）第三方因違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過本合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額。15.3第三方介入條件（1）甲方或乙方根據(jù)合同需要，可邀請(qǐng)第三方參與本合同的履行。（2）第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。15.4第三方介入程序（1）甲方或乙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。（2）第三方在合作協(xié)議中承諾，其行為應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同約定。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)，并及時(shí)向乙方通報(bào)第三方的履行情況。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。（2）乙方應(yīng)向甲方提供第三方的工作報(bào)告，包括但不限于工作進(jìn)度、工作質(zhì)量、存在問題等。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方在商業(yè)地產(chǎn)交易中的合作伙伴，應(yīng)遵守合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方提供擔(dān)保服務(wù)的輔助機(jī)構(gòu)，應(yīng)積極配合乙方的工作，確保擔(dān)保服務(wù)的順利進(jìn)行。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲方承擔(dān)直接責(zé)任，對(duì)乙方承擔(dān)間接責(zé)任。（2）甲方對(duì)第三方承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，乙方對(duì)第三方承擔(dān)協(xié)助責(zé)任。（3）任何一方因第三方原因造成損失，有權(quán)向第三方追償。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方責(zé)任界定原則（1）責(zé)任界定清晰明確；（2）責(zé)任劃分合理公正；（3）責(zé)任追究合法合規(guī)。18.2第三方責(zé)任界定程序（1）發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。19.第三方介入后的合同調(diào)整19.1合同調(diào)整原則第三方介入后，本合同可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。19.2合同調(diào)整程序（1）任何一方提出合同調(diào)整建議，應(yīng)書面通知其他各方。（2）各方在收到通知后____日內(nèi)，應(yīng)就合同調(diào)整事宜進(jìn)行協(xié)商。（3）協(xié)商一致后，簽訂書面合同調(diào)整協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：（1）列明擔(dān)保服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等；（2）包含乙方提供的各項(xiàng)擔(dān)保措施的具體說(shuō)明；（3）如有變更，應(yīng)及時(shí)更新并通知對(duì)方。2.附件二：甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)交易相關(guān)資料詳細(xì)要求：（1）包括但不限于交易合同、產(chǎn)權(quán)證明、評(píng)估報(bào)告等；（2）資料應(yīng)真實(shí)、完整、有效；（3）如有變更，應(yīng)及時(shí)更新并通知乙方。3.附件三：乙方出具的擔(dān)保函詳細(xì)要求：（1）明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保事項(xiàng)等；（2）擔(dān)保函應(yīng)加蓋乙方公章或法定代表人簽字；（3）擔(dān)保函應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：（1）明確第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；（2）包含第三方的工作內(nèi)容、工作標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等；（3）合作協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。5.附件五：合同調(diào)整協(xié)議詳細(xì)要求：（1）列明合同調(diào)整的具體內(nèi)容；（2）調(diào)整內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同約定；（3）協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為：a.未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；b.提供虛假資料或隱瞞重要信息；c.未按約定履行交易義務(wù)。（2）乙方違約行為：a.未按約定提供擔(dān)保服務(wù)；b.提供的擔(dān)保服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；c.未按約定處理爭(zhēng)議。（3）第三方違約行為：a.未按合作協(xié)議履行職責(zé)；b.提供虛假信息或隱瞞重要信息；c.未按約定處理爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為發(fā)生后，由受損方提出違約責(zé)任認(rèn)定申請(qǐng)；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：a.支付違約金；b.賠償損失；c.承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的____%；（2）乙方提供的擔(dān)保服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額的____%；（3）第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失金額的____%。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)交易擔(dān)保服務(wù)合同范本5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)方式2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.保密條款4.1保密義務(wù)4.2保密期限4.3保密責(zé)任5.服務(wù)責(zé)任與義務(wù)5.1服務(wù)方責(zé)任5.2買方責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.合同解除與終止6.1解除條件6.2終止條件6.3解除與終止的程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.法律適用9.1適用法律9.2法律變更10.合同生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間11.合同附件11.1附件一：服務(wù)清單11.2附件二：保密協(xié)議11.3附件三：其他附件12.其他約定12.1其他條款12.2其他事項(xiàng)13.合同修訂13.1修訂程序13.2修訂效力14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“服務(wù)方”指提供商業(yè)地產(chǎn)交易擔(dān)保服務(wù)的公司或個(gè)人；（2）“買方”指購(gòu)買商業(yè)地產(chǎn)的當(dāng)事人；（3）“賣方”指出售商業(yè)地產(chǎn)的當(dāng)事人；（4）“交易”指買方與賣方之間的商業(yè)地產(chǎn)買賣行為；（5）“擔(dān)保服務(wù)”指服務(wù)方為保證交易順利進(jìn)行，提供的包括但不限于資金擔(dān)保、信用擔(dān)保等各項(xiàng)服務(wù)。1.2解釋（1）合同條款應(yīng)優(yōu)先解釋；（2）合同條款應(yīng)結(jié)合上下文進(jìn)行解釋；（3）合同條款應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則；（4）合同條款應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍（1）為買方提供資金擔(dān)保，確保買方按時(shí)支付交易款項(xiàng)；（2）為賣方提供信用擔(dān)保，確保賣方按時(shí)交付商業(yè)地產(chǎn)；（3）協(xié)助買方與賣方進(jìn)行交易過程中的溝通與協(xié)調(diào)；（4）根據(jù)交易需要，提供其他相關(guān)服務(wù)。2.2服務(wù)方式（1）設(shè)立擔(dān)保賬戶，將買方支付的擔(dān)保金存入該賬戶；（2）在交易完成后，將擔(dān)保金退還買方；（3）在賣方違約時(shí)，根據(jù)合同約定處理?yè)?dān)保金；（4）在買方違約時(shí)，根據(jù)合同約定處理?yè)?dān)保金。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為自合同生效之日起至交易完成之日止。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成（1）擔(dān)保費(fèi)用；（2）服務(wù)費(fèi)；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。3.2付款方式（1）在合同簽訂后，支付一定比例的擔(dān)保費(fèi)用；（2）在交易完成后，支付剩余的擔(dān)保費(fèi)用；（3）按照合同約定支付其他相關(guān)費(fèi)用。3.3付款時(shí)間（1）擔(dān)保費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）剩余的擔(dān)保費(fèi)用應(yīng)在交易完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）其他相關(guān)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條保密條款4.1保密義務(wù)服務(wù)方、買方和賣方對(duì)本合同內(nèi)容及交易過程中的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。4.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至交易完成后五年止。4.3保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條服務(wù)責(zé)任與義務(wù)5.1服務(wù)方責(zé)任服務(wù)方應(yīng)按照本合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的擔(dān)保服務(wù)。5.2買方責(zé)任買方應(yīng)按照本合同約定，支付服務(wù)費(fèi)用，并配合服務(wù)方完成各項(xiàng)服務(wù)。5.3第三方責(zé)任本合同中未涉及第三方的責(zé)任，如因第三方原因?qū)е陆灰资』驌p失，應(yīng)由相關(guān)方自行承擔(dān)。第六條合同解除與終止6.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2終止條件（1）交易完成；（2）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。6.3解除與終止的程序（1）通知對(duì)方解除或終止合同；（2）雙方協(xié)商解決相關(guān)事宜；（3）辦理合同解除或終止手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）未按照本合同約定履行義務(wù)；（2）違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容及交易信息；（3）因一方違約導(dǎo)致交易失敗或損失。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償守約方因違約所遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序提交法院解決的爭(zhēng)議，應(yīng)按照法院的訴訟程序進(jìn)行，包括但不限于起訴、答辯、證據(jù)交換、庭審、判決等。第九條法律適用9.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法律變更如中華人民共和國(guó)法律發(fā)生變更，對(duì)本合同的有效性和履行產(chǎn)生影響的，除法律另有規(guī)定外，本合同仍按原約定執(zhí)行。第十條合同生效10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效時(shí)間本合同自生效之日起至交易完成之日止。第十一條合同附件11.1附件一：服務(wù)清單附件一應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)方應(yīng)提供的服務(wù)