二零二五年度商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)賣合同下載2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.轉(zhuǎn)賣方信息1.4.轉(zhuǎn)買方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途2.4.商鋪裝修情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.租金支付方式4.4.逾期支付的處理5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整的依據(jù)5.2.租金調(diào)整的頻率5.3.租金調(diào)整的計(jì)算方法6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金支付時(shí)間6.3.押金退還條件6.4.押金退還時(shí)間7.使用范圍及限制7.1.商鋪使用范圍7.2.商鋪使用限制7.3.違規(guī)使用的處理8.保養(yǎng)與維修8.1.商鋪保養(yǎng)責(zé)任8.2.商鋪維修責(zé)任8.3.保養(yǎng)與維修費(fèi)用的承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1.違約行為的定義9.2.違約責(zé)任的承擔(dān)9.3.違約金及賠償10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決程序11.合同解除11.1.合同解除的條件11.2.合同解除的程序11.3.合同解除的法律后果12.合同生效及終止12.1.合同生效時(shí)間12.2.合同終止時(shí)間12.3.合同終止后的處理13.合同附件13.1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2.附件二：商鋪轉(zhuǎn)賣協(xié)議13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他約定事項(xiàng)一14.2.其他約定事項(xiàng)二14.3.其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：X有限公司1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所：省市區(qū)路號1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：X個(gè)體工商戶1.2.2.承租方經(jīng)營者：1.2.3.承租方住所：省市區(qū)路號1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956781.3.轉(zhuǎn)賣方信息1.3.1.轉(zhuǎn)賣方名稱：X投資管理有限公司1.3.2.轉(zhuǎn)賣方法定代表人：1.3.3.轉(zhuǎn)賣方住所：省市區(qū)路號1.3.4.轉(zhuǎn)賣方聯(lián)系電話：13787651.4.轉(zhuǎn)買方信息1.4.1.轉(zhuǎn)買方名稱：X商貿(mào)有限公司1.4.2.轉(zhuǎn)買方法定代表人：趙六1.4.3.轉(zhuǎn)買方住所：省市區(qū)路號1.4.4.轉(zhuǎn)買方聯(lián)系電話：13643212.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪地址：省市區(qū)路號2.2.商鋪面積：100平方米2.3.商鋪用途：零售2.4.商鋪裝修情況：簡裝修，包括墻面涂料、地面鋪設(shè)、照明設(shè)施等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃期限的延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可適當(dāng)延長4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元4.2.租金支付時(shí)間：每月1日前4.3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4.逾期支付的處理：逾期支付租金，每日按租金金額的千分之五支付滯納金5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整的依據(jù)：根據(jù)市場行情及物價(jià)上漲情況5.2.租金調(diào)整的頻率：每年調(diào)整一次5.3.租金調(diào)整的計(jì)算方法：按調(diào)整前租金的百分比進(jìn)行調(diào)整6.押金及退還6.1.押金金額：人民幣5,000元6.2.押金支付時(shí)間：簽訂合同當(dāng)日6.3.押金退還條件：合同終止后，商鋪無損壞，且承租方無違約行為6.4.押金退還時(shí)間：合同終止后30日內(nèi)退還7.使用范圍及限制7.1.商鋪使用范圍：僅限于零售業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營行為7.2.商鋪使用限制：禁止在商鋪內(nèi)從事違法活動，禁止改變商鋪結(jié)構(gòu)7.3.違規(guī)使用的處理：違規(guī)使用商鋪，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.保養(yǎng)與維修8.1.商鋪保養(yǎng)責(zé)任8.1.1.承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常保養(yǎng)，保持商鋪的整潔和安全。8.1.2.承租方應(yīng)定期對商鋪進(jìn)行清潔，確保商鋪內(nèi)外環(huán)境符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。8.2.商鋪維修責(zé)任8.2.1.商鋪的日常小修由承租方負(fù)責(zé)，包括但不限于燈具更換、鎖具維修等。8.2.2.商鋪的大修和翻新由出租方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.3.保養(yǎng)與維修費(fèi)用的承擔(dān)8.3.1.承租方承擔(dān)的維修費(fèi)用應(yīng)在下一次租金支付時(shí)一并支付。8.3.2.出租方承擔(dān)的維修費(fèi)用應(yīng)在維修完成后10個(gè)工作日內(nèi)支付。9.違約責(zé)任9.1.違約行為的定義9.1.1.承租方未按約定支付租金或押金。9.1.2.承租方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。9.1.3.承租方未按約定進(jìn)行商鋪保養(yǎng)。9.2.違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未履行部分金額的千分之五。9.2.2.違約方造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3.違約金及賠償9.3.1.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)支付。9.3.2.賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3.爭議解決程序10.3.1.爭議發(fā)生后，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求協(xié)商解決。10.3.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向爭議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。11.合同解除11.1.合同解除的條件11.1.1.合同約定的解除條件成就。11.1.2.一方違約，且違約行為無法彌補(bǔ)。11.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2.合同解除的程序11.2.1.提出解除合同的一方應(yīng)提前30日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。11.2.2.接收通知的一方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)給予答復(fù)。11.3.合同解除的法律后果11.3.1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理移交手續(xù)。11.3.2.合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。12.合同生效及終止12.1.合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.合同終止時(shí)間：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3.合同終止后的處理12.3.1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理商鋪的移交手續(xù)。12.3.2.租賃期滿后，承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，無損壞。13.合同附件13.1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2.附件二：商鋪轉(zhuǎn)賣協(xié)議13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3.其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理方等。2.第三方介入的情形2.1.1.合同約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.1.2.雙方協(xié)商一致，需要第三方介入以保障合同履行；2.1.3.法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情況。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。3.2.1.第三方因提供服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.2.2.第三方因違反合同約定或法律法規(guī)而產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失；3.2.3.第三方因自身過錯(cuò)造成的損害。4.第三方責(zé)任劃分4.1.第三方責(zé)任劃分如下：4.1.1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，若因自身原因造成合同一方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.1.2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，若因不可抗力或其他非自身原因?qū)е潞贤环綋p失的，由合同雙方按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.1.3.第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，若因合同一方違反合同約定或法律法規(guī)的行為導(dǎo)致?lián)p失的，由該合同一方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1.1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；5.1.2.第三方提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容；5.1.3.第三方的責(zé)任限額；5.1.4.第三方介入的時(shí)間、期限；5.1.5.第三方介入的費(fèi)用及支付方式；5.1.6.第三方介入過程中雙方的權(quán)利和義務(wù)；5.1.7.第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和解除；5.1.8.第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式。6.甲乙雙方責(zé)任6.1.在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍需履行合同約定的義務(wù)，并對第三方提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督和管理。6.2.甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守合同約定和法律法規(guī)，并對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。7.第三方變更或退出7.1.若第三方需要變更或退出，甲乙雙方應(yīng)提前30日通知對方，并協(xié)商確定替代第三方或終止第三方介入。7.2.第三方變更或退出不影響本合同的效力。8.保密條款8.1.第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。9.第三方介入?yún)f(xié)議的生效9.1.第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。9.2.第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含出租方、承租方的基本信息，商鋪的基本情況，租賃期限，租金及支付方式，押金及退還，使用范圍及限制，保養(yǎng)與維修，違約責(zé)任，爭議解決，合同生效及終止等條款。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：商鋪轉(zhuǎn)賣協(xié)議詳細(xì)要求：包含轉(zhuǎn)賣方、轉(zhuǎn)買方的基本信息，商鋪的基本情況，轉(zhuǎn)賣價(jià)格，支付方式，轉(zhuǎn)賣后的權(quán)利義務(wù)，違約責(zé)任，爭議解決等條款。說明：本附件為轉(zhuǎn)賣雙方之間的協(xié)議，明確了轉(zhuǎn)賣的相關(guān)事宜。3.附件三：商鋪?zhàn)赓U保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包含出租方、承租方的基本信息，保證金金額，繳納時(shí)間，退還條件等。說明：本附件為保證金繳納的憑證，用于證明保證金已繳納。4.附件四：商鋪裝修清單詳細(xì)要求：包含裝修項(xiàng)目、材料、工期、費(fèi)用等。說明：本附件用于記錄商鋪裝修情況，作為雙方驗(yàn)收的依據(jù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息，介入內(nèi)容，責(zé)任限額，費(fèi)用，權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式，爭議解決機(jī)構(gòu)，爭議解決程序等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.附件七：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：包含合同履行過程中的重要事項(xiàng)，如租金支付、商鋪使用情況等。說明：本附件用于監(jiān)督合同履行情況，確保合同雙方履行各自的義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.承租方未按約定支付租金或押金。1.2.承租方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。1.3.承租方未按約定進(jìn)行商鋪保養(yǎng)。1.4.第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合合同約定。1.5.一方未按約定履行爭議解決程序。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未履行部分金額的千分之五。2.2.違約方造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3.不可抗力導(dǎo)致的違約，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1.承租方未按約定支付租金，逾期15天，應(yīng)支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。3.2.承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償出租方因此遭受的損失。3.3.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致商鋪受損，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括修復(fù)費(fèi)用和出租方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3轉(zhuǎn)賣方信息1.4轉(zhuǎn)讓方信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪權(quán)屬證明3.租賃及轉(zhuǎn)賣期限3.1租賃期限3.2轉(zhuǎn)賣期限3.3租賃及轉(zhuǎn)賣期限的起始和終止時(shí)間4.租金及轉(zhuǎn)賣價(jià)格4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4轉(zhuǎn)賣價(jià)格4.5轉(zhuǎn)賣價(jià)格支付方式4.6轉(zhuǎn)賣價(jià)格支付時(shí)間5.租金及轉(zhuǎn)賣價(jià)格的調(diào)整5.1租金調(diào)整方式5.2轉(zhuǎn)賣價(jià)格調(diào)整方式6.租賃及轉(zhuǎn)賣費(fèi)用的承擔(dān)6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪使用范圍7.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.3商鋪設(shè)施設(shè)備的使用及維護(hù)8.商鋪轉(zhuǎn)讓條件8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：商鋪轉(zhuǎn)賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________出租方地址：________出租方法定代表人：________出租方聯(lián)系方式：________1.2承租方信息承租方名稱：________承租方地址：________承租方法定代表人：________承租方聯(lián)系方式：________1.3轉(zhuǎn)賣方信息轉(zhuǎn)賣方名稱：________轉(zhuǎn)賣方地址：________轉(zhuǎn)賣方法定代表人：________轉(zhuǎn)賣方聯(lián)系方式：________1.4轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方名稱：________轉(zhuǎn)讓方地址：________轉(zhuǎn)讓方法定代表人：________轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：________2.商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪所在區(qū)域：________商鋪具體地址：________2.2商鋪面積商鋪總面積：________平方米商鋪使用面積：________平方米2.3商鋪用途商鋪用途：________2.4商鋪權(quán)屬證明商鋪所有權(quán)證編號：________商鋪土地使用權(quán)證編號：________3.租賃及轉(zhuǎn)賣期限3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2轉(zhuǎn)賣期限轉(zhuǎn)賣期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.3租賃及轉(zhuǎn)賣期限的起始和終止時(shí)間租賃及轉(zhuǎn)賣期限的起始時(shí)間為____年____月____日，終止時(shí)間為____年____月____日。4.租金及轉(zhuǎn)賣價(jià)格4.1租金金額租金總額為人民幣________元整。4.2租金支付方式租金支付方式：________4.3租金支付時(shí)間租金每月支付一次，于每月____日前支付。4.4轉(zhuǎn)賣價(jià)格轉(zhuǎn)賣價(jià)格為人民幣________元整。4.5轉(zhuǎn)賣價(jià)格支付方式轉(zhuǎn)賣價(jià)格支付方式：________4.6轉(zhuǎn)賣價(jià)格支付時(shí)間轉(zhuǎn)賣價(jià)格在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。5.租金及轉(zhuǎn)賣價(jià)格的調(diào)整5.1租金調(diào)整方式租金在租賃期限內(nèi)根據(jù)市場情況調(diào)整，調(diào)整方式為：________5.2轉(zhuǎn)賣價(jià)格調(diào)整方式轉(zhuǎn)賣價(jià)格在轉(zhuǎn)賣期限內(nèi)根據(jù)市場情況調(diào)整，調(diào)整方式為：________6.租賃及轉(zhuǎn)賣費(fèi)用的承擔(dān)6.1水電費(fèi)商鋪內(nèi)水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.2物業(yè)費(fèi)商鋪物業(yè)管理費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.3其他相關(guān)費(fèi)用商鋪產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪使用范圍承租方在商鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營，不得改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。7.2商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪的日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)，包括但不限于：________7.3商鋪設(shè)施設(shè)備的使用及維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由承租方負(fù)責(zé)使用和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。8.商鋪轉(zhuǎn)讓條件8.1轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)賣方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)出租方同意，可以將商鋪轉(zhuǎn)賣給轉(zhuǎn)讓方。8.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.向出租方提交書面轉(zhuǎn)賣申請；2.出租方審核同意后，轉(zhuǎn)讓方與出租方簽訂轉(zhuǎn)賣合同；3.轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)賣價(jià)格；4.轉(zhuǎn)讓方取得商鋪所有權(quán)及使用權(quán)。8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的承擔(dān)轉(zhuǎn)賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.一方未按約定支付租金或轉(zhuǎn)賣價(jià)格；2.一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)；3.一方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；4.一方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.支付違約金，違約金為______；2.承擔(dān)對方因此遭受的損失；3.恢復(fù)原狀或賠償損失；4.依法承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約賠償金，賠償金為______。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為：________10.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。11.3合同解除后的處理1.租賃方應(yīng)立即搬離商鋪；2.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)退還已收租金或轉(zhuǎn)賣價(jià)格；3.雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的其他事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同終止后的處理1.租賃方應(yīng)返還商鋪；2.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)退還已收租金或轉(zhuǎn)賣價(jià)格；3.雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止后的其他事宜。13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：商鋪轉(zhuǎn)賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、代理或其他服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方責(zé)任第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方責(zé)任包括但不限于：1.因第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方違反保密義務(wù)，泄露甲、乙雙方商業(yè)秘密的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行服務(wù)職責(zé)；3.第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。15.3.3第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，與合同其他條款無關(guān)；2.第三方對甲、乙雙方的責(zé)任僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍，對合同其他條款不承擔(dān)責(zé)任；3.第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲、乙雙方的要求，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。16.甲、乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1增加條款1.第三方介入的書面同意；2.第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及支付方式；3.第三方責(zé)任范圍及賠償標(biāo)準(zhǔn)；4.第三方保密義務(wù)。16.2說明1.甲、乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的必要性，確保第三方服務(wù)的合法性和合理性；2.甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；3.甲、乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的第三方責(zé)任限額指第三方因履行服務(wù)職責(zé)造成甲、乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定；2.第三方責(zé)任限額不得低于服務(wù)協(xié)議約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)。17.3責(zé)任限額適用1.第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的賠償；2.第三方責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力、意外