二零二五年度個(gè)人門(mén)面租賃合同租賃保證金管理與退還協(xié)議4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人門(mén)面租賃合同租賃保證金管理與退還協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2租賃物基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃保證金的管理2.1保證金數(shù)額及繳納時(shí)間2.2保證金賬戶信息2.3保證金使用及監(jiān)管2.4保證金退還條件3.租賃保證金退還程序3.1退還條件達(dá)成后，乙方辦理退還手續(xù)3.2乙方提供相關(guān)憑證及文件3.3甲方在收到乙方提供的憑證及文件后進(jìn)行審核3.4甲方退還保證金及利息4.租賃保證金利息計(jì)算4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付時(shí)間4.3利息稅及扣除5.租賃保證金的其他規(guī)定5.1保證金賬戶變更5.2保證金賬戶凍結(jié)5.3保證金賬戶解凍6.合同的變更與解除6.1合同變更程序6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同附件9.4合同解除后的處理9.5合同的履行與適用法律10.甲方權(quán)利義務(wù)10.1甲方提供租賃物的權(quán)利10.2甲方收取租金的權(quán)利10.3甲方管理租賃物的權(quán)利10.4甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)11.乙方權(quán)利義務(wù)11.1乙方使用租賃物的權(quán)利11.2乙方支付租金的義務(wù)11.3乙方保管租賃物的義務(wù)11.4乙方遵守合同約定的義務(wù)12.附屬設(shè)施及設(shè)備12.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單12.2附屬設(shè)施及設(shè)備的使用12.3附屬設(shè)施及設(shè)備的維修13.合同解除后的處理13.1租賃物的返還13.2租金及押金的退還13.3合同解除后的其他處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1出租方（甲方）：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、地址、聯(lián)系方式1.1.2承租方（乙方）：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、地址、聯(lián)系方式1.2租賃物基本信息1.2.1租賃物名稱：門(mén)面1.2.2租賃物地址：具體地理位置1.2.3租賃物面積：平方米1.2.4租賃物現(xiàn)狀：描述租賃物的現(xiàn)有狀況1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：2025年1月1日1.3.2租賃終止日期：2025年12月31日1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：人民幣_(tái)___元整1.4.2支付方式：按月支付，每月____日前支付上月租金1.4.3逾期支付：逾期未支付租金，每逾期一日按日租金的____%收取滯納金2.租賃保證金的管理2.1保證金數(shù)額及繳納時(shí)間2.1.1保證金數(shù)額：人民幣_(tái)___元整2.1.2繳納時(shí)間：租賃合同簽訂之日，乙方一次性繳納保證金2.2保證金賬戶信息2.2.1保證金賬戶名稱：甲方全稱2.2.2保證金賬戶號(hào)碼：____2.2.3開(kāi)戶行：____2.3保證金使用及監(jiān)管2.3.1保證金僅用于租賃期間的租賃物維護(hù)、維修及其他合同約定的費(fèi)用2.3.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意動(dòng)用保證金2.3.3甲方對(duì)保證金進(jìn)行監(jiān)管，確保保證金的安全和合規(guī)使用2.4保證金退還條件2.4.1租賃期滿，乙方按合同約定交付租賃物且無(wú)違約行為2.4.2租賃期內(nèi)，因乙方原因造成租賃物損壞或欠繳相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)甲方修復(fù)或追繳后2.4.3租賃期滿或合同解除后，乙方無(wú)其他違約行為3.租賃保證金退還程序3.1退還條件達(dá)成后，乙方辦理退還手續(xù)3.1.1乙方應(yīng)向甲方提出退還保證金申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料3.1.2甲方在收到乙方申請(qǐng)及證明材料后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核3.2乙方提供相關(guān)憑證及文件3.2.1乙方需提供租賃期滿后的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、租金支付憑證等證明材料3.2.2甲方根據(jù)乙方提供的材料，確認(rèn)退還條件是否滿足3.3甲方在收到乙方提供的憑證及文件后進(jìn)行審核3.3.1甲方對(duì)乙方提供的憑證及文件進(jìn)行審核，確認(rèn)無(wú)誤后辦理退還手續(xù)3.4甲方退還保證金及利息3.4.1甲方在確認(rèn)退還條件滿足后，將保證金及利息退還乙方3.4.2退還利息計(jì)算方式：按中國(guó)人民銀行同期存款利率計(jì)算，自繳納保證金之日起至退還之日止4.租賃保證金利息計(jì)算4.1利息計(jì)算方式：按中國(guó)人民銀行同期存款利率計(jì)算4.2利息支付時(shí)間：隨保證金一同退還4.3利息稅及扣除：甲方在退還保證金及利息時(shí)，按照國(guó)家相關(guān)政策扣除相應(yīng)稅費(fèi)5.租賃保證金的其他規(guī)定5.1保證金賬戶變更：如保證金賬戶信息發(fā)生變更，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)通知乙方5.2.1乙方違約，甲方根據(jù)合同約定需要從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用5.2.2乙方涉嫌違法犯罪，需要配合有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)查5.3.1乙方違約問(wèn)題得到解決，甲方確認(rèn)不再需要扣除保證金5.3.2乙方涉嫌違法犯罪問(wèn)題得到解決，且保證金賬戶凍結(jié)原因已消除6.合同的變更與解除6.1合同變更程序：任何一方提出變更合同，需書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議6.2.1合同約定的解除條件成就6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同6.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行6.3合同解除程序：一方提出解除合同，需書(shū)面通知對(duì)方，對(duì)方在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，雙方協(xié)商一致后簽訂解除合同協(xié)議8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決期限8.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟，訴訟時(shí)效自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)8.3.2如雙方均非敗訴方，則各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章9.1.2合同經(jīng)雙方合法代理人簽字或蓋章9.2合同生效日期9.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效9.3合同附件9.3.1本協(xié)議作為租賃合同的附件，與租賃合同具有同等法律效力9.4合同解除后的處理9.4.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)9.4.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理租賃物的返還、租金支付、保證金退還等事宜9.5合同的履行與適用法律9.5.1本協(xié)議的履行適用中華人民共和國(guó)法律9.5.2如本協(xié)議的任何條款與法律相抵觸，則以法律規(guī)定為準(zhǔn)10.甲方權(quán)利義務(wù)10.1甲方提供租賃物的權(quán)利10.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用租賃物10.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃物的使用情況10.2甲方收取租金的權(quán)利10.2.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金10.2.2甲方有權(quán)對(duì)逾期支付租金的乙方收取滯納金10.3甲方管理租賃物的權(quán)利10.3.1甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和管理10.3.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取必要措施10.4甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)10.4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物的相關(guān)手續(xù)10.4.2甲方應(yīng)在乙方提出要求后____個(gè)工作日內(nèi)完成協(xié)助義務(wù)11.乙方權(quán)利義務(wù)11.1乙方使用租賃物的權(quán)利11.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物11.1.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途11.2乙方支付租金的義務(wù)11.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額支付租金11.2.2乙方逾期支付租金，應(yīng)按照合同約定支付滯納金11.3乙方保管租賃物的義務(wù)11.3.1乙方應(yīng)妥善保管租賃物，防止租賃物損壞或丟失11.3.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)采取必要措施防止租賃物損壞11.4乙方遵守合同約定的義務(wù)11.4.1乙方應(yīng)遵守合同約定的各項(xiàng)條款11.4.2乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人12.附屬設(shè)施及設(shè)備12.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單12.1.1列出租賃物所包含的附屬設(shè)施及設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、燈具等12.2附屬設(shè)施及設(shè)備的使用12.2.1乙方在使用附屬設(shè)施及設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)定12.2.2乙方不得擅自拆卸、改裝或損壞附屬設(shè)施及設(shè)備12.3附屬設(shè)施及設(shè)備的維修12.3.1附屬設(shè)施及設(shè)備的日常維修由乙方負(fù)責(zé)12.3.2重大維修或更換，乙方應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商解決13.合同解除后的處理13.1租賃物的返還13.1.1合同解除后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物返還給甲方13.1.2返還的租賃物應(yīng)保持原狀，不得有損壞或擅自改變結(jié)構(gòu)13.2租金及押金的退還13.2.1合同解除后，甲方應(yīng)按照合同約定退還乙方已支付的租金和押金13.2.2退還的金額應(yīng)扣除乙方違約金、賠償金等費(fèi)用13.3合同解除后的其他處理13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理合同解除后的其他事宜14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的，可以邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)甲方和乙方的書(shū)面同意。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方介入本合同，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定進(jìn)行明確。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨(dú)列明，并經(jīng)甲方和乙方簽字確認(rèn)。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。15.4.3第三方對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方介入本合同，不改變甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.5.2第三方僅對(duì)甲方和乙方提供的服務(wù)或協(xié)助負(fù)責(zé)，不對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任。15.5.3第三方介入本合同，不改變甲方和乙方在合同中的地位和責(zé)任。16.甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方增加條款16.1.1甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.1.2甲方應(yīng)將第三方的資質(zhì)證明文件提交乙方審核，乙方有權(quán)拒絕接受不具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方。16.2乙方增加條款16.2.1乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)提前告知甲方，并征求甲方意見(jiàn)。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，不會(huì)侵犯甲方或第三方的合法權(quán)益。17.第三方介入的具體規(guī)定17.1第三方介入的程序17.1.1甲方或乙方提出引入第三方，需提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。17.1.2雙方協(xié)商確定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額。17.1.3雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方責(zé)任和權(quán)利。17.2第三方介入的監(jiān)督17.2.1甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。17.2.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)接受甲方和乙方的監(jiān)督。17.3第三方介入的變更和解除17.3.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方和乙方。17.3.2甲方和乙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.4第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)17.4.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。17.4.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決增加的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證明文件：身份證復(fù)印件營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如適用）2.乙方身份證明文件：身份證復(fù)印件營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如適用）3.租賃物現(xiàn)狀描述：門(mén)面現(xiàn)狀描述報(bào)告附屬設(shè)施及設(shè)備清單4.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：租賃物交接驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附屬設(shè)施及設(shè)備驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.租金支付憑證：銀行轉(zhuǎn)賬記錄現(xiàn)金支付收據(jù)6.保證金繳納及退還憑證：保證金繳納銀行回單保證金退還銀行回單7.第三方介入?yún)f(xié)議：第三方中介服務(wù)協(xié)議第三方評(píng)估服務(wù)協(xié)議第三方監(jiān)理服務(wù)協(xié)議8.合同變更協(xié)議：合同變更申請(qǐng)合同變更協(xié)議書(shū)9.合同解除協(xié)議：合同解除申請(qǐng)合同解除協(xié)議書(shū)10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：爭(zhēng)議解決申請(qǐng)法院判決書(shū)或仲裁裁決書(shū)說(shuō)明要求：所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。附件應(yīng)清晰、完整，并注明日期和簽字。附件應(yīng)由雙方各自保存一份，并確保其真實(shí)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按合同約定提供租賃物：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已支付租金，并支付違約金。示例：甲方未能在合同約定的日期提供租賃物，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。1.2未按合同約定收取租金：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方逾期收取租金，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的利息損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按合同約定支付租金：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方逾期支付租金，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的利息損失。2.2損壞租賃物：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)修復(fù)損壞的租賃物，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方在使用過(guò)程中損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還甲方或乙方已支付的費(fèi)用，并支付違約金。示例：第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并支付相當(dāng)于評(píng)估費(fèi)用一定比例的違約金。3.2提供虛假服務(wù)或報(bào)告：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度個(gè)人門(mén)面租賃合同租賃保證金管理與退還協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：[甲方名稱]，住所地：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]，住所地：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]其他相關(guān)方：[其他相關(guān)方名稱]，住所地：[其他相關(guān)方地址]，聯(lián)系人：[其他相關(guān)方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[其他相關(guān)方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景：為明確個(gè)人門(mén)面租賃關(guān)系中的租賃保證金管理及退還事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在規(guī)范個(gè)人門(mén)面租賃合同中租賃保證金的收取、使用、管理及退還流程，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）租賃保證金：指乙方在簽訂個(gè)人門(mén)面租賃合同前，向甲方繳納的一定數(shù)額的保證金，用于確保乙方履行合同約定的義務(wù)。（2）租賃期滿：指?jìng)€(gè)人門(mén)面租賃合同約定的租賃期限屆滿，乙方不再享有該門(mén)面的使用權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）本合同：指本協(xié)議及個(gè)人門(mén)面租賃合同。（2）門(mén)面：指甲方擁有的位于[門(mén)面地址]的用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的場(chǎng)地。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)收取乙方按照本協(xié)議約定繳納的租賃保證金。（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善保管租賃保證金，不得挪作他用。（3）租賃期滿后，甲方應(yīng)根據(jù)乙方履行合同的情況，退還租賃保證金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在簽訂個(gè)人門(mén)面租賃合同前向甲方繳納租賃保證金。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，履行合同義務(wù)，確保門(mén)面的正常經(jīng)營(yíng)。（3）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合甲方辦理租賃保證金的退還手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至個(gè)人門(mén)面租賃合同約定的租賃期滿之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：[門(mén)面地址]。5.3合同履行方式：甲方、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，通過(guò)協(xié)商、溝通等方式履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方簽字（或蓋章）后生效。（1）個(gè)人門(mén)面租賃合同約定的租賃期滿；（2）甲方、乙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序：本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理租賃保證金退還事宜。6.4終止后果：本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，退還租賃保證金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本協(xié)議約定的費(fèi)用包括但不限于租賃保證金、押金、租金等。具體費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）租賃保證金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付[保證金金額]元人民幣作為租賃保證金。（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付[押金金額]元人民幣作為押金，租賃期滿后無(wú)損壞且無(wú)欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。（3）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)向甲方支付租金。7.2支付方式：乙方支付費(fèi)用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體轉(zhuǎn)賬信息如下：甲方賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]行號(hào)：[銀行行號(hào)]7.3支付時(shí)間：（1）租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付。（3）租金：乙方應(yīng)按照約定的租金支付周期，于每期租金到期日前支付。7.4支付條款：（1）乙方未按約定支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方在[逾期天數(shù)]內(nèi)支付，并按日向乙方收取[滯納金比例]%的滯納金。（2）乙方支付的租金、保證金等費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[確認(rèn)時(shí)間]內(nèi)出具相應(yīng)憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)退還租賃保證金的，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。（2）甲方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致乙方信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金、保證金等費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。（2）乙方在租賃期間損壞門(mén)面或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：按照上述違約責(zé)任條款，違約方應(yīng)支付違約金。（2）賠償金額：因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后的[保密期限年數(shù)]年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情況；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方保留對(duì)租賃門(mén)面的所有權(quán)，乙方僅獲得在租賃期間內(nèi)的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在租賃期間對(duì)門(mén)面進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入門(mén)面的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中相互協(xié)作，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供租賃門(mén)面的必要設(shè)施和條件。（2）乙方應(yīng)按照約定使用門(mén)面，不得擅自改變門(mén)面的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就租賃保證金管理與退還事宜的完整協(xié)議，任何其他口頭或書(shū)面協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款：本協(xié)議的任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.個(gè)人門(mén)面租賃合同正本2.租賃保證金繳納憑證3.租金支付憑證4.不可抗力事件證明材料5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件6.任何經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充協(xié)議7.其他與本協(xié)議履行相關(guān)的文件或憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金、保證金等費(fèi)用。甲方未按約定退還租賃保證金。乙方損壞租賃門(mén)面或設(shè)施。任何一方泄露對(duì)方保密信息。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方可通過(guò)協(xié)商或法律途徑認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.滯納金：因乙方未按時(shí)支付費(fèi)用而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，通常按日計(jì)算。3.違約金：因一方違約而產(chǎn)生的賠償費(fèi)用，通常按約定的比例計(jì)算。4.保密信息：涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，需要保密的信息。5.爭(zhēng)議解決：指雙方就合同履行過(guò)程中的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可催告乙方支付，如乙方逾期未支付，可收取滯納金，并可考慮終止租賃關(guān)系。2.問(wèn)題：甲方未按約定退還租賃保證金。解決辦法：乙方可向甲方提出退還請(qǐng)求，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)退還，如甲方拒絕，乙方可尋求法律途徑解決。3.問(wèn)題：租賃門(mén)面出現(xiàn)損壞。解決辦法：由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如損壞由第三方造成，乙方有權(quán)向第三方追償。4.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：發(fā)現(xiàn)泄露后，雙方應(yīng)立即采取措施防止進(jìn)一步泄露，并追究泄露者的責(zé)任。5.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，通過(guò)書(shū)面形式明確條款含義，避免誤解和糾紛。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保人，對(duì)乙方的租賃行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)確保乙方按照合同約定支付租金和保證金。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行其義務(wù)。第三方有權(quán)在乙方違約時(shí)，代為履行合同義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在本協(xié)議約定的擔(dān)保期限內(nèi)，履行擔(dān)保責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保真實(shí)有效。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃門(mén)面。乙方有權(quán)在租賃期滿后，無(wú)違約行為的情況下，要求甲方退還租賃保證金。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證租賃門(mén)面的安全性和合法性。甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施和條件，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供租賃門(mén)面或提供不符合約定的設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得擅自改變租賃門(mén)面的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和保證金。甲方可對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行合理監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要的措施保護(hù)自身權(quán)益。甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回租賃門(mén)面。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金或保證金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變門(mén)面用途。全文完。二零二五年度個(gè)人門(mén)面租賃合同租賃保證金管理與退還協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同租賃期限5.合同租賃范圍二、租賃保證金1.保證金金額2.保證金支付方式3.保證金用途4.保證金退還條件5.保證金退還流程三、租賃費(fèi)用1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制5.違約責(zé)任四、租賃物使用1.使用范圍2.使用限制3.使用維護(hù)責(zé)任4.使用變更5.使用糾紛解決五、租賃物維護(hù)1.維護(hù)責(zé)任劃分2.維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)3.維護(hù)流程4.維護(hù)糾紛解決5.維護(hù)記錄六、租賃合同變更1.變更條件2.變更流程3.變更通知4.變更生效5.變更協(xié)議七、租賃合同解除1.解除條件2.解除流程3.解除通知4.解除生效5.解除協(xié)議八、違約責(zé)任1.違約行為定義2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約糾紛解決5.違約記錄九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止流程4.合同終止通知5.合同終止生效十一、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式與送達(dá)3.合同附件4.合同解釋5.合同修訂十二、合同附件1.租賃物清單2.租賃合同附件一3.租賃合同附件二4.租賃合同附件三5.租賃合同附件四十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署人姓名3.簽署人職務(wù)4.簽署人簽字5.簽署人蓋章十四、合同附件清單1.附件一：租賃物清單2.附件二：租賃合同附件一3.附件三：租賃合同附件二4.附件四：租賃合同附件三5.附件五：租賃合同附件四合同編號(hào)202510001一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度個(gè)人門(mén)面租賃合同租賃保證金管理與退還協(xié)議2.合同雙方基本信息：出租方：[出租方全稱]出租方地址：[出租方地址]出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]承租方：[承租方全稱]承租方地址：[承租方地址]承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同租賃期限：[租賃開(kāi)始日期]至[租賃結(jié)束日期]5.合同租賃范圍：[租賃門(mén)面具體位置、面積等]二、租賃保證金1.保證金金額：人民幣[保證金金額]元整2.保證金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.保證金用途：用于保證承租方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)4.保證金退還條件：承租方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)租賃期滿或合同解除后，租賃物無(wú)損壞或損壞已修復(fù)承租方無(wú)違約行為5.保證金退還流程：承租方提出退還保證金申請(qǐng)出租方核實(shí)退還條件出租方在[退還期限]內(nèi)退還保證金三、租賃費(fèi)用1.租金金額：人民幣[租金金額]元整/月2.租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.租金支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付4.租金調(diào)整機(jī)制：[租金調(diào)整條件及方式]5.違約責(zé)任：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付[滯納金比例]的滯納金出租方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)支付[違約金比例]的違約金四、租賃物使用1.使用范圍：僅限于商業(yè)用途2.使用限制：不得從事違法活動(dòng)，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)3.使用維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)出租方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修4.使用變更：需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議5.使用糾紛解決：通過(guò)友好協(xié)商或仲裁解決五、租賃物維護(hù)1.維護(hù)責(zé)任劃分：承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)出租方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修2.維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：日常維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)3.維護(hù)流程：承租方提出維修需求出租方在[維修期限]內(nèi)進(jìn)行維修4.維護(hù)糾紛解決：通過(guò)友好協(xié)商或仲裁解決5.維護(hù)記錄：雙方應(yīng)記錄每次維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息六、租賃合同變更1.變更條件：因不可抗力或雙方協(xié)商一致2.變更流程：雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面變更協(xié)議協(xié)議生效3.變更通知：變更內(nèi)容應(yīng)在[通知期限]內(nèi)通知對(duì)方4.變更生效：自變更協(xié)議簽訂之日起生效5.變更協(xié)議：作為本協(xié)議的附件七、租賃合同解除1.解除條件：雙方協(xié)商一致出租方違約，承租方有權(quán)解除合同承租方違約，出租方有權(quán)解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.解除流程：提出解除合同申請(qǐng)雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面解除協(xié)議協(xié)議生效3.解除通知：解除內(nèi)容應(yīng)在[通知期限]內(nèi)通知對(duì)方4.解除生效：自解除協(xié)議簽訂之日起生效5.解除協(xié)議：作為本協(xié)議的附件八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決2.爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解如調(diào)解不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[期限]內(nèi)解決九、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同終止條件：租賃期滿、合同解除或雙方協(xié)商一致終止3.合同終止流程：雙方協(xié)商一致終止合同簽訂書(shū)面終止協(xié)議協(xié)議生效4.合同終止通知：終止內(nèi)容應(yīng)在[通知期限]內(nèi)通知對(duì)方5.合同終止生效：自終止協(xié)議簽訂之日起生效十、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.通知方式與送達(dá)：以書(shū)面形式送達(dá)至對(duì)方指定地址，或通過(guò)雙方約定的其他方式3.合同附件：[附件名稱]4.合同解釋?zhuān)罕緟f(xié)議以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)5.合同修訂：本協(xié)議的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署十一、合同附件清單1.附件一：租賃物清單2.附件二：租賃合同附件一3.附件三：租賃合同附件二4.附件四：租賃合同附件三5.附件五：租賃合同附件四十二、合同簽署1.簽署日期：[簽署日期]2.簽署人姓名：出租方：[出租方簽署人姓名]承租方：[承租方簽署人姓名]3.簽署人職務(wù)：出租方：[出租方簽署人職務(wù)]承租方：[承租方簽署人職務(wù)]4.簽署人簽字：出租方：____________________承租方：____________________5.簽署人蓋章：出租方：____________________承租方：____________________十三、合同附件[此處插入合同附件內(nèi)容]十四、合同簽署1.簽署日期：[簽署日期]2.簽署人姓名：出租方：[出租方簽署人姓名]承租方：[承租方簽署人姓名]3.簽署人職務(wù)：出租方：[出租方簽署人職務(wù)]承租方：[承租方簽署人職務(wù)]4.簽署人簽字：出租方：____________________承租方：____________________5.簽署人蓋章：出租方：____________________承租方：____________________出租方（蓋章）：____________________日期：____________________承租方（蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：在租賃期限內(nèi)，如甲方需要收回租賃物自用或出租給其他第三方，甲方有權(quán)在提前[通知期限]內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)無(wú)條件將租賃物交還給甲方。在此期間，甲方應(yīng)按照合同約定的租金支付標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付租金。2.甲方維修責(zé)任條款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。3.甲方租金調(diào)整權(quán)條款說(shuō)明：在租賃期間，如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)在提前[通知期限]內(nèi)通知乙方，對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的租金應(yīng)不低于市場(chǎng)租金水平。4.甲方品牌使用權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)在租賃物上使用自己的品牌標(biāo)識(shí)，乙方應(yīng)予以配合。如乙方違反此項(xiàng)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即拆除，并賠償由此造成的損失。5.甲方監(jiān)管權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于審查乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、檢查租賃物使用情況等。乙方應(yīng)予以配合。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款說(shuō)明：乙方在租賃物內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利不受甲方干涉，乙方有權(quán)自行決定經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、方式等。甲方不得要求乙方改變經(jīng)營(yíng)方向或經(jīng)營(yíng)方式。2.乙方裝修權(quán)條款說(shuō)明：乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修，但需提前[通知期限]告知甲方，并取得甲方同意。裝修后的租賃物應(yīng)恢復(fù)原狀，不得擅自拆除或改變結(jié)構(gòu)。3.乙方轉(zhuǎn)租權(quán)條款說(shuō)明：乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前[通知期限]告知甲方，并取得甲方同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。4.乙方租賃物使用期限權(quán)條款說(shuō)明：乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)要求甲方延長(zhǎng)租賃期限，甲方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意延長(zhǎng)，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。5.乙方租金支付優(yōu)惠權(quán)條款說(shuō)明：如乙方在租賃期限內(nèi)連續(xù)[月數(shù)]按時(shí)支付租金，甲方可給予一定的租金優(yōu)惠。具體優(yōu)惠方式和額度由雙方協(xié)商確定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：中介方提供租賃服務(wù)，收取[中介服務(wù)費(fèi)用]作為服務(wù)費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，支付方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。2.中介保密條款說(shuō)明：中介方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介方在提供租賃服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е伦赓U合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)由中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介糾紛解決條款說(shuō)明：中介方與雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。5.中介終止條款說(shuō)明：中介方在租賃合同履行完畢或因故終止服務(wù)時(shí)，應(yīng)向雙方提供書(shū)面通知，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃合同附件一3.租賃合同附件二4.租賃合同附件三5.租賃合同附件四6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件8.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件9.乙方身份證復(fù)印件10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合約定乙方未按時(shí)支付租金或支付金額不足乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途乙方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人未按時(shí)履行債務(wù)，應(yīng)向債權(quán)人支付的一定數(shù)額的違約金。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的違約賠償金。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容或相關(guān)信息負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付租賃物解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付租賃物，并要求賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金，并按照合同約定收取滯納金。3.問(wèn)題：租賃物損壞解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：合同解除解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的退還和賠償事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人門(mén)面租賃2.商業(yè)用途租賃3.長(zhǎng)期租賃合同4.中介服務(wù)租賃5.租賃合同糾紛解決全文完。二零二五年度個(gè)人門(mén)面租賃合同租賃保證金管理與退還協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在規(guī)范個(gè)人門(mén)面租賃保證金的管理與退還，保障甲方、乙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（2）租賃保證金：指乙方為取得個(gè)人門(mén)面的使用權(quán)，向甲方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：指擁有個(gè)人門(mén)面并出租給乙方使用的自然人、法人或其他組織。（2）乙方：指取得個(gè)人門(mén)面使用權(quán)并支付租賃保證金的自然人、法人或其他組織。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)個(gè)人門(mén)面進(jìn)行維修、改造等，確保個(gè)人門(mén)面的安全、整潔。（2）甲方有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定的情況下，扣除或沒(méi)收部分或全部租賃保證金。（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或終止時(shí)，要求乙方按照約定退還個(gè)人門(mén)面。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定使用個(gè)人門(mén)面，并負(fù)責(zé)維護(hù)個(gè)人門(mén)面的整潔、安全。（2）乙方有權(quán)在租賃期滿或終止時(shí)，按照約定退還租賃保證金。（3）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)個(gè)人門(mén)面進(jìn)行合法裝修、改造等。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為甲方擁有的個(gè)人門(mén)面所在地。5.3合同履行方式本協(xié)議的履行方式為：甲方將個(gè)人門(mén)面出租給乙方使用，乙方按照約定支付租賃保證金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）甲方、乙方協(xié)商一致終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致租賃關(guān)系終止。6.3終止程序（1）租賃期滿或終止條件成就時(shí)，乙方應(yīng)向甲方辦理退租手續(xù)；6.4終止后果（1）租賃期滿或終止后，乙方應(yīng)將個(gè)人門(mén)面恢復(fù)原狀，不得擅自改變其用途；（2）租賃期滿或終止后，甲方有權(quán)收回個(gè)人門(mén)面，乙方不得拒絕。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.2支付方式乙方支付租金及其他費(fèi)用的方式如下：（1）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用以現(xiàn)金形式直接交付給甲方或甲方指定的收款人。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費(fèi)用，轉(zhuǎn)賬時(shí)須注明“個(gè)人門(mén)面租賃費(fèi)用”。7.3支付時(shí)間7.4支付條款（2）乙方支付租金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保款項(xiàng)足額到賬，否則甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供個(gè)人門(mén)面或提供不符合約定的個(gè)人門(mén)面，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租賃保證金。（2）甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致個(gè)人門(mén)面存在安全隱患，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。（2）乙方擅自改變個(gè)人門(mén)面用途或損壞個(gè)人門(mén)面，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約，賠償金額為乙方實(shí)際損失，賠償方式為退還租賃保證金及支付違約金。（2）乙方違約，賠償金額為甲方實(shí)際損失，賠償方式為支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件；（3）政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)個(gè)人門(mén)面的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與個(gè)人門(mén)面。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期內(nèi)對(duì)個(gè)人門(mén)面進(jìn)行合理維修、改造的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方退還個(gè)人門(mén)面的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14