二零二五版小產(chǎn)權(quán)房買賣合同（含產(chǎn)權(quán)過戶流程）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版小產(chǎn)權(quán)房買賣合同（含產(chǎn)權(quán)過戶流程）1合同目錄一、合同簽訂雙方基本信息1.出賣方信息2.買受方信息3.合同簽訂日期與地點(diǎn)二、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)證信息2.房屋地址與面積3.房屋用途與性質(zhì)4.房屋附屬設(shè)施三、房屋交易價(jià)格與支付方式1.房屋交易價(jià)格2.付款方式與時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.預(yù)付款與尾款四、產(chǎn)權(quán)過戶流程1.出具產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)2.準(zhǔn)備相關(guān)材料3.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.產(chǎn)權(quán)登記與領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證五、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間與方式2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序3.驗(yàn)收不合格的處理六、稅費(fèi)承擔(dān)與繳納1.稅費(fèi)種類與計(jì)算方法2.稅費(fèi)承擔(dān)主體與繳納方式3.稅費(fèi)繳納時(shí)間節(jié)點(diǎn)七、違約責(zé)任與爭議解決1.違約情形與違約責(zé)任2.爭議解決方式與管轄法院3.不可抗力條款八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止后的處理九、合同附件與補(bǔ)充條款1.合同附件2.補(bǔ)充條款十、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求與程序十一、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.通知與送達(dá)3.合同變更與解除十二、合同解除與終止后的后續(xù)事宜1.房屋返還2.稅費(fèi)退還3.損害賠償十三、合同解除與終止后的爭議解決1.爭議解決方式2.管轄法院十四、合同簽署與生效1.雙方簽字蓋章2.合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同簽訂雙方基本信息1.出賣方信息出賣方名稱：法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：通訊地址：2.買受方信息買受方名稱：法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：通訊地址：3.合同簽訂日期與地點(diǎn)簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)二、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)證信息產(chǎn)權(quán)證號(hào)：所有權(quán)人：房屋性質(zhì)：房屋用途：2.房屋地址與面積房屋地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____室建筑面積：____平方米使用面積：____平方米3.房屋用途與性質(zhì)房屋用途：____（住宅/商業(yè)/辦公等）房屋性質(zhì)：____（小產(chǎn)權(quán)房/其他）4.房屋附屬設(shè)施附屬設(shè)施清單：1.______2.______3.______三、房屋交易價(jià)格與支付方式1.房屋交易價(jià)格總交易價(jià)格：____元人民幣2.付款方式與時(shí)間節(jié)點(diǎn)預(yù)付款：____元人民幣，于____年____月____日前支付尾款：____元人民幣，于房屋交付后____日內(nèi)支付3.預(yù)付款與尾款預(yù)付款支付賬戶：銀行名稱：賬戶名稱：賬號(hào)：四、產(chǎn)權(quán)過戶流程1.出具產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)出具時(shí)間：____年____月____日2.準(zhǔn)備相關(guān)材料出賣方需提供的材料：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.身份證明3.其他相關(guān)材料買受方需提供的材料：1.身份證明2.其他相關(guān)材料3.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理時(shí)間：____年____月____日辦理地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)4.產(chǎn)權(quán)登記與領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證登記時(shí)間：____年____月____日領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證時(shí)間：____年____月____日五、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間與方式交付時(shí)間：____年____月____日交付方式：____（自行驗(yàn)收/委托第三方驗(yàn)收）2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：1.房屋結(jié)構(gòu)安全2.水電設(shè)施齊全3.附屬設(shè)施完好驗(yàn)收程序：1.雙方共同現(xiàn)場驗(yàn)收2.簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.驗(yàn)收不合格的處理1.出賣方負(fù)責(zé)修復(fù)不合格部分2.修復(fù)時(shí)間：____年____月____日3.重新驗(yàn)收六、稅費(fèi)承擔(dān)與繳納1.稅費(fèi)種類與計(jì)算方法1.契稅：____元人民幣2.其他稅費(fèi)：____元人民幣計(jì)算方法：____2.稅費(fèi)承擔(dān)主體與繳納方式承擔(dān)主體：____（買受方/出賣方）繳納方式：____（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）3.稅費(fèi)繳納時(shí)間節(jié)點(diǎn)繳納時(shí)間：____年____月____日七、違約責(zé)任與爭議解決1.違約情形與違約責(zé)任1.出賣方未按時(shí)交付房屋：____元人民幣/日2.買受方未按時(shí)支付房款：____元人民幣/日3.其他違約情形及責(zé)任2.爭議解決方式與管轄法院解決方式：____（協(xié)商/仲裁/訴訟）管轄法院：____市____區(qū)人民法院3.不可抗力條款1.不可抗力定義：2.發(fā)生不可抗力時(shí)的處理：1.雙方應(yīng)立即通知對(duì)方2.暫停履行合同3.盡快恢復(fù)履行或解除合同八、合同解除與終止1.合同解除條件1.出賣方未按時(shí)交付房屋，買受方有權(quán)解除合同。2.買受方未按時(shí)支付房款，出賣方有權(quán)解除合同。3.合同約定的其他解除條件。2.合同終止條件1.合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.法律規(guī)定的其他終止條件。3.合同解除或終止后的處理1.房屋返還。2.稅費(fèi)退還。3.損害賠償。九、合同附件與補(bǔ)充條款1.合同附件1.房屋交接清單。2.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.其他相關(guān)文件。2.補(bǔ)充條款1.本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。十、合同生效與備案1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同備案要求與程序雙方應(yīng)于合同生效后____日內(nèi)，向相關(guān)部門備案。十一、其他約定事項(xiàng)1.保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。3.合同變更與解除合同變更或解除需經(jīng)雙方書面同意。十二、合同解除與終止后的后續(xù)事宜1.房屋返還買受方應(yīng)于合同解除或終止后____日內(nèi)，將房屋返還給出賣方。2.稅費(fèi)退還退還的稅費(fèi)按實(shí)際繳納金額計(jì)算。3.損害賠償雙方因違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。十三、合同解除與終止后的爭議解決1.爭議解決方式爭議解決方式：____（協(xié)商/仲裁/訴訟）2.管轄法院管轄法院：____市____區(qū)人民法院十四、合同簽署與生效1.雙方簽字蓋章出賣方（蓋章）：_________________________買受方（蓋章）：_________________________2.合同生效日期合同生效日期：____年____月____日出賣方（簽字）：_________________________買受方（簽字）：_________________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或法律限制。說明：甲方需提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保房屋可以合法過戶。2.甲方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。說明：甲方需按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。3.甲方保證房屋現(xiàn)狀與描述相符，若存在重大瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。說明：甲方需確保房屋的實(shí)際情況與合同描述一致，如有不符，甲方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付，若逾期交付，甲方應(yīng)支付違約金。說明：甲方需按時(shí)交付房屋，若未能按時(shí)交付，應(yīng)按合同約定支付違約金。5.甲方承諾在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。說明：甲方需積極配合買受方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保買受方在合同約定的期限內(nèi)取得產(chǎn)權(quán)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，以確認(rèn)房屋權(quán)屬。說明：乙方在交易過程中有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保交易安全。2.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前支付部分房款作為定金。說明：乙方在交付房屋前有權(quán)要求甲方支付定金，作為交易保障。3.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還定金。說明：乙方在交付房屋后有權(quán)利對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符，甲方需承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還定金。4.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，若甲方未按時(shí)辦理，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。說明：乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，若甲方未能按時(shí)辦理，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。5.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供相關(guān)文件，如房產(chǎn)證、身份證等，以協(xié)助辦理過戶手續(xù)。說明：乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)文件，以確保過戶順利進(jìn)行。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行交易，并監(jiān)督合同的履行。說明：中介機(jī)構(gòu)作為交易的中立方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保交易順利進(jìn)行。2.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額由雙方協(xié)商確定。說明：中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證交易信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，若因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任保證交易信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，若因虛假信息導(dǎo)致交易失敗，中介機(jī)構(gòu)需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前告知雙方合同條款，確保雙方充分了解合同內(nèi)容。說明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任在合同簽訂前告知雙方合同條款，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容有充分了解。5.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并確保過戶手續(xù)的合法性。說明：中介機(jī)構(gòu)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)確保手續(xù)的合法性，協(xié)助雙方順利完成過戶。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.雙方身份證復(fù)印件3.房屋交接清單4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.稅費(fèi)繳納憑證6.合同附件7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按時(shí)交付房屋。買受方未按時(shí)支付房款。甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方未按時(shí)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。中介機(jī)構(gòu)未履行中介服務(wù)職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：出賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，經(jīng)催告后仍不交付的，視為違約。買受方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約。甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，經(jīng)催告后仍不辦理的，視為違約。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，經(jīng)催告后仍不驗(yàn)收的，視為違約。中介機(jī)構(gòu)未履行中介服務(wù)職責(zé)，經(jīng)雙方確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：因一方違約而向守約方支付的補(bǔ)償性款項(xiàng)。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。5.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)為促成交易而提供的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償因延期交付造成的損失。2.問題：乙方未按時(shí)支付房款。解決辦法：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償因延期支付造成的損失。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行中介服務(wù)職責(zé)。解決辦法：根據(jù)合同約定，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因未履行職責(zé)造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.小產(chǎn)權(quán)房買賣雙方直接交易。2.小產(chǎn)權(quán)房買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。3.小產(chǎn)權(quán)房買賣雙方因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致交易糾紛。4.小產(chǎn)權(quán)房買賣雙方因付款或交付問題導(dǎo)致交易糾紛。全文完。二零二四版小產(chǎn)權(quán)房買賣合同（含產(chǎn)權(quán)過戶流程）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景（請(qǐng)?zhí)顚戨p方簽訂本合同的背景，例如：甲方擁有位于（具體地址）的小產(chǎn)權(quán)房一套，現(xiàn)欲出售；乙方有意購買上述房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。）2.2目的（請(qǐng)?zhí)顚懞炗啽竞贤哪康?，例如：為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。）三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（請(qǐng)?zhí)顚懞贤猩婕暗膶I(yè)術(shù)語，例如：小產(chǎn)權(quán)房、產(chǎn)權(quán)過戶、公證書等，并對(duì)每個(gè)術(shù)語進(jìn)行解釋。）3.2關(guān)鍵詞解釋（請(qǐng)?zhí)顚懞贤猩婕暗年P(guān)鍵詞，例如：甲方、乙方、房產(chǎn)、價(jià)款等，并對(duì)每個(gè)關(guān)鍵詞進(jìn)行解釋。）四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方保證所出售的房產(chǎn)為小產(chǎn)權(quán)房，并有權(quán)出售。（2）甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（4）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（4）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間（請(qǐng)?zhí)顚懞贤男袝r(shí)間，例如：自本合同簽訂之日起X日內(nèi)，甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。）5.2合同履行地點(diǎn)（請(qǐng)?zhí)顚懞贤男械攸c(diǎn)，例如：房產(chǎn)所在地。）5.3合同履行方式（請(qǐng)?zhí)顚懞贤男蟹绞?，例如：甲乙雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。）六、合同的生效和終止6.1生效條件（請(qǐng)?zhí)顚懞贤l件，例如：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。）6.2終止條件（請(qǐng)?zhí)顚懞贤K止條件，例如：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；雙方協(xié)商一致解除合同。）6.3終止程序（請(qǐng)?zhí)顚懞贤K止程序，例如：一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方；雙方應(yīng)協(xié)商解決終止合同后的相關(guān)問題。）6.4終止后果（請(qǐng)?zhí)顚懞贤K止后果，例如：終止合同后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，處理房產(chǎn)過戶手續(xù)；如有違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。）七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購房款：乙方應(yīng)向甲方支付小產(chǎn)權(quán)房的購房款，具體金額為人民幣（大寫）_______元整。（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)因購買小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，具體稅費(fèi)金額根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定計(jì)算。（3）過戶手續(xù)費(fèi)：乙方應(yīng)支付房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費(fèi)，包括但不限于登記費(fèi)、公證費(fèi)等。7.2支付方式（1）購房款支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式將購房款支付至甲方指定賬戶。（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)并支付相關(guān)稅費(fèi)。（3）過戶手續(xù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照房產(chǎn)過戶機(jī)構(gòu)的要求，支付相應(yīng)的過戶手續(xù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）購房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起X日內(nèi)支付購房款。（2）稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在購房款支付后X日內(nèi)支付相關(guān)稅費(fèi)。（3）過戶手續(xù)費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理前X日內(nèi)支付過戶手續(xù)費(fèi)。7.4支付條款（1）甲方收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。（2）乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)來源合法，不得使用非法資金。（3）如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，乙方應(yīng)向甲方支付延遲付款利息，利息計(jì)算方式為銀行同期貸款利率。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的X%。（2）如甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款總額的X%。（2）如乙方未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)和過戶手續(xù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為相應(yīng)費(fèi)用總額的X%。8.3賠償金額和方式（1）如因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按實(shí)際損失賠償乙方。（2）如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)按實(shí)際損失賠償甲方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容及其附件。（2）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限（1）自本合同簽訂之日起X年內(nèi)。（2）在保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）如因泄露保密內(nèi)容導(dǎo)致?lián)p失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義（1）本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞。（2）政府頒布政策禁止小產(chǎn)權(quán)房交易。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決（1）甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解（1）雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。（2）調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟（1）如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，雙方可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如一方轉(zhuǎn)讓本合同，另一方有權(quán)拒絕。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同涉及的房產(chǎn)權(quán)屬存在爭議。（2）本合同涉及的國家政策、法律法規(guī)發(fā)生變化。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的審查權(quán)。（2）如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容存在錯(cuò)誤或遺漏，任何一方均有權(quán)提出修改建議。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在違約行為，有權(quán)依法采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，可對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)積極配合對(duì)方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的證明材料。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通合同履行過程中的問題。（2）甲乙雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，共同維護(hù)合同關(guān)系。十六、其他條款16.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）如本合同涉及國際法律問題，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性（1）本合同為本合同雙方當(dāng)事人之間就小產(chǎn)權(quán)房買賣事項(xiàng)的完整協(xié)議。（2）本合同具有獨(dú)立性，不受任何其他協(xié)議或合同的約束。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得增加或減少本合同條款。（2）如增加或減少條款，應(yīng)以書面形式確定，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）日期：（年月日）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）日期：（年月日）見證人：（簽字或蓋章）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地證復(fù)印件3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.買賣雙方身份證復(fù)印件5.房產(chǎn)過戶相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算清單6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.協(xié)商修改或補(bǔ)充合同的書面文件8.不可抗力事件證明材料9.爭議解決過程中的相關(guān)文件10.合同簽訂及履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息。乙方違約：未按約定時(shí)間支付購房款或稅費(fèi)。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約：甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息，經(jīng)乙方書面通知后仍未糾正。乙方違約：乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款或稅費(fèi)，經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正。三、法律名詞及解釋：1.小產(chǎn)權(quán)房：指未取得國家正式產(chǎn)權(quán)證書，但實(shí)際擁有房產(chǎn)所有權(quán)的房屋。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方。3.違約金：指因一方違約給另一方造成的損失，違約方應(yīng)支付給對(duì)方的補(bǔ)償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，雙方對(duì)流程不熟悉。解決辦法：雙方可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)或律師協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.問題：一方故意拖延支付購房款或稅費(fèi)。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問題：房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，影響過戶。解決辦法：雙方應(yīng)盡快解決權(quán)屬糾紛，確保房產(chǎn)過戶順利進(jìn)行。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，積極應(yīng)對(duì)不可抗力事件，盡力減少損失。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申