二零二五年度個人自建農(nóng)房買賣合同模板4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人自建農(nóng)房買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)4.2過戶時間4.3過戶費用5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收流程6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房屋買賣合同10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同變更10.3合同附件11.合同簽署日期12.合同簽署地點13.合同份數(shù)13.1甲方份數(shù)13.2乙方份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方法定代表人：甲方身份證號碼：甲方住所地：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方法定代表人：乙方身份證號碼：乙方住所地：2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在村莊：房屋所在地址：2.2房屋面積房屋建筑面積：平方米房屋使用面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：磚混結(jié)構(gòu)/土木結(jié)構(gòu)/其他2.4房屋用途房屋用途：自用/出租/其他3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價：人民幣_____元整3.2付款方式付款方式：一次性付款/分期付款3.3付款時間付款時間：合同簽訂之日起_____日內(nèi)4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于：（1）提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件；（2）協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記；（3）承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.2過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間：合同簽訂之日起_____日內(nèi)完成4.3過戶費用過戶費用：人民幣_____元整，由乙方承擔(dān)5.房屋交付及驗收5.1交付時間房屋交付時間：合同簽訂之日起_____日內(nèi)5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無損壞；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付要求；（3）房屋周邊環(huán)境整潔，無安全隱患。5.3驗收流程房屋驗收流程：（1）乙方在交付時間前通知甲方；（2）雙方共同對房屋進行驗收；（3）驗收合格后，雙方簽署房屋驗收確認(rèn)書。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2違約責(zé)任（1）甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總價的_____%；（2）乙方未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%；（3）一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)雙方同意，在爭議解決過程中，不向任何仲裁機構(gòu)提起仲裁。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記完成，合同終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動終止；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：房屋驗收確認(rèn)書10.4附件四：付款憑證10.5附件五：其他雙方約定的附件11.其他約定事項11.1不可抗力如發(fā)生地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同條款。11.2合同變更本合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同簽署日期本合同簽訂日期：____年____月____日13.合同簽署地點本合同簽署地點：____市____區(qū)____街道____號14.合同份數(shù)14.1甲方份數(shù)：____份14.2乙方份數(shù)：____份15.合同附件清單15.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件15.2附件二：房屋買賣合同15.3附件三：房屋驗收確認(rèn)書15.4附件四：付款憑證15.5附件五：其他雙方約定的附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方概念本合同所指的第三方，是指在房屋買賣過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。1.2第三方定義（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)：指依法設(shè)立，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的機構(gòu)。（2）律師：指依法取得律師執(zhí)業(yè)資格，從事法律服務(wù)的專業(yè)人員。（3）評估機構(gòu)：指依法設(shè)立，從事房地產(chǎn)價格評估業(yè)務(wù)的機構(gòu)。（4）測繪機構(gòu)：指依法設(shè)立，從事房地產(chǎn)測繪業(yè)務(wù)的機構(gòu)。2.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行溝通、洽談，提供市場信息，促成交易。（2）律師：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方起草、審核合同，參與合同簽訂及過戶手續(xù)。（4）測繪機構(gòu)：對房屋進行測繪，提供房屋面積、結(jié)構(gòu)等數(shù)據(jù)。2.2第三方權(quán)利（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方意愿，收取經(jīng)紀(jì)服務(wù)費。（2）律師：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方要求，提供法律服務(wù)，收取律師費。（3）評估機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方要求，進行房屋價值評估，收取評估費。（4）測繪機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方要求，進行房屋測繪，收取測繪費。3.第三方介入的程序與要求3.1第三方介入程序（1）甲乙雙方同意第三方介入，并簽署相關(guān)協(xié)議。（2）第三方根據(jù)協(xié)議約定，履行相應(yīng)職責(zé)。（3）第三方協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)。3.2第三方介入要求（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，并遵守國家法律法規(guī)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)：責(zé)任限額為經(jīng)紀(jì)服務(wù)費的_____%。（2）律師：責(zé)任限額為律師費的_____%。（3）評估機構(gòu)：責(zé)任限額為評估費的_____%。（4）測繪機構(gòu)：責(zé)任限額為測繪費的_____%。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方的共同代理人，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。5.4第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間為合作關(guān)系，應(yīng)遵守合作協(xié)議，共同為甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。6.第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入；（2）第三方無法履行職責(zé)，甲乙雙方同意終止第三方介入。6.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方簽署終止第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方根據(jù)協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，終止介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括雙方基本信息、房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等。說明：此附件是雙方簽訂的正式合同文本，具有法律效力。3.附件三：房屋驗收確認(rèn)書要求：驗收確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、周邊環(huán)境等。說明：此附件用于證明房屋交付時的狀態(tài)，是雙方確認(rèn)房屋交付的重要憑證。4.附件四：付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包括付款時間、付款金額、付款方式等信息。說明：此附件用于證明乙方已按照合同約定支付購房款。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。6.附件六：房屋價值評估報告要求：評估報告應(yīng)包括房屋評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。7.附件七：房屋測繪報告要求：測繪報告應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。說明：此附件用于為交易雙方提供房屋的準(zhǔn)確數(shù)據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時交付房屋；（2）乙方未按時支付購房款；（3）第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)；（4）任何一方違反合同約定，造成對方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總價的_____%；（2）乙方未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%；（3）第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（4）任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按時交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按約定入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元；（2）乙方未按時支付購房款，導(dǎo)致甲方無法按時收到款項，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元；（3）第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（4）任何一方違反合同約定，造成對方損失，應(yīng)根據(jù)損失情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度個人自建農(nóng)房買賣合同模板1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（買方）名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方自愿出售位于_________的農(nóng)房給乙方事宜，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國物權(quán)法》3.《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》4.《中華人民共和國土地管理法》5.其他相關(guān)法律法規(guī)三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.“農(nóng)房”是指依法取得土地使用權(quán)，按照國家有關(guān)農(nóng)村房屋建設(shè)的規(guī)定，建設(shè)的居住用房屋。2.“土地使用權(quán)”是指依法取得的、在土地上的權(quán)利，包括占有、使用、收益和處分。3.“交易稅費”是指甲方出售農(nóng)房所應(yīng)繳納的各項稅費，包括但不限于契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“買賣”是指甲方將農(nóng)房出售給乙方的行為。2.“農(nóng)房使用權(quán)”是指乙方購買農(nóng)房后，依法享有農(nóng)房的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.“交付”是指甲方將農(nóng)房及土地使用權(quán)等權(quán)利，按照約定的時間和方式移交給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)將符合合同約定的農(nóng)房及土地使用權(quán)等權(quán)利，按照約定的時間和方式交付給乙方。3.甲方有義務(wù)保證農(nóng)房的合法性、完整性及權(quán)屬清晰。4.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理農(nóng)房及土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合約定的農(nóng)房及土地使用權(quán)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)按照約定的時間和方式接收農(nóng)房及土地使用權(quán)。4.乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理農(nóng)房及土地使用權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，農(nóng)房交付時間以甲方實際交付時間為準(zhǔn)。5.2合同履行地點農(nóng)房交付地點為甲方所售農(nóng)房的實際地址。5.3合同履行方式1.甲方將農(nóng)房及土地使用權(quán)等權(quán)利，按照約定的時間和方式交付給乙方。2.乙方按照約定的時間和方式支付購房款。3.雙方按照約定的時間和方式辦理農(nóng)房及土地使用權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，終止合同。2.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。3.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)當(dāng)簽署書面協(xié)議。2.甲方違約，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方違約，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即返還甲方已支付的購房款。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理農(nóng)房及土地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.購房款：乙方應(yīng)向甲方支付的本合同約定的農(nóng)房購買價格。2.交易稅費：乙方購買農(nóng)房所應(yīng)繳納的契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等交易稅費。3.其他費用：包括但不限于律師費、評估費、過戶手續(xù)費等與本次交易相關(guān)的其他費用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的_____%作為定金。2.甲方在將農(nóng)房及土地使用權(quán)交付給乙方后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付剩余總價款的_____%。3.雙方約定的其他支付方式。7.3支付時間1.定金支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。2.剩余款項支付時間：甲方將農(nóng)房及土地使用權(quán)交付給乙方后____個工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，向乙方開具收款憑證。2.乙方應(yīng)在支付款項時，向甲方提供支付憑證。3.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，依法納稅。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間交付農(nóng)房及土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價款的_____%。2.若甲方提供的農(nóng)房及土地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的_____%。2.若乙方在合同簽訂后，單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總價款的_____%。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方在違約情況下，應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商確定賠償金額。2.若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟，由人民法院判決賠償金額及賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.合同內(nèi)容及其變更情況。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取嚴(yán)格保密措施，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方在保密期限內(nèi)的合作成果，屬于雙方共同所有，未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、披露或使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可申請有關(guān)機構(gòu)進行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同或合同中的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的農(nóng)房及土地使用權(quán)。2.合同中約定的保密條款。3.合同中約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對農(nóng)房及土地使用權(quán)的所有權(quán)，直至乙方完全支付購房款。2.甲方保留在合同履行期間，對農(nóng)房及土地使用權(quán)進行合理使用、收益和處分的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按約定支付購房款的情況下，要求解除合同的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反保密條款的情況下，采取法律措施維護自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改或補充的內(nèi)容，均應(yīng)與本合同其他條款保持一致。14.2修改和補充效力1.任何經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充，均為本合同的組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項事項。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式，提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話溝通等方式，及時溝通協(xié)商。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于農(nóng)房買賣的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同中未列明的條款，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商補充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：姓名：_________簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________乙方（買方）：姓名：_________簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________甲方（賣方）簽字：_________乙方（買方）簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.土地使用權(quán)證明文件3.房屋買賣合同4.交易稅費繳納憑證5.雙方身份證明文件6.付款憑證7.不可抗力事件證明文件8.協(xié)商、調(diào)解或仲裁協(xié)議9.爭議解決結(jié)果文件10.合同修改和補充文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時間交付農(nóng)房及土地使用權(quán)。農(nóng)房及土地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛。未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)讓合同或權(quán)利義務(wù)。2.乙方違約：未按約定時間支付購房款。在合同簽訂后單方面解除合同。違反保密條款，泄露保密信息。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：規(guī)定物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律。2.合同法：規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更和終止的法律。3.土地管理法：規(guī)定土地的所有權(quán)、使用權(quán)、流轉(zhuǎn)和保護的法律。4.城鄉(xiāng)規(guī)劃法：規(guī)定城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設(shè)和管理的法律。5.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.違約責(zé)任：當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.保密條款：雙方在合同中約定的保密內(nèi)容、期限和履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：農(nóng)房及土地使用權(quán)權(quán)屬不清。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)核實農(nóng)房及土地使用權(quán)的權(quán)屬，確保權(quán)屬清晰。2.問題：交易稅費計算錯誤。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確交易稅費的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)，并在支付前核實稅費金額。3.問題：付款方式不明確。解決辦法：在合同中明確付款方式，包括付款時間、金額和方式，確保雙方權(quán)益。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的處理方式，包括責(zé)任免除和損失賠償。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________5.第三方職責(zé)：協(xié)助甲乙雙方進行農(nóng)房及土地使用權(quán)的權(quán)屬核實。協(xié)助甲乙雙方辦理農(nóng)房及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。協(xié)助甲乙雙方進行交易稅費的計算和繳納。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，確保合同履行。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保甲乙雙方的利益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供農(nóng)房及土地使用權(quán)的合法、有效證明。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，保證農(nóng)房及土地使用權(quán)的完整性。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，提供必要的維修、保養(yǎng)服務(wù)。2.乙方的利益條款：甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求賠償損失。甲方未按約定時間交付農(nóng)房及土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求違約金。甲方提供的農(nóng)房及土地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)要求解除合同。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時間交付農(nóng)房及土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未保證農(nóng)房及土地使用權(quán)的完整性，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方在合同履行過程中，不得擅自變更農(nóng)房及土地使用權(quán)的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同簽訂前支付一定比例的定金。甲方可要求乙方在合同履行過程中，按照約定支付購房款。甲方可要求乙方在合同履行過程中，提供必要的配合。2.甲方的利益條款：乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)要求支付違約金。乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求賠償損失。乙方在合同履行過程中，不得擅自解除合同。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在合同履行過程中，不得擅自變更合同內(nèi)容。全文完。二零二五年度個人自建農(nóng)房買賣合同模板2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、房屋基本情況1.房屋坐落位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋權(quán)屬證明三、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.付款違約責(zé)任四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.驗收不合格的處理五、稅費承擔(dān)1.稅費種類2.稅費承擔(dān)主體3.稅費支付時間4.稅費支付違約責(zé)任六、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任3.違約金計算方式4.違約金支付方式七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用八、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理九、其他約定事項1.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備2.房屋維修責(zé)任3.房屋租賃限制4.房屋轉(zhuǎn)讓限制十、合同附件1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.房屋測繪報告3.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署方式十二、合同備案1.合同備案機構(gòu)2.合同備案時間3.合同備案程序4.合同備案費用十三、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序4.合同變更及解除后的處理十四、合同附件清單1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.房屋測繪報告3.其他相關(guān)文件合同編號202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度個人自建農(nóng)房買賣合同2.合同編號：2025013.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：出賣方（甲方）：姓名：____，身份證號碼：____，聯(lián)系方式：____買受方（乙方）：姓名：____，身份證號碼：____，聯(lián)系方式：____5.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號二、房屋基本情況1.房屋坐落位置：____市____區(qū)____街道____號2.房屋面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____4.房屋用途：____5.房屋權(quán)屬證明：____三、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格：人民幣____元整2.付款方式：首付款：人民幣____元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付尾款：人民幣____元整，于房屋交付前____日內(nèi)支付3.付款時間節(jié)點：首付款支付時間：____年____月____日尾款支付時間：____年____月____日4.付款違約責(zé)任：甲方未按時交付房屋，每延遲一日應(yīng)向乙方支付____元違約金乙方未按時支付房款，每延遲一日應(yīng)向甲方支付____元違約金四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：____年____月____日2.房屋交付條件：房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋外觀無破損房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常房屋無漏水、滲水等情況4.驗收不合格的處理：甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)進行修復(fù)修復(fù)期間，房屋交付時間相應(yīng)順延五、稅費承擔(dān)1.稅費種類：____2.稅費承擔(dān)主體：甲方承擔(dān)____稅費乙方承擔(dān)____稅費3.稅費支付時間：甲方承擔(dān)的稅費于____年____月____日前支付乙方承擔(dān)的稅費于____年____月____日前支付4.稅費支付違約責(zé)任：甲方未按時支付稅費，每延遲一日應(yīng)向乙方支付____元違約金乙方未按時支付稅費，每延遲一日應(yīng)向甲方支付____元違約金六、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件：甲方未按時交付房屋，且經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未交付乙方未按時支付房款，且經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未支付2.違約責(zé)任：甲方違約，應(yīng)向乙方支付____元違約金乙方違約，應(yīng)向甲方支付____元違約金3.違約金計算方式：違約金按每日應(yīng)付款項的____%計算4.違約金支付方式：違約金于合同解除之日起____日內(nèi)支付七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機構(gòu)：協(xié)商：雙方協(xié)商解決調(diào)解：____市____區(qū)____街道人民調(diào)解委員會仲裁：____市仲裁委員會訴訟：____市____區(qū)人民法院3.爭議解決程序：協(xié)商：雙方在____日內(nèi)協(xié)商解決調(diào)解：雙方在____日內(nèi)提交調(diào)解申請仲裁：雙方在____日內(nèi)提交仲裁申請訴訟：雙方在____日內(nèi)向人民法院提起訴訟4.爭議解決費用：協(xié)商：雙方各自承擔(dān)調(diào)解：由調(diào)解機構(gòu)收取仲裁：由仲裁委員會收取訴訟：由人民法院收取八、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件：房屋交付并驗收合格乙方支付全部房款雙方約定的其他終止條件3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。4.合同終止后的處理：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理合同約定的其他處理事項九、其他約定事項1.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：____2.房屋維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修3.房屋租賃限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋出租或轉(zhuǎn)租4.房屋轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓十、合同附件1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.房屋測繪報告3.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.合同簽署人：甲方（簽字）：____乙方（簽字）：____2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點：____市____區(qū)____街道____號4.合同簽署方式：手寫簽字十二、合同備案1.合同備案機構(gòu)：____市____區(qū)房地產(chǎn)交易中心2.合同備案時間：____年____月____日3.合同備案程序：雙方持合同及相關(guān)材料至備案機構(gòu)辦理備案手續(xù)4.合同備案費用：____元十三、合同變更及解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。2.合同解除條件：符合合同約定的解除條件。3.合同變更及解除程序：雙方應(yīng)書面通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。4.合同變更及解除后的處理：按照變更或解除后的約定執(zhí)行。十四、合同附件清單1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.房屋測繪報告3.其他相關(guān)文件甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________日期：____年____月____日附件：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.房屋測繪報告3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方提供房屋相關(guān)證明文件說明：甲方應(yīng)確保提供的房屋權(quán)屬證明文件真實有效，并在合同簽訂前向乙方提供完整的房屋權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、房屋規(guī)劃許可證等文件。2.甲方負(fù)責(zé)房屋交付前的維修說明：在房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋進行必要的維修，確保房屋符合交付條件。若因甲方原因?qū)е路课萁桓稌r存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。3.甲方承擔(dān)合同履行中的風(fēng)險說明：在合同履行過程中，若因不可抗力或政策調(diào)整等因素導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險，并負(fù)責(zé)向乙方進行賠償。4.甲方提供房屋使用說明說明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋使用說明，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用注意事項等，確保乙方能夠安全、合理地使用房屋。5.甲方配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)說明：在乙方支付全部房款后，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方支付房款前有權(quán)對房屋進行實地考察說明：乙方在支付房款前，有權(quán)對房屋進行實地考察，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、周邊環(huán)境等，以確保房屋符合預(yù)期。2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋維修記錄說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋維修記錄，以了解房屋的歷史維修情況，評估房屋的使用壽命。3.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋使用年限證明說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋使用年限證明，以確保房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)，避免因房屋老舊導(dǎo)致的安全隱患。4.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋周邊環(huán)境信息說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋周邊環(huán)境信息，包括交通、教育、醫(yī)療等配套設(shè)施，以便乙方評估房屋的居住環(huán)境。5.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋租賃情況說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋租賃情況，包括租賃期限、租金等，以了解房屋的租賃市場狀況。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構(gòu)傭金支付說明：中介機構(gòu)傭金由甲方支付，具體金額根據(jù)中介機構(gòu)與甲方簽訂的協(xié)議確定。2.中介機構(gòu)責(zé)任說明：中介機構(gòu)應(yīng)如實向雙方提供房屋信息，并對所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若因中介機構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介機構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.中介機構(gòu)服務(wù)期限說明：中介機構(gòu)的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。服務(wù)期限屆滿后，中介機構(gòu)不再承擔(dān)任何責(zé)任。5.中介機構(gòu)爭議解決說明：若因中介機構(gòu)的服務(wù)問題引發(fā)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向中介機構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.房屋測繪報告3.房屋使用說明4.房屋維修記錄5.房屋周邊環(huán)境信息6.房屋租賃情況7.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.合同簽署證明文件9.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋乙方未按時支付房款甲方未提供真實有效的房屋權(quán)屬證明文件乙方未按照約定使用房屋中介機構(gòu)未如實提供房屋信息2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍不交付，視為違約乙方未按時支付房款，經(jīng)甲方催告后仍不支付，視為違約甲方提供虛假房屋權(quán)屬證明文件，經(jīng)查實，視為違約乙方未按照約定使用房屋，造成房屋損壞，視為違約中介機構(gòu)提供虛假房屋信息，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.中介機構(gòu)：指在房地產(chǎn)交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋。2.問題：乙方未按時支付房款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付房款。3.問題：中介機構(gòu)提供虛假信息解決辦法：雙方可向中介機構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟，要求中介機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人自建農(nóng)房買賣2.通過中介機構(gòu)進行房屋交易3.房屋買賣合同糾紛解決4.房屋權(quán)屬證明及使用年限確認(rèn)5.房屋周邊環(huán)境及配套設(shè)施評估全文完。二零二五年度個人自建農(nóng)房買賣合同模板3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的個人自建農(nóng)房出售給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）自建農(nóng)房：指甲方自行設(shè)計、施工建設(shè)的農(nóng)房；（2）土地使用權(quán)：指甲方依法取得的土地使用權(quán)；（3）房屋所有權(quán)：指甲方依法取得的房屋所有權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中涉及的關(guān)鍵詞如下：（1）出賣方：指甲方；（2）買受方：指乙方；（3）農(nóng)房：指甲方擁有的自建農(nóng)房；（4）土地使用權(quán)：指甲方擁有的土地使用權(quán)；（5）房屋所有權(quán)：指甲方擁有的房屋所有權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方應(yīng)保證農(nóng)房及土地使用權(quán)合法、有效；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）甲方應(yīng)按照合同約定，將農(nóng)房及土地使用權(quán)交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付農(nóng)房及土地使用權(quán)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）乙方應(yīng)按照合同約定，接收并使用農(nóng)房及土地使用權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方擁有的自建農(nóng)房所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為：甲方將農(nóng)房及土地使用權(quán)交付給乙方，乙方支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方已履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）書面通知對方合同終止；（2）辦理合同終止手續(xù)；（3）清理合同履行過程中的債權(quán)債務(wù)。6.4終止后果（1）甲方應(yīng)將農(nóng)房及土地使用權(quán)返還給乙方；（2）乙方應(yīng)將購房款退還給甲方；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）購房款：指乙方購買甲方自建農(nóng)房所支付的全部款項；（2）稅費：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方在購買農(nóng)房過程中應(yīng)繳納的各項稅費；（3）其他費用：指合同約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。7.2支付方式乙方支付購房款及其他費用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將購房款及其他費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方也可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為購房款的____%；（2）尾款：乙方應(yīng)在農(nóng)房交付之日起____個工作日內(nèi)支付尾款，尾款金額為購房款的____%；（3）稅費及其他費用：乙方應(yīng)在辦理完農(nóng)房過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)支付稅費及其他費用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供農(nóng)房及土地使用權(quán)的交付憑證；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的尾款后，將農(nóng)房及土地使用權(quán)正式過戶至乙方名下；（3）甲方應(yīng)在收到乙方支付的稅費及其他費用后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定時間交付農(nóng)房及土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）若甲方提供的農(nóng)房及土地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定時間支付購房款及其他費用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）若乙方在合同履行過程中擅自改變農(nóng)房用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例；（2）賠償金額：賠償金額的計算方式為：實際損失金額×賠償比例；（3）賠償方式：甲方違約時，乙方有權(quán)要求甲方以現(xiàn)金方式支付違約金和賠償金；乙方違約時，甲方有權(quán)要求乙方以現(xiàn)金方式支付違約金和賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）農(nóng)房及土地使用權(quán)的權(quán)屬信息；（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）合同簽訂過程中知悉的對方個人信息。9.2保密期限本合同簽訂后，雙方應(yīng)在本合同終止之日起____年內(nèi)對保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會異常事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致農(nóng)房損壞；（2）政府征收土地導(dǎo)致農(nóng)房無法繼續(xù)使用；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或申請仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同未履行完畢；（2）合同存在爭議；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對自建農(nóng)房的設(shè)計、施工、使用等方面的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）農(nóng)房及土地使用權(quán)的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)；（2）農(nóng)房及土地使用權(quán)的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)和管理權(quán)；（3）農(nóng)房及土地使用權(quán)的租賃、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的合同修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）農(nóng)房及土地使用權(quán)的交付；（2）稅費及其他費用的繳納；（3）合同履行過程中的其他事項。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）按照合同約定，履行各自的義務(wù)；（3）相互尊重，維護對方合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.