二零二五年度房地產(chǎn)傭金代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)傭金代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積3.傭金代理事項(xiàng)3.1傭金代理范圍3.2傭金代理方式3.3傭金代理期限4.傭金計(jì)算與支付4.1傭金計(jì)算方式4.2傭金支付比例4.3傭金支付時(shí)間4.4傭金支付方式5.房地產(chǎn)交易服務(wù)內(nèi)容5.1房地產(chǎn)交易咨詢5.2房地產(chǎn)交易代理5.3房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同附件效力12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱高尚住宅小區(qū)2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址省市區(qū)路號(hào)2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型住宅2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積共計(jì)10000平方米3.傭金代理事項(xiàng)3.1傭金代理范圍乙方負(fù)責(zé)甲方所開發(fā)的高尚住宅小區(qū)的銷售代理工作。3.2傭金代理方式乙方通過線上線下多種渠道進(jìn)行房地產(chǎn)銷售代理。3.3傭金代理期限自本合同簽訂之日起至高尚住宅小區(qū)銷售完畢之日止。4.傭金計(jì)算與支付4.1傭金計(jì)算方式傭金按實(shí)際銷售價(jià)格的一定比例計(jì)算，具體比例為成交價(jià)的2%。4.2傭金支付比例4.3傭金支付時(shí)間傭金支付時(shí)間為每月5日前，乙方需提供銷售業(yè)績報(bào)表及傭金結(jié)算單。4.4傭金支付方式傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方提供收款賬戶信息。5.房地產(chǎn)交易服務(wù)內(nèi)容5.1房地產(chǎn)交易咨詢乙方為甲方提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，包括市場行情分析、政策解讀等。5.2房地產(chǎn)交易代理乙方負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)交易的代理工作，包括但不限于簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。5.3房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理乙方協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于購房合同備案、產(chǎn)權(quán)證辦理等。6.保密條款6.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。6.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.違約責(zé)任7.1違約情形一方未按約定履行合同義務(wù)，包括但不限于逾期支付傭金、未提供必要的服務(wù)等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約金計(jì)算違約金按未履行義務(wù)部分應(yīng)得傭金的20%計(jì)算。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律和仲裁規(guī)則，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。9.合同解除9.1合同解除條件1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未改正；2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；2）另一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)予以確認(rèn)或提出異議；3）如雙方就解除合同達(dá)成一致，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。9.3合同解除后的處理1）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；2）雙方應(yīng)就已履行部分進(jìn)行結(jié)算，并按照約定支付或賠償相應(yīng)的費(fèi)用；3）雙方應(yīng)妥善處理合同解除后剩余的房地產(chǎn)項(xiàng)目。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1）合同約定的期限屆滿；2）合同解除；3）合同約定的其他終止條件成就。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)，并妥善處理剩余事宜。11.其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于銷售代理方案、傭金結(jié)算單、保密協(xié)議等。11.2合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。11.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年三月一日。13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2副本份數(shù)本合同副本份數(shù)根據(jù)雙方實(shí)際需要確定。14.合同附件清單1）高尚住宅小區(qū)銷售代理方案2）傭金結(jié)算單3）保密協(xié)議4）其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于合作機(jī)構(gòu)、專業(yè)顧問、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，以及任何在合同履行過程中由甲乙雙方一致同意介入的第三方。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證合同條款的執(zhí)行、提供專業(yè)意見或服務(wù)，以及協(xié)助解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同決定第三方的選擇，并確保第三方具備完成其任務(wù)所需的資質(zhì)和能力。16.2第三方協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的任何協(xié)議均應(yīng)與本合同保持一致，且第三方協(xié)議的簽訂不得損害本合同任何一方的權(quán)益。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)明確約定。17.2責(zé)任劃分1）第三方在執(zhí)行其任務(wù)時(shí)，僅對(duì)甲乙雙方直接產(chǎn)生的責(zé)任負(fù)責(zé)，不對(duì)因第三方自身原因?qū)е碌募滓译p方之間的爭議承擔(dān)責(zé)任。2）第三方在執(zhí)行其任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同約定，不得超出其職責(zé)范圍。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利行使第三方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其任務(wù)。18.2第三方權(quán)利限制第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的具體條款19.1合作機(jī)構(gòu)1）合作機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)，如市場調(diào)研、營銷策劃等。2）合作機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。19.2專業(yè)顧問1）專業(yè)顧問應(yīng)在合同履行過程中提供專業(yè)意見，如法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)。19.3法律顧問1）法律顧問應(yīng)在合同履行過程中提供法律支持，如合同審查、爭議解決等。2）法律顧問的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。19.4審計(jì)機(jī)構(gòu)1）審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過程中對(duì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。2）審計(jì)報(bào)告僅供甲乙雙方內(nèi)部使用，不得對(duì)外公開。19.5評(píng)估機(jī)構(gòu)1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過程中對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估。2）評(píng)估報(bào)告僅供甲乙雙方內(nèi)部使用，不得對(duì)外公開。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件1）合同履行完畢；2）合同解除；3）甲乙雙方一致同意終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；2）第三方應(yīng)在收到通知之日起30日內(nèi)完成現(xiàn)有任務(wù)的交接工作；3）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.銷售代理方案詳細(xì)要求：包含銷售策略、市場分析、推廣計(jì)劃、銷售目標(biāo)等。說明：銷售代理方案是乙方執(zhí)行銷售代理任務(wù)的重要依據(jù)，需詳細(xì)闡述銷售策略和具體執(zhí)行計(jì)劃。2.傭金結(jié)算單詳細(xì)要求：記錄每次傭金支付的具體金額、時(shí)間、原因等。說明：傭金結(jié)算單是雙方核對(duì)傭金支付情況的重要憑證。3.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議用于保護(hù)雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目資料詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、工程進(jìn)度、銷售情況等。說明：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料是雙方了解項(xiàng)目情況的重要依據(jù)。5.房地產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：記錄房地產(chǎn)交易的詳細(xì)信息，包括買賣雙方信息、交易價(jià)格、付款方式等。說明：房地產(chǎn)交易合同是房地產(chǎn)交易的法律文件。6.房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理的流程、所需材料等。說明：辦理指南用于指導(dǎo)雙方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)。7.市場調(diào)研報(bào)告詳細(xì)要求：包含市場分析、競爭對(duì)手分析、消費(fèi)者偏好等。說明：市場調(diào)研報(bào)告用于乙方制定銷售策略和推廣計(jì)劃。8.營銷策劃方案詳細(xì)要求：包含營銷目標(biāo)、營銷策略、營銷活動(dòng)安排等。說明：營銷策劃方案是乙方進(jìn)行市場推廣的重要依據(jù)。9.法律意見書詳細(xì)要求：提供合同法律效力的意見，以及合同條款的合法性分析。說明：法律意見書用于確保合同條款的合法性。10.審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：對(duì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)意見。說明：審計(jì)報(bào)告用于確保雙方財(cái)務(wù)狀況的透明度。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付傭金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付傭金超過約定期限的，應(yīng)按日支付違約金，違約金比例為日傭金的1%。示例：若甲方逾期支付乙方傭金10天，則應(yīng)支付違約金10天×日傭金×1%。2.未提供必要的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定提供必要的服務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方未按約定提供市場調(diào)研報(bào)告，導(dǎo)致甲方無法制定銷售策略，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反保密義務(wù)，泄露合同涉及的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方泄露了乙方的銷售代理方案，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.未經(jīng)同意變更合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)甲乙雙方一致同意，任何一方擅自變更合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方未經(jīng)過甲方同意，擅自調(diào)整銷售代理方案，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.不可抗力事件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目無法按期交付，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)傭金代理合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員信息1.3房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.2傭金代理范圍2.3傭金代理方式3.傭金計(jì)算與支付3.1傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.2傭金支付時(shí)間3.3傭金支付方式4.合同期限與終止4.1合同期限4.2合同終止條件4.3合同終止程序5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)責(zé)任5.1代理職責(zé)5.2保密義務(wù)5.3代理權(quán)限6.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)責(zé)任6.1提供信息6.2合作配合6.3風(fēng)險(xiǎn)提示7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力通知9.3不可抗力處理10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目信息11.2附件二：傭金計(jì)算公式11.3附件三：保密協(xié)議12.合同備案12.1合同備案要求12.2合同備案程序12.3合同備案責(zé)任13.合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容13.3合同修改效力14.合同其他約定14.1合同簽訂日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息1.1.1機(jī)構(gòu)名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.1.4注冊(cè)資本：1000萬元1.1.5營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：051.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員信息1.2.1經(jīng)紀(jì)人員姓名：1.2.2職業(yè)資格證書號(hào)碼：1.2.3聯(lián)系電話：13856781.3房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息1.3.1企業(yè)名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3.2法定代表人：1.3.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.3.4注冊(cè)資本：5000萬元1.3.5營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：05第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1.1項(xiàng)目名稱：花園2.1.2項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)2.1.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅2.1.4總建筑面積：100000平方米2.2傭金代理范圍2.2.1協(xié)助開發(fā)商完成項(xiàng)目的銷售2.2.2負(fù)責(zé)客戶的咨詢、接待和簽約2.2.3提供市場分析及銷售策略建議2.3傭金代理方式2.3.1按成交銷售額的2%收取傭金2.3.2傭金支付方式為一次性支付第三條傭金計(jì)算與支付3.1傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.1.1傭金計(jì)算基數(shù)為成交銷售額3.1.2傭金計(jì)算公式：傭金=成交銷售額×2%3.2傭金支付時(shí)間3.2.1在成交合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付3.3傭金支付方式3.3.1以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付至房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)指定賬戶第四條合同期限與終止4.1合同期限4.1.1合同有效期為自雙方簽字之日起至項(xiàng)目全部售罄之日止4.2合同終止條件4.2.1項(xiàng)目全部售罄4.2.2雙方協(xié)商一致4.3合同終止程序4.3.1合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商4.3.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)第五條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)責(zé)任5.1代理職責(zé)5.1.1嚴(yán)格按照合同約定履行代理職責(zé)5.1.2為客戶提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息5.1.3保證客戶的合法權(quán)益5.2保密義務(wù)5.2.1對(duì)項(xiàng)目信息及客戶信息負(fù)有保密義務(wù)5.2.2未經(jīng)客戶同意，不得泄露客戶信息5.3代理權(quán)限5.3.1在合同約定范圍內(nèi)，有權(quán)代表客戶簽訂銷售合同第六條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)責(zé)任6.1提供信息6.1.1向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目信息6.1.2配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)完成銷售工作6.2合作配合6.2.1在項(xiàng)目銷售過程中，積極配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的工作6.2.2對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提出的合理建議予以采納6.3風(fēng)險(xiǎn)提示6.3.1向客戶提示項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)6.3.2對(duì)客戶提出的問題給予及時(shí)解答第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭議解決程序8.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)提交爭議解決請(qǐng)求8.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)8.3爭議解決地點(diǎn)8.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地第九條不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等9.2不可抗力通知9.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知另一方，并在7日內(nèi)提供相關(guān)證明文件9.3不可抗力處理9.3.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任9.3.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題第十條合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效10.2合同解除條件10.2.1發(fā)生合同約定的解除條件10.2.2一方違約，另一方提出解除合同10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知另一方10.3.2雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目信息11.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況11.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售政策11.2附件二：傭金計(jì)算公式11.2.1傭金計(jì)算公式11.3附件三：保密協(xié)議11.3.1保密協(xié)議內(nèi)容第十二條合同備案12.1合同備案要求12.1.1雙方應(yīng)在合同簽訂之日起15日內(nèi)將合同報(bào)相關(guān)部門備案12.2合同備案程序12.2.1雙方攜帶合同及相關(guān)資料到相關(guān)部門辦理備案手續(xù)12.3合同備案責(zé)任12.3.1若因未備案導(dǎo)致合同無效，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第十三條合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改程序13.1.1雙方協(xié)商一致后，可對(duì)合同進(jìn)行修改13.1.2修改后的內(nèi)容應(yīng)作為合同附件13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容13.2.1補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并與合同具有同等法律效力13.3合同修改效力13.3.1修改后的合同內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效第十四條合同其他約定14.1合同簽訂日期14.1.1合同簽訂日期為2024年4月1日14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)14.3合同附件清單14.3.1本合同附件清單如下：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.附件二：傭金計(jì)算公式3.附件三：保密協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢公司、擔(dān)保公司、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同目的的實(shí)現(xiàn)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。3.2若第三方責(zé)任限額未在本合同中明確，則第三方責(zé)任限額由法律規(guī)定。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1.1依據(jù)本合同和第三方協(xié)議，享有相應(yīng)的權(quán)益。4.1.2要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。4.2.1按照合同約定和第三方協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)。4.2.2對(duì)其履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和保密信息負(fù)有保密義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的內(nèi)容，不涉及甲乙雙方合同項(xiàng)下的其他權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或第三方協(xié)議約定的爭議解決方式解決。第六條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款6.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和條件。6.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方協(xié)議繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和條件。7.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。7.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)予以配合。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方協(xié)議繼續(xù)履行各自的義務(wù)。8.2第三方介入期間，若甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面修改本合同。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，爭議雙方可按照第三方協(xié)議約定的爭議解決方式解決。第十條本合同修正的效力10.1本合同修正條款經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。10.2本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。第十一條本合同修正條款的解釋11.1本合同修正條款的解釋以合同目的為依據(jù)，由甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。11.2若對(duì)本合同修正條款存在爭議，由合同簽訂地人民法院解釋。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目信息要求：詳細(xì)列出房地產(chǎn)項(xiàng)目的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、銷售政策等信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確項(xiàng)目的基本情況。2.附件二：傭金計(jì)算公式要求：明確傭金計(jì)算的具體公式、計(jì)算基數(shù)、計(jì)算方式等。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范傭金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、保密責(zé)任等。說明：此附件作為合同附件，用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.附件四：第三方協(xié)議要求：明確第三方的介入條件、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。5.附件五：合同履行情況報(bào)告要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括銷售進(jìn)度、傭金支付情況等。說明：此附件作為合同附件，用于監(jiān)督合同履行情況。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決的相關(guān)事宜。7.附件七：不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料。說明：此附件作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)。第三方未按照第三方協(xié)議履行職責(zé)。任何一方違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1退還已收取的款項(xiàng)。2.2支付違約金。2.3恢復(fù)或賠償因違約造成的損失。3.違約責(zé)任示例：甲乙雙方未按照合同約定支付傭金，違約方應(yīng)退還已收取的傭金，并支付違約金。第三方未按照第三方協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目銷售進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。任何一方泄露商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)傭金代理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬情況2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施3.傭金代理范圍及內(nèi)容3.1代理銷售范圍3.2代理銷售內(nèi)容3.3代理銷售方式4.傭金費(fèi)用及支付方式4.1傭金費(fèi)用計(jì)算方法4.2傭金費(fèi)用支付方式4.3傭金費(fèi)用支付時(shí)間5.合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期5.3合同期限延長及終止條件6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3違反保密條款的責(zé)任7.合作伙伴及合作方式7.1合作伙伴引入方式7.2合作方式及內(nèi)容7.3合作伙伴資質(zhì)要求8.推介客戶及成交條件8.1推介客戶條件8.2成交條件8.3成交后客戶信息處理9.推介客戶傭金分成9.1傭金分成比例9.2傭金分成計(jì)算方式9.3傭金分成支付時(shí)間10.合作費(fèi)用及支付方式10.1合作費(fèi)用計(jì)算方法10.2合作費(fèi)用支付方式10.3合作費(fèi)用支付時(shí)間11.違約責(zé)任及處理11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約處理方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止后的處理14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料14.2附件二：傭金費(fèi)用計(jì)算明細(xì)14.3附件三：其他相關(guān)資料第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：____________________甲方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：____________________乙方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱：____________________項(xiàng)目地址：____________________項(xiàng)目類型：____________________項(xiàng)目總建筑面積：____________________平方米2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬情況項(xiàng)目權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________項(xiàng)目權(quán)屬人：____________________2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施配套設(shè)施名稱：____________________配套設(shè)施情況：____________________3.傭金代理范圍及內(nèi)容3.1代理銷售范圍乙方負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理工作，具體范圍為____________________。3.2代理銷售內(nèi)容1.提供銷售策略及推廣方案；2.接待客戶，解答客戶疑問；3.協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)；4.協(xié)助客戶簽訂購房合同；5.其他與銷售相關(guān)的工作。3.3代理銷售方式1.線上推廣：通過互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)、社交媒體等渠道進(jìn)行宣傳推廣；2.線下推廣：舉辦開放日、舉辦活動(dòng)、發(fā)放宣傳資料等；3.其他銷售方式。4.傭金費(fèi)用及支付方式4.1傭金費(fèi)用計(jì)算方法傭金費(fèi)用按照成交額的一定比例計(jì)算，具體比例為____________________。4.2傭金費(fèi)用支付方式傭金費(fèi)用支付方式為____________________。4.3傭金費(fèi)用支付時(shí)間傭金費(fèi)用支付時(shí)間為成交后____________________日內(nèi)。5.合同期限5.1合同開始日期合同開始日期為____________________。5.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為____________________。5.3合同期限延長及終止條件合同期限可根據(jù)實(shí)際情況經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長。合同終止條件如下：1.合同期限屆滿；2.甲方或乙方單方解除合同；3.合同約定的其他終止條件。6.保密條款6.1保密信息范圍1.甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的商業(yè)秘密；2.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.合同內(nèi)容及相關(guān)資料。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。6.3違反保密條款的責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.推介客戶及成交條件8.1推介客戶條件2.擁有穩(wěn)定的客戶資源；3.能夠有效推廣甲方項(xiàng)目；4.遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。8.2成交條件1.成交客戶需為乙方推薦的客戶；2.成交客戶須在甲方項(xiàng)目中選擇購買；3.成交客戶簽訂購房合同并支付定金。8.3成交后客戶信息處理成交后，乙方需將客戶信息及時(shí)提供給甲方，甲方承諾對(duì)客戶信息保密，并僅用于項(xiàng)目后續(xù)服務(wù)及維護(hù)。9.推介客戶傭金分成9.1傭金分成比例傭金分成比例為乙方____________________%，甲方____________________%。9.2傭金分成計(jì)算方式傭金分成按照實(shí)際成交額計(jì)算，具體計(jì)算方式為：成交額×傭金分成比例。9.3傭金分成支付時(shí)間傭金分成支付時(shí)間為成交后____________________日內(nèi)，甲方將傭金支付至乙方指定賬戶。10.合作費(fèi)用及支付方式10.1合作費(fèi)用計(jì)算方法合作費(fèi)用按照____________________標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，具體金額為____________________。10.2合作費(fèi)用支付方式合作費(fèi)用支付方式為____________________。10.3合作費(fèi)用支付時(shí)間合作費(fèi)用支付時(shí)間為合同簽訂后____________________日內(nèi)。11.違約責(zé)任及處理11.1違約情形1.乙方未按約定完成推介客戶工作；2.甲方未按約定支付傭金或合作費(fèi)用；3.雙方違反保密條款；4.合同約定的其他違約情形。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1.向守約方支付違約金；2.賠償守約方因此遭受的損失；3.承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。11.3違約處理方式違約處理方式包括但不限于：1.雙方協(xié)商解決；2.請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；3.依法向人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式為____________________。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照____________________執(zhí)行。13.合同解除及終止13.1合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法定解除條件成就。13.2合同終止條件1.合同期限屆滿；2.合同解除；3.合同約定的其他終止條件。13.3合同解除及終止后的處理1.結(jié)算尚未支付的傭金或合作費(fèi)用；2.處理剩余的未盡事宜；3.退還或轉(zhuǎn)移相關(guān)權(quán)利義務(wù)。14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料1.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證；2.房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證；3.房地產(chǎn)項(xiàng)目工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；4.房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施清單。14.2附件二：傭金費(fèi)用計(jì)算明細(xì)1.傭金費(fèi)用計(jì)算公式；2.傭金費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表；3.傭金費(fèi)用支付憑證。14.3附件三：其他相關(guān)資料1.雙方簽署的協(xié)議；2.甲方提供的其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方職責(zé)1.提供專業(yè)的中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)；2.按照甲乙雙方的要求，進(jìn)行項(xiàng)目推廣、客戶推薦、市場調(diào)研等工作；3.維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同履行的順利進(jìn)行。4.第三方權(quán)利1.收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；2.要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.根據(jù)合作協(xié)議的約定，享有其他合法權(quán)益。5.第三方義務(wù)1.嚴(yán)格按照合作協(xié)議的約定提供服務(wù)；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.按時(shí)完成相關(guān)工作，確保服務(wù)質(zhì)量；4.對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)合作協(xié)議的約定確定，具體如下：1.第三方因提供的服務(wù)存在重大過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，責(zé)任限額為____________________；2.第三方因其他原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，責(zé)任限額為____________________。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：1.第三方是甲乙雙方的獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)；2.第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)