二零二五年度歷史文化遺址土地租賃保護(hù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度歷史文化遺址土地租賃保護(hù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.租賃用途5.1土地使用范圍5.2土地使用限制6.土地保護(hù)與維護(hù)6.1保護(hù)責(zé)任6.2維護(hù)責(zé)任6.3保護(hù)措施7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同生效10.3合同附件11.合同附件清單11.1第一附件：土地租賃協(xié)議11.2第二附件：土地使用規(guī)劃11.3第三附件：土地保護(hù)方案12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時間14.合同附件清單（續(xù)）第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2住所：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5電子郵箱：_______1.2出租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2住所：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5電子郵箱：_______2.租賃標(biāo)的物2.1土地位置：_______2.2土地面積：_______平方米2.3土地性質(zhì)：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/年4.2支付方式：_______4.3支付時間：_______5.租賃用途5.1土地使用范圍：_______5.2土地使用限制：_______6.土地保護(hù)與維護(hù)6.1保護(hù)責(zé)任：_______6.2維護(hù)責(zé)任：_______6.3保護(hù)措施：_______7.合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1租賃方違約，出租方有權(quán)解除合同；7.1.2出租方違約，租賃方有權(quán)解除合同；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.2合同終止條件：7.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止；7.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同；7.2.3合同解除后，合同終止。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1如租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金；8.1.2如租賃方違反合同約定，擅自改變土地用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失；8.1.3如租賃方違反合同約定，造成土地?fù)p害，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1如出租方未按時交付土地，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付_______%的違約金；8.2.2如出租方提供虛假土地信息，導(dǎo)致租賃方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.2.3如出租方違反合同約定，擅自改變土地性質(zhì)，租賃方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；10.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.3合同附件：本合同附件包括但不限于土地租賃協(xié)議、土地使用規(guī)劃、土地保護(hù)方案。11.合同附件清單11.1第一附件：土地租賃協(xié)議11.2第二附件：土地使用規(guī)劃11.3第三附件：土地保護(hù)方案12.合同簽署12.1簽署日期：_______12.2簽署地點(diǎn)：_______12.3簽署人員：租賃方代表簽字（或蓋章）：_______出租方代表簽字（或蓋章）：_______13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：_______13.2備案時間：_______14.合同附件清單（續(xù)）14.1第四附件：租賃保證金繳納憑證14.2第五附件：租賃保證金退還協(xié)議14.3第六附件：土地使用許可證明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、監(jiān)督或其他服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個人。15.1.2第三方介入的形式包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、監(jiān)理監(jiān)督、法律顧問等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行和雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入的協(xié)議15.3.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂獨(dú)立的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；15.3.2獨(dú)立協(xié)議應(yīng)與本合同相協(xié)調(diào)，不得與本合同相沖突。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以勝任合同履行過程中的相關(guān)工作；16.1.2甲方應(yīng)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行職責(zé)；16.1.3甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；16.2.2乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和建議，對第三方提出的問題進(jìn)行及時整改；16.2.3乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定進(jìn)行確定；17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過其服務(wù)費(fèi)用總額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任18.1.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，不涉及合同本身的履行；18.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.2第三方對合同履行的責(zé)任18.2.1第三方在合同履行過程中的監(jiān)督和建議不構(gòu)成對合同本身的變更；18.2.2第三方對合同履行的監(jiān)督和建議不減輕甲乙雙方的合同責(zé)任。19.第三方的退出機(jī)制19.1第三方如需退出合同，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方；19.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的相關(guān)問題。20.第三方的保密義務(wù)20.1第三方在合同履行過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密；20.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方的合規(guī)義務(wù)21.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動；21.2第三方在合同履行過程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地租賃協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、租賃標(biāo)的物、租賃期限、租金及支付方式、租賃用途、土地保護(hù)與維護(hù)、合同解除與終止、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本協(xié)議是合同主體部分，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.土地使用規(guī)劃詳細(xì)要求：規(guī)劃應(yīng)詳細(xì)描述土地使用情況，包括用途、建設(shè)規(guī)模、建筑密度、綠化率等。說明：本規(guī)劃是土地使用的重要依據(jù)，對保護(hù)歷史文化遺址具有重要意義。3.土地保護(hù)方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括保護(hù)措施、修復(fù)計(jì)劃、監(jiān)測指標(biāo)等。說明：本方案是保護(hù)歷史文化遺址的具體措施，對確保遺址安全至關(guān)重要。4.租賃保證金繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)證明租賃保證金已繳納，包括繳納金額、繳納日期、繳納方式等。說明：本憑證是租賃保證金繳納的有效證明。5.租賃保證金退還協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確租賃保證金退還的條件、時間和方式。說明：本協(xié)議是租賃保證金退還的依據(jù)。6.土地使用許可證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)證明甲乙雙方具備合法的土地使用權(quán)。說明：本證明是土地合法使用的憑證。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密義務(wù)等。說明：本協(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付_______%的違約金示例：租賃方逾期支付一個月租金，應(yīng)支付_______%的違約金。2.出租方違約行為違約行為：未按時交付土地責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付_______%的違約金示例：出租方逾期交付一個月土地，應(yīng)支付_______%的違約金。3.第三方違約行為違約行為：未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任示例：第三方未按期完成監(jiān)理任務(wù)，造成甲方損失，應(yīng)賠償_______元。4.雙方違約行為違約行為：違反合同約定，擅自改變土地用途責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并可能被解除合同示例：甲乙雙方未經(jīng)同意，擅自改變土地用途，應(yīng)賠償對方損失。全文完。二零二四年度歷史文化遺址土地租賃保護(hù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.租賃標(biāo)的物3.1租賃標(biāo)的物概述3.2租賃標(biāo)的物范圍3.3租賃標(biāo)的物權(quán)屬4.租賃期限4.1租賃期限起止時間4.2租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3違約責(zé)任6.租賃用途6.1租賃用途規(guī)定6.2租賃用途變更7.土地保護(hù)與利用7.1土地保護(hù)措施7.2土地利用規(guī)劃7.3土地保護(hù)責(zé)任8.歷史文化遺址保護(hù)8.1歷史文化遺址保護(hù)要求8.2歷史文化遺址保護(hù)措施8.3歷史文化遺址保護(hù)責(zé)任9.租賃權(quán)與義務(wù)9.1租賃權(quán)9.2租賃義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國文物保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在歷史文化遺址土地租賃保護(hù)過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保歷史文化遺址得到有效保護(hù)和合理利用。2.定義與解釋2.1定義本合同中使用的術(shù)語如下：（1）租賃標(biāo)的物：指甲方擁有土地使用權(quán)的歷史文化遺址土地。（2）乙方：指承租歷史文化遺址土地的單位或個人。（3）歷史文化遺址：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價值的遺址。2.2解釋本合同中的術(shù)語如無特殊說明，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.租賃標(biāo)的物3.1租賃標(biāo)的物概述租賃標(biāo)的物為甲方擁有的位于市區(qū)歷史文化遺址土地，土地面積為平方米。3.2租賃標(biāo)的物范圍租賃標(biāo)的物范圍包括土地本身及其附屬設(shè)施，如建筑、園林等。3.3租賃標(biāo)的物權(quán)屬租賃標(biāo)的物權(quán)屬清晰，甲方擁有該土地的完全使用權(quán)。4.租賃期限4.1租賃期限起止時間本合同租賃期限自2024年1月1日起，至2027年12月31日止。4.2租賃期限延長經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可適當(dāng)延長，但最長不得超過原租賃期限的兩倍。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租金為每年萬元人民幣，共計(jì)萬元人民幣。5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每年的1月1日前支付當(dāng)年的租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3違約責(zé)任如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。6.租賃用途6.1租賃用途規(guī)定乙方租賃土地僅用于歷史文化遺址的保護(hù)和合理利用，不得改變土地性質(zhì)。6.2租賃用途變更如乙方需變更租賃用途，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可變更。7.土地保護(hù)與利用7.1土地保護(hù)措施乙方應(yīng)采取有效措施，確保歷史文化遺址土地的保護(hù)和修復(fù)工作。7.2土地利用規(guī)劃乙方應(yīng)根據(jù)歷史文化遺址的特點(diǎn)，制定土地利用規(guī)劃，并報甲方備案。7.3土地保護(hù)責(zé)任乙方對歷史文化遺址土地的保護(hù)負(fù)有直接責(zé)任，如因乙方原因造成遺址損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.歷史文化遺址保護(hù)8.1歷史文化遺址保護(hù)要求乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于歷史文化遺址保護(hù)的相關(guān)規(guī)定，確保遺址的原貌和風(fēng)貌。8.2歷史文化遺址保護(hù)措施（1）對遺址進(jìn)行定期巡查，發(fā)現(xiàn)損壞及時修復(fù)。（2）設(shè)立保護(hù)標(biāo)志，禁止亂丟垃圾、亂刻亂畫等破壞行為。（3）制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對自然災(zāi)害和人為破壞。8.3歷史文化遺址保護(hù)責(zé)任乙方對遺址的保護(hù)負(fù)有直接責(zé)任，如因乙方原因?qū)е逻z址受損，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。9.租賃權(quán)與義務(wù)9.1租賃權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃標(biāo)的物的使用權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。9.2租賃義務(wù)（1）按照合同約定支付租金。（2）遵守國家法律法規(guī)和甲方關(guān)于土地使用的規(guī)定。（3）妥善使用租賃標(biāo)的物，不得造成損壞。10.違約責(zé)任10.1違約行為（1）未按時支付租金。（2）擅自改變租賃用途。（3）未履行土地保護(hù)義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并采取補(bǔ)救措施。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）乙方嚴(yán)重違約。（2）甲方依法收回土地使用權(quán)。12.2合同終止條件合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件除本合同第12.1條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。14.其他約定14.1通知與送達(dá)（1）雙方應(yīng)保證通知內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。（2）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過快遞、電子郵件等方式送達(dá)。14.2不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時協(xié)商，采取必要措施減輕損失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等，是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或由一方邀請，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、評估、咨詢或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。第三方對甲乙雙方或任何一方造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中另行約定。15.2.2責(zé)任限額約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：（1）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不達(dá)標(biāo)的，第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因疏忽、過失或違法行為導(dǎo)致的損失；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，違反法律法規(guī)或合同約定導(dǎo)致的損失。15.3第三方職責(zé)15.3.1監(jiān)理方監(jiān)理方負(fù)責(zé)對合同履行的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。監(jiān)理方應(yīng)定期向甲乙雙方提交監(jiān)理報告，對合同履行情況進(jìn)行評估。15.3.2評估方評估方負(fù)責(zé)對租賃標(biāo)的物的價值、歷史文化遺址的保護(hù)狀況等進(jìn)行評估。評估方應(yīng)提供書面評估報告，作為合同履行的依據(jù)。15.3.3咨詢方咨詢方為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于土地利用規(guī)劃、遺址保護(hù)方案等。咨詢方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)意見和建議。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對合同履行的其他方面不承擔(dān)責(zé)任。15.4.2權(quán)利劃分第三方在履行職責(zé)過程中，享有合同中約定的權(quán)利，包括但不限于查閱合同文件、提出意見和建議等。15.4.3溝通與協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠及時了解合同履行情況。如遇分歧，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，或由一方邀請第三方參與合同履行。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠勝任其職責(zé)。16.3第三方合同簽訂甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂獨(dú)立的合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.4第三方介入時間第三方介入時間應(yīng)在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需求確定。17.第三方退出17.1第三方退出條件如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，或合同履行完畢，第三方應(yīng)退出。17.2第三方退出程序第三方退出時，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方已完成其職責(zé)，并簽訂退出協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：歷史文化遺址土地租賃保護(hù)合同要求：合同應(yīng)包含所有合同條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：本附件為合同主體文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：土地利用規(guī)劃方案要求：方案應(yīng)詳細(xì)說明土地利用計(jì)劃，包括遺址保護(hù)、環(huán)境整治、設(shè)施建設(shè)等內(nèi)容。說明：本附件為乙方制定的土地利用規(guī)劃，用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行土地保護(hù)和利用。3.附件三：歷史文化遺址保護(hù)方案要求：方案應(yīng)詳細(xì)說明遺址保護(hù)措施，包括修復(fù)、維護(hù)、監(jiān)測等內(nèi)容。說明：本附件為乙方制定的保護(hù)方案，用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行遺址保護(hù)工作。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方應(yīng)提供其資質(zhì)證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：本附件用于證明第三方具備履行職責(zé)的資質(zhì)和能力。5.附件五：第三方合同要求：第三方合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的獨(dú)立合同，用于規(guī)范第三方行為。6.附件六：監(jiān)理報告要求：監(jiān)理報告應(yīng)詳細(xì)記錄監(jiān)理過程和結(jié)果，包括發(fā)現(xiàn)的問題、整改措施等。說明：本附件為監(jiān)理方提供的報告，用于監(jiān)督合同履行情況。7.附件七：評估報告要求：評估報告應(yīng)詳細(xì)說明評估過程和結(jié)果，包括遺址價值、保護(hù)狀況等。說明：本附件為評估方提供的報告，用于提供遺址保護(hù)和利用的依據(jù)。8.附件八：第三方退出協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方退出條件、程序和雙方責(zé)任。說明：本附件為第三方退出時簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范退出程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付租金，如未按時支付，構(gòu)成違約。示例：乙方未在2024年1月1日前支付2024年度租金，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方擅自改變租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)遵守合同約定的租賃用途，如擅自改變，構(gòu)成違約。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃土地用于商業(yè)開發(fā)，構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方未履行土地保護(hù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行土地保護(hù)和修復(fù)工作，如未履行，構(gòu)成違約。示例：乙方未對遺址進(jìn)行定期巡查，導(dǎo)致遺址受損，構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е聡?yán)重違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：監(jiān)理方未按時提交監(jiān)理報告，導(dǎo)致甲方無法及時了解合同履行情況，構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方違反法律法規(guī)或合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中，違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：評估方在評估過程中泄露商業(yè)秘密，違反合同約定，構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度歷史文化遺址土地租賃保護(hù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5租賃標(biāo)的物概述2.租賃標(biāo)的物詳細(xì)描述2.1土地位置及面積2.2土地性質(zhì)及用途2.3土地權(quán)屬證明2.4土地附屬設(shè)施及設(shè)備3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2租金支付方式3.3違約金及滯納金3.4押金及退還條件4.租賃期限及續(xù)租事宜4.1租賃期限4.2續(xù)租條件及程序4.3租賃期限屆滿后的處理5.土地使用及保護(hù)5.1土地使用范圍及方式5.2土地保護(hù)措施及責(zé)任5.3文物保護(hù)要求及責(zé)任5.4環(huán)境保護(hù)要求及責(zé)任6.租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.2租賃方義務(wù)6.3出租方權(quán)利6.4出租方義務(wù)7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約爭議解決8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1土地權(quán)屬證明文件10.2土地使用規(guī)劃圖10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件的效力12.其他約定事項(xiàng)12.1合同未盡事宜的補(bǔ)充12.2不可抗力條款12.3合同解除或終止后的保密條款13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系電話、開戶銀行及賬號1.1.2租賃方：名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系電話、開戶銀行及賬號1.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3合同生效日期：合同簽訂之日起生效1.4合同期限：自2024年X月X日起至2028年X月X日止1.5租賃標(biāo)的物概述1.5.1土地位置：市區(qū)街道號1.5.2土地面積：共計(jì)平方米1.5.3土地性質(zhì)：國有建設(shè)用地使用權(quán)1.5.4土地用途：歷史文化遺址保護(hù)與利用2.租賃標(biāo)的物詳細(xì)描述2.1土地位置及面積2.1.1土地位置：具體坐標(biāo)為經(jīng)度度分秒，緯度度分秒2.1.2土地面積：共計(jì)平方米，具體范圍為至2.2土地性質(zhì)及用途2.2.1土地性質(zhì)：國有建設(shè)用地使用權(quán)2.2.2土地用途：歷史文化遺址保護(hù)與利用2.3土地權(quán)屬證明2.3.1土地權(quán)屬證明文件：市區(qū)自然資源和規(guī)劃局頒發(fā)的《國有土地使用證》2.4土地附屬設(shè)施及設(shè)備2.4.1土地附屬設(shè)施：排水系統(tǒng)、供電設(shè)施、消防設(shè)施等2.4.2土地附屬設(shè)備：包括但不限于3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額及支付周期3.1.1租金金額：每月租金為人民幣元整3.1.2支付周期：每月支付一次，于每月X日前支付3.2租金支付方式3.2.1租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3違約金及滯納金3.3.1違約金：逾期支付租金，每日按租金金額的1%支付違約金3.3.2滯納金：逾期支付租金，每日按應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%支付滯納金3.4押金及退還條件3.4.1押金：租賃方需支付人民幣元作為押金3.4.2押金退還條件：合同期滿且租賃方無違約行為，押金在租賃期滿后30日內(nèi)無息退還4.租賃期限及續(xù)租事宜4.1租賃期限：自2024年X月X日起至2028年X月X日止，共計(jì)5年4.2續(xù)租條件及程序4.2.1續(xù)租條件：租賃期滿前6個月，租賃方有權(quán)提出續(xù)租申請4.2.2續(xù)租程序：租賃方提出續(xù)租申請，出租方予以審核，審核通過后雙方簽訂續(xù)租合同4.3租賃期限屆滿后的處理4.3.1租賃期限屆滿后，如租賃方無違約行為，出租方應(yīng)將土地及附屬設(shè)施退還租賃方5.土地使用及保護(hù)5.1土地使用范圍及方式5.1.1土地使用范圍：租賃方僅限于在合同約定的土地范圍內(nèi)進(jìn)行歷史文化遺址保護(hù)與利用活動5.1.2土地使用方式：租賃方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定合理使用土地5.2土地保護(hù)措施及責(zé)任5.2.1土地保護(hù)措施：租賃方應(yīng)采取有效措施保護(hù)土地，確保土地資源合理利用5.2.2土地保護(hù)責(zé)任：租賃方對土地保護(hù)負(fù)責(zé)，如因租賃方原因造成土地資源損失，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.3文物保護(hù)要求及責(zé)任5.3.1文物保護(hù)要求：租賃方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，對歷史文化遺址內(nèi)的文物進(jìn)行保護(hù)5.3.2文物保護(hù)責(zé)任：租賃方對文物保護(hù)負(fù)責(zé)，如因租賃方原因造成文物損失，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.4環(huán)境保護(hù)要求及責(zé)任5.4.1環(huán)境保護(hù)要求：租賃方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，對土地及遺址內(nèi)的環(huán)境進(jìn)行保護(hù)5.4.2環(huán)境保護(hù)責(zé)任：租賃方對環(huán)境保護(hù)負(fù)責(zé)，如因租賃方原因造成環(huán)境污染，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.1.1租賃方有權(quán)按照合同約定使用土地及附屬設(shè)施6.1.2租賃方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提出續(xù)租申請6.1.3租賃方有權(quán)在合同期滿后要求退還押金6.2租賃方義務(wù)6.2.1租賃方應(yīng)按照合同約定支付租金及押金6.2.2租賃方應(yīng)按照合同約定合理使用土地及附屬設(shè)施6.2.3租賃方應(yīng)按照合同約定保護(hù)土地及附屬設(shè)施6.3出租方權(quán)利6.3.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金及押金6.3.2出租方有權(quán)監(jiān)督租賃方按照合同約定使用土地及附屬設(shè)施6.3.3出租方有權(quán)要求租賃方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)6.4出租方義務(wù)6.4.1出租方應(yīng)按照合同約定提供合格的土地及附屬設(shè)施6.4.2出租方應(yīng)配合租賃方按照合同約定進(jìn)行歷史文化遺址保護(hù)與利用活動6.4.3出租方應(yīng)按照合同約定處理租賃期限屆滿后的土地及附屬設(shè)施退還事宜8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形及認(rèn)定8.1.1租賃方未按約定支付租金8.1.2租賃方未按約定使用土地8.1.3租賃方未按約定保護(hù)土地及附屬設(shè)施8.1.4租賃方違反合同約定的其他行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對于未按約定支付租金的，租賃方應(yīng)向出租方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金8.2.2對于未按約定使用土地的，租賃方應(yīng)立即停止違約行為，并承擔(dān)由此造成的損失8.2.3對于未按約定保護(hù)土地及附屬設(shè)施的，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失8.2.4對于違反合同約定的其他行為，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3違約爭議解決8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同9.1.2出租方因國家政策調(diào)整或公共利益需要收回土地9.1.3租賃方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方催告后仍未改正9.2合同終止條件9.2.1合同解除9.2.2租賃期限屆滿9.3合同解除或終止后的處理9.3.1土地及附屬設(shè)施退還9.3.2未支付租金及違約金的處理9.3.3爭議解決10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1友好協(xié)商10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會10.2.2人民法院：合同簽訂地人民法院10.3爭議解決程序10.3.1協(xié)商解決：自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)10.3.2仲裁解決：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)提起仲裁申請10.3.3訴訟解決：自爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)提起訴訟11.合同附件11.1土地權(quán)屬證明文件11.2土地使用規(guī)劃圖11.3其他相關(guān)文件：如合同雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2合同修改程序12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2以書面形式修改并簽署12.3合同附件的效力12.3.1合同附件與合同具有同等法律效力13.其他約定事項(xiàng)13.1合同未盡事宜的補(bǔ)充13.1.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充合同條款13.2不可抗力條款13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方13.3合同解除或終止后的保密條款13.3.1雙方對本合同內(nèi)容及履行的相關(guān)事宜負(fù)有保密義務(wù)13.3.2合同解除或終止后，保密義務(wù)仍然有效14.合同簽署14.1合同簽署日期：2024年X月X日14.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)14.3合同簽署人14.3.1出租方代表：姓名、職務(wù)14.3.2租賃方代表：姓名、職務(wù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、解決爭議或履行合同項(xiàng)下的特定職責(zé)。15.3第三方介入方式a)中介方：作為合同履行的中介，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易或完成合同項(xiàng)下的具體任務(wù)。b)監(jiān)理方：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到正確執(zhí)行。c)評估方：對合同標(biāo)的物或項(xiàng)目進(jìn)行評估，提供專業(yè)意見。d)仲裁方：在爭議發(fā)生時，提供仲裁服務(wù)，協(xié)助解決爭議。15.4第三方選擇15.4.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，或根據(jù)合同約定執(zhí)行。15.5第三方職責(zé)a)提供專業(yè)服務(wù)；b)監(jiān)督合同履行；c)解決爭議；d)履行合同項(xiàng)下的特定職責(zé)。15.6第三方權(quán)利a)獲取合同履行所需的信息；b)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；c)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；d)在爭議解決過程中，提出專業(yè)意見和建議。15.7第三方義務(wù)a)保密義務(wù)：對合同內(nèi)容及履行過程中的信息保密；b)專業(yè)義務(wù)：提供專業(yè)、客觀的服務(wù)；c)效率義務(wù)：按時完成合同約定的任務(wù)；d)誠信義務(wù)：誠實(shí)守信，公平公正地履行職責(zé)。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立、客觀地履行職責(zé)，不受任何不當(dāng)影響。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和支持。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方的工作不會對乙方的合法權(quán)益造成損害。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方對合同履行的任何行為或疏忽造成的損失，其責(zé)任限額由合同約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。a)直接損失；b)間接損失；c)合同解除或終止產(chǎn)生的損失。17.2責(zé)任免除17.2.1在不可抗力事件發(fā)生時，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致第三方無法正確履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.3責(zé)任承擔(dān)17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，由第三方自行承擔(dān)。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因造成損失的，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.4