二零二五個人住宅買賣合同模板下載2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五個人住宅買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用2.雙方基本信息3.買賣房屋的基本情況4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)5.房屋價格及支付方式6.交房時間及條件7.房屋質(zhì)量及保修責任8.交易稅費承擔9.違約責任及爭議解決10.合同解除條件及程序11.合同生效及終止12.合同附件13.其他約定事項14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及法律適用1.2.1合同訂立依據(jù)1.2.2適用法律2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.買賣房屋的基本情況3.1房屋坐落地址3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)3.5房屋用途4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.2過戶手續(xù)4.3過戶費用5.房屋價格及支付方式5.1房屋總價5.2付款方式5.3付款時間5.4付款方式變更6.交房時間及條件6.1交房時間6.2交房條件6.3交房方式7.房屋質(zhì)量及保修責任7.1房屋質(zhì)量標準7.2質(zhì)量問題處理7.3保修期限7.4保修范圍8.交易稅費承擔8.1出賣人應承擔的稅費8.2買受人應承擔的稅費8.3稅費支付時間8.4稅費支付方式9.違約責任及爭議解決9.1出賣人違約責任9.2買受人違約責任9.3違約金計算9.4爭議解決方式9.5仲裁機構(gòu)10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知10.4合同解除效力11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同變更13.4合同解除14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)14.4合同保管第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方的定義1.2第三方介入的范圍1.3第三方介入的類型2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件2.2第三方介入的程序2.3第三方介入的申請3.第三方介入的職責與權(quán)限3.1第三方的職責3.2第三方的權(quán)限3.3第三方的行為規(guī)范4.第三方責任限額4.1責任限額的定義4.2責任限額的計算方法4.3責任限額的適用范圍4.4超出責任限額的處理5.第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系5.1第三方對甲乙方的權(quán)利5.2第三方對甲乙方的義務(wù)5.3甲乙方對第三方的權(quán)利5.4甲乙方對第三方的義務(wù)6.第三方介入的費用承擔6.1費用承擔的原則6.2費用承擔的方式6.3費用承擔的金額7.第三方介入的合同變更7.1合同變更的條件7.2合同變更的程序7.3合同變更的生效8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的程序8.3爭議解決的機構(gòu)9.第三方介入的合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除的效力10.第三方介入的保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)10.3違反保密義務(wù)的責任11.第三方介入的合同終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序11.3合同終止的效力12.第三方介入的后續(xù)責任12.1后續(xù)責任的定義12.2后續(xù)責任的承擔12.3后續(xù)責任的期限13.第三方介入的合同附件13.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議13.2附件二：第三方資質(zhì)證明13.3附件三：第三方責任限額證明14.第三方介入的合同生效及終止14.1合同生效日期14.2合同終止日期14.3合同份數(shù)14.4合同保管第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復印件。說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保買賣雙方對房屋產(chǎn)權(quán)的清晰了解。2.附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議要求：如有特殊條款或約定，需簽訂補充協(xié)議，并附上原合同。說明：補充協(xié)議是對原合同內(nèi)容的補充和細化，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：付款憑證要求：提供所有已支付款項的銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：付款憑證用于證明買受人已按照合同約定支付了相應的款項。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋維修記錄、物業(yè)管理合同、水電煤氣繳費憑證等。說明：其他相關(guān)文件用于補充說明房屋的現(xiàn)狀和交易背景。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：如有第三方介入，需簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責和權(quán)限。說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于規(guī)范第三方在交易過程中的行為，保障各方權(quán)益。6.附件六：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。說明：第三方資質(zhì)證明用于證明第三方機構(gòu)的合法性和專業(yè)性。7.附件七：第三方責任限額證明要求：提供第三方責任限額的相關(guān)文件，如保險單、責任擔保書等。說明：第三方責任限額證明用于明確第三方在交易過程中可能承擔的責任上限。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣人未按約定時間過戶房屋。買受人未按約定時間支付房款。出賣人隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題。買受人未按約定時間交房。第三方未按約定履行職責。2.違約責任認定標準：違約行為的發(fā)生。違約行為對合同履行造成的影響。違約行為的主觀過錯。3.違約責任認定示例：出賣人未按約定時間過戶房屋，導致買受人無法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)。根據(jù)合同約定，出賣人應支付買受人違約金。買受人未按約定時間支付房款，導致出賣人無法按期收回房款。根據(jù)合同約定，買受人應支付違約金，并承擔相應的利息。出賣人隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，導致買受人入住后發(fā)現(xiàn)問題。根據(jù)合同約定，出賣人應承擔維修責任，并賠償買受人的損失。買受人未按約定時間交房，導致出賣人無法按期入住。根據(jù)合同約定，買受人應支付違約金。第三方未按約定履行職責，導致交易過程中出現(xiàn)重大失誤。根據(jù)合同約定，第三方應承擔相應的責任。全文完。二零二五個人住宅買賣合同模板1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（買受方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的個人住宅轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買該住宅事宜，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.個人住宅：指甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)的住宅，用于居住、辦公等非商業(yè)用途。2.房屋產(chǎn)權(quán)證：指甲方持有的證明其擁有房屋所有權(quán)的法律文件。3.買賣雙方：指本合同中的甲方（出賣方）和乙方（買受方）。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出賣方：指本合同中的甲方，即房屋的出售方。2.買受方：指本合同中的乙方，即房屋的購買方。3.住宅：指本合同中轉(zhuǎn)讓的房屋。4.合同價金：指乙方購買甲方住宅所支付的款項。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價金。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證。3.甲方有義務(wù)確保房屋在轉(zhuǎn)讓時不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付合同價金。3.乙方有義務(wù)在房屋交付后按照約定用途使用房屋。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年____月____日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所擁有的個人住宅所在地。5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定的時間、地點向甲方支付合同價金。2.甲方應在合同約定的履行時間內(nèi)，向乙方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證。3.乙方應在房屋交付后按照約定用途使用房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，合同終止。2.甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正的，合同終止。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商。2.合同終止后，甲乙雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應將房屋產(chǎn)權(quán)證等法律文件退還給乙方。2.乙方應按照合同約定支付已支付的合同價金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.合同價金：乙方購買甲方個人住宅的總額，具體金額為人民幣____元整。2.稅費及費用：根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，乙方需繳納的稅費及相關(guān)費用，包括但不限于契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費等，具體金額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。3.其他費用：包括但不限于中介費、律師費、評估費等其他相關(guān)費用。7.2支付方式1.乙方應按照本合同約定的時間、地點和方式支付合同價金及稅費。2.甲方有權(quán)要求乙方以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等形式支付相關(guān)費用。7.3支付時間1.合同價金的支付：乙方應在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)支付合同價金的____%。2.稅費及其他費用的支付：乙方應在支付合同價金的同時或合同約定的其他時間支付相關(guān)稅費及其他費用。7.4支付章件1.乙方支付合同價金及稅費后，應保留相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票或其他支付憑證。2.甲方收到支付后，應及時出具收據(jù)或書面確認，確認收到乙方支付的費用。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證，應向乙方支付____元人民幣的違約金。2.若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，導致合同無法繼續(xù)履行，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方損失。8.2乙方違約1.若乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付合同價金及稅費，應向甲方支付____元人民幣的違約金。2.若乙方在支付合同價金及稅費后，未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照合同約定支付違約金，并承擔因違約行為給對方造成的實際損失。2.賠償金額及方式由甲乙雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方個人住宅的相關(guān)信息，包括但不限于房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。2.雙方在合同簽訂、履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限1.本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方在履行保密義務(wù)過程中，應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力發(fā)生導致合同無法履行時，甲乙雙方應協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震導致房屋損壞。2.社會事件：如戰(zhàn)爭導致合同履行困難。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可依法向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為房屋所有權(quán)人，其權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為買受方，其義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對其個人住宅的所有權(quán)，直至乙方完全支付合同價金。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按時支付合同價金的情況下，要求乙方立即支付違約金的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反保密條款的情況下，要求乙方承擔相應法律責任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同有抵觸的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應相互配合，共同完成合同約定的各項事宜。2.雙方應積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面形式或口頭協(xié)商的方式，及時溝通合同履行情況。2.雙方應按照合同約定的時間和地點，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于個人住宅買賣的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的增減條款需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（買受方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________見證人：簽字：________________________日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋測繪報告3.買賣雙方身份證明文件4.支付憑證5.不可抗力事件證明材料6.協(xié)商記錄及修改補充協(xié)議7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未在合同約定的期限內(nèi)提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證。提供的房屋存在權(quán)屬糾紛。未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋用途。2.乙方違約：未在合同約定的期限內(nèi)支付合同價金及稅費。擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置該住宅。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而發(fā)生的民事關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利人、房地產(chǎn)交易主體、房地產(chǎn)服務(wù)機構(gòu)以及相關(guān)政府部門之間房地產(chǎn)關(guān)系的法律。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.違約責任：指當事人違反合同約定，應當承擔的民事責任。5.保密條款：約定雙方在合同履行過程中對特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證。解決辦法：乙方可以要求甲方在合理期限內(nèi)提供，如甲方仍無法提供，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.問題：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付合同價金及稅費。解決辦法：甲方可以要求乙方在合理期限內(nèi)支付，如乙方仍無法支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.問題：房屋存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲乙雙方應積極協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：乙方擅自改變房屋用途。解決辦法：甲方可以要求乙方停止違法行為，如乙方拒絕，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應協(xié)商解決，盡量減少損失，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________________2.第三方地址：________________________3.第三方聯(lián)系人：______________________4.第三方聯(lián)系電話：___________________第三方的責任：1.第三方作為擔保方，對乙方的付款義務(wù)承擔連帶責任。2.第三方應確保在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的方式支付合同價金。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。2.第三方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔相應的違約責任。第三方的義務(wù)：1.第三方應遵