二零二五個(gè)人間租賃合同（含違約責(zé)任條款）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五個(gè)人間租賃合同（含違約責(zé)任條款）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本信息2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃開始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.支付方式5.房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還方式6.房屋使用規(guī)定6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.房屋維護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1.違約情形7.2.違約責(zé)任承擔(dān)7.3.違約金計(jì)算8.房屋維護(hù)及維修8.1.出租方維修責(zé)任8.2.承租方維修責(zé)任8.3.維修費(fèi)用承擔(dān)9.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1.房屋轉(zhuǎn)讓規(guī)定9.2.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定10.房屋租賃變更10.1.租賃期限變更10.2.租金變更10.3.房屋使用變更11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭議解決費(fèi)用12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序12.3.合同解除后果13.合同生效13.1.合同生效條件13.2.合同生效時(shí)間13.3.合同生效地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他約定事項(xiàng)一14.2.其他約定事項(xiàng)二14.3.其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方地址：1.1.3.出租方聯(lián)系電話：1.1.4.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方地址：1.2.3.承租方聯(lián)系電話：1.2.4.承租方法定代表人：2.房屋基本信息2.1.房屋位置2.1.1.房屋地址：2.1.2.房屋所在區(qū)域：2.1.3.房屋所在小區(qū)：2.2.房屋面積2.2.1.房屋總面積：2.2.2.房屋使用面積：2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.3.1.房屋建筑類型：2.3.2.房屋樓層：2.3.3.房屋朝向：2.4.房屋設(shè)施2.4.1.廚房設(shè)施：2.4.2.衛(wèi)生間設(shè)施：2.4.3.室內(nèi)家具：2.4.4.室內(nèi)電器：3.租賃期限3.1.租賃開始日期：3.2.租賃結(jié)束日期：3.3.租賃期限延長3.3.1.延長條件：3.3.2.延長程序：3.3.3.延長期限：4.租金及支付方式4.1.租金金額：4.2.租金支付時(shí)間：4.3.支付方式：4.3.1.銀行轉(zhuǎn)賬：4.3.2.現(xiàn)金支付：5.房屋押金5.1.押金金額：5.2.押金退還條件：5.3.押金退還方式：5.3.1.租賃期滿退還：5.3.2.違約情況下的退還：6.房屋使用規(guī)定6.1.使用范圍：6.2.使用限制：6.3.房屋維護(hù)責(zé)任：6.3.1.出租方維護(hù)責(zé)任：6.3.2.承租方維護(hù)責(zé)任：8.房屋維護(hù)及維修8.1.出租方維修責(zé)任8.1.1.出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻的維修。8.1.2.出租方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維修，如電梯、供水、供電等。8.1.3.出租方應(yīng)在接到承租方通知后3日內(nèi)進(jìn)行維修。8.2.承租方維修責(zé)任8.2.1.承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修，如家具、電器等。8.2.2.承租方應(yīng)合理使用房屋，避免人為損壞。8.2.3.承租方在發(fā)現(xiàn)房屋損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方。8.3.維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1.出租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.3.2.承租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.3.3.因雙方責(zé)任共同造成的損壞，維修費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。9.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1.房屋轉(zhuǎn)讓規(guī)定9.1.1.出租方有權(quán)在租賃期間轉(zhuǎn)讓房屋。9.1.2.承租方未經(jīng)出租方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋。9.2.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定9.2.1.承租方需經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。9.2.2.轉(zhuǎn)租后，原租賃合同繼續(xù)有效，轉(zhuǎn)租方為新的承租方。9.2.3.轉(zhuǎn)租方需承擔(dān)原承租方在租賃期間的責(zé)任。10.房屋租賃變更10.1.租賃期限變更10.1.1.雙方同意變更租賃期限的，應(yīng)書面通知對方。10.1.2.租賃期限變更后，租金及押金按變更后的租賃期限重新計(jì)算。10.2.租金變更10.2.1.因市場行情變動(dòng)等原因，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。10.2.2.租金調(diào)整應(yīng)書面通知對方，并提前一個(gè)月告知。10.3.房屋使用變更10.3.1.房屋使用用途變更需經(jīng)出租方同意。10.3.2.使用用途變更后，租金及押金按變更后的用途重新計(jì)算。11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2.協(xié)商不成，任何一方可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.如有仲裁協(xié)議，爭議提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.2.2.無仲裁協(xié)議的，爭議提交租賃房屋所在地人民法院。11.3.爭議解決費(fèi)用11.3.1.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.3.2.雙方另有約定的，從其約定。12.合同解除12.1.合同解除條件12.1.1.出租方有正當(dāng)理由解除合同的，應(yīng)提前30日書面通知承租方。12.1.2.承租方有正當(dāng)理由解除合同的，應(yīng)提前30日書面通知出租方。12.2.合同解除程序12.2.1.合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議。12.2.2.協(xié)商不成，任何一方可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。12.3.合同解除后果12.3.1.合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已付租金。12.3.2.承租方應(yīng)退還出租方房屋及押金。13.合同生效13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章后，合同生效。13.1.2.合同需經(jīng)出租方所在地的房地產(chǎn)管理部門備案。13.2.合同生效時(shí)間13.2.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3.合同生效地點(diǎn)13.3.1.合同生效地點(diǎn)為出租方所在地。14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他約定事項(xiàng)一14.1.1.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)。14.2.其他約定事項(xiàng)二14.2.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3.其他約定事項(xiàng)三14.3.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指在房屋租賃過程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、法律咨詢、房屋評估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的定義（1）房屋租賃中介機(jī)構(gòu)；（2）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；（3）房屋評估機(jī)構(gòu)；（4）其他為房屋租賃提供專業(yè)服務(wù)的第三方。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的條件（1）雙方同意，在房屋租賃過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)；（2）第三方介入需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方介入的費(fèi)用由雙方另行協(xié)商，并在合同中約定。2.2第三方介入的程序（1）雙方協(xié)商確定第三方；（2）第三方與雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。3.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明3.1甲方的額外條款及說明（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確；（2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋的現(xiàn)場查看、評估等工作；（3）甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方的額外條款及說明（1）乙方應(yīng)按照約定向第三方支付房屋押金及租金；（2）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋的現(xiàn)場查看、評估等工作；（3）乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方因提供虛假信息、錯(cuò)誤評估等導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定；（2）第三方因未盡到合理注意義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞、損失等，其責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定；（3）第三方因故意或重大過失造成他人人身、財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的糾紛，由雙方自行解決；（2）甲方對第三方的違約行為，有權(quán)向第三方追償；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的糾紛，由雙方自行解決；（2）乙方對第三方的違約行為，有權(quán)向第三方追償；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用。5.3第三方與雙方共同的責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е码p方共同利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）雙方對第三方的違約行為，有權(quán)共同向第三方追償；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用。6.第三方介入的合同終止6.1第三方介入的合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。6.2第三方介入的合同終止程序（1）合同終止前，第三方應(yīng)按照約定完成剩余工作；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；（3）合同終止后，第三方應(yīng)退還甲方已支付的押金及費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本詳細(xì)要求：合同需為正式文件，包括合同雙方簽字蓋章，合同內(nèi)容完整無遺漏。附件說明：作為房屋租賃關(guān)系的正式文件，具有法律效力。2.房屋租賃合同副本詳細(xì)要求：合同需為正式文件，與正本內(nèi)容一致，包括合同雙方簽字蓋章。附件說明：作為房屋租賃關(guān)系的備份文件，用于存檔和備查。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書或其他證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。附件說明：證明出租方對租賃房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)，保障承租方的合法權(quán)益。4.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施的名稱、數(shù)量、新舊程度等。附件說明：明確房屋內(nèi)的設(shè)施情況，為房屋使用和維護(hù)提供依據(jù)。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：證明租金已支付，作為雙方履行合同義務(wù)的憑證。6.押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供押金收據(jù)，明確押金金額和退還條件。附件說明：證明押金已支付，為押金退還提供依據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議需為正式文件，包括合同雙方簽字蓋章，協(xié)議內(nèi)容完整無遺漏。附件說明：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，保障合同履行。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議需為正式文件，包括合同雙方簽字蓋章，協(xié)議內(nèi)容完整無遺漏。附件說明：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用承擔(dān)，保障雙方合法權(quán)益。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如房屋維修記錄、租賃發(fā)票等。附件說明：為合同履行提供補(bǔ)充依據(jù)，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金，并賠償因此造成的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付租金或支付租金不符合約定方式。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)補(bǔ)足欠付的租金，并支付違約金。3.第三方違約