二零二五版土地及房屋買賣轉讓與“一帶一路”沿線項目合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版土地及房屋買賣轉讓與“一帶一路”沿線項目合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋1.3定義一致性2.合同主體2.1買賣雙方信息2.2第三方參與方信息2.3代理人與授權3.土地及房屋基本情況3.1土地及房屋位置3.2土地及房屋面積3.3土地及房屋權屬3.4土地及房屋現狀4.買賣轉讓條件4.1買賣轉讓價格4.2付款方式及時間4.3付款保證4.4交易稅費承擔5.“一帶一路”沿線項目介紹5.1項目名稱及概況5.2項目地點及規(guī)模5.3項目合作方5.4項目投資預算6.買賣轉讓流程6.1合同簽訂6.2土地及房屋過戶登記6.3“一帶一路”項目參與6.4合同履行及監(jiān)督7.合同履行及違約責任7.1合同履行義務7.2違約責任及賠償7.3爭議解決方式8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務8.3保密例外9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內容11.合同解除或終止后的處理11.1土地及房屋返還11.2“一帶一路”項目退出11.3資金結算12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份數13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同附件及補充協議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“土地及房屋買賣轉讓合同”是指買賣雙方就土地及房屋的買賣轉讓事宜，經協商一致，按照法律法規(guī)規(guī)定，簽訂的具有法律效力的書面協議。1.2術語解釋1.2.1“土地”指中華人民共和國境內依法取得土地使用權并經登記的土地。1.2.2“房屋”指建筑物及其附屬設施，包括但不限于住宅、商業(yè)用房、辦公用房等。1.2.3“買賣雙方”指本合同中約定的買賣土地及房屋的雙方當事人。1.2.4“第三方參與方”指在本合同中參與土地及房屋買賣轉讓的第三方主體。1.2.5“代理人與授權”指買賣雙方委托代理人進行合同簽訂、履行等事宜，并明確授權范圍。1.3定義一致性本合同中使用的定義應保持一致，如有歧義，以合同為準。2.合同主體2.1買賣雙方信息2.1.1買方名稱、住所、法定代表人或負責人姓名、聯系電話等。2.1.2賣方名稱、住所、法定代表人或負責人姓名、聯系電話等。2.2第三方參與方信息2.2.1第三方參與方名稱、住所、法定代表人或負責人姓名、聯系電話等。2.3代理人與授權2.3.1買方代理人姓名、聯系方式、授權范圍等。2.3.2賣方代理人姓名、聯系方式、授權范圍等。3.土地及房屋基本情況3.1土地及房屋位置3.1.1土地所在省份、城市、具體地址。3.1.2房屋所在省份、城市、具體地址。3.2土地及房屋面積3.2.1土地面積（平方米）。3.2.2房屋面積（平方米）。3.3土地及房屋權屬3.3.1土地使用權證書編號、發(fā)證機關、發(fā)證日期等。3.3.2房屋所有權證編號、發(fā)證機關、發(fā)證日期等。3.4土地及房屋現狀3.4.1土地現狀描述。3.4.2房屋現狀描述。4.買賣轉讓條件4.1買賣轉讓價格4.1.1土地及房屋總售價。4.1.2付款方式及時間。4.2付款方式及時間4.2.1付款方式：現金、銀行轉賬等。4.2.2付款時間：合同簽訂之日起個工作日內。4.3付款保證4.3.1買方應提供付款保證，確保按時足額支付價款。4.4交易稅費承擔4.4.1買賣雙方根據法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔相應的交易稅費。5.“一帶一路”沿線項目介紹5.1項目名稱及概況5.1.1項目名稱。5.1.2項目概況。5.2項目地點及規(guī)模5.2.1項目地點所在國家、城市。5.2.2項目規(guī)模。5.3項目合作方5.3.1合作方名稱、住所、法定代表人或負責人姓名、聯系電話等。5.4項目投資預算5.4.1項目總投資預算。6.買賣轉讓流程6.1合同簽訂6.1.1買賣雙方在本合同上簽字蓋章，合同生效。6.2土地及房屋過戶登記6.2.1賣方應配合買方辦理土地及房屋過戶登記手續(xù)。6.3“一帶一路”項目參與6.3.1買賣雙方共同參與“一帶一路”沿線項目。6.4合同履行及監(jiān)督6.4.1買賣雙方應按照合同約定履行各自義務，并接受對方監(jiān)督。8.保密條款8.1保密信息定義8.1.1本合同項下，雙方同意保密的信息包括但不限于：交易價格、商業(yè)秘密、技術信息、項目計劃、合同內容等。8.2保密義務8.2.1雙方對本合同項下所獲得的保密信息負有保密義務，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密例外8.3.1保密信息若因法律規(guī)定、法院命令、政府機構要求等原因必須公開，則不在此保密義務范圍內。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，給對方造成重大損失或無法履行的，另一方有權解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的全部義務履行完畢。9.2.2合同因不可抗力導致無法履行。9.2.3雙方協商一致解除合同。9.3解除或終止程序9.3.1解除或終止合同，一方應提前天書面通知另一方。10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序10.2.1合同任何條款的變更，需經雙方書面同意，并簽訂書面變更協議。10.3合同變更內容10.3.1變更內容應明確具體，包括但不限于價格、履行期限、權利義務等。11.合同解除或終止后的處理11.1土地及房屋返還11.1.1合同解除或終止后，買方應將土地及房屋完好無損地返還給賣方。11.2“一帶一路”項目退出11.2.1雙方應按照“一帶一路”項目相關協議或法律法規(guī)規(guī)定，妥善處理項目退出事宜。11.3資金結算11.3.1合同解除或終止后，雙方應根據合同約定進行資金結算。12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2合同附件及補充協議12.2.1本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。12.3合同份數12.3.1本合同一式份，買賣雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同簽署日期為____年____月____日。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為____。13.3簽署代表13.3.1買方代表：____；賣方代表：____。14.合同附件及補充協議14.1.1土地使用權證書復印件。14.1.2房屋所有權證復印件。14.1.3付款憑證。14.1.4“一帶一路”項目相關協議。14.2補充協議14.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱“第三方”是指除買賣雙方以外的，參與本合同相關事宜的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的履行、提高交易效率、保障各方權益，以及提供專業(yè)服務。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可通過提供中介服務、專業(yè)評估、法律咨詢、審計監(jiān)督等方式實現。16.第三方責任與權利16.1第三方責任16.1.1第三方應按照本合同約定及各自職責，履行相應的義務，并對因自身過錯導致的損失承擔賠償責任。16.1.2第三方在執(zhí)行職責過程中，應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務的客觀、公正、真實。16.2第三方權利16.2.1第三方有權根據本合同約定，收取合理的服務費用。16.2.2第三方有權要求買賣雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。17.第三方介入的具體條款17.1中介方17.1.1中介方作為第三方，應協助買賣雙方完成交易，并收取中介服務費。17.1.2中介方應確保買賣雙方真實、準確地提供交易信息，并對虛假信息承擔相應責任。17.2評估機構17.2.1評估機構應獨立、客觀地評估土地及房屋的價值，并向買賣雙方提供評估報告。17.2.2評估機構對評估結果的準確性負責，若因評估機構過錯導致評估結果不準確，評估機構應承擔相應責任。17.3律師事務所17.3.1律師事務所應提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務。17.3.2律師事務所對提供的服務質量負責，若因律師事務所過錯導致合同無效或存在瑕疵，律師事務所應承擔相應責任。17.4審計機構17.4.1審計機構應對買賣雙方的財務狀況進行審計，并向買賣雙方提供審計報告。17.4.2審計機構對審計結果的準確性負責，若因審計機構過錯導致審計結果不準確，審計機構應承擔相應責任。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額18.1.1第三方對本合同項下的責任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，其責任限額不得超過合同總金額的%。18.2限額計算方式18.2.1第三方責任限額的計算方式為：合同總金額×%。18.3限額適用范圍18.3.1第三方責任限額適用于第三方因自身過錯導致買賣雙方損失的賠償。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買賣雙方的關系19.1.1第三方與買賣雙方之間為委托與被委托關系，雙方應按照合同約定履行各自義務。19.2第三方與合同履行的關系19.2.1第三方參與合同履行，但并不改變買賣雙方的權利義務。19.3第三方與其他各方的責任劃分19.3.1第三方對自身提供服務所產生的責任負責，而買賣雙方對各自的權利義務負責。20.第三方變更與替換20.1第三方變更20.1.1在合同履行過程中，如需變更第三方，雙方應書面同意，并簽訂書面變更協議。20.2第三方替換20.2.1如第三方無法履行職責，雙方可協商替換第三方，并簽訂書面替換協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證書復印件要求：復印件需清晰、完整，包含證書編號、土地面積、使用期限等信息。說明：作為土地權屬證明，用于核實土地的合法性和有效性。2.房屋所有權證復印件要求：復印件需清晰、完整，包含房屋編號、建筑面積、所有權人等信息。說明：作為房屋權屬證明，用于核實房屋的合法性和有效性。3.付款憑證要求：憑證需包含付款日期、金額、付款方和收款方等信息。說明：作為付款證明，用于核實交易資金的支付情況。4.“一帶一路”項目相關協議要求：協議需明確項目合作方、投資預算、項目進度等信息。說明：作為項目合作的基礎文件，用于規(guī)范雙方在項目中的權利義務。5.評估報告要求：評估報告需由具有資質的評估機構出具，包含土地及房屋的評估價值、評估依據等信息。6.法律意見書要求：法律意見書需由具有資質的律師事務所出具，包含合同合法性、合規(guī)性等法律意見。說明：作為合同的法律效力保障，用于確保合同的法律風險可控。7.審計報告要求：審計報告需由具有資質的審計機構出具，包含買賣雙方財務狀況的審計結果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付價款。1.2賣方未按約定交付土地及房屋。1.3第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行。2.責任認定標準：2.1買方未按約定支付價款，應承擔違約責任，賠償賣方因違約造成的損失。2.2賣方未按約定交付土地及房屋，應承擔違約責任，賠償買方因違約造成的損失。2.3第三方未按約定履行職責，應承擔違約責任，賠償買賣雙方因違約造成的損失。3.違約責任示例：3.1買方未按約定支付價款，導致賣方遭受損失。賣方有權要求買方支付違約金，并賠償實際損失。3.2賣方未按約定交付土地及房屋，導致買方遭受損失。賣方應支付違約金，并賠償買方因延期交付造成的損失。3.3第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行。第三方應支付違約金，并賠償買賣雙方因違約造成的損失。全文完。二零二四版土地及房屋買賣轉讓與“一帶一路”沿線項目合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱1.2買賣雙方法定代表人1.3買賣雙方聯系方式2.土地及房屋基本情況2.1土地位置及面積2.2房屋位置及面積2.3土地及房屋權屬證明3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式及時間節(jié)點3.3付款憑證及驗收4.交付及驗收4.1土地及房屋交付時間4.2驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理5.轉讓及過戶手續(xù)5.1轉讓手續(xù)辦理5.2過戶手續(xù)辦理5.3手續(xù)費用及承擔6.“一帶一路”沿線項目合作6.1項目合作內容6.2合作期限6.3合作方式及權益分配7.違約責任及賠償7.1違約情形7.2違約責任7.3賠償標準及方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內容11.不可抗力及免責11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3免責條款12.合同附件12.1附件一：土地及房屋權屬證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關文件13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2買賣雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3買賣雙方聯系方式甲方聯系方式：[甲方聯系電話、電子郵箱等]乙方聯系方式：[乙方聯系電話、電子郵箱等]2.土地及房屋基本情況2.1土地位置及面積土地位置：[具體地理位置描述]土地面積：[土地面積及單位]2.2房屋位置及面積房屋位置：[具體地理位置描述]房屋面積：[房屋面積及單位]2.3土地及房屋權屬證明甲方提供土地及房屋權屬證明文件，包括但不限于土地證、房產證等。3.交易價格及付款方式3.1交易價格土地及房屋交易總價為人民幣[交易價格]元。3.2付款方式及時間節(jié)點（1）首付：甲方在合同簽訂后[首付比例]%日內支付人民幣[首付金額]元；（2）尾款：甲方在房屋交付前[尾款比例]%日內支付人民幣[尾款金額]元；（3）余款：甲方在房屋交付后[余款期限]內支付人民幣[余款金額]元。3.3付款憑證及驗收甲方在付款后應及時提供付款憑證，乙方在收到付款憑證后進行驗收。4.交付及驗收4.1土地及房屋交付時間甲方應在合同約定的交付時間內將土地及房屋交付給乙方。4.2驗收標準及程序乙方應在交付后[驗收期限]內對土地及房屋進行驗收，驗收標準參照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.3驗收不合格的處理如驗收不合格，乙方應在驗收不合格之日起[整改期限]內向甲方提出整改要求，甲方應在[整改期限]內完成整改。5.轉讓及過戶手續(xù)5.1轉讓手續(xù)辦理甲方應在合同簽訂后[轉讓手續(xù)辦理期限]內辦理土地及房屋的轉讓手續(xù)。5.2過戶手續(xù)辦理甲方應在合同簽訂后[過戶手續(xù)辦理期限]內辦理土地及房屋的過戶手續(xù)。5.3手續(xù)費用及承擔轉讓及過戶手續(xù)費用由甲方承擔。6.“一帶一路”沿線項目合作6.1項目合作內容雙方在“一帶一路”沿線開展的項目合作，包括但不限于投資、建設、運營等。6.2合作期限合作期限為[合作期限]年。6.3合作方式及權益分配雙方按照[合作方式]進行合作，權益分配比例按照[權益分配比例]執(zhí)行。7.違約責任及賠償7.1違約情形（1）任何一方未按照合同約定履行付款義務；（2）任何一方未按照合同約定履行交付義務；（3）任何一方違反合同約定，造成對方損失的。7.2違約責任違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。7.3賠償標準及方式賠償標準按照實際損失計算，賠償方式為一次性支付或分期支付。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁機構名稱]仲裁。8.2爭議解決機構爭議提交的仲裁機構為[具體仲裁機構名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）任何一方嚴重違約，經對方書面通知后[解除通知期限]日內仍未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協商一致決定解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同自行終止。9.3合同解除及終止程序任何一方要求解除或終止合同時，應提前[解除或終止通知期限]書面通知對方，并說明理由。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更合同內容時，應書面通知對方，經雙方協商一致后，由雙方簽字蓋章的書面文件作為合同的補充或附件。10.3合同變更內容合同變更內容不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和對方合法權益。11.不可抗力及免責11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，協商解決合同履行問題。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。11.3免責條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可根據實際情況部分或全部免除責任。12.合同附件12.1附件一：土地及房屋權屬證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關文件13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]簽訂。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用及管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應提交[具體法院名稱]管轄。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據本合同約定介入合同履行過程中的個人或組織。1.2第三方類型第三方可以是中介機構、評估機構、監(jiān)理單位、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入的情形（1）合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務或技術支持；（2）甲乙雙方協商一致，需要第三方參與合同履行；（3）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。3.第三方責任限額3.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應當承擔的最高賠償金額。3.2責任限額的確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定；（3）第三方責任限額不得低于[具體金額]元。4.第三方責權利4.1第三方權利（1）第三方有權按照合同約定，獨立開展相關工作；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權在合同履行過程中，提出合理化建議。4.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，按時、保質、保量完成相關工作；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)，確保其工作符合相關規(guī)定；（3）第三方應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分（1）甲乙雙方對第三方工作的監(jiān)督、管理和協調責任；（2）第三方對自身工作成果和質量負責；（3）甲乙雙方對第三方工作成果的驗收和認可責任。5.2爭議解決（1）甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過協商解決；（2）協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁機構名稱]仲裁；（3）第三方與其他各方之間的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式處理。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方在合同中明確第三方介入的具體條件和程序；（2）第三方介入應符合國家法律法規(guī)和政策要求。6.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協商一致，確定第三方介入的具體方案；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協議，明確各方權利義務；（3）第三方按照協議約定開展相關工作。6.3第三方介入的費用（1）第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔；（2）第三方介入的費用包括但不限于服務費、咨詢費、差旅費等。6.4第三方介入的效果（1）第三方介入應有利于合同履行，提高合同履行效率；（2）第三方介入應確保合同目的的實現。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地及房屋權屬證明詳細要求：提供土地證、房產證等權屬證明文件的原件或復印件，證明甲方對土地及房屋享有合法所有權。說明：該附件用于證明甲方對土地及房屋的權屬，確保乙方在購買過程中的合法權益。2.附件二：付款憑證詳細要求：提供銀行轉賬記錄、支票、匯款憑證等付款憑證，證明乙方已按照合同約定支付款項。說明：該附件用于證明乙方已履行付款義務，確保合同款項的準確記錄。3.附件三：其他相關文件詳細要求：包括但不限于合同簽訂證明、身份證明、授權委托書等。說明：根據合同履行過程中的需要，可能需要提供其他相關文件，以證明各方身份和授權。4.附件四：第三方合作協議詳細要求：明確第三方介入的具體內容、權利義務、責任限制等。說明：當合同涉及第三方介入時，該附件用于規(guī)范第三方與甲乙雙方的關系。5.附件五：驗收報告詳細要求：由第三方或甲乙雙方共同編制，詳細記錄土地及房屋的驗收情況。說明：該附件用于證明土地及房屋的交付及驗收情況，作為合同履行的重要依據。6.附件六：爭議解決文件詳細要求：包括但不限于仲裁裁決書、調解協議書等。說明：當合同履行過程中發(fā)生爭議時，該附件用于記錄爭議解決的結果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按約定時間交付土地及房屋；提供虛假的土地及房屋權屬證明；違反合同約定，擅自改變土地及房屋用途。1.2乙方違約行為未按約定時間支付款項；提供虛假的付款憑證；違反合同約定，擅自改變土地及房屋用途。2.責任認定標準2.1甲方違約責任甲方未按約定時間交付土地及房屋的，應向乙方支付違約金；甲方提供虛假的土地及房屋權屬證明的，應承擔相應的法律責任；甲方違反合同約定，擅自改變土地及房屋用途的，應承擔相應的法律責任。2.2乙方違約責任乙方未按約定時間支付款項的，應向甲方支付違約金；乙方提供虛假的付款憑證的，應承擔相應的法律責任；乙方違反合同約定，擅自改變土地及房屋用途的，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例說明3.1甲方未按約定時間交付土地及房屋違約金計算：按合同約定總價的[違約金比例]%計算；示例：合同約定總價為100萬元，違約金比例為1%，則甲方應支付違約金1萬元。3.2乙方未按約定時間支付款項違約金計算：按未支付款項的[違約金比例]%計算；示例：合同約定總價為100萬元，乙方未支付款項為10萬元，違約金比例為1%，則乙方應支付違約金1000元。全文完。二零二四版土地及房屋買賣轉讓與“一帶一路”沿線項目合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地及房屋轉讓標的2.1土地位置及面積2.2房屋位置及面積2.3土地及房屋權屬證明文件3.土地及房屋價格及支付方式3.1土地及房屋總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.“一帶一路”沿線項目合作4.1項目概述4.2合作方式4.3合作期限5.土地及房屋過戶手續(xù)5.1過戶流程5.2所需材料5.3過戶費用承擔6.合同生效及解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責任及爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式7.3爭議解決機構8.合同附件8.1土地及房屋權屬證明文件8.2“一帶一路”沿線項目合作協議8.3其他相關文件9.合同變更及補充9.1合同變更程序9.2合同補充協議10.合同解除后的處理10.1土地及房屋返還10.2資金返還10.3違約責任承擔11.合同履行監(jiān)督11.1甲方監(jiān)督權利11.2乙方監(jiān)督權利12.合同終止后的處理12.1土地及房屋權屬確認12.2資金結算12.3違約責任承擔13.合同解除后的糾紛處理13.1糾紛處理方式13.2糾紛處理機構14.合同其他約定14.1合同附件效力14.2合同解釋14.3合同效力范圍第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方法定代表人：甲方注冊地址：甲方聯系電話：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方法定代表人：乙方注冊地址：乙方聯系電話：2.土地及房屋轉讓標的2.1土地位置及面積土地坐落：土地面積：土地使用權類型：2.2房屋位置及面積房屋坐落：房屋面積：房屋所有權證號：2.3土地及房屋權屬證明文件土地使用權證：房屋所有權證：其他相關權屬證明文件：3.土地及房屋價格及支付方式3.1土地及房屋總價土地總價：房屋總價：土地及房屋總價合計：3.2付款方式付款方式一：銀行轉賬付款方式二：現金支付3.3付款時間節(jié)點第一次付款：合同簽訂后5個工作日內支付總價款的30%第二次付款：土地及房屋過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內支付總價款的50%第三次付款：合同終止后5個工作日內支付總價款的20%4.“一帶一路”沿線項目合作4.1項目概述項目名稱：項目地點：項目投資金額：項目合作期限：4.2合作方式甲方提供土地及房屋作為項目合作基礎；乙方負責項目的投資、建設及運營；4.3合作期限合作期限自合同生效之日起至項目運營期滿之日止。5.土地及房屋過戶手續(xù)5.1過戶流程甲方協助乙方辦理土地及房屋過戶手續(xù)；乙方在過戶過程中提供必要的協助及證明文件；5.2所需材料土地使用權證；房屋所有權證；其他相關權屬證明文件；5.3過戶費用承擔過戶過程中產生的相關稅費由乙方承擔。6.合同生效及解除6.1合同生效條件雙方簽訂本合同；乙方支付合同約定的首期付款；甲方完成土地及房屋過戶手續(xù)；6.2合同解除條件任何一方違反合同約定，經另一方書面通知后15日內仍未糾正；因不可抗力導致合同無法履行；6.3合同解除程序解除合同前，雙方應就解除事宜進行協商；協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.違約責任及爭議解決7.1違約責任任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任；違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價款的10%；7.2爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.合同附件8.1土地及房屋權屬證明文件土地使用權證復印件；房屋所有權證復印件；土地及房屋測繪報告；8.2“一帶一路”沿線項目合作協議項目合作協議；項目合作協議附件；8.3其他相關文件雙方簽訂的保密協議；雙方簽訂的知識產權歸屬協議；雙方簽訂的其他與本合同相關的協議和文件。9.合同變更及補充9.1合同變更程序任何一方提出合同變更，應書面通知對方；雙方同意變更的，應簽訂書面變更協議；變更協議與本合同具有同等法律效力。9.2合同補充協議本合同如有未盡事宜，可簽訂補充協議；補充協議與本合同具有同等法律效力。10.合同解除后的處理10.1土地及房屋返還合同解除后，乙方應將土地及房屋返還給甲方；返還時應保持土地及房屋的原狀；10.2資金返還合同解除后，已支付的款項應按照合同約定及實際情況進行返還；10.3違約責任承擔合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任。11.合同履行監(jiān)督11.1甲方監(jiān)督權利甲方有權對乙方的項目運營情況進行監(jiān)督；甲方監(jiān)督不應影響乙方的正常運營。11.2乙方監(jiān)督權利乙方有權對甲方的土地及房屋情況進行監(jiān)督；乙方監(jiān)督不應影響甲方的正常使用。12.合同終止后的處理12.1土地及房屋權屬確認合同終止后，雙方應確認土地及房屋權屬；12.2資金結算合同終止后，雙方應進行資金結算；12.3違約責任承擔合同終止后，違約方仍應承擔相應的違約責任。13.合同解除后的糾紛處理13.1糾紛處理方式雙方應友好協商解決合同解除后的糾紛；協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。13.2糾紛處理機構糾紛處理機構為有管轄權的人民法院。14.合同其他約定14.1合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋本合同以中文為準，如與其他語言版本沖突，以中文版本為準。14.3合同效力范圍本合同適用于甲乙雙方在合同有效期內發(fā)生的所有權利義務關系。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、監(jiān)理機構、融資機構、法律顧問等。1.2第三方介入目的第三方介入旨在協助甲乙雙方完成合同項下的交易、評估、咨詢、監(jiān)理、融資和法律服務等。2.第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙雙方根據各自需求，共同選擇合適的第三方；第三方應具備相應的資質和經驗，能夠勝任合同項下的工作。2.2第三方合同簽訂甲乙雙方與第三方簽訂服務合同，明確服務內容、費用、期限、保密條款等；服務合同與本合同具有同等法律效力。3.第三方責任限額3.1第三方責任范圍第三方應在其服務范圍內，按照合同約定履行職責；第三方責任限于其直接提供的服務，不涉及甲乙雙方的其他合同義務。3.2第三方責任限額第三方責任限額為服務合同約定的金額；如第三方責任超出限額，甲乙雙方應按比例承擔超出部分的損失。4.第三方與其他各方的權利義務劃分4.1第三方與甲方第三方應按照甲方的要求，獨立完成合同項下的工作；甲方有權監(jiān)督第三方的服務質量，并提出改進意見。4.2第三方與乙方第三方應按照乙方的需求，獨立完成合同項下的工作；乙方有權監(jiān)督第三方的服務質量，并提出改進意見。4.3第三方與甲乙雙方第三方應遵守本合同的相關規(guī)定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方應保證其提供的服務不侵犯甲乙雙方的合法權益。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入費用第三方介入費用由甲乙雙方按照服務合同約定承擔