二零二五年度個人智能家居配套設施商品房買賣合同2025版4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人智能家居配套設施商品房買賣合同2025版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.智能家居配套設施3.1配套設施清單3.2配套設施品牌及型號3.3配套設施安裝及調試4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件5.3違約責任6.履約保證6.1甲方履約保證6.2乙方履約保證7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內容11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方住所：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方（買受方）基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方住所：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結構：_______2.4房屋用途：_______3.智能家居配套設施3.1配套設施清單：智能家居系統(tǒng)：_______照明系統(tǒng)：_______空調系統(tǒng)：_______安全系統(tǒng)：_______娛樂系統(tǒng)：_______3.2配套設施品牌及型號：詳見附件一3.3配套設施安裝及調試：自交付之日起_______日內完成安裝調試4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣_______元整4.2付款方式：首付款：合同簽訂之日起_______日內支付人民幣_______元尾款：房屋交付前支付剩余款項4.3付款時間：詳見付款時間表5.交房時間及條件5.1交房時間：_______年_______月_______日5.2交房條件：房屋主體結構、裝修及配套設施符合合同約定房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛房屋已取得相關權屬證書5.3違約責任：若甲方未按約定時間交房，每延遲一日，應向乙方支付_______元違約金6.履約保證6.1甲方履約保證：甲方保證房屋及配套設施符合合同約定甲方保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛6.2乙方履約保證：乙方保證按約定時間支付款項乙方保證在房屋交付后妥善使用房屋及配套設施7.違約責任7.1甲方違約責任：若甲方未按約定時間交房，每延遲一日，應向乙方支付_______元違約金若甲方提供的房屋及配套設施不符合合同約定，甲方應負責修復或更換，并承擔相應費用7.2乙方違約責任：若乙方未按約定時間支付款項，每延遲一日，應向甲方支付_______元違約金若乙方在房屋交付后損壞房屋或配套設施，乙方應負責修復或賠償相應費用8.爭議解決8.1爭議解決方式當合同雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同自付款完畢且甲方交付房屋及配套設施之日起正式生效。9.2合同解除條件任何一方違反合同約定，經對方書面通知后_______日內仍未糾正的，對方有權解除合同。因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.合同附件10.1合同附件清單附件一：智能家居配套設施清單及品牌型號附件二：付款時間表附件三：房屋交接清單10.2合同附件內容合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同變更11.1合同變更條件合同任何一方不得擅自變更合同內容。合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.2合同變更程序合同變更需由雙方代表簽字（或蓋章）后生效。12.合同解除12.1合同解除條件合同解除應符合法律規(guī)定的條件。合同解除需由雙方書面通知對方，并經雙方代表簽字（或蓋章）確認。12.2合同解除程序合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。雙方應就合同解除后的善后事宜進行協(xié)商，并達成一致意見。13.合同終止13.1合同終止條件合同履行完畢，雙方無爭議，合同自行終止。合同解除后，合同終止。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應相互返還已交付的款項和物品。雙方應就合同終止后的后續(xù)事宜進行協(xié)商，并達成一致意見。14.其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等在合同履行過程中提供專業(yè)服務的機構或個人。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權益。1.3第三方介入方式第三方介入可以是提供咨詢服務、監(jiān)督合同履行、協(xié)助解決爭議等。2.第三方責任限額2.1第三方責任界定第三方在合同履行過程中因過錯導致合同一方或雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。第三方的賠償責任以合同約定的責任限額為限。2.2責任限額第三方的責任限額為人民幣_______元。若第三方因故意或重大過失導致合同一方或雙方遭受損失的，責任限額不適用。3.第三方權利3.1第三方權利獲取第三方有權根據(jù)合同約定及法律法規(guī)獲取其履行職責所需的必要權利。第三方在履行職責過程中，有權要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2第三方權利行使第三方在行使權利時，應遵守法律法規(guī)，尊重合同雙方的合法權益。4.第三方義務4.1第三方義務履行第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，認真履行其職責。第三方應保證其提供的服務符合行業(yè)標準和合同要求。4.2第三方保密義務第三方在履行職責過程中，對合同雙方的信息負有保密義務，未經合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理關系，第三方在甲方授權范圍內代表甲方履行合同。5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托代理關系，第三方在乙方授權范圍內代表乙方履行合同。5.3第三方與其他各方的關系第三方與合同雙方及其他第三方的關系，應基于合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，保持獨立、公正、客觀。6.第三方介入程序6.1第三方介入申請合同一方需向另一方提出第三方介入申請，并說明介入目的、方式和預期效果。6.2第三方介入審核合同雙方應共同審核第三方介入申請，并決定是否同意第三方介入。6.3第三方介入實施第三方介入后，應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，開展相關工作。7.第三方介入費用7.1費用承擔第三方介入費用由合同雙方協(xié)商確定，并納入合同附件。7.2費用支付第三方介入費用應在合同簽訂后_______日內支付。8.第三方介入爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機構若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.本條款生效本條款自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為合同不可分割的一部分。10.本條款解釋本條款的解釋權歸合同雙方所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.智能家居配套設施清單及品牌型號要求：詳細列明智能家居系統(tǒng)的具體品牌、型號、數(shù)量及功能。說明：附件一用于證明合同中約定的智能家居配套設施的詳細情況。2.付款時間表要求：明確每筆款項的支付時間節(jié)點及金額。說明：附件二用于明確合同履行過程中各階段付款的具體安排。3.房屋交接清單要求：詳細列明房屋及配套設施的交付情況，包括存在瑕疵的描述。說明：附件三用于確認房屋及配套設施的交付狀態(tài)，作為合同履行的依據(jù)。4.合同補充協(xié)議要求：任何超出合同內容或對合同內容進行修改的協(xié)議均需作為附件。說明：合同補充協(xié)議是對合同內容的補充或修改，具有同等法律效力。5.第三方介入協(xié)議要求：詳細列明第三方介入的具體事宜，包括介入目的、方式、費用等。說明：第三方介入協(xié)議是合同雙方與第三方達成的協(xié)議，明確各方的權利義務。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構和程序。說明：爭議解決協(xié)議是合同雙方為解決爭議達成的協(xié)議，旨在快速、公正地解決糾紛。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交房。乙方未按約定時間支付款項。第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤。合同一方違反保密義務。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，合同一方未在_______日內采取補救措施或改正錯誤的，視為嚴重違約。違約行為導致合同另一方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。3.示例說明：甲方未按約定時間交房，導致乙方無法按計劃入住，乙方有權要求甲方支付_______元違約金。乙方未按約定時間支付款項，甲方有權暫?；蚪K止合同履行，并要求乙方支付_______元違約金。第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤，導致合同一方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過_______元。合同一方泄露合同雙方信息，導致對方遭受損失，泄露方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二五年度個人智能家居配套設施商品房買賣合同2025版1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度個人智能家居配套設施商品房買賣過程中的權利義務，確保雙方合法權益，實現(xiàn)雙方合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語2.商品房：指房地產開發(fā)企業(yè)依法建設，并取得商品房預售許可證或者商品房現(xiàn)售備案證明，用于銷售的房屋。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指購買個人智能家居配套設施商品房的當事人。2.乙方：指出售個人智能家居配套設施商品房的房地產開發(fā)企業(yè)。3.合同價格：指甲方購買個人智能家居配套設施商品房所支付的價款。4.履約保證金：指甲方為履行合同義務而向乙方支付的一定金額的保證金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供符合質量要求的個人智能家居配套設施商品房。2.甲方有權在合同履行過程中對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查。3.甲方應按照合同約定支付合同價格及相關費用。4.甲方應配合乙方完成相關手續(xù)辦理。4.2乙方的權利和義務1.乙方應按照合同約定向甲方提供符合質量要求的個人智能家居配套設施商品房。2.乙方應保證商品房的合法合規(guī)，并承擔相應的法律責任。3.乙方應按照合同約定提供售后服務，確保商品房的正常使用。4.乙方應按照合同約定收取合同價格及相關費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本合同履行地點為__________。5.3合同履行方式1.甲方應按照合同約定的時間、地點支付合同價格及相關費用。2.乙方應按照合同約定的時間、地點交付商品房及配套設施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力致使合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。2.因不可抗力致使合同無法履行，一方應及時通知對方，并按照相關法律法規(guī)辦理。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定支付已交付的款項。2.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于產權轉移登記等。七、費用與支付7.1費用構成1.商品房價格：指甲方購買個人智能家居配套設施商品房所應支付的金額，包括但不限于房屋本體價格、配套設施價格等。2.交易稅費：指根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，甲方在購買商品房過程中應繳納的各項稅費。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、裝修費、維修基金等。7.2支付方式1.甲方應采用銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付合同款項。2.乙方應向甲方提供收款賬戶信息，甲方應在約定的時間內完成支付。7.3支付時間1.甲方應在合同簽訂后的____個工作日內支付首付款，首付款金額為合同價格的____%。2.甲方應在商品房交付前支付剩余款項，具體支付時間由雙方協(xié)商確定。7.4支付條款1.甲方支付款項時，應提供支付憑證，乙方應在收到款項后出具收款證明。2.乙方應在收到甲方支付款項后，及時辦理相關手續(xù)，確保甲方權益。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付款項的，應向乙方支付____%的違約金。2.甲方逾期交付房屋的，應向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定交付房屋的，應向甲方支付____%的違約金。2.乙方提供的商品房存在質量問題，應承擔相應的維修責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得超過合同價格的____%。2.賠償方式可包括現(xiàn)金支付、房屋維修、合同解除等。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。2.合同內容及相關文件。9.2保密期限本合同履行期限屆滿后____年內。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容的泄露。2.雙方不得將保密內容用于合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.雙方應協(xié)商解決不可抗力事件對合同履行的影響，盡量減少損失。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害。2.政府征收土地、調整稅費等政策調整。3.戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解如協(xié)商不成，雙方可向有關調解機構申請調解。11.3仲裁或訴訟如調解不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得擅自轉讓合同。2.如一方需轉讓合同，應書面通知對方，并取得對方同意。12.2不得轉讓的情形1.合同涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項。2.乙方為房地產開發(fā)企業(yè)，不得將合同轉讓給其他房地產開發(fā)企業(yè)。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對個人智能家居配套設施商品房的最終所有權。2.乙方保留對商品房建設、銷售、服務的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間對商品房進行合理使用的權利。2.乙方保留在合同履行期間對商品房進行必要維修和保養(yǎng)的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內容與本合同原有內容不一致的，以修改和補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應就合同履行過程中的相關事項進行協(xié)商，并相互提供必要的協(xié)助。2.雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應按照約定的時間和方式提供所需信息和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于個人智能家居配套設施商品房買賣的完整協(xié)議，任何與本合同內容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同原有內容不一致的，以增減條款為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.個人智能家居配套設施商品房買賣合同書2.房地產開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.商品房預售許可證或商品房現(xiàn)售備案證明復印件4.交易稅費繳納憑證5.付款憑證6.合同修改和補充協(xié)議（如有）7.爭議解決協(xié)議（如有）8.其他雙方約定的相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付款項：認定甲方違約，應支付違約金。逾期交付房屋：認定甲方違約，應支付違約金。違反保密條款：認定甲方違約，應承擔相應的法律責任。2.乙方違約：未按約定交付房屋：認定乙方違約，應支付違約金。提供的商品房存在質量問題：認定乙方違約，應承擔維修責任并賠償損失。違反保密條款：認定乙方違約，應承擔相應的法律責任。三、法律名詞及解釋：2.商品房：指房地產開發(fā)企業(yè)依法建設，并取得商品房預售許可證或者商品房現(xiàn)售備案證明，用于銷售的房屋。3.交易稅費：指根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，在房屋買賣過程中應繳納的各項稅費。4.違約金：指當事人一方違反合同約定，應向對方支付的一定金額的金錢。5.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方支付款項后，乙方未按時交付房屋。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方按照合同約定交付房屋，并可要求乙方支付違約金。2.問題：商品房存在質量問題，影響居住。解決辦法：甲方應及時向乙方報告問題，乙方應負責修復并賠償甲方因此遭受的損失。3.問題：雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應通過協(xié)商、調解或仲裁等方式解決爭議。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款約定處理，盡量減少損失。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)其他問題。解決辦法：雙方應積極協(xié)商，尋求解決方案，確保合同順利履行。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指在個人智能家居配套設施商品房買賣合同中，除甲方和乙方以外的其他參與方，包括但不限于智能家居設備供應商、安裝服務公司、物業(yè)管理公司等。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供符合質量標準的智能家居設備、安裝服務或物業(yè)管理服務。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付相關費用。第三方有權在合同履行過程中對智能家居設備、安裝服務或物業(yè)管理服務進行監(jiān)督。4.第三方義務：第三方應保證其提供的產品和服務符合國家相關標準和規(guī)范。第三方應按照合同約定的時間、地點和質量要求完成工作。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定支付商品房價格及配套設施費用。乙方有權要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助，如配合辦理產權轉移登記等。2.乙方利益條款：乙方有權在合同履行過程中對商品房進行必要維修和保養(yǎng)。乙方有權在合同履行完畢后，繼續(xù)享有商品房的物業(yè)管理權。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付款項，應向乙方支付違約金。甲方擅自改變商品房用途，應承擔相應的法律責任。甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定交付符合質量要求的商品房。甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的售后服務。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行完畢后，提供一定期限的質保服務。甲方可要求乙方在合同履行過程中，對商品房進行合理使用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定交付商品房，應向甲方支付違約金。乙方提供的商品房存在質量問題，應承擔維修責任并賠償甲方損失。乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度個人智能家居配套設施商品房買賣合同2025版2合同目錄第一章合同簽訂依據(jù)及法律適用1.1合同簽訂依據(jù)1.2法律適用范圍1.3合同爭議解決方式第二章合同當事人信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3合同代理信息（如有）第三章商品房基本情況3.1房屋位置及面積3.2房屋結構及用途3.3房屋權屬及登記情況3.4房屋配套設施第四章交易價格及支付方式4.1交易總價4.2支付方式4.3首付款及尾款支付時間4.4付款違約責任第五章交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件5.3逾期交房責任第六章產權過戶及稅費6.1產權過戶6.2稅費承擔6.3稅費繳納時間第七章交付及驗收7.1交付時間7.2驗收標準及程序7.3驗收不合格的處理第八章質量保證及維修8.1質量保證期8.2維修責任及范圍8.3維修費用承擔第九章違約責任9.1買方違約責任9.2賣方違約責任9.3其他違約責任第十章不可抗力及合同解除10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3合同解除條件第十一章合同附件11.1附件一：房屋平面圖11.2附件二：房屋配套設施清單11.3附件三：其他相關文件第十二章合同變更及解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同解除后的處理第十三章合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理第十四章其他約定14.1通知及送達14.2爭議解決14.3合同份數(shù)及保管14.4合同解釋及補充合同編號_________第一章合同簽訂依據(jù)及法律適用1.1合同簽訂依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)。1.1.2依據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關政策規(guī)定。1.1.3依據(jù)《商品房銷售管理辦法》及相關實施細則。1.2法律適用范圍1.2.1本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)和政策。1.2.2本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)和政策執(zhí)行。1.3合同爭議解決方式1.3.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。1.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章合同當事人信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：________________2.1.2買方法定代表人：________________2.1.3買方聯(lián)系方式：________________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：________________2.2.2賣方法定代表人：________________2.2.3賣方聯(lián)系方式：________________2.3合同代理信息（如有）2.3.1代理人姓名：________________2.3.2代理人職務：________________2.3.3代理人聯(lián)系方式：________________第三章商品房基本情況3.1房屋位置及面積3.1.1房屋所在城市：________________3.1.2房屋所在區(qū)域：________________3.1.3房屋具體地址：________________3.1.4房屋建筑面積：________________平方米3.2房屋結構及用途3.2.1房屋結構：________________3.2.2房屋用途：________________3.3房屋權屬及登記情況3.3.1房屋權屬：________________3.3.2房屋登記情況：________________3.4房屋配套設施3.4.1智能家居配套設施：________________3.4.2其他配套設施：________________第四章交易價格及支付方式4.1交易總價4.1.1交易總價：________________元4.2支付方式4.2.1首付款：________________元，于合同簽訂之日起____個工作日內支付。4.2.2尾款：________________元，于房屋交付前支付。4.3首付款及尾款支付時間4.3.1首付款支付時間：________________4.3.2尾款支付時間：________________4.4付款違約責任4.4.1買方逾期支付首付款，應向賣方支付_____%的違約金。4.4.2買方逾期支付尾款，應向賣方支付_____%的違約金。第五章交房時間及條件5.1交房時間5.1.1交房時間：________________5.2交房條件5.2.1房屋建設完成，達到交付條件。5.2.2房屋權屬清晰，無爭議。5.2.3雙方按約定完成相關手續(xù)。5.3逾期交房責任5.3.1賣方逾期交房，應向買方支付_____%的違約金。第六章產權過戶及稅費6.1產權過戶6.1.1賣方應在房屋交付之日起____個工作日內辦理房屋產權過戶手續(xù)。6.2稅費承擔6.2.1買方承擔房屋交易過程中產生的稅費。6.3稅費繳納時間6.3.1買方應在房屋交付之日起____個工作日內繳納相關稅費。第七章交付及驗收7.1交付時間7.1.1交付時間：________________7.2驗收標準及程序7.2.1驗收標準：以國家及地方相關法律法規(guī)及商品房買賣合同約定為準。7.2.2驗收程序：買方應在交付時對房屋進行驗收，如有異議應在____個工作日內提出。7.3驗收不合格的處理7.3.1驗收不合格的，賣方應在____個工作日內進行整改。7.3.2如賣方未在規(guī)定時間內整改，買方有權要求解除合同，并要求賣方承擔違約責任。第八章質量保證及維修8.1質量保證期8.1.1房屋質量保證期為自房屋交付之日起____年。8.2維修責任及范圍8.2.1賣方對房屋在質量保證期內出現(xiàn)的質量問題負責維修。8.2.2維修范圍包括但不限于房屋主體結構、裝修、設備等。8.3維修費用承擔8.3.1因房屋質量問題產生的維修費用由賣方承擔。8.3.2因買方使用不當、人為損壞等原因造成的維修費用由買方承擔。第九章違約責任9.1買方違約責任9.1.1買方未按約定支付房款的，應向賣方支付_____%的違約金。9.2賣方違約責任9.2.1賣方未按約定交付房屋的，應向買方支付_____%的違約金。9.3其他違約責任9.3.1雙方違約責任按本合同約定及法律法規(guī)執(zhí)行。第十章不可抗力及合同解除10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時協(xié)商解決合同履行問題。10.3合同解除條件10.3.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第十一章合同附件11.1附件一：房屋平面圖11.2附件二：房屋配套設施清單11.3附件三：其他相關文件第十二章合同變更及解除12.1合同變更12.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2合同解除12.2.1合同解除需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應按照解除協(xié)議處理相關事宜。第十三章合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同因履行完畢、解除或終止其他原因而終止。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。第十四章其他約定14.1通知及送達14.1.1通知應以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。14.2爭議解決14.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。14.3合同份數(shù)及保管14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.4合同解釋及補充14.4.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。合同方簽字部分：買方（簽字/蓋章）：________________賣方（簽字/蓋章）：________________日期：________________附件：1.房屋平面圖2.房屋配套設施清單3.其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權1.1.1在合同履行過程中，甲方有權優(yōu)先選擇房屋的裝修、裝飾材料及施工隊伍。1.1.2甲方有權對房屋的內部布局進行調整，但需提前通知乙方，并取得乙方書面同意。1.2甲方決定權1.2.1甲方對房屋的交付時間、交付條件及交付方式擁有決定權。1.2.2甲方有權對房屋的配套設施進行升級或更換，但需提前通知乙方，并取得乙方書面同意。1.3甲方費用承擔1.3.1甲方承擔房屋裝修、裝飾及配套設施升級等產生的所有費用。1.3.2甲方承擔因房屋裝修、裝飾及配套設施升級等原因導致的延期交房責任。1.4甲方責任免除1.4.1甲方因不可抗力等原因導致合同無法履行的，不承擔違約責任。1.4.2甲方對房屋的質量、權屬及配套設施等承擔有限責任。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方選擇權2.1.1乙方有權選擇房屋的裝修、裝飾材料及施工隊伍。2.1.2乙方有權對房屋的內部布局進行調整，但需提前通知甲方，并取得甲方書面同意。2.2乙方決定權2.2.1乙方對房屋的交付時間、交付條件及交付方式擁有決定權。2.2.2乙方有權對房屋的配套設施進行升級或更換，但需提前通知甲方，并取得甲方書面同意。2.3乙方費用承擔2.3.1乙方承擔房屋裝修、裝飾及配套設施升級等產生的所有費用。2.3.2乙方承擔因房屋裝修、裝飾及配套設施升級等原因導致的延期交房責任。2.4乙方責任免除2.4.1乙方因不可抗力等原因導致合同無法履行的，不承擔違約責任。2.4.2乙方對房屋的質量、權屬及配套設施等承擔有限責任。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用3.1.1中介服務費用由買賣雙方按照中介合同約定支付。3.1.2中介服務費用支付方式：____%3.2中介責任3.2.1中介機構應對其提供的服務負責，確保買賣雙方合法權益。3.2.2中介機構在合同履行過程中，應積極協(xié)調雙方關系，促進合同順利履行。3.3中介保密3.3.1中介機構對買賣雙方的信息負有保密義務，未經雙方同意不得泄露。3.4中介解除3.4.1如中介機構未能履行其職責，買賣雙方有權解除中介合同。3.4.2中介合同解除后，中介機構應退還已收取的中介服務費用。3.5中介爭議3.5.1中介機構與買賣雙方之間發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。3.5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.房屋配套設施清單3.商品房買賣合同4.附件一：房屋裝修、裝飾及配套設施升級方案5.附件二：房屋質量保證書6.附件三：中介合同7.附件四：買賣雙方身份證復印件8.附件五：相關稅費繳納證明9.附件六：其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方逾期支付房款認定：買方未按約定時間支付房款，經催告后仍超過約定的寬限期。2.違約行為：賣方逾期交付房屋認定：賣方未按約定時間交付房屋，經催告后仍超過約定的寬限期。3.違約行為：賣方未按約定質量交付房屋認定：房屋存在嚴重質量問題，影響買方正常居住。4.違約行為：中介機構未履行保密義務認定：中介機構泄露買賣雙方信息，未經雙方同意。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除和違約責任等內容。2.房地產管理法：指《中華人民共和國城市房地產管理法》，規(guī)定了房地產開發(fā)、利用、交易和管理的相關法律制度。3.商品房：指在土地上建設并銷售，符合城市規(guī)劃要求的房屋。4.質量保證期：指商品房交付使用后，賣方對房屋質量承擔責任的期限。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時出現(xiàn)質量問題解決辦法：賣方應負責修復質量問題，買方有權要求延長交付時間或解除合同。2.問題：中介機構未能履行職責解決辦法：買賣雙方有權解除中介合同，并要求中介機構退還中介費用。3.問題：買賣雙方發(fā)生爭議解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人購買個人智能家居配套設施商品房2.個人與個人之間的房屋買賣3.通過中介機構進行的房屋買賣4.房屋裝修、裝飾及配套設施升級的合同簽訂5.房屋質量保證期的履行全文完。二零二五年度個人智能家居配套設施商品房買賣合同2025版3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就二零二五年度個人智能家居配套設施商品房買賣事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在智能家居配套設施商品房買賣過程中的權利、義務，確保雙方的合法權益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.智能家居：指通過物聯(lián)網、云計算、大數(shù)據(jù)等技術，實現(xiàn)家庭設備互聯(lián)互通，提供便捷、舒適、安全的居住環(huán)境。2.配套設施：指與商品房相配套的公共設施、綠化、停車場等。3.2關鍵詞解釋：1.商品房：指由房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設，具有獨立產權，可以依法進行買賣、租賃、抵押等民事活動的房屋。2.智能家居配套設施：指為滿足居住者需求，提高居住品質，由房地產開發(fā)企業(yè)提供的智能家居相關設施。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款；2.甲方有義務按照合同約定向乙方提供符合國家規(guī)定和約定的商品房；3.甲方有義務按照合同約定提供智能家居配套設施；4.甲方有義務按照合同約定承擔稅費等費用。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合國家規(guī)定和約定的商品房；2.乙方有權要求甲方按照合同約定提供智能家居配套設施；3.乙方有義務按照合同約定支付購房款；4.乙方有義務按照合同約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的商品房所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應按照合同約定支付購房款；2.甲方應按照合同約定向乙方提供符合國家規(guī)定和約定的商品房；3.甲方應按照合同約定提供智能家居配套設施；4.雙方應按照合同約定辦理房屋產權過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，終止合同；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方應提供相關證明材料；3.一方違約，違約方應承擔相應責任，守約方有權解除合同。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照約定履行各自義務；2.合同終止后，雙方應按照約定處理相關事宜；3.合同終止后，雙方應按照約定承擔相應責任。七、費用與支付7.1費用構成：1.商品房總價款：____元，包括但不限于房屋本體價格、土地使用費、配套設施費等。2.智能家居配套設施費用：____元，包括但不限于智能家居系統(tǒng)安裝費、設備購置費、調試費等。3.稅費：根據(jù)國家相關政策規(guī)定，甲方應繳納的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。4.其他費用：雙方約定產生的其他費用。7.2支付方式：1.乙方支付購房款可以通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付。2.智能家居配套設施費用在簽訂合同時一次性支付。3.稅費及其他費用按照國家相關規(guī)定和合同約定支付。7.3支付時間：1.乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付首付款，首付款金額為商品房總價款的____%。2.乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付剩余購房款。3.智能家居配套設施費用在簽訂合同時一次性支付。4.稅費及其他費用應在產生相應費用后____個工作日內支付。7.4支付條款：1.乙方支付購房款時，應將款項轉入甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應在收到乙方支付款項后，向乙方出具相應的收據(jù)或付款憑證。3.乙方支付款項后，如因甲方原因導致合同無法履行，甲方應退還乙方已支付的全部款項。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供符合國家規(guī)定和約定的商品房，應向乙方支付違約金，違約金為____元。2.甲方未按合同約定提供智能家居配套設施，應向乙方支付違約金，違約金為____元。3.甲方未按時退還乙方已支付的全部款項，應向乙方支付違約金，違約金為____元。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為____元。2.乙方未按合同約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金為____元。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可由仲裁機構或法院判決。2.違約方應承擔因違約行為給對方造成的損失，包括但不限于直接經濟損失和合理的間接經濟損失。九、保密條款9.1保密內容：1.雙方在本合同履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。2.任何一方知悉的對方保密信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取必要措施，確保保密信息的保密性。2.雙方不得泄露、復制、傳播保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變化等；3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、動亂、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決，必要時可暫停履行合同。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應盡力減少損失。10.4不可抗力實例：1.地震、洪水等自然災害；2.政府對商品房買賣政策的調整；3.戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。2.協(xié)商不成的，可提交仲裁機構或法院解決。11.2調解、仲裁或訴訟：1.雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁機構或法院的裁決為終局裁決，雙方應予以履行。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.雙方同意，未經對方書面同意，任何一方不得將其在合同項下的權利和義務轉讓給第三方。2.如經雙方同意，乙方可以將其在合同項下的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.乙方在合同履行期間，因個人原因導致無法繼續(xù)履行合同義務；2.乙方存在欺詐、惡意串通等違法行為；3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1.本合同簽訂后，甲乙雙方在履行合同過程中，對合同未明確約定的權利，仍保留各自的權利。2.任何一方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在違約行為，有權根據(jù)本合同約定采取相應的措施。13.2特殊權力保留：1.甲方保留對智能家居配套設施的知識產權，乙方在使用過程中不得侵犯甲方的知識產權。2.乙方在使用智能家居配套設施時，不得將其用于非法用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項事宜。2.雙方應按照合同約定，提供必要的協(xié)助和配合。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面形式、口頭協(xié)商或其他方式，及時溝通、協(xié)調，解決合同履行過程中的問題。2.雙方應按照合同約定，按時、按質完成各自職責范圍內的任務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，其內容與雙方簽訂的其他合同、協(xié)議等文件無關。16.3增減條款：本