二零二五版生態(tài)園林物業(yè)委托管理與養(yǎng)護合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版生態(tài)園林物業(yè)委托管理與養(yǎng)護合同合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國生態(tài)園林事業(yè)的發(fā)展，生態(tài)園林物業(yè)的委托管理與養(yǎng)護工作日益受到重視。為保障生態(tài)園林物業(yè)的正常運行和養(yǎng)護質(zhì)量，提高物業(yè)管理水平，甲方特委托乙方進行生態(tài)園林物業(yè)的委托管理與養(yǎng)護工作。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》以及《生態(tài)園林養(yǎng)護技術(shù)規(guī)范》等相關(guān)法律法規(guī)和政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）生態(tài)園林：指以自然生態(tài)為基礎(chǔ)，以植物為主體，以生態(tài)、景觀、休閑、教育等功能為特色的園林。（2）委托管理與養(yǎng)護：指甲方將生態(tài)園林物業(yè)的經(jīng)營管理、維護保養(yǎng)等工作委托給乙方，由乙方負責具體實施。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）生態(tài)園林物業(yè)：指甲方擁有的生態(tài)園林及其附屬設(shè)施、設(shè)備等。（2）委托管理與養(yǎng)護合同：指甲方與乙方就生態(tài)園林物業(yè)的委托管理與養(yǎng)護工作所簽訂的合同。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行委托管理與養(yǎng)護工作。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進度和質(zhì)量。（3）甲方應按約定支付乙方報酬。（4）甲方應提供乙方所需的相關(guān)資料和條件。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方應按照合同約定，認真履行委托管理與養(yǎng)護工作。（2）乙方應保證養(yǎng)護工作的質(zhì)量和進度。（3）乙方應配合甲方監(jiān)督工作，及時整改存在的問題。（4）乙方應按約定向甲方提交工作匯報。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點生態(tài)園林物業(yè)所在地點。5.3合同履行方式（1）定期對生態(tài)園林物業(yè)進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。（2）對養(yǎng)護設(shè)備、設(shè)施進行定期檢查、維修和保養(yǎng)。（3）按照養(yǎng)護技術(shù)規(guī)范，對生態(tài)園林進行科學養(yǎng)護。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應提前____日書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果（1）合同解除后，雙方應按照約定履行各自的義務。（2）合同解除后，乙方應將生態(tài)園林物業(yè)恢復至合同簽訂前的狀態(tài)。（3）合同解除后，雙方應相互退還已支付的報酬。（4）合同解除后，雙方應按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策辦理相關(guān)手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本服務費：根據(jù)生態(tài)園林物業(yè)的面積和復雜程度，按年度計算。（2）材料費：包括養(yǎng)護過程中所需的各種植物、肥料、農(nóng)藥、工具等材料費用。（3）人工費：包括乙方派遣至生態(tài)園林物業(yè)進行養(yǎng)護的員工工資及福利。（4）其他費用：包括但不限于交通費、通訊費、培訓費等。7.2支付方式（1）基本服務費：甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首期基本服務費。（2）材料費和人工費：乙方每月向甲方提交費用清單，甲方應在收到清單后____個工作日內(nèi)支付當月費用。7.3支付時間（1）基本服務費：甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首期基本服務費，后續(xù)費用按年度支付。（2）材料費和人工費：甲方應在每月費用清單提交后____個工作日內(nèi)支付當月費用。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應將款項匯入乙方指定的賬戶。（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方開具相應的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付乙方費用的，應向乙方支付____%的違約金。（2）甲方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定履行委托管理與養(yǎng)護工作的，應向甲方支付____%的違約金。（2）乙方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照實際損失賠償對方，賠償金額由雙方協(xié)商確定。（2）如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的生態(tài)園林物業(yè)的相關(guān)技術(shù)、商業(yè)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂后，雙方應共同遵守保密義務，保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，由于自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難，且當事人無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決。（3）如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.4不可抗力實例（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策變動、行政命令等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可向雙方共同認可的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）因合同履行需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓部分權(quán)利和義務。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對生態(tài)園林物業(yè)的最終決策權(quán)。（2）乙方在履行合同過程中，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對生態(tài)園林物業(yè)養(yǎng)護方案的審批權(quán)。（2）乙方在養(yǎng)護過程中，如需對生態(tài)園林物業(yè)進行重大改動，應事先取得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。（2）甲方應提供乙方履行合同所需的必要條件。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過定期會議、書面通知等方式進行溝通和協(xié)調(diào)。（2）雙方應積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就生態(tài)園林物業(yè)委托管理與養(yǎng)護的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（請?zhí)顚懞贤炗喨掌冢┘追酱恚ê炞郑阂曳酱恚ê炞郑阂娮C人（簽字）：日期：（請?zhí)顚懸娮C人簽字日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.生態(tài)園林物業(yè)委托管理與養(yǎng)護服務方案2.生態(tài)園林物業(yè)現(xiàn)狀調(diào)查報告3.乙方資質(zhì)證明文件4.乙方員工資質(zhì)證明文件5.生態(tài)園林養(yǎng)護技術(shù)規(guī)范6.費用清單模板7.爭議解決程序說明8.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付乙方費用的行為。乙方未按合同約定履行委托管理與養(yǎng)護工作的行為。任何一方違反合同約定的保密義務。任何一方違反合同約定的協(xié)助與配合義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定以合同約定為準，雙方應按照合同條款進行判斷。如發(fā)生爭議，可由雙方協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，由于自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難，且當事人無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指合同當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向守約方支付的一定金額的金錢。3.仲裁：指爭議雙方自愿選擇仲裁機構(gòu)，由仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理和判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付乙方費用。解決辦法：甲方應按照合同約定的支付時間和方式支付費用，如逾期支付，應向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定履行委托管理與養(yǎng)護工作。解決辦法：乙方應按照合同約定的養(yǎng)護方案和質(zhì)量標準履行義務，如未達到要求，應承擔違約責任。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應加強保密意識，采取必要措施防止保密內(nèi)容泄露，如發(fā)生泄露，應立即采取措施并追究相關(guān)責任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（請?zhí)顚懙谌饺Q）2.第三方職責：第三方作為專業(yè)咨詢機構(gòu)，提供生態(tài)園林養(yǎng)護的技術(shù)指導和咨詢服務。第三方負責對生態(tài)園林物業(yè)的養(yǎng)護工作進行監(jiān)督和評估。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定執(zhí)行養(yǎng)護工作。第三方有權(quán)對養(yǎng)護工作進行定期檢查，并提出改進建議。4.第三方義務：第三方應確保提供的技術(shù)指導和咨詢服務符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方報酬：第三方的報酬由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費用。乙方有權(quán)拒絕甲方不合理的要求，如影響?zhàn)B護工作質(zhì)量。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的利潤分成。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的養(yǎng)護設(shè)備和工具。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無故拖延支付乙方費用。甲方不得干預乙方的正常養(yǎng)護工作。甲方不得將乙方的工作成果用于其他項目。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方的養(yǎng)護工作進行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方對養(yǎng)護工作進行改進。2.甲方的利益條款：甲方可享受生態(tài)園林物業(yè)的增值收益。甲方可獲得乙方提供的專業(yè)養(yǎng)護技術(shù)支持。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得違反合同約定，擅自將養(yǎng)護工作轉(zhuǎn)包或分包。乙方不得使用不合格的養(yǎng)護材料。乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。全文完。二零二四版生態(tài)園林物業(yè)委托管理與養(yǎng)護合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方1.5合同有效期第二章合同目的與依據(jù)2.1合同目的2.2合同依據(jù)2.3相關(guān)法律法規(guī)第三章物業(yè)概況3.1物業(yè)基本情況3.2物業(yè)位置3.3物業(yè)面積3.4物業(yè)配套設(shè)施第四章委托管理與養(yǎng)護內(nèi)容4.1管理范圍4.2養(yǎng)護范圍4.3管理與養(yǎng)護標準4.4管理與養(yǎng)護責任第五章委托方權(quán)利與義務5.1委托方權(quán)利5.2委托方義務5.3委托方支付責任第六章受托方權(quán)利與義務6.1受托方權(quán)利6.2受托方義務6.3受托方責任第七章合同履行與監(jiān)督7.1合同履行方式7.2合同履行期限7.3合同履行監(jiān)督7.4合同履行變更第八章質(zhì)量保證與驗收8.1質(zhì)量保證要求8.2質(zhì)量驗收標準8.3質(zhì)量驗收程序8.4質(zhì)量問題處理第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序第十章違約責任10.1違約責任主體10.2違約責任承擔10.3違約責任免除第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用第十二章合同終止與終止條件12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理第十三章附則13.1通知與送達13.2合同附件13.3其他約定第十四章合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案要求合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四版生態(tài)園林物業(yè)委托管理與養(yǎng)護合同”。1.2合同編號本合同編號為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同簽訂雙方甲方（委托方）：________________乙方（受托方）：________________1.5合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為______年。第二章合同目的與依據(jù)2.1合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方對生態(tài)園林物業(yè)進行管理和養(yǎng)護，確保物業(yè)的整潔、美觀和可持續(xù)發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第三章物業(yè)概況3.1物業(yè)基本情況甲方所擁有的生態(tài)園林物業(yè)位于________________，總面積為______平方米。3.2物業(yè)位置物業(yè)位于________________。3.3物業(yè)面積物業(yè)總面積為______平方米。3.4物業(yè)配套設(shè)施物業(yè)配套設(shè)施包括________________。第四章委托管理與養(yǎng)護內(nèi)容4.1管理范圍（1）環(huán)境衛(wèi)生管理；（2）綠化養(yǎng)護；（3）公共設(shè)施維護；（4）安全保衛(wèi)；（5）客戶服務。4.2養(yǎng)護范圍（1）植物修剪與施肥；（2）病蟲害防治；（3）水體清潔與維護；（4）園林設(shè)施檢修；（5）公共區(qū)域清潔。4.3管理與養(yǎng)護標準（1）環(huán)境衛(wèi)生整潔；（2）綠化植被健康；（3）公共設(shè)施完好；（4）安全無隱患；（5）客戶滿意度高。4.4管理與養(yǎng)護責任乙方對物業(yè)管理和養(yǎng)護承擔全面責任，確保各項管理工作和養(yǎng)護工作落實到位。第五章委托方權(quán)利與義務5.1委托方權(quán)利（1）監(jiān)督乙方履行合同義務；（2）對乙方工作進行評估；（3）對乙方違反合同行為提出整改要求。5.2委托方義務（1）按約定支付乙方管理費；（2）提供必要的管理支持；（3）配合乙方開展管理工作。5.3委托方支付責任甲方應按合同約定按時足額支付乙方管理費。第六章受托方權(quán)利與義務6.1受托方權(quán)利（1）根據(jù)合同要求進行物業(yè)管理和養(yǎng)護；（2）要求甲方提供必要的管理支持；（3）對甲方違反合同行為提出整改要求。6.2受托方義務（1）按照合同約定履行管理職責；（2）確保物業(yè)管理和養(yǎng)護質(zhì)量；（3）接受甲方監(jiān)督。6.3受托方責任乙方應承擔因自身原因造成的物業(yè)損失和違約責任。第七章合同履行與監(jiān)督7.1合同履行方式（1）日常巡查；（2）定期養(yǎng)護；（3）專項維修；（4）客戶服務。7.2合同履行期限乙方應在合同有效期內(nèi)完成物業(yè)管理和養(yǎng)護工作。7.3合同履行監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方履行合同情況進行監(jiān)督，包括但不限于：（1）現(xiàn)場檢查；（2）查閱相關(guān)資料；（3）聽取乙方工作匯報。7.4合同履行變更如因不可抗力或其他合理原因?qū)е潞贤男行枰兏?，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。第八章質(zhì)量保證與驗收8.1質(zhì)量保證要求乙方應保證所提供的管理與養(yǎng)護服務符合國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范，確保物業(yè)質(zhì)量和環(huán)境安全。8.2質(zhì)量驗收標準物業(yè)管理和養(yǎng)護質(zhì)量驗收標準如下：（1）環(huán)境衛(wèi)生：無垃圾、雜物，路面清潔；（2）綠化養(yǎng)護：植物生長良好，無病蟲害；（3）公共設(shè)施：設(shè)施完好，功能正常；（4）安全保衛(wèi)：無安全隱患，巡邏到位；（5）客戶服務：服務態(tài)度良好，響應及時。8.3質(zhì)量驗收程序（1）乙方每月向甲方提交月度工作報告，報告內(nèi)容包括但不限于工作進度、存在問題及改進措施；（2）甲方定期或不定期對乙方工作進行現(xiàn)場檢查，檢查內(nèi)容包括但不限于工作質(zhì)量、服務態(tài)度等；（3）如甲方對乙方工作不滿意，乙方應在接到甲方通知后及時整改。8.4質(zhì)量問題處理（1）乙方在接到甲方對質(zhì)量問題通知后，應立即采取措施進行整改；（2）整改完成后，乙方應向甲方提交整改報告，經(jīng)甲方確認后方可恢復正常工作。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致同意變更；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整導致合同內(nèi)容需要變更。9.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，以書面形式提出變更申請；（2）經(jīng)雙方簽字確認后，變更內(nèi)容成為合同的一部分。9.3合同解除條件（1）乙方嚴重違反合同約定；（2）甲方有權(quán)解除合同的情形；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整導致合同無法履行。9.4合同解除程序（1）提出解除合同的一方應以書面形式通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致后，以書面形式確認解除合同。第十章違約責任10.1違約責任主體本合同違約責任主體為雙方。10.2違約責任承擔（1）任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任；（2）違約方應賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約責任免除（1）因不可抗力導致違約的，雙方互不承擔違約責任；（2）違約責任免除的其他情形，雙方協(xié)商一致。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決程序（1）協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）雙方可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十二章合同終止與終止條件12.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整導致合同無法履行。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應妥善處理遺留問題。12.3合同終止后的處理（1）乙方應將物業(yè)狀況恢復至合同簽訂前的狀態(tài)；（2）雙方結(jié)清所有費用。第十三章附則13.1通知與送達本合同項下通知，應以書面形式送達對方，自送達之日起生效。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）物業(yè)管理與服務方案；（2）物業(yè)管理費收取標準；（3）其他相關(guān)文件。13.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章合同生效與備案14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。甲方（委托方）：________________乙方（受托方）：________________簽字日期：________________簽字日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1項目立項與審批說明：為確保項目符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，甲方應負責項目的立項審批工作，并及時通知乙方。1.2設(shè)計與施工管理說明：甲方負責組織設(shè)計單位進行園林設(shè)計，并監(jiān)督施工單位的施工質(zhì)量，確保園林建設(shè)符合設(shè)計要求。1.3資金管理說明：甲方負責提供項目所需資金，并監(jiān)督資金的使用情況，確保資金安全、合理使用。1.4物業(yè)產(chǎn)權(quán)登記說明：甲方負責辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰。1.5環(huán)保與安全監(jiān)督說明：甲方負責對項目的環(huán)保與安全進行監(jiān)督，確保項目符合環(huán)保和安全標準。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1管理方案制定說明：乙方應根據(jù)甲方要求，制定詳細的管理方案，包括養(yǎng)護計劃、安全措施等，并提交甲方審核。2.2人員配置與培訓說明：乙方負責配置符合要求的管理和養(yǎng)護人員，并對人員進行專業(yè)培訓，確保其具備履行合同所需的能力。2.3設(shè)備與工具采購說明：乙方負責采購項目所需的園林設(shè)備與工具，并確保其質(zhì)量符合要求。2.4成本控制與效益分析說明：乙方應定期對項目管理成本進行控制，并提交效益分析報告，以評估項目運營情況。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)選擇說明：雙方應共同選擇具備專業(yè)資質(zhì)的第三方中介機構(gòu)，負責項目的監(jiān)理工作。3.2監(jiān)理職責說明：中介機構(gòu)應負責對項目的立項、設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)進行全程監(jiān)理，確保項目質(zhì)量。3.3監(jiān)理費用說明：中介機構(gòu)的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.4監(jiān)理報告說明：中介機構(gòu)應定期向雙方提交監(jiān)理報告，報告內(nèi)容包括但不限于項目進度、質(zhì)量、安全等方面。3.5爭議處理說明：如雙方對中介機構(gòu)的監(jiān)理工作有異議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。3.6中介機構(gòu)更換說明：如中介機構(gòu)無法履行職責或存在重大失誤，雙方可協(xié)商更換中介機構(gòu)。3.7中介機構(gòu)保密說明：中介機構(gòu)應遵守合同約定，對項目信息保密，不得泄露給任何第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理與服務方案2.物業(yè)管理費收取標準3.園林設(shè)計圖紙4.施工單位資質(zhì)證明5.管理和養(yǎng)護人員名單及培訓記錄6.設(shè)備與工具采購清單7.中介機構(gòu)資質(zhì)證明8.監(jiān)理報告9.合同變更協(xié)議10.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付乙方管理費。認定：甲方未在約定的支付期限內(nèi)支付管理費，視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定提供管理與服務。認定：乙方未按合同約定的質(zhì)量、標準和服務內(nèi)容履行職責，視為違約。3.違約行為：甲方未履行環(huán)保與安全監(jiān)督職責。認定：甲方未對項目進行環(huán)保與安全監(jiān)督，導致項目不符合相關(guān)標準，視為違約。4.違約行為：中介機構(gòu)未履行監(jiān)理職責。認定：中介機構(gòu)未對項目進行有效監(jiān)理，導致項目出現(xiàn)重大質(zhì)量問題或安全事故，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物業(yè)管理條例：規(guī)范物業(yè)管理活動的行政法規(guī)。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責任：一方當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。5.爭議解決：解決合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方人員流動導致服務質(zhì)量不穩(wěn)定。解決辦法：甲方與乙方協(xié)商，制定人員穩(wěn)定措施，如提供福利待遇、職業(yè)發(fā)展機會等。2.問題：甲方資金不到位影響項目進度。解決辦法：甲方與乙方協(xié)商，制定分期付款或提供擔保措施。3.問題：中介機構(gòu)監(jiān)理不力。解決辦法：雙方重新選擇中介機構(gòu)，或?qū)ΜF(xiàn)有中介機構(gòu)進行監(jiān)督和評估。五、所有應用場景：1.適用于生態(tài)園林項目的委托管理與養(yǎng)護。2.適用于甲方為政府機關(guān)、企事業(yè)單位等。3.適用于乙方為專業(yè)物業(yè)管理公司或養(yǎng)護團隊。4.適用于有第三方中介機構(gòu)參與監(jiān)理的項目。全文完。二零二四版生態(tài)園林物業(yè)委托管理與養(yǎng)護合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱及地點2.2物業(yè)面積及構(gòu)成2.3物業(yè)管理范圍3.委托管理與養(yǎng)護內(nèi)容3.1委托管理事項3.2養(yǎng)護服務項目3.3管理與養(yǎng)護標準4.服務期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)簽條款5.服務費用及支付方式5.1服務費用標準5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.服務質(zhì)量要求6.1服務質(zhì)量標準6.2質(zhì)量檢查與評估6.3質(zhì)量問題處理7.安全保障7.1安全責任劃分7.2安全管理制度7.3應急預案8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務8.3違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1額外服務事項13.2額外費用承擔13.3特殊事項處理14.合同附件14.1物業(yè)管理服務標準14.2服務費用明細14.3合同補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：生態(tài)園林開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號乙方：物業(yè)管理有限公司地址：市區(qū)路號1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56781.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年4月1日。2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱及地點物業(yè)名稱：生態(tài)園林小區(qū)地點：市區(qū)路號2.2物業(yè)面積及構(gòu)成總占地面積：20000平方米住宅建筑面積：18000平方米商業(yè)建筑面積：2000平方米綠化面積：2000平方米2.3物業(yè)管理范圍住宅小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理服務、綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護等。3.委托管理與養(yǎng)護內(nèi)容3.1委托管理事項乙方負責甲方物業(yè)的日常管理、維護、維修及服務等工作。3.2養(yǎng)護服務項目綠化養(yǎng)護：負責小區(qū)內(nèi)綠化的日常養(yǎng)護、修剪、施肥、病蟲害防治等。環(huán)境衛(wèi)生：負責小區(qū)內(nèi)的垃圾收集、清運、公共區(qū)域清潔等。公共設(shè)施維護：負責小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修、更換、保養(yǎng)等工作。3.3管理與養(yǎng)護標準綠化養(yǎng)護：按照國家及地方綠化養(yǎng)護標準執(zhí)行。環(huán)境衛(wèi)生：保持小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生整潔，符合衛(wèi)生要求。公共設(shè)施維護：確保公共設(shè)施正常運行，及時維修更換損壞設(shè)施。4.服務期限4.1合同起始日期本合同自2024年4月1日起生效。4.2合同終止日期本合同有效期為三年，自2024年4月1日起至2027年3月31日止。4.3合同續(xù)簽條款本合同期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限為三年。5.服務費用及支付方式5.1服務費用標準綠化養(yǎng)護費用：每月人民幣5000元。環(huán)境衛(wèi)生費用：每月人民幣3000元。公共設(shè)施維護費用：每月人民幣2000元。5.2費用支付方式甲方應于每月5日前，將當月費用支付至乙方指定賬戶。5.3費用支付時間甲方應在每月5日前支付完當月費用。6.服務質(zhì)量要求6.1服務質(zhì)量標準綠化養(yǎng)護：保持綠化植物生長良好，綠化覆蓋率達標。環(huán)境衛(wèi)生：保持小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生整潔，無垃圾堆放。公共設(shè)施維護：確保公共設(shè)施正常運行，無故障。6.2質(zhì)量檢查與評估乙方應定期對服務質(zhì)量進行檢查與評估，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。6.3質(zhì)量問題處理甲方有權(quán)對乙方提供的服務質(zhì)量提出異議，乙方應在接到異議后3日內(nèi)予以處理。8.保密條款8.1保密信息范圍本合同涉及的所有技術(shù)、商業(yè)、財務、客戶信息等均為保密信息。8.2保密義務雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。9.違約責任9.1違約情形任何一方未履行本合同約定的義務，或違反本合同約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.合同解除11.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方可提前三十日書面通知對方解除合同：（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化導致合同無法繼續(xù)履行。11.2合同解除程序一方解除合同，應書面通知對方，并采取必要措施防止損失擴大。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照約定履行已發(fā)生的義務，并處理善后事宜。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同期滿或因解除而終止。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定履行剩余義務，并處理善后事宜。13.其他約定13.1額外服務事項如需提供額外服務，雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。13.2額外費用承擔額外服務的費用由甲方承擔，費用標準及支付方式由雙方另行約定。13.3特殊事項處理如遇特殊事項，雙方應本著公平、合理原則協(xié)商處理。14.合同附件14.1物業(yè)管理服務標準附件一：物業(yè)管理服務標準14.2服務費用明細附件二：服務費用明細表14.3合同補充協(xié)議附件三：合同補充協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中，需第三方提供專業(yè)服務或評估；（2）合同爭議解決過程中，需第三方作為仲裁機構(gòu)或調(diào)解機構(gòu)；（3）法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入的情況。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方在履行職責過程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其合同約定的責任限額。15.3.2責任限額約定甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額，并在第三方合同中予以體現(xiàn)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方為獨立主體甲乙雙方與第三方在法律上為獨立主體，各自承擔相應的法律責任。16.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務，由各自簽訂的合同約定。16.3第三方對甲乙雙方的責任第三方對甲乙雙方的責任，由其與甲乙雙方簽訂的合同約定。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請甲乙雙方需共同向第三方發(fā)出介入申請，明確介入目的、范圍及時間。17.2第三方介入條件第三方在接到介入申請后，根據(jù)自身情況決定是否介入。17.3第三方介入期限第三方介入期限由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.第三方介入