二零二五版房地產(chǎn)金融服務代理銷售合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地產(chǎn)金融服務代理銷售合同2合同編號_________一、合同主體名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擬在__________地區(qū)開發(fā)房地產(chǎn)項目，需要通過專業(yè)機構進行金融服務和代理銷售，乙方具備豐富的金融服務和房地產(chǎn)代理銷售經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)金融服務和代理銷售過程中的權利、義務和責任，確保雙方合作順利進行，實現(xiàn)項目目標。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“房地產(chǎn)金融服務”指乙方為甲方提供包括但不限于融資、擔保、風險管理等金融服務；“代理銷售”指乙方協(xié)助甲方銷售房地產(chǎn)項目，包括但不限于市場調(diào)研、客戶開發(fā)、銷售渠道拓展等。3.2關鍵詞解釋（1）房地產(chǎn)項目：指甲方擬開發(fā)建設的房地產(chǎn)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型；（2）金融服務：指乙方為甲方提供的包括但不限于融資、擔保、風險管理等金融服務；（3）代理銷售：指乙方協(xié)助甲方銷售房地產(chǎn)項目的相關活動，包括但不限于市場調(diào)研、客戶開發(fā)、銷售渠道拓展等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定提供房地產(chǎn)金融服務和代理銷售服務；（2）甲方應按約定支付乙方服務費用；（3）甲方應向乙方提供真實、完整、有效的項目資料；（4）甲方應積極配合乙方的服務，包括但不限于提供必要的協(xié)助、配合乙方的市場調(diào)研、客戶開發(fā)等；（5）甲方應按照約定時間支付乙方服務費用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照本合同約定提供房地產(chǎn)金融服務和代理銷售服務；（2）乙方應按照甲方要求，在約定時間內(nèi)完成項目市場調(diào)研、客戶開發(fā)、銷售渠道拓展等工作；（3）乙方應保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方項目信息；（4）乙方應按照約定時間向甲方提交服務報告，包括但不限于項目進展、銷售情況、市場分析等；（5）乙方應按照約定時間收取甲方支付的服務費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本合同項下的房地產(chǎn)金融服務和代理銷售服務在__________地區(qū)履行。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定，在合同履行期限內(nèi)完成項目市場調(diào)研、客戶開發(fā)、銷售渠道拓展等工作，并及時向甲方報告項目進展情況。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序（1）合同期滿，本合同自動終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面協(xié)議，明確終止事宜；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法終止合同；（4）一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。6.4終止后果合同終止后，雙方應按照約定辦理相關事宜，包括但不限于結算服務費用、歸還資料等。七、費用與支付7.1費用構成（1）金融服務費：根據(jù)甲方實際融資需求，乙方提供相應的金融服務，按融資額的一定比例收取服務費；（2）代理銷售費：乙方協(xié)助甲方進行房地產(chǎn)項目的銷售，按實際銷售金額的一定比例收取代理銷售費；（3）其他費用：包括但不限于市場調(diào)研費、客戶開發(fā)費、廣告宣傳費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間（1）金融服務費：甲方在乙方完成融資服務后，支付全部金融服務費；（2）代理銷售費：甲方在乙方完成銷售服務后，根據(jù)實際銷售金額支付代理銷售費；（3）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）甲方應在支付款項前向乙方提供有效的支付憑證；（2）乙方應在收到甲方支付款項后，向甲方出具相應的收款憑證；（3）如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方應承擔相應的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任；（3）甲方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成服務或未達到服務標準的，應向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任；（3）乙方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照違約責任條款，向守約方支付違約金；（2）違約造成的損失超過違約金的，違約方應承擔相應的賠償責任；（3）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)計劃、發(fā)展戰(zhàn)略、技術秘密、客戶信息等；（2）本合同內(nèi)容、履行情況、雙方往來文件等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)，雙方對本合同項下的保密內(nèi)容負有保密義務。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務不因合同終止而解除。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；（2）因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決；（3）不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例（1）地震導致房地產(chǎn)項目無法正常建設；（2）戰(zhàn)爭導致項目融資受阻；（3）政策調(diào)整導致項目審批受阻。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可向有關調(diào)解機構申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）合同約定不得轉讓的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的權利，雙方均保留各自的權利；（2）任何一方在履行合同過程中，不得侵犯對方的知識產(chǎn)權、商業(yè)秘密等合法權益。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對房地產(chǎn)項目的最終決策權；（2）乙方保留對代理銷售過程中客戶信息的保密權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方要求修改或補充本合同，應書面通知對方；（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同進行修改或補充。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致修改或補充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改或補充的內(nèi)容應以書面形式作為本合同的附件。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互協(xié)作，共同推進房地產(chǎn)項目的開發(fā)與銷售；（2）乙方應協(xié)助甲方完成項目融資、審批等手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照本合同約定，及時溝通、協(xié)商，解決項目開發(fā)與銷售過程中遇到的問題；（2）雙方應相互提供必要的支持與協(xié)助，確保項目順利進行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于房地產(chǎn)金融服務代理銷售的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進行部分修改或補充。16.3增減條款（1）任何一方要求增加或減少本合同條款，應書面通知對方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致增加或減少的條款，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的房地產(chǎn)項目資料；2.乙方提供的服務報告；3.甲方與乙方簽訂的補充協(xié)議；4.金融服務相關文件；5.代理銷售相關文件；6.不可抗力事件證明材料；7.爭議解決相關文件；8.其他與本合同相關的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付費用的，視為違約；違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，視為違約；違反合同約定的其他義務，視為違約。2.乙方違約：未按時完成服務或未達到服務標準的，視為違約；泄露甲方商業(yè)秘密的，視為違約；違反合同約定的其他義務，視為違約。違約行為的認定以合同約定為準，雙方應按照合同條款進行判定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。3.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同條款的履行發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。4.知識產(chǎn)權：指人們對其智力成果所享有的專有權利，包括專利權、商標權、著作權等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：甲方應按照合同約定支付費用，如遇特殊情況，應提前與乙方協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。2.問題：乙方未按時完成服務。解決辦法：乙方應按照合同約定完成服務，如遇特殊情況，應提前與甲方協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應加強保密措施，一旦發(fā)現(xiàn)保密內(nèi)容泄露，應立即采取措施，防止損失擴大，并追究相關責任。4.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應按照合同約定，積極應對不可抗力事件，并盡力減少損失。5.問題：爭議解決困難。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，尋求解決方案，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的，參與本合同項下房地產(chǎn)金融服務和代理銷售活動的其他主體。2.第三方責任：第三方應遵守本合同約定，履行相關義務；第三方應保證其提供的信息真實、準確、完整；第三方應對其提供的服務質(zhì)量負責。3.第三方權利：第三方有權根據(jù)本合同約定，獲得相應的服務費用；第三方有權要求甲方和乙方履行合同義務。4.第三方義務：第三方應按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)服務；第三方應配合甲方和乙方的工作，共同推進項目進展。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方在項目開發(fā)過程中提供必要的支持；乙方有權要求甲方在項目銷售過程中提供必要的協(xié)助；乙方有權要求甲方在合同履行過程中，不得損害乙方的合法權益。2.乙方利益條款：乙方在項目銷售過程中，享有優(yōu)先購買權；乙方在項目銷售過程中，享有傭金分成權；乙方在項目銷售過程中，享有客戶信息保密權。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自變更乙方權利；甲方不得擅自終止乙方服務；甲方不得損害乙方的合法權益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利