房屋租賃協(xié)議書(shū)范文

房屋租賃協(xié)議書(shū)范文

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將位于_____________________（具體地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，用途為_(kāi)_____。

1.3租賃房屋的設(shè)施設(shè)備包括：______（具體列明設(shè)施設(shè)備）。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期限屆滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)_____元（￥______）。

3.2租金支付方式為：每______個(gè)月支付一次，每次支付______個(gè)月租金，首期租金于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付，之后每期租金應(yīng)于每______個(gè)月的第______日前支付。

3.3甲方指定的租金收款賬戶(hù)為：______（開(kāi)戶(hù)行、賬號(hào)、戶(hù)名）。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付押金人民幣_(tái)_____元（￥______）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得沖抵租金。租賃期滿(mǎn)，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后______日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第五條房屋使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)，保證房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用。

5.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害公共利益。

第六條房屋修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備的修繕。

6.2乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行修繕。

6.3因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修繕并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)提前______日書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。

第八條合同解除

8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。

8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：

8.2.1乙方逾期支付租金超過(guò)______日的；

8.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

8.2.3乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)的；

8.2.4乙方違反本協(xié)議其他約定，經(jīng)甲方催告后______日內(nèi)未改正的。

8.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議：

8.3.1甲方未按約定交付租賃房屋的；

8.3.2甲方未履行修繕義務(wù)，影響乙方正常使用的；

8.3.3租賃房屋存在嚴(yán)重安全隱患，危及乙方人身安全的。

8.4本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)于______日內(nèi)返還租賃房屋，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還乙方已支付但未到期的租金及押金。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的______%向甲方支付違約金。

9.2甲方逾期交付租賃房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的______%向乙方支付違約金。

9.3因一方違約導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

11.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

11.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽