星酒店轉租合同

星酒店轉租合同

甲方（出租方）：星酒店管理有限公司

地址：北京市朝陽區(qū)星酒店路1號

法定代表人：張三

乙方（承租方）：李四

地址：北京市海淀區(qū)四合院街2號

身份證號碼/p>

鑒于甲方擁有位于北京市朝陽區(qū)星酒店路1號的星酒店的所有權，乙方希望承租該酒店進行經(jīng)營，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物及用途

1.1甲方同意將位于北京市朝陽區(qū)星酒店路1號的星酒店（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2乙方承租租賃物的用途為酒店經(jīng)營，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自2023年5月1日起至2028年4月30日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每年人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），乙方應于每年5月1日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定的收款賬戶為：中國工商銀行北京市分行，賬號：1234567890。

第四條押金

4.1乙方應在本合同簽訂之日起五個工作日內支付押金人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）給甲方。

4.2押金在租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務后無息退還。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應在本合同簽訂之日起十個工作日內將租賃物交付給乙方。

5.2租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應將租賃物恢復原狀并返還給甲方。

第六條甲方的權利與義務

6.1甲方保證對租賃物擁有合法的所有權，并保證租賃物在交付乙方時處于良好的經(jīng)營狀態(tài)。

6.2甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃物經(jīng)營相關的行政審批手續(xù)。

6.3甲方有權對乙方使用租賃物的情況進行監(jiān)督，但不得妨礙乙方的正常經(jīng)營活動。

第七條乙方的權利與義務

7.1乙方應按照本合同約定支付租金及押金，并按時支付水、電、氣等費用。

7.2乙方應合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。

7.3乙方不得擅自改變租賃物的結構或用途，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意。

7.4乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

第八條違約責任

8.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

8.2如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方賠償因此造成的損失，并有權解除本合同。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方應及時協(xié)商解決，部分或全部免除責任。

9.2不可抗力事件結束后，雙方應繼續(xù)履行本合同。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條合同的變更與解除

11.1本合同的變更和解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

11.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

第十二條其他

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以補充協(xié)議形式確定。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：