辦公室翻新免租期協(xié)議范本

辦公室翻新免租期協(xié)議范本甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、免租期描述1.免租期限乙方租賃甲方辦公室，甲方同意在租賃合同約定的租賃期內(nèi)，給予乙方______個(gè)月的免租期。免租期自租賃合同生效之日起開(kāi)始計(jì)算。2.免租條件在免租期內(nèi)，乙方應(yīng)按照租賃合同的約定履行其權(quán)利和義務(wù)，不得損害甲方及其他租戶的合法權(quán)益。乙方在免租期內(nèi)不得擅自改變辦公室的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)事先獲得甲方書(shū)面同意。二、租金支付1.租金金額租賃合同的租金總額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______），分______期支付。免租期內(nèi)的租金不計(jì)入總租金，但乙方應(yīng)按約定時(shí)間向甲方支付后續(xù)租金。2.支付方式租金支付方式為_(kāi)_____，具體支付時(shí)間及金額詳見(jiàn)租賃合同。三、交房與使用1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在租賃合同約定的交房日期前將辦公室交付給乙方使用。乙方應(yīng)在收到甲方交付的辦公室后______日內(nèi)對(duì)辦公室進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后正式開(kāi)始使用。2.使用要求乙方在租賃期間應(yīng)合理使用辦公室，不得擅自改變辦公室的結(jié)構(gòu)和用途。乙方應(yīng)保持辦公室的整潔和完好，不得損壞辦公室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。四、其他約定1.保密條款甲方和乙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.解除條款（1）一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后______日內(nèi)仍未改正；（2）一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方合法權(quán)益；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行的辦公室翻新工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保翻新工作符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。有權(quán)要求乙方在翻新過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方規(guī)定。義務(wù)：在免租期內(nèi)，甲方應(yīng)保證辦公室的正常使用，不得影響乙方的翻新工作。為乙方提供必要的翻新條件，如水電供應(yīng)、垃圾清運(yùn)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在免租期內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)辦公室進(jìn)行翻新，但需事先獲得甲方書(shū)面同意。有權(quán)要求甲方在翻新過(guò)程中提供必要的協(xié)助和支持。義務(wù)：在翻新過(guò)程中，乙方應(yīng)確保施工安全和工程質(zhì)量，不得損害甲方或其他租戶的合法權(quán)益。在翻新完成后，乙方應(yīng)保證辦公室達(dá)到約定的使用標(biāo)準(zhǔn)，并及時(shí)恢復(fù)原狀。六、翻新工作描述1.翻新內(nèi)容乙方翻新內(nèi)容應(yīng)包括但不限于墻面刷新、地板鋪設(shè)、水電改造等。翻新材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。2.翻新時(shí)間乙方應(yīng)在免租期內(nèi)完成翻新工作，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。七、驗(yàn)收與交付1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)翻新完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的翻新內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求為準(zhǔn)。2.交付時(shí)間翻新驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將辦公室交付給甲方使用。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定提供免租期，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方在翻新過(guò)程中無(wú)故干涉乙方工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定完成翻新工作，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。如乙方在翻新過(guò)程中造成辦公室損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于翻新材料價(jià)格、設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：