2025版新型社區(qū)物業(yè)服務與社區(qū)治理創(chuàng)新合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版新型社區(qū)物業(yè)服務與社區(qū)治理創(chuàng)新合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的2.服務內(nèi)容2.1物業(yè)服務范圍2.2社區(qū)治理職責2.3具體服務項目3.服務標準3.1物業(yè)服務標準3.2社區(qū)治理標準3.3服務質(zhì)量要求4.服務費用4.1物業(yè)服務費用4.2社區(qū)治理費用4.3費用支付方式4.4費用調(diào)整機制5.服務期限5.1物業(yè)服務期限5.2社區(qū)治理期限5.3期限延長及縮短6.服務提供6.1服務時間安排6.2服務人員配備6.3服務實施流程7.服務監(jiān)督7.1監(jiān)督機構(gòu)及職責7.2監(jiān)督方式及程序7.3服務質(zhì)量考核8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務12.3違約責任13.其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3合同附件14.合同生效及修改14.1合同生效14.2合同修改程序14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024版新型社區(qū)物業(yè)服務與社區(qū)治理創(chuàng)新合同》。1.2合同雙方甲方：[物業(yè)服務公司名稱]乙方：[社區(qū)居民委員會名稱]1.3合同簽訂日期本合同于2024年[日期]簽訂。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起至[日期]止，有效期為[年數(shù)]年。1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在新型社區(qū)物業(yè)服務與社區(qū)治理創(chuàng)新方面的權(quán)利、義務和責任，共同推進社區(qū)建設和居民生活質(zhì)量的提升。2.服務內(nèi)容2.1物業(yè)服務范圍（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護；（2）小區(qū)公共設施的維修、更換；（3）小區(qū)安全巡邏、消防檢查；（4）小區(qū)停車管理；（5）小區(qū)信件、包裹的收發(fā)；（6）小區(qū)業(yè)主大會的籌備與組織；（7）其他由雙方約定的物業(yè)服務內(nèi)容。2.2社區(qū)治理職責（1）制定社區(qū)管理規(guī)章制度；（2）組織社區(qū)活動，豐富居民文化生活；（3）協(xié)調(diào)解決社區(qū)居民糾紛；（4）配合政府部門開展社區(qū)管理工作；（5）其他由雙方約定的社區(qū)治理職責。2.3具體服務項目（1）物業(yè)管理費收??；（2）公共設施設備維護保養(yǎng)；（3）小區(qū)安全防范；（4）環(huán)境衛(wèi)生維護；（5）社區(qū)文化活動組織；（6）社區(qū)志愿服務；（7）其他由雙方約定的服務項目。3.服務標準3.1物業(yè)服務標準甲方應按照國家、地方有關物業(yè)服務標準和規(guī)范，提供符合乙方需求的物業(yè)服務。3.2社區(qū)治理標準甲方應參照國家、地方有關社區(qū)治理標準和規(guī)范，協(xié)助乙方開展社區(qū)治理工作。3.3服務質(zhì)量要求（1）服務質(zhì)量穩(wěn)定，無重大失誤；（2）服務態(tài)度良好，熱情周到；（3）服務效率高，及時響應居民需求；（4）服務成本合理，不增加居民負擔；（5）服務內(nèi)容豐富，滿足居民多樣化需求。4.服務費用4.1物業(yè)服務費用物業(yè)服務費用按國家規(guī)定的收費標準執(zhí)行，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。4.2社區(qū)治理費用社區(qū)治理費用由甲方承擔，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。4.3費用支付方式物業(yè)服務費用和社區(qū)治理費用采用分期支付方式，具體支付時間及金額由雙方另行約定。4.4費用調(diào)整機制服務費用如有調(diào)整，需提前一個月通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定提供物業(yè)服務或社區(qū)治理服務；（2）甲方服務質(zhì)量不符合合同約定的標準；（3）甲方未按時收取或退還服務費用；（4）乙方未按時支付服務費用；（5）任何一方違反合同約定的保密義務；（6）任何一方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金，違約金金額由雙方另行協(xié)商確定；（3）恢復或改正違約行為；（4）承擔因違約行為造成的其他責任。8.3違約處理方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商和調(diào)解由雙方指定代表進行；仲裁由[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁委員會仲裁；訴訟由合同簽訂地人民法院管轄。9.3爭議解決程序（1）協(xié)商：雙方應在爭議發(fā)生后[時間]內(nèi)進行協(xié)商，協(xié)商不成則進入下一階段；（2）調(diào)解：雙方可申請調(diào)解，調(diào)解期間暫停其他爭議解決程序；（3）仲裁：雙方應按照[仲裁規(guī)則]提交仲裁申請，仲裁委員會受理后進行仲裁；（4）訴訟：雙方應按照[訴訟程序]提起訴訟。10.合同解除10.1解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）合同約定的解除條件成就；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序（1）提出解除意向；（2）對方確認或提出異議；（3）解除合同；（4）辦理相關手續(xù)。10.3解除后果（1）結(jié)算未了事項；（2）返還押金、預付款等；（3）處理遺留問題；（4）承擔相應責任。11.合同終止11.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同因其他原因終止。11.2終止程序（1）通知對方；（2）辦理相關手續(xù)；（3）處理未了事項。11.3終止后果（1）結(jié)算未了事項；（2）返還押金、預付款等；（3）處理遺留問題；（4）承擔相應責任。12.保密條款12.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，均屬保密內(nèi)容。12.2保密義務雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3違約責任違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知方式本合同的通知、通訊及其他文件，應以書面形式送達，并以[送達地址]為送達地址。13.3合同附件（1）物業(yè)服務內(nèi)容明細；（2）社區(qū)治理項目明細；（3）服務費用明細；（4）其他雙方約定的附件。14.合同生效及修改14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷模杞?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或處理合同相關事務而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律服務機構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，保障合同履行的效率和質(zhì)量，解決合同履行過程中的爭議，以及提供專業(yè)意見和輔助。2.第三方介入程序2.1介入申請甲乙任何一方認為需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入原因、目的、所需第三方類型及具體要求。2.2介入同意對方應在收到介入申請后[時間]內(nèi)予以回復，同意介入的，雙方應共同選擇合適的第三方。2.3第三方選定雙方共同選定第三方后，應與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色、職責和權(quán)利義務。3.第三方職責與權(quán)利3.1第三方職責（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或輔助；（2）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議；（3）對合同履行情況進行評估、審計或監(jiān)督；（4）履行雙方約定的其他職責。3.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)委托協(xié)議，獲得甲乙雙方提供的相關信息和資料；（2）根據(jù)工作需要，進入相關場所進行工作；（3）獲得甲乙雙方支付的服務費用；（4）根據(jù)法律法規(guī)和委托協(xié)議，享有其他權(quán)利。4.第三方與其他各方的關系4.1與甲方的關系第三方應尊重甲方的合法權(quán)益，按照委托協(xié)議的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。4.2與乙方的關系第三方應尊重乙方的合法權(quán)益，按照委托協(xié)議的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。4.3與甲乙雙方的關系第三方應維護甲乙雙方的合法權(quán)益，協(xié)調(diào)處理甲乙雙方在合同履行過程中的矛盾和爭議。5.第三方責任限額5.1責任界定第三方的責任應限于其在委托協(xié)議中明確承諾的范圍，以及因其故意或重大過失造成的損失。5.2限額標準第三方責任限額應根據(jù)委托協(xié)議中的約定，以及行業(yè)標準和市場行情確定。5.3責任承擔（1）若第三方因故意或重大過失造成損失，應由第三方承擔全部責任；（2）若第三方因一般過失造成損失，應由第三方承擔相應責任；（3）若第三方履行職責時受到不可抗力影響，導致?lián)p失，第三方不承擔責任。6.第三方介入的終止6.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方同意終止第三方介入；（4）第三方無法繼續(xù)履行職責。6.2終止程序第三方介入終止時，雙方應共同通知第三方，并辦理相關手續(xù)。7.第三方介入的記錄與報告7.1記錄第三方在介入過程中，應詳細記錄工作情況，包括工作內(nèi)容、時間、地點、參與人員等。7.2報告8.第三方介入的保密第三方在介入過程中，應遵守保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露相關信息。9.第三方介入的費用9.1費用承擔第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)委托協(xié)議的約定承擔。9.2費用結(jié)算第三方介入的費用按委托協(xié)議約定進行結(jié)算，甲乙雙方應在[時間]內(nèi)支付。10.第三方介入的爭議解決10.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應遵循合同約定的爭議解決方式。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務內(nèi)容明細詳細列出甲方提供的服務項目，包括服務內(nèi)容、標準、時間等。說明：此附件作為合同附件，用于明確甲方的服務范圍和標準。2.社區(qū)治理項目明細列出甲方協(xié)助乙方開展的社區(qū)治理項目，包括項目內(nèi)容、目標、實施計劃等。說明：此附件作為合同附件，用于明確社區(qū)治理的具體內(nèi)容和目標。3.服務費用明細列出物業(yè)服務費用和社區(qū)治理費用的構(gòu)成，包括收費標準、支付方式、調(diào)整機制等。說明：此附件作為合同附件，用于明確服務費用的計算方式和支付細節(jié)。4.第三方委托協(xié)議詳細列出第三方介入的委托協(xié)議內(nèi)容，包括第三方職責、權(quán)利、責任限額、費用等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體安排和責任劃分。5.爭議解決程序列出爭議解決的詳細步驟，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。說明：此附件作為合同附件，用于明確爭議解決的流程和途徑。6.第三方評估報告列出第三方在介入過程中形成的評估報告，包括評估內(nèi)容、結(jié)論、建議等。說明：此附件作為合同附件，用于記錄第三方介入的工作成果和改進建議。8.保密協(xié)議列出雙方簽訂的保密協(xié)議內(nèi)容，包括保密內(nèi)容、保密義務、違約責任等。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方的保密義務和責任。9.合同變更協(xié)議列出合同變更的具體內(nèi)容，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等。說明：此附件作為合同附件，用于記錄合同變更的情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供物業(yè)服務或社區(qū)治理服務。責任認定：賠償乙方因此遭受的損失，并支付違約金。示例：甲方未按時清理小區(qū)公共區(qū)域，導致環(huán)境衛(wèi)生惡化，乙方因此遭受居民投訴，甲方應賠償損失并支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付服務費用。責任認定：支付滯納金，并承擔因未支付費用導致的服務中斷責任。示例：乙方未按時支付物業(yè)服務費用，甲方有權(quán)暫停部分服務，乙方應支付滯納金并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按委托協(xié)議履行職責或造成損失。責任認定：由第三方承擔全部或部分責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在評估過程中故意提供虛假信息，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔全部責任。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按約定參與爭議解決程序。責任認定：承擔爭議解決過程中的相關費用，并承擔因未參與而產(chǎn)生的后果。示例：一方未按約定參加仲裁，導致仲裁程序無法進行，該方應承擔仲裁費用和因未參與而產(chǎn)生的后果。全文完。2024版新型社區(qū)物業(yè)服務與社區(qū)治理創(chuàng)新合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，社區(qū)服務與社區(qū)治理的重要性日益凸顯。為滿足社區(qū)居民日益增長的美好生活需要，提高社區(qū)治理水平，甲方與乙方在平等、自愿、互利的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就新型社區(qū)物業(yè)服務與社區(qū)治理創(chuàng)新事宜達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在新型社區(qū)物業(yè)服務與社區(qū)治理創(chuàng)新方面的權(quán)利、義務，規(guī)范物業(yè)服務行為，提高社區(qū)治理水平，為社區(qū)居民創(chuàng)造一個安全、舒適、和諧的居住環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.物業(yè)服務：指乙方根據(jù)甲方委托，對甲方物業(yè)進行管理、維護、維修等服務活動。2.社區(qū)治理：指甲乙雙方共同參與，對社區(qū)進行規(guī)劃、建設、管理、維護等活動。3.新型社區(qū)：指在城市化進程中，以居民需求為導向，融合現(xiàn)代科技、人文關懷、生態(tài)環(huán)保等因素，形成的具有特色的新型居住社區(qū)。3.2關鍵詞解釋：1.物業(yè)服務合同：指甲乙雙方簽訂的關于物業(yè)服務事項的協(xié)議。2.社區(qū)治理創(chuàng)新：指在社區(qū)治理過程中，運用新技術(shù)、新方法、新理念，提高治理效率和水平。3.居民滿意度：指社區(qū)居民對物業(yè)服務與社區(qū)治理的滿意程度。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務。2.甲方有權(quán)對乙方提供的服務進行監(jiān)督和評價。3.甲方有義務向乙方支付物業(yè)服務費用。4.甲方有義務配合乙方進行社區(qū)治理工作。4.2乙方的權(quán)利和義務：1.乙方有權(quán)要求甲方支付物業(yè)服務費用。2.乙方有權(quán)對甲方提供的物業(yè)進行管理、維護、維修。3.乙方有義務按照合同約定提供物業(yè)服務。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_________年。5.2合同履行地點：本合同項下的物業(yè)服務與社區(qū)治理工作在甲方物業(yè)范圍內(nèi)進行。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同約定，對甲方物業(yè)進行管理、維護、維修。2.甲乙雙方共同參與社區(qū)治理工作，提高社區(qū)治理水平。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，需書面通知對方；2.合同期滿后，自動終止。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)；2.合同終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.基礎物業(yè)服務費：根據(jù)甲方物業(yè)的具體情況，按照市場價格和行業(yè)標準確定。2.專項服務費：包括綠化養(yǎng)護、清潔衛(wèi)生、公共設施維護、安全監(jiān)控等專項服務費用。3.附加服務費：根據(jù)甲方需求，提供如家政服務、維修服務、代收代繳等附加服務費用。4.社區(qū)治理創(chuàng)新費用：用于支持社區(qū)治理創(chuàng)新項目的開展，包括活動策劃、設施升級等。7.2支付方式：1.甲方應按照合同約定的支付方式，向乙方支付物業(yè)服務費用。2.支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間：1.基礎物業(yè)服務費：按月支付，每月的物業(yè)服務費用應在當月一個工作日前支付。2.專項服務費：根據(jù)服務內(nèi)容，按季度或年度支付，具體支付時間由雙方協(xié)商確定。3.附加服務費：根據(jù)服務內(nèi)容，按實際發(fā)生費用支付，具體支付時間由雙方協(xié)商確定。7.4支付條款：1.甲方支付物業(yè)服務費用時，應將費用支付至乙方指定的賬戶。2.乙方應在收到甲方支付的費用后，及時出具收據(jù)或電子憑證。3.如甲方未按時支付物業(yè)服務費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止部分或全部物業(yè)服務，并追究甲方違約責任。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按時支付物業(yè)服務費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.甲方違反合同約定，導致乙方無法正常履行服務義務的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：1.乙方未按時提供物業(yè)服務或服務質(zhì)量不符合約定的，應向甲方支付違約金，違約金按實際損失計算。2.乙方違反合同約定，導致甲方財產(chǎn)或人身安全的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算標準應按照實際損失或合同約定的比例確定。2.賠償方式可采用貨幣賠償、實物賠償或其他雙方約定的賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在本合同履行過程中產(chǎn)生的任何文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限：本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商不成時，可依法申請仲裁或訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.爭議解決方式由雙方協(xié)商確定，可采取調(diào)解、仲裁或訴訟。2.仲裁或訴訟地點為_________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項下的權(quán)利和義務。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同項下的權(quán)利和義務與轉(zhuǎn)讓方具有人身性質(zhì)的；2.法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.除非本合同另有約定，否則雙方在合同履行過程中所享有的權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。2.乙方保留對新型社區(qū)物業(yè)服務與社區(qū)治理創(chuàng)新方案進行修改和優(yōu)化的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對物業(yè)服務與社區(qū)治理創(chuàng)新項目的最終決策權(quán)。2.乙方保留對物業(yè)服務與社區(qū)治理創(chuàng)新項目的知識產(chǎn)權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補充均應在本合同中明確列出，并自雙方簽字之日起生效。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互協(xié)作，共同推進新型社區(qū)物業(yè)服務與社區(qū)治理創(chuàng)新項目的實施。2.雙方應就項目實施過程中遇到的問題及時溝通，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應定期召開會議，討論項目進展情況，協(xié)調(diào)解決問題。2.雙方應通過書面或口頭形式及時通報項目相關信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就新型社區(qū)物業(yè)服務與社區(qū)治理創(chuàng)新事項的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進行部分或全部修改。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.物業(yè)服務收費標準及明細。3.社區(qū)治理創(chuàng)新項目方案及實施計劃。4.甲乙雙方約定的其他相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付物業(yè)服務費用的，視為違約。違反合同約定，導致乙方無法正常履行服務義務的，視為違約。未配合乙方進行社區(qū)治理工作的，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時提供物業(yè)服務或服務質(zhì)量不符合約定的，視為違約。違反合同約定，導致甲方財產(chǎn)或人身安全的，視為違約。未按照合同約定提供附加服務的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務：指乙方根據(jù)甲方委托，對甲方物業(yè)進行管理、維護、維修等服務活動。2.社區(qū)治理：指甲乙雙方共同參與，對社區(qū)進行規(guī)劃、建設、管理、維護等活動。3.新型社區(qū)：指在城市化進程中，以居民需求為導向，融合現(xiàn)代科技、人文關懷、生態(tài)環(huán)保等因素，形成的具有特色的新型居住社區(qū)。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約金：指因一方違約，另一方要求違約方支付的一定金額的補償。6.滯納金：指因一方未按時履行義務，另一方要求支付的一定比例的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付物業(yè)服務費用。解決辦法：乙方應及時發(fā)出催款通知，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：乙方服務質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應及時向乙方提出書面意見，乙方應在接到通知后及時整改。3.問題：發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行。