2025年度個(gè)人沿街店房租賃合同（含合同解除條件與爭(zhēng)議解決）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人沿街店房租賃合同（含合同解除條件與爭(zhēng)議解決）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付租金的處理5.租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.3租賃物的維修責(zé)任6.合同解除條件6.1雙方協(xié)商解除6.2違約解除6.3不可抗力解除6.4法定解除7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的通知9.3不可抗力對(duì)合同的影響10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同的變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同的附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租金支付憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同的簽訂與生效13.1合同簽訂13.2合同生效14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同解釋第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方地址：_______1.1.4出租方聯(lián)系方式：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方地址：_______1.2.4承租方聯(lián)系方式：_______第二條租賃物的基本情況2.1租賃物名稱：_______2.2租賃物地址：_______2.3租賃物面積：_______平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：_______第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3租賃期限的延長(zhǎng)：雙方可協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長(zhǎng)租賃期限。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元整4.2租金支付方式：每月_______日前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的賬戶4.3租金支付時(shí)間：每月_______日4.4逾期支付租金的處理：若承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金第五條租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的使用范圍：承租方僅限于在租賃物內(nèi)從事_______經(jīng)營(yíng)活動(dòng)5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任：租賃期間，租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)5.3租賃物的維修責(zé)任：租賃期間，因正常使用造成的租賃物損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修；因不可抗力等原因造成的租賃物損壞，雙方協(xié)商解決第六條合同解除條件6.1雙方協(xié)商解除：租賃期間，如雙方協(xié)商一致，可解除本合同6.2違約解除：如有任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同6.3不可抗力解除：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除本合同6.4法定解除：依照法律法規(guī)的規(guī)定，本合同可依法解除第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：7.1.1出租方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向承租方支付_______%的違約金7.1.2出租方擅自提高租金的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任：7.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金7.2.2承租方擅自改變租賃物用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁委員會(huì)作出的仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力的通知：一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即以書面形式通知對(duì)方，并附上不可抗力事件的證明材料。9.3不可抗力對(duì)合同的影響：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的部分或全部，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但受影響的一方應(yīng)采取一切可能的措施減輕損失。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、因違約而解除、依法解除或其他約定終止條件成就時(shí)終止。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更：任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同附件。11.2合同解除：除本合同第七條規(guī)定的解除條件外，任何一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條合同的附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租金支付憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同的簽訂與生效13.1合同簽訂：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式_______份，具有同等法律效力。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋：對(duì)本合同條款的解釋，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成或協(xié)助本合同簽訂、履行、解除或爭(zhēng)議解決而介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、促成談判、提供專業(yè)意見(jiàn)、執(zhí)行合同條款、解決爭(zhēng)議等。第二條甲乙雙方引入第三方的程序2.1引入程序：甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。2.2同意程序：雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后方可引入第三方。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，其責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方因第三方介入所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.2保密義務(wù)：第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。3.3行業(yè)規(guī)范：第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)劃分4.1第三方與甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)意見(jiàn)或執(zhí)行合同條款。4.1.2甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。4.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方與乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供專業(yè)意見(jiàn)或執(zhí)行合同條款。4.2.2乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。4.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁委員會(huì)作出的仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方和第三方均有約束力。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由引入方承擔(dān)，除非合同另有約定。6.2費(fèi)用支付：引入方應(yīng)在第三方介入前支付相關(guān)費(fèi)用，或按合同約定分期支付。第七條第三方介入的合同終止7.1合同終止條件：如第三方介入不符合合同約定或造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2終止程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并說(shuō)明終止原因。第八條第三方介入的合同變更8.1合同變更：如第三方介入需要變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更生效：變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第九條第三方介入的合同解除9.1合同解除條件：如第三方介入不符合合同約定或造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2解除程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同，并說(shuō)明解除原因。第十條第三方介入的合同終止后的責(zé)任承擔(dān)10.1責(zé)任承擔(dān)：第三方介入終止后，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2賠償程序：甲乙雙方應(yīng)向第三方提出賠償請(qǐng)求，第三方應(yīng)在收到賠償請(qǐng)求之日起_______日內(nèi)予以答復(fù)。第十一條第三方介入的合同終止后的費(fèi)用結(jié)算11.1費(fèi)用結(jié)算：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際發(fā)生情況，進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。11.2費(fèi)用支付：結(jié)算后的費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付。第十二條第三方介入的合同終止后的保密義務(wù)12.1保密義務(wù)：第三方介入終止后，第三方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十三條第三方介入的合同終止后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入終止后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁委員會(huì)作出的仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方和第三方均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的具體名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、新舊程度、位置等詳細(xì)信息。2.附件二：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括每次租金支付的日期、金額、支付方式、收款人信息等。附件說(shuō)明：租金支付憑證是證明租金支付情況的依據(jù)，有助于雙方后續(xù)的賬目核對(duì)和稅務(wù)處理。3.附件三：租賃物維修記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修人等信息。附件說(shuō)明：租賃物維修記錄用于跟蹤租賃物的維護(hù)情況，便于雙方了解租賃物的保養(yǎng)狀況。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更的條款、變更的原因、變更的生效日期等。附件說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同條款變更的正式文件，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議履行合同義務(wù)。5.附件五：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除合同的原因、解除合同的日期、解除合同后的處理事宜等。附件說(shuō)明：合同解除協(xié)議是合同解除的正式文件，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理合同解除后的相關(guān)事宜。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決的時(shí)間安排等。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方解決爭(zhēng)議的約定，有助于提高爭(zhēng)議解決效率。7.附件七：不可抗力證明材料詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因、影響范圍等。附件說(shuō)明：不可抗力證明材料是證明不可抗力事件發(fā)生的依據(jù)，有助于雙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)免除責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的逾期支付金額計(jì)算滯納金，滯納金按每日租金的_______%計(jì)算。示例說(shuō)明：若每月租金為人民幣1000元，逾期支付滯納金為每日10元。2.違約行為：擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方擅自改變租賃物用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃物用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，導(dǎo)致租賃物受損，出租方有權(quán)要求承租方賠償損失。3.違約行為：未按時(shí)維修租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按時(shí)維修租賃物，出租方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。示例說(shuō)明：租賃物出現(xiàn)漏水問(wèn)題，承租方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，出租方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4.違約行為：逾期交還租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方逾期交還租賃物，應(yīng)支付_______%的違約金，并承擔(dān)因逾期交還造成的損失。示例說(shuō)明：租賃期限屆滿后，承租方未在約定時(shí)間內(nèi)交還租賃物，應(yīng)支付每日租金的_______%作為違約金。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露商業(yè)秘密的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因泄露造成的損失。示例說(shuō)明：承租方泄露出租方的商業(yè)秘密，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。2025年度個(gè)人沿街店房租賃合同（含合同解除條件與爭(zhēng)議解決）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)二、租賃物概述1.租賃物基本情況2.租賃物權(quán)屬證明3.租賃物現(xiàn)狀描述三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整五、押金及保證金1.押金金額2.押金退還條件3.保證金金額4.保證金退還條件六、租賃物使用1.租賃物用途2.使用限制3.使用規(guī)范七、維修與保養(yǎng)1.租賃物維修責(zé)任2.租賃物保養(yǎng)責(zé)任3.維修費(fèi)用承擔(dān)八、合同解除條件1.合同解除情形2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十一、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同生效十二、合同附件1.租賃物清單2.租賃物權(quán)屬證明復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)十四、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個(gè)人沿街店房租賃合同2.合同雙方基本信息：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)二、租賃物概述1.租賃物基本情況：房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號(hào)建筑面積：____平方米結(jié)構(gòu)：____產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____2.租賃物權(quán)屬證明：甲方提供房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證復(fù)印件3.租賃物現(xiàn)狀描述：房屋現(xiàn)狀：____設(shè)備設(shè)施：____三、租賃期限1.租賃起始日期：____年__月__日2.租賃終止日期：____年__月__日3.租賃期限變更：任何一方需提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，方可變更租賃期限四、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣_(tái)___元整2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前將租金支付至甲方指定賬戶3.租金支付時(shí)間：每月__日為租金支付日4.租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起__年內(nèi)保持不變，之后可根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整五、押金及保證金1.押金金額：人民幣_(tái)___元整2.押金退還條件：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在__日內(nèi)退還押金3.保證金金額：人民幣_(tái)___元整4.保證金退還條件：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在__日內(nèi)退還保證金六、租賃物使用1.租賃物用途：乙方僅可用于商業(yè)用途，不得用于居住或其他非法活動(dòng)2.使用限制：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途乙方不得擅自安裝或拆除房屋內(nèi)的設(shè)施3.使用規(guī)范：乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，保持房屋及設(shè)施的良好狀態(tài)七、維修與保養(yǎng)1.租賃物維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃期間的日常維修和保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修2.租賃物保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)保持房屋及設(shè)施的清潔和完好3.維修費(fèi)用承擔(dān)：日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)大修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定分擔(dān)比例八、合同解除條件1.合同解除情形：乙方未按約定支付租金超過(guò)__日；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；乙方違反租賃物的使用規(guī)范，造成房屋及設(shè)施損壞；甲方未按約定提供租賃物或未履行維修義務(wù)；因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前__日書面通知對(duì)方；雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成一致意見(jiàn)；解除合同后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同解除后的處理：租賃物返還：乙方應(yīng)將租賃物返還甲方，并保持原狀；租金結(jié)算：雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金及押金、保證金；違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.違約情形：甲方未按約定提供租賃物或未履行維修義務(wù)；乙方未按約定支付租金；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；乙方違反租賃物的使用規(guī)范，造成房屋及設(shè)施損壞；雙方協(xié)商一致的違約行為。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金金額由雙方協(xié)商確定。3.違約賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。3.爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；不可抗力包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.合同附件：本合同附件包括租賃物清單、房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證復(fù)印件等。3.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、合同附件1.租賃物清單：列明租賃物名稱、數(shù)量、規(guī)格等。2.租賃物權(quán)屬證明復(fù)印件：房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證復(fù)印件。3.其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。十三、合同簽署1.合同簽署人：甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________2.合同簽署日期：____年__月__日3.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)十四、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止后的處理：雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括租賃物的返還、租金結(jié)算等。甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.租賃物裝修權(quán)甲方保留對(duì)租賃物的裝修權(quán)，包括但不限于外觀改造、內(nèi)部裝修等，但不得影響乙方正常使用和相鄰關(guān)系。甲方在進(jìn)行裝修前應(yīng)提前__日通知乙方，并確保裝修不會(huì)對(duì)乙方造成不便。2.租賃物轉(zhuǎn)租權(quán)甲方有權(quán)在合同期內(nèi)將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，但需征得乙方同意。甲方轉(zhuǎn)租后，原合同條款繼續(xù)有效，甲方對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。3.租賃物使用限制甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理管理，包括但不限于商品銷售范圍、營(yíng)業(yè)時(shí)間等。乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物的用途。4.租賃物維修保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修和保養(yǎng)。乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施、裝飾的維修和保養(yǎng)。5.租賃物損壞賠償乙方在使用過(guò)程中造成的租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.租賃物使用權(quán)乙方享有租賃物的獨(dú)立使用權(quán)，甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)。乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝飾和布置。2.租賃物轉(zhuǎn)讓權(quán)乙方有權(quán)在合同期內(nèi)將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方，但需征得甲方同意。乙方轉(zhuǎn)讓后，原合同條款繼續(xù)有效，乙方對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。3.租賃物經(jīng)營(yíng)收益乙方享有租賃物經(jīng)營(yíng)所得的全部收益，甲方不得擅自提取或分配。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，提高經(jīng)營(yíng)效益。4.租賃物維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的改造和升級(jí)，但需征得甲方同意。5.租賃物租賃期限乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需求，與甲方協(xié)商租賃期限的延長(zhǎng)或縮短。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并納入合同條款。中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付給中介方。2.中介責(zé)任中介方應(yīng)對(duì)租賃雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并對(duì)信息真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任。中介方有權(quán)對(duì)租賃雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。3.中介變更若中介方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)解除合同，并要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介爭(zhēng)議解決若租賃雙方因中介方原因發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向中介方所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。5.中介保密義務(wù)中介方對(duì)租賃雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物權(quán)屬證明復(fù)印件3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.不可抗力事件證明（如有）5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）6.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃物或未履行維修義務(wù)；乙方未按約定支付租金；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；乙方違反租賃物的使用規(guī)范，造成房屋及設(shè)施損壞；雙方協(xié)商一致的違約行為。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付，如發(fā)生爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。2.問(wèn)題：租賃物損壞解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如責(zé)任不清，可通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。3.問(wèn)題：合同解除解決辦法：按照合同約定的解除條件進(jìn)行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可通過(guò)仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人沿街店房租賃2.商業(yè)用途租賃3.個(gè)體工商戶租賃4.中介服務(wù)租賃5.臨時(shí)租賃全文完。2025年度個(gè)人沿街店房租賃合同（含合同解除條件與爭(zhēng)議解決）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其位于____________________的沿街店房出租給乙方使用，乙方承租該沿街店房進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進(jìn)雙方的共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.沿街店房：指甲方擁有的位于____________________的沿街房屋，包括房屋本體及附屬設(shè)施。2.租賃期限：指本合同約定的乙方使用沿街店房的時(shí)間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。2.租金支付方式：指乙方支付租金的具體方式和時(shí)間。3.合同解除條件：指在何種情況下，甲乙雙方可以解除本合同。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，如何解決爭(zhēng)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在沿街店房?jī)?nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。3.甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的沿街店房及附屬設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在沿街店房?jī)?nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但需遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)合理使用沿街店房及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____________________年。5.2合同履行地點(diǎn)：沿街店房位于____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。2.乙方應(yīng)按照本合同約定合理使用沿街店房及附屬設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。3.發(fā)生合同解除條件，本合同終止。6.3終止程序：1.租賃期限屆滿，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理租賃期滿手續(xù)。2.發(fā)生合同解除條件，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將沿街店房及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方。2.發(fā)生合同解除條件，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣_(tái)___________________元，租金支付方式如下：___________（月租金支付方式，如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）___________（月租金支付賬戶信息，如：開戶行、賬號(hào)等）2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________元，租金支付方式同上。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲方另行通知乙方，乙方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生金額支付。7.2支付方式：乙方應(yīng)按照甲方指定的支付方式進(jìn)行支付，具體支付方式應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的________日（或每月一天）前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。3.其他費(fèi)用：按甲方通知的時(shí)間支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)確保按時(shí)足額支付所有費(fèi)用。2.甲方有權(quán)要求乙方提前支付或增加支付次數(shù)。3.逾期支付的費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供沿街店房或提供不符合約定的沿街店房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方擅自提高租金或單方面解除合同，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金或押金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的滯納金。2.乙方擅自改變沿街店房的用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方未按時(shí)繳納其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的滯納金。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，賠償金額由雙方協(xié)商確定。2.若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至租賃期滿后________年止。9.3保密履行方式：1.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。3.不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)相互理解，共同應(yīng)對(duì)。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府政策、法律、法規(guī)的變更。3.戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方未支付租金或押金。2.乙方存在違約行為。3.其他法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)沿街店房的占有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方保留在沿街店房?jī)?nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將沿街店房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在沿街店房?jī)?nèi)進(jìn)行任何可能影響甲方權(quán)益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補(bǔ)充對(duì)本合同原有條款的變更，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)沿街店房的良好運(yùn)營(yíng)狀態(tài)。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)解決沿街店房使用過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)沿街店房進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與其他任何協(xié)議、承諾等不構(gòu)成關(guān)聯(lián)。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。2.本合同未規(guī)定的其他事項(xiàng)，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件復(fù)印件。2.沿街店房的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。3.租金支付方式及賬戶信息。4.不可抗力事件的具體情況說(shuō)明。5.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供沿街店房或提供不符合約定的沿街店房。擅自提高租金或單方面解除合同。未按約定維護(hù)沿街店房的設(shè)施。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或押金。擅自改變沿街店房的用途或結(jié)構(gòu)。未按時(shí)繳納其他費(fèi)用。未按約定使用沿街店房。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付方式不明確，導(dǎo)致支付糾紛。解決辦法：在合同附件中詳細(xì)列明租金支付方式及賬戶信息，確保雙方明確。2.問(wèn)題：沿街店房設(shè)施損壞，責(zé)任劃分不清。解決辦法：在合同中明確約定沿街店房的維護(hù)責(zé)任，以及損壞后的修復(fù)責(zé)任。3.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生，合同履行受阻。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的處理程序，如合同解除、賠償?shù)取?.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方溝通不暢。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并約定溝通渠道。5.問(wèn)題：合同條款不明確，導(dǎo)致執(zhí)行困難。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解并達(dá)成一致意見(jiàn)。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或與本合同履行相關(guān)的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定，提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方參與方式：第三方參與本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供沿街店房，并保證沿街店房的合法使用。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自改變沿街店房的用途。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租沿街店房。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得在合同期限內(nèi)，擅自提高租金或單方面解除合同。甲方不得在合同期限內(nèi)，將沿街店房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)支付。甲方可要求乙方合理使用沿街店房，不得擅自改變沿街店房的用途。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整沿街店房的租金。甲方可要求乙方在合同期滿后，將沿街店房恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得在合同期限內(nèi)，擅自改變沿街店房的用途或結(jié)構(gòu)。乙方不得在合同期限內(nèi)，將沿街店房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人沿街店房租賃合同（含合同解除條件與爭(zhēng)議解決）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其位于____________________的沿街店房出租給乙方使用，乙方承租該沿街店房進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進(jìn)雙方的共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.沿街店房：指甲方擁有的位于____________________的沿街商業(yè)用房。2.租賃期限：指乙方承租沿街店房的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.合同解除條件：指在租賃期限內(nèi)，因特定原因?qū)е潞贤獬臈l件。2.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，因合同內(nèi)容或履行產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)采取的解決方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在沿街店房?jī)?nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)和商業(yè)道德。3.甲方應(yīng)保證沿街店房的房屋結(jié)構(gòu)安全，并在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用沿街店房，進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)沿街店房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：沿街店房位于____________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方收到租金后，向乙方出具收款憑證。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的解除條件。6.3終止程序：1.出現(xiàn)終止條件時(shí)，一方應(yīng)書面通知另一方；2.雙方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)，協(xié)商解決終止事宜；3.協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離沿街店房；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；3.雙方應(yīng)按照合同約定處理沿街店房?jī)?nèi)的物品。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定，按月向甲方支付租金。租金總額為人民幣_(tái)___元，租金按月支付，每月租金為人民幣_(tái)___元。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，租賃期滿后，無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金及其他費(fèi)用。具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付押金。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后____日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.乙方未按時(shí)支付其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)，直至費(fèi)用支付完畢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供符合租賃條件的沿街店房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方擅自改變沿街店房的結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)終止合同。2.乙方擅自改變沿街店房的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后____年止。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)沿街店房的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分沿街店房。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入沿街店房進(jìn)行必要維護(hù)的權(quán)利。2.乙方保留在租賃期間，對(duì)沿街店房進(jìn)行合法裝修的權(quán)利，但需事先取得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)遵守合同約定，不得無(wú)故拖延或拒絕履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于沿街店房租賃的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：任何對(duì)本合同的增減條款，均需以書面形式進(jìn)行