2024年自動化生產(chǎn)項目合同

2024年自動化生產(chǎn)項目合同房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一章項目概述1.1項目名稱：2024年自動化生產(chǎn)項目1.2項目地點：__________1.3項目內(nèi)容：乙方租賃甲方提供的生產(chǎn)車間，進行自動化生產(chǎn)線的建設及生產(chǎn)活動。第二章租賃條款2.1租賃期限（1）租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。（2）租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前____個月向甲方提出申請，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。2.2租金及支付方式（1）租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米·月。（2）租金每半年支付一次，每次支付____個月租金。2.3租賃押金（1）乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付租賃押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（2）租賃期滿或提前解除合同，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第三章使用及維修3.1乙方按照甲方提供的生產(chǎn)車間進行自動化生產(chǎn)線的建設及生產(chǎn)活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。3.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，如有損壞，應及時維修。維修費用由乙方承擔。3.3甲方負責提供生產(chǎn)車間的基本設施，包括水、電、氣等。乙方應按照甲方提供的設施使用規(guī)定進行使用，如有損壞，乙方應承擔維修費用。第四章權(quán)利與義務4.1甲方權(quán)利與義務（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。（2）甲方應保證房屋及附屬設施的安全使用，不得存在安全隱患。（3）甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)活動。4.2乙方權(quán)利與義務（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用生產(chǎn)車間進行自動化生產(chǎn)線的建設及生產(chǎn)活動。（2）乙方應按照本合同約定支付租金及押金。（3）乙方應合理使用房屋及附屬設施，并承擔維修費用。第五章違約責任5.1甲方違約責任（1）甲方未按照本合同約定提供房屋及附屬設施，導致乙方無法正常進行生產(chǎn)活動，甲方應承擔違約責任，賠償乙方損失。（2）甲方未按照本合同約定退還乙方押金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為押金金額的____%。5.2乙方違約責任（1）乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任，支付違約金，違約金為應付款項的____%。（2）乙方未按照本合同約定合理使用房屋及附屬設施，導致?lián)p壞，乙方應承擔維修費用及賠償甲方損失。第六章房屋交付與驗收6.1交付條件（1）甲方應在租賃期限開始前，將房屋及其附屬設施按現(xiàn)狀交付給乙方使用。（2）交付時應保證房屋結(jié)構(gòu)完整，設施設備正常運行，水、電、氣等基本供應無障礙。6.2驗收程序（1）乙方在接收房屋時，應進行現(xiàn)場驗收，確認房屋及附屬設施的狀態(tài)。（2）驗收合格后，雙方應簽署驗收確認單，作為交付完成的證明。6.3驗收不合格處理（1）如乙方在驗收中發(fā)覺房屋或附屬設施不符合交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)整改。（2）甲方應在乙方提出整改要求后____個工作日內(nèi)完成整改，直至乙方滿意為止。第七章環(huán)境保護與安全生產(chǎn)7.1環(huán)境保護（1）乙方在進行生產(chǎn)活動時，應遵守國家及地方有關環(huán)境保護的法律法規(guī)。（2）乙方應采取有效措施，防止生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢水、廢氣和固體廢物對環(huán)境造成污染。7.2安全生產(chǎn)（1）乙方應建立健全安全生產(chǎn)責任制，嚴格執(zhí)行國家及地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)。（2）乙方應定期對員工進行安全教育和培訓，保證生產(chǎn)安全。第八章保險與賠償8.1保險（1）乙方應為其生產(chǎn)活動投保相應的責任保險，保障因生產(chǎn)活動造成的第三方損失。（2）乙方應在投保后向甲方提供保險單復印件，以證明保險的有效性。8.2賠償（1）如因乙方生產(chǎn)活動導致第三方損失或索賠，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）甲方因房屋或附屬設施自身原因?qū)е碌膿p失，由甲方承擔責任。第九章終止與解除9.1終止條件（1）本合同履行期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)終止本合同。（2）如乙方違反法律法規(guī)，導致生產(chǎn)活動被機關叫停，甲方有權(quán)終止本合同。9.2解除條件（1）本合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可以解除本合同。9.3解除合同后的處理（1）合同解除后，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)搬離房屋，并將房屋及附屬設施恢復原狀。（2）甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金退還乙方。第十章其他約定10.1法律適用本合同的簽訂、履行、終止及解除，均適用中華人民共和國的法律。10.2爭議解決（1）本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3合同修改與補充（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。（2）本合同的修改和補充，應以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.4合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章保密與知識產(chǎn)權(quán)11.1保密（1）乙方應對在租賃期間獲得的甲方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。（2）保密期限自本合同終止或解除之日起計算，持續(xù)____年。11.2知識產(chǎn)權(quán)（1）乙方在租賃期間產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但不得侵犯甲方的合法權(quán)益。（2）乙方應尊重甲方的知識產(chǎn)權(quán)，不得未經(jīng)許可使用甲方的專利、商標、著作權(quán)等。第十二章不可抗力12.1定義不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、行為等。12.2不可抗力處理（1）任何一方因不可抗力無法履行本合同，應及時通知對方，并提供相關證明。（2）不可抗力解除后，雙方應盡快恢復本合同的履行。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1甲方轉(zhuǎn)讓甲方在租賃期間，如需將本合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方，應提前通知乙方，并取得乙方同意。13.2乙方轉(zhuǎn)讓乙方在租賃期間，如需將本合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方，應提前通知甲方，并取得甲方同意。第十四章違約賠償14.1甲方違約甲方違反本合同約定，導致乙方損失，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方損失。14.2乙方違約乙方違反本合同約定，導致甲方損失，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方損失。第十五章合同的生效與終止15.1生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。15.2終止