個人房屋抵押借款合同

個人房屋抵押借款合同合同編號：__________甲方（借款人）：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（貸款人）：公司名稱：__________注冊地址：__________聯(lián)系方式：__________第一章總則1.1本合同由甲方（以下簡稱為“借款人”）與乙方（以下簡稱為“貸款人”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方以其房屋作為抵押向乙方借款的相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商達成以下協(xié)議。1.2本合同所述的房屋抵押借款是指借款人將其合法擁有的房屋抵押給貸款人，貸款人根據(jù)房屋的價值向借款人提供一定額度的借款。第二章房屋抵押2.1甲方自愿將其合法擁有的房屋（以下簡稱為“抵押房屋”），作為向乙方借款的抵押擔(dān)保。2.2抵押房屋的具體情況如下：房屋所有權(quán)證號：__________房屋地址：__________房屋面積：__________房屋性質(zhì)：__________2.3甲方保證抵押房屋無任何權(quán)屬爭議，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、留置或其他擔(dān)保權(quán)利，未被查封、扣押或者涉及任何法律糾紛。第三章借款及還款3.1乙方同意向甲方提供人民幣【借款金額】元的借款。3.2借款期限為【借款期限】個月，自【借款起始日期】起至【借款到期日期】止。3.3借款利率為【年利率】%，按月計算利息，利息的計算方式為【計算方式】。3.4借款人應(yīng)按以下方式償還借款：還款方式：【一次性還款/分期還款】還款日期：【具體日期】還款金額：【具體金額】第四章抵押物的處理4.1如果借款人在借款期限內(nèi)未能按照約定按時足額償還借款本金及利息，乙方有權(quán)依法處置抵押房屋，所得價款優(yōu)先用于償還借款本金及利息。4.2在抵押房屋處置過程中，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理評估抵押房屋的價值，并采取適當(dāng)?shù)姆绞竭M行處置。第五章違約責(zé)任5.1如果借款人未按約定按時足額償還借款本金及利息，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任，按照約定的利率支付逾期利息。5.2如果借款人提供的信息不真實或者存在誤導(dǎo)，乙方有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3如果因乙方的原因?qū)е碌盅悍课莸奶幹贸霈F(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方（借款人）：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（貸款人）：公司名稱：__________注冊地址：__________聯(lián)系方式：__________第六章抵押房屋的維護與保險6.1甲方應(yīng)保證抵押房屋在借款期間保持良好的維護狀態(tài)，不得故意損壞或改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。6.2甲方應(yīng)負責(zé)抵押房屋的日常維護與管理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。6.3甲方應(yīng)在借款期間維持抵押房屋的保險有效，保險范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、自然災(zāi)害等可能導(dǎo)致房屋損失的風(fēng)險。6.4甲方應(yīng)保證保險單上的受益人為乙方，并在保險發(fā)生時，乙方可直接向保險公司索賠。第七章權(quán)利與義務(wù)7.1甲方有權(quán)按照本合同的約定使用和處分抵押房屋，但不得違反本合同的規(guī)定。7.2甲方有義務(wù)按照約定的還款計劃及時償還借款本金及利息。7.3乙方有權(quán)按照本合同的約定對抵押房屋進行管理和監(jiān)督，并有權(quán)在借款人違約時依法處置抵押房屋。7.4乙方有義務(wù)按照約定的借款金額和期限向甲方提供借款。第八章信息變更8.1雙方在合同履行期間如發(fā)生通訊地址、聯(lián)系電話等基本信息變更，應(yīng)及時通知對方。8.2如果甲方未及時通知乙方其信息變更，導(dǎo)致乙方無法聯(lián)系甲方，乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何責(zé)任。8.3任何一方未履行通知義務(wù)，均視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.3雙方同意，在爭議解決期間，除爭議事項外，本合同的其余部分仍應(yīng)繼續(xù)履行。第十章其他條款10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至借款本息全部償還完畢之日終止。10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.5本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：抵押房屋所有權(quán)證復(fù)印件、借款人身份證復(fù)印件、還款計劃表等。甲方（借款人）：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（貸款人）：公司名稱：__________注冊地址：__________聯(lián)系方式：__________第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2如果甲方發(fā)生繼承或贈與等情況，繼承人或者受贈人應(yīng)承擔(dān)原甲方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。第十二章違約的補救措施12.1如果甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)采取以下補救措施：要求甲方支付逾期利息；要求甲方提供額外的擔(dān)保；依法處置抵押房屋。12.2如果甲方違反本合同的其他條款，乙方有權(quán)要求甲方糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三章合同的終止和解除13.1在以下情況下，本合同可以終止或解除：雙方按約定履行完畢本合同項下的全部義務(wù)；甲方提前償還全部借款本息；因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止或解除情形。13.2任何一方要求終止或解除合同，應(yīng)提前【通知期限】書面通知對方。第十四章保密條款14.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。14.2保密義務(wù)在本合同終止或解除后仍繼續(xù)有效，除非保密信息已成為公開信息。第十五章法律適用與合同效力15.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。15.2如果本合同的任何條款違反了法律法規(guī)的強制性規(guī)定，該條款