房地產(chǎn)中介買賣雙方免責聲明

房地產(chǎn)中介買賣雙方免責聲明合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________丙方（中介方）：公司名稱：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________聯(lián)系方式：__________公司地址：__________一、合同雙方當事人1.賣方信息甲方保證對所出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，并能夠合法地進行交易。甲方應向丙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，以保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.買方信息乙方承諾具有購買該房屋的經(jīng)濟能力和合法資格。乙方應按照合同約定的付款方式和時間節(jié)點支付房款。3.中介方信息丙方作為房地產(chǎn)中介機構(gòu)，具有合法的經(jīng)營資質(zhì)和相關(guān)從業(yè)資格。丙方應秉持誠實信用的原則，為甲乙雙方提供專業(yè)的中介服務。二、房屋基本信息1.房屋地址該房屋位于[具體地址]。房屋的地理位置、周邊環(huán)境等相關(guān)信息應如實告知甲乙雙方。2.房屋面積房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。房屋的實際使用面積以實際測量為準。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方應明確告知房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)（如商品房、經(jīng)濟適用房等）。房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，且產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛或抵押情況。三、交易價格及付款方式1.成交價格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[具體金額]元。此價格為雙方最終確認的交易價格，不得隨意變更。2.付款方式及時間節(jié)點乙方應在簽訂本合同后的[具體日期]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元。乙方應在[具體日期]日前，向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元。剩余房款人民幣[具體金額]元，乙方應在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[具體日期]日內(nèi)，通過[具體付款方式]支付給甲方。四、中介服務費用1.中介服務費金額甲乙雙方應按照本合同約定的成交價的[具體百分比]向丙方支付中介服務費。中介服務費的金額為人民幣[具體金額]元。2.支付方式及時間甲乙雙方應在簽訂本合同后的[具體日期]日內(nèi)，分別向丙方支付中介服務費的[具體百分比]作為預付款。剩余中介服務費應在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后的[具體日期]日內(nèi)，由甲乙雙方分別支付給丙方。五、房屋交付及驗收1.交付時間甲方應在收到全部房款后的[具體日期]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r間延遲，甲方應及時通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時間。2.交付條件房屋交付時，應保持房屋及附屬設(shè)施的完好無損。甲方應清空房屋內(nèi)的個人物品，并將房屋鑰匙交付給乙方。3.驗收方式及標準乙方應在接收房屋后的[具體日期]日內(nèi)，對房屋進行驗收。驗收標準按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行，如發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應及時通知甲方，甲方應負責解決。六、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)1.過戶時間及流程甲乙雙方應在本合同簽訂后的[具體日期]日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，由甲乙雙方各自負責準備，并在規(guī)定的時間內(nèi)提交給房地產(chǎn)管理部門。2.相關(guān)稅費的承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M發(fā)生變化，雙方應按照實際情況進行分擔。七、買賣雙方的權(quán)利與義務1.賣方的權(quán)利與義務權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定的價格和付款方式收取房款。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式進行房屋驗收。義務甲方應保證所提供的房屋信息真實、準確、完整。甲方應按照合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方。甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.買方的權(quán)利與義務權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和條件交付房屋。乙方有權(quán)對房屋進行驗收，如發(fā)覺問題有權(quán)要求甲方進行整改。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。義務乙方應按照合同約定的價格和付款方式支付房款。乙方應按照合同約定的時間和方式進行房屋驗收。乙方應承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)費用。八、中介方的權(quán)利與義務1.中介方的服務內(nèi)容丙方應為甲乙雙方提供房屋買賣的信息咨詢服務。丙方應為甲乙雙方提供房屋買賣的中介撮合服務，促成甲乙雙方達成交易。丙方應為甲乙雙方提供房屋買賣的相關(guān)手續(xù)辦理服務，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。2.中介方的權(quán)利與義務權(quán)利丙方有權(quán)按照合同約定收取中介服務費。丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供辦理房屋買賣手續(xù)所需的相關(guān)資料。義務丙方應秉持誠實信用的原則，為甲乙雙方提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的中介服務。丙方應嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得從事任何違法違規(guī)的經(jīng)營活動。丙方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露相關(guān)信息。九、免責聲明及限制條款1.賣方的免責聲明甲方僅對房屋的產(chǎn)權(quán)情況和物理狀況在簽訂本合同前進行了如實告知，對于乙方在使用房屋過程中可能出現(xiàn)的問題，甲方不承擔任何責任。如因不可抗力或行為導致甲方無法按照合同約定履行義務，甲方不承擔違約責任，但應及時通知乙方并提供相關(guān)證明。2.買方的免責聲明乙方已對房屋進行了實地查看和了解，對房屋的現(xiàn)狀表示滿意，對于房屋在交付后可能出現(xiàn)的問題，乙方自行承擔責任。如因不可抗力或行為導致乙方無法按照合同約定履行義務，乙方不承擔違約責任，但應及時通知甲方并提供相關(guān)證明。3.中介方的免責聲明丙方僅作為中介方為甲乙雙方提供房屋買賣的中介服務，對于甲乙雙方在房屋交易過程中可能產(chǎn)生的糾紛或損失，丙方不承擔任何賠償責任，但應積極協(xié)助雙方解決問題。如因不可抗力或行為導致丙方無法按照合同約定履行義務，丙方不承擔違約責任，但應及時通知甲乙雙方并提供相關(guān)證明。十、違約責任1.賣方的違約責任如甲方未按照合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價的[具體百分比]向乙方支付違約金；逾期超過[具體日期]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已付房款及利息，同時甲方應按照房屋成交價的[具體百分比]向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋信息存在虛假或隱瞞情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.買方的違約責任如乙方未按照合同約定的價格和付款方式支付房款，每逾期一日，應按照未付款項的[具體百分比]向甲方支付違約金；逾期超過[具體日期]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已付定金，同時乙方應按照房屋成交價的[具體百分比]向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定的時間和方式進行房屋驗收，視為乙方對房屋驗收合格，此后如發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，乙方應自行承擔責任。3.中介方的違約責任如丙方未按照合同約定為甲乙雙方提供中介服務，導致甲乙雙方遭受損失的，丙方應承擔賠償責任。如丙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，從事違法違規(guī)的經(jīng)營活動，應承擔相應的法律責任。十一、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟選擇如經(jīng)協(xié)商或調(diào)解仍無法解決爭議，甲乙丙三方同意選擇以下第[具體選項]種方式解決：提交[具體仲裁機構(gòu)]進行仲裁。向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.通知與送達本合同項下的任何通知或文件應以書面形式送達對方。送達方式包括專人送達、郵寄送達或郵件送達等。如通過郵寄送達，以郵件寄出之日起第[具體日期]日視為送達；如通過郵件送達，以郵件發(fā)送成功之日視為送達。甲乙丙三方的通訊地址和聯(lián)系方式如下：甲方：通訊地址：[具體地址]聯(lián)系方式：[具體號碼]電子郵箱：[具體郵箱]乙方：通訊地址：[具體地址]聯(lián)系方式：[具體號碼]電子郵箱：[具體郵箱]丙方：通訊地址：[具體地址]聯(lián)系方式：[具體號碼]電子郵箱：[具體郵箱]2.合同的變更與解除本合同的任何變更或解除須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因不可抗力或行為導致本合同無法履行或部分無法履行，甲乙丙三方應協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可依法解除本合同。3.合同的生效與終止本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同在甲乙雙方完成房屋交易手續(xù)，且丙方收到全部中介服務費后終止。十三、附件1.房屋相關(guān)證明文件房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件。房屋平面圖。房屋質(zhì)量檢測報告（如有）。2.付款憑證定金支付憑證復印件。首付款支付憑證復印件。其他付款憑證復印件（如有）。3.其他相