二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃預(yù)付定金合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃預(yù)付定金合同范本甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物1：名稱為______，規(guī)格為______（詳細(xì)說明如面積、類型、用途等）。租賃物2（如有）：名稱為______，規(guī)格為______。租賃物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的租賃要求（如安全標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等）。2.租賃物質(zhì)量要求乙方使用的租賃物應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如產(chǎn)品合格證、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。租賃物的質(zhì)量應(yīng)滿足商業(yè)地產(chǎn)租賃的使用要求，包括但不限于功能性、安全性、穩(wěn)定性等方面的要求。乙方保證所使用的租賃物在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因租賃物質(zhì)量問題導(dǎo)致的租賃故障或性能下降。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金租金總額為______元，租金支付方式為______（如月付、季付、年付等）。租金支付時(shí)間為每______個(gè)月支付一次，每次支付______元。三、交付時(shí)間與地點(diǎn)1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將租賃物交付至乙方指定地點(diǎn)。2.交付地點(diǎn)甲方將租賃物交付至乙方位于______（詳細(xì)地址）的指定接收地點(diǎn)。四、押金與定金1.押金本合同押金為______元，乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。2.定金本合同定金為______元，乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。押金和定金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的租賃物進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)租賃物不符合要求，有權(quán)要求乙方整改或更換。有權(quán)根據(jù)租賃實(shí)際情況調(diào)整租賃物使用條件，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付符合要求的租賃物，并按照合同約定收取租金。為乙方使用租賃物提供必要的協(xié)助，如提供維修服務(wù)、物業(yè)管理等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求使用租賃物后，有權(quán)要求甲方按照約定收取租金。如因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式使用租賃物。對(duì)甲方提供的與租賃物相關(guān)的商業(yè)信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、租賃物維護(hù)與管理1.維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)提供必要的維修服務(wù)，乙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間支付維修費(fèi)用。2.管理責(zé)任乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定，如安全規(guī)定、環(huán)保規(guī)定等。七、付款方式與期限1.定金合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為定金，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金支付方式為______（如月付、季付、年付等），具體支付時(shí)間和方式由雙方另行書面約定。3.定金退還租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方在合同約定的期限內(nèi)退還乙方已支付的定金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供租賃物或收取租金，每逾期一天，應(yīng)按照未收取租金的______%向乙方支付違約金。如甲方無故收回租賃物，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、租金損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付定金或租金，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已收取的租金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反租賃合同約定的使用條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、租賃方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方