二零二五年度大型超市熟食專柜租賃經(jīng)營(yíng)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大型超市熟食專柜租賃經(jīng)營(yíng)合同甲方（租賃方）：甲方名稱：________甲方地址：________甲方聯(lián)系方式：________法定代表人（如有）：________乙方（經(jīng)營(yíng)方）：乙方名稱：________乙方地址：________乙方聯(lián)系方式：________法定代表人（如有）：________一、租賃經(jīng)營(yíng)描述1.專柜位置與面積乙方租賃甲方位于________的大型超市熟食專柜，專柜面積為_(kāi)_____平方米。專柜的位置應(yīng)符合超市的整體規(guī)劃和顧客流量的需要。2.經(jīng)營(yíng)內(nèi)容要求乙方租賃期間，專柜的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容為熟食制品的銷售，包括但不限于各種肉類、海鮮、糕點(diǎn)等。乙方應(yīng)保證經(jīng)營(yíng)商品的質(zhì)量和衛(wèi)生安全，符合國(guó)家相關(guān)食品安全標(biāo)準(zhǔn)。乙方保證所提供商品在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因商品質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的消費(fèi)者投訴或食品安全事故。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限為_(kāi)_____年。2.租金費(fèi)用本合同租賃費(fèi)用為每月______元，按月支付，每季度為一次結(jié)算周期。租金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。三、交貨時(shí)間與地點(diǎn)1.交貨時(shí)間乙方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至甲方指定賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將專柜鑰匙及相關(guān)設(shè)施交付給乙方。2.交貨地點(diǎn)專柜鑰匙及相關(guān)設(shè)施交付地點(diǎn)為甲方位于________的超市內(nèi)。四、包裝與運(yùn)輸1.包裝要求乙方負(fù)責(zé)將所銷售商品進(jìn)行妥善包裝，確保商品在運(yùn)輸和存儲(chǔ)過(guò)程中不受損壞。包裝應(yīng)標(biāo)明商品名稱、規(guī)格、數(shù)量、生產(chǎn)廠家等信息。2.運(yùn)輸責(zé)任乙方承擔(dān)所銷售商品運(yùn)輸至超市內(nèi)的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。在運(yùn)輸過(guò)程中如發(fā)生商品損壞、丟失等情況，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充相同規(guī)格和質(zhì)量的商品，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的專柜進(jìn)行定期檢查，確保專柜的衛(wèi)生和安全標(biāo)準(zhǔn)符合要求。有權(quán)根據(jù)超市的整體規(guī)劃和顧客流量的需要，對(duì)專柜的位置進(jìn)行調(diào)整。義務(wù)：為乙方提供專柜的鑰匙和必要的經(jīng)營(yíng)設(shè)施。保證乙方在租賃期間能夠正常經(jīng)營(yíng)，不得無(wú)故干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用專柜，并按照約定的時(shí)間進(jìn)行裝修和維護(hù)。如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的補(bǔ)償。義務(wù)：確保專柜的衛(wèi)生和清潔，定期進(jìn)行消毒和清潔工作。按照約定的時(shí)間支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在租賃前應(yīng)自行檢查專柜的設(shè)施和設(shè)備，確保其完好可用。甲方在乙方開(kāi)始經(jīng)營(yíng)后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行初步驗(yàn)收，可以采用實(shí)地查看或抽樣檢查的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的專柜設(shè)施、設(shè)備的要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行整改。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.結(jié)算租賃期滿后，如無(wú)損壞或其他違約情況，甲方應(yīng)將剩余租金退還乙方。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)交付專柜或提供的設(shè)施不符合約定，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故解除合同，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、租金損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。如乙方違反合同約定，造成專柜損壞或經(jīng)營(yíng)中斷，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金金額、經(jīng)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方