2025年度門面房轉(zhuǎn)租協(xié)議書（含租金調(diào)整機制）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度門面房轉(zhuǎn)租協(xié)議書（含租金調(diào)整機制）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、門面房基本情況1.門面房名稱與位置門面房名稱為______，位于______。2.門面房面積門面房面積為______平方米。二、租金及支付方式1.租金金額本合同租金為每月______元，大寫：______元。2.支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。三、轉(zhuǎn)租期限及調(diào)整機制1.轉(zhuǎn)租期限本合同轉(zhuǎn)租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金調(diào)整機制（1）若租金上漲，則每半年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過______%。（2）若租金下跌，則不進(jìn)行調(diào)整。四、其他約定1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用門面房，保持房屋及附屬設(shè)施的完好。2.乙方不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)和用途。3.甲方在租賃期間應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方轉(zhuǎn)租的門面房進(jìn)行管理，包括但不限于收取租金、維護(hù)房屋等。有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施，如解除合同、要求賠償?shù)?。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)向乙方支付租金。保障乙方在租賃期間享有門面房的合法使用權(quán)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定轉(zhuǎn)租門面房，并獲得相應(yīng)的租金收益。有權(quán)在租賃期間對門面房進(jìn)行合理裝修和改造，但需提前告知甲方。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保證租金的及時足額支付。不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行違法活動。六、租金調(diào)整機制1.租金調(diào)整條件（1）若租金上漲，則每半年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過______%。（2）若租金下跌，則不進(jìn)行調(diào)整。2.調(diào)整程序租金調(diào)整需提前______個月通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。七、付款方式與期限1.租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.逾期支付若乙方逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照逾期租金的______%向甲方支付滯納金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供門面房，每逾期一天，應(yīng)按照合同租金的______%向乙方支付違約金。如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用門面房，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照逾期租金的______%向甲方支付滯納金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。如乙方擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)和用途，或進(jìn)行違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：__