二零二五年電商園區(qū)租賃合同及商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年電商園區(qū)租賃合同及商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)協(xié)議本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表1.2承租方名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表1.3合同簽訂日期第二條租賃物概述2.1租賃物名稱、規(guī)格型號、數(shù)量2.2租賃物位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3租賃物交付時(shí)間、方式第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限屆滿后的續(xù)租事宜第四條租金及支付方式4.1租金金額、支付周期4.2租金支付方式、賬戶信息4.3違約金及滯納金第五條租賃物的使用及維護(hù)5.1承租方對租賃物的使用范圍5.2承租方對租賃物的維護(hù)責(zé)任5.3出租方對租賃物的修繕義務(wù)第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償方式6.3爭議解決方式第七條商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則7.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)內(nèi)容7.3風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例7.4風(fēng)險(xiǎn)事件發(fā)生時(shí)的處理程序第八條其他約定事項(xiàng)8.1合同附件8.2通知方式及送達(dá)地址8.3合同生效條件8.4合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議第九條合同簽署9.1合同簽署日期9.2合同簽署地點(diǎn)9.3合同簽署人員第十條合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件第十二條合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同解除后的處理13.1租賃物返還13.2租金結(jié)算第十四條合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)第八條其他約定事項(xiàng)8.1合同附件8.1.1.1租賃物清單8.1.1.2租賃物使用說明8.1.1.3租賃物維護(hù)保養(yǎng)手冊8.1.1.4合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.1.1.5其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件8.2通知方式及送達(dá)地址8.2.1通知方式8.2.1.1書面通知：通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)至對方指定地址。8.2.1.2電子通知：通過電子郵件、即時(shí)通訊軟件等方式發(fā)送至對方指定電子郵箱或賬號。8.2.2送達(dá)地址8.2.2.1出租方送達(dá)地址：[出租方詳細(xì)地址]8.2.2.2承租方送達(dá)地址：[承租方詳細(xì)地址]8.3合同生效條件8.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3.2合同生效前，雙方應(yīng)按照本合同約定完成所有前置條件，包括但不限于：8.3.2.1雙方已完成合同簽署并簽字蓋章。8.3.2.2雙方已按照合同約定支付首期租金。8.3.2.3雙方已按照合同約定完成租賃物的交付。8.4合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議8.4.1合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.4.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的原則和精神。第九條合同簽署9.1合同簽署日期：[合同簽署日期]9.2合同簽署地點(diǎn)：[合同簽署地點(diǎn)]9.3合同簽署人員：9.3.1出租方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]9.3.2承租方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]第十條合同生效及備案10.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案要求：10.2.1出租方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)將合同報(bào)送相關(guān)部門備案。10.2.2承租方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)將合同報(bào)送相關(guān)部門備案。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件：11.1.1出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。11.1.3合同約定的其他解除條件。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿，且雙方無續(xù)租意向的。11.2.2出租方或承租方單方解除合同并經(jīng)對方同意的。11.2.3合同約定的其他終止條件。第十二條合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序：12.1.1雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議。12.1.2變更協(xié)議作為本合同的組成部分。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議：12.2.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的原則和精神。12.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除后的處理13.1租賃物返還：13.1.1合同解除后，承租方應(yīng)將租賃物完好無損地返還給出租方。13.1.2租賃物返還前，雙方應(yīng)共同對租賃物進(jìn)行檢查。13.2租金結(jié)算：13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算違約金及賠償金。第十四條合同爭議解決14.1爭議解決方式：14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。14.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)：14.2.1雙方同意將合同爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。14.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1.1中介方：為促成本合同的簽訂或履行，提供中介服務(wù)的第三方。2.1.2評估機(jī)構(gòu)：對租賃物進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告的第三方。2.1.3監(jiān)理方：對租賃物的建設(shè)、安裝、使用進(jìn)行監(jiān)理的第三方。2.1.4保險(xiǎn)公司：提供保險(xiǎn)服務(wù)的第三方。2.1.5其他因合同履行需要介入的第三方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方介入?yún)f(xié)議4.1.1第三方的職責(zé)范圍和權(quán)利義務(wù)。4.1.2第三方的責(zé)任限額。4.1.3第三方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求。4.1.4第三方提供服務(wù)的期限和方式。4.1.5第三方違反協(xié)議應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲方、乙方的管理和監(jiān)督。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。5.2第三方與合同內(nèi)容的關(guān)系：5.2.1第三方介入的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，不得與本合同內(nèi)容相沖突。5.2.2第三方介入的協(xié)議內(nèi)容對本合同內(nèi)容有補(bǔ)充作用的，應(yīng)以補(bǔ)充協(xié)議的形式體現(xiàn)。第六條第三方介入的流程6.1第三方介入的流程如下：6.1.1甲方、乙方與第三方協(xié)商確定第三方介入事宜。6.1.2甲方、乙方與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。6.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。6.1.4甲方、乙方對第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。第七條第三方介入的變更和解除7.1.1變更和解除第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方與第三方協(xié)商一致。7.1.2變更和解除第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)書面通知對方。7.1.3變更和解除第三方介入?yún)f(xié)議，不影響本合同的履行。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。9.2.1第三方提供服務(wù)的報(bào)酬。9.2.2第三方履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.2.3第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，對甲方、乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的終止11.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿。11.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的條件成就。11.1.3第三方介入?yún)f(xié)議被解除或終止。11.1.4本合同解除或終止。第十二條第三方介入的后續(xù)處理12.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定或本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。12.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、品牌、購買日期等信息。要求：清單應(yīng)與實(shí)際交付的租賃物一致，并由雙方簽字確認(rèn)。2.租賃物使用說明包括租賃物的操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)方法、安全注意事項(xiàng)等。要求：使用說明應(yīng)清晰易懂，確保承租方正確使用租賃物。3.租賃物維護(hù)保養(yǎng)手冊詳細(xì)記錄租賃物的維護(hù)保養(yǎng)周期、保養(yǎng)方法、所需工具等。要求：保養(yǎng)手冊應(yīng)定期更新，確保租賃物的長期使用。4.合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件包括甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照正副本復(fù)印件。要求：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件需加蓋公章，證明雙方合法注冊。5.合同附件協(xié)議包括雙方就合同條款的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。要求：協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并由雙方簽字蓋章。6.付款憑證包括租金支付憑證、押金支付憑證等。要求：付款憑證需注明支付金額、支付日期、支付方式等信息。7.爭議解決協(xié)議包括雙方就爭議解決方式的協(xié)議，如仲裁、訴訟等。要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等內(nèi)容。8.其他附件包括雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。要求：其他附件應(yīng)與合同內(nèi)容相關(guān)，并由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定時(shí)間交付租賃物。1.1.2交付的租賃物不符合約定要求。1.1.3未按約定時(shí)間或方式支付租金。1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定使用租賃物。1.2.2損壞或丟失租賃物。1.2.3未按約定時(shí)間支付租金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1甲方未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的[比例]。2.1.2甲方交付的租賃物不符合約定要求的，應(yīng)承擔(dān)修理、更換或退貨的責(zé)任。2.1.3甲方未按約定時(shí)間或方式支付租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的[比例]。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1乙方未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。2.2.2乙方損壞或丟失租賃物的，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。2.2.3乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的[比例]。3.違約行為示例說明：3.1甲方未按約定時(shí)間交付租賃物：示例：甲方應(yīng)在2025年1月1日交付租賃物，實(shí)際交付時(shí)間為2025年1月5日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的5%。3.2乙方損壞租賃物：示例：乙方在使用過程中，不慎將租賃物損壞，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失，如維修費(fèi)用、更換費(fèi)用等。全文完。二零二五年電商園區(qū)租賃合同及商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方租賃乙方電商園區(qū)內(nèi)房屋的具體事宜，并就雙方共同承擔(dān)商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行約定，確保雙方在租賃期間及租賃期滿后的權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.電商園區(qū)：指乙方投資建設(shè)，用于電商企業(yè)入駐、經(jīng)營、發(fā)展的區(qū)域。2.租賃期限：指甲方租賃乙方房屋的起始日期至終止日期。3.商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)：指因市場、政策、經(jīng)營等因素導(dǎo)致租賃期內(nèi)乙方電商園區(qū)內(nèi)房屋租賃收益受損的風(fēng)險(xiǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中租賃乙方電商園區(qū)內(nèi)房屋的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中提供電商園區(qū)內(nèi)房屋供甲方租賃的當(dāng)事人。3.合同履行：指本合同項(xiàng)下雙方當(dāng)事人按照約定履行各自權(quán)利和義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定租賃乙方電商園區(qū)內(nèi)房屋，并享有租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。2.甲方應(yīng)按照合同約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間因使用房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金，并享有租賃期限內(nèi)的房屋收益。2.乙方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，確保甲方在租賃期間正常使用。3.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因政策、市場等因素導(dǎo)致房屋租賃收益受損的風(fēng)險(xiǎn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)甲方租賃的房屋位于乙方電商園區(qū)內(nèi)，具體地址為：_________。5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定支付租金，乙方在收到租金后向甲方出具收據(jù)。2.甲方在租賃期間，應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方同意續(xù)租的，另行簽訂續(xù)租合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。3.甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)將租賃房屋交還乙方，并承擔(dān)租賃期間因使用房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：甲方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付租賃期間的租金。2.押金：甲方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。3.水電費(fèi)：甲方在使用房屋期間，應(yīng)按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付水電費(fèi)。4.物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。5.維修費(fèi)：因房屋自然老化或合理使用造成的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；因甲方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。6.商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)：雙方應(yīng)按照本合同約定的比例分擔(dān)商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。7.2支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：甲方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月的租金。2.押金：甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。3.水電費(fèi)：甲方應(yīng)在每月的______日前支付上月的水電費(fèi)。4.物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付章件甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保存好支付憑證，并在支付后三日內(nèi)將支付憑證復(fù)印件交付乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。2.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題給甲方造成的損失。3.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付賠償金額，賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后______年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力實(shí)例包括但不限于：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府征收等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密或商業(yè)秘密的。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對電商園區(qū)的所有權(quán)和使用權(quán)。2.甲方租賃的房屋不得用于違法活動(dòng)，如違反，乙方有權(quán)解除合同。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留對電商園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和管理權(quán)。2.乙方保留對租賃房屋的檢查權(quán)，以確保其符合租賃要求。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照本合同約定和實(shí)際情況，采取適當(dāng)?shù)姆绞较嗷f(xié)作和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于電商園區(qū)租賃及商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.電商園區(qū)平面圖及房屋租賃示意圖2.租金支付憑證3.水電費(fèi)支付憑證4.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關(guān)文件7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)助與配合相關(guān)文件9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過約定支付時(shí)間______天。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際改變與合同約定不符。違反保密條款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為泄露或使用保密信息。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過約定交付時(shí)間______天。未保證房屋質(zhì)量：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為房屋存在重大質(zhì)量問題，影響甲方正常使用。違反保密條款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為泄露或使用保密信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，并受該裁決約束的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭議，依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判程序解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如有爭議，可通過協(xié)商或爭議解決機(jī)制解決。2.問題：房屋質(zhì)量問題解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，如乙方未及時(shí)維修，甲方有權(quán)自行維修并要求乙方承擔(dān)費(fèi)用。3.問題：保密信息泄露解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識，采取有效措施保護(hù)保密信息，如發(fā)現(xiàn)泄露，應(yīng)立即采取措施防止進(jìn)一步泄露，并追究相關(guān)責(zé)任。4.問題：不可抗力事件處理解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，共同采取措施減輕損失，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)電商園區(qū)內(nèi)部分設(shè)施的管理和維護(hù)責(zé)任。2.第三方應(yīng)協(xié)助乙方對電商園區(qū)內(nèi)的租賃情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，共同維護(hù)電商園區(qū)的正常運(yùn)營。2.第三方有權(quán)在必要時(shí)對甲方和乙方的違約行為提出警告或采取必要措施。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方和乙方提供相關(guān)管理和服務(wù)。2.第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋及設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋的交付。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期間，有權(quán)享受電商園區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)優(yōu)惠政策。乙方有權(quán)參與電商園區(qū)的招商活動(dòng)，優(yōu)先獲得入駐資格。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方如未保證房屋質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。甲方不得擅自改變電商園區(qū)的規(guī)劃和使用性質(zhì)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方遵守電商園區(qū)的管理規(guī)定。甲方可要求乙方不得從事違法活動(dòng)。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租金中獲得穩(wěn)定的收入。甲方可通過乙方的經(jīng)營，提升電商園區(qū)的知名度和影響力。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。乙方如違反電商園區(qū)的管理規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。乙方如從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同并追究其法律責(zé)任。全文完。二零二五年電商園區(qū)租賃合同及商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同當(dāng)事人1.5合同標(biāo)的1.6合同期限1.7合同附件第二章租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息2.3雙方法定代表人及授權(quán)代表第三章租賃場地及設(shè)施3.1租賃場地位置及面積3.2租賃場地設(shè)施及設(shè)備3.3場地使用要求第四章租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3其他費(fèi)用及支付第五章租賃期限及終止條件5.1租賃期限5.2租賃期限變更5.3租賃終止條件5.4租賃終止程序第六章商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)6.1風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則6.2風(fēng)險(xiǎn)類型及責(zé)任劃分6.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施第七章違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序第十章合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同其他約定10.3合同簽署及份數(shù)第十一章合同附件11.1附件一：租賃場地平面圖11.2附件二：租賃場地設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理第十三章合同解除及終止后的爭議處理13.1合同解除及終止后的爭議處理原則13.2爭議處理機(jī)構(gòu)及程序第十四章合同生效日期14.1合同生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年電商園區(qū)租賃合同及商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號。1.4合同當(dāng)事人甲方（出租方）：______（全稱）乙方（承租方）：______（全稱）1.5合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為位于____市____區(qū)____街道____號的電商園區(qū)租賃。1.6合同期限本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。1.7合同附件1.1附件一：租賃場地平面圖1.2附件二：租賃場地設(shè)施清單1.3附件三：其他相關(guān)文件第二章租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息甲方全稱：______（全稱）法定代表人：______聯(lián)系電話：______電子郵箱：______2.2承租方基本信息乙方全稱：______（全稱）法定代表人：______聯(lián)系電話：______電子郵箱：______2.3雙方法定代表人及授權(quán)代表甲方法定代表人：______乙方授權(quán)代表：______第三章租賃場地及設(shè)施3.1租賃場地位置及面積租賃場地位于____市____區(qū)____街道____號，總面積為____平方米。3.2租賃場地設(shè)施及設(shè)備辦公桌椅空調(diào)電腦網(wǎng)絡(luò)水電3.3場地使用要求不得改變租賃場地的結(jié)構(gòu)保持場地內(nèi)設(shè)施及設(shè)備的完好不得占用消防通道不得違規(guī)使用場地第四章租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃場地租金為每月每平方米____元，共計(jì)____元。4.2租金支付方式租金支付方式為每月____日前支付，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定賬戶。4.3其他費(fèi)用及支付水電費(fèi)網(wǎng)絡(luò)費(fèi)清潔費(fèi)稅費(fèi)第五章租賃期限及終止條件5.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。5.2租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方，并協(xié)商一致。5.3租賃終止條件甲方出售或轉(zhuǎn)讓租賃場地乙方因故無法繼續(xù)經(jīng)營雙方協(xié)商一致5.4租賃終止程序租賃終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃場地及設(shè)施完好無損地交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第六章商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)6.1風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則本合同遵循公平、合理、自愿的原則，雙方共同分擔(dān)商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。6.2風(fēng)險(xiǎn)類型及責(zé)任劃分自然災(zāi)害：雙方共同承擔(dān)法律法規(guī)變化：由甲方承擔(dān)市場風(fēng)險(xiǎn)：由乙方承擔(dān)乙方經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)：由乙方承擔(dān)6.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施，以減輕風(fēng)險(xiǎn)帶來的損失。第七章違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定乙方未按時(shí)支付租金甲方未按時(shí)提供租賃場地任何一方違反本合同約定7.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金，違約金為____元恢復(fù)或賠償對方損失雙方協(xié)商一致的其他違約責(zé)任7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：乙方未按時(shí)支付租金，每日應(yīng)支付____元違約金甲方未按時(shí)提供租賃場地，每日應(yīng)支付____元違約金第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決程序雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件雙方協(xié)商一致法律法規(guī)變動(dòng)不可抗力事件9.2合同解除條件租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致不可抗力事件違約責(zé)任履行完畢9.3合同變更與解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方，并協(xié)商一致。第十章合同生效及其他10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同簽署及份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十一章合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）第十二章合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。12.2合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將租賃場地及設(shè)施完好無損地交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第十三章合同解除及終止后的爭議處理13.1合同解除及終止后的爭議處理原則合同解除及終止后的爭議處理，仍適用第八章爭議解決的相關(guān)規(guī)定。13.2爭議處理機(jī)構(gòu)及程序合同解除及終止后的爭議處理機(jī)構(gòu)及程序，仍適用第八章爭議解決的相關(guān)規(guī)定。第十四章合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）簽字：_________甲方（出租方）蓋章：_________乙方（承租方）簽字：_________乙方（承租方）蓋章：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方管理權(quán)制定租賃場地使用規(guī)則管理租賃場地內(nèi)的公共設(shè)施監(jiān)督乙方遵守合同約定1.2甲方維修責(zé)任乙方故意損壞或不當(dāng)使用造成的損壞因不可抗力造成的損壞1.3甲方提供設(shè)施甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃場地內(nèi)的設(shè)施，如空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等，并保證其正常運(yùn)行。1.4甲方租金調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和物價(jià)變動(dòng)，在提前____個(gè)月通知乙方的情況下，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。1.5甲方違約責(zé)任若甲方未履行上述條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方經(jīng)營自主權(quán)自主選擇經(jīng)營內(nèi)容自主決定經(jīng)營策略自主招聘員工2.2乙方裝修權(quán)乙方有權(quán)對租賃場地進(jìn)行裝修，但需提前____個(gè)月向甲方提出申請，并遵守甲方相關(guān)規(guī)定。2.3乙方設(shè)施使用要求不得損壞租賃場地及設(shè)施不得擅自改變租賃場地結(jié)構(gòu)不得占用消防通道2.4乙方違約責(zé)任若乙方未履行上述條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介職責(zé)協(xié)助甲乙雙方了解合同內(nèi)容協(xié)助甲乙雙方簽訂合同協(xié)助甲乙雙方履行合同3.2中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.3中介違約責(zé)任若中介未履行上述職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還中介費(fèi)用、賠償損失等。3.4中介保密義務(wù)中介在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給第三方。3.5中介解除合同若中介違反保密義務(wù)或未履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與中介的委托關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖2.附件二：租賃場地設(shè)施清單3.附件三：其他相關(guān)文件（如租賃雙方的身份證明、營業(yè)執(zhí)照等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金甲方未按時(shí)提供租賃場地任何一方違反本合同約定2.違約行為的認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的，視為違約。甲方未按時(shí)提供租賃場地，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，視為違約。任何一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍未改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立的具有獨(dú)立地位的仲裁機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對合同爭議進(jìn)行仲裁。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)解決辦法：甲方應(yīng)定期發(fā)送租金支付通知，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。如出現(xiàn)逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.問題：租賃場地設(shè)施損壞解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告設(shè)施損壞情況，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。如損壞由乙方造成，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：合同變更或解除解決辦法：雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更或解除合同。如一方未履行協(xié)商義務(wù)，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.電商園區(qū)租賃2.商業(yè)地產(chǎn)租賃3.工業(yè)園區(qū)租賃4.寫字樓租賃5.商場租賃全文完。二零二五年電商園區(qū)租賃合同及商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）雙方簽訂，旨在明確雙方在電商園區(qū)租賃及商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并參照《電子商務(wù)法》等相關(guān)政策執(zhí)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）電商園區(qū)：指由甲方投資建設(shè)的，以電子商務(wù)企業(yè)為主要入駐對象，集辦公、倉儲(chǔ)、物流、展示、培訓(xùn)等功能于一體的綜合性園區(qū)。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方電商園區(qū)的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止之日止。（3）商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)：指在電商園區(qū)運(yùn)營過程中，可能對甲方或乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的風(fēng)險(xiǎn)因素。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指乙方在約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的租金向甲方支付費(fèi)用，使用甲方電商園區(qū)內(nèi)設(shè)施的行為。（2）商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)：指甲方與乙方在電商園區(qū)運(yùn)營過程中，按照約定的比例共同承擔(dān)商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，以減輕各自的經(jīng)濟(jì)損失。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方在電商園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保園區(qū)運(yùn)營秩序。（3）甲方有義務(wù)為乙方提供符合合同約定的租賃場地及設(shè)施。（4）甲方有義務(wù)按照合同約定，承擔(dān)電商園區(qū)運(yùn)營過程中的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照約定的用途使用電商園區(qū)內(nèi)的設(shè)施。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，支付租金及相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方有義務(wù)遵守園區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)園區(qū)運(yùn)營秩序。（4）乙方有義務(wù)按照合同約定，承擔(dān)電商園區(qū)運(yùn)營過程中的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方電商園區(qū)內(nèi)，具體租賃場地以合同附件為準(zhǔn)。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應(yīng)按照合同約定，于每月____日前向甲方支付租金，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。（2）商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)：甲方與乙方按照合同約定的比例，共同承擔(dān)電商園區(qū)運(yùn)營過程中的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自行終止。（2）甲方或乙方單方解除合同，但應(yīng)提前____日書面通知對方。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自行終止。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃場地及設(shè)施交還甲方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，支付剩余租金及違約金。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理電商園區(qū)運(yùn)營過程中的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照園區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)用。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費(fèi)用。（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量支付水電費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付費(fèi)用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租賃費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)、水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。（2）甲方有權(quán)在乙方未支付費(fèi)用的情況下，暫停向乙方提供相關(guān)服務(wù)。（3）如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供租賃場地及設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按合同約定承擔(dān)商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方違反園區(qū)管理規(guī)定，造成園區(qū)秩序混亂的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。（2）賠償金額：如因違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方實(shí)際損失。（3）賠償方式：賠償金額可采取現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付或其他雙方協(xié)商一致的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方商業(yè)秘密：包括但不限于技術(shù)秘密、經(jīng)營策略、客戶信息等。（2）乙方商業(yè)秘密：包括但不限于技術(shù)秘密、經(jīng)營策略、客戶信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，任何一方均可向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或其權(quán)利、義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對電商園區(qū)整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)的最終決定權(quán)。（2）甲方保留對電商園區(qū)內(nèi)企業(yè)入駐、退出的審核權(quán)。（3）甲方保留對電商園區(qū)運(yùn)營管理的調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，對乙方租賃場地的臨時(shí)占用權(quán)。（2）甲方保留在乙方違約時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的合同修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)電商園區(qū)的正常運(yùn)營和商業(yè)環(huán)境。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，交流運(yùn)營情況。（2）及時(shí)溝通，解決運(yùn)營過程中出現(xiàn)的問題。（3）共同應(yīng)對市場變化，優(yōu)化園區(qū)運(yùn)營策略。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方間關(guān)于電商園區(qū)租賃及商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)的完整協(xié)議，未經(jīng)雙方書面同意，不得對本合同進(jìn)行任何修改。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，不得對本合同進(jìn)行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________本合同一