二零二五電商園區(qū)租賃合同（數(shù)字產(chǎn)業(yè)基地）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五電商園區(qū)租賃合同（數(shù)字產(chǎn)業(yè)基地）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租賃物信息3.1租賃物概述3.2租賃物位置3.3租賃物面積4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4違約責(zé)任6.租賃物的使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定6.2維護(hù)責(zé)任6.3違約責(zé)任7.租賃物的權(quán)屬及變更7.1權(quán)屬7.2變更手續(xù)8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施8.2服務(wù)內(nèi)容8.3服務(wù)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1承租方違約9.2出租方違約10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同生效及修改14.1合同生效14.2合同修改第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二五電商園區(qū)租賃合同（數(shù)字產(chǎn)業(yè)基地）》。1.1.2“出租方”指（出租方名稱）。1.1.3“承租方”指（承租方名稱）。1.1.4“租賃物”指（租賃物名稱及具體描述）。1.1.5“租賃期限”指自（租賃起始日期）至（租賃終止日期）。1.1.6“租金”指（租金金額）。1.1.7“附屬設(shè)施”指（附屬設(shè)施名稱及具體描述）。1.1.8“服務(wù)”指（服務(wù)內(nèi)容）。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，其含義應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱：（出租方名稱）2.1.2法定代表人：（法定代表人姓名）2.1.3注冊(cè)地址：（注冊(cè)地址）2.1.4聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話及電子郵箱）2.2承租方2.2.1名稱：（承租方名稱）2.2.2法定代表人：（法定代表人姓名）2.2.3注冊(cè)地址：（注冊(cè)地址）2.2.4聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話及電子郵箱）3.租賃物信息3.1租賃物概述3.1.1租賃物名稱：（租賃物名稱）3.1.2租賃物地址：（租賃物地址）3.1.3租賃物面積：（租賃物面積）3.2租賃物位置3.2.1租賃物位于（園區(qū)名稱）內(nèi)，具體位置為（具體位置描述）。3.3租賃物面積3.3.1租賃物總面積為（租賃物面積）平方米。4.租賃期限4.1租賃起止日期4.1.1租賃起始日期：（租賃起始日期）4.1.2租賃終止日期：（租賃終止日期）4.2租賃期限4.2.1租賃期限為（租賃期限）年。4.3租賃續(xù)約4.3.1在租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為（續(xù)約期限）年。5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.1.1租金為（租金金額）元/月。5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月（支付日期）前支付租金。5.3支付時(shí)間5.3.1租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：（銀行名稱、賬戶名稱、賬戶號(hào)碼、開戶行）。5.4違約責(zé)任5.4.1若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付（違約金比例）%的違約金。6.租賃物的使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定6.1.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1租賃物及其附屬設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)。6.3違約責(zé)任6.3.1若承租方違反使用規(guī)定或未履行維護(hù)責(zé)任，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.租賃物的權(quán)屬及變更7.1權(quán)屬7.1.1租賃物的所有權(quán)歸出租方所有。7.2變更手續(xù)7.2.1如租賃物權(quán)屬發(fā)生變更，出租方應(yīng)提前（提前通知期限）通知承租方。8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施8.1.1附屬設(shè)施包括但不限于：（列舉附屬設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、公共衛(wèi)生間等）。8.1.2附屬設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)，確保其正常運(yùn)行。8.2服務(wù)內(nèi)容8.2.2出租方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.3服務(wù)費(fèi)用8.3.1附屬設(shè)施和服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，不再另行收取。8.3.2如有特殊服務(wù)需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行約定費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1承租方違約9.1.1若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付（逾期利率）%的滯納金。9.1.2若承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。9.2出租方違約9.2.1若出租方未按時(shí)提供附屬設(shè)施或服務(wù)，應(yīng)向承租方支付（違約金比例）%的違約金。9.2.2若出租方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)提前（提前通知期限）書面通知對(duì)方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。12.合同終止12.1終止條件12.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。12.1.2合同解除或因其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。12.2終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)立即清理租賃物，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.2不可抗力13.2.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。13.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并盡力減少損失。14.合同生效及修改14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改14.2.1本合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括出租方、承租方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代表。15.2第三方介入原因15.2.1出租方或承租方在履行本合同時(shí)，可能需要第三方的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2第三方介入應(yīng)基于雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.3第三方介入形式15.3.1第三方介入形式包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4.2第三方的責(zé)任限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于因第三方原因造成的合同履行障礙或損失，出租方和承租方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求出租方和承租方提供必要的資料和信息。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1出租方責(zé)任16.1.1出租方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行審核。16.1.2出租方應(yīng)協(xié)助第三方完成其工作，包括提供必要的場(chǎng)地和設(shè)施。16.2承租方責(zé)任16.2.1承租方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行審核。16.2.2承租方應(yīng)遵守第三方的服務(wù)要求，配合第三方完成其工作。16.3第三方費(fèi)用16.3.1第三方費(fèi)用由雙方根據(jù)合同約定支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。16.3.2第三方費(fèi)用不包括在租金中，應(yīng)另行結(jié)算。16.4費(fèi)用承擔(dān)16.4.1第三方費(fèi)用由（支付方）承擔(dān)，具體支付方式在補(bǔ)充協(xié)議中約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。17.1.2第三方責(zé)任限額不得超過（具體金額）元。17.2責(zé)任免除17.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力、出租方或承租方原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身過失造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3爭(zhēng)議解決17.3.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。17.3.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出租方、承租方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，不得損害出租方和承租方的合法權(quán)益。18.3第三方不得利用介入本合同的機(jī)會(huì)，謀取不正當(dāng)利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.附件二：租賃物照片要求：提供租賃物的清晰照片，以證明租賃物的現(xiàn)狀。說明：租賃物照片作為合同附件，用于輔助證明租賃物的實(shí)際情況。3.附件三：租賃物附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃物附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。說明：租賃物附屬設(shè)施清單作為合同附件，用于明確租賃物附屬設(shè)施的具體內(nèi)容和狀態(tài)。4.附件四：租賃物使用說明書要求：提供租賃物使用說明書，指導(dǎo)承租方正確使用租賃物。說明：租賃物使用說明書作為合同附件，用于保障承租方正確使用租賃物，避免損壞。5.附件五：租賃物維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：租賃物維修保養(yǎng)記錄作為合同附件，用于跟蹤租賃物的維護(hù)狀況。6.附件六：租賃物保險(xiǎn)單要求：提供租賃物的保險(xiǎn)單，證明租賃物已投保。說明：租賃物保險(xiǎn)單作為合同附件，用于保障租賃物在租賃期間的安全。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的范圍和責(zé)任。8.附件八：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：提供租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改。說明：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，用于調(diào)整和補(bǔ)充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付（逾期利率）%的滯納金。示例：若租金為10000元/月，逾期3天，則承租方應(yīng)支付滯納金（10000元/月×3天×（逾期利率）/30天）。2.違約行為：出租方未按時(shí)提供附屬設(shè)施或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)向承租方支付（違約金比例）%的違約金。示例：若附屬設(shè)施服務(wù)費(fèi)用為1000元/月，出租方未提供1個(gè)月的服務(wù)，則出租方應(yīng)支付違約金（1000元×（違約金比例）/100%）。3.違約行為：承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：若承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致出租方損失5000元，則承租方應(yīng)賠償5000元。4.違約行為：出租方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若出租方未提供合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受損失，則出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：第三方未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方未提供合同約定的咨詢服務(wù)，導(dǎo)致出租方或承租方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五電商園區(qū)租賃合同（數(shù)字產(chǎn)業(yè)基地）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)數(shù)字產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，電商園區(qū)作為數(shù)字產(chǎn)業(yè)的重要載體，吸引了眾多企業(yè)入駐。為滿足乙方數(shù)字產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需求，甲方特提供本電商園區(qū)租賃事宜。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在電商園區(qū)租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方權(quán)益得到保障，共同促進(jìn)數(shù)字產(chǎn)業(yè)的繁榮發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）電商園區(qū)：指為電子商務(wù)企業(yè)提供辦公、倉儲(chǔ)、物流、培訓(xùn)等綜合性服務(wù)，促進(jìn)電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的園區(qū)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租用甲方電商園區(qū)的起止時(shí)間。（2）租金：指乙方支付給甲方的租金金額。（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方支付給甲方用于園區(qū)物業(yè)管理費(fèi)用的金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)租賃的電商園區(qū)進(jìn)行日常管理和維護(hù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。（3）甲方應(yīng)保證租賃的電商園區(qū)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃的電商園區(qū)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的電商園區(qū)地址為：____________________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，并按甲方要求合理使用租賃的電商園區(qū)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定退還租賃的電商園區(qū)。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：根據(jù)租賃面積及市場(chǎng)行情，租金為每平方米____元/月，共計(jì)____元/月。（2）物業(yè)管理費(fèi)：包括園區(qū)綠化、清潔、安保等費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用收取。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：包括水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實(shí)際使用量收取。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于合同約定外的維修費(fèi)用、違約金等。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金及物業(yè)管理費(fèi)匯入甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，將費(fèi)用現(xiàn)金支付至甲方指定地點(diǎn)。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在次月____日前支付上月公共設(shè)施使用費(fèi)。7.4支付條款：（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保資金到賬，并保留支付憑證。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付____元違約金。（2）甲方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付____元違約金。（2）乙方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付____元違約金。8.3賠償金額和方式：（1）甲方和乙方因違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照賠償金額，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向受害方支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起，至租賃期限屆滿后____年止。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。（2）調(diào)解或仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中約定的權(quán)利和義務(wù)。（2）涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)租賃園區(qū)的所有權(quán)及使用權(quán)。（2）乙方在使用過程中，不得侵犯甲方或其他第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)園區(qū)進(jìn)行合理規(guī)劃、調(diào)整的權(quán)利。（2）乙方不得擅自改變園區(qū)結(jié)構(gòu)、功能或用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為合同附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充協(xié)議自簽訂之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)園區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)。（2）乙方在使用過程中，應(yīng)遵守園區(qū)管理制度，不得影響其他租戶。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)，溝通園區(qū)運(yùn)營(yíng)情況。（2）甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)園區(qū)安全。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與甲乙雙方簽訂的其他合同無關(guān)。16.3增減條款：未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：姓名：____________________________職務(wù)：____________________________簽字：____________________________日期：____________________________蓋章：____________________________乙方（承租方）：姓名：____________________________職務(wù)：____________________________簽字：____________________________日期：____________________________蓋章：____________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.電商園區(qū)租賃合同文本2.補(bǔ)充協(xié)議3.租賃場(chǎng)地平面圖4.物業(yè)管理規(guī)定5.費(fèi)用清單6.不可抗力事件證明材料7.違約金支付憑證8.協(xié)商記錄9.調(diào)解協(xié)議或仲裁裁決書10.訴訟判決書11.保密協(xié)議12.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供租賃物。擅自改變租賃物用途。乙方違約：未按約定支付費(fèi)用。擅自改變租賃物用途。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方擅自改變租賃物用途，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約的認(rèn)定：乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.合同：指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密：指對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等涉及商業(yè)利益的信息進(jìn)行保密。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如發(fā)生爭(zhēng)議，可通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：物業(yè)管理糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，如發(fā)生糾紛，可通過協(xié)商或仲裁解決。3.問題：不可抗力事件處理。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生，并協(xié)商解決或解除合同。4.問題：違約金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，如發(fā)生爭(zhēng)議，可通過協(xié)商或仲裁解決。5.問題：合同終止后的場(chǎng)地退還問題。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定退還場(chǎng)地，如發(fā)生爭(zhēng)議，可通過協(xié)商或仲裁解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在電商園區(qū)租賃合同中，除甲方和乙方之外的第三方參與方，如物業(yè)管理公司、設(shè)施供應(yīng)商等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保園區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，履行其義務(wù)。第三方有權(quán)對(duì)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方和乙方的要求。第三方應(yīng)配合甲方和乙方，共同維護(hù)園區(qū)的安全和秩序。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃場(chǎng)地。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理改造。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受園區(qū)內(nèi)的優(yōu)惠政策，如稅收減免、補(bǔ)貼等。乙方有權(quán)參加園區(qū)組織的各類活動(dòng)，提升企業(yè)知名度。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理規(guī)劃和管理。甲方可要求乙方遵守園區(qū)管理制度，維護(hù)園區(qū)秩序。甲方可對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方繳納的租金及物業(yè)管理費(fèi)等收益。甲方可通過乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，提升園區(qū)的知名度和影響力。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地用途，影響園區(qū)整體運(yùn)營(yíng)。乙方不得在園區(qū)內(nèi)從事違法活動(dòng)，損害園區(qū)形象。全文完。二零二五電商園區(qū)租賃合同（數(shù)字產(chǎn)業(yè)基地）2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同簽訂目的1.6合同期限第二章租賃物概述2.1租賃物名稱2.2租賃物地點(diǎn)2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物設(shè)施第三章租賃條件3.1租金及支付方式3.2租金調(diào)整3.3押金及退還3.4租賃期限變更3.5租賃物使用范圍3.6租賃物維護(hù)責(zé)任第四章租賃雙方的權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.2租賃方義務(wù)4.3承租方權(quán)利4.4承租方義務(wù)4.5違約責(zé)任第五章租賃物的使用及維護(hù)5.1使用規(guī)范5.2維護(hù)責(zé)任5.3故意損壞賠償5.4自然損耗處理5.5租賃物變更及裝修第六章租賃合同的變更及解除6.1變更條件6.2變更程序6.3解除條件6.4解除程序6.5解除合同后的處理第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.4爭(zhēng)議解決期限第八章合同附件8.1租賃物清單8.2租賃物使用說明8.3其他相關(guān)文件第九章合同的生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十章其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同解釋10.3合同修訂10.4合同附件效力第十一章違約責(zé)任11.1違約責(zé)任形式11.2違約責(zé)任計(jì)算11.3違約責(zé)任免除11.4違約責(zé)任追究第十二章不可抗力及免責(zé)條款12.1不可抗力定義12.2不可抗力情形12.3不可抗力處理12.4免責(zé)條款第十三章合同的簽署及生效13.1合同簽署方式13.2合同生效時(shí)間13.3合同簽署地點(diǎn)13.4合同生效地點(diǎn)第十四章合同的終止及解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件14.3合同終止及解除程序14.4合同終止及解除后的處理合同編號(hào)202501第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五電商園區(qū)租賃合同（數(shù)字產(chǎn)業(yè)基地）”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為二零二五年[具體日期]。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。1.5合同簽訂目的本合同簽訂目的為甲方將位于[具體地點(diǎn)]的電商園區(qū)出租給乙方使用。1.6合同期限本合同期限自[起始日期]至[終止日期]。第二章租賃物概述2.1租賃物名稱租賃物名稱為[租賃物具體名稱]。2.2租賃物地點(diǎn)租賃物位于[具體地址]。2.3租賃物面積租賃物總面積為[具體面積]平方米。2.4租賃物結(jié)構(gòu)租賃物為[結(jié)構(gòu)類型]，包括[具體結(jié)構(gòu)描述]。2.5租賃物設(shè)施租賃物內(nèi)設(shè)施包括[具體設(shè)施清單]。第三章租賃條件3.1租金及支付方式租金為[具體金額]元/月，支付方式為[支付方式，如：每月[具體日期]前支付]。3.2租金調(diào)整租金自合同生效之日起[具體年數(shù)]年內(nèi)保持不變，此后可根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)進(jìn)行調(diào)整。3.3押金及退還乙方需支付[具體金額]元作為押金，租賃期滿后，如無違約，押金無息退還。3.4租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.5租賃物使用范圍乙方僅限于合法經(jīng)營(yíng)電子商務(wù)及相關(guān)業(yè)務(wù)。3.6租賃物維護(hù)責(zé)任租賃物日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，重大維修由甲方負(fù)責(zé)。第四章租賃雙方的權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用租賃物。4.2租賃方義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物的安全和合理使用。4.3承租方權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用租賃物。4.4承租方義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并保持租賃物的良好狀態(tài)。4.5違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章租賃物的使用及維護(hù)5.1使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和租賃物的使用規(guī)范。5.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。5.3故意損壞賠償乙方因故意損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4自然損耗處理因自然損耗造成的租賃物損壞，乙方無需賠償。5.5租賃物變更及裝修租賃物變更及裝修需經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六章租賃合同的變更及解除6.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2變更程序合同變更需簽訂書面協(xié)議。6.3解除條件合同解除需符合法律規(guī)定的條件。6.4解除程序合同解除需提前[具體天數(shù)]通知對(duì)方，并簽訂書面協(xié)議。6.5解除合同后的處理合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的交接事宜。第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成，任何一方可向[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟或仲裁。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內(nèi)。第八章合同附件8.1租賃物清單[租賃物清單詳細(xì)內(nèi)容]8.2租賃物使用說明[租賃物使用說明詳細(xì)內(nèi)容]8.3其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件詳細(xì)內(nèi)容]第九章合同的生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件[合同終止的具體條件，如：租賃期滿、合同解除等]9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理租賃物的交接事宜。第十章其他約定事項(xiàng)10.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.2合同解釋本合同如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。10.3合同修訂本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。10.4合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一章違約責(zé)任11.1違約責(zé)任形式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2違約責(zé)任計(jì)算違約責(zé)任的具體計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確。11.3違約責(zé)任免除因不可抗力等非違約方原因?qū)е逻`約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。11.4違約責(zé)任追究違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約方拒絕承擔(dān)的，守約方有權(quán)依法追究。第十二章不可抗力及免責(zé)條款12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力情形[列舉不可抗力的具體情形]12.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。12.4免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章合同的簽署及生效13.1合同簽署方式本合同以書面形式簽署，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。13.4合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。第十四章合同的終止及解除14.1合同終止條件[合同終止的具體條件，如：租賃期滿、合同解除等]14.2合同解除條件[合同解除的具體條件，如：違約、不可抗力等]14.3合同終止及解除程序合同終止或解除，雙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知對(duì)方，并簽訂書面協(xié)議。14.4合同終止及解除后的處理合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理租賃物的交接事宜。甲方（出租方）：[甲方全稱]簽字：日期：乙方（承租方）：[乙方全稱]簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1租賃物管理權(quán)甲方作為出租方，擁有租賃物的管理權(quán)，包括但不限于制定租賃物的使用規(guī)則、監(jiān)督乙方遵守合同約定、對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)等。1.2租賃物使用限制甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行限制，確保租賃物的安全和符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。例如，甲方可以規(guī)定租賃物內(nèi)不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)品等。1.3租賃物增值權(quán)益甲方保留租賃物增值部分的權(quán)益，如租賃物因市場(chǎng)行情上漲而產(chǎn)生的增值收益，甲方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行分配或保留。1.4租賃物轉(zhuǎn)讓權(quán)甲方在合同期內(nèi)，如需將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。租賃物的轉(zhuǎn)讓不影響本合同的履行。1.5租賃物保險(xiǎn)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的保險(xiǎn)事宜，確保租賃物在租賃期間因意外事故造成的損失由保險(xiǎn)公司承擔(dān)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1自由經(jīng)營(yíng)權(quán)乙方在租賃期內(nèi)享有自由經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)自主決定經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、經(jīng)營(yíng)方式，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。2.2租賃物改造權(quán)乙方在租賃期內(nèi)，經(jīng)甲方同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行必要的改造，以適應(yīng)其經(jīng)營(yíng)需求。改造后的租賃物所有權(quán)歸甲方所有。2.3租賃物使用權(quán)乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)使用租賃物及其設(shè)施，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.4租賃物收益權(quán)乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)享有租賃物的經(jīng)營(yíng)收益，但應(yīng)按照合同約定支付租金和稅費(fèi)。2.5租賃物維修權(quán)乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)要求甲方對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修，甲方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并承擔(dān)維修費(fèi)用。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體金額和支付方式由中介機(jī)構(gòu)與乙方協(xié)商確定。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)作為合同的中介方，應(yīng)負(fù)責(zé)促成合同的簽訂，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同的履行不承擔(dān)直接責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)變更通知如中介機(jī)構(gòu)發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方，并取得雙方的書面同意。3.5中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用退還如合同因中介機(jī)構(gòu)的原因未能簽訂或履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還乙方已支付的部分或全部中介服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物使用說明3.其他相關(guān)文件4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.保險(xiǎn)合同（如有）6.合同變更協(xié)議（如有）7.合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方使用租賃物違反合同約定。甲方未按時(shí)進(jìn)行租賃物的維修保養(yǎng)。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。任何一方未按合同約定進(jìn)行通知或履行其他合同義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為準(zhǔn)，并結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行判斷。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成可依法向法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成書面仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指一方當(dāng)事人因合同糾紛向法院提起訴訟，請(qǐng)求法院作出判決。5.租賃物：指甲方出租給乙方的用于商業(yè)活動(dòng)的場(chǎng)所或設(shè)施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，明確逾期支付租金的違約責(zé)任。2.問題：租賃物使用不當(dāng)。解決辦法：制定詳細(xì)的使用規(guī)范，并對(duì)乙方進(jìn)行培訓(xùn)，確保其遵守。3.問題：租賃物維修保養(yǎng)不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立維修保養(yǎng)記錄，甲方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)乙方提出的維修請(qǐng)求。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：簽訂保密協(xié)議，對(duì)泄露保密信息的責(zé)任進(jìn)行明確。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.電商園區(qū)租賃。2.數(shù)字產(chǎn)業(yè)基地租賃。3.商業(yè)場(chǎng)所租賃。4.工業(yè)廠房租賃。5.寫字樓租賃。全文完。二零二五電商園區(qū)租賃合同（數(shù)字產(chǎn)業(yè)基地）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于數(shù)字產(chǎn)業(yè)基地的電商園區(qū)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在電商園區(qū)租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，共同維護(hù)數(shù)字產(chǎn)業(yè)基地的運(yùn)營(yíng)秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）電商園區(qū)：指甲方提供的、具有電子商務(wù)運(yùn)營(yíng)功能的園區(qū)；（2）租賃期限：指乙方租賃電商園區(qū)的起止時(shí)間；（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用；（4）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于支付園區(qū)物業(yè)管理的相關(guān)費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）電商：指利用互聯(lián)網(wǎng)進(jìn)行的商品交易活動(dòng)；（2）數(shù)字產(chǎn)業(yè)基地：指甲方擁有的、以數(shù)字產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、銷售、服務(wù)于一體的產(chǎn)業(yè)園區(qū)；（3）租賃：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租金，使用甲方提供的電商園區(qū)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在電商園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理；（3）甲方應(yīng)保證電商園區(qū)的設(shè)施、設(shè)備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方正常運(yùn)營(yíng)；（4）甲方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供必要的物業(yè)服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，使用電商園區(qū)進(jìn)行電子商務(wù)運(yùn)營(yíng)；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）乙方應(yīng)配合甲方對(duì)電商園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方位于數(shù)字產(chǎn)業(yè)基地的電商園區(qū)。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，合理使用電商園區(qū)，不得擅自改變園區(qū)設(shè)施、設(shè)備的用途；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）國(guó)家法律法規(guī)政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)；（2）乙方違約，甲方有權(quán)通知乙方解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）國(guó)家法律法規(guī)政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)，并退還剩余租金；（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（3）國(guó)家法律法規(guī)政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本合同約定的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）租金：乙方需按照本合同約定的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照本合同約定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)；（3）水電費(fèi)：乙方需自行承擔(dān)在電商園區(qū)內(nèi)的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量結(jié)算；（4）其他費(fèi)用：如因乙方原因產(chǎn)生的維修費(fèi)、違約金等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的約定支付日，將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的約定支付日，將物業(yè)管理費(fèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方；（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在發(fā)生費(fèi)用后，按照甲方的要求及時(shí)支付。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的約定支付日前支付當(dāng)月的租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的約定支付日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后，按照甲方的要求及時(shí)支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性，如因乙方原因?qū)е轮Ц堆诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相應(yīng)費(fèi)用；（3）乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)專用于電商園區(qū)的租賃和使用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按照合同約定提供符合要求的電商園區(qū)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）如甲方未按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）如甲方未按照合同約定退還租金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）如乙方擅自改變電商園區(qū)的用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）如乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，按照本合同約定支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）電商園區(qū)的運(yùn)營(yíng)情況；（2）雙方的商業(yè)秘密；（3）本合同的條款和內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容僅限于履行本合同所必需的范圍。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)事件；（3）其他無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并證明不可抗力事件的發(fā)生；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：不可抗力實(shí)例包括但不限于：（1）地震導(dǎo)致電商園區(qū)損壞；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致物流中斷；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致電商園區(qū)無法運(yùn)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商無果，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）經(jīng)雙方同意，乙方可以將其在電商園區(qū)內(nèi)的部分或全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方未履行合同約定的支付義務(wù)；（2）乙方在電商園區(qū)內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）其他違反法律法規(guī)的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)電商園區(qū)整體規(guī)劃、布局和功能的調(diào)整權(quán)利；（2）甲方保留對(duì)電商園區(qū)內(nèi)相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的更新、維護(hù)和更換權(quán)利；（3）甲方保留對(duì)電商園區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)管權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下，為保障園區(qū)安全和公共利益，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行臨時(shí)性限制的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方違約時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)電商園區(qū)的良好運(yùn)營(yíng)環(huán)境；（2）雙方應(yīng)相互支持，共同應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通協(xié)商，解決運(yùn)營(yíng)過程中出現(xiàn)的問題；（2）雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，及時(shí)傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于電商園區(qū)租賃的完整協(xié)議，未經(jīng)雙方書面同意，不得對(duì)本合同進(jìn)行任何修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：（1）本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）任何增減條款均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。