二零二五年度科技園區(qū)土地使用權(quán)買賣合同范本-買方創(chuàng)新發(fā)展3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科技園區(qū)土地使用權(quán)買賣合同范本——買方創(chuàng)新發(fā)展本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1買方名稱、地址、法定代表人1.2賣方名稱、地址、法定代表人2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)取得方式2.2土地使用權(quán)性質(zhì)2.3土地位置、面積、四至2.4土地用途3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式及期限3.3預(yù)付款及尾款支付4.土地使用權(quán)交付及使用4.1土地使用權(quán)交付時(shí)間4.2土地使用權(quán)使用期限4.3土地使用權(quán)使用條件4.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.買方創(chuàng)新發(fā)展相關(guān)內(nèi)容5.1創(chuàng)新發(fā)展方向及目標(biāo)5.2政策支持及優(yōu)惠政策5.3創(chuàng)新發(fā)展成果轉(zhuǎn)化5.4創(chuàng)新發(fā)展項(xiàng)目的實(shí)施6.合同違約責(zé)任6.1違約情形及處理方式6.2違約金的計(jì)算及支付6.3爭(zhēng)議解決方式7.合同解除及終止7.1合同解除情形7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同生效日期9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同附件10.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.2附件二：創(chuàng)新發(fā)展項(xiàng)目規(guī)劃10.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)和政策文件11.合同簽署及生效11.1合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間11.2合同生效日期12.合同其他約定12.1合同保密條款12.2合同解釋12.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.1債權(quán)債務(wù)的繼承13.2債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)讓13.3債權(quán)債務(wù)的清償14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1買方名稱：科技有限公司1.2買方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3買方法定代表人：1.4賣方名稱：集團(tuán)有限公司1.5賣方地址：省市區(qū)路號(hào)1.6賣方法定代表人：2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)取得方式：出讓2.2土地使用權(quán)性質(zhì)：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)2.3土地位置：省市區(qū)街道2.4土地面積：20000平方米2.5土地四至：東至路，南至路，西至路，北至路2.6土地用途：高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)研發(fā)用地3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣壹億元整（￥100,000,000）3.2支付方式：分期支付3.3首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5,000,000）3.4尾款：交付土地使用權(quán)后支付剩余款項(xiàng)4.土地使用權(quán)交付及使用4.1土地使用權(quán)交付時(shí)間：合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)4.2土地使用權(quán)使用期限：自土地使用權(quán)交付之日起50年4.3土地使用權(quán)使用條件：嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，用于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)研發(fā)4.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：由賣方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，買方予以配合5.買方創(chuàng)新發(fā)展相關(guān)內(nèi)容5.2政策支持及優(yōu)惠政策：享受國(guó)家及地方關(guān)于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的相關(guān)優(yōu)惠政策5.3創(chuàng)新發(fā)展成果轉(zhuǎn)化：建立產(chǎn)學(xué)研一體化平臺(tái)，推動(dòng)科技成果轉(zhuǎn)化5.4創(chuàng)新發(fā)展項(xiàng)目的實(shí)施：設(shè)立專項(xiàng)基金，用于支持創(chuàng)新項(xiàng)目研發(fā)6.合同違約責(zé)任6.1違約情形：未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按約定使用土地、未履行保密義務(wù)等6.2違約金的計(jì)算及支付：每逾期一日，應(yīng)支付未付款項(xiàng)的1%作為違約金6.3爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決7.合同解除及終止7.1合同解除情形：一方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等7.2合同終止條件：合同約定的使用期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等7.3合同解除或終止后的處理：解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)8.合同生效及變更8.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同約定的生效之日起生效。8.2合同變更程序：任何一方提出合同變更請(qǐng)求，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。8.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同附件10.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.2附件二：創(chuàng)新發(fā)展項(xiàng)目規(guī)劃10.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)和政策文件11.合同簽署及生效11.1合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間：本合同于2025年4月1日在市區(qū)路號(hào)會(huì)議室簽署。11.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同其他約定12.1合同保密條款：雙方對(duì)本合同的內(nèi)容和涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按照雙方共同理解的原則進(jìn)行解釋；若仍存在歧義，以合同簽訂地法律為準(zhǔn)。12.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余的權(quán)利和義務(wù)，并妥善處理合同解除后的善后事宜。13.合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.1債權(quán)債務(wù)的繼承：合同解除或終止后，原合同中未履行的債權(quán)債務(wù)由雙方繼承人繼續(xù)履行。13.2債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。13.3債權(quán)債務(wù)的清償：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定清償各自的債權(quán)債務(wù)。14.合同附件清單14.1附件一清單：土地使用權(quán)證書復(fù)印件土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件土地規(guī)劃許可證復(fù)印件土地測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件14.2附件二清單：創(chuàng)新發(fā)展項(xiàng)目規(guī)劃書創(chuàng)新發(fā)展項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.3附件三清單：國(guó)家關(guān)于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的政策文件地方關(guān)于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的政策文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方根據(jù)合同約定邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2法定機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求第三方介入進(jìn)行審計(jì)、評(píng)估或監(jiān)管；2.1.3因合同履行需要，甲乙雙方同意第三方參與合同履行過(guò)程。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方的責(zé)任范圍限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍；3.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方的實(shí)際過(guò)錯(cuò)責(zé)任為限；3.1.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方因第三方行為遭受的直接損失。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，若因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式：4.2.1第三方應(yīng)立即采取措施減少損失；4.2.2第三方應(yīng)在接到甲乙雙方通知后7個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金；4.2.3若第三方未能履行賠償義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)直接向第三方追償。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，不構(gòu)成甲乙雙方的任何一方；6.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的違約責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：6.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；6.2.2第三方對(duì)監(jiān)管機(jī)構(gòu)或其他第三方承擔(dān)的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。6.3第三方介入對(duì)合同履行的影響：6.3.1第三方介入不影響本合同的履行；6.3.2第三方的介入行為，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方根據(jù)合同約定邀請(qǐng)第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方；7.2第三方在收到通知后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受邀請(qǐng)；7.3第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)；8.2若合同未約定，第三方介入的費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供最新的土地使用權(quán)證書復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法憑證，是合同履行的重要依據(jù)。2.土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：證明土地使用權(quán)出讓的法律效力，是合同履行的重要依據(jù)。3.土地規(guī)劃許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地規(guī)劃許可證復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：證明土地用途符合規(guī)劃要求，是合同履行的重要依據(jù)。4.土地測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：作為土地面積和四至的依據(jù)，是合同履行的重要依據(jù)。5.創(chuàng)新發(fā)展項(xiàng)目規(guī)劃書詳細(xì)要求：提供創(chuàng)新發(fā)展項(xiàng)目規(guī)劃書，內(nèi)容應(yīng)包括項(xiàng)目目標(biāo)、實(shí)施計(jì)劃、預(yù)期成果等。說(shuō)明：作為創(chuàng)新發(fā)展項(xiàng)目的指導(dǎo)文件，是合同履行的重要依據(jù)。6.創(chuàng)新發(fā)展項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：提供創(chuàng)新發(fā)展項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，內(nèi)容應(yīng)包括市場(chǎng)分析、技術(shù)評(píng)估、經(jīng)濟(jì)效益等。7.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。1.2甲乙雙方未按約定使用土地。1.3第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。1.4甲乙雙方未履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。2.3違約金：每逾期一日，應(yīng)支付未付款項(xiàng)的1%作為違約金。2.4賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接損失。3.示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，導(dǎo)致賣方無(wú)法按時(shí)交付土地使用權(quán)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并承擔(dān)因逾期交付土地使用權(quán)而造成的損失。3.2第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致買方無(wú)法正常使用土地，買方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因服務(wù)不到位而造成的損失。3.3甲乙雙方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)秘密泄露，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度科技園區(qū)土地使用權(quán)買賣合同范本——買方創(chuàng)新發(fā)展1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2政策文件1.3雙方主體資格證明2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置、面積、用途2.2土地權(quán)屬證書2.3土地使用權(quán)出讓年限2.4土地使用權(quán)性質(zhì)3.土地使用權(quán)出讓價(jià)格及支付方式3.1出讓價(jià)格3.2支付期限3.3付款方式3.4預(yù)付款4.土地使用權(quán)交付4.1土地使用權(quán)交付時(shí)間4.2土地使用權(quán)交付地點(diǎn)4.3土地使用權(quán)交付條件5.土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓5.1土地使用權(quán)變更5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.3變更及轉(zhuǎn)讓的限制條件6.土地使用權(quán)登記及稅費(fèi)承擔(dān)6.1土地使用權(quán)登記6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.土地使用權(quán)使用及規(guī)劃7.1土地使用權(quán)使用7.2土地規(guī)劃要求7.3土地利用計(jì)劃8.土地使用權(quán)終止及回收8.1土地使用權(quán)終止8.2土地使用權(quán)回收8.3土地回收條件9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除及終止11.1合同解除11.2合同終止11.3合同解除及終止的條件12.合同生效及解除12.1合同生效12.2合同解除12.3合同生效及解除的條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1相關(guān)法律法規(guī)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2政策文件本合同遵循國(guó)家及地方關(guān)于土地使用權(quán)出讓的相關(guān)政策文件，包括但不限于《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化土地管理制度改革的意見(jiàn)》等。1.3雙方主體資格證明買方為依法成立并有效存續(xù)的企業(yè)，具備獨(dú)立法人資格，具備購(gòu)買土地使用權(quán)的主體資格。賣方為土地使用權(quán)出讓方，具備出讓土地使用權(quán)的主體資格。2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置、面積、用途土地位于市區(qū)街道，總面積為平方米，土地用途為。2.2土地權(quán)屬證書賣方應(yīng)向買方提供該土地的權(quán)屬證書，證書內(nèi)容應(yīng)與合同約定一致。2.3土地使用權(quán)出讓年限該土地使用權(quán)出讓年限為年，自土地使用權(quán)交付之日起計(jì)算。2.4土地使用權(quán)性質(zhì)該土地使用權(quán)為國(guó)有土地使用權(quán)，出讓方為市土地管理部門。3.土地使用權(quán)出讓價(jià)格及支付方式3.1出讓價(jià)格土地使用權(quán)出讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。3.2支付期限買方應(yīng)在簽訂合同之日起日內(nèi)支付全部出讓金。3.3付款方式買方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向賣方指定的賬戶支付出讓金。3.4預(yù)付款買方應(yīng)在簽訂合同之日起日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元的預(yù)付款。4.土地使用權(quán)交付4.1土地使用權(quán)交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)月內(nèi)，向買方交付土地使用權(quán)。4.2土地使用權(quán)交付地點(diǎn)土地使用權(quán)交付地點(diǎn)為市區(qū)街道土地所在地。4.3土地使用權(quán)交付條件交付土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)確保土地符合合同約定的使用條件。5.土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓5.1土地使用權(quán)變更買方在使用過(guò)程中，如需對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行變更，應(yīng)向賣方提出申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓買方在符合法律、法規(guī)及合同約定的情況下，可以依法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。5.3變更及轉(zhuǎn)讓的限制條件變更及轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，并需取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。6.土地使用權(quán)登記及稅費(fèi)承擔(dān)6.1土地使用權(quán)登記買方應(yīng)在土地使用權(quán)交付之日起日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)土地使用權(quán)登記所需稅費(fèi)由買方承擔(dān)。7.土地使用權(quán)使用及規(guī)劃7.1土地使用權(quán)使用買方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地使用權(quán)，不得擅自改變土地用途。7.2土地規(guī)劃要求買方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃，并按照規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)。7.3土地利用計(jì)劃買方應(yīng)在簽訂合同之日起個(gè)月內(nèi)，制定土地利用計(jì)劃，并報(bào)賣方備案。8.土地使用權(quán)終止及回收8.1土地使用權(quán)終止在本合同約定的土地使用權(quán)出讓年限屆滿或因買方違約等原因?qū)е潞贤獬龝r(shí)，土地使用權(quán)終止。8.2土地使用權(quán)回收土地使用權(quán)終止后，賣方有權(quán)無(wú)償收回土地使用權(quán)，買方應(yīng)無(wú)條件配合。8.3土地回收條件1.買方未按合同約定支付出讓金；2.買方未按合同約定使用土地；3.買方擅自改變土地用途；4.買方未按規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任1.買方未按合同約定支付出讓金，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的1%每日計(jì)收；2.買方未按合同約定使用土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.買方擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。9.2賣方違約責(zé)任1.賣方未按合同約定交付土地使用權(quán)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按出讓金總額的1%每日計(jì)收；2.賣方未按合同約定辦理土地使用權(quán)登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約金計(jì)算違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，至違約行為消除之日止。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)在本合同簽訂地所在地的仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同解除及終止11.1合同解除1.一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未糾正；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。11.2合同終止1.土地使用權(quán)出讓年限屆滿；2.合同解除；3.合同約定的其他終止條件。11.3合同解除及終止的條件合同解除及終止的條件應(yīng)具體明確，并在合同中予以約定。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2合同附件本合同附件包括但不限于土地權(quán)屬證書、土地利用計(jì)劃等，與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為年月日。14.合同份數(shù)本合同一式叁份，賣方執(zhí)壹份，買方執(zhí)壹份，仲裁委員會(huì)執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的其他組織或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式1.甲乙雙方共同委托第三方提供服務(wù)；2.甲乙任何一方委托第三方提供服務(wù)；3.第三方根據(jù)自身業(yè)務(wù)范圍主動(dòng)介入。16.第三方介入的額外條款16.1第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并按照合同約定履行職責(zé)；2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量，如因第三方服務(wù)導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2第三方費(fèi)用1.第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等；2.第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)；3.第三方費(fèi)用支付方式及時(shí)間應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素綜合確定；2.責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定；3.如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可另行協(xié)商或通過(guò)法律途徑解決。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方提出索賠；2.第三方責(zé)任事件發(fā)生時(shí)，甲方應(yīng)立即通知乙方，并協(xié)助乙方采取必要的措施；3.甲方不得因第三方責(zé)任事件而免除其對(duì)乙方的合同義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方提出索賠；2.第三方責(zé)任事件發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方采取必要的措施；3.乙方不得因第三方責(zé)任事件而免除其對(duì)甲方的合同義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任1.如第三方責(zé)任事件導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任比例承擔(dān)損失；2.甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決第三方責(zé)任事件，并確保第三方承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入合同的變更19.1變更程序如需變更第三方介入合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；19.2變更生效變更后的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證書要求：提供完整的土地權(quán)屬證書復(fù)印件，并加蓋賣方公章。說(shuō)明：土地權(quán)屬證書是證明賣方擁有該土地使用權(quán)的重要文件，買方有權(quán)查閱并核實(shí)。2.土地使用權(quán)出讓合同要求：提供完整的土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件，并加蓋賣方公章。說(shuō)明：土地使用權(quán)出讓合同是雙方簽訂的基礎(chǔ)性合同，記錄了土地出讓的相關(guān)信息。3.土地利用規(guī)劃圖要求：提供土地利用規(guī)劃圖的復(fù)印件，并加蓋賣方公章。說(shuō)明：土地利用規(guī)劃圖是土地使用的重要依據(jù)，買方需確保其符合規(guī)劃要求。4.土地使用權(quán)登記申請(qǐng)書要求：提供土地使用權(quán)登記申請(qǐng)書的復(fù)印件，并加蓋買方公章。說(shuō)明：土地使用權(quán)登記申請(qǐng)書是辦理土地使用權(quán)登記的必備文件。5.土地使用權(quán)登記證明要求：提供土地使用權(quán)登記證明的復(fù)印件，并加蓋登記機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：土地使用權(quán)登記證明是買方擁有土地使用權(quán)的法律憑證。6.土地利用計(jì)劃要求：提供土地利用計(jì)劃的詳細(xì)說(shuō)明，包括用地性質(zhì)、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)周期等。說(shuō)明：土地利用計(jì)劃是買方對(duì)土地使用的具體規(guī)劃，需符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說(shuō)明：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是買方在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)簽訂的合同。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋第三方公章。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付出讓金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的1%每日計(jì)收。示例說(shuō)明：買方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付出讓金，如買方逾期支付，則每日需支付1%的違約金。2.違約行為：賣方未按合同約定交付土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按出讓金總額的1%每日計(jì)收。示例說(shuō)明：賣方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)月內(nèi)交付土地使用權(quán)，如賣方未按時(shí)交付，則每日需支付1%的違約金。3.違約行為：買方擅自改變土地用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例說(shuō)明：買方在未取得賣方同意的情況下，擅自將土地用途由商業(yè)用地改為住宅用地，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。4.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，未能提供符合合同要求的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：甲乙雙方在合同中約定了某項(xiàng)義務(wù)，如未履行，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度科技園區(qū)土地使用權(quán)買賣合同范本——買方創(chuàng)新發(fā)展2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方名稱1.2買方地址1.3買方法定代表人1.4賣方名稱1.5賣方地址1.6賣方法定代表人2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)證號(hào)2.2土地使用權(quán)面積2.3土地使用權(quán)類型2.4土地使用權(quán)期限2.5土地使用權(quán)位置2.6土地使用權(quán)用途3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.土地使用權(quán)交付4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3交付地點(diǎn)5.土地使用權(quán)過(guò)戶登記5.1過(guò)戶登記申請(qǐng)5.2過(guò)戶登記費(fèi)用5.3過(guò)戶登記時(shí)間6.買方創(chuàng)新發(fā)展責(zé)任6.1創(chuàng)新發(fā)展目標(biāo)6.2創(chuàng)新發(fā)展計(jì)劃6.3創(chuàng)新發(fā)展成果6.4創(chuàng)新發(fā)展評(píng)價(jià)7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前提條件7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制條件7.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓附帶義務(wù)8.買方權(quán)利和義務(wù)8.1買方權(quán)利8.2買方義務(wù)9.賣方權(quán)利和義務(wù)9.1賣方權(quán)利9.2賣方義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同變更13.1合同變更情形13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方名稱：科技有限公司1.2買方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3買方法定代表人：1.4賣方名稱：國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司1.5賣方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.6賣方法定代表人：2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)證號(hào)：國(guó)土用字第0000001號(hào)2.2土地使用權(quán)面積：20000平方米2.3土地使用權(quán)類型：出讓2.4土地使用權(quán)期限：50年2.5土地使用權(quán)位置：省市區(qū)街道2.6土地使用權(quán)用途：科研、技術(shù)開(kāi)發(fā)及生產(chǎn)3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間：合同簽訂后30日內(nèi)支付首期款人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000.00），剩余款項(xiàng)在土地使用權(quán)過(guò)戶登記后一年內(nèi)分四次支付，每次支付人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）4.土地使用權(quán)交付4.1交付時(shí)間：合同簽訂后90日內(nèi)4.2交付方式：土地使用權(quán)證及地上建筑物、附屬設(shè)施等全部交付4.3交付地點(diǎn)：省市區(qū)街道5.土地使用權(quán)過(guò)戶登記5.1過(guò)戶登記申請(qǐng)：買方在交付土地使用權(quán)后10日內(nèi)向相關(guān)土地管理部門提出過(guò)戶登記申請(qǐng)5.2過(guò)戶登記費(fèi)用：按照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)由賣方承擔(dān)5.3過(guò)戶登記時(shí)間：買方提交過(guò)戶登記申請(qǐng)后，賣方應(yīng)在30日內(nèi)完成過(guò)戶登記手續(xù)6.買方創(chuàng)新發(fā)展責(zé)任6.1創(chuàng)新發(fā)展目標(biāo)：在土地使用權(quán)使用期限內(nèi)，實(shí)現(xiàn)年研發(fā)投入占銷售收入的比例達(dá)到8%6.2創(chuàng)新發(fā)展計(jì)劃：包括但不限于新技術(shù)研發(fā)、新產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、專利申請(qǐng)等6.3創(chuàng)新發(fā)展成果：每年至少完成一項(xiàng)新產(chǎn)品研發(fā)并投入市場(chǎng)6.4創(chuàng)新發(fā)展評(píng)價(jià)：由雙方共同成立的創(chuàng)新發(fā)展委員會(huì)進(jìn)行年度評(píng)價(jià)8.買方權(quán)利和義務(wù)8.1買方權(quán)利8.1.1享有土地使用權(quán)證所載明的土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施的所有權(quán)8.1.2在土地使用權(quán)范圍內(nèi)依法進(jìn)行科研、技術(shù)開(kāi)發(fā)及生產(chǎn)等活動(dòng)8.1.3要求賣方協(xié)助完成土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)8.2買方義務(wù)8.2.1按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格8.2.2按時(shí)完成土地使用權(quán)交付后的各項(xiàng)建設(shè)工作8.2.3嚴(yán)格遵守土地使用權(quán)用途，不得擅自改變土地用途8.2.4按時(shí)完成創(chuàng)新發(fā)展計(jì)劃，確保研發(fā)投入9.賣方權(quán)利和義務(wù)9.1賣方權(quán)利9.1.1收取土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格9.1.2享有合同約定的土地使用權(quán)過(guò)戶登記費(fèi)用9.1.3要求買方按照合同約定履行創(chuàng)新發(fā)展責(zé)任9.2賣方義務(wù)9.2.1將符合合同約定的土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施完整、無(wú)瑕疵地交付給買方9.2.2協(xié)助買方完成土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)9.2.3保證土地使用權(quán)的合法性和有效性10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10.1.2賣方未按合同約定交付土地使用權(quán)的10.1.3任何一方違反合同約定的創(chuàng)新發(fā)展責(zé)任的10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分合同金額的10%10.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由仲裁委員會(huì)裁決11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)向仲裁委員會(huì)提交書面仲裁申請(qǐng)11.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后60日內(nèi)作出仲裁裁決12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽訂本合同并經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章12.1.2合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格已全部支付12.1.3土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)已辦理完畢12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同12.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行12.3合同解除程序12.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)13.合同變更13.1合同變更情形13.1.1雙方協(xié)商一致需變更合同內(nèi)容的13.1.2法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求13.2.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)并簽訂變更協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.4合同簽訂日期：2025年X月X日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、土地使用權(quán)過(guò)戶登記、創(chuàng)新發(fā)展評(píng)價(jià)、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同邀請(qǐng)。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)范圍、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)達(dá)成一致。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中出現(xiàn)的問(wèn)題。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分擔(dān)。4.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入前支付。5.甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)報(bào)告、意見(jiàn)或建議。5.2甲乙雙方應(yīng)保證第三方在介入過(guò)程中所獲得的信息的保密性。5.3甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并提供必要的協(xié)助。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤、遺漏或延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額為介入費(fèi)用總額的10%，最高不超過(guò)人民幣100萬(wàn)元。6.3第三方責(zé)任限額的賠償由第三方直接向甲乙雙方支付。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)