2025年度個人房屋權(quán)屬贈與抵押借款合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房屋權(quán)屬贈與抵押借款合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（贈與人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（抵押借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方將房屋權(quán)屬贈與乙方，并設(shè)定抵押權(quán)以擔保乙方償還借款的相關(guān)事宜，確保各方權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房屋權(quán)屬：指甲方對該房屋享有的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利；（2）抵押權(quán)：指乙方為擔保其償還借款，將房屋權(quán)屬抵押給甲方，甲方對該房屋享有優(yōu)先受償權(quán)；（3）借款：指乙方從甲方處獲得的資金，用于生產(chǎn)經(jīng)營或其他合法用途。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）贈與：指甲方自愿將房屋權(quán)屬無償轉(zhuǎn)移給乙方；（2）抵押：指乙方為擔保其償還借款，將房屋權(quán)屬抵押給甲方；（3）借款合同：指甲方與乙方簽訂的關(guān)于借款的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定償還借款；（2）甲方有權(quán)在乙方未按時償還借款的情況下，行使抵押權(quán)，處置該房屋；（3）甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬的合法性，不得侵犯他人合法權(quán)益；（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用借款；（2）乙方應(yīng)按照合同約定按時償還借款；（3）乙方應(yīng)保證借款用途合法，不得用于非法活動；（4）乙方應(yīng)按時辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，借款期限為____年，自借款之日起計算。5.2合同履行地點：借款合同履行地點為____________________。5.3合同履行方式：（1）甲方將房屋權(quán)屬無償轉(zhuǎn)移給乙方；（2）乙方按照合同約定向甲方支付借款；（3）雙方按照合同約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）借款期限屆滿，乙方已償還全部借款；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即歸還借款；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理該房屋權(quán)屬。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費：指乙方為辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需支付的費用；（2）抵押登記費：指乙方為辦理抵押權(quán)登記所需支付的費用；（3）借款利息：指乙方根據(jù)借款金額和約定的利率支付給甲方的利息；（4）其他相關(guān)費用：指因履行本合同而產(chǎn)生的其他必要費用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用；（2）雙方可另行約定其他支付方式，但須以書面形式確認。7.3支付時間（1）房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費和抵押登記費應(yīng)在乙方取得該房屋所有權(quán)后七個工作日內(nèi)支付；（2）借款利息按月支付，乙方應(yīng)在每月的____日之前支付當月的利息；（3）其他相關(guān)費用應(yīng)在發(fā)生費用后七個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)出具收據(jù)，證明款項已收到；（2）若乙方逾期支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息按銀行同期貸款利率計算；（3）如因乙方原因?qū)е沦M用增加，增加的費用應(yīng)由乙方承擔。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未在約定的時間內(nèi)完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，甲方應(yīng)向乙方支付____元的違約金；（2）若甲方在借款期限內(nèi)未能履行合同約定的還款義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息。8.2乙方違約（1）若乙方未在約定的時間內(nèi)支付房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費和抵押登記費，乙方應(yīng)向甲方支付____元的違約金；（2）若乙方未按約定支付借款利息，乙方應(yīng)向甲方支付逾期利息；（3）若乙方未按約定使用借款，乙方應(yīng)向甲方支付____元的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方法：按實際損失或合同約定的比例計算；（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計價，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的簽訂、履行情況；（2）房屋權(quán)屬的詳細信息；（3）借款金額和利率；（4）雙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起，至合同終止后的____年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會事件；（3）其他導(dǎo)致合同無法履行的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力采取必要措施減輕損失；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例本合同項下的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可提交第三方調(diào)解，或申請仲裁機構(gòu)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）如經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以允許轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）涉及商業(yè)秘密的合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利，直至乙方償還全部借款；（2）甲方保留在乙方違約時，依法行使抵押權(quán)，處置該房屋的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對乙方使用該房屋的監(jiān)督權(quán)；（2）甲方保留在合同履行期間，對乙方借款用途的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力（1）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行；（2）雙方應(yīng)相互配合，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通；（2）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款本合同任何一方不得未經(jīng)對方同意，擅自增加或減少合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（贈與人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（抵押借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書3.抵押權(quán)登記申請書4.借款合同5.費用支付憑證6.爭議解決相關(guān)文件7.不可抗力事件證明文件8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未在約定時間內(nèi)完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移：認定違約，需支付乙方違約金。未按約定履行還款義務(wù)：認定違約，需支付乙方逾期利息。2.乙方違約行為及認定：未在約定時間內(nèi)支付相關(guān)費用：認定違約，需支付甲方違約金。未按約定支付借款利息：認定違約，需支付甲方逾期利息。未按約定使用借款：認定違約，需支付甲方違約金。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利。2.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人為擔保債務(wù)的履行，將其財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的權(quán)利。3.借款：指債務(wù)人向債權(quán)人借款，用于生產(chǎn)經(jīng)營或其他合法用途。4.違約金：指當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.逾期利息：指債務(wù)人未按約定時間償還債務(wù)，按約定利率計算的一定金額的利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：及時溝通，了解延誤原因，積極協(xié)助辦理手續(xù)，必要時尋求法律援助。2.問題：乙方未按約定支付借款利息。解決辦法：催告乙方支付，如乙方仍不支付，可向法院提起訴訟，要求乙方支付逾期利息。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：及時通知對方，協(xié)商解決合同履行問題，如協(xié)商不成，可依據(jù)不可抗力條款處理。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交第三方調(diào)解，或申請仲裁機構(gòu)仲裁，或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________第三方的權(quán)利：參與合同的簽訂和履行過程；對合同履行情況進行監(jiān)督；在合同履行過程中，享有知情權(quán)；在合同履行過程中，享有建議權(quán)。第三方的義務(wù)：尊重合同約定，不得擅自變更或解除合同；在合同履行過程中，積極配合甲方和乙方的相關(guān)工作；對合同履行過程中涉及的保密信息負有保密義務(wù)。第三方的責任：對因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當承擔相應(yīng)責任；對因自身原因?qū)е潞贤男羞^程中出現(xiàn)爭議承擔調(diào)解責任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移；乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)提供房屋權(quán)屬證明文件；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有房屋的使用權(quán)；乙方在合同履行期間，享有房屋的收益權(quán)；乙方在合同履行期間，享有房屋的優(yōu)先購買權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未在約定時間內(nèi)完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，甲方應(yīng)向乙方支付違約金；若甲方在合同履行過程中，未提供必要的協(xié)助，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任；若甲方違反合同約定，擅自變更或解除合同，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方