二零二五年度商業(yè)街區(qū)場地承包使用協(xié)議樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)街區(qū)場地承包使用協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條承包場地基本情況1.1場地名稱及地址1.2場地面積及使用性質(zhì)1.3場地配套設(shè)施及條件第二條承包期限2.1承包起始日期2.2承包終止日期2.3合同續(xù)簽條件及程序第三條承包費用及支付方式3.1場地承包費用3.2費用支付方式及時間3.3違約責(zé)任第四條使用規(guī)范及管理4.1使用規(guī)范4.2管理職責(zé)4.3違規(guī)處理第五條場地設(shè)施維護與更新5.1設(shè)施維護責(zé)任5.2設(shè)施更新及改造5.3維護費用承擔(dān)第六條安全責(zé)任6.1安全生產(chǎn)責(zé)任6.2安全事故處理6.3事故賠償?shù)谄邨l知識產(chǎn)權(quán)保護7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2侵權(quán)責(zé)任7.3爭議解決第八條合作伙伴關(guān)系8.1合作方式8.2合作內(nèi)容8.3合作期限第九條合同解除與終止9.1解除條件9.2終止條件9.3解除及終止程序第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3爭議解決第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2仲裁機構(gòu)及規(guī)則11.3法院管轄第十二條其他約定事項12.1不可抗力12.2通知及送達12.3合同附件第十三條合同生效及解除13.1生效條件13.2解除條件13.3解除程序第十四條合同附件14.1附件一：場地承包合同書14.2附件二：場地使用規(guī)范14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條承包場地基本情況1.1場地名稱及地址：本合同所指場地名稱為“商業(yè)街區(qū)”，位于市區(qū)路號。1.2場地面積及使用性質(zhì)：場地總面積為平方米，主要用于商業(yè)經(jīng)營活動。1.3場地配套設(shè)施及條件：場地內(nèi)包含有商鋪、停車場、衛(wèi)生間、消防設(shè)施等配套設(shè)施，符合商業(yè)街區(qū)運營需求。第二條承包期限2.1承包起始日期：自2025年1月1日起。2.2承包終止日期：至2029年12月31日止。2.3合同續(xù)簽條件及程序：在合同到期前三個月，如雙方均無異議，可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽程序同本合同。第三條承包費用及支付方式3.1場地承包費用：本年度場地承包費用為人民幣萬元，分四次支付。3.2費用支付方式及時間：每次支付萬元，分別在2025年1月、4月、7月、10月支付。3.3違約責(zé)任：如乙方未按時支付費用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣元。第四條使用規(guī)范及管理4.1使用規(guī)范：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的商業(yè)街區(qū)運營規(guī)范進行經(jīng)營活動，不得從事違法活動。4.2管理職責(zé)：甲方負責(zé)商業(yè)街區(qū)的整體規(guī)劃、招商、運營管理；乙方負責(zé)具體店鋪的經(jīng)營管理。4.3違規(guī)處理：如乙方違反使用規(guī)范，甲方有權(quán)予以警告、罰款或終止合同。第五條場地設(shè)施維護與更新5.1設(shè)施維護責(zé)任：甲方負責(zé)場地內(nèi)公共設(shè)施的日常維護；乙方負責(zé)店鋪內(nèi)設(shè)施的維護。5.2設(shè)施更新及改造：在合同期內(nèi)，如需對場地設(shè)施進行更新或改造，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.3維護費用承擔(dān)：公共設(shè)施維護費用由甲方承擔(dān)，店鋪設(shè)施維護費用由乙方承擔(dān)。第六條安全責(zé)任6.1安全生產(chǎn)責(zé)任：甲方負責(zé)商業(yè)街區(qū)的消防安全、食品安全等安全生產(chǎn)責(zé)任；乙方負責(zé)店鋪內(nèi)的安全生產(chǎn)責(zé)任。6.2安全事故處理：發(fā)生安全事故時，雙方應(yīng)立即采取措施，及時上報，并按照相關(guān)法律法規(guī)進行處理。6.3事故賠償：因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條知識產(chǎn)權(quán)保護7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：場地內(nèi)的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在使用過程中不得侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)。7.2侵權(quán)責(zé)任：如乙方侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3爭議解決：如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合作伙伴關(guān)系8.1合作方式：甲方提供場地及配套設(shè)施，乙方負責(zé)經(jīng)營及管理，雙方共同打造商業(yè)街區(qū)品牌形象。8.2合作內(nèi)容：包括但不限于招商、營銷推廣、活動策劃、品牌建設(shè)等。8.3合作期限：本協(xié)議合作期限為五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。第九條合同解除與終止9.1.1合同約定的目的無法實現(xiàn)；9.1.2一方嚴重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；9.1.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；9.1.4法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2終止條件：合同期滿后，如雙方無續(xù)簽意愿，合同自動終止。9.3解除及終止程序：任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第十條違約責(zé)任10.1.1未按時支付承包費用；10.1.2違反使用規(guī)范；10.1.3侵犯知識產(chǎn)權(quán)；10.1.4未履行安全生產(chǎn)責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3爭議解決：違約爭議應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.2仲裁機構(gòu)及規(guī)則：如協(xié)商不成，雙方可選擇提交仲裁委員會仲裁，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》。11.3法院管轄：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定事項12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。12.2通知及送達：本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于場地平面圖、設(shè)施清單、費用明細等。第十三條合同生效及解除13.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2解除條件：如合同解除，除法律另有規(guī)定外，雙方應(yīng)按照本合同約定的解除程序進行。13.3解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條合同附件14.1附件一：場地承包合同書14.2附件二：場地使用規(guī)范14.3附件三：其他相關(guān)文件（如招商手冊、設(shè)施清單等）第二部分：第三方介入后的修正第八條合作伙伴關(guān)系及第三方介入8.1合作伙伴關(guān)系：本合同所指合作伙伴包括但不限于甲方、乙方及第三方。第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同相關(guān)事宜的任何個人或法人。8.2.1為提高商業(yè)街區(qū)運營效率，引入專業(yè)管理公司；8.2.2為推廣商業(yè)街區(qū)，引入營銷策劃公司；8.2.3為解決合同履行中的特定問題，引入專業(yè)顧問或服務(wù)機構(gòu)。8.3第三方責(zé)任：8.3.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和實力，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。8.3.2第三方在本合同中的責(zé)任應(yīng)明確界定，并與甲乙雙方的責(zé)任劃分清晰。第九條第三方介入的審批與監(jiān)督9.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署相關(guān)協(xié)議。9.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。9.3甲方和乙方對第三方的行為進行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。第十條第三方責(zé)任限額10.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.1.2第三方責(zé)任限額不得超過其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議中約定的金額。10.2如第三方責(zé)任超出其協(xié)議中約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。第十一條第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方與甲方的劃分：11.1.1第三方應(yīng)遵守甲方關(guān)于商業(yè)街區(qū)的各項規(guī)定，不得損害甲方權(quán)益。11.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如違反甲方規(guī)定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.2第三方與乙方的劃分：11.2.1第三方應(yīng)遵守乙方關(guān)于店鋪運營的各項規(guī)定，不得損害乙方權(quán)益。11.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如違反乙方規(guī)定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.3第三方與其他各方的關(guān)系：11.3.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如涉及甲乙雙方共同利益，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致。11.3.2第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害他人利益。第十二條第三方介入的合同終止12.1如第三方介入后，合同履行過程中出現(xiàn)重大問題，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入?yún)f(xié)議。12.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止執(zhí)行相關(guān)任務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條第三方介入的爭議解決13.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構(gòu)或法院解決。第十四條第三方介入的合同附件14.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議14.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議14.3附件三：第三方資質(zhì)證明文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地承包合同書詳細要求：包含場地基本情況、承包期限、承包費用、使用規(guī)范、安全責(zé)任、知識產(chǎn)權(quán)保護、合作伙伴關(guān)系、合同解除與終止、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款。附件說明：本附件為雙方簽訂的正式合同文本，具有法律效力。2.附件二：場地使用規(guī)范詳細要求：明確場地使用規(guī)范，包括但不限于營業(yè)時間、經(jīng)營范圍、衛(wèi)生要求、安全規(guī)定等。附件說明：本附件為場地使用的基本準(zhǔn)則，乙方需嚴格遵守。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。附件說明：本附件為第三方介入的詳細協(xié)議，確保第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。4.附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細要求：明確第三方在本合同中的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償期限等。附件說明：本附件為第三方責(zé)任限額的詳細規(guī)定，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：提供第三方介入所需的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)許可證等。附件說明：本附件為第三方資質(zhì)的證明，確保第三方具備相應(yīng)的能力和資格。6.附件六：招商手冊詳細要求：包含商業(yè)街區(qū)的招商政策、招商條件、招商流程等。附件說明：本附件為招商工作的指導(dǎo)文件，幫助乙方進行招商活動。7.附件七：設(shè)施清單詳細要求：列出商業(yè)街區(qū)內(nèi)的設(shè)施清單，包括數(shù)量、規(guī)格、維護責(zé)任等。附件說明：本附件為設(shè)施管理的基礎(chǔ)資料，方便雙方進行設(shè)施維護和更新。8.附件八：費用明細詳細要求：列出本年度場地承包費用的明細，包括各項費用的計算方式和支付時間。附件說明：本附件為費用支付的依據(jù)，確保雙方對費用有清晰的了解。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1未按時支付承包費用；1.2違反使用規(guī)范；1.3侵犯知識產(chǎn)權(quán)；1.4未履行安全生產(chǎn)責(zé)任；1.5第三方介入?yún)f(xié)議中的違約行為。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認定應(yīng)以事實為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。2.2違約責(zé)任認定應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)進行。2.3責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.3.1未按時支付承包費用：每逾期一日，應(yīng)支付滯納金；2.3.2違反使用規(guī)范：根據(jù)違規(guī)程度，可給予警告、罰款或終止合同；2.3.3侵犯知識產(chǎn)權(quán)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失；2.3.4未履行安全生產(chǎn)責(zé)任：根據(jù)事故嚴重程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.3.5第三方介入?yún)f(xié)議中的違約行為：根據(jù)協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按時支付承包費用，逾期三天，應(yīng)支付滯納金元；3.2乙方違反使用規(guī)范，造成場地設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用；3.3乙方侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)停止侵權(quán)行為，并賠償甲方損失元；3.4乙方未履行安全生產(chǎn)責(zé)任，導(dǎo)致安全事故，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度商業(yè)街區(qū)場地承包使用協(xié)議樣本1合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方（如有）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方將商業(yè)街區(qū)場地承包給乙方使用，乙方在甲方提供的場地內(nèi)進行商業(yè)經(jīng)營活動，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）商業(yè)街區(qū)：指甲方擁有的，具有商業(yè)用途的街區(qū)場地。（2）承包使用：指乙方在甲方提供的商業(yè)街區(qū)場地內(nèi)進行商業(yè)經(jīng)營活動。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指擁有商業(yè)街區(qū)場地使用權(quán)的主體。（2）乙方：指在甲方提供的商業(yè)街區(qū)場地內(nèi)進行商業(yè)經(jīng)營活動的主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)對乙方在商業(yè)街區(qū)場地的經(jīng)營活動進行監(jiān)督。4.1.2甲方應(yīng)確保乙方在商業(yè)街區(qū)場地的經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)及政策要求。4.1.3甲方應(yīng)按時向乙方提供商業(yè)街區(qū)場地，確保乙方正常開展經(jīng)營活動。4.1.4甲方應(yīng)維護商業(yè)街區(qū)場地的環(huán)境衛(wèi)生，保障乙方在商業(yè)街區(qū)場地的經(jīng)營活動不受干擾。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)在商業(yè)街區(qū)場地內(nèi)開展商業(yè)經(jīng)營活動。4.2.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策要求，合法經(jīng)營。4.2.3乙方應(yīng)按時繳納場地使用費，不得拖欠。4.2.4乙方應(yīng)保持商業(yè)街區(qū)場地的環(huán)境衛(wèi)生，不得損壞場地設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年。5.2合同履行地點商業(yè)街區(qū)場地。5.3合同履行方式乙方在商業(yè)街區(qū)場地內(nèi)開展商業(yè)經(jīng)營活動，甲方提供場地及必要的支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致同意終止。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同期滿或一方違約，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方。（2）一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在商業(yè)街區(qū)場地的經(jīng)營活動。（2）雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成7.1.1場地使用費：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付場地使用費。7.1.2公共設(shè)施使用費：乙方在使用商業(yè)街區(qū)場地的過程中，如需使用甲方提供的公共設(shè)施，應(yīng)按照實際使用情況支付相應(yīng)的費用。7.1.3其他費用：包括但不限于維修費、清潔費、安全費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間7.3.1場地使用費：乙方應(yīng)在每個自然月結(jié)束后五個工作日內(nèi)支付當(dāng)月場地使用費。7.3.2公共設(shè)施使用費：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后的五個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。7.3.3其他費用：按照雙方協(xié)商的支付時間執(zhí)行。7.4支付條款7.4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。7.4.2乙方應(yīng)在支付費用時，注明支付款項的具體用途。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1若甲方未按時提供商業(yè)街區(qū)場地，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為場地使用費的一倍。8.1.2若甲方未履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1若乙方未按時支付場地使用費或其他費用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按日計收滯納金。8.2.2若乙方違反商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，造成甲方經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金或賠償金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)街區(qū)場地信息、經(jīng)營策略、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)10.3.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。10.3.2雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。10.3.3不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。10.4不可抗力實例如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)按照實際情況協(xié)商解決。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）與合同履行無關(guān)的第三方。（2）可能影響合同履行或損害對方利益的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對商業(yè)街區(qū)場地的整體規(guī)劃權(quán)、使用權(quán)、管理權(quán)等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在必要時對乙方在商業(yè)街區(qū)場地內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護商業(yè)街區(qū)的整體利益。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過定期會議、書面通知等方式，保持溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就商業(yè)街區(qū)場地承包使用事宜的完整協(xié)議，任何對本協(xié)議的修改和補充均應(yīng)以書面形式進行。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.商業(yè)街區(qū)場地平面圖4.場地使用費計算標(biāo)準(zhǔn)說明5.不可抗力事件清單6.爭議解決流程圖7.修改和補充協(xié)議（如有）8.其他雙方認為必要的附件二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約：未按時提供商業(yè)街區(qū)場地，認定違約。未履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，認定違約。未按時開具發(fā)票，認定違約。2.乙方違約：未按時支付場地使用費或其他費用，認定違約。違反商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，造成甲方經(jīng)濟損失，認定違約。擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定支付給守約方的一定金額的貨幣。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁：指合同當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決，裁決具有法律效力的解決爭議方式。5.訴訟：指合同當(dāng)事人將爭議提交人民法院進行審理，由法院作出判決的解決爭議方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付場地使用費。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出書面催告，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留采取法律手段追討的權(quán)利。2.問題：甲方未按時提供商業(yè)街區(qū)場地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方賠償由此造成的損失，并有權(quán)要求甲方按照約定時間提供場地。3.問題：商業(yè)街區(qū)場地設(shè)施損壞。解決辦法：損壞方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，如無法確定責(zé)任方，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依法申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________5.第三方職責(zé)：第三方作為商業(yè)街區(qū)場地設(shè)施的維護和管理單位，負責(zé)場地的日常維護、安全檢查和清潔工作。第三方應(yīng)確保場地設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并對設(shè)施損壞進行及時修復(fù)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的維護和管理費用。第三方有權(quán)根據(jù)甲方的要求對場地進行合理調(diào)整。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲方的要求，確保場地設(shè)施的正常運行和安全性。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保商業(yè)街區(qū)的合法經(jīng)營。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供商業(yè)街區(qū)場地的詳細使用說明，包括場地布局、設(shè)施清單等。乙方有權(quán)在商業(yè)街區(qū)場地內(nèi)自主選擇經(jīng)營業(yè)態(tài)，但需提前向甲方報備。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在商業(yè)街區(qū)場地內(nèi)的經(jīng)營活動不受第三方干擾。甲方應(yīng)提供必要的宣傳推廣支持，提升乙方品牌知名度。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供場地或提供場地不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得單方面修改乙方經(jīng)營業(yè)態(tài)，未經(jīng)乙方同意不得限制乙方經(jīng)營。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)商業(yè)街區(qū)的發(fā)展規(guī)劃，對場地進行合理調(diào)整。甲方可要求乙方遵守商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，維護商業(yè)街區(qū)的整體形象。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)收取乙方場地使用費，費用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理確定。甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付場地使用費，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，造成甲方經(jīng)濟損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租場地。全文完。二零二五年度商業(yè)街區(qū)場地承包使用協(xié)議樣本3合同編號_________一、合同主體1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的為促進商業(yè)街區(qū)的發(fā)展，提升街區(qū)整體形象，甲方?jīng)Q定將本商業(yè)街區(qū)場地承包給乙方使用。本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合商業(yè)街區(qū)實際情況制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）商業(yè)街區(qū)：指由甲方投資建設(shè)，具有商業(yè)、休閑、娛樂等綜合功能的區(qū)域。（2）場地承包：指甲方將商業(yè)街區(qū)場地在一定期限內(nèi)出租給乙方使用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）承包期限：指乙方使用商業(yè)街區(qū)場地的起止時間。（2）租金：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對商業(yè)街區(qū)場地進行合理規(guī)劃、調(diào)整。（2）甲方有權(quán)對乙方使用商業(yè)街區(qū)場地的情況進行監(jiān)督。（3）甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的設(shè)施和服務(wù)。（4）甲方應(yīng)按時收取乙方租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用商業(yè)街區(qū)場地。（2）乙方應(yīng)合理利用場地，不得擅自改變場地用途。（3）乙方應(yīng)按時支付租金。（4）乙方應(yīng)遵守商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，維護街區(qū)形象。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，承包期限為二零二五年度。5.2合同履行地點商業(yè)街區(qū)場地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付租金，并合理使用場地。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）承包期限屆滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未糾正。6.3終止程序（1）終止合同前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）終止合同后，乙方應(yīng)立即搬離商業(yè)街區(qū)場地。（2）甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付場地使用費。（2）物業(yè)費：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理費用。（3）水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量，支付水、電費用。（4）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可持有效證件至甲方指定地點進行現(xiàn)金支付。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的一個工作日前，支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)費、水電費：乙方應(yīng)在每月的一個工作日前，支付當(dāng)月費用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)嚴格按照合同約定的支付時間支付各項費用。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相應(yīng)費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時提供場地或提供場地不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金或其他費用的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變場地用途或損壞場地的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為：每日應(yīng)支付金額的千分之五。（2）賠償金額的支付方式為：乙方應(yīng)在違約事實發(fā)生后七個工作日內(nèi)，支付賠償金至甲方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方商業(yè)秘密：包括但不限于商業(yè)計劃、技術(shù)資料、客戶信息等。（2）乙方商業(yè)秘密：包括但不限于經(jīng)營策略、客戶信息、合作伙伴等。9.2保密期限本合同簽訂之日起，至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致商業(yè)街區(qū)場地?zé)o法使用。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致商業(yè)街區(qū)經(jīng)營受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方涉及違法行為的。（2）乙方未履行合同約定的義務(wù)的。（3）其他法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對商業(yè)街區(qū)場地進行整體規(guī)劃、調(diào)整的權(quán)利。（2）甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督和管理權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，為保護公共安全和公共利益，對乙方經(jīng)營活動進行臨時性限制的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約時，根據(jù)合同約定采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料。（2）甲乙雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進行溝通和協(xié)調(diào)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面通知、電話、電子郵件等方式進行溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的方式和時間，完成協(xié)作與配合事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，對本合同的內(nèi)容、解釋、履行和爭議解決具有獨立性。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：年月日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：年月日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.場地租賃合同。4.物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)。5.水電費收費標(biāo)準(zhǔn)。6.不可抗力事件證明材料。7.爭議解決相關(guān)文件。8.保密協(xié)議。9.合同修改和補充協(xié)議。10.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供場地或提供場地不符合約定的。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的。2.乙方違約：未按時支付租金或其他費用的。擅自改變場地用途或損壞場地的。違反保密條款，泄露