二零二五年度商業(yè)街場地租賃與商業(yè)運營服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)街場地租賃與商業(yè)運營服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額4.租金調(diào)整機制4.1調(diào)整頻率4.2調(diào)整依據(jù)4.3調(diào)整流程5.場地使用規(guī)則5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用時間6.違約責任6.1租賃方違約責任6.2出租方違約責任7.場地維護與保養(yǎng)7.1維護責任7.2保養(yǎng)責任7.3維修費用8.廣告宣傳與商業(yè)活動8.1廣告宣傳權(quán)利8.2商業(yè)活動審批8.3費用承擔9.保險責任9.1保險種類9.2保險金額9.3保險期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3終止條件12.合同生效與變更12.1生效條件12.2生效日期12.3變更程序13.合同附件13.1附件一：場地平面圖13.2附件二：租金支付明細表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他條款14.2其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1全稱：_________________________1.1.2簡稱：_________________________1.1.3地址：_________________________1.1.4聯(lián)系人：_______________________1.1.5聯(lián)系電話：_____________________1.2出租方信息1.2.1全稱：_________________________1.2.2簡稱：_________________________1.2.3地址：_________________________1.2.4聯(lián)系人：_______________________1.2.5聯(lián)系電話：_____________________2.租賃場地基本情況2.1場地位置：_________________________2.2場地面積：_________________________（平方米）2.3場地用途：商業(yè)街店鋪租賃，具體經(jīng)營范圍詳見附件。3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金支付方式：3.2.1每月____日前支付上一個月的租金；3.2.2租金支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。3.3租金金額：每月租金為人民幣____元整。4.租金調(diào)整機制4.1調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次，調(diào)整時間為每年的____月____日。4.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情、物價指數(shù)等綜合因素，由雙方協(xié)商確定。4.3調(diào)整流程：4.3.1租賃方于調(diào)整前一個月向出租方提出調(diào)整申請；4.3.2出租方收到調(diào)整申請后，與租賃方協(xié)商確定調(diào)整方案；4.3.3雙方簽署調(diào)整協(xié)議，并自調(diào)整之日起執(zhí)行。5.場地使用規(guī)則5.1使用范圍：租賃方僅限于在租賃場地內(nèi)進行約定的商業(yè)經(jīng)營活動。5.2使用限制：5.2.1不得用于非法經(jīng)營；5.2.2不得改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；5.2.3不得擅自占用或損壞租賃場地的公共設(shè)施。5.3使用時間：租賃方應(yīng)在正常營業(yè)時間內(nèi)使用租賃場地，具體營業(yè)時間由租賃方自行確定。6.違約責任6.1租賃方違約責任：6.1.1未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金；6.1.2未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃場地用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔相應(yīng)的賠償責任。6.2出租方違約責任：6.2.1未按時交付租賃場地的，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金；6.2.2未按約定維護租賃場地設(shè)施的，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修責任。8.廣告宣傳與商業(yè)活動8.1廣告宣傳權(quán)利：8.1.1租賃方有權(quán)在租賃場地的合理范圍內(nèi)進行廣告宣傳；8.1.2廣告宣傳內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和商業(yè)道德，不得損害他人權(quán)益。8.2商業(yè)活動審批：8.2.1租賃方舉辦商業(yè)活動需提前____天向出租方提交書面申請；8.2.2出租方應(yīng)在____天內(nèi)對商業(yè)活動申請進行審批，并通知租賃方審批結(jié)果。8.3費用承擔：8.3.1廣告宣傳費用及商業(yè)活動相關(guān)費用由租賃方自行承擔；8.3.2因租賃方廣告宣傳或商業(yè)活動造成他人損害的，租賃方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。9.保險責任9.1保險種類：9.1.1租賃方應(yīng)為其經(jīng)營活動購買必要的人身意外傷害保險；9.1.2出租方應(yīng)為其管理的租賃場地購買公共責任保險。9.2保險金額：9.2.1人身意外傷害保險金額不低于____萬元；9.2.2公共責任保險金額不低于____萬元。9.3保險期限：9.3.1保險期限與租賃期限一致；9.3.2保險費用由租賃方承擔。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1爭議解決機構(gòu)為租賃場地所在地的人民法院；10.2.2爭議解決機構(gòu)為雙方共同認可的仲裁機構(gòu)。10.3爭議解決費用：10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔；10.3.2雙方另有約定的，從其約定。11.合同解除與終止11.1解除條件：11.1.1租賃方嚴重違約，出租方有權(quán)解除合同；11.1.2出租方嚴重違約，租賃方有權(quán)解除合同；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。11.2解除程序：11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。11.3終止條件：11.3.1租賃期限屆滿，合同自然終止；11.3.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。12.合同生效與變更12.1生效條件：12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.1.2本合同經(jīng)出租方備案后正式生效。12.2生效日期：12.2.1本合同生效日期為____年____月____日。12.3變更程序：12.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.3.2變更后的合同文本作為本合同的附件。13.合同附件13.1附件一：場地平面圖13.2附件二：租金支付明細表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和效果。16.第三方介入方式16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議；16.2第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等，應(yīng)在協(xié)議中明確。17.第三方責任限額17.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的任何責任，其責任限額由協(xié)議約定，最高不超過協(xié)議約定的金額。17.2.1第三方因提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的；17.2.2第三方在執(zhí)行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的；17.2.3第三方違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)按照協(xié)議約定，收取服務(wù)費用；18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；18.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付款項。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；18.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德；18.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方負責，甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果進行監(jiān)督；19.1.2甲方對第三方的服務(wù)費用進行支付；19.1.3第三方違反協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求其承擔相應(yīng)責任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方負責，乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果進行監(jiān)督；19.2.2乙方對第三方的服務(wù)費用進行支付；19.2.3第三方違反協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求其承擔相應(yīng)責任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方對甲乙雙方均不承擔連帶責任；19.3.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔因第三方介入而產(chǎn)生的風險和責任；19.3.3甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行協(xié)議，確保合同目標的實現(xiàn)。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；20.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除，需符合協(xié)議約定的解除條件，并經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。21.第三方介入爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地平面圖詳細要求：提供租賃場地的詳細平面圖，包括店鋪分布、通道、設(shè)施等。附件說明：用于明確租賃場地的具體位置、面積和使用范圍。2.附件二：租金支付明細表詳細要求：列明租金金額、支付方式、支付時間等信息。附件說明：作為租金支付的依據(jù)，確保雙方對租金的支付有明確記錄。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。附件說明：作為第三方介入的正式文件，確保各方對第三方介入有清晰的理解。4.附件四：廣告宣傳方案詳細要求：包括廣告宣傳的內(nèi)容、形式、發(fā)布時間、費用預(yù)算等。附件說明：用于規(guī)范租賃場地的廣告宣傳活動，確保宣傳效果。5.附件五：商業(yè)活動申請表詳細要求：包括活動名稱、時間、地點、參與人員、費用預(yù)算等。附件說明：作為申請舉辦商業(yè)活動的正式文件，確?；顒臃弦?guī)定。6.附件六：保險合同詳細要求：包括保險種類、保險金額、保險期限等。附件說明：作為保險保障的正式文件，確保租賃場地的安全。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。附件說明：作為合同變更的正式文件，確保變更內(nèi)容的合法性和有效性。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。附件說明：作為爭議解決的正式文件，確保爭議能夠得到公正、有效的處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，租賃方應(yīng)向出租方支付____%的違約金。示例說明：租賃方應(yīng)在每月____日前支付上一個月的租金，若逾期支付，則需支付____%的違約金。2.違約行為：出租方未按時交付租賃場地責任認定標準：每逾期一日，出租方應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。示例說明：出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前交付租賃場地，若逾期交付，則需支付____%的違約金。3.違約行為：租賃方擅自改變租賃場地用途責任認定標準：出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自將租賃場地用于非法經(jīng)營，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失。4.違約行為：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定責任認定標準：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；若服務(wù)質(zhì)量不符合約定，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。示例說明：第三方提供的咨詢服務(wù)未能達到合同約定的標準，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.違約行為：第三方違反法律法規(guī)或合同約定責任認定標準：第三方違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。示例說明：第三方在提供服務(wù)過程中，違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。二零二五年度商業(yè)街場地租賃與商業(yè)運營服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于（請?zhí)顚懢唧w地址）的商業(yè)街場地出租給乙方，乙方在租賃期內(nèi)負責商業(yè)街的場地租賃與商業(yè)運營服務(wù)。通過本合同，雙方共同維護商業(yè)街的繁榮與發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商業(yè)街：指甲方擁有的、位于（請?zhí)顚懢唧w地址）的商業(yè)街場地。2.場地租賃：指甲方將商業(yè)街場地出租給乙方，乙方在租賃期內(nèi)享有場地使用權(quán)。3.商業(yè)運營服務(wù)：指乙方在租賃期內(nèi)對商業(yè)街場地進行經(jīng)營管理、市場推廣、招商租賃等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃商業(yè)街場地的起止時間。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的商業(yè)街場地租賃費用。3.違約責任：指一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)時，應(yīng)承擔的法律責任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期內(nèi)的商業(yè)運營服務(wù)。3.甲方應(yīng)保證商業(yè)街場地的合法使用權(quán)，不得侵犯乙方合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用商業(yè)街場地。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)負責商業(yè)街場地的商業(yè)運營服務(wù)，確保商業(yè)街的繁榮與發(fā)展。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（請?zhí)顚懢唧w租賃期限）。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方商業(yè)街場地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照本合同約定支付租金。2.乙方應(yīng)按照本合同約定負責商業(yè)街場地的商業(yè)運營服務(wù)。3.雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因違約導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)街場地交還甲方；2.雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方需按照本合同約定支付租金，租金包括基本租金及可能產(chǎn)生的其他費用。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同后（請?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)向甲方支付保證金，作為履行合同義務(wù)的擔保。3.運營服務(wù)費：乙方需按照商業(yè)街運營服務(wù)標準支付運營服務(wù)費，包括但不限于物業(yè)管理費、公共設(shè)施維護費等。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及運營服務(wù)費。具體銀行賬戶信息由甲方在合同簽訂時提供。7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月（請?zhí)顚懢唧w日期）前向甲方支付當月租金。2.保證金支付：乙方應(yīng)于簽訂合同后（請?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)支付保證金。3.運營服務(wù)費支付：乙方應(yīng)按照商業(yè)街運營服務(wù)標準規(guī)定的支付時間支付運營服務(wù)費。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。2.乙方應(yīng)確保支付款項的及時性，如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時提供場地或提供場地不符合合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（請?zhí)顚懢唧w金額）。2.甲方未履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或運營服務(wù)費的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（請?zhí)顚懢唧w金額）。2.乙方未履行商業(yè)運營服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致商業(yè)街經(jīng)營狀況惡化的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金支付賠償。如違約金不足以彌補損失，違約方應(yīng)另行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密包括但不限于場地布局、租金標準、運營策略等。9.2保密期限本合同涉及的保密內(nèi)容自合同簽訂之日起至合同終止后（請?zhí)顚懢唧w期限）為止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密；2.本合同項下的債務(wù)；3.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商業(yè)街場地進行管理、維護和改善的權(quán)利。2.甲方保留對乙方在商業(yè)街內(nèi)經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下對商業(yè)街場地進行臨時調(diào)整的權(quán)利。2.甲方保留在必要時對乙方經(jīng)營活動的限制權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均需以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同推動商業(yè)街的發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論商業(yè)街的經(jīng)營狀況及改進措施。2.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資源，以支持對方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)街場地租賃與商業(yè)運營服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.場地租賃合同4.商業(yè)運營服務(wù)協(xié)議5.甲方提供的場地使用說明書6.乙方提交的經(jīng)營計劃書7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關(guān)文件9.任何雙方認可的補充協(xié)議或文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供場地或提供場地不符合合同約定的。未履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密的。2.乙方違約：未按時支付租金或運營服務(wù)費的。未履行商業(yè)運營服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致商業(yè)街經(jīng)營狀況惡化的。違約行為的認定需依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，并由雙方協(xié)商或通過仲裁、訴訟等途徑進行確認。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃、物業(yè)管理等活動的法律規(guī)范。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。4.違約責任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)時，應(yīng)承擔的法律責任。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間履行支付義務(wù)，如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：運營服務(wù)不到位。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同