二零二五版社區(qū)停車場租賃承包管理協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版社區(qū)停車場租賃承包管理協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本協(xié)議的簽訂，旨在明確甲方與乙方在社區(qū)停車場租賃承包管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保停車場運營的順利進(jìn)行，為社區(qū)居民提供安全、便捷、舒適的停車環(huán)境。2.2目的本協(xié)議的簽訂，旨在規(guī)范社區(qū)停車場租賃承包管理，保障甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益，實現(xiàn)停車場資源的合理配置和高效利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.社區(qū)停車場：指位于住宅小區(qū)、公寓、寫字樓等居住、辦公區(qū)域內(nèi)的停車場。2.承包管理：指乙方按照甲方要求，對社區(qū)停車場進(jìn)行經(jīng)營管理，包括但不限于停車場的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、維護、收費等。3.合同期限：指本協(xié)議簽訂之日起至約定的終止日期止。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指社區(qū)停車場所有權(quán)人或其授權(quán)代理人。2.乙方：指愿意承擔(dān)社區(qū)停車場租賃承包管理業(yè)務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.停車費：指乙方按照本協(xié)議約定，向停車用戶收取的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照本協(xié)議約定履行承包管理職責(zé)。2.甲方有權(quán)對停車場進(jìn)行必要的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、維護。3.甲方有權(quán)對停車費進(jìn)行定價和調(diào)整。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，對停車場進(jìn)行租賃承包管理。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，建立健全停車場管理制度，確保停車場運營的規(guī)范和安全。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方支付停車費。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為（請?zhí)顚懞贤谙蓿┠辍?.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為：（請?zhí)顚懲＼噲龅刂罚?.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對停車場進(jìn)行租賃承包管理。2.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照本協(xié)議約定履行承包管理職責(zé)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)在終止前30日書面通知對方；2.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)在事件發(fā)生后10日內(nèi)書面通知甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將停車場交還給甲方；2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，結(jié)算停車費及其他相關(guān)費用；3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.停車服務(wù)費：乙方根據(jù)甲方提供的停車場面積、地理位置、停車需求等因素，合理制定停車服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)。2.管理費：乙方對停車場進(jìn)行日常管理、維護、清潔等產(chǎn)生的費用。3.附加服務(wù)費：乙方提供如充電樁、洗車服務(wù)等產(chǎn)生的費用。4.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后（請?zhí)顚懢唧w天數(shù)）內(nèi)支付相應(yīng)費用。2.支付方式可包括銀行轉(zhuǎn)賬、支票等形式，具體方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時間1.停車服務(wù)費：按月支付，每月（請?zhí)顚懢唧w日期）前支付當(dāng)月費用。2.管理費：按季度支付，每季度（請?zhí)顚懢唧w日期）前支付當(dāng)季度費用。3.附加服務(wù)費：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，按次或按月支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付期限內(nèi)足額支付費用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付（請?zhí)顚懹馄谥Ц侗壤┑臏{金。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，及時提供相應(yīng)的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付（請?zhí)顚戇`約金比例）的違約金。2.甲方違反本協(xié)議約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供停車服務(wù)，應(yīng)向甲方支付（請?zhí)顚戇`約金比例）的違約金。2.乙方違反本協(xié)議約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方的商業(yè)秘密；2.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.雙方約定需要保密的其他信息。9.2保密期限本協(xié)議終止后，雙方對本協(xié)議約定保密的內(nèi)容仍應(yīng)保密，保密期限為（請?zhí)顚懕Ｃ芷谙蓿┠辍?.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本協(xié)議約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)采取一切必要措施，減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.爭議解決機構(gòu)或法院應(yīng)為本協(xié)議簽訂地所在地的相關(guān)機構(gòu)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為停車場所有權(quán)人，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；2.乙方作為停車場承包管理方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對停車場所有權(quán)及使用權(quán)的不轉(zhuǎn)讓、不抵押、不贈與等權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，不得將停車場承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或贈與他人。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對停車場進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、維護等工作的權(quán)力。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變停車場的用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協(xié)議的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補充的協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以修改和補充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護停車場的正常運營。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決停車場運營過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論停車場運營情況。2.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便對方了解和掌握停車場運營情況。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于社區(qū)停車場租賃承包管理的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本協(xié)議的任何條款，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得增減或修改。2.本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ㄉw章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.社區(qū)停車場租賃承包管理協(xié)議2.停車場收費標(biāo)準(zhǔn)及管理辦法3.甲方授權(quán)委托書4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.停車場平面圖6.停車場設(shè)備清單7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決相關(guān)文件9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付費用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過支付期限未支付。違反停車場規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、維護規(guī)定：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未經(jīng)甲方同意擅自改變停車場用途或設(shè)施。2.乙方違約：未按時提供停車服務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未按照協(xié)議約定提供停車服務(wù)。未按約定收費標(biāo)準(zhǔn)收費：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為擅自提高或降低收費標(biāo)準(zhǔn)。未按約定進(jìn)行停車場管理：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未按照協(xié)議約定進(jìn)行停車場管理，導(dǎo)致停車場運營混亂。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.調(diào)解：指在第三方的協(xié)助下，雙方當(dāng)事人自行協(xié)商解決爭議的活動。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決的活動。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進(jìn)行審理和判決的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時催收，如逾期未支付，可向甲方發(fā)出書面催告，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：乙方未按時提供停車服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，確保停車服務(wù)的及時提供，并向甲方道歉。3.問題：停車場設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時修復(fù)損壞的設(shè)備，如無法修復(fù)，應(yīng)向甲方提出更換申請，并承擔(dān)相應(yīng)費用。4.問題：停車場發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，及時處理事故，并向甲方報告事故情況，共同采取措施防止類似事故再次發(fā)生。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決合同無法履行的問題，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指除甲方和乙方以外的，參與社區(qū)停車場租賃承包管理活動的自然人、法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，對停車場進(jìn)行必要的維護和管理，確保停車場的正常運營。3.第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對停車場進(jìn)行日常管理，包括但不限于收費、維護、清潔等。2.第三方有權(quán)根據(jù)甲方和乙方的授權(quán)，對停車場進(jìn)行必要的調(diào)整和改進(jìn)。4.第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)保證停車場的安全運營，對停車場內(nèi)發(fā)生的意外事故承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方和乙方支付相應(yīng)的費用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：1.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，調(diào)整停車服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，但需提前通知甲方。2.乙方有權(quán)在停車場內(nèi)增設(shè)商業(yè)設(shè)施，但需經(jīng)甲方同意。2.乙方利益條款：1.乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)簽本協(xié)議。2.乙方有權(quán)在合同履行期間，享受甲方提供的優(yōu)惠政策。3.甲方的違約及限制條款：1.甲方不得無故終止合同，如需終止，應(yīng)提前（請?zhí)顚懢唧w天數(shù)）通知乙方。2.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：1.甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。2.甲方有權(quán)對停車場進(jìn)行必要的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、維護。2.甲方利益條款：1.甲方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)簽本協(xié)議。2.甲方有權(quán)在合同履行期間，享受乙方提供的優(yōu)惠政策。3.乙方的違約及限制條款：1.乙方不得擅自提高或降低停車服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方不得擅自改變停車場的用途，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。二零二五版社區(qū)停車場租賃承包管理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議目的和依據(jù)二、停車場基本情況2.1停車場位置2.2停車場面積2.3停車場設(shè)施2.4停車場使用年限三、租賃承包內(nèi)容3.1租賃承包范圍3.2租賃承包期限3.3租金及支付方式3.4租金調(diào)整機制四、停車場管理責(zé)任4.1管理方責(zé)任4.2承包方責(zé)任4.3甲方責(zé)任4.4乙方責(zé)任五、停車場使用規(guī)定5.1停車場使用規(guī)則5.2停車場收費標(biāo)準(zhǔn)5.3停車場車輛停放規(guī)定5.4停車場安全規(guī)定六、停車場維護保養(yǎng)6.1管理方維護保養(yǎng)責(zé)任6.2承包方維護保養(yǎng)責(zé)任6.3甲方維護保養(yǎng)責(zé)任6.4乙方維護保養(yǎng)責(zé)任七、停車場安全管理7.1安全管理制度7.2安全責(zé)任劃分7.3應(yīng)急預(yù)案7.4安全責(zé)任追究八、停車場經(jīng)營收益8.1收益分配方式8.2收益分配比例8.3收益結(jié)算時間8.4收益分配爭議解決九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序十一、協(xié)議解除11.1協(xié)議解除條件11.2協(xié)議解除程序11.3協(xié)議解除后的處理十二、其他約定12.1不可抗力12.2協(xié)議生效12.3協(xié)議附件十三、協(xié)議附件13.1停車場平面圖13.2停車場設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章合同編號2025版社區(qū)停車場租賃承包管理協(xié)議一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“二零二五版社區(qū)停車場租賃承包管理協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期：本協(xié)議簽訂日期為二零二五年月日。1.3協(xié)議雙方基本信息：（1）甲方（出租方）：名稱、地址、法定代表人等。（2）乙方（承租方）：名稱、地址、法定代表人等。1.4協(xié)議目的和依據(jù)：本協(xié)議旨在明確甲方將停車場租賃給乙方使用，乙方負(fù)責(zé)停車場的日常管理和運營，雙方共同維護停車場的正常秩序和公共利益。二、停車場基本情況2.1停車場位置：位于甲方指定的地址。2.2停車場面積：總面積為平方米。2.3停車場設(shè)施：包括但不限于停車位、照明設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等。2.4停車場使用年限：自本協(xié)議簽訂之日起，乙方有權(quán)使用停車場十年。三、租賃承包內(nèi)容3.1租賃承包范圍：乙方租賃甲方停車場，用于車輛停放和停車服務(wù)。3.2租賃承包期限：本協(xié)議租賃承包期限為十年，自協(xié)議簽訂之日起計算。3.3租金及支付方式：租金為每月人民幣元，乙方應(yīng)于每月前五日內(nèi)支付。3.4租金調(diào)整機制：租金每五年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和物價水平確定。四、停車場管理責(zé)任4.1管理方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)停車場的整體規(guī)劃、建設(shè)和維護。4.2承包方責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)停車場的日常運營、管理和維護。4.3甲方責(zé)任：甲方應(yīng)保障停車場的正常使用，確保停車場設(shè)施完好。4.4乙方責(zé)任：乙方應(yīng)確保停車場的正常運營，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。五、停車場使用規(guī)定5.1停車場使用規(guī)則：乙方應(yīng)遵守甲方制定的停車場使用規(guī)則，確保車輛停放安全。5.2停車場收費標(biāo)準(zhǔn)：收費標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)車型和停放時間確定，具體收費標(biāo)準(zhǔn)由甲方制定。5.3停車場車輛停放規(guī)定：車輛應(yīng)按規(guī)定停放，不得占用消防通道、疏散通道等。5.4停車場安全規(guī)定：乙方應(yīng)確保停車場內(nèi)車輛和人員安全，預(yù)防和處理突發(fā)事件。六、停車場維護保養(yǎng)6.1管理方維護保養(yǎng)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)停車場的整體維護保養(yǎng)。6.2承包方維護保養(yǎng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)停車場的日常維護保養(yǎng)。6.3甲方維護保養(yǎng)責(zé)任：甲方應(yīng)定期對停車場進(jìn)行檢查、維修，確保設(shè)施完好。6.4乙方維護保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)確保停車場設(shè)施的正常使用，定期進(jìn)行清潔、保養(yǎng)。七、停車場安全管理7.1安全管理制度：雙方應(yīng)共同制定停車場安全管理制度，確保停車場安全。7.2安全責(zé)任劃分：甲方和乙方應(yīng)按照各自職責(zé)劃分安全責(zé)任。7.3應(yīng)急預(yù)案：雙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件。7.4安全責(zé)任追究：對違反安全規(guī)定的行為，應(yīng)追究相關(guān)責(zé)任。八、停車場經(jīng)營收益8.1收益分配方式：停車場經(jīng)營收益按照甲方和乙方約定的比例進(jìn)行分配。8.2收益分配比例：甲方和乙方收益分配比例為%，乙方收益分配比例為%。8.3收益結(jié)算時間：每月結(jié)算一次，乙方應(yīng)在每月結(jié)算后五日內(nèi)收到收益。8.4收益分配爭議解決：如發(fā)生收益分配爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。九、違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、違反使用規(guī)定、損壞停車場設(shè)施等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約責(zé)任追究：違約責(zé)任追究按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定執(zhí)行。十、爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會的規(guī)則執(zhí)行。十一、協(xié)議解除11.1協(xié)議解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。11.2協(xié)議解除程序：協(xié)議解除需提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3協(xié)議解除后的處理：協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項。十二、其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3協(xié)議附件：本協(xié)議附件包括但不限于停車場平面圖、設(shè)施清單等。十三、協(xié)議附件13.1停車場平面圖13.2停車場設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期：二零二五年月日14.2簽署地點：地點14.3簽署人簽字蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________附件：1.停車場平面圖2.停車場設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權(quán)對停車場進(jìn)行必要的改造和擴建，但需提前一個月通知乙方，并取得乙方的書面同意。改造和擴建費用由甲方承擔(dān)。1.2甲方應(yīng)定期對停車場進(jìn)行安全檢查，確保停車場設(shè)施符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，甲方應(yīng)立即進(jìn)行整改。1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場內(nèi)的綠化、保潔和公共區(qū)域的管理，確保停車場的整潔和美觀。1.4甲方應(yīng)提供停車場的管理人員培訓(xùn)，確保管理人員具備必要的管理能力和服務(wù)水平。1.5甲方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場內(nèi)的消防設(shè)施維護和更新，確保消防設(shè)施的正常運行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整停車場的收費標(biāo)準(zhǔn)，但需提前一個月通知甲方，并取得甲方的書面同意。2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場內(nèi)的車輛引導(dǎo)和秩序維護，確保車輛停放有序。2.3乙方應(yīng)定期對停車場內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施完好。2.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，確保停車場內(nèi)無垃圾、污物。2.5乙方應(yīng)定期對停車場內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行檢查，確保消防設(shè)施完好有效。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介機構(gòu)作為本協(xié)議的見證方，負(fù)責(zé)監(jiān)督協(xié)議的履行，并有權(quán)對雙方的違約行為進(jìn)行調(diào)解。3.2第三方中介機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并保證其公正、公平、公開的調(diào)解原則。3.3第三方中介機構(gòu)有權(quán)對停車場的運營情況進(jìn)行定期檢查，并向雙方提供檢查報告。3.4第三方中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的爭議，如調(diào)解不成，可提交仲裁委員會仲裁。3.5第三方中介機構(gòu)在協(xié)議履行過程中，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。3.6第三方中介機構(gòu)的費用由雙方按照約定的比例承擔(dān)。3.7第三方中介機構(gòu)應(yīng)在協(xié)議履行完畢后，向雙方提交書面報告，包括協(xié)議履行情況、爭議解決情況等。3.8雙方應(yīng)尊重第三方中介機構(gòu)的獨立性和專業(yè)性，不得對第三方中介機構(gòu)的正常工作施加不當(dāng)影響。3.9如第三方中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失職、瀆職行為，雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.10本協(xié)議中涉及第三方中介機構(gòu)的條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行修改或補充。附件及其他補充說明一、附件列表：1.停車場平面圖2.停車場設(shè)施清單3.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明4.第三方中介機構(gòu)調(diào)解協(xié)議5.甲方提供的停車場管理人員培訓(xùn)資料6.乙方制定的停車場收費標(biāo)準(zhǔn)7.甲方和乙方簽訂的補充協(xié)議8.爭議解決過程中的相關(guān)文件9.第三方中介機構(gòu)提交的檢查報告10.甲方和乙方簽訂的解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金。認(rèn)定：乙方未在約定的支付期限內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。2.違約行為：違反使用規(guī)定。認(rèn)定：乙方違反停車場使用規(guī)則，如占用消防通道、違規(guī)停放車輛等。3.違約行為：損壞停車場設(shè)施。認(rèn)定：乙方在使用過程中損壞停車場設(shè)施，未按約定進(jìn)行修復(fù)。4.違約行為：未按規(guī)定進(jìn)行停車場維護保養(yǎng)。認(rèn)定：乙方未按約定進(jìn)行停車場設(shè)施的維護保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞。5.違約行為：違反安全規(guī)定。認(rèn)定：乙方違反停車場安全規(guī)定，如未采取必要的安全措施，導(dǎo)致安全事故。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁委員會：依法設(shè)立的，由仲裁員組成的，專門負(fù)責(zé)仲裁爭議的機構(gòu)。3.違約金：指一方當(dāng)事人違約時，應(yīng)向另一方支付的約定金額的貨幣。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁委員會仲裁。2.問題：停車場設(shè)施損壞。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。3.問題：安全責(zé)任劃分不清。解決辦法：雙方明確各自的安全責(zé)任，并制定相應(yīng)的安全管理制度。4.問題：第三方中介機構(gòu)調(diào)解失敗。解決辦法：提交仲裁委員會仲裁，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行處理。五、所有應(yīng)用場景：1.社區(qū)停車場租賃承包。2.商業(yè)停車場租賃承包。3.公共停車場租賃承包。4.停車場設(shè)施維護保養(yǎng)。5.停車場安全管理。6.停車場經(jīng)營收益分配。7.停車場爭議解決。全文完。二零二五版社區(qū)停車場租賃承包管理協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：[甲方名稱]，住所地：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.2乙方：[乙方名稱]，住所地：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3其他相關(guān)方：[其他相關(guān)方名稱]，住所地：[其他相關(guān)方地址]，聯(lián)系人：[其他相關(guān)方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[其他相關(guān)方聯(lián)系電話]。二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有[具體停車場名稱]的停車場使用權(quán)，為規(guī)范停車場租賃承包管理，提高停車場運營效率，保障各方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“專業(yè)屬于”指停車場租賃承包管理過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守的專業(yè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及操作流程。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）停車場：指甲方擁有的[具體停車場名稱]，包括地面停車區(qū)、地下停車庫等。（2）租賃承包：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付租金，承包經(jīng)營甲方停車場。（3）管理：指乙方對停車場進(jìn)行日常運營、維護、安全、秩序等方面的管理。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，履行停車場租賃承包管理義務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方依法合規(guī)經(jīng)營。（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，終止本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，承包經(jīng)營甲方停車場。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，依法經(jīng)營停車場。（4）乙方應(yīng)按照專業(yè)屬于，對停車場進(jìn)行日常運營、維護、安全、秩序等方面的管理。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體租賃承包期限]，自生效之日起計算。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方擁有的[具體停車場名稱]。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對停車場進(jìn)行租賃承包管理，確保停車場運營正常、安全、有序。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的租賃承包期限屆滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。（3）甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）一方要求終止本協(xié)議，應(yīng)提前[具體期限]書面通知另一方。（2）另一方在收到終止通知后，應(yīng)立即停止履行本協(xié)議。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將停車場交還甲方。（2）終止本協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方支付[具體賠償金額]的違約金。（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為[具體租金金額]元/月。（2）管理費：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方支付管理費。管理費標(biāo)準(zhǔn)為[具體管理費金額]元/月。（3）其他費用：包括但不限于維修費、水電費、稅費等，具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及管理費。具體賬戶信息如下：賬戶名稱：[甲方名稱]開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]行號：[銀行行號]7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。（2）管理費：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將管理費支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款（1）乙方未按時支付租金或管理費的，應(yīng)向甲方支付[具體滯納金比例]的滯納金。（2）乙方支付費用時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到憑證后[具體審核期限]內(nèi)確認(rèn)支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時提供停車場的，應(yīng)向乙方支付[具體違約金比例]的違約金。（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金或管理費的，應(yīng)向甲方支付[具體違約金比例]的違約金。（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方未按約定進(jìn)行停車場管理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額：因違約行為給對方造成的損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至[具體期限]。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向[具體仲裁機構(gòu)或法院]申請調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）涉及他人合法權(quán)益的。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對停車場的所有權(quán)及使用權(quán)，乙方租賃承包期間不得侵犯甲方權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對停車場運營管理政策的最終解釋權(quán)。（2）甲方保留在緊急情況下，對停車場進(jìn)行臨時封閉的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協(xié)議的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護停車場的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供停車場相關(guān)資料和信息。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時處理停車場運營中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整和獨立文件，與雙方其他協(xié)議、合同無關(guān)。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式補充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_______________簽訂日期：________________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_______________簽訂日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.停車場租賃承包管理協(xié)議2.停車場租賃合同3.停車場運營管理細(xì)則4.停車場收費標(biāo)準(zhǔn)5.停車場安全管理制度6.甲方提供的停車場相關(guān)資料7.乙方提供的停車場運營報告8.不可抗力事件證明材料9.違約金支付憑證10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時提供停車場的，認(rèn)定為違約。違反保密條款的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按時支付租金或管理費的，認(rèn)定為違約。違反保密條款的，認(rèn)定為違約。未按約定進(jìn)行停車場管理的，認(rèn)定為違約。違約行為的認(rèn)定以合同約定及法律法規(guī)為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指雙方在協(xié)議中約定的保密義務(wù)和保密內(nèi)容。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金或管理費。解決辦法：甲方應(yīng)及時催收，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：停車場運營中出現(xiàn)安全問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，并向甲方報告，同時配合甲方進(jìn)行整改。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)保持友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[第三方名稱]，住所地：[第三方地址]，聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]。2.第三方責(zé)任：第三方作為停車場設(shè)施供應(yīng)商，負(fù)責(zé)提供符合規(guī)定的停車設(shè)施。第三方應(yīng)保證提供的設(shè)施質(zhì)量，如因設(shè)施質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付設(shè)施費用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方在設(shè)施維護期間提供必要的配合。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成設(shè)施安裝和調(diào)試。第三方應(yīng)定期對設(shè)施進(jìn)行維護保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供停車場的詳細(xì)運營數(shù)據(jù)，包括停車數(shù)量、收入等。乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得擅自調(diào)整租金。乙方有權(quán)在合同期滿后優(yōu)先續(xù)租。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在合同期內(nèi)享有停車場的經(jīng)營管理權(quán)。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行停車場設(shè)施的更新改造。3.甲方的違約及限制條款：如甲方違反上述權(quán)利條款，應(yīng)向乙方支付[具體賠償金額]的違約金。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方的經(jīng)營管理活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方依法合規(guī)經(jīng)營。甲方可要求乙方定期提交經(jīng)營報告，包括停車數(shù)量、收入等。2.甲方的利益條款：甲方享有停車場租賃收益的100%。甲方有權(quán)要求乙方在合同期內(nèi)不得擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方違反上述權(quán)利條款，應(yīng)向甲方支付[具體賠償金額]的違約金。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租停車場。全文完。二零二五版社區(qū)停車場租賃承包管理協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂依據(jù)1.2協(xié)議簽訂雙方1.3協(xié)議租賃范圍2.租賃雙方基本信息2.1承包方信息2.2租賃方信息3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限類型4.租金及支付方式4.1租金計算方式4.2租金支付周期4.3支付方式及期限5.停車場管理責(zé)任5.1承包方管理責(zé)任5.2租賃方配合義務(wù)6.停車場設(shè)施維護與保養(yǎng)6.1承包方維護保養(yǎng)責(zé)任6.2租賃方使用規(guī)定7.停車場安全與秩序7.1安全責(zé)任7.2消防安全7.3突發(fā)事件處理8.停車場收費規(guī)定8.1收費標(biāo)準(zhǔn)8.2收費方式8.3收費公示9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任10.2租賃方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.其他約定13.1法律適用13.2合同生效13.3合同份數(shù)14.協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。1.2協(xié)議簽訂雙方1.3協(xié)議租賃范圍本協(xié)議租賃范圍為：位于_________（具體地址）的社區(qū)停車場，包括停車場的所有使用權(quán)及附屬設(shè)施。2.租賃雙方基本信息2.1承包方信息承包方名稱：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________2.2租賃方信息租賃方名稱：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________3.租賃期限3.1租賃起止日期本協(xié)議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期限類型本協(xié)議租賃期限為固定期限租賃。4.租金及支付方式4.1租金計算方式本協(xié)議租賃期內(nèi)，停車場租金按月計算，每月租金為人民幣____元。4.2租金支付周期租金支付周期為每月一付，租賃方應(yīng)于每月____日前支付下一個月的租金。4.3支付方式及期限租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，租賃方應(yīng)在支付期限內(nèi)將租金匯入承包方指定的銀行賬戶。5.停車場管理責(zé)任5.1承包方管理責(zé)任承包方負(fù)責(zé)停車場的日常管理，包括但不限于停車場的維護、安全、秩序等。5.2租賃方配合義務(wù)租賃方應(yīng)積極配合承包方進(jìn)行停車場的管理工作，遵守停車場的管理規(guī)定。6.停車場設(shè)施維護與保養(yǎng)6.1承包方維護保養(yǎng)責(zé)任承包方負(fù)責(zé)停車場的設(shè)施維護與保養(yǎng)，確保停車場的設(shè)施正常運行。6.2租賃方使用規(guī)定租賃方在使用停車場設(shè)施時，應(yīng)愛護設(shè)施，不得擅自拆卸、改動設(shè)施，如有損壞應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.停車場收費規(guī)定8.1收費標(biāo)準(zhǔn)停車場收費標(biāo)準(zhǔn)按照政府相關(guān)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體收費標(biāo)準(zhǔn)如下：小型車輛：____元/小時中型車輛：____元/小時大型車輛：____元/小時8.2收費方式停車場收費采用現(xiàn)金、銀行卡、移動支付等多種方式，具體收費方式由承包方在停車場內(nèi)公示。8.3收費公示承包方應(yīng)在停車場入口處明顯位置公示收費標(biāo)準(zhǔn)、收費方式及優(yōu)惠政策等信息。9.合同變更與解除9.1合同變更條件國家法律法規(guī)政策調(diào)整；停車場設(shè)施重大改造；雙方協(xié)商一致的其他情況。9.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約；停車場設(shè)施發(fā)生重大安全事故；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序合同解除需提前____天書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任若承包方未按約定履行管理責(zé)任，導(dǎo)致停車場設(shè)施損壞或安全事故發(fā)生，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2租賃方違約責(zé)任若租賃方未按約定支付租金或違反停車場管理規(guī)定，承包方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停租賃服務(wù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可按合同約定解除合同。13.其他約定13.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2合同生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.協(xié)議附件14.1附件一：停車場設(shè)施清單14.2附件二：停車場管理規(guī)定14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本協(xié)議中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為達(dá)成本協(xié)議目的或履行本協(xié)議內(nèi)容而介入?yún)f(xié)議關(guān)系的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高協(xié)議的執(zhí)行效率，確保協(xié)議內(nèi)容的公正性，以及解決協(xié)議履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。2.第三方介入條款2.1第三方介入條件甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入時，可簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。2.2第三方介入程序雙方書面同意第三方介入；第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；第三方介