二零二五年度公租房租賃及購買合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度公租房租賃及購買合同范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國住房保障政策的實(shí)施，為了解決中低收入家庭住房困難問題，甲方作為公租房的建設(shè)和管理單位，乙方作為公租房的租賃或購買者，雙方本著公平、公正、互利的原則，特簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《公共租賃住房管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）公租房：指由政府投資建設(shè)，面向符合條件的低收入家庭、中等偏下收入家庭、新就業(yè)無房職工等供應(yīng)的具有保障性質(zhì)的政策性住房。2）租賃：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租金，使用甲方提供的公租房的行為。3）購買：指乙方按照本合同約定，向甲方支付購房款，取得公租房所有權(quán)的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1）租賃期限：指乙方租賃公租房的期限。2）購房款：指乙方購買公租房所支付的款項(xiàng)。3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理單位支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行資格審查，確保乙方符合公租房租賃或購買條件。2）甲方負(fù)責(zé)公租房的建設(shè)、管理、維修等工作。3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供符合要求的公租房。4）甲方應(yīng)按時(shí)收取租金或購房款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照合同約定，租賃或購買公租房。2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金或購房款。3）乙方應(yīng)愛護(hù)公租房及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限或購房期限按合同約定執(zhí)行。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為公租房所在地。5.3合同履行方式1）租賃方式：乙方按照合同約定，向甲方支付租金，租賃公租房。2）購買方式：乙方按照合同約定，向甲方支付購房款，購買公租房。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。3）公租房被征收、拆遷等情況，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1）租賃期滿或因終止條件解除合同，雙方應(yīng)提前通知對(duì)方。2）終止合同后，乙方應(yīng)將公租房交還甲方。6.4終止后果1）租賃期滿或解除合同后，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2）購買合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租賃費(fèi)用：包括基礎(chǔ)租金、物業(yè)費(fèi)、維修基金等。2）購房款：包括房屋總價(jià)、稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等。7.2支付方式1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按月支付租賃費(fèi)用，每季度為一個(gè)支付周期。2）購房款：乙方應(yīng)按合同約定分期支付購房款，具體支付比例和期限由雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月租賃費(fèi)用。2）購房款：乙方應(yīng)按合同約定的支付時(shí)間表支付購房款。7.4支付條款1）租賃費(fèi)用：乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租賃費(fèi)用的一定比例計(jì)算。2）購房款：乙方未按時(shí)支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的一定比例計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按合同約定提供公租房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收租金、賠償損失等。2）若甲方未按合同約定進(jìn)行房屋維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)損失。8.2乙方違約1）若乙方未按時(shí)支付租金或購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金或違約金。2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3）若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付賠償金額。賠償金額的計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件合同履行期間發(fā)生的不可抗力事件，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府征收、政府政策變動(dòng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、國家秘密的；2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的；3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)公租房的最終管理權(quán)。2）乙方在使用公租房期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在必要時(shí)對(duì)公租房進(jìn)行維修、改造的權(quán)利。2）在緊急情況下，甲方有權(quán)進(jìn)入公租房進(jìn)行檢查或維修。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)公租房的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式1）甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的服務(wù)和支持。2）乙方應(yīng)按照合同約定合理使用公租房，并配合甲方進(jìn)行管理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于公租房租賃及購買關(guān)系的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附加說明：1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.公租房租賃及購買合同范本2.公租房租賃及購買合同附件一：房屋租賃合同3.公租房租賃及購買合同附件二：房屋買賣合同4.公租房租賃及購買合同附件三：甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件5.公租房租賃及購買合同附件四：乙方提供的身份證明文件6.公租房租賃及購買合同附件五：物業(yè)管理規(guī)定7.公租房租賃及購買合同附件六：不可抗力事件證明材料8.公租房租賃及購買合同附件七：雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議9.公租房租賃及購買合同附件八：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或購房款。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。甲方未按合同約定提供公租房或進(jìn)行房屋維修。任何一方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和事實(shí)情況，認(rèn)定乙方是否構(gòu)成違約。乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和事實(shí)情況，認(rèn)定甲方是否構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、終止等。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)登記等關(guān)系的法律規(guī)范。3.公共租賃住房：指由政府投資建設(shè)，面向符合條件的低收入家庭、中等偏下收入家庭、新就業(yè)無房職工等供應(yīng)的具有保障性質(zhì)的政策性住房。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.滯納金：因債務(wù)人未按時(shí)履行債務(wù)而應(yīng)向債權(quán)人支付的違約金。6.違約金：合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金或購房款。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)要求支付滯納金，并可依法采取訴訟手段追討欠款。2.問題：甲方未按合同約定提供公租房或進(jìn)行房屋維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或提供符合要求的公租房。3.問題：雙方發(fā)生爭議，無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可尋求第三方調(diào)解，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。4.問題：公租房發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)依據(jù)不可抗力條款，協(xié)商解決合同無法履行的問題，如需終止合同，應(yīng)按照合同約定處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：____________________2.第三方合同主體地址：____________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：____________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：____________________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和便利。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的公租房。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對(duì)公租房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止時(shí)，按照約定退還押金。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方減免租金。乙方在購買公租房時(shí)，如因政策變動(dòng)導(dǎo)致公租房價(jià)值降低，乙方有權(quán)要求甲方按照降低后的價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定提供公租房，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未按合同約定進(jìn)行房屋維修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。甲方如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金或購房款。甲方可要求乙方合理使用公租房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。甲方可要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃或購買公租房期間，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)賣。甲方可要求乙方在合同終止時(shí)，將公租房恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付租金或購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方如違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二五年度公租房租賃及購買合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同背景及目的第二章房源信息2.1房源位置2.2房源面積2.3房源戶型2.4房源配套設(shè)施第三章租賃條款3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3押金及退還3.4租賃合同變更3.5房屋修繕責(zé)任第四章購買條款4.1購買資格及條件4.2購買價(jià)格及支付方式4.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.4交易稅費(fèi)4.5購買合同變更第五章房屋使用規(guī)定5.1使用范圍及用途5.2維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.3禁止事項(xiàng)5.4房屋設(shè)施損壞賠償5.5房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣規(guī)定第六章合同履行6.1合同履行期限6.2履行地點(diǎn)6.3履行方式6.4履行責(zé)任6.5履行變更第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約糾紛解決7.4違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理9.4合同解除的效力第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理10.4合同終止的效力第十一章其他約定11.1通知方式及送達(dá)11.2不可抗力條款11.3合同附件11.4合同生效條件11.5合同簽署第十二章合同附件12.1房源信息表12.2附件一：租賃合同12.3附件二：購買合同12.4附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.5附件四：相關(guān)法律法規(guī)第十三章合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案程序13.3合同備案材料13.4合同備案費(fèi)用第十四章合同解除及終止后的后續(xù)事宜14.1合同解除后的房屋返還14.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算14.3合同解除后的糾紛處理14.4合同終止后的后續(xù)事宜處理合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度公租房租賃及購買合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年月日。1.3合同雙方信息甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（承租方/購買方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：1.4合同背景及目的甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將位于的公租房租賃給乙方使用，或乙方購買甲方公租房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。第二章房源信息2.1房源位置公租房位于市（縣、區(qū)）街道（小區(qū)）。2.2房源面積公租房建筑面積為平方米。2.3房源戶型公租房為（幾室?guī)讖d）戶型。2.4房源配套設(shè)施公租房配備有（列出配套設(shè)施）。第三章租賃條款3.1租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止。3.2租金及支付方式租金為每月人民幣元，乙方應(yīng)于每月日前支付租金。3.3押金及退還乙方需向甲方支付押金人民幣元，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方無違約行為的情況下，無息退還押金。3.4租賃合同變更租賃合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更。3.5房屋修繕責(zé)任租賃期間，乙方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第四章購買條款4.1購買資格及條件乙方需符合當(dāng)?shù)毓夥抠徺I資格及條件。4.2購買價(jià)格及支付方式購買價(jià)格為人民幣元，乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付。4.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)乙方購買公租房后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.4交易稅費(fèi)交易稅費(fèi)按國家相關(guān)政策執(zhí)行，由買賣雙方各自承擔(dān)。4.5購買合同變更購買合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更。第五章房屋使用規(guī)定5.1使用范圍及用途公租房僅用于居住，不得用于商業(yè)經(jīng)營或其他非法用途。5.2維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，乙方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3禁止事項(xiàng)5.4房屋設(shè)施損壞賠償因乙方使用不當(dāng)造成的房屋設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.5房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣規(guī)定公租房不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣。第六章合同履行6.1合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至合同約定的租賃期滿或終止之日止。6.2履行地點(diǎn)履行地點(diǎn)為公租房所在地。6.3履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.4履行責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.5履行變更合同履行過程中，甲乙雙方可以協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（列出違約情形）7.2違約責(zé)任承擔(dān)（規(guī)定違約責(zé)任承擔(dān)方式）7.3違約糾紛解決（規(guī)定違約糾紛解決方式）7.4違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（規(guī)定違約賠償標(biāo)準(zhǔn)）第八章爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，甲乙雙方可約定將爭議提交至下列機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁：（列出仲裁機(jī)構(gòu)名稱及地址）8.3爭議解決程序（詳細(xì)列出仲裁或訴訟的程序）8.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭或法院另有裁決。第九章合同解除9.1合同解除條件（列出合同解除的條件）9.2合同解除程序（詳細(xì)列出解除程序）9.3合同解除后的處理（列出解除后的處理措施）9.4合同解除的效力合同解除后，除法律另有規(guī)定外，不影響合同中已經(jīng)履行的部分。第十章合同終止10.1合同終止條件（列出合同終止的條件）10.2合同終止程序（詳細(xì)列出終止程序）10.3合同終止后的處理（列出終止后的處理措施）10.4合同終止的效力合同終止后，除法律另有規(guī)定外，不影響合同中已經(jīng)履行的部分。第十一章其他約定11.1通知方式及送達(dá)（列出送達(dá)方式）11.2不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。11.3合同附件本合同附件如下：（列出附件清單）11.4合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.5合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二章合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）第十三章合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)（列出合同備案的機(jī)構(gòu)名稱及地址）13.2合同備案程序（詳細(xì)列出合同備案的程序）13.3合同備案材料（列出需要提交的備案材料）13.4合同備案費(fèi)用（列出備案所需費(fèi)用）第十四章合同解除及終止后的后續(xù)事宜14.1合同解除后的房屋返還合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。14.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，并按照約定處理剩余款項(xiàng)。14.3合同解除后的糾紛處理合同解除后的糾紛處理，參照第八章爭議解決的相關(guān)規(guī)定。14.4合同終止后的后續(xù)事宜處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。甲方（出租方/購買方）簽字（或蓋章）：乙方（承租方/購買方）簽字（或蓋章）：日期：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方維修責(zé)任條款說明：甲方作為出租方，應(yīng)對(duì)公租房進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。具體條款如下：（1）甲方應(yīng)每季度對(duì)公租房進(jìn)行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)進(jìn)行維修。（2）維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。（3）甲方應(yīng)在接到乙方維修申請(qǐng)后，盡快安排維修人員上門服務(wù)。1.2甲方提供物業(yè)服務(wù)條款說明：甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)，保障乙方的生活質(zhì)量。具體條款如下：（1）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)公租房小區(qū)的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理等物業(yè)服務(wù)。（2）甲方應(yīng)設(shè)立物業(yè)服務(wù)，接受乙方對(duì)物業(yè)服務(wù)的咨詢和投訴。（3）甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行檢查和評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量。1.3甲方租金調(diào)整條款說明：為保障甲乙雙方的權(quán)益，甲方在租賃期限內(nèi)有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。具體條款如下：（1）甲方在租賃期限屆滿前三個(gè)月，可向乙方提出租金調(diào)整建議。（2）租金調(diào)整幅度不超過市場平均租金漲幅的20%。（3）乙方在收到租金調(diào)整通知后，有權(quán)在一個(gè)月內(nèi)提出異議，否則視為同意調(diào)整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方裝修條款說明：乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)對(duì)公租房進(jìn)行合理裝修，但需遵守相關(guān)規(guī)定。具體條款如下：（1）乙方進(jìn)行裝修前，應(yīng)向甲方提出裝修申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可施工。（2）裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。（3）乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。2.2乙方轉(zhuǎn)租條款說明：乙方在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租公租房，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。具體條款如下：（1）乙方轉(zhuǎn)租公租房，需征得甲方書面同意。（2）轉(zhuǎn)租價(jià)格不得低于市場租賃價(jià)格。（3）乙方應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)租期間的房屋使用情況負(fù)責(zé)，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。2.3乙方購買優(yōu)先權(quán)條款說明：乙方在租賃期限內(nèi)，如需購買公租房，應(yīng)享有優(yōu)先購買權(quán)。具體條款如下：（1）乙方在租賃期滿或合同解除后，如需購買公租房，應(yīng)優(yōu)先購買。（2）甲方在出售公租房時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方一定期限的購買時(shí)間。（3）乙方在購買公租房時(shí)，應(yīng)按照甲方公布的購買條件執(zhí)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介機(jī)構(gòu)在促成甲乙雙方達(dá)成交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由雙方按約定比例承擔(dān)。具體條款如下：（1）中介費(fèi)用總額為人民幣元。（2）甲方承擔(dān)人民幣元，乙方承擔(dān)人民幣元。（3）中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后，由甲乙雙方按照約定時(shí)間支付給中介機(jī)構(gòu)。3.2中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。具體條款如下：（1）中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）中介機(jī)構(gòu)不得利用甲乙雙方的商業(yè)秘密進(jìn)行不正當(dāng)競爭。（3）中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。具體條款如下：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保甲乙雙方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易合法有效。（3）中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е陆灰资〉?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房源信息表2.附件一：租賃合同3.附件二：購買合同4.附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.附件四：相關(guān)法律法規(guī)6.附件五：中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.附件六：甲方物業(yè)服務(wù)協(xié)議（如有）8.附件七：乙方裝修申請(qǐng)及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（如有）9.附件八：租金調(diào)整通知及確認(rèn)函（如有）10.附件九：轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）11.附件十：合同解除及終止協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付方式和時(shí)間，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)支付租金。2.違約行為：甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋維修。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的維修責(zé)任，甲方未在接到乙方維修申請(qǐng)后及時(shí)進(jìn)行維修。3.違約行為：乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的禁止事項(xiàng)，乙方在房屋內(nèi)從事了禁止行為。4.違約行為：乙方未在租賃期滿或合同解除后恢復(fù)房屋原狀。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的裝修條款，乙方未在合同解除后恢復(fù)房屋原狀。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)協(xié)議將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院進(jìn)行審理的爭議解決方式。4.房屋所有權(quán)：指房屋所有人對(duì)房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.租賃權(quán)：指承租人對(duì)租賃物享有的占有和使用權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：房屋維修不及時(shí)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出維修申請(qǐng)，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。3.問題：乙方裝修未經(jīng)批準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)在裝修前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行裝修。4.問題：轉(zhuǎn)租未經(jīng)批準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。五、所有應(yīng)用場景：1.公租房租賃合同：適用于乙方租賃甲方公租房的情況。2.公租房購買合同：適用于乙方購買甲方公租房的情況。3.中介服務(wù)合同：適用于第三方中介提供中介服務(wù)的情況。4.物業(yè)服務(wù)合同：適用于甲方提供物業(yè)服務(wù)的情況。5.裝修合同：適用于乙方對(duì)公租房進(jìn)行裝修的情況。全文完。二零二五年度公租房租賃及購買合同范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與目的2.租賃雙方基本信息3.公租房基本情況4.租賃期限與租金5.租賃押金及支付方式6.租賃物使用與維護(hù)7.租賃物損壞及賠償8.租賃合同的變更與解除9.違約責(zé)任10.爭議解決方式11.合同生效與終止12.合同附件13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署與見證第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，結(jié)合實(shí)際情況，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，簽訂本合同。1.2本合同的目的在于明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范公租房租賃及購買行為，保障租賃雙方的合法權(quán)益。第二條租賃雙方基本信息姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條公租房基本情況3.1公租房坐落地址：____________________3.2公租房面積：____________________平方米3.3公租房戶型：____________________3.4公租房裝修情況：____________________3.5公租房配套設(shè)施：____________________第四條租賃期限與租金4.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金：每月租金為人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。第五條租賃押金及支付方式5.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整。5.2押金支付方式：____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）5.3押金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，無息退還乙方押金。第六條租賃物使用與維護(hù)6.1乙方應(yīng)按照公租房的實(shí)際用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2乙方應(yīng)愛護(hù)公租房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。6.3乙方應(yīng)保持公租房的清潔衛(wèi)生，不得在室內(nèi)飼養(yǎng)寵物。第七條租賃物損壞及賠償7.1乙方在使用公租房過程中，如因乙方原因造成房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2乙方在租賃期間，如因不可抗力造成房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞，經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方無需承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條合同變更與解除8.1合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變動(dòng)，導(dǎo)致本合同內(nèi)容與現(xiàn)行政策法規(guī)相沖突，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。8.2乙方有下列情況之一，甲方有權(quán)解除合同：1.乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；3.乙方利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的；4.乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成房屋及設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；5.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍不改正的。8.3甲方有下列情況之一，乙方有權(quán)解除合同：1.甲方未按約定提供符合合同約定的房屋的；2.甲方擅自提高租金或收取額外費(fèi)用的；3.甲方違反合同約定，嚴(yán)重侵害乙方合法權(quán)益的。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約金計(jì)算：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行部分租金的____倍計(jì)算。9.3因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效與終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第十二條合同附件1.房屋租賃登記備案證明；2.房屋產(chǎn)權(quán)證明；3.乙方身份證明；4.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署與見證14.1本合同由甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2本合同簽署前，甲乙雙方應(yīng)提交相關(guān)證明文件，以供對(duì)方核對(duì)。14.3本合同簽署時(shí)，雙方可邀請(qǐng)見證人見證。見證人應(yīng)在合同上簽字（或蓋章）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入目的1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，保障合同目的的實(shí)現(xiàn)，提高合同履行的效率。第二條第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照本合同約定及自身職責(zé)，獨(dú)立、客觀、公正地履行服務(wù)。2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料，以完成其職責(zé)。2.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方介入方式3.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2第三方介入本合同后，應(yīng)將其職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)明確告知甲乙雙方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的____%，超過部分由甲乙雙方各自承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與本合同其他各方（甲乙雙方）之間，應(yīng)明確劃分職責(zé)范圍和權(quán)利義務(wù)。5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)事先征得甲乙雙方的同意。第六條第三方介入合同的變更與解除6.1如因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變動(dòng)，導(dǎo)致第三方介入合同內(nèi)容與現(xiàn)行政策法規(guī)相沖突，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同及第三方介入合同進(jìn)行變更或解除。6.2第三方介入合同簽訂后，如遇第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。第七條第三方介入合同的違約責(zé)任7.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金計(jì)算：第三方應(yīng)向受損方支付違約金，違約金按受損部分金額的____倍計(jì)算。7.3因第三方違約給對(duì)方造成損