2025版押金房屋買(mǎi)賣(mài)合同：市中心公寓租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版押金房屋買(mǎi)賣(mài)合同：市中心公寓租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房屋基本信息1.3交易金額及支付方式2.房屋權(quán)利義務(wù)2.1房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓2.2房屋租賃期限2.3房屋使用范圍及限制2.4房屋維修責(zé)任3.押金條款3.1押金金額及支付方式3.2押金退還條件及程序3.3違約責(zé)任4.租金及支付4.1租金金額及支付方式4.2租金調(diào)整4.3遲納金及違約責(zé)任5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間及條件5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房屋占用與使用6.1房屋占用方式6.2房屋使用規(guī)則6.3房屋占用及使用責(zé)任7.保險(xiǎn)條款7.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.3保險(xiǎn)理賠程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效與解除程序12.其他約定12.1合同附件12.2合同修改與補(bǔ)充12.3合同解除與終止后事項(xiàng)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1出賣(mài)方（甲方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式1.1.2買(mǎi)受方（乙方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具體地址1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.2.3房屋面積：平方米1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等1.2.5房屋用途：公寓1.3交易金額及支付方式1.3.1交易金額：人民幣大寫(xiě)、小寫(xiě)1.3.2付款方式：分期付款/一次性付款1.3.3付款時(shí)間：具體日期2.房屋權(quán)利義務(wù)2.1房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1.1甲方同意將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方2.1.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋租賃權(quán)2.2房屋租賃期限2.2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日2.3房屋使用范圍及限制2.3.1乙方在租賃期間內(nèi)，僅限居住使用2.3.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途2.4房屋維修責(zé)任2.4.1房屋在租賃期間內(nèi)，因自然老化、損壞等原因發(fā)生的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)2.4.2因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)3.押金條款3.1押金金額及支付方式3.1.1押金金額：人民幣_(tái)___元3.1.2支付方式：乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付3.2押金退還條件及程序3.2.1租賃期滿，乙方按照合同約定履行完畢后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金3.2.2乙方違約，甲方有權(quán)扣除押金部分或全部3.3違約責(zé)任3.3.1甲方違約，應(yīng)雙倍退還押金3.3.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并扣除押金4.租金及支付4.1租金金額及支付方式4.1.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月4.1.2支付方式：每月____日前支付4.2租金調(diào)整4.2.1租金調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商4.3遲納金及違約責(zé)任4.3.1遲納金：每遲納一日，按租金的____%支付4.3.2違約責(zé)任：甲方逾期未交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間及條件5.1.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方5.1.2交付條件：房屋符合合同約定，交付時(shí)房屋內(nèi)物品齊全5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1乙方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋符合合同約定，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題5.3驗(yàn)收不合格的處理5.3.1乙方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方5.3.2甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)5.3.3修復(fù)后，乙方再次驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.保險(xiǎn)條款8.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)在房屋交付前，辦理房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用8.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋交易金額8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)8.2.2乙方在租賃期間內(nèi)，如有需要，可自行增加保險(xiǎn)內(nèi)容，費(fèi)用自行承擔(dān)8.3保險(xiǎn)理賠程序8.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方8.3.2甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)向保險(xiǎn)公司報(bào)案8.3.3保險(xiǎn)公司應(yīng)在接到報(bào)案后____日內(nèi)進(jìn)行理賠9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按合同約定交付房屋9.1.2乙方未按合同約定支付租金9.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失9.2.2違約金：按合同交易金額的____%計(jì)算9.3違約金計(jì)算及支付9.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付9.3.2違約金支付方式：人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)協(xié)商解決10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：房屋所在地11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿11.2.2合同解除11.3合同解除與終止程序11.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同解除或終止11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋交付、租金結(jié)算等事宜12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章12.1.2甲方交付房屋給乙方12.2合同解除條件12.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同生效與解除程序12.3.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效12.3.2合同解除程序參照第11.3條13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋交接單等13.2合同修改與補(bǔ)充13.2.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效13.3合同解除與終止后事項(xiàng)13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付、租金結(jié)算等事宜13.3.2合同解除或終止后，雙方不得再行追究對(duì)方的違約責(zé)任14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效14.2簽署地點(diǎn)14.2.1簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)14.3簽署人14.3.1甲方（簽字/蓋章）：____14.3.2乙方（簽字/蓋章）：____第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲方或乙方邀請(qǐng)或委托，參與合同履行、監(jiān)督、咨詢或提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意。15.2.2第三方介入的具體形式包括但不限于中介服務(wù)、咨詢顧問(wèn)、監(jiān)理、評(píng)估等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)。15.3.2第三方的行為不代表甲方或乙方的意思表示，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，或由雙方另行約定。15.4.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并在履行過(guò)程中支付。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。16.1.2甲方應(yīng)將第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任明確告知乙方。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2.2乙方應(yīng)將第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任明確告知甲方。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，由甲方和乙方協(xié)商確定。17.2.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同交易金額的一定比例。17.3第三方責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)造成損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2甲方或乙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.3甲方或乙方有權(quán)向第三方追償超出責(zé)任限額部分的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系。18.1.2第三方應(yīng)按照甲方的委托或合同約定履行職責(zé)。18.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系。18.2.2第三方應(yīng)按照乙方的委托或合同約定履行職責(zé)。18.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)造成損失，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3.2甲方或乙方在第三方違約時(shí)，有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3.3甲方或乙方在第三方違約時(shí)，有權(quán)向第三方追償損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)房屋享有合法權(quán)利。2.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同原件，并加蓋雙方公章。說(shuō)明：用于證明甲方與原承租人之間的租賃關(guān)系。3.房屋交接單要求：由雙方簽字確認(rèn)的房屋交接單。說(shuō)明：用于證明房屋實(shí)際交付情況。4.交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)支付憑證復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：用于證明交易款項(xiàng)已支付。5.保險(xiǎn)單要求：提供房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件，并加蓋保險(xiǎn)公司公章。說(shuō)明：用于證明房屋已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。6.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方資質(zhì)證明文件，并加蓋第三方公章。說(shuō)明：用于證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議原件，并加蓋雙方公章。說(shuō)明：用于證明雙方已就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中的具體需求，提供相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1甲方未按合同約定交付房屋1.1.2甲方未按合同約定履行房屋維修責(zé)任1.1.3甲方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途1.2乙方違約行為1.2.1乙方未按合同約定支付租金1.2.2乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途1.2.3乙方違反合同約定，逾期未辦理房屋交接手續(xù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任2.1.1甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易金額的____%。2.1.2甲方未按合同約定履行房屋維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.1.3甲方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任2.2.1乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____%。2.2.2乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.2.3乙方違反合同約定，逾期未辦理房屋交接手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易金額的____%。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1示例一：甲方未按合同約定交付房屋甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易金額的5%。3.2示例二：乙方未按合同約定支付租金乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。3.3示例三：甲方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，如房屋價(jià)值降低等。全文完。2024版押金房屋買(mǎi)賣(mài)合同：市中心公寓租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂雙方5.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋權(quán)屬證明三、押金及費(fèi)用1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.房屋租賃費(fèi)用5.房屋租賃期限四、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓條件2.轉(zhuǎn)讓方式3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.轉(zhuǎn)讓期限五、房屋使用1.房屋使用范圍2.房屋使用限制3.房屋設(shè)施維護(hù)4.房屋裝修要求5.房屋使用安全六、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任2.維修費(fèi)用3.維修方式4.維修期限5.保養(yǎng)責(zé)任七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約解除合同5.違約爭(zhēng)議解決八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除爭(zhēng)議十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果5.合同終止?fàn)幾h十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋租賃合同3.押金收據(jù)4.其他相關(guān)文件十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同生效通知4.合同生效爭(zhēng)議5.合同生效期限十三、合同其他約定1.合同變更2.合同補(bǔ)充3.合同解釋4.合同附件5.合同爭(zhēng)議十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署雙方3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署手續(xù)5.合同簽署效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024版押金房屋買(mǎi)賣(mài)合同：市中心公寓租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂雙方：（1）甲方（出租方）：_______（2）乙方（承租方）：_______5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、房屋基本情況1.房屋坐落：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋用途：公寓租賃5.房屋權(quán)屬證明：_______三、押金及費(fèi)用1.押金金額：_______元2.押金支付方式：_______3.押金退還條件：（1）合同履行完畢，乙方無(wú)違約行為；（2）房屋及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損；（3）乙方提前解除合同，需提前_______天通知甲方。4.房屋租賃費(fèi)用：_______元/月5.房屋租賃期限：_______年_______月四、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓條件：（1）甲方同意乙方將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）乙方需提前_______天向甲方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)；（3）第三方需滿足甲方對(duì)承租人的要求。2.轉(zhuǎn)讓方式：_______3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：（1）乙方需提供第三方身份證明；（2）甲方審核第三方資格；（3）簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：_______元5.轉(zhuǎn)讓期限：_______五、房屋使用1.房屋使用范圍：_______2.房屋使用限制：（1）禁止改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）禁止擅自改變房屋用途；（3）禁止損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。3.房屋設(shè)施維護(hù)：_______4.房屋裝修要求：_______5.房屋使用安全：_______六、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任：（1）甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修；（2）乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修及保養(yǎng)。2.維修費(fèi)用：（1）甲方承擔(dān)主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修費(fèi)用；（2）乙方承擔(dān)內(nèi)部設(shè)施的維修費(fèi)用。3.維修方式：_______4.維修期限：_______5.保養(yǎng)責(zé)任：_______七、違約責(zé)任1.違約情形：（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方違反房屋使用限制；（3）乙方損壞房屋及設(shè)施設(shè)備；（4）乙方未按時(shí)退還押金。2.違約責(zé)任：（1）乙方未按時(shí)支付租金，需支付滯納金；（2）乙方違反房屋使用限制，需承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）乙方損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，需進(jìn)行修復(fù)或賠償；（4）乙方未按時(shí)退還押金，需支付違約金。3.違約賠償：_______元4.違約解除合同：_______5.違約爭(zhēng)議解決：_______八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序：根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)提交仲裁。九、合同解除1.合同解除條件：（1）房屋權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議；（2）房屋被依法查封、征收；（3）房屋存在嚴(yán)重安全隱患；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序：（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前_______天通知對(duì)方；（2）解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及押金退還手續(xù)。3.合同解除通知：_______4.合同解除后果：（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金；（2）乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并退還給甲方；（3）合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同解除爭(zhēng)議：_______十、合同終止1.合同終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋買(mǎi)賣(mài)合同生效；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。2.合同終止程序：（1）合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及押金退還手續(xù)。3.合同終止通知：_______4.合同終止后果：（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金；（2）乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并退還給甲方；（3）合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同終止?fàn)幾h：_______十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋租賃合同3.押金收據(jù)4.其他相關(guān)文件十二、合同生效1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效時(shí)間：____年____月____日3.合同生效通知：_______4.合同生效爭(zhēng)議：_______5.合同生效期限：_______十三、合同其他約定1.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。2.合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。4.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。5.合同爭(zhēng)議：合同爭(zhēng)議的解決應(yīng)遵循本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。十四、合同簽署1.合同簽署日期：____年____月____日2.合同簽署雙方：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______甲方（出租方）：_________________________日期：_________________________乙方（承租方）：_________________________日期：_________________________見(jiàn)證人：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.房屋維護(hù)責(zé)任2.租金調(diào)整機(jī)制在租賃期間，如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)在______天后提出調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過(guò)____%。乙方應(yīng)在____天內(nèi)書(shū)面回復(fù)甲方是否接受調(diào)整，如乙方不接受調(diào)整，甲方有權(quán)解除合同。3.房屋租賃用途限制甲方有權(quán)對(duì)房屋的租賃用途進(jìn)行限制，乙方不得將房屋用于_______等非法用途。如違反此規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方賠償損失。4.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)向甲方支付_______元/月的轉(zhuǎn)租管理費(fèi)。5.甲方提前收回房屋權(quán)能（1）乙方嚴(yán)重違反房屋使用規(guī)定；（2）乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)_______個(gè)月；（3）房屋買(mǎi)賣(mài)合同生效，甲方需收回房屋。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方裝修權(quán)利乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前_______天書(shū)面通知甲方，并保證裝修后房屋恢復(fù)原狀。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自拆除房屋結(jié)構(gòu)。2.租金支付方式乙方同意采用_______方式進(jìn)行租金支付，如銀行轉(zhuǎn)賬、等。每月租金支付日為_(kāi)______日，如遇節(jié)假日，則提前一日支付。3.乙方違約責(zé)任乙方如違反合同約定，除承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任外，還應(yīng)向甲方支付_______元/日的違約金。4.乙方提前終止合同乙方如需提前終止合同，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知甲方，并支付_______元的違約金。甲方同意終止合同的，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并退還押金。5.乙方租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓（1）第三方需滿足甲方對(duì)承租人的要求；（2）乙方應(yīng)提前_______天書(shū)面通知甲方，并提交第三方身份證明；（3）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用甲方、乙方同意支付_______元作為中介服務(wù)費(fèi)，該費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。2.中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或損害甲方、乙方權(quán)益，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得泄露合同內(nèi)容及雙方個(gè)人信息。4.中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起_______天，中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)期限內(nèi)應(yīng)協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。5.中介爭(zhēng)議解決中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間因中介服務(wù)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋租賃合同3.押金收據(jù)4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.裝修協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時(shí)維修房屋設(shè)施；b.無(wú)正當(dāng)理由提前收回房屋；c.未按約定調(diào)整租金。乙方違約行為：a.未按時(shí)支付租金；b.違反房屋使用規(guī)定；c.未按時(shí)退還押金；d.未按約定轉(zhuǎn)租房屋。2.違約認(rèn)定：甲方違約認(rèn)定：甲方未履行合同約定的維修義務(wù)、收回房屋義務(wù)或租金調(diào)整義務(wù)，視為違約。乙方違約認(rèn)定：乙方未履行合同約定的租金支付義務(wù)、房屋使用義務(wù)、押金退還義務(wù)或轉(zhuǎn)租義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地證等。2.租賃權(quán)：指承租人依法享有的在租賃期限內(nèi)使用、收益房屋的權(quán)利。3.押金：指為擔(dān)保合同履行，由乙方支付給甲方的一定金額。4.違約金：指因違約行為給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)按合同約定支付租金，如發(fā)生糾紛，可通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。2.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____天內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。3.問(wèn)題：房屋轉(zhuǎn)租解決辦法：乙方需按合同約定辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于市中心公寓租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的押金房屋買(mǎi)賣(mài)合同。2.適用于甲方或乙方為主導(dǎo)的房屋租賃合同。3.適用于有第三方中介參與的房屋租賃合同。4.適用于需要明確違約行為及違約責(zé)任處理的租賃合同。全文完。2024版押金房屋買(mǎi)賣(mài)合同：市中心公寓租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)人）：2.乙方（買(mǎi)受人）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于市中心某公寓的租賃權(quán)，現(xiàn)甲方擬將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為租賃期間乙方履行合同義務(wù)的保證金。2.房屋：指甲方擁有的位于市中心某公寓的租賃權(quán)所涉及的房屋。3.租賃權(quán)：指甲方在房屋租賃合同中享有的權(quán)利，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.買(mǎi)賣(mài)：在本合同中，買(mǎi)賣(mài)是指甲方將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。2.轉(zhuǎn)讓：在本合同中，轉(zhuǎn)讓是指甲方將租賃權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付押金。2.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定采取相應(yīng)措施。3.甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在甲方將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后，按照租賃合同約定使用房屋。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付押金。3.乙方應(yīng)遵守租賃合同約定，履行合同義務(wù)。4.乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，接受甲方將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的位于市中心的公寓。5.3合同履行方式：1.甲方在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確終止原因及后續(xù)事宜。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商處理。6.4終止后果：1.本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋退還給甲方。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金。3.本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.押金：乙方需在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金，金額為人民幣_(tái)___元。2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方需在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，金額為人民幣_(tái)___元。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。7.2支付方式：1.押金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)可一次性支付，也可分期支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需在支付前將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間：1.押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付押金。2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)。7.4支付條款：1.甲方收到乙方支付的押金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。2.如乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定時(shí)間將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為人民幣_(tái)___元。2.若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定時(shí)間支付押金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為人民幣_(tái)___元。2.若乙方在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，或違反租賃合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.違約金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到甲方要求支付違約金的通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同的內(nèi)容及履行情況。9.2保密期限：1.本保密條款自合同簽訂之日起____年有效。2.保密期限屆滿后，雙方仍需對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)租賃。2.因政策調(diào)整導(dǎo)致租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.如調(diào)解不成，雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.如仲裁不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方有權(quán)在收到轉(zhuǎn)讓通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)表示同意或拒絕。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及的租賃權(quán)。2.本合同涉及的房屋。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)收回租賃權(quán)。2.乙方保留在合同到期后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間就租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充、修改或變更均需以書(shū)面形式進(jìn)行。16.3增減條款：1.本合同條款可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行增減。2.增減條款與本合同其他條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：見(jiàn)證人：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同原件及復(fù)印件。2.房屋權(quán)屬證明文件。3.乙方支付押金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。4.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時(shí)間將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。b.乙方未按約定時(shí)間支付押金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)。c.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。d.甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛。2.違約行為認(rèn)定：a.甲方未按約定時(shí)間將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，視為違約。b.乙方未按約定時(shí)間支付押金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)，視為違約。c.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，視為違約。d.甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，經(jīng)核實(shí)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為租賃期間乙方履行合同義務(wù)的保證金。2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方租賃權(quán)所需支付的費(fèi)用。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付押金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付，如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。解決辦法：甲方應(yīng)盡快將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，如因甲方原因?qū)е卵舆t，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。3.問(wèn)題：房屋存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)解決權(quán)屬糾紛，確保房屋權(quán)屬清晰，如因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難，如無(wú)法解決，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款3.第三方職責(zé)：a.作為本合同的見(jiàn)證人，監(jiān)督合同的履行。b.在合同履行過(guò)程中，協(xié)助解決爭(zhēng)議。4.第三方權(quán)利：a.在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同約定。b.在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證明材料。5.第三方義務(wù)：a.對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容保密。b.在合同履行過(guò)程中，公正、公平地處理爭(zhēng)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.在合同履行期間，享有房屋的使用權(quán)。b.在合同到期后，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。c.在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方利益條款：a.甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。b.甲方應(yīng)保證房屋符合租賃標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)安全隱患。c.甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，不得無(wú)故拖延。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方如未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方如違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除合同。c.甲方在合同履行期間，如存在其他違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：a.在合同履行期間，享有房屋的收益權(quán)。b.在合同到期后，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。c.在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方利益條款：a.乙方應(yīng)按時(shí)支付押金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)。b.乙方應(yīng)遵守租賃合同約定，合理使用房屋。c.乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方如未按時(shí)支付押金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方如違反租賃合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同。c.乙方在合同履行期間，如存在其他違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版押金房屋買(mǎi)賣(mài)合同：市中心公寓租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及房屋基本情況1.1甲方信息1.2乙方信息1.3房屋基本信息2.押金及支付方式2.1押金金額2.2押金支付方式2.3押金退還條件3.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓前提條件3.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓限制4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3故意損壞賠償6.水電煤氣費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)方式6.2費(fèi)用結(jié)算方式6.3費(fèi)用繳納期限7.房屋轉(zhuǎn)租及分租7.1轉(zhuǎn)租及分租條件7.2轉(zhuǎn)租及分租手續(xù)7.3轉(zhuǎn)租及分租限制8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效及解除11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署代表12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2份數(shù)效力13.合同附件13.1附件一：房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：房屋租賃合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效及解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人及房屋基本情況1.1甲方信息甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方身份證號(hào)碼：___________甲方聯(lián)系方式：___________1.2乙方信息乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方身份證號(hào)碼：___________乙方聯(lián)系方式：___________1.3房屋基本信息房屋坐落地址：___________房屋所有權(quán)證號(hào)：___________房屋建筑面積：___________房屋結(jié)構(gòu)：___________房屋用途：___________房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：___________2.押金及支付方式2.1押金金額押金總額：___________元2.2押金支付方式押金應(yīng)在合同簽訂之日支付，支付方式為：___________2.3押金退還條件甲方在乙方租賃期滿且房屋無(wú)損壞的情況下，無(wú)息退還押金。3.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓前提條件1.乙方已支付全部租金；2.乙方無(wú)欠甲方任何費(fèi)用；3.乙方已獲得甲方書(shū)面同意；3.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.向甲方提交書(shū)面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)；2.甲方審核乙方提供的資料；3.甲方出具書(shū)面同意轉(zhuǎn)讓的證明；3.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓限制1.乙方不得將房屋用于違法活動(dòng)；2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人。4.租賃期限及租金4.1租賃期限租賃期限為_(kāi)__________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。4.2租金金額租金總額：___________元/月4.3租金支付方式租金應(yīng)于每月___________日前支付，支付方式為：___________5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按照房屋原設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋處于良好狀態(tài)。5.3故意損壞賠償若乙方故意損壞房屋，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。6.水電煤氣費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)方式水電煤氣費(fèi)用由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。6.2費(fèi)用結(jié)算方式乙方應(yīng)在每月___________日前向供水、供電、供氣公司繳納相關(guān)費(fèi)用。6.3費(fèi)用繳納期限乙方應(yīng)在每月___________日前繳納水電煤氣費(fèi)用。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件1.乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；2.乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；3.乙方將房屋用于違法活動(dòng)的；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；8.2違約責(zé)任1.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；8.3違約金1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付每日租金的___________%作為違約金；2.甲方未按時(shí)退還押金的，應(yīng)向乙方支付押金金額的___________%作為違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后___________日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料后___________日內(nèi)作出裁決。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力1.因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。10.2合同附件1.本合同附件包括但不限于房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、房屋租賃合同、其他相關(guān)文件；2.合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同生效及解除1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定的方式處理。11.合同簽署11.1簽署時(shí)間本合同于___________年___________月___________日簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)__________。11.3簽署代表甲方代表簽字（或蓋章）：___________乙方代表簽字（或蓋章）：___________12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。12.2份數(shù)效力本合同各份具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：房屋租賃合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效及解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.發(fā)生本合同第八條規(guī)定的合同解除條件；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。14.3合同解除程序1.雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；2.雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理合同解除后的相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、見(jiàn)證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍1.中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成本合同的簽訂及履行；2.咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題；3.擔(dān)保服務(wù)：第三方為保證合同履行，提供擔(dān)保；4.評(píng)估服務(wù)：第三方對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；5.見(jiàn)證服務(wù)：第三方對(duì)合同簽訂、履行過(guò)程進(jìn)行見(jiàn)證。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意1.甲乙雙方同意在必要時(shí)引入第三方介入；2.第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.2第三方介入的選擇1.甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方；2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不超過(guò)___________元。17.2責(zé)任限額的適用范圍1.第三方因提供虛假信息、誤導(dǎo)甲乙雙方導(dǎo)致的損失；2.第三方因違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的；3.第三方因自身原因?qū)е碌膿p失。17.3責(zé)任限額的履行1.第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分1.第三方因自身原因?qū)е录追綋p失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；2.第三方因履行本合同導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分1.第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；2.第三方因履行本合同導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任劃分1.第三方在履行本合同過(guò)程中，若甲乙雙方共同過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)按過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)責(zé)任；2.第三方在履行本合同過(guò)程中，若甲乙雙方無(wú)過(guò)錯(cuò)，但第三方存在過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件1.本合同履行完畢；2.第三方履行完畢其服務(wù)職責(zé)；3.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序1.雙方書(shū)面通知第三方終止介入；2.第三方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理終止介入后的相關(guān)事宜。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決途徑1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。20.3爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后___________日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料后___________日內(nèi)作出裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括甲乙雙方基本信息、房屋信息、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件、租金及支付方式、房屋使用及維護(hù)責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議為合同附件，雙方應(yīng)按照本合同約定內(nèi)容簽訂。2.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括甲乙雙方基本信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用及維護(hù)責(zé)任、合同解除及違約責(zé)任等。說(shuō)明：此合同為合同附件，雙方應(yīng)按照本合同約定內(nèi)容簽訂。3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)歸屬。說(shuō)明：此復(fù)印件用于證明房屋所有權(quán)，確保房屋合法出租。4.房屋產(chǎn)權(quán)登記信息查詢結(jié)果詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)登記信息查詢結(jié)果，證明房屋無(wú)查封、抵押等限制性權(quán)利。說(shuō)明：此查詢結(jié)果用于確保房屋權(quán)屬清晰，避免糾紛。5.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)?jiān)敿?xì)要求：申請(qǐng)內(nèi)容應(yīng)包括甲方同意轉(zhuǎn)讓的證明、乙方租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件等。說(shuō)明：此申請(qǐng)用于向甲方申請(qǐng)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓。6.房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：確認(rèn)房屋現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。說(shuō)明：此確認(rèn)書(shū)用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，避免交付后產(chǎn)生糾紛。7.甲方授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)要求：如甲方委托他人簽訂合同，需提供授權(quán)委托書(shū)。說(shuō)明：此委托書(shū)用于證明甲方授權(quán)他人代表其簽訂合同。8.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方身份證復(fù)印件，證明乙方身份。說(shuō)明：此復(fù)印件用于證明乙方身份，確保合同主體合法。9.水電煤氣費(fèi)用繳納憑證詳細(xì)要求：提供水電煤氣費(fèi)用繳納憑證，證明乙方已繳納相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明：此憑證用于證明乙方已繳納水電煤氣費(fèi)用。10.不可抗力證明詳細(xì)要求：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明材料。說(shuō)明：此證明用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方協(xié)商處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每日租金的___________%作為違約金。示例：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的1%作為違約金。2.甲方未按時(shí)退還押金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付押金金額的___________%作為違約金。示例：若甲方未按時(shí)退還押金，應(yīng)向乙方支付押金金額的1%作為違約金。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)賠償甲方因結(jié)構(gòu)改變?cè)斐傻膿p失。4.乙方將房屋用于違法活動(dòng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方將房屋用于非法經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲方損失。5.第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。6.第三方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024版押金房屋買(mǎi)賣(mài)合同：市中心公寓租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同4合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方當(dāng)事人信息6.合同簽訂背景7.合同目的二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)人2.房屋坐落地址3.房屋面積4.房屋用途5.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限6.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格7.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方式三、押金條款1.押金金額2.押金繳納方式3.押金退還條件4.押金退還時(shí)間5.押金退還方式四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.房屋驗(yàn)收流程5.房屋驗(yàn)收結(jié)果五、房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓登記2.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓備案3.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件4.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)5.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓法律效力六、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付時(shí)間3.租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制5.租金違約責(zé)任七、房屋維修及保養(yǎng)1.房屋維修責(zé)任2.房屋維修費(fèi)用3.房屋保養(yǎng)責(zé)任4.房屋保養(yǎng)費(fèi)用5.房屋維修保養(yǎng)流程八、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序5.合同解除或終止后的處理九、違約責(zé)任1.違約行為界定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償方式4.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)5.違約爭(zhēng)議解決十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十一、合同附件1.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋租賃合同4.其他相關(guān)文件十二、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同變更及解除4.合同解除及終止后的處理5.合同解釋及適用法律十三、合同簽訂雙方簽字蓋章1.甲方（房屋所有權(quán)人）簽字蓋章2.乙方（房屋租賃權(quán)受讓人）簽字蓋章3.甲方代理人簽字蓋章（如有）4.乙方代理人簽字蓋章（如有）十四、合同備案及登記1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同登記機(jī)構(gòu)3.合同備案及登記時(shí)間4.合同備案及登記費(fèi)用5.合同備案及登記后生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024版押金房屋買(mǎi)賣(mài)合同：市中心公寓租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)5.合同雙方當(dāng)事人信息：甲方（房屋所有權(quán)人）：_______乙方（房屋租賃權(quán)受讓人）：_______6.合同簽訂背景：甲方因個(gè)人原因需要將位于市中心公寓的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。7.合同目的：明確甲乙雙方在房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)人：甲方2.房屋坐落地址：____市____區(qū)____路____號(hào)3.房屋面積：____平方米4.房屋用途：公寓5.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：____年6.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：____元7.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：甲方將房屋租賃權(quán)直接轉(zhuǎn)讓給乙方。三、押金條款1.押金金額：____元2.押金繳納方式：一次性繳納3.押金退還條件：合同終止且乙方無(wú)違約行為4.押金退還時(shí)間：合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)5.押金退還方式：原路退還四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：____年____月____日2.房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和房屋租賃合同約定4.房屋驗(yàn)收流程：乙方在房屋交付前進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收5.房屋驗(yàn)收結(jié)果：乙方驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收合格證明五、房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓登記：乙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓登記2.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓備案：乙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓備案3.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件：乙方獲得房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件4.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)：乙方承擔(dān)房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)5.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓法律效力：房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方享有房屋租賃權(quán)及相關(guān)權(quán)益六、租金及支付方式1.租金金額：____元/月2.租金支付時(shí)間：每月____日前3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整5.租金違約責(zé)任：逾期支付租金，每日按____%支付滯納金七、房屋維修及保養(yǎng)1.房屋維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修2.房屋維修費(fèi)用：房屋主體結(jié)構(gòu)維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，房屋內(nèi)部設(shè)施維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)3.房屋保養(yǎng)責(zé)任：雙方共同負(fù)責(zé)房屋的保養(yǎng)，保持房屋整潔、完好4.房屋保養(yǎng)費(fèi)用：由雙方協(xié)商確定5.房屋維修保養(yǎng)流程：發(fā)現(xiàn)維修保養(yǎng)問(wèn)題，及時(shí)通知對(duì)方，雙方協(xié)商解決八、合同解除及終止1.合同解除條件：a.甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；b.房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，無(wú)法滿足正常居住需求；c.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議；d.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。2.合同解除程序：a.一方提出解除合同，需提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方；b.雙方協(xié)商一致，簽署合同解除協(xié)議；c.合同解除后，辦理相關(guān)手續(xù)，包括房屋交付和押金退還。3.合同終止條件：a.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。4.合同終止程序：a.雙方協(xié)商一致，簽署合同終止協(xié)議；b.辦理相關(guān)手續(xù)，包括房屋交付和押金退還。5.合同解除或終止后的處理：a.房屋由甲方收回，乙方搬離；b.押金按照合同約定退還；c.雙方無(wú)爭(zhēng)議的情況下，不再追究對(duì)方的違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.違約行為界定：a.逾期支付租金；b.故意損壞房屋；c.未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)；d.未按約定進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)。2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.逾期支付租金，每日按____%支付滯納金；b.故意損壞房屋，賠償實(shí)際損失；c.未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；d.未按約定進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)，賠償相關(guān)費(fèi)用。3.違約賠償方式：a.現(xiàn)金賠償；b.法院判決。4.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：a.根據(jù)實(shí)際損失確定；b.法院判決。5.違約爭(zhēng)議解決：a.雙方協(xié)商；b.仲裁；c.法院訴訟。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.雙方協(xié)商；b.仲裁；c.法院訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.仲裁委員會(huì)；b.法院。3.爭(zhēng)議解決程序：a.提起仲裁或訴訟；b.調(diào)解；c.開(kāi)庭審理；d.判決或裁決。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a.雙方協(xié)商承擔(dān)；b.法院判決。5.爭(zhēng)議解決期限：a.仲裁或訴訟時(shí)效為_(kāi)___年；b.爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算。十一、合同附件1.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件；2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；3.房屋租賃合同；4.其他相關(guān)文件。十二、合同生效及其他1.合同生效條件：a.雙方簽署合同；b.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)齊全；c.合同經(jīng)雙方簽字蓋章。2.合同生效日期：a.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓登記完畢之日；b.雙方簽字蓋章之日起。3.合同變更及解除：a.雙方協(xié)商一致；b.符合法律法規(guī)。4.合同解除及終止后的處理：a.辦理相關(guān)手續(xù)；b.押金退還。5.合同解釋及適用法律：a.按照合同約定；b.適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。十三、合同簽訂雙方簽字蓋章1.甲方（房屋所有權(quán)人）：_______簽字/蓋章：____________________日期：____年____月____日2.乙方（房屋租賃權(quán)受讓人）：_______簽字/蓋章：____________________日期：____年____月____日3.甲方代理人簽字蓋章（如有）：_______簽字/蓋章：____________________日期：____年____月____日4.乙方代理人簽字蓋章（如有）：_______簽字/蓋章：____________________日期：____年____月____日十四、合同備案及登記1.合同備案機(jī)構(gòu)：_______2.合同登記機(jī)構(gòu)：_______3.合同備案及登記時(shí)間：____年____月____日4.合同備案及登記費(fèi)用：____元5.合同備案及登記后生效日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓決策：說(shuō)明：甲方作為房屋所有權(quán)人，有權(quán)決定是否將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。此條款確保甲方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中擁有最終決策權(quán)。2.甲方指定房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，設(shè)定房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件，如轉(zhuǎn)讓價(jià)格、租賃期限等，乙方需接受甲方設(shè)定的條件。3.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓登記、備案等手續(xù)，確保乙方順利獲得房屋租賃權(quán)。4.甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議：說(shuō)明：甲方需保證房屋所有權(quán)合法，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，避免乙方在租賃過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。5.甲方承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的稅費(fèi)：說(shuō)明：甲方承擔(dān)房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。6.甲方在合同簽訂前提供房屋現(xiàn)狀報(bào)告：說(shuō)明：甲方需在合同簽訂前向乙方提供房屋現(xiàn)狀報(bào)告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等情況，確保乙方充分了解房屋狀況。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格談判：說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和個(gè)人需求，與甲方協(xié)商房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，爭(zhēng)取有利條件。2.乙方有權(quán)要求房屋維修保養(yǎng)：說(shuō)明：乙方在租賃期間有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，確保居住舒適。3.乙方有權(quán)要求房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理進(jìn)度：說(shuō)明：乙方有權(quán)了解房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理進(jìn)度，確保及時(shí)獲得房屋租賃權(quán)。4.乙方有權(quán)要求房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中包含特定條款：說(shuō)明：乙方有權(quán)要求在合同中添加特定條款，如租賃期限、租金調(diào)整等，以滿足自身需求。5.乙方有權(quán)要求房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中的違約責(zé)任條款明確：說(shuō)明：乙方要求合同中的違約責(zé)任條款明確，以保障自身權(quán)益不受侵害。6.乙方有權(quán)要求在合同中包含房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后的后續(xù)事宜處理：說(shuō)明：乙方要求合同中明確房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后的后續(xù)事宜，如房屋交付、押金退還等。三、第三方中介參與時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)：說(shuō)明：合同中明確中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方，甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)。2.中介責(zé)任界定：說(shuō)明：明確中介在房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的責(zé)任，如提供虛假信息、未履行中介義務(wù)等。3.中介費(fèi)用支付方式：說(shuō)明：約定中介費(fèi)用支付的時(shí)間、金額及支付方式，確保中介服務(wù)順利開(kāi)展。4.中介保密條款：說(shuō)明：約定中介在合同簽訂過(guò)程中對(duì)甲方、乙方信息的保密義務(wù)，保護(hù)雙方隱私。5.中介解除合同的條件：說(shuō)明：明確中介在合同履行過(guò)程中，因何種原因可以解除合同，如嚴(yán)重違反合同約定等。6.中介爭(zhēng)議解決：說(shuō)明：約定中介在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟。附件及