二零二四年度智能商鋪?zhàn)赓U合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智能商鋪?zhàn)赓U合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同簽訂地點(diǎn)2.租賃商鋪信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪裝修情況2.6商鋪配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃期限3.3租金金額3.4租金支付方式3.5租金調(diào)整4.租金押金4.1押金金額4.2押金支付時(shí)間4.3押金退還條件4.4押金退還流程5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任5.3違約金6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)范6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.4商鋪裝修規(guī)定7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件7.2商鋪轉(zhuǎn)租條件7.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知8.商鋪經(jīng)營相關(guān)事項(xiàng)8.1商鋪經(jīng)營范圍8.2商鋪經(jīng)營活動管理8.3商鋪經(jīng)營許可證8.4商鋪經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)9.商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用9.1水電費(fèi)9.2物業(yè)費(fèi)9.3公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)9.4其他相關(guān)費(fèi)用10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同補(bǔ)充條款10.3合同變更及補(bǔ)充流程11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止流程13.合同生效及通知13.1合同生效條件13.2合同通知要求13.3合同通知方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2合同編號本合同編號為：[合同編號]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：[簽訂日期]1.4合同有效期本合同有效期為：[起始日期]至[終止日期]1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：[簽訂地點(diǎn)]2.租賃商鋪信息2.1商鋪名稱商鋪名稱為：[商鋪名稱]2.2商鋪地址商鋪地址為：[商鋪地址]2.3商鋪面積商鋪面積為：[面積單位][面積數(shù)值]2.4商鋪用途商鋪用途為：[具體用途]2.5商鋪裝修情況商鋪裝修情況為：[裝修狀況描述]2.6商鋪配套設(shè)施商鋪配套設(shè)施包括：[列出所有配套設(shè)施]3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期租賃起始日期為：[起始日期]3.2租賃期限租賃期限為：[租賃年數(shù)]年3.3租金金額租金金額為：[金額單位][金額數(shù)值]元/月3.4租金支付方式租金支付方式為：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.5租金調(diào)整租金調(diào)整依據(jù)為：[調(diào)整依據(jù)，如市場行情、合同約定等]4.租金押金4.1押金金額押金金額為：[金額單位][金額數(shù)值]元4.2押金支付時(shí)間押金支付時(shí)間為：[支付日期]4.3押金退還條件押金退還條件為：[退還條件，如合同終止、租賃期滿等]4.4押金退還流程押金退還流程為：[退還流程描述]5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件合同解除條件為：[列出解除條件，如乙方違約、不可抗力等]5.2違約責(zé)任違約責(zé)任為：[具體違約責(zé)任描述，如賠償金額、合同解除等]5.3違約金違約金為：[金額單位][金額數(shù)值]元6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)范商鋪使用規(guī)范為：[列出使用規(guī)范，如不得改變用途、不得損壞設(shè)施等]6.2商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪維護(hù)責(zé)任為：[列出維護(hù)責(zé)任，如定期檢查、及時(shí)維修等]6.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)為：[列出維護(hù)要求，如使用說明、保養(yǎng)周期等]6.4商鋪裝修規(guī)定商鋪裝修規(guī)定為：[列出裝修規(guī)定，如裝修方案、審批流程等]第一部分：合同如下：8.商鋪經(jīng)營相關(guān)事項(xiàng)8.1商鋪經(jīng)營范圍商鋪經(jīng)營范圍為：[具體經(jīng)營范圍描述，如銷售食品、提供餐飲服務(wù)等]8.2商鋪經(jīng)營活動管理商鋪經(jīng)營活動管理要求乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事非法活動。8.3商鋪經(jīng)營許可證乙方應(yīng)在取得相關(guān)經(jīng)營許可證后方可開始經(jīng)營，并將許可證復(fù)印件提交甲方備案。8.4商鋪經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)商鋪經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)乙方因經(jīng)營所產(chǎn)生的一切責(zé)任。9.商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用9.1水電費(fèi)商鋪內(nèi)水電費(fèi)按實(shí)際使用量結(jié)算，乙方應(yīng)按時(shí)支付。9.2物業(yè)費(fèi)商鋪物業(yè)管理費(fèi)用按甲方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納，乙方應(yīng)按時(shí)支付。9.3公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)商鋪共用設(shè)施維護(hù)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，乙方無需額外支付。9.4其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、廣告費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同補(bǔ)充條款合同補(bǔ)充條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更及補(bǔ)充流程合同變更及補(bǔ)充流程為：提出變更申請→雙方協(xié)商→簽署補(bǔ)充協(xié)議→生效。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。12.合同解除及終止12.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：乙方違約、不可抗力、商鋪被征用等。12.2合同終止條件合同終止條件為：租賃期滿、合同解除、商鋪被收回等。12.3合同解除及終止流程合同解除及終止流程為：提出解除或終止申請→對方確認(rèn)→辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同生效及通知13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同通知要求任何一方需通知對方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。13.3合同通知方式合同通知方式包括但不限于：掛號信、特快專遞、電子郵件等。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于：商鋪平面圖、租金支付憑證等。14.2合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退商鋪，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.4合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的個(gè)人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形1.合同簽訂過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；2.合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督、評估或提供技術(shù)支持；3.合同糾紛解決過程中，需要第三方作為仲裁機(jī)構(gòu)或調(diào)解機(jī)構(gòu)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，對因其介入行為導(dǎo)致的甲乙雙方權(quán)益受損，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：1.第三方因違反法律法規(guī)或合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方因自身原因造成合同無法履行，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3責(zé)任免除1.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；3.第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息錯(cuò)誤或不足，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?，并說明第三方介入的具體情形和需求。17.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并協(xié)商確定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，對甲方承擔(dān)的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，超出職責(zé)范圍的責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，對乙方承擔(dān)的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，超出職責(zé)范圍的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。18.3第三方與其他方責(zé)任劃分第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，對其他方的責(zé)任劃分應(yīng)參照18.1和18.2條款執(zhí)行。19.第三方介入費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。19.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并由甲乙雙方在合同履行過程中按照約定進(jìn)行結(jié)算。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件1.合同履行完畢；2.第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就；3.第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，并簽訂終止協(xié)議，明確終止后的處理事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細(xì)要求和說明：提供商鋪的詳細(xì)平面布局圖，包括商鋪的各個(gè)功能區(qū)、尺寸、入口位置等。2.租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等憑證。3.商鋪裝修方案詳細(xì)要求和說明：提供商鋪裝修的具體方案，包括裝修風(fēng)格、材料、施工時(shí)間等。4.商鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等。5.商鋪經(jīng)營許可證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：提供乙方取得的經(jīng)營許可證的復(fù)印件，證明乙方具有合法的經(jīng)營資格。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：提供甲乙雙方就合同變更或補(bǔ)充達(dá)成的書面協(xié)議。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：提供甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。9.第三方評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：提供第三方在合同履行過程中進(jìn)行的評估報(bào)告，包括商鋪價(jià)值、經(jīng)營狀況等。10.合同解除及終止協(xié)議詳細(xì)要求和說明：提供甲乙雙方就合同解除或終止達(dá)成的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施設(shè)備。乙方未取得合法經(jīng)營許可證。乙方違反商鋪使用規(guī)范。甲方未按時(shí)提供商鋪或設(shè)施設(shè)備。甲方未履行合同約定的維護(hù)責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償甲方修復(fù)或更換費(fèi)用。乙方未取得合法經(jīng)營許可證，應(yīng)立即停止經(jīng)營，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方違反商鋪使用規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。甲方未按時(shí)提供商鋪或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、提供替代方案等。甲方未履行合同約定的維護(hù)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、更換等。3.示例說明：乙方未按時(shí)支付租金，逾期3天，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并賠償因逾期支付產(chǎn)生的利息損失。乙方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)經(jīng)營，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、裝修損失等。全文完。二零二四年度智能商鋪?zhàn)赓U合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.商鋪基本信息2.1商鋪地址及面積2.2商鋪性質(zhì)及用途2.3商鋪裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長及終止4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式4.2其他相關(guān)費(fèi)用及支付4.3租金調(diào)整及押金退還5.商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪使用范圍及限制5.2商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任5.3商鋪裝修及改造6.違約責(zé)任6.1租賃雙方違約責(zé)任6.2合同解除條件及程序6.3違約金及賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同的生效、變更及解除8.1合同生效條件8.2合同變更及解除程序8.3合同解除后的處理9.合同附件9.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同9.2附件二：商鋪設(shè)施清單9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算10.1租金結(jié)算10.2費(fèi)用結(jié)算10.3其他費(fèi)用結(jié)算11.合同解除后的商鋪退還11.1商鋪退還條件11.2商鋪退還程序11.3商鋪退還后的驗(yàn)收12.合同續(xù)簽及終止12.1合同續(xù)簽程序12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同保密13.1合同內(nèi)容保密13.2商鋪信息保密13.3保密期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（出租方）：____________________地址：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：____________________身份證號：____________________乙方法定代表人/授權(quán)代表：____________________身份證號：____________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________郵箱地址：____________________2.商鋪基本信息2.1商鋪地址及面積商鋪地址：____________________商鋪面積：____________________平方米2.2商鋪性質(zhì)及用途商鋪性質(zhì)：____________________商鋪用途：____________________2.3商鋪裝修情況商鋪裝修情況：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：____________________3.3租賃期限的延長及終止租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長，延長期限不得超過原租賃期限。合同期滿前，雙方可協(xié)商終止合同。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式租金金額：____________________元/月支付方式：____________________4.2其他相關(guān)費(fèi)用及支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由乙方支付。4.3租金調(diào)整及押金退還租賃期間租金不得調(diào)整。合同期滿后，乙方應(yīng)將商鋪及押金無息退還給甲方。5.商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪使用范圍及限制乙方僅可在商鋪內(nèi)從事____________________業(yè)務(wù)。5.2商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，確保其正常使用。5.3商鋪裝修及改造未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對商鋪進(jìn)行任何裝修及改造。6.違約責(zé)任6.1租賃雙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；若甲方未按約定提供商鋪，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。6.2合同解除條件及程序（1）一方違約；（2）商鋪被查封、沒收或被用于非法用途；（3）商鋪無法繼續(xù)使用。合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)給予書面答復(fù)。如雙方達(dá)成一致，合同自解除之日起終止。7.爭議解決7.1爭議解決方式租賃雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)____________________仲裁委員會7.3爭議解決期限爭議解決期限不超過30日，自一方提出爭議之日起計(jì)算。8.合同的生效、變更及解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更及解除程序任何一方要求變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更或解除。變更或解除后的協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。8.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照下列規(guī)定處理：（1）乙方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備恢復(fù)原狀，交還甲方；（2）雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用，包括租金、押金、違約金等；（3）合同解除后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.合同附件9.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同9.2附件二：商鋪設(shè)施清單9.3附件三：其他相關(guān)文件附件一、二、三為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算10.1租金結(jié)算合同解除后，乙方應(yīng)支付至合同解除之日止的租金。10.2費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)結(jié)清合同解除前產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。10.3其他費(fèi)用結(jié)算合同解除后，如有其他費(fèi)用需要結(jié)算，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。11.合同解除后的商鋪退還11.1商鋪退還條件乙方應(yīng)在合同解除后5個(gè)工作日內(nèi)將商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備無損壞、無污染地退還給甲方。11.2商鋪退還程序乙方退還商鋪時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并約定具體的退還時(shí)間。11.3商鋪退還后的驗(yàn)收甲方應(yīng)在乙方退還商鋪后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)商鋪及設(shè)施、設(shè)備無損壞、無污染。12.合同續(xù)簽及終止12.1合同續(xù)簽程序合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。續(xù)簽程序與簽訂新合同相同。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的解除條件成就；（4）商鋪被查封、沒收或被用于非法用途；（5）商鋪無法繼續(xù)使用。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。13.合同保密13.1合同內(nèi)容保密雙方對本合同的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2商鋪信息保密乙方應(yīng)妥善保管商鋪相關(guān)信息，不得向任何第三方泄露。13.3保密期限本合同及商鋪信息保密期限為合同有效期內(nèi)及合同終止后5年內(nèi)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理方等，其具體身份及職責(zé)由合同雙方另行約定。1.2第三方介入范圍（1）提供中介服務(wù)，促成租賃雙方達(dá)成協(xié)議；（2）提供擔(dān)保，確保合同履行；（3）對商鋪進(jìn)行評估，確定租賃價(jià)格；（4）提供法律咨詢，協(xié)助解決合同糾紛；（5）進(jìn)行工程監(jiān)理，確保商鋪符合租賃要求。2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任如下：（1）中介方：如實(shí)提供租賃信息，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）擔(dān)保方：按照約定提供擔(dān)保，確保承租方按時(shí)支付租金；（3）評估機(jī)構(gòu)：提供客觀、公正的評估報(bào)告，確保租賃價(jià)格合理；（4）法律顧問：提供法律意見，協(xié)助解決合同糾紛；（5）監(jiān)理方：對商鋪進(jìn)行監(jiān)理，確保其符合租賃要求。2.2第三方權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利如下：（1）中介方：享有中介服務(wù)費(fèi)用；（2）擔(dān)保方：有權(quán)要求承租方履行支付租金的義務(wù)；（3）評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求租賃雙方提供必要的資料；（4）法律顧問：有權(quán)根據(jù)合同約定提供法律服務(wù)；（5）監(jiān)理方：有權(quán)對商鋪進(jìn)行監(jiān)理，并提出整改意見。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方授權(quán)第三方在本合同項(xiàng)下履行相關(guān)職責(zé)。3.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方授權(quán)第三方在本合同項(xiàng)下履行相關(guān)職責(zé)。3.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方作為合同雙方的共同參與者，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其在本合同項(xiàng)下的職責(zé)及風(fēng)險(xiǎn)程度確定。4.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式如下：（1）中介方：中介服務(wù)費(fèi)用不足以彌補(bǔ)損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償；（3）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)提供評估報(bào)告后，若因評估報(bào)告不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同雙方損失，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）法律顧問：法律顧問提供法律意見后，若因法律意見不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同雙方損失，法律顧問應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（5）監(jiān)理方：監(jiān)理方履行監(jiān)理職責(zé)后，若因監(jiān)理不力導(dǎo)致合同雙方損失，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更程序第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。5.2合同變更的生效合同變更經(jīng)合同雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。6.第三方介入后的合同解除6.1合同解除程序第三方介入后，如需解除合同，應(yīng)經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式解除合同。6.2合同解除的生效合同解除經(jīng)合同雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、商鋪基本信息、租賃期限、租金及相關(guān)費(fèi)用、商鋪使用及維護(hù)、違約責(zé)任、爭議解決、合同的生效、變更及解除等條款。說明：本附件為合同的主要部分，明確了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、狀況等。說明：本附件作為合同附件，用于確認(rèn)商鋪設(shè)施設(shè)備的情況。3.附件三：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包括保證金金額、支付日期、收款方信息等。說明：本附件作為合同附件，證明租賃保證金已支付。4.附件四：租金支付計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出每月租金支付日期、金額、支付方式等。說明：本附件作為合同附件，便于雙方核對租金支付情況。5.附件五：水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括水電費(fèi)繳納金額、繳納日期、繳費(fèi)方信息等。說明：本附件作為合同附件，證明水電費(fèi)已繳納。6.附件六：商鋪裝修方案詳細(xì)要求：包括裝修項(xiàng)目、預(yù)算、施工時(shí)間等。說明：本附件作為合同附件，用于明確商鋪裝修的具體情況。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽字（或蓋章）等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更的情況。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、解除雙方簽字（或蓋章）等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同解除的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時(shí)交付商鋪；b.擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；c.違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租商鋪。乙方違約行為：a.未按時(shí)支付租金；b.擅自改變商鋪用途；c.未按約定使用商鋪設(shè)施設(shè)備；d.逾期退還商鋪。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a.未按時(shí)交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)支付乙方違約金；b.擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償乙方損失；c.違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)賠償乙方損失。乙方違約責(zé)任：a.未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付甲方違約金；b.擅自改變商鋪用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失；c.未按約定使用商鋪設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償甲方損失；d.逾期退還商鋪，應(yīng)支付甲方違約金。簡要示例說明：若甲方未按時(shí)交付商鋪，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開業(yè)，甲方應(yīng)向乙方支付每日租金的1%作為違約金。若乙方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)租賃，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方因裝修而產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四年度智能商鋪?zhàn)赓U合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3租賃商鋪的基本情況1.4租賃期限與租金1.5租金支付方式與時(shí)間1.6押金及退還規(guī)定1.7商鋪使用范圍與限制1.8商鋪設(shè)施與設(shè)備1.9維修責(zé)任與費(fèi)用1.10違約責(zé)任與處理1.11商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租規(guī)定1.12合同解除條件與程序1.13爭議解決方式1.14合同附件與補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出租方法定代表人：____________________1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方聯(lián)系人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________1.2.5承租方法定代表人：____________________第二條合同簽訂日期與地點(diǎn)2.1合同簽訂日期：____________________2.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________第三條租賃商鋪的基本情況3.1商鋪名稱：____________________3.2商鋪地址：____________________3.3商鋪面積：____________________平方米3.4商鋪建筑結(jié)構(gòu)：____________________3.5商鋪裝修狀況：____________________第四條租賃期限與租金4.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。4.2租金總額：人民幣____元整（大寫：____________________）4.3租金支付方式：按月支付，每月____日前支付。第五條租金支付方式與時(shí)間5.1租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.2首月租金支付時(shí)間：合同簽訂當(dāng)日支付。5.3每月租金支付時(shí)間：每月____日前支付。第六條押金及退還規(guī)定6.1押金金額：人民幣____元整（大寫：____________________）6.2押金支付時(shí)間：合同簽訂當(dāng)日支付。6.3押金退還條件：合同期滿，商鋪無違約行為，且設(shè)施設(shè)備無損壞，退還押金。第七條商鋪使用范圍與限制7.1承租方租賃商鋪僅用于____________________用途。7.2承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、裝修和用途。7.3承租方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何違法活動。7.4承租方不得占用商鋪外的公共區(qū)域。7.5承租方不得損害商鋪的公共設(shè)施。第八條商鋪設(shè)施與設(shè)備8.1商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施與設(shè)備清單如下：8.1.1照明設(shè)備：____________________8.1.2空調(diào)設(shè)備：____________________8.1.3水電設(shè)備：____________________8.1.4消防設(shè)施：____________________8.1.5衛(wèi)生設(shè)施：____________________8.1.6其他設(shè)施：____________________8.2承租方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)施與設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成損壞，需承擔(dān)維修或更換責(zé)任。第九條維修責(zé)任與費(fèi)用9.1商鋪的日常維修由承租方負(fù)責(zé)，包括但不限于水電、照明、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備的維修。9.2商鋪的大修或翻新費(fèi)用，在合同期內(nèi)由出租方負(fù)責(zé)。9.3承租方在使用過程中，如因自身原因造成商鋪損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十條違約責(zé)任與處理10.1如出租方未按時(shí)交付商鋪或交付商鋪不符合約定，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的____%。10.2如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每月租金的____%。10.3如雙方任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條規(guī)定商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租規(guī)定11.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租或分租商鋪。11.2如承租方需轉(zhuǎn)租或分租商鋪，應(yīng)提前____天書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。11.3轉(zhuǎn)租或分租商鋪的租金不得低于原租賃合同約定的租金。第十二條規(guī)定合同解除條件與程序12.1合同期滿前，雙方均可提前____天書面通知對方解除合同。12.2.1承租方未按時(shí)支付租金超過____天；12.2.2承租方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害出租方利益；12.2.3承租方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)；12.2.4承租方進(jìn)行違法活動。第十三條規(guī)定爭議解決方式13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條規(guī)定合同附件與補(bǔ)充條款14.1本合同附件包括但不限于：商鋪設(shè)施設(shè)備清單、租金支付憑證、押金收據(jù)等。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除出租方和承租方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估方等。第二條第三方介入的情形2.1.1雙方同意通過第三方提供的服務(wù)或資源來履行合同；2.1.2法定或合同規(guī)定的必須由第三方參與的情況；2.1.3出租方或承租方單方面認(rèn)為需要第三方介入的情況。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入租賃關(guān)系時(shí)，其責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定，包括但不限于：3.1.1第三方提供的服務(wù)或資源的質(zhì)量保證；3.1.2第三方因提供服務(wù)或資源而產(chǎn)生的任何損失或損害；3.1.3第三方在執(zhí)行合同過程中可能產(chǎn)生的法律責(zé)任。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定，享受相應(yīng)的服務(wù)或資源；4.1.2在合同約定的范圍內(nèi)，向出租方或承租方收取費(fèi)用；4.1.3對因出租方或承租方違約而導(dǎo)致的損失，有權(quán)要求賠償。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)或資源；4.2.2保守租賃關(guān)系的商業(yè)秘密；4.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。