二零二五版地下室租賃合同（含租賃雙方信息保密）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版地下室租賃合同（含租賃雙方信息保密）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律2.定義和解釋3.租賃物的基本情況4.租賃期限和租金5.租賃物的使用和維護(hù)6.租賃物的保險(xiǎn)7.租賃雙方的義務(wù)8.租賃物的轉(zhuǎn)租9.合同的解除和終止10.違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決12.合同生效13.其他約定事項(xiàng)14.附件第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及適用法律1.2.1合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2合同適用中華人民共和國(guó)法律。1.3定義和解釋1.3.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義如下：1.3.1.2租賃期限：指乙方租賃使用租賃物的期間。1.3.1.3租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。1.3.1.4租賃雙方：指甲方（出租方）和乙方（承租方）。1.4租賃物的基本情況1.4.1租賃物位于_______，建筑面積為_______平方米，土地使用年限為_______年。1.4.2租賃物現(xiàn)狀及權(quán)屬證明文件詳見附件。1.5租賃期限和租金1.5.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。1.5.2租金為每月人民幣_(tái)______元，租金支付方式為_______。1.6租賃物的使用和維護(hù)1.6.1乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。1.6.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。1.6.3乙方應(yīng)按照租賃物的使用性質(zhì)，合理使用租賃物，不得從事違法活動(dòng)。1.7租賃物的保險(xiǎn)1.7.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行投保，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。1.7.2乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守保險(xiǎn)條款，不得故意或過(guò)失導(dǎo)致保險(xiǎn)事故發(fā)生。1.7.3保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方處理保險(xiǎn)理賠事宜。8.租賃物的轉(zhuǎn)租8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給任何第三方。8.2如經(jīng)甲方書面同意，乙方轉(zhuǎn)租租賃物，乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租協(xié)議中包含本合同的所有條款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3乙方轉(zhuǎn)租租賃物所得租金，應(yīng)扣除乙方應(yīng)支付給甲方的租金后，剩余部分歸乙方所有。9.合同的解除和終止9.1.1甲乙任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3法律法規(guī)變動(dòng)，使合同繼續(xù)履行成為非法；9.1.4其他經(jīng)雙方協(xié)商一致應(yīng)解除合同的情形。9.2合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并按照合同約定支付剩余租金及違約金。10.違約責(zé)任10.1.1退還乙方已支付的租金；10.1.2賠償乙方因此遭受的損失；10.1.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.2.1支付甲方違約金；10.2.2賠償甲方因此遭受的損失；10.2.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期限屆滿之日止。14.附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1租賃物現(xiàn)狀及權(quán)屬證明文件；14.1.2乙方轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）；14.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)______元。15.2.2第三方的責(zé)任限額僅限于因其提供的服務(wù)或中介行為直接導(dǎo)致的合同違約或損害，不包括因甲方或乙方自身原因造成的損失。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。15.3.2第三方的義務(wù)15.3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。15.3.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲方、乙方之間的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。15.4.2第三方不得代表甲方或乙方做出任何承諾或決策，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。15.4.3甲方和乙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方不得干涉甲方和乙方之間的合同關(guān)系。16.第三方介入的具體條款16.1甲方和乙方在合同中明確約定需要第三方介入的事項(xiàng)，包括但不限于：16.1.1租賃物的評(píng)估和鑒定；16.1.2租賃物的維修和保養(yǎng)；16.1.3租賃合同的簽訂和履行；16.1.4爭(zhēng)議解決過(guò)程中的調(diào)解和仲裁。16.2第三方介入的程序16.2.1甲方和乙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和具體要求。16.2.2甲方和乙方共同委托第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)。16.2.3第三方在接受委托后，按照約定的時(shí)間和方式提供相關(guān)服務(wù)。16.3第三方介入的費(fèi)用16.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定分?jǐn)偂?6.3.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)、通訊費(fèi)等。16.4第三方介入的違約責(zé)任16.4.1如第三方未按照約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。16.4.2第三方因違約給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方介入的保密條款17.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。17.2第三方不得泄露任何甲乙雙方的敏感信息，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、業(yè)務(wù)計(jì)劃等。17.3違反保密條款的第三方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀及權(quán)屬證明文件要求：提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、房屋所有權(quán)證、租賃合同等文件。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含租賃物當(dāng)前的使用狀態(tài)描述，如裝修情況、設(shè)備狀況等。2.租賃物的評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括租賃物的市場(chǎng)價(jià)值、使用年限、維修狀況等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)作為租賃物租金確定的依據(jù)之一。3.租賃物的維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物的日常維護(hù)、定期檢修及重大維修情況。說(shuō)明：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。4.租賃物的保險(xiǎn)單要求：提供租賃物的保險(xiǎn)單，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。說(shuō)明：保險(xiǎn)單應(yīng)涵蓋租賃物在租賃期間可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：包括但不限于評(píng)估協(xié)議、維修協(xié)議、中介協(xié)議等。6.乙方轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）要求：乙方如需轉(zhuǎn)租租賃物，需與轉(zhuǎn)租方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議中應(yīng)包含轉(zhuǎn)租期限、租金、轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利義務(wù)等。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：包括但不限于調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決、法院判決等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件應(yīng)明確爭(zhēng)議雙方的權(quán)利義務(wù)及解決方案。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期租金及相應(yīng)滯納金。未按合同約定履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金及相應(yīng)滯納金。擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和使用功能責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。違約轉(zhuǎn)租租賃物責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償甲方損失。3.第三方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲方和乙方因此遭受的損失。泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付租金，導(dǎo)致乙方遭受利息損失，甲方應(yīng)支付乙方人民幣_(tái)______元的逾期租金及_______%的滯納金。乙方擅自對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)______元的損失。全文完。二零二五版地下室租賃合同（含租賃雙方信息保密）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方名稱及地址6.合同租賃標(biāo)的物信息7.合同租賃期限8.合同租賃用途9.合同租賃費(fèi)用及支付方式10.合同租賃保證金二、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃甲方權(quán)利與義務(wù)a.提供租賃物b.維護(hù)租賃物c.保障租賃物安全d.其他權(quán)利與義務(wù)2.租賃乙方權(quán)利與義務(wù)a.支付租金b.按約定使用租賃物c.維護(hù)租賃物d.其他權(quán)利與義務(wù)三、租賃物使用及維護(hù)1.租賃物使用范圍2.租賃物使用限制3.租賃物維護(hù)責(zé)任4.租賃物損壞賠償四、租賃費(fèi)用及支付1.租金計(jì)算方式2.租金支付時(shí)間3.租金支付方式4.違約責(zé)任五、租賃保證金1.保證金金額2.保證金繳納時(shí)間3.保證金退還條件4.保證金退還方式六、租賃期限1.租賃期限起止時(shí)間2.租賃期限延長(zhǎng)3.租賃期限縮短4.租賃期限終止七、租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租1.租賃物轉(zhuǎn)讓條件2.租賃物轉(zhuǎn)租條件3.轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知義務(wù)八、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.合同解除及終止后的處理九、違約責(zé)任1.租賃甲方違約責(zé)任2.租賃乙方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算及支付十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同附件十二、合同附件1.租賃物清單2.租賃物使用說(shuō)明3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)十四、其他約定1.信息保密2.法律適用3.其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五版地下室租賃合同（含租賃雙方信息保密）2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)5.合同雙方名稱及地址：a.租賃甲方：名稱：__________________地址：__________________b.租賃乙方：名稱：__________________地址：__________________6.合同租賃標(biāo)的物信息：a.物業(yè)名稱：__________________b.物業(yè)地址：__________________c.物業(yè)面積：____平方米d.物業(yè)結(jié)構(gòu)：__________________7.合同租賃期限：a.租賃起始日期：____年____月____日b.租賃終止日期：____年____月____日8.合同租賃用途：__________________9.合同租賃費(fèi)用及支付方式：a.租金總額：____元b.租金支付周期：____個(gè)月c.首期租金：____元，支付日期：____年____月____日d.以后租金支付日期：每月____日10.合同租賃保證金：a.保證金總額：____元b.保證金支付日期：____年____月____日c.保證金退還條件：__________________d.保證金退還方式：__________________二、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃甲方權(quán)利與義務(wù)a.提供租賃物：甲方應(yīng)確保租賃物符合合同約定，并在合同簽訂前將租賃物交付乙方使用。b.維護(hù)租賃物：甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。c.保障租賃物安全：甲方應(yīng)采取必要措施保障租賃物的安全，防止意外損壞或事故發(fā)生。d.其他權(quán)利與義務(wù)：__________________2.租賃乙方權(quán)利與義務(wù)a.支付租金：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金。b.按約定使用租賃物：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。c.維護(hù)租賃物：乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)。d.其他權(quán)利與義務(wù)：__________________三、租賃物使用及維護(hù)1.租賃物使用范圍：乙方僅限于合同約定的用途使用租賃物。2.租賃物使用限制：__________________3.租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃物的維護(hù)責(zé)任由雙方按照合同約定承擔(dān)。4.租賃物損壞賠償：乙方因使用不當(dāng)或故意造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、租賃費(fèi)用及支付1.租金計(jì)算方式：__________________2.租金支付時(shí)間：每月____日3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.違約責(zé)任：__________________五、租賃保證金1.保證金金額：____元2.保證金繳納時(shí)間：____年____月____日3.保證金退還條件：合同終止且乙方無(wú)違約行為時(shí)，甲方應(yīng)退還保證金。4.保證金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬六、租賃期限1.租賃期限起止時(shí)間：____年____月____日至____年____月____日2.租賃期限延長(zhǎng)：__________________3.租賃期限縮短：__________________4.租賃期限終止：__________________七、租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租1.租賃物轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓租賃物。2.租賃物轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租租賃物。3.轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知義務(wù)：乙方如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前____天書面通知甲方。4.轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租后的處理：__________________八、合同解除及終止1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致；b.出現(xiàn)不可抗力；c.甲方嚴(yán)重違約；d.乙方嚴(yán)重違約；2.合同終止條件：a.租賃期限屆滿；b.合同解除；c.其他法律規(guī)定的合同終止情形；3.合同解除及終止程序：a.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；b.出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料；c.甲方或乙方違約，守約方有權(quán)解除合同，并書面通知對(duì)方；4.合同解除及終止后的處理：a.租賃物應(yīng)立即返還甲方；b.乙方應(yīng)支付至合同解除之日的租金；c.甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金；d.雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.租賃甲方違約責(zé)任：a.未按約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b.未按約定維護(hù)租賃物，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；c.違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.租賃乙方違約責(zé)任：a.未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金；b.擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；c.違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.違約金計(jì)算及支付：a.違約金按實(shí)際損失計(jì)算；b.違約金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)或人民法院；3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。十一、合同生效及修改1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效；2.合同修改程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面修改協(xié)議；3.合同附件：__________________十二、合同附件1.租賃物清單；2.租賃物使用說(shuō)明；3.其他相關(guān)文件。十三、合同簽署1.合同簽署人：__________________2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點(diǎn)：__________________十四、其他約定1.信息保密：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律；3.其他約定事項(xiàng)：__________________租賃甲方（簽字/蓋章）：__________________租賃乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說(shuō)明：在租賃期間，如甲方需要收回租賃物用于自身經(jīng)營(yíng)或因政策調(diào)整等原因，甲方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買乙方所租賃的地下室的同等面積或價(jià)值的其他物業(yè)。2.甲方維修保養(yǎng)責(zé)任條款：3.甲方信息披露條款：說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的真實(shí)信息，包括但不限于租賃物產(chǎn)權(quán)證明、使用年限、結(jié)構(gòu)安全等，確保乙方在知情的情況下簽訂合同。4.甲方租賃物使用限制條款：說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。如乙方違反使用限制，甲方有權(quán)要求乙方停止使用或采取其他必要措施。5.甲方合同解除權(quán)條款：說(shuō)明：在租賃期間，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方裝修改造權(quán)條款：說(shuō)明：乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修改造，但需提前向甲方申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。裝修改造后的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，租賃期滿后乙方應(yīng)恢復(fù)原狀。2.乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)條款：說(shuō)明：租賃期滿前，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租租賃物，甲方應(yīng)給予同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。3.乙方租賃物使用收益權(quán)條款：說(shuō)明：乙方在租賃期間有權(quán)將租賃物部分或全部出租給第三方，但需提前向甲方申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。乙方應(yīng)確保第三方遵守合同約定。4.乙方合同解除權(quán)條款：說(shuō)明：在租賃期間，如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方租賃物轉(zhuǎn)讓權(quán)條款：說(shuō)明：乙方在租賃期間有權(quán)將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前向甲方申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。轉(zhuǎn)讓后，甲方與第三方簽訂新的租賃合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介費(fèi)用條款：說(shuō)明：中介方提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方收取中介費(fèi)用。中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.中介保密條款：說(shuō)明：中介方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方或租賃物的任何信息。3.中介責(zé)任條款：說(shuō)明：中介方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介傭金支付條款：說(shuō)明：中介傭金由甲方或乙方支付，支付方式、金額和支付時(shí)間應(yīng)在合同中明確。5.中介糾紛解決條款：說(shuō)明：如中介方與甲方、乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物使用說(shuō)明3.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證明5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.裝修改造方案（如有）7.合同修改協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；b.甲方未按約定進(jìn)行租賃物的維修保養(yǎng)；c.乙方未按約定支付租金；d.乙方擅自改變租賃物用途；e.乙方違反保密條款；f.甲方或乙方違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同條款和實(shí)際情況進(jìn)行；b.任何一方提出違約行為時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)；c.雙方協(xié)商一致后，可認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中約定的保密義務(wù)，雙方應(yīng)保守合同內(nèi)容秘密。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修，如無(wú)法修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問(wèn)題：租金支付方式與合同約定不符。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：乙方擅自改變租賃物用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止使用并恢復(fù)原狀，或解除合同并要求賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為租賃方；2.甲方為個(gè)人或企業(yè)，乙方為租賃方；3.中介方參與合同簽訂及履行的全過(guò)程；4.租賃物為商業(yè)用途、住宅用途或其他用途；5.租賃期限為短期租賃或長(zhǎng)期租賃。全文完。二零二五版地下室租賃合同（含租賃雙方信息保密）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的2.2合同依據(jù)（1）合法原則：租賃雙方應(yīng)依法進(jìn)行租賃活動(dòng)，確保租賃合同的合法性；（2）平等原則：租賃雙方在簽訂、履行合同過(guò)程中，地位平等，權(quán)利義務(wù)對(duì)等；（3）誠(chéng)信原則：租賃雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，履行合同約定的義務(wù)；（4）公平原則：租賃雙方在簽訂、履行合同過(guò)程中，應(yīng)公平對(duì)待，合理分配風(fēng)險(xiǎn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）地下室：指建筑物地下部分，具有獨(dú)立使用權(quán)和功能的空間；（2）租賃期限：指乙方租賃甲方地下室的期限；（3）租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的使用費(fèi)用；（4）押金：指乙方為保障租賃合同的履行，向甲方支付的一定數(shù)額的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃物：指甲方將其位于____________________的地下室；（2）租賃期限：指乙方租賃甲方地下室的期限，自____年____月____日起至____年____月____日止；（3）租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的使用費(fèi)用，每月人民幣_(tái)___元；（4）押金：指乙方為保障租賃合同的履行，向甲方支付的人民幣_(tái)___元。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金及違約金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定；（3）甲方應(yīng)保證租賃物的安全、衛(wèi)生，確保乙方正常使用；（4）甲方在租賃期限內(nèi)不得擅自變更租賃物的用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金及違約金；（3）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得損壞、擅自拆除租賃物；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方有關(guān)租賃物的管理規(guī)定，確保租賃物安全、衛(wèi)生。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃物位于____________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶，押金在合同簽訂時(shí)一次性支付。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）租賃雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照合同約定辦理退租手續(xù)；（2）租賃雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（4）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方，并支付租賃物使用期間的租金、押金及違約金；（2）租賃雙方協(xié)商一致解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（4）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方；（2）押金：乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方在特定情況下，經(jīng)甲方同意后，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金；（3）其他費(fèi)用：按照相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生的時(shí)間點(diǎn)支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如有誤支付，甲方有權(quán)要求乙方在收到通知后三日內(nèi)補(bǔ)足；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的損失；（2）支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的一定比例；（3）承擔(dān)其他法律后果。8.2乙方違約（1）賠償甲方因此遭受的損失；（2）支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的一定比例；（3）承擔(dān)其他法律后果。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額不得低于損失金額的一定比例；（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照甲方的要求，以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的____年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政治事件；（3）政府行為，如法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政治事件；（3）政府法律法規(guī)的變更。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位或多位調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的特定權(quán)利和義務(wù)；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)租賃物的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃物的使用權(quán)。租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物完整無(wú)損壞地返還給甲方。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在必要時(shí)進(jìn)入租賃物進(jìn)行檢查、維修或進(jìn)行其他必要處理的權(quán)力，但應(yīng)在合理的時(shí)間內(nèi)通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)贤男薷幕蜓a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方書面確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字之日起生效，與原合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。包括但不限于：（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的資料和協(xié)助；（2）甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供必要的支持和服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過(guò)書面、電話或其他有效通訊方式保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃物租賃的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。任何其他口頭或書面協(xié)議，除非在本合同中另有規(guī)定，否則不影響本合同的效力。16.3增減條款任何對(duì)合同條款的增減，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.地下室租賃合同文本2.租賃物現(xiàn)狀描述及照片3.租金支付憑證4.押金收據(jù)5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)交付租賃物；b.未保證租賃物的安全；c.擅自變更租賃物用途；d.未按照約定支付租金、押金及違約金。乙方違約：