二零二五版商鋪買賣協(xié)議書（含相鄰權(quán)約定）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版商鋪買賣協(xié)議書（含相鄰權(quán)約定）本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2文義解釋2.3補(bǔ)充條款3.商鋪基本信息3.1商鋪名稱3.2商鋪地址3.3商鋪面積3.4商鋪用途4.買賣雙方基本信息4.1買方基本信息4.2賣方基本信息4.3代理人信息（如有）5.買賣標(biāo)的及價(jià)格5.1買賣標(biāo)的物5.2買賣價(jià)格5.3付款方式5.4付款期限6.相鄰權(quán)約定6.1相鄰權(quán)定義6.2相鄰權(quán)范圍6.3相鄰權(quán)使用規(guī)定6.4相鄰權(quán)爭(zhēng)議解決7.合同履行7.1履行期限7.2履行地點(diǎn)7.3履行方式7.4履行義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內(nèi)容12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力情形13.3不可抗力處理14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同自雙方代表簽字之日起生效。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方代表簽字并加蓋公章后生效。1.3合同生效日期：本合同自合同簽訂之日起生效。第二條定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義：本合同中使用的術(shù)語(yǔ)如下：a)“商鋪”指位于[具體地址]的[商鋪名稱]，包括商鋪的房屋、附屬設(shè)施及使用權(quán)。b)“相鄰權(quán)”指在相鄰權(quán)范圍內(nèi)，一方在不妨礙另一方正常使用的前提下，對(duì)另一方所有或使用物的限制權(quán)利。2.2文義解釋：本合同的文義解釋以合同文本為準(zhǔn)。2.3補(bǔ)充條款：對(duì)本合同內(nèi)容有歧義或未明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商解決。第三條商鋪基本信息3.1商鋪名稱：[商鋪名稱]3.2商鋪地址：[具體地址]3.3商鋪面積：[具體面積]平方米3.4商鋪用途：[商鋪用途]第四條買賣雙方基本信息4.1買方基本信息：a)買方名稱：[買方名稱]b)買方地址：[買方地址]c)買方法定代表人或授權(quán)代表：[買方法定代表人或授權(quán)代表姓名]d)聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]4.2賣方基本信息：a)賣方名稱：[賣方名稱]b)賣方地址：[賣方地址]c)賣方法定代表人或授權(quán)代表：[賣方法定代表人或授權(quán)代表姓名]d)聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]4.3代理人信息（如有）：a)代理人姓名：[代理人姓名]b)代理關(guān)系：[代理關(guān)系]c)代理人聯(lián)系電話：[代理人聯(lián)系電話]第五條買賣標(biāo)的及價(jià)格5.1買賣標(biāo)的物：本合同買賣標(biāo)的為[商鋪名稱]，位于[具體地址]，具體面積見第三條第3.3款。5.2買賣價(jià)格：買賣價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。5.3付款方式：買方應(yīng)于合同生效之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付全部購(gòu)房款。5.4付款期限：本合同約定的付款期限為[具體天數(shù)]天。第六條相鄰權(quán)約定6.1相鄰權(quán)定義：本合同所述相鄰權(quán)指買賣雙方在商鋪相鄰范圍內(nèi)的權(quán)利義務(wù)。6.2相鄰權(quán)范圍：本合同約定的相鄰權(quán)范圍為商鋪周邊[具體范圍]。6.3相鄰權(quán)使用規(guī)定：a)雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)相鄰權(quán)的規(guī)定，合理使用相鄰權(quán)。b)任何一方在行使相鄰權(quán)時(shí)，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。6.4相鄰權(quán)爭(zhēng)議解決：相鄰權(quán)爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。第七條合同履行7.1履行期限：本合同自簽訂之日起至買賣雙方完成交房、付款及交付完畢之日止。7.2履行地點(diǎn)：買賣雙方應(yīng)按照合同約定，在商鋪所在地履行合同義務(wù)。7.3履行方式：買賣雙方應(yīng)按照合同約定，按照付款方式、付款期限履行付款義務(wù)，賣方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付商鋪。7.4履行義務(wù)：買賣雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，包括但不限于付款、交付商鋪等。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：a)買方未按合同約定支付購(gòu)房款的；b)賣方未按合同約定交付商鋪的；c)任何一方違反合同約定的其他義務(wù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)：a)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分金額的[具體百分比]%；b)守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因其違約造成的損失；8.3違約賠償：a)違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a)雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議；b)協(xié)商不成的，可向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁；9.3爭(zhēng)議解決程序：a)爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求；b)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在[具體期限]內(nèi)作出裁決。第十條合同解除10.1解除條件：a)雙方協(xié)商一致解除合同的；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；c)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方要求解除的；10.2解除程序：a)雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；b)解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；10.3解除后果：a)解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；b)雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理合同解除后的善后事宜。第十一條合同變更11.1變更條件：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。11.2變更程序：a)雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成書面協(xié)議；b)變更協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字并加蓋公章后生效；11.3變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同標(biāo)的、價(jià)格、履行期限、履行方式等。第十二條合同終止12.1終止條件：a)合同約定的履行期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致終止合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；12.2終止程序：a)雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止；b)終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；12.3終止后果：a)合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；b)雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理合同終止后的善后事宜。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2不可抗力情形：a)因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；b)因戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；13.3不可抗力處理：a)發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；b)不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；c)不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況恢復(fù)履行合同義務(wù)或協(xié)商解除合同。第十四條其他14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。a)商鋪權(quán)屬證明；b)商鋪?zhàn)赓U合同（如有）；c)雙方身份證復(fù)印件；d)其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入目的1.1第三方定義：本合同中所述第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行爭(zhēng)議解決而介入的任何自然人、法人或其他組織。a)提供專業(yè)咨詢或服務(wù)；b)協(xié)助交易達(dá)成；c)監(jiān)督合同履行；d)解決合同爭(zhēng)議。第二條第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)：a)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的咨詢或服務(wù)；b)在合同履行過程中，監(jiān)督甲乙雙方遵守合同約定；c)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；d)在合同爭(zhēng)議解決過程中，提供專業(yè)意見或協(xié)助。2.2第三方權(quán)利：a)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；b)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；c)在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)；d)在合同爭(zhēng)議解決過程中，有權(quán)參與爭(zhēng)議解決活動(dòng)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同履行過程中，因其提供的服務(wù)或咨詢所引起的損失，其責(zé)任限額為本合同買賣價(jià)格的[具體百分比]%。3.2超出責(zé)任限額的損失：a)超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)；b)如第三方因故意或重大過失造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：a)第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或咨詢負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)或咨詢結(jié)果負(fù)責(zé)；b)第三方在合同履行過程中，不得干預(yù)甲方根據(jù)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方與乙方的劃分：a)第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或咨詢負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或咨詢結(jié)果負(fù)責(zé)；b)第三方在合同履行過程中，不得干預(yù)乙方根據(jù)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：a)如第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b)如甲乙雙方共同導(dǎo)致第三方遭受損失，甲乙雙方應(yīng)按照各自責(zé)任分擔(dān)損失。第五條第三方介入的程序5.2第三方介入的批準(zhǔn)：第三方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后[具體期限]內(nèi)，決定是否介入。5.3第三方介入的生效：第三方介入合同后，其權(quán)利和義務(wù)自介入之日起生效。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：a)合同履行完畢；b)第三方完成介入任務(wù)；c)甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。6.2第三方介入的終止程序：a)甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；b)第三方應(yīng)在收到終止通知后[具體期限]內(nèi)，完成介入任務(wù)的交接工作。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中支付，具體支付方式和時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第八條第三方介入的保密8.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同終止條件：參照本合同第十二條合同終止的條件。10.2第三方介入的合同終止程序：參照本合同第十二條合同終止的程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明要求：提供商鋪所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。說明：證明商鋪所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.商鋪?zhàn)赓U合同（如有）要求：提供已簽訂的商鋪?zhàn)赓U合同，包括租賃期限、租金、租賃用途等。說明：確認(rèn)商鋪?zhàn)赓U情況，避免租賃糾紛。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的有效身份證復(fù)印件。說明：證明甲乙雙方的身份真實(shí)有效。4.商鋪現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)有狀況，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。5.商鋪交接清單要求：在商鋪交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同制作交接清單，詳細(xì)記錄商鋪現(xiàn)狀。說明：確保商鋪交接過程中的權(quán)益。6.第三方服務(wù)協(xié)議（如有）要求：提供第三方提供的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：明確第三方服務(wù)范圍和責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：明確爭(zhēng)議解決途徑和程序。8.其他與本合同相關(guān)的文件要求：提供其他與本合同相關(guān)的文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)買方未按合同約定支付購(gòu)房款的；b)賣方未按合同約定交付商鋪的；c)任何一方違反合同約定的其他義務(wù)；d)第三方提供的服務(wù)或咨詢不符合合同約定的；e)任何一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息；f)任何一方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分金額的[具體百分比]%；b)損失賠償：守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約造成的損失；c)超出責(zé)任限額的損失：由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)；d)第三方責(zé)任：第三方在本合同履行過程中，因其提供的服務(wù)或咨詢所引起的損失，其責(zé)任限額為本合同買賣價(jià)格的[具體百分比]%。3.違約示例說明：a)買方未按合同約定支付購(gòu)房款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償賣方因違約造成的損失；b)賣方未按合同約定交付商鋪：賣方應(yīng)向買方支付違約金，并賠償買方因違約造成的損失；c)第三方提供的服務(wù)或咨詢不符合合同約定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并向甲乙雙方支付違約金；d)任何一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受損方損失。全文完。二零二五版商鋪買賣協(xié)議書（含相鄰權(quán)約定）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方將其擁有的商鋪出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪買賣事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.商鋪：指甲方擁有的、位于____________________的、具有獨(dú)立經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的建筑物或建筑物的部分。2.相鄰權(quán)：指商鋪周邊的建筑物、設(shè)施等對(duì)商鋪的使用、收益和影響。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.買賣：指甲方將商鋪出售給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。2.交付：指甲方將商鋪及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)完整地移交給乙方。3.履行：指甲乙雙方按照本合同約定，全面、及時(shí)、適當(dāng)?shù)芈男懈髯缘臋?quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付商鋪價(jià)款。2.甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議或糾紛。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理商鋪的過戶手續(xù)。4.甲方應(yīng)確保商鋪在交付時(shí)符合合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商鋪。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付商鋪價(jià)款。3.乙方應(yīng)依法使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.乙方應(yīng)遵守商鋪所在地的相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為__年__個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)：商鋪所在地：____________________5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)將商鋪及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)完整地移交給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付商鋪價(jià)款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.甲乙雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理商鋪及相關(guān)事宜；2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.商鋪成交價(jià)：人民幣_(tái)_____元整（大寫：_____________________）。2.交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的交易稅費(fèi)為人民幣_(tái)_____元整（大寫：_____________________）。3.其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付商鋪成交價(jià)及交易稅費(fèi)。a.銀行轉(zhuǎn)賬；b.現(xiàn)金支付；c.支票支付；d.其他雙方認(rèn)可的支付方式。7.3支付時(shí)間：1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付商鋪成交價(jià)的50%作為定金。2.乙方應(yīng)在商鋪過戶手續(xù)辦理完畢后__個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的50%商鋪成交價(jià)。3.交易稅費(fèi)應(yīng)在支付商鋪成交價(jià)的同時(shí)支付。7.4支付條款：1.乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒絕交付商鋪。2.乙方未按時(shí)支付定金或剩余款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為商鋪成交價(jià)的__%。2.甲方提供的商鋪存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方或乙方違約，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.賠償方式為貨幣支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容；2.雙方在交易過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.雙方約定需要保密的其他信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2不可抗力事件：1.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；2.雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密的；2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及他人合法權(quán)益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)商鋪的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部款項(xiàng)。2.乙方在未支付完畢全部款項(xiàng)前，不得擅自處置商鋪。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)。2.乙方保留在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成商鋪買賣交易。2.雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，解決交易過程中的問題。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和交易習(xí)慣，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商鋪買賣的完整協(xié)議，對(duì)本合同任何部分的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。2.未在本合同中規(guī)定的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）日期：____年__月__日甲方（出賣方）代表：（簽字）乙方（買受方）代表：（簽字）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。2.商鋪交易稅費(fèi)繳納憑證。3.甲乙雙方身份證明文件。4.商鋪相鄰權(quán)相關(guān)證明文件。5.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）。6.協(xié)議履行過程中的相關(guān)文件和憑證。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付商鋪：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。提供的商鋪存在權(quán)屬糾紛或不符合約定：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付款項(xiàng)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式等。4.相鄰權(quán)：指商鋪周邊的建筑物、設(shè)施等對(duì)商鋪的使用、收益和影響。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：商鋪過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：商鋪交易稅費(fèi)繳納存在爭(zhēng)議。解決辦法：按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，依法繳納交易稅費(fèi)。3.問題：商鋪相鄰權(quán)糾紛。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：__________________第三方聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成商鋪買賣交易。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務(wù)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保交易順利進(jìn)行。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的完整產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方保證商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得妨礙乙方的正常經(jīng)營(yíng)。3.甲方的違約及限制條款：甲方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。甲方在合同履行期間，不得單方面解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付商鋪價(jià)款。甲方可要求乙方在合同履行期間，遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得妨礙甲方的正常經(jīng)營(yíng)。3.乙方的違約及限制條款：乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方在合同履行期間，不得單方面解除合同。全文完。二零二五版商鋪買賣協(xié)議書（含相鄰權(quán)約定）2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3買賣雙方聯(lián)系方式第二章商鋪基本信息2.1商鋪具體位置2.2商鋪面積及使用性質(zhì)2.3商鋪配套設(shè)施第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)第四章合同簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同生效日期第五章商鋪交付與驗(yàn)收5.1商鋪交付時(shí)間5.2商鋪交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程5.4驗(yàn)收不合格的處理第六章相鄰權(quán)約定6.1相鄰權(quán)定義6.2相鄰權(quán)具體內(nèi)容6.3相鄰權(quán)糾紛處理方式第七章買賣雙方權(quán)利與義務(wù)7.1買方權(quán)利與義務(wù)7.2賣方權(quán)利與義務(wù)7.3買賣雙方共同權(quán)利與義務(wù)第八章違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序第十一章合同終止與終止后的處理11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3終止后的處理事項(xiàng)第十二章其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.3法律適用12.4合同附件第十三章合同生效與備案13.1合同生效日期13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案機(jī)構(gòu)第十四章合同份數(shù)與簽署14.1合同份數(shù)14.2合同簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：1.1.2賣方法定代表人：1.1.3賣方住所：1.1.4賣方聯(lián)系方式：1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：1.2.2買方法定代表人：1.2.3買方住所：1.2.4買方聯(lián)系方式：1.3買賣雙方聯(lián)系方式1.3.1買賣雙方通信地址：1.3.2買賣雙方聯(lián)系電話：1.3.3買賣雙方電子郵箱：第二章商鋪基本信息2.1商鋪具體位置2.1.1商鋪所在區(qū)域：2.1.2商鋪具體地址：2.2商鋪面積及使用性質(zhì)2.2.1商鋪總面積：2.2.2商鋪使用性質(zhì)：2.3商鋪配套設(shè)施2.3.1商鋪內(nèi)部設(shè)施：2.3.2商鋪外部設(shè)施：第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1商鋪交易總價(jià)：3.1.2交易價(jià)格構(gòu)成：3.2付款方式3.2.1首付款比例：3.2.2首付款支付時(shí)間：3.2.3尾款支付方式：3.2.4尾款支付時(shí)間：3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付節(jié)點(diǎn)：3.3.2尾款支付節(jié)點(diǎn)：第四章合同簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間4.1.1合同簽訂日期：4.2合同生效條件4.2.1合同生效所需條件：4.3合同生效日期4.3.1合同生效具體日期：第五章商鋪交付與驗(yàn)收5.1商鋪交付時(shí)間5.1.1商鋪交付日期：5.2商鋪交付條件5.2.1商鋪交付標(biāo)準(zhǔn)：5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.2驗(yàn)收流程：5.4驗(yàn)收不合格的處理5.4.1驗(yàn)收不合格的處理措施：第六章相鄰權(quán)約定6.1相鄰權(quán)定義6.1.1相鄰權(quán)的定義：6.2相鄰權(quán)具體內(nèi)容6.2.1相鄰權(quán)具體事項(xiàng)：6.3相鄰權(quán)糾紛處理方式6.3.1糾紛處理程序：6.3.2糾紛處理結(jié)果：第七章買賣雙方權(quán)利與義務(wù)7.1買方權(quán)利與義務(wù)7.1.1買方權(quán)利：7.1.2買方義務(wù)：7.2賣方權(quán)利與義務(wù)7.2.1賣方權(quán)利：7.2.2賣方義務(wù)：7.3買賣雙方共同權(quán)利與義務(wù)7.3.1共同權(quán)利：7.3.2共同義務(wù)：第八章違約責(zé)任8.1違約行為界定8.1.1違約行為的定義：8.1.2違約行為的種類：8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：8.2.2違約金的計(jì)算方法：8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1賠償金額的計(jì)算依據(jù)：8.3.2賠償金額的具體標(biāo)準(zhǔn)：第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決的首選方式：9.1.2爭(zhēng)議解決的備選方式：9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議解決的具體程序：9.2.2爭(zhēng)議解決的期限：9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的指定：9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的職責(zé)：第十章合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更的觸發(fā)條件：10.1.2合同變更的審批程序：10.2合同解除條件10.2.1合同解除的觸發(fā)條件：10.2.2合同解除的審批程序：10.3合同解除程序10.3.1合同解除的具體程序：10.3.2合同解除的通知方式：第十一章合同終止與終止后的處理11.1合同終止條件11.1.1合同終止的觸發(fā)條件：11.1.2合同終止的審批程序：11.2合同終止程序11.2.1合同終止的具體程序：11.2.2合同終止的通知方式：11.3終止后的處理事項(xiàng)11.3.1財(cái)務(wù)結(jié)算：11.3.2物權(quán)轉(zhuǎn)移：11.3.3其他處理事項(xiàng)：第十二章其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)12.1.1隱私信息的使用：12.1.2隱私信息的保護(hù)措施：12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.2.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬：12.2.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施：12.3法律適用12.3.1合同適用的法律：12.3.2爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)：12.4合同附件12.4.1附件清單：12.4.2附件內(nèi)容：第十三章合同生效與備案13.1合同生效日期13.1.1合同生效的具體日期：13.2合同備案手續(xù)13.2.1備案所需材料：13.2.2備案流程：13.3合同備案機(jī)構(gòu)13.3.1備案機(jī)構(gòu)的指定：13.3.2備案機(jī)構(gòu)的職責(zé)：第十四章合同份數(shù)與簽署14.1合同份數(shù)14.1.1合同正本份數(shù)：14.1.2合同副本份數(shù)：14.2合同簽署時(shí)間14.2.1合同簽署的具體時(shí)間：14.3簽署地點(diǎn)14.3.1合同簽署的地點(diǎn)：[賣方簽字]賣方代表（簽字）：日期：[買方簽字]買方代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款確認(rèn)甲方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)。條款內(nèi)容：1.1.1甲方在本合同中擁有最終決策權(quán)，對(duì)商鋪的買賣事宜具有決定性作用。1.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于資金支付、商鋪交付和驗(yàn)收等。1.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同的行為采取必要的管理措施。1.2甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買乙方持有的商鋪的權(quán)利。條款內(nèi)容：1.2.1若乙方在合同期限內(nèi)決定出售商鋪，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。1.2.2甲方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)時(shí)，乙方應(yīng)在接到通知后的三天內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。1.3甲方信息披露義務(wù)條款說明：本條款要求甲方在合同執(zhí)行過程中及時(shí)向乙方提供商鋪的相關(guān)信息。條款內(nèi)容：1.3.1甲方應(yīng)確保向乙方提供商鋪的準(zhǔn)確信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施、交易價(jià)格等。1.3.2甲方應(yīng)在合同簽訂前將商鋪的產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等文件交付乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款確認(rèn)乙方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)。條款內(nèi)容：2.1.1乙方在本合同中擁有最終決策權(quán)，對(duì)商鋪的買賣事宜具有決定性作用。2.1.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，包括但不限于資金支付、商鋪交付和驗(yàn)收等。2.1.3乙方有權(quán)對(duì)甲方違反合同的行為采取必要的管理措施。2.2乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買甲方持有的商鋪的權(quán)利。條款內(nèi)容：2.2.1若甲方在合同期限內(nèi)決定出售商鋪，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。2.2.2乙方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)時(shí)，甲方應(yīng)在接到通知后的三天內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。2.3乙方信息披露義務(wù)條款說明：本條款要求乙方在合同執(zhí)行過程中及時(shí)向甲方提供商鋪的相關(guān)信息。條款內(nèi)容：2.3.1乙方應(yīng)確保向甲方提供商鋪的準(zhǔn)確信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施、交易價(jià)格等。2.3.2乙方應(yīng)在合同簽訂前將商鋪的產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等文件交付甲方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：本條款明確第三方中介的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及中介服務(wù)費(fèi)用的支付方式。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介作為本合同的見證人，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，并協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.1.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用為交易總價(jià)的1%，在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.2中介保密條款說明：本條款要求第三方中介對(duì)合同雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。條款內(nèi)容：3.2.1第三方中介在合同履行過程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.2.2第三方中介不得將合同內(nèi)容、交易信息等泄露給任何第三方。3.3中介責(zé)任條款說明：本條款明確第三方中介在合同履行過程中的責(zé)任，以及違約時(shí)的處理方式。條款內(nèi)容：3.3.1第三方中介應(yīng)盡到勤勉、誠(chéng)實(shí)、守信的義務(wù)，確保合同履行的順利進(jìn)行。3.3.2若第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件4.商鋪?zhàn)赓U合同（如有）5.商鋪配套設(shè)施清單6.交易價(jià)格及付款安排表7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)指定文件8.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)乙方未按約定時(shí)間交付商鋪任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及法律規(guī)定雙方協(xié)商一致的認(rèn)定結(jié)果爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院的判決三、法律名詞及解釋：1.相鄰權(quán)：指不動(dòng)產(chǎn)所有人在其土地上行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)當(dāng)考慮對(duì)相鄰不動(dòng)產(chǎn)所有人的權(quán)益不造成損害的權(quán)利。2.產(chǎn)權(quán)證明：指證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地證等。3.交易總價(jià)：指買賣雙方約定的商鋪買賣的總價(jià)格。4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定的具有爭(zhēng)議解決職能的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、法院等。5.違約金：指因一方違約而支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易款項(xiàng)支付過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：明確付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，設(shè)置違約金條款，確保款項(xiàng)按時(shí)支付。2.問題：商鋪交付時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞。解決辦法：在合同中明確商鋪交付時(shí)的設(shè)施狀況，要求賣方負(fù)責(zé)修復(fù)。3.問題：相鄰權(quán)糾紛。解決辦法：在合同中明確相鄰權(quán)約定，如有糾紛，通過協(xié)商或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪買賣雙方為自然人或法人。2.商鋪位于城市商業(yè)區(qū)或商業(yè)街。3.商鋪用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)或租賃。4.存在相鄰權(quán)爭(zhēng)議或相鄰權(quán)要求。5.需要第三方中介參與交易過程。全文完。二零二五版商鋪買賣協(xié)議書（含相鄰權(quán)約定）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方（買受方）名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3其他相關(guān)方：（1）抵押權(quán)人：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________（2）相鄰權(quán)人：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪，現(xiàn)欲將其出售給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本商鋪買賣協(xié)議書。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，特訂立本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）“商鋪”指位于________________________的建筑物，具有商業(yè)用途的房地產(chǎn)。（2）“相鄰權(quán)”指在同一土地上，一方建筑物占用另一方土地或空間的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“本合同”指雙方簽訂的《二零二五版商鋪買賣協(xié)議書（含相鄰權(quán)約定）》。（2）“合同價(jià)款”指乙方支付給甲方的商鋪購(gòu)買款。（3）“交付使用”指甲方將商鋪及相關(guān)附屬設(shè)施、土地交付乙方使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)款；（2）甲方應(yīng)保證商鋪及附屬設(shè)施、土地權(quán)屬清晰，不存在爭(zhēng)議；（3）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式將商鋪交付乙方使用；（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商鋪及相關(guān)附屬設(shè)施、土地；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款；（3）乙方應(yīng)妥善保管商鋪及相關(guān)附屬設(shè)施、土地，不得擅自改變用途；（4）乙方應(yīng)按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同價(jià)款支付完畢且甲方將商鋪交付乙方使用后，本合同終止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為商鋪所在地________________________。5.3合同履行方式（1）合同價(jià)款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付合同價(jià)款；（2）商鋪交付：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式將商鋪及相關(guān)附屬設(shè)施、土地交付乙方使用；（3）產(chǎn)權(quán)過戶：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，合同價(jià)款支付完畢且甲方將商鋪交付乙方使用；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中的事宜；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的合同價(jià)款；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理商鋪及相關(guān)附屬設(shè)施、土地。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）商鋪購(gòu)買價(jià)款：人民幣_(tái)_______________________元；（2）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于合同簽訂費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。7.2支付方式（1）商鋪購(gòu)買價(jià)款：乙方應(yīng)在本合同簽訂后________________________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_______________________元；（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付；（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在本合同簽訂后________________________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_______________________元。7.3支付時(shí)間（1）商鋪購(gòu)買價(jià)款：乙方應(yīng)在合同簽訂后________________________日內(nèi)支付；（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付；（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后________________________日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，并將支付憑證送達(dá)甲方；（2）支付憑證：乙方支付的款項(xiàng)，甲方應(yīng)在收到支付憑證后________________________日內(nèi)出具收據(jù)；（3）逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付商鋪，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元；（2）若甲方提供的商鋪存在權(quán)屬爭(zhēng)議或不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元；（2）若乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約情況，向守約方支付賠償金。賠償金的支付方式為：（1）違約金：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后________________________日內(nèi)支付；（2）賠償金：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后________________________日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至________________________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、暴動(dòng)等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致商鋪無法使用；（2）政府發(fā)布禁令，禁止商鋪經(jīng)營(yíng)；（3）罷工導(dǎo)致商鋪無法正常經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同約定的保密條款；（3）合同約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留商鋪所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部合同價(jià)款；（2）乙方在未支付完畢全部合同價(jià)款前，不得擅自處置商鋪。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商鋪進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；（2）甲方保留在合同約定的相鄰權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)或施工的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的資料和文件，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行商鋪的維修和保養(yǎng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪買賣的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：________________________簽字