企業(yè)注冊(cè)用辦公租房合同：2024年版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL企業(yè)注冊(cè)用辦公租房合同：2024年版一本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出租方1.2承租方第二條租房地址與面積2.1租房地址2.2租房面積第三條租房期限3.1租房開(kāi)始日期3.2租房結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他約定13.1合同其他條款13.2合同附件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出租方1.2承租方第二條租房地址與面積2.1租房地址甲方同意將位于________的辦公用房出租給乙方使用，具體地址為_(kāi)_______。2.2租房面積甲方同意出租的辦公用房面積為_(kāi)_______平方米。第三條租房期限3.1租房開(kāi)始日期本合同的租房期限自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2租房結(jié)束日期如乙方需延長(zhǎng)租房期限，應(yīng)在本合同到期前________日內(nèi)向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂書面ExtensionAgreement（延長(zhǎng)協(xié)議）。第四條租金及支付方式4.1租金金額甲乙雙方同意，乙方向甲方支付的租金為每月________元人民幣（大寫：________元整），租金按月支付。4.2租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方親自或委托他人將租金交付至甲方指定的收款人。4.3租金支付日期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前________日內(nèi)支付當(dāng)期租金。第五條押金5.1押金金額乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金________元人民幣（大寫：________元整）。5.2押金退還方式合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后________日內(nèi)將押金退還給乙方。第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保房屋及設(shè)施的安全和使用功能。6.2承租方維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為本租賃房屋及附屬設(shè)施購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將其余保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________日內(nèi)向甲方支付保險(xiǎn)費(fèi)用，并提交保險(xiǎn)單據(jù)以供甲方核驗(yàn)。第八條合同變更8.1合同變更條件任何一方在合同有效期內(nèi)，如需變更本合同的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏?qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。8.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款以及變更生效日期等。雙方應(yīng)在變更協(xié)議上加蓋公章并簽字（或蓋章）后，方可生效。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。9.2合同解除程序任何一方欲解除本合同，應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于退還押金、支付賠償?shù)?。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.2承租方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)________省/市/自治區(qū)，雙方約定以該地點(diǎn)為爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他約定13.1合同其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同附件本合同附件包括：（1）租賃房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（3）雙方指定的聯(lián)系人及聯(lián)系方式；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于________年________月________日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于中華人民共和國(guó)________省/市/自治區(qū)________市（縣）________地點(diǎn)簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，且須為最近一次辦理的復(fù)印件。附件2：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，且須為最近一次辦理的復(fù)印件。附件3：雙方指定的聯(lián)系人及聯(lián)系方式要求：雙方應(yīng)指定專門的業(yè)務(wù)聯(lián)系人，并提供有效的聯(lián)系電話、電子郵箱等聯(lián)系方式。附件4：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件說(shuō)明：根據(jù)雙方的實(shí)際需要，可能需要附加其他文件以明確合同的某些條款或細(xì)節(jié)，例如租賃房屋的設(shè)施清單、物業(yè)服務(wù)合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金；2.甲方未按約定提供租賃房屋及設(shè)施；3.乙方未按約定合理使用租賃房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞；4.甲方未按約定進(jìn)行房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)；5.雙方未按約定履行合同解除程序。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的5%至10%。2.違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付合同總金額的20%作為賠償。示例說(shuō)明：如果乙方未按時(shí)支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)按照合同約定解除合同。如果甲方未按約定提供租賃房屋及設(shè)施，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)履行合同約定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.法定代表：指根據(jù)法律或章程規(guī)定，代表法人或其他組織行使權(quán)利、履行義務(wù)的負(fù)責(zé)人。3.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.營(yíng)業(yè)執(zhí)照：指企業(yè)或個(gè)體工商戶依法取得的，許可其經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的證明文件。5.違約