二零二五年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)設(shè)計工作室租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)設(shè)計工作室租賃合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條設(shè)計工作室租賃標(biāo)的物2.1工作室具體位置2.2工作室面積及結(jié)構(gòu)2.3工作室設(shè)施設(shè)備第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整條款第四條租金押金及違約責(zé)任4.1押金金額及退還條件4.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準第五條使用范圍及禁止事項5.1使用范圍5.2禁止事項第六條水電費及物業(yè)管理費6.1水電費繳納方式6.2物業(yè)管理費繳納方式第七條維修與保養(yǎng)責(zé)任7.1甲方維修責(zé)任7.2乙方維修責(zé)任7.3共同維修責(zé)任第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的處理第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條合同附件12.1附件一：租賃房屋平面圖12.2附件二：設(shè)計工作室租賃合同補充協(xié)議第十三條合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理第十四條合同未盡事宜14.1合同未盡事宜的協(xié)商解決14.2合同未盡事宜的補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理有限公司法定代表人：X注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息乙方名稱：設(shè)計工作室法定代表人：X注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：第二條設(shè)計工作室租賃標(biāo)的物2.1工作室具體位置租賃標(biāo)的物位于創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，具體位置為園區(qū)內(nèi)A棟5層501室。2.2工作室面積及結(jié)構(gòu)租賃工作室面積為50平方米，為開放式辦公空間，內(nèi)部設(shè)有辦公桌、椅子、儲物柜等基本辦公設(shè)施。2.3工作室設(shè)施設(shè)備（1）辦公桌椅5套；（2）儲物柜5個；（3）空調(diào)2臺；（4）照明設(shè)備；（5）網(wǎng)絡(luò)接入端口；（6）消防器材。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限為自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計12個月。3.2租金金額及支付方式租金總額為人民幣萬元整。租金按月支付，每月租金為人民幣萬元，支付時間為每月的一個工作日。3.3租金調(diào)整條款如遇政策調(diào)整或市場波動導(dǎo)致租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對租金進行調(diào)整。第四條租金押金及違約責(zé)任4.1押金金額及退還條件乙方需向甲方支付人民幣萬元作為租金押金。押金在合同期滿后無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還給乙方。4.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的%。第五條使用范圍及禁止事項5.1使用范圍乙方租賃設(shè)計工作室僅用于設(shè)計相關(guān)工作，不得用于其他商業(yè)活動。5.2禁止事項（1）不得擅自改變工作室的結(jié)構(gòu)和用途；（2）不得擅自搭建、拆除、改動室內(nèi)設(shè)施設(shè)備；（3）不得擅自堆放易燃易爆、有毒有害等危險物品；（4）不得違反國家法律法規(guī)。第六條水電費及物業(yè)管理費6.1水電費繳納方式乙方按實際使用量繳納水電費，每月結(jié)算一次，于次月第一個工作日繳納。6.2物業(yè)管理費繳納方式乙方按園區(qū)物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費，每月結(jié)算一次，于次月第一個工作日繳納。第七條維修與保養(yǎng)責(zé)任7.1甲方維修責(zé)任甲方負責(zé)租賃期間工作室的水電、消防等公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。7.2乙方維修責(zé)任乙方負責(zé)租賃期間工作室內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方需負責(zé)修復(fù)或賠償。7.3共同維修責(zé)任對于乙方使用不當(dāng)造成工作室內(nèi)部設(shè)施設(shè)備損壞，經(jīng)協(xié)商無法修復(fù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)部分或全部維修費用。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件在合同履行期間，如因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變動或不可抗力等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件（1）因乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。8.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止租賃關(guān)系，乙方應(yīng)將工作室恢復(fù)原狀，并辦理交接手續(xù)。甲方應(yīng)退還乙方剩余租金押金。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方書面通知之日起30日內(nèi)提出解決方案。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。第十一條通知與送達11.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、快遞、電子郵件或當(dāng)面遞交等方式送達。11.2送達地址（1）甲方送達地址：省市區(qū)路號；（2）乙方送達地址：省市區(qū)路號。第十二條合同附件12.1附件一：租賃房屋平面圖12.2附件二：設(shè)計工作室租賃合同補充協(xié)議第十三條合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃工作室，并將工作室恢復(fù)原狀。13.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)立即終止租賃關(guān)系，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條合同未盡事宜14.1合同未盡事宜的協(xié)商解決對于合同中未盡的有關(guān)事項，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2合同未盡事宜的補充協(xié)議如合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、保險公司、法律顧問等，在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方。1.2第三方介入范圍（1）提供租賃房屋的評估、鑒定服務(wù)；（2）提供租賃房屋的監(jiān)理服務(wù)；（3）提供合同履行的法律咨詢和協(xié)助；（4）提供租賃房屋的保險服務(wù)；（5）合同約定的其他第三方介入事項。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托代理或咨詢關(guān)系，第三方應(yīng)獨立、公正地履行其職責(zé)。2.2第三方在合同履行過程中，不得與甲乙雙方中的任何一方發(fā)生利益沖突。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）第三方提供的評估、鑒定服務(wù)的責(zé)任限額為評估價值的%；（2）第三方提供的監(jiān)理服務(wù)的責(zé)任限額為監(jiān)理費用的倍；（3）第三方提供的法律咨詢和協(xié)助服務(wù)的責(zé)任限額為咨詢費用的倍；（4）第三方提供的保險服務(wù)責(zé)任限額按保險合同約定執(zhí)行；（5）合同約定的其他第三方責(zé)任限額。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作，并提供必要的協(xié)助。4.3第三方在介入過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進展情況。第五條第三方費用及支付5.1第三方費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費、鑒定費等。5.2第三方費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。5.3第三方費用支付方式：（1）甲乙雙方按約定的比例分攤第三方費用；（2）合同約定的其他支付方式。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任包括但不限于：（1）賠償因違約造成的甲乙雙方損失；（2）支付違約金；（3）合同約定的其他違約責(zé)任。第七條第三方退出及后續(xù)處理7.1第三方在合同履行期間，如因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并按約定支付相關(guān)費用。7.3第三方退出后的后續(xù)處理，由甲乙雙方協(xié)商解決。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條本合同修正條款的生效9.1本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖要求：清晰展示租賃房屋的平面布局，包括房間位置、面積、門窗位置等。說明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體位置和面積。2.附件二：設(shè)計工作室租賃合同補充協(xié)議要求：詳細列明合同中未涵蓋的額外條款，包括但不限于租金調(diào)整、使用范圍、維修責(zé)任等。說明：補充協(xié)議作為合同附件，用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方在合同中的角色、職責(zé)、費用、責(zé)任限額等。說明：合作協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方與甲乙雙方的關(guān)系，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：支付憑證作為合同附件，用于證明租金已按照約定支付。5.附件五：水電費繳納憑證要求：提供水電費繳納的相關(guān)憑證，如水電費發(fā)票、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：繳納憑證作為合同附件，用于證明水電費已按照實際使用量支付。6.附件六：物業(yè)管理費繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費繳納的相關(guān)憑證，如物業(yè)管理費發(fā)票、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：繳納憑證作為合同附件，用于證明物業(yè)管理費已按照約定支付。7.附件七：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃期間工作室的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：維修保養(yǎng)記錄作為合同附件，用于證明工作室的維修保養(yǎng)情況。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：記錄雙方爭議的解決過程、解決方案及執(zhí)行情況。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于證明爭議已得到妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責(zé)任認定標(biāo)準：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金%的滯納金。示例說明：若月租金為人民幣萬元，乙方逾期一日，應(yīng)支付滯納金元。2.違約行為：乙方擅自改變工作室結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認定標(biāo)準：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例說明：若擅自改動導(dǎo)致裝修損失人民幣萬元，乙方應(yīng)賠償甲方萬元。3.違約行為：甲方未按時維修公共設(shè)施。責(zé)任認定標(biāo)準：甲方應(yīng)立即修復(fù)，并承擔(dān)由此造成的損失。示例說明：若公共設(shè)施損壞導(dǎo)致乙方損失人民幣萬元，甲方應(yīng)賠償乙方萬元。4.違約行為：第三方未履行合同約定。責(zé)任認定標(biāo)準：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例說明：若第三方評估報告存在重大失誤，導(dǎo)致乙方損失人民幣萬元，第三方應(yīng)賠償乙方萬元。全文完。二零二五年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)設(shè)計工作室租賃合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂時間及地點第二章租賃標(biāo)的物2.1租賃房產(chǎn)的地址、面積、結(jié)構(gòu)2.2租賃房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.3租賃房產(chǎn)的配套設(shè)施第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的變更第四章租金及支付方式4.1租金金額及支付標(biāo)準4.2租金支付時間及方式4.3違約責(zé)任第五章租賃押金5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件及程序5.3押金利息第六章租賃用途6.1租賃房產(chǎn)的合法用途6.2乙方使用房產(chǎn)的限制6.3違約責(zé)任第七章房產(chǎn)維護及維修7.1甲方維護責(zé)任7.2乙方維修責(zé)任7.3維修費用的承擔(dān)第八章物業(yè)管理費8.1物業(yè)管理費標(biāo)準及支付方式8.2物業(yè)管理費用途8.3違約責(zé)任第九章保險9.1甲方投保責(zé)任9.2乙方投保責(zé)任9.3保險理賠第十章違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約金及賠償?shù)谑徽聽幾h解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用第十二章合同的生效、變更、解除及終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同終止條件第十三章其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同解釋第十四章合同附件14.1房產(chǎn)租賃合同14.2物業(yè)管理協(xié)議14.3其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方地址：甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方地址：乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：1.3合同簽訂時間及地點簽訂時間：____年____月____日簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號第二章租賃標(biāo)的物2.1租賃房產(chǎn)的地址、面積、結(jié)構(gòu)租賃房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____街道____號租賃房產(chǎn)面積：____平方米租賃房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)2.2租賃房產(chǎn)的權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供租賃房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.3租賃房產(chǎn)的配套設(shè)施（1）水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等基本設(shè)施；（2）空調(diào)、冰箱、洗衣機等家用電器；（3）辦公桌椅、文件柜等辦公設(shè)備；（4）其他配套設(shè)施。第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限的變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前____天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。第四章租金及支付方式4.1租金金額及支付標(biāo)準租金金額：每月人民幣____元整。支付標(biāo)準：按月支付，每月____日前支付。4.2租金支付時間及方式租金支付時間：每月____日前。租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3違約責(zé)任如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付____%的違約金，并有權(quán)終止合同。第五章租賃押金5.1押金金額及支付方式押金金額：人民幣____元整。支付方式：租賃合同簽訂時一次性支付。5.2押金退還條件及程序押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，租賃房產(chǎn)無損壞。押金退還程序：乙方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)，向甲方提交押金退還申請，甲方收到申請后____日內(nèi)退還押金。5.3押金利息甲方無需支付押金利息。第六章租賃用途6.1租賃房產(chǎn)的合法用途乙方租賃房產(chǎn)僅用于設(shè)計工作室及相關(guān)業(yè)務(wù)活動。6.2乙方使用房產(chǎn)的限制（1）違法活動；（2）危害公共安全；（3）影響他人正常生活；（4）其他違反法律法規(guī)的行為。6.3違約責(zé)任如乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章房產(chǎn)維護及維修7.1甲方維護責(zé)任甲方負責(zé)租賃房產(chǎn)的基本維護，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化等。7.2乙方維修責(zé)任乙方負責(zé)租賃房產(chǎn)內(nèi)的日常維修，包括但不限于電器、家具等。7.3維修費用的承擔(dān)日常維修費用由乙方承擔(dān)，重大維修費用由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。第八章物業(yè)管理費8.1物業(yè)管理費標(biāo)準及支付方式物業(yè)管理費標(biāo)準：每月人民幣____元整。支付方式：按月支付，每月____日前支付。8.2物業(yè)管理費用途物業(yè)管理費用用于租賃房產(chǎn)的物業(yè)管理，包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等。8.3違約責(zé)任如乙方未按時支付物業(yè)管理費，甲方有權(quán)要求乙方支付____%的違約金，并有權(quán)終止合同。第九章保險9.1甲方投保責(zé)任甲方負責(zé)對租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施進行投保，包括但不限于財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。9.2乙方投保責(zé)任乙方負責(zé)對租賃期間產(chǎn)生的意外責(zé)任進行投保，包括但不限于意外傷害保險等。9.3保險理賠保險理賠事宜按照相關(guān)保險合同的規(guī)定執(zhí)行。第十章違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任如甲方未按時交付租賃房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的違約金，并有權(quán)解除合同。10.2乙方違約責(zé)任如乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費或押金，甲方有權(quán)要求乙方支付____%的違約金，并有權(quán)終止合同。10.3違約金及賠償違約金及賠償金額根據(jù)實際情況及合同約定執(zhí)行。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十二章合同的生效、變更、解除及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）租賃期滿；（2）一方違約，另一方依法解除；（3）雙方協(xié)商一致解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.4合同終止條件合同終止條件同合同解除條件。第十三章其他約定13.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更應(yīng)及時通知對方。13.2合同附件合同附件包括但不限于租賃房產(chǎn)圖紙、配套設(shè)施清單等。13.3合同解釋本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則執(zhí)行。第十四章合同附件14.1房產(chǎn)租賃合同14.2物業(yè)管理協(xié)議14.3其他相關(guān)文件甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________日期：____年____月____日甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的使用行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定的用途和相關(guān)規(guī)定。條款說明：此條款賦予甲方對乙方使用行為的監(jiān)督權(quán)，有助于維護租賃房產(chǎn)的合法權(quán)益，避免因乙方不當(dāng)使用而造成的損失。1.2甲方在租賃期間有權(quán)對租賃房產(chǎn)進行必要的裝修和改造，但需提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。條款說明：此條款保障甲方在必要時對房產(chǎn)進行裝修和改造的權(quán)利，同時要求甲方在實施前征得乙方同意，確保乙方的利益不受損害。1.3甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，并提前____個月書面通知乙方。條款說明：此條款允許甲方在市場行情變動時調(diào)整租金，但要求甲方提前通知乙方，給予乙方合理的調(diào)整準備時間。1.4甲方有權(quán)對乙方在租賃期間產(chǎn)生的違約行為進行追責(zé)，包括但不限于要求乙方支付違約金、賠償損失等。條款說明：此條款保障甲方在乙方違約時的權(quán)益，使甲方在違約情況下能夠及時獲得賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的維修服務(wù)，包括但不限于水電、空調(diào)、家具等。條款說明：此條款保障乙方在租賃期間對房產(chǎn)維護的需求，確保乙方能夠正常使用租賃房產(chǎn)。2.2乙方有權(quán)對租賃房產(chǎn)進行必要的裝修和改造，但需提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。條款說明：此條款允許乙方在租賃期間對房產(chǎn)進行裝修和改造，以滿足乙方經(jīng)營需求，但需征得甲方同意，以避免不必要的糾紛。2.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情和經(jīng)營需要，與甲方協(xié)商續(xù)簽合同。條款說明：此條款保障乙方在租賃期滿后，有權(quán)與甲方協(xié)商續(xù)簽合同，以便乙方能夠繼續(xù)經(jīng)營。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介方作為合同的見證人，負責(zé)監(jiān)督合同雙方履行合同義務(wù)，并對合同履行情況進行記錄。條款說明：此條款明確中介方的職責(zé)，使其在合同履行過程中起到監(jiān)督和見證作用，有助于維護雙方的合法權(quán)益。3.2中介方有權(quán)對合同雙方提供的服務(wù)和產(chǎn)品進行審核，確保其符合合同約定。條款說明：此條款賦予中介方對合同雙方提供的服務(wù)和產(chǎn)品進行審核的權(quán)利，有助于確保合同履行質(zhì)量和雙方的權(quán)益。3.3中介方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為時，有權(quán)及時通知雙方，并協(xié)助雙方協(xié)商解決。條款說明：此條款明確中介方的職責(zé)，使其在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)違約行為時，能夠及時通知雙方并協(xié)助解決，保障合同的順利履行。3.4中介方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的傭金和服務(wù)費用。條款說明：此條款明確中介方的收費標(biāo)準和費用收取方式，保障中介方的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同2.物業(yè)管理協(xié)議3.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件（如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）4.配套設(shè)施清單5.租賃房產(chǎn)圖紙6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費或押金。認定：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定要求乙方支付違約金，并有權(quán)終止合同。2.違約行為：乙方未按合同約定使用租賃房產(chǎn)。認定：甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并可能要求賠償損失。3.違約行為：甲方未按時交付租賃房產(chǎn)或未履行維護義務(wù)。認定：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.違約行為：一方違反合同約定的保密條款。認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.違約金：指合同一方因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。2.賠償損失：指違約方因違約行為給對方造成的經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)予以賠償。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院依法解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知提醒乙方，并保留相關(guān)證據(jù)，必要時可采取法律手段追討租金。2.問題：租賃房產(chǎn)出現(xiàn)重大損壞。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定維修責(zé)任和費用，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。3.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)盡快簽訂補充協(xié)議，明確相關(guān)條款，避免爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)設(shè)計工作室的租賃。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與租賃者之間的租賃關(guān)系。3.設(shè)計工作室與物業(yè)管理公司之間的物業(yè)管理協(xié)議。4.房產(chǎn)租賃中介服務(wù)合同。5.房產(chǎn)租賃合同中的保密條款。全文完。二零二五年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)設(shè)計工作室租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在租賃設(shè)計工作室過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“租賃期限”：指乙方租賃甲方設(shè)計工作室的時間范圍；（2）“租金”：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用；（3）“違約金”：指乙方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守設(shè)計工作室的使用規(guī)定，不得擅自改變設(shè)計工作室的結(jié)構(gòu)和用途；（3）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督管理，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定；（4）甲方負責(zé)對設(shè)計工作室進行必要的維護和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用設(shè)計工作室，從事設(shè)計工作；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠；（3）乙方應(yīng)遵守設(shè)計工作室的使用規(guī)定，不得擅自改變設(shè)計工作室的結(jié)構(gòu)和用途；（4）乙方應(yīng)愛護設(shè)計工作室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞；（5）乙方應(yīng)遵守園區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：乙方按照本合同約定支付租金，甲方按照本合同約定提供設(shè)計工作室的使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將設(shè)計工作室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方；（2）乙方提前解除合同，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（3）水電費：乙方在使用設(shè)計工作室過程中產(chǎn)生的水電費用，按實際使用量結(jié)算；（4）其他費用：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費、清潔費等，具體費用標(biāo)準由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他相關(guān)費用，具體賬戶信息如下：7.3支付時間：（4）其他費用：按照雙方協(xié)商的時間節(jié)點支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照約定的支付時間及時足額支付各項費用；（3）乙方支付的租金及其他費用不得抵扣任何稅費。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（2）乙方擅自改變設(shè)計工作室的結(jié)構(gòu)和用途，或損壞設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，如違約行為造成對方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于甲方的設(shè)計方案、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）雙方員工應(yīng)遵守保密規(guī)定，不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府政策變動；（3）戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商，積極尋求解決方案。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、國家利益或公共利益的；（2）違反法律法規(guī)或政策規(guī)定的；（3）可能導(dǎo)致合同履行困難的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對設(shè)計工作室的最終所有權(quán)；（2）乙方在租賃期間，不得將設(shè)計工作室的任何權(quán)利轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對設(shè)計工作室內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的調(diào)整和更換權(quán)；（2）甲方保留對設(shè)計工作室使用規(guī)則的修改權(quán)，但需提前通知乙方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：合同的修改和補充必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力：合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)就設(shè)計工作室的租賃和使用事宜進行相互協(xié)作，共同維護設(shè)計工作室的正常運行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供設(shè)計工作室的相關(guān)資料和必要的服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用設(shè)計工作室，并保持其整潔和安全。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃設(shè)計工作室的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同任何條款的增減均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字（或蓋章）：乙方（承租方）簽字（或蓋章）：甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.設(shè)計工作室租賃合同2.甲方提供的物業(yè)費、水電費等費用標(biāo)準明細3.雙方協(xié)商確定的網(wǎng)絡(luò)費、清潔費等費用標(biāo)準明細4.甲方銀行賬戶信息5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決的相關(guān)協(xié)議或仲裁裁決書7.合同修改和補充的書面文件8.雙方簽字（或蓋章）的合同副本二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供設(shè)計工作室或提供的設(shè)計工作室不符合約定標(biāo)準；乙方未按時支付租金及其他費用；乙方擅自改變設(shè)計工作室的結(jié)構(gòu)和用途；乙方損壞設(shè)計工作室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備；乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和雙方協(xié)商一致的意見；如有爭議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。2.違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)向守約方支付的一定金額的經(jīng)濟補償。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.仲裁：指由仲裁機構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人協(xié)議，對合同爭議進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院判決解決合同爭議的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金及其他費用。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并協(xié)商解決逾期支付問題。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：設(shè)計工作室的設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損