二零二四年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目銷售代理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目銷售代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目概述第二條：銷售代理范圍2.1代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2代理銷售的區(qū)域范圍2.3代理銷售的房地產(chǎn)類型第三條：代理期限3.1代理銷售期限的起始日期3.2代理銷售期限的結(jié)束日期第四條：銷售目標(biāo)4.1確定的銷售目標(biāo)4.2銷售目標(biāo)的調(diào)整機(jī)制第五條：銷售代理費(fèi)用5.1代理銷售費(fèi)用的計(jì)算方式5.2代理銷售費(fèi)用的支付方式5.3代理銷售費(fèi)用的支付時(shí)間第六條：銷售團(tuán)隊(duì)的組建與管理6.1乙方負(fù)責(zé)組建銷售團(tuán)隊(duì)6.2銷售團(tuán)隊(duì)的培訓(xùn)與管理6.3銷售團(tuán)隊(duì)的績效考核第七條：銷售政策與推廣活動(dòng)7.1銷售政策的制定與執(zhí)行7.2推廣活動(dòng)的策劃與實(shí)施第八條：銷售業(yè)績的統(tǒng)計(jì)與考核8.1銷售業(yè)績的統(tǒng)計(jì)方法8.2銷售業(yè)績的考核標(biāo)準(zhǔn)第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點(diǎn)第十二條：合同的生效、終止與失效12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的失效條件第十三條：保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護(hù)期限第十四條：其他條款14.1合同的修訂14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：××銷售代理有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目概述：甲方擬開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目位于××省××市××區(qū)，項(xiàng)目總占地面積約為××平方米，總建筑面積約為××平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等多種物業(yè)類型。第二條：銷售代理范圍2.1代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目：乙方代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目為甲方開發(fā)的上述項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)類型。2.2代理銷售的區(qū)域范圍：乙方代理銷售的區(qū)域范圍為甲方項(xiàng)目所在地的行政區(qū)劃范圍內(nèi)。2.3代理銷售的房地產(chǎn)類型：乙方代理銷售的房地產(chǎn)類型包括住宅、商業(yè)、辦公等，具體類型及比例在附件中詳細(xì)約定。第三條：代理期限3.1代理銷售期限的起始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，代理銷售期限為××年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2代理銷售期限的結(jié)束日期：代理銷售期限至甲方項(xiàng)目全部物業(yè)銷售完畢之日止。第四條：銷售目標(biāo)4.1確定的銷售目標(biāo)：雙方根據(jù)市場(chǎng)情況及甲方項(xiàng)目的特點(diǎn)，共同制定銷售目標(biāo)，并在附件中詳細(xì)列明。4.2銷售目標(biāo)的調(diào)整機(jī)制：如因市場(chǎng)環(huán)境、政策法規(guī)等因素發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售目標(biāo)，并在附件中予以明確。第五條：銷售代理費(fèi)用5.1代理銷售費(fèi)用的計(jì)算方式：乙方代理銷售費(fèi)用為銷售額的××%，其中銷售額指乙方實(shí)際實(shí)現(xiàn)的銷售收入（扣除政策性稅費(fèi)等不可抗力因素影響后的金額）。5.2代理銷售費(fèi)用的支付方式：甲方每月向乙方支付一次代理銷售費(fèi)用，支付時(shí)間為每月一個(gè)工作日。5.3代理銷售費(fèi)用的支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月一個(gè)工作日內(nèi)，將代理銷售費(fèi)用支付給乙方。第六條：銷售團(tuán)隊(duì)的組建與管理6.1乙方負(fù)責(zé)組建銷售團(tuán)隊(duì)：乙方根據(jù)甲方項(xiàng)目銷售需求，負(fù)責(zé)組建銷售團(tuán)隊(duì)，并確保銷售團(tuán)隊(duì)的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平。6.2銷售團(tuán)隊(duì)的培訓(xùn)與管理：乙方負(fù)責(zé)對(duì)銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行培訓(xùn)和管理，確保銷售團(tuán)隊(duì)熟悉甲方項(xiàng)目的特點(diǎn)和銷售政策，提高銷售業(yè)績。6.3銷售團(tuán)隊(duì)的績效考核：乙方設(shè)立銷售團(tuán)隊(duì)績效考核機(jī)制，對(duì)銷售團(tuán)隊(duì)的業(yè)績進(jìn)行定期考核，并根據(jù)考核結(jié)果對(duì)銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行獎(jiǎng)懲。第八條：銷售業(yè)績的統(tǒng)計(jì)與考核8.1銷售業(yè)績的統(tǒng)計(jì)方法：銷售業(yè)績的統(tǒng)計(jì)以實(shí)際銷售額為準(zhǔn)，由甲方提供銷售數(shù)據(jù)，乙方進(jìn)行核實(shí)。8.2銷售業(yè)績的考核標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)雙方約定的銷售目標(biāo)，對(duì)乙方的銷售業(yè)績進(jìn)行考核，考核周期為每月一次。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.2合同解除的條件：除非一方嚴(yán)重違反合同約定，否則雙方不得單方面解除合同。如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)單方面解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定提供銷售代理服務(wù)、提供虛假銷售數(shù)據(jù)等，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并追究甲方其他法律責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定完成銷售任務(wù)、未按約定支付代理銷售費(fèi)用等，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并追究乙方其他法律責(zé)任。第十一條：爭議解決11.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點(diǎn)：爭議解決的地點(diǎn)為甲方所在地。第十二條：合同的生效、終止與失效12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件：本合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同有效期屆滿；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)單方面解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。12.3合同的失效條件：本合同失效條件如下：（1）合同終止；（2）雙方書面同意解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律規(guī)定合同失效的其他情形。第十三條：保密條款13.1保密信息的定義：保密信息是指本合同簽訂過程中及合同履行過程中雙方泄露的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。13.2保密信息的保護(hù)期限：保密信息的保護(hù)期限為合同終止后三年。第十四條：其他條款14.1合同的修訂：本合同的修訂需雙方協(xié)商一致，并書面簽署修訂協(xié)議。14.2合同的附件：本合同附件包括銷售目標(biāo)、銷售代理費(fèi)用計(jì)算方式、銷售業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)等具體條款。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方、金融服務(wù)方等。1.3第三方介入的范圍包括但不限于銷售代理、市場(chǎng)調(diào)研、財(cái)務(wù)審計(jì)、法律咨詢、金融服務(wù)等。第二條：第三方介入的程序及條件2.1甲方和乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的第三方類型、介入的目的、介入的時(shí)間等。2.2甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方，如無法達(dá)成一致，可協(xié)商決定。2.3第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。第三條：第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間完成服務(wù)，并按照約定方式進(jìn)行報(bào)告。第四條：第三方的權(quán)利及報(bào)酬4.1第三方有權(quán)按照約定收取報(bào)酬，并根據(jù)實(shí)際服務(wù)情況提出額外報(bào)酬的要求。4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以便更好地完成服務(wù)。第五條：第三方介入的費(fèi)用及支付方式5.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。5.2支付方式可以按照第三方完成服務(wù)的進(jìn)度進(jìn)行支付，也可以按照約定時(shí)間進(jìn)行支付。第六條：第三方責(zé)任限額6.1甲方和乙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括責(zé)任范圍、賠償限額等。6.2第三方應(yīng)簽署書面協(xié)議，確認(rèn)其責(zé)任限額。第七條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的服務(wù)提供關(guān)系，第三方不對(duì)甲方、乙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。7.2甲方和乙方應(yīng)與第三方單獨(dú)簽訂合同，第三方對(duì)甲方、乙方之間的合同履行不承擔(dān)連帶責(zé)任。第八條：第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）第三方完成約定服務(wù)；（2）甲方和乙方共同同意終止第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于支付尾款、辦理交接等。第九條：第三方介入的違約處理9.1如第三方未按照約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2如甲方和乙方未按照約定支付費(fèi)用，第三方有權(quán)要求甲方和乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條：爭議解決10.1如甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點(diǎn)為甲方所在地。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：銷售目標(biāo)明細(xì)表詳細(xì)列出甲方項(xiàng)目各階段的銷售目標(biāo)，包括但不限于銷售額、銷售套數(shù)等。附件二：代理銷售費(fèi)用計(jì)算方式說明詳細(xì)說明代理銷售費(fèi)用的計(jì)算方法，包括費(fèi)率、計(jì)算公式等。附件三：銷售政策與推廣活動(dòng)計(jì)劃詳細(xì)列出甲方項(xiàng)目的銷售政策、推廣活動(dòng)計(jì)劃，包括促銷活動(dòng)、廣告投放等。附件四：銷售業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)和方法詳細(xì)說明銷售業(yè)績的考核標(biāo)準(zhǔn)和方法，包括考核指標(biāo)、考核周期等。附件五：銷售團(tuán)隊(duì)的組建和管理方案詳細(xì)說明乙方如何組建和管理銷售團(tuán)隊(duì)，包括培訓(xùn)計(jì)劃、績效考核等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議模板作為甲方和乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議的模板，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。附件七：保密協(xié)議模板作為甲方和乙方與第三方簽訂保密協(xié)議的模板，明確保密信息的定義和保護(hù)期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供銷售代理服務(wù)，包括但不限于未提供真實(shí)、完整的銷售數(shù)據(jù)。2.乙方未按約定完成銷售任務(wù)，包括但不限于未達(dá)到銷售目標(biāo)、未支付代理銷售費(fèi)用。3.第三方未按約定提供服務(wù)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量不符合要求、未按時(shí)完成服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未提供服務(wù)部分的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.如果甲方未提供真實(shí)、完整的銷售數(shù)據(jù)，導(dǎo)致乙方無法準(zhǔn)確計(jì)算銷售業(yè)績，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.如果乙方未達(dá)到銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，同時(shí)有權(quán)解除合同。3.如果第三方未按時(shí)完成服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方的利益受損，第三方應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目銷售代理合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方和乙方之間的合作關(guān)系定義第二條：銷售代理范圍2.1代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.2代理銷售的區(qū)域范圍2.3代理銷售的權(quán)利和義務(wù)第三條：代理銷售期限3.1代理銷售的起始日期3.2代理銷售的結(jié)束日期3.3提前終止或延長代理銷售期限的條件第四條：銷售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)4.1代理銷售的總目標(biāo)4.2銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制4.3獎(jiǎng)勵(lì)的支付方式和時(shí)間第五條：銷售價(jià)格及調(diào)整5.1代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目定價(jià)5.2價(jià)格調(diào)整的條件和程序第六條：廣告宣傳與推廣6.1甲方提供的廣告宣傳材料6.2乙方負(fù)責(zé)的廣告宣傳和推廣活動(dòng)6.3廣告宣傳費(fèi)用承擔(dān)及支付方式第七條：銷售渠道與客戶資源7.1乙方的銷售渠道和客戶資源7.2甲方對(duì)乙方銷售渠道和客戶資源的管理和監(jiān)督第八條：銷售合同的簽訂與履行8.1乙方與購房者的合同簽訂8.2甲方對(duì)銷售合同的審核和備案8.3銷售合同的履行與變更第九條：銷售業(yè)績的統(tǒng)計(jì)與核對(duì)9.1銷售業(yè)績的統(tǒng)計(jì)周期9.2銷售業(yè)績的核對(duì)和確認(rèn)9.3銷售業(yè)績的異議處理和調(diào)整第十條：甲方提供的支持與服務(wù)10.1甲方提供的銷售支持和服務(wù)內(nèi)容10.2甲方對(duì)乙方銷售團(tuán)隊(duì)的培訓(xùn)和指導(dǎo)第十一條：乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用11.1乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目11.2費(fèi)用的支付方式和時(shí)間第十二條：違約責(zé)任與賠償12.1雙方違約的情形和責(zé)任12.2違約賠償?shù)挠?jì)算方法和支付方式第十三條：爭議解決方式13.1雙方發(fā)生爭議的情形和處理方式13.2爭議解決的地點(diǎn)和適用法律第十四條：合同的生效、變更與終止14.1合同的生效條件14.2合同的變更程序14.3合同的終止條件和后果第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱：（甲方營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：），注冊(cè)地址：（甲方注冊(cè)地址），辦公地址：（甲方辦公地址）。1.2乙方名稱及地址乙方全稱：（乙方營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：），注冊(cè)地址：（乙方注冊(cè)地址），辦公地址：（乙方辦公地址）。1.3甲方和乙方之間的合作關(guān)系定義甲方委托乙方作為其在（代理銷售區(qū)域）的房地產(chǎn)項(xiàng)目的獨(dú)家銷售代理，乙方接受甲方的委托，并同意按照本合同的約定進(jìn)行代理銷售活動(dòng)。第二條：銷售代理范圍2.1代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目概述代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目為：（項(xiàng)目名稱），位于：（項(xiàng)目地址），項(xiàng)目總占地面積：（項(xiàng)目占地面積），總建筑面積：（項(xiàng)目總建筑面積）。2.2代理銷售的區(qū)域范圍代理銷售的區(qū)域?yàn)椋海ù礓N售區(qū)域），包括但不限于：（具體代理區(qū)域）。2.3代理銷售的權(quán)利和義務(wù)（1）在代理銷售區(qū)域內(nèi)，根據(jù)甲方的授權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售活動(dòng)；（2）在代理銷售期間，乙方負(fù)責(zé)與購房者簽訂《商品房買賣合同》及相關(guān)附屬協(xié)議；（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求，進(jìn)行銷售渠道的開拓和客戶資源的維護(hù)。乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)：（1）按照甲方的要求，完成代理銷售區(qū)域內(nèi)的銷售目標(biāo)；（2）提供專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，進(jìn)行項(xiàng)目的銷售和推廣活動(dòng)；（3）確保銷售過程中的合規(guī)性，避免出現(xiàn)法律風(fēng)險(xiǎn)。第三條：代理銷售期限3.1代理銷售的起始日期代理銷售的起始日期為：（合同簽訂之日起）。3.2代理銷售的結(jié)束日期代理銷售的結(jié)束日期為：（代理銷售期限屆滿之日）。3.3提前終止或延長代理銷售期限的條件如乙方在代理銷售期限內(nèi)完成或提前完成銷售目標(biāo)，雙方可協(xié)商提前終止或延長代理銷售期限。具體條件如下：（1）提前終止：甲方提前書面通知乙方終止本合同；（2）延長代理銷售期限：雙方協(xié)商一致，并簽訂書面延長協(xié)議。由于不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商提前終止或延長代理銷售期限。第四條：銷售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)4.1代理銷售的總目標(biāo)代理銷售的總目標(biāo)為：（具體銷售目標(biāo)，如套數(shù)、面積、銷售額等）。4.2銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）完成銷售目標(biāo)的80%，獎(jiǎng)勵(lì)金額為：（獎(jiǎng)勵(lì)金額）；（2）完成銷售目標(biāo)的100%，獎(jiǎng)勵(lì)金額為：（獎(jiǎng)勵(lì)金額）；（3）超過銷售目標(biāo)部分，按照超出部分的10%作為獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)金額為：（獎(jiǎng)勵(lì)金額）。4.3獎(jiǎng)勵(lì)的支付方式和時(shí)間甲方應(yīng)在乙方完成銷售業(yè)績后：（獎(jiǎng)勵(lì)支付時(shí)間）內(nèi)，將獎(jiǎng)勵(lì)金額支付給乙方。獎(jiǎng)勵(lì)支付方式為：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第五條：銷售價(jià)格及調(diào)整5.1代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目定價(jià)甲方根據(jù)市場(chǎng)情況和銷售策略，確定房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價(jià)格。具體價(jià)格如下：（1）住宅：（單價(jià)）；（2）商業(yè)：（單價(jià)）；（3）其他：（單價(jià)）。5.2價(jià)格調(diào)整的條件和程序如因市場(chǎng)變化等原因，甲方需對(duì)銷售價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)提前：（提前通知時(shí)間）通知乙方。價(jià)格調(diào)整程序如下：（1）甲方提出價(jià)格調(diào)整方案；（2）雙方協(xié)商一致；（3）甲方發(fā)布價(jià)格調(diào)整通知。第六條：廣告宣傳與推廣6.1甲方提供的廣告宣傳材料（1）項(xiàng)目宣傳冊(cè)；（2）項(xiàng)目樓書；（3）戶外廣告；（4）網(wǎng)絡(luò)廣告；（5）其他宣傳材料。6.2乙方負(fù)責(zé)的廣告宣傳和推廣活動(dòng)（1）利用乙方現(xiàn)有的銷售渠道和客戶資源進(jìn)行推廣；（2）組織戶外看房活動(dòng)；（3）開展線上線下推廣活動(dòng)；（4）其他推廣活動(dòng)。6.3廣告宣傳費(fèi)用承擔(dān)及支付方式廣告宣傳費(fèi)用由甲方承擔(dān)，支付方式為：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。甲方應(yīng)在：（支付時(shí)間）前支付廣告宣傳費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е聫V告宣傳費(fèi)用增加，超出部分由乙方承擔(dān)。第八條：銷售合同的簽訂與履行8.1乙方與購房者的合同簽訂乙方在與購房者簽訂《商品房買賣合同》時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容符合甲方的要求，并按照甲方的指導(dǎo)進(jìn)行合同的簽訂。8.2甲方對(duì)銷售合同的審核和備案甲方應(yīng)在合同簽訂后：（審核時(shí)間）內(nèi)對(duì)合同進(jìn)行審核，并在：（備案時(shí)間）內(nèi)完成備案手續(xù)。如甲方對(duì)合同有異議，應(yīng)在：（異議提出時(shí)間）內(nèi)提出，并說明具體理由。8.3銷售合同的履行與變更雙方應(yīng)嚴(yán)格按照《商品房買賣合同》的約定履行合同義務(wù)。如合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第九條：銷售業(yè)績的統(tǒng)計(jì)與核對(duì)9.1銷售業(yè)績的統(tǒng)計(jì)周期銷售業(yè)績的統(tǒng)計(jì)周期為：（統(tǒng)計(jì)周期，如每月、每季度等）。9.2銷售業(yè)績的核對(duì)和確認(rèn)乙方應(yīng)在每個(gè)統(tǒng)計(jì)周期結(jié)束后：（核對(duì)時(shí)間）內(nèi)，向甲方提交銷售業(yè)績報(bào)告。甲方應(yīng)在：（確認(rèn)時(shí)間）內(nèi)對(duì)乙方提交的銷售業(yè)績進(jìn)行核對(duì)和確認(rèn)。9.3銷售業(yè)績的異議處理和調(diào)整如甲方對(duì)乙方提交的銷售業(yè)績有異議，應(yīng)在：（異議提出時(shí)間）內(nèi)提出，并說明具體理由。雙方應(yīng)共同協(xié)商解決異議，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行銷售業(yè)績的調(diào)整。第十條：甲方提供的支持與服務(wù)10.1甲方提供的銷售支持和服務(wù)內(nèi)容（1）為乙方提供項(xiàng)目的詳細(xì)資料和銷售培訓(xùn)；（2）為乙方提供銷售過程中的指導(dǎo)和協(xié)助；（3）為乙方提供廣告宣傳和推廣的支持；（4）其他必要的銷售支持和服務(wù)。第十一條：乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用11.1乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括：（1）銷售渠道的開發(fā)和維護(hù)費(fèi)用；（2）客戶資源的拓展和維護(hù)費(fèi)用；（3）銷售過程中的其他費(fèi)用；（4）合同約定的其他費(fèi)用。11.2費(fèi)用的支付方式和時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)統(tǒng)計(jì)周期結(jié)束后：（支付時(shí)間）內(nèi)，向甲方支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。支付方式為：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第十二條：違約責(zé)任與賠償12.1雙方發(fā)生違約的情形和責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。12.2違約賠償?shù)挠?jì)算方法和支付方式違約賠償?shù)挠?jì)算方法為：（計(jì)算方法），支付方式為：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。甲方應(yīng)在：（賠償支付時(shí)間）內(nèi)支付違約賠償。第十三條：爭議解決方式13.1雙方發(fā)生爭議的情形和處理方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，爭議解決的地點(diǎn)為：（爭議解決地點(diǎn)），適用法律為：（適用法律）。第十四條：合同的生效、變更與終止14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的變更程序合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.3合同的終止條件和后果本合同在代理銷售期限屆滿后自然終止。如雙方同意提前終止合同，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，明確終止條件和后果。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方是指非甲乙方之間的獨(dú)立個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，在甲乙方履行本合同過程中可能涉及的第三方主體。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：（列舉第三方介入的具體范圍，如中介服務(wù)、金融服務(wù)、評(píng)估鑒定等）。第二條：第三方的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方的主要責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為。2.2第三方的主要義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供服務(wù)，并按期完成任務(wù)。第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保密甲乙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙方書面同意，不得向任何第三方披露。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的賠償上限。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、服務(wù)期限等因素確定。具體限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。第四條：第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.1甲乙方的協(xié)調(diào)義務(wù)甲乙方在第三方介入過程中，應(yīng)積極溝通，協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。4.2甲乙方的管理義務(wù)甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。甲乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，但不對(duì)第三方的行為后果承擔(dān)責(zé)任。第五條：第三方介入的變更與終止5.1第三方介入的變更如甲乙方因第三方服務(wù)不符合要求或第三方原因需要更換第三方時(shí)，甲乙方應(yīng)書面通知第三方，并按照本合同約定進(jìn)行變更。5.2第三方介入的終止本合同終止后，第三方與甲乙方的合作關(guān)系自然終止。如第三方提前終止服務(wù)，應(yīng)提前：（提前通知時(shí)間）通知甲乙方，并承擔(dān)因提前終止服務(wù)造成的甲乙方損失。第六條：第三方介入的違約處理6.1第三方違約的情形和責(zé)任第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方的損失。6.2第三方違約的賠償計(jì)算方法和支付方式第三方違約賠償?shù)挠?jì)算方法和支付方式按照本合同約定的方式進(jìn)行。甲方應(yīng)在：（賠償支付時(shí)間）內(nèi)支付違約賠償。第七條：爭議解決方式7.1第三方介入引起的爭議處理方式如第三方介入引起的爭議無法通過協(xié)商解決，爭議解決的地點(diǎn)為：（爭議解決地點(diǎn)），適用法律為：（適用法律）。第八條：甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，對(duì)不符合要求的服務(wù)有權(quán)要求第三方改正。8.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲方監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。第九條：第三方介入的合同條款的補(bǔ)充與修訂9.1補(bǔ)充與修訂的程序如甲乙方因第三方介入需要對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修訂，應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修訂協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）生效。9.2補(bǔ)充與修訂的效力補(bǔ)充協(xié)議或修訂協(xié)議與本合同具有同等效力，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議或修訂協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更程序合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同的終止條件和后果本合同在第三方服務(wù)期限屆滿后自然終止。如甲乙雙方同意提前終止合同，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，明確終止條件和后果。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)項(xiàng)目概述附件內(nèi)容：項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目地址、項(xiàng)目總占地面積、總建筑面積、項(xiàng)目規(guī)劃等。附件2：銷售代理合同書附件內(nèi)容：合同、合同簽訂頁、合同蓋章頁等。附件3：銷售代理委托書附件內(nèi)容：委托書、委托人簽字、委托人蓋章等。附件4：銷售代理區(qū)域范圍圖附件內(nèi)容：代理銷售區(qū)域的地圖、地理位置、周邊環(huán)境等。附件5：銷售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制附件內(nèi)容：銷售目標(biāo)、獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)、獎(jiǎng)勵(lì)支付方式等。附件6：銷售價(jià)格及調(diào)整方案