二零二四年私人租房合同設(shè)立租賃雙方糾紛解決機(jī)制3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年私人租房合同設(shè)立租賃雙方糾紛解決機(jī)制本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1租賃雙方的定義1.2租賃合同的定義1.3糾紛解決機(jī)制的定義2.糾紛產(chǎn)生的原因2.1租賃雙方的權(quán)利義務(wù)2.2租賃期限及費(fèi)用2.3租賃物的使用與維護(hù)3.糾紛解決程序3.1爭(zhēng)議協(xié)商3.2爭(zhēng)議調(diào)解3.3爭(zhēng)議仲裁4.爭(zhēng)議協(xié)商的具體流程4.1提出爭(zhēng)議4.2雙方協(xié)商4.3記錄協(xié)商結(jié)果5.爭(zhēng)議調(diào)解的具體流程5.1提出調(diào)解申請(qǐng)5.2調(diào)解員的選定5.3調(diào)解過(guò)程5.4調(diào)解結(jié)果的執(zhí)行6.爭(zhēng)議仲裁的具體流程6.1提出仲裁申請(qǐng)6.2仲裁庭的組成6.3仲裁程序的進(jìn)行6.4仲裁裁決的執(zhí)行7.糾紛解決費(fèi)用的承擔(dān)7.1爭(zhēng)議協(xié)商費(fèi)用7.2爭(zhēng)議調(diào)解費(fèi)用7.3爭(zhēng)議仲裁費(fèi)用8.糾紛解決期限8.1爭(zhēng)議協(xié)商期限8.2爭(zhēng)議調(diào)解期限8.3爭(zhēng)議仲裁期限9.糾紛解決的法律適用9.1爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)9.2爭(zhēng)議解決的法律適用范圍10.糾紛解決的保密義務(wù)10.1雙方保密義務(wù)10.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中的保密11.違約責(zé)任11.1租賃雙方的違約行為11.2違約責(zé)任的承擔(dān)12.合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序13.合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改的條件13.2合同修改的程序14.合同的生效、終止與解除14.1合同生效的條件14.2合同終止的條件14.3合同解除的條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1租賃雙方的定義1.1.1出租方：指將房屋出租給承租方的自然人或法人。1.1.2承租方：指租用出租方房屋的自然人或法人。1.1.3租賃合同：指出租方與承租方就房屋租賃事宜達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。1.1.4糾紛解決機(jī)制：指租賃雙方為解決租賃過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議而設(shè)立的程序和規(guī)則。1.2租賃合同的定義1.2.1租賃合同是指出租方將房屋交付承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議。1.3糾紛解決機(jī)制的定義1.3.1糾紛解決機(jī)制是指在租賃合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，租賃雙方應(yīng)遵循的程序和方法。2.糾紛產(chǎn)生的原因2.1租賃雙方的權(quán)利義務(wù)2.1.1出租方的權(quán)利：要求承租方按照約定支付租金、合理使用房屋等。2.1.2承租方的權(quán)利：享有使用房屋的權(quán)利、按約交付租金等。2.2租賃期限及費(fèi)用2.2.1租賃期限：本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3租賃物的使用與維護(hù)2.3.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.糾紛解決程序3.1爭(zhēng)議協(xié)商3.1.1租賃雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決。3.2爭(zhēng)議調(diào)解3.2.1協(xié)商不成時(shí)，雙方可共同選擇一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。3.3爭(zhēng)議仲裁3.3.1調(diào)解不成或調(diào)解無(wú)效時(shí)，雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。4.爭(zhēng)議協(xié)商的具體流程4.1提出爭(zhēng)議4.1.1任何一方發(fā)現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)立即向?qū)Ψ教岢觥?.2雙方協(xié)商4.2.1雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決問(wèn)題的方案。4.3記錄協(xié)商結(jié)果4.3.1協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議。5.爭(zhēng)議調(diào)解的具體流程5.1提出調(diào)解申請(qǐng)5.1.1雙方協(xié)商不成時(shí)，可共同向調(diào)解機(jī)構(gòu)提出調(diào)解申請(qǐng)。5.2調(diào)解員的選定5.2.1調(diào)解員應(yīng)由雙方共同選定，或由調(diào)解機(jī)構(gòu)指定。5.3調(diào)解過(guò)程5.3.1調(diào)解員應(yīng)公平、公正地處理爭(zhēng)議。5.4調(diào)解結(jié)果的執(zhí)行5.4.1調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。6.爭(zhēng)議仲裁的具體流程6.1提出仲裁申請(qǐng)6.1.1雙方協(xié)商和調(diào)解均無(wú)效時(shí)，可向仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)。6.2仲裁庭的組成6.2.1仲裁庭由三名仲裁員組成。6.3仲裁程序的進(jìn)行6.3.1仲裁程序按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。6.4仲裁裁決的執(zhí)行6.4.1仲裁裁決對(duì)雙方具有約束力，應(yīng)及時(shí)履行。8.糾紛解決費(fèi)用的承擔(dān)8.1爭(zhēng)議協(xié)商費(fèi)用8.1.1爭(zhēng)議協(xié)商期間，雙方應(yīng)各自承擔(dān)自身的合理費(fèi)用。8.2爭(zhēng)議調(diào)解費(fèi)用8.2.1調(diào)解費(fèi)用由提出調(diào)解申請(qǐng)的一方先行墊付，調(diào)解成功后由責(zé)任方承擔(dān)；調(diào)解失敗，雙方各自承擔(dān)。8.3爭(zhēng)議仲裁費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)。9.糾紛解決期限9.1爭(zhēng)議協(xié)商期限9.1.1爭(zhēng)議協(xié)商期限自提出爭(zhēng)議之日起，不超過(guò)____個(gè)工作日。9.2爭(zhēng)議調(diào)解期限9.2.1調(diào)解期限自雙方同意調(diào)解之日起，不超過(guò)____個(gè)工作日。9.3爭(zhēng)議仲裁期限9.3.1仲裁期限自仲裁機(jī)構(gòu)受理仲裁申請(qǐng)之日起，不超過(guò)____個(gè)工作日。10.糾紛解決的法律適用10.1爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)10.1.1爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。10.2爭(zhēng)議解決的法律適用范圍10.2.1爭(zhēng)議解決的法律適用范圍包括但不限于租賃合同、物權(quán)法、合同法等。11.糾紛解決的保密義務(wù)11.1雙方保密義務(wù)11.1.1租賃雙方在糾紛解決過(guò)程中，對(duì)涉及雙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中的保密11.2.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方不得泄露任何一方提供的秘密信息。12.違約責(zé)任12.1租賃雙方的違約行為12.1.1出租方違約行為：未按約定提供房屋、擅自提高租金等。12.1.2承租方違約行為：未按約定支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。12.2違約責(zé)任的承擔(dān)12.2.1出租方違約，應(yīng)向承租方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.2.2承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改的條件13.1.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。13.2合同修改的程序13.2.1雙方協(xié)商修改內(nèi)容。13.2.2雙方簽署修改后的合同。14.合同的生效、終止與解除14.1合同生效的條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止的條件14.2.1租賃期限屆滿。14.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。14.2.3出現(xiàn)法定或約定合同解除的情形。14.3合同解除的條件14.3.1出現(xiàn)法定解除合同的情形，如出租方出售房屋、承租方無(wú)力支付租金等。14.3.2出現(xiàn)約定解除合同的情形，如合同中約定的解除條件成就。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指除租賃雙方之外的，在合同履行過(guò)程中，因提供服務(wù)、咨詢、監(jiān)督等原因介入租賃關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2.1提供租賃咨詢、評(píng)估服務(wù)的專業(yè)人士；15.1.2.2執(zhí)行合同監(jiān)督、糾紛調(diào)解職責(zé)的機(jī)構(gòu)；15.1.2.3提供房屋維修、保潔等服務(wù)的專業(yè)公司；15.1.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他第三方。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，確保其行為合法、合規(guī)。16.1.2第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致租賃關(guān)系受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，獲取必要的租賃信息。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)租賃雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請(qǐng)17.1.1租賃雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方提出書(shū)面申請(qǐng)。17.2第三方的選定17.2.1第三方由租賃雙方協(xié)商選定，或由法律、法規(guī)規(guī)定的機(jī)構(gòu)指定。17.3第三方的職責(zé)17.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與出租方18.1.1第三方與出租方之間不存在直接的租賃關(guān)系，但第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重出租方的合法權(quán)益。18.2第三方與承租方18.2.1第三方與承租方之間不存在直接的租賃關(guān)系，但第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重承租方的合法權(quán)益。18.3第三方與租賃雙方18.3.1第三方在介入租賃關(guān)系時(shí)，應(yīng)公平、公正地處理租賃雙方的糾紛，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致租賃關(guān)系受損，其賠償責(zé)任不得超過(guò)合同約定的金額。19.2第三方的責(zé)任免除19.2.1因不可抗力導(dǎo)致租賃關(guān)系受損，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用20.1.1第三方介入的費(fèi)用由租賃雙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。20.2費(fèi)用承擔(dān)方式20.2.1第三方介入的費(fèi)用由提出申請(qǐng)的一方先行墊付，最終根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定責(zé)任方。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，租賃雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決程序21.2.1協(xié)商不成時(shí)，租賃雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包含雙方簽字蓋章。2.房屋租賃合同副本要求：合同副本應(yīng)與正本內(nèi)容一致，由雙方各執(zhí)一份。3.房屋租賃登記備案證明要求：證明應(yīng)真實(shí)有效，由出租方或承租方在租賃期內(nèi)辦理。4.房屋權(quán)屬證明要求：證明應(yīng)真實(shí)有效，證明房屋所有權(quán)歸屬出租方。5.房屋租賃清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備清單及狀態(tài)。6.租金支付憑證要求：憑證應(yīng)真實(shí)有效，證明租金已支付。7.糾紛解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)真實(shí)有效，證明雙方已就爭(zhēng)議達(dá)成一致。8.仲裁或訴訟裁決書(shū)要求：裁決書(shū)應(yīng)真實(shí)有效，證明仲裁或訴訟結(jié)果。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)真實(shí)有效，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。10.房屋維修記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)列明維修時(shí)間、原因、費(fèi)用及維修人員信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，并承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法入住，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)維修費(fèi)用。1.2擅自提高租金責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，并退還多收租金。示例：出租方在租賃期內(nèi)擅自提高租金，承租方有權(quán)要求退還多收租金并支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，并補(bǔ)交欠繳租金。示例：承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金并補(bǔ)交欠繳租金。2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。示例：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向出租方或承租方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方未按約定提供房屋維修服務(wù)，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)維修責(zé)任。3.2提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：第三方在房屋評(píng)估過(guò)程中提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。二零二四年私人租房合同設(shè)立租賃雙方糾紛解決機(jī)制1本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋結(jié)構(gòu)2.3.房屋面積2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃開(kāi)始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.租金支付方式5.房屋使用規(guī)定5.1.房屋用途5.2.房屋維護(hù)責(zé)任5.3.房屋設(shè)施使用規(guī)定6.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)6.1.出租方權(quán)利與義務(wù)6.2.承租方權(quán)利與義務(wù)7.房屋租賃合同變更及終止7.1.合同變更7.2.合同終止8.糾紛解決機(jī)制8.1.糾紛處理原則8.2.糾紛解決方式8.3.糾紛處理期限9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任10.不可抗力條款10.1.不可抗力定義10.2.不可抗力處理方式11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1.房屋租賃合同附件一13.2.房屋租賃合同附件二14.合同其他條款14.1.法律適用14.2.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1.出租方信息出租方姓名：出租方身份證號(hào)碼：056781.2.承租方信息承租方姓名：承租方身份證號(hào)碼：056792.房屋基本情況2.1.房屋地址：市區(qū)街道號(hào)2.2.房屋結(jié)構(gòu)：住宅樓2.3.房屋面積：80平方米2.4.房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、燃?xì)庠?、沙發(fā)、床、衣柜、餐桌、椅子等3.租賃期限3.1.租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2026年1月1日3.3.租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣5000元4.2.租金支付時(shí)間：每月1日支付當(dāng)月租金4.3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付賬戶信息見(jiàn)附件一。5.房屋使用規(guī)定5.1.房屋用途：僅限居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。5.2.房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)的安全和基本設(shè)施的維護(hù)；承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的清潔和維護(hù)。5.3.房屋設(shè)施使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，不得損壞或擅自改動(dòng)。6.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)6.1.出租方權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)要求承租方遵守合同約定，合理使用房屋。出租方有義務(wù)提供符合約定條件的房屋，保證房屋的安全和基本設(shè)施的正常使用。6.2.承租方權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)要求出租方提供符合約定的房屋和設(shè)施。承租方有義務(wù)按時(shí)支付租金，合理使用房屋和設(shè)施。7.房屋租賃合同變更及終止7.1.合同變更：如需變更合同內(nèi)容，雙方需簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2.合同終止：租賃期滿后，如雙方無(wú)續(xù)租意向，合同自然終止。如需提前終止合同，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。8.糾紛解決機(jī)制8.1.糾紛處理原則雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)信的原則，友好協(xié)商解決糾紛。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2.糾紛解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決糾紛，協(xié)商期限為自一方提出協(xié)商之日起30日內(nèi)。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3.糾紛處理期限自一方提出糾紛之日起，雙方應(yīng)在3個(gè)月內(nèi)解決糾紛，否則視為自動(dòng)放棄。9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任如出租方未按約定提供房屋，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。如出租方未按約定進(jìn)行房屋維修，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。9.2.承租方違約責(zé)任如承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的滯納金。如承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.不可抗力條款10.1.不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的情況。10.2.不可抗力處理方式如發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同終止條件租賃期滿，合同自動(dòng)終止。雙方協(xié)商一致解除合同。因一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。13.合同附件13.1.房屋租賃合同附件一房屋租賃合同附件一包括租金支付賬戶信息、房屋設(shè)施清單等。13.2.房屋租賃合同附件二房屋租賃合同附件二包括房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修保養(yǎng)記錄等。14.合同其他條款14.1.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2.合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1.第三方的概念本合同所指的第三方，是指在租賃雙方發(fā)生糾紛或需要協(xié)助履行合同時(shí)，由租賃雙方共同選定的，具備相應(yīng)資質(zhì)和專業(yè)能力的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.第三方的定義第三方可以是房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。16.第三方的選定與職責(zé)16.1.第三方的選定第三方由租賃雙方協(xié)商確定，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.2.第三方的職責(zé)協(xié)助租賃雙方解決合同履行中的糾紛；提供專業(yè)意見(jiàn)和咨詢；監(jiān)督合同履行情況；協(xié)助租賃雙方辦理合同變更、解除等手續(xù)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1.第三方的權(quán)利獲取合同履行相關(guān)信息；要求租賃雙方提供必要的協(xié)助；對(duì)租賃雙方違反合同的行為提出處理建議。17.2.第三方的義務(wù)保守合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密；公正、客觀、及時(shí)地履行職責(zé)；對(duì)違反合同的行為進(jìn)行調(diào)查和處理。18.第三方的責(zé)任限額18.1.責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額由租賃雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。18.2.責(zé)任限額的具體內(nèi)容第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方的責(zé)任限額不超過(guò)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的金額。19.第三方介入的程序19.1.第三方介入的申請(qǐng)租賃雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)。19.2.第三方介入的審查第三方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審查，決定是否介入。19.3.第三方介入的實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行職責(zé)。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入的終止條件合同履行完畢；租賃雙方協(xié)商一致解除合同；第三方履行職責(zé)完畢。20.2.第三方介入的終止程序租賃雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入；第三方應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)完成工作交接。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1.第三方與租賃雙方的關(guān)系第三方是租賃雙方的共同委托人，與雙方不存在直接的法律關(guān)系。21.2.第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方對(duì)租賃雙方的責(zé)任，僅限于其在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的范圍內(nèi)；租賃雙方對(duì)合同履行的責(zé)任，按照本合同的約定承擔(dān)。22.第三方介入的費(fèi)用22.1.費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入的費(fèi)用由租賃雙方共同承擔(dān)。22.2.費(fèi)用支付方式租賃雙方應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定費(fèi)用支付的具體方式和時(shí)間。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：要求：包括租金支付賬戶信息、房屋設(shè)施清單、房屋狀況說(shuō)明書(shū)等。說(shuō)明：此附件用于明確租金支付方式、房屋設(shè)施狀況以及房屋初始狀態(tài)，作為合同履行的依據(jù)。2.房屋租賃合同附件二：要求：包括房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修保養(yǎng)記錄、租金支付憑證等。說(shuō)明：此附件用于記錄房屋租賃期間的維護(hù)情況、維修記錄和租金支付情況，作為合同履行和糾紛解決的證據(jù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議：要求：包括第三方的基本信息、介入職責(zé)、責(zé)任限額、費(fèi)用支付方式等。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：要求：包括合同變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等。說(shuō)明：此協(xié)議用于記錄合同履行過(guò)程中的變更情況，作為合同的補(bǔ)充。5.房屋租賃合同解除協(xié)議：要求：包括解除原因、解除時(shí)間、解除后果等。說(shuō)明：此協(xié)議用于記錄合同解除的原因、時(shí)間以及解除后的責(zé)任承擔(dān)。6.不可抗力證明：要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響程度等。說(shuō)明：此證明用于證明合同履行過(guò)程中發(fā)生的不可抗力事件，以便雙方協(xié)商處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供房屋：出租方應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。未按約定進(jìn)行房屋維修：承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付租金：支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的滯納金。擅自改變房屋用途或損壞房屋：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定履行職責(zé)：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：承租方在租賃期間，未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋用于商業(yè)活動(dòng)，導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞。根據(jù)合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括修復(fù)損壞設(shè)施的費(fèi)用。出租方未按約定時(shí)間提供房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法按計(jì)劃入住。根據(jù)合同約定，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。全文完。二零二四年私人租房合同設(shè)立租賃雙方糾紛解決機(jī)制2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同簽訂地點(diǎn)2.租賃雙方信息2.1房屋所有權(quán)人信息2.2房屋承租人信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.房屋使用規(guī)范7.1房屋用途7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋設(shè)施維護(hù)8.房屋裝修及改造8.1裝修及改造規(guī)定8.2裝修及改造申請(qǐng)8.3裝修及改造費(fèi)用9.房屋維修責(zé)任9.1租賃期間維修責(zé)任9.2維修費(fèi)用承擔(dān)9.3維修時(shí)間要求10.水電費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)10.1水電費(fèi)用承擔(dān)10.2物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)10.3費(fèi)用繳納時(shí)間11.租賃雙方權(quán)利義務(wù)11.1租賃雙方權(quán)利11.2租賃雙方義務(wù)12.糾紛解決機(jī)制12.1糾紛解決方式12.2糾紛解決期限12.3糾紛解決費(fèi)用13.合同變更及終止13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同簽訂時(shí)間本合同于二零二四年月日在（地點(diǎn)）簽訂。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為（地點(diǎn)）。2.租賃雙方信息2.1房屋所有權(quán)人信息房屋所有權(quán)人為：（姓名），身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）。2.2房屋承租人信息房屋承租人為：（姓名），身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）。3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于（地址），具體位置為（詳細(xì)地址）。3.2房屋面積房屋建筑面積為（平方米）。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為（結(jié)構(gòu)類型），建筑年代為（年代）。3.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)配備有床、衣柜、桌子、椅子等基本家具及生活設(shè)施。4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為二零二四年月日。4.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為二零二五年月日。5.租金及支付方式5.1租金金額租金為每月（元），共計(jì)（月）。5.2租金支付方式租金支付方式為現(xiàn)金支付，每月（日）前支付當(dāng)月租金。5.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的（日）。6.押金及退還6.1押金金額押金為（元）。6.2押金退還條件房屋租賃期滿后，若房屋及設(shè)施完好，無(wú)欠費(fèi)情況，押金予以退還。6.3押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間為租賃期滿后的（日）內(nèi)。8.房屋裝修及改造8.1裝修及改造規(guī)定未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，承租人不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造。8.2裝修及改造申請(qǐng)如需進(jìn)行裝修或改造，承租人應(yīng)提前一個(gè)月向房屋所有權(quán)人提交書(shū)面申請(qǐng)，并附上裝修或改造方案。8.3裝修及改造費(fèi)用裝修及改造費(fèi)用由承租人承擔(dān)，但若經(jīng)房屋所有權(quán)人同意且符合合同約定，部分費(fèi)用可協(xié)商由房屋所有權(quán)人承擔(dān)。9.房屋維修責(zé)任9.1租賃期間維修責(zé)任租賃期間，房屋及其設(shè)施的自然損耗由房屋所有權(quán)人負(fù)責(zé)維修，人為損壞由承租人負(fù)責(zé)維修。9.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方責(zé)任不明，則由雙方協(xié)商解決。9.3維修時(shí)間要求維修應(yīng)在接到維修通知后（小時(shí)）內(nèi)進(jìn)行，特殊情況可協(xié)商延期。10.水電費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)10.1水電費(fèi)用承擔(dān)水電費(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)算，由承租人承擔(dān)。10.2物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用按物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由承租人承擔(dān)。10.3費(fèi)用繳納時(shí)間水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)在每月的（日）前繳納。11.租賃雙方權(quán)利義務(wù)11.1租賃雙方權(quán)利房屋所有權(quán)人享有收取租金的權(quán)利，并承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。承租人享有在租賃期間合理使用房屋的權(quán)利，并承擔(dān)房屋及設(shè)施的合理?yè)p耗責(zé)任。11.2租賃雙方義務(wù)房屋所有權(quán)人應(yīng)保證房屋的交付符合合同約定，并承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。承租人應(yīng)按時(shí)支付租金，合理使用房屋，并保持房屋及設(shè)施的完好。12.糾紛解決機(jī)制12.1糾紛解決方式租賃雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2糾紛解決期限協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。12.3糾紛解決費(fèi)用糾紛解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)，無(wú)責(zé)任方按協(xié)商結(jié)果分擔(dān)。13.合同變更及終止13.1合同變更條件在租賃期間，任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2合同變更程序合同變更需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。13.3合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、維修記錄等。14.4合同解除合同解除需提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方。14.5合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，按相關(guān)法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入原因1.租賃雙方需要專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；2.合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需第三方調(diào)解；3.房屋維修、評(píng)估等需要第三方專業(yè)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成租賃雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定，具體數(shù)額由雙方協(xié)商或參照行業(yè)慣例。17.第三方介入程序17.1中介機(jī)構(gòu)介入1.租賃雙方可自愿選擇中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。2.中介機(jī)構(gòu)介入后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。3.中介機(jī)構(gòu)不得泄露租賃雙方商業(yè)秘密。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入1.租賃雙方在房屋租賃過(guò)程中，如需對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，可邀請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。17.3維修服務(wù)提供商介入1.租賃