2025年度存量房屋承購經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房屋承購經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣方信息1.2.買受方信息1.3.經(jīng)紀(jì)方信息2.房屋基本信息2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋權(quán)屬2.5.房屋用途3.綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)3.1.綠色建筑等級要求3.2.綠色建筑評價指標(biāo)體系3.3.綠色建筑評價方法3.4.綠色建筑評價報告4.合同簽訂與生效4.1.合同簽訂時間4.2.合同生效條件4.3.合同生效日期5.交易價格與支付方式5.1.交易價格5.2.支付方式5.3.付款時間節(jié)點(diǎn)5.4.付款違約責(zé)任6.交房與驗收6.1.交房時間6.2.交房條件6.3.驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4.驗收流程6.5.驗收違約責(zé)任7.履約責(zé)任與義務(wù)7.1.出賣方責(zé)任與義務(wù)7.2.買受方責(zé)任與義務(wù)7.3.經(jīng)紀(jì)方責(zé)任與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1.出賣方違約責(zé)任8.2.買受方違約責(zé)任8.3.經(jīng)紀(jì)方違約責(zé)任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除與終止程序11.合同變更與補(bǔ)充11.1.合同變更程序11.2.合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件12.1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2.房屋評估報告12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點(diǎn)13.3.簽署人員14.其他約定事項14.1.法律適用14.2.合同解釋14.3.合同份數(shù)14.4.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出賣方信息1.1.1.出賣方名稱：________1.1.2.出賣方法定代表人：________1.1.3.出賣方住所：________1.1.4.出賣方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2.買受方信息1.2.1.買受方名稱：________1.2.2.買受方法定代表人：________1.2.3.買受方住所：________1.2.4.買受方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.3.經(jīng)紀(jì)方信息1.3.1.經(jīng)紀(jì)方名稱：________1.3.2.經(jīng)紀(jì)方法定代表人：________1.3.3.經(jīng)紀(jì)方住所：________1.3.4.經(jīng)紀(jì)方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房屋基本信息2.1.房屋地址：________2.2.房屋面積：________平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：________2.4.房屋權(quán)屬：________2.5.房屋用途：________3.綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)3.1.綠色建筑等級要求：________3.2.綠色建筑評價指標(biāo)體系：3.2.1.節(jié)能與能源利用3.2.2.資源節(jié)約與環(huán)境保護(hù)3.2.3.室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量3.2.4.生態(tài)與景觀3.2.5.運(yùn)營管理3.3.綠色建筑評價方法：________3.4.綠色建筑評價報告：________4.合同簽訂與生效4.1.合同簽訂時間：________4.2.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效4.3.合同生效日期：________5.交易價格與支付方式5.1.交易價格：________元5.2.支付方式：________5.3.付款時間節(jié)點(diǎn)：________5.4.付款違約責(zé)任：________6.交房與驗收6.1.交房時間：________6.2.交房條件：房屋符合綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)，無任何質(zhì)量瑕疵6.3.驗收標(biāo)準(zhǔn)：________6.4.驗收流程：________6.5.驗收違約責(zé)任：________7.履約責(zé)任與義務(wù)7.1.出賣方責(zé)任與義務(wù)：7.1.1.出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議7.1.2.出賣方保證房屋符合綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)7.1.3.出賣方按照合同約定時間交房7.2.買受方責(zé)任與義務(wù)：7.2.1.買受方按照合同約定支付房款7.2.2.買受方在驗收合格后接收房屋7.2.3.買受方遵守房屋使用規(guī)定，合理使用房屋7.3.經(jīng)紀(jì)方責(zé)任與義務(wù)：7.3.1.經(jīng)紀(jì)方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方簽訂合同7.3.2.經(jīng)紀(jì)方負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況7.3.3.經(jīng)紀(jì)方負(fù)責(zé)處理合同履行過程中的爭議8.違約責(zé)任8.1.出賣方違約責(zé)任8.1.1.出賣方未按合同約定時間交房，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付________元違約金。8.1.2.出賣方提供的房屋不符合綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還已付款項及支付________元違約金。8.1.3.出賣方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.買受方違約責(zé)任8.2.1.買受方未按合同約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付________元違約金。8.2.2.買受方擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3.買受方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.經(jīng)紀(jì)方違約責(zé)任8.3.1.經(jīng)紀(jì)方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)退還經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2.經(jīng)紀(jì)方泄露買賣雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3.爭議解決費(fèi)用：因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。10.合同解除與終止10.1.合同解除條件：合同雙方協(xié)商一致，或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。10.2.合同終止條件：合同約定的履行期限屆滿，或合同雙方達(dá)成終止協(xié)議。10.3.合同解除與終止程序：合同解除或終止需書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同變更與補(bǔ)充11.1.合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.2.合同補(bǔ)充協(xié)議：合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2.房屋評估報告12.3.綠色建筑評價報告12.4.其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1.簽署日期：________13.2.簽署地點(diǎn)：________13.3.簽署人員：13.3.1.出賣方代表簽字：________13.3.2.買受方代表簽字：________13.3.3.經(jīng)紀(jì)方代表簽字：________14.其他約定事項14.1.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2.合同解釋：本合同條款如有歧義，按有利于保護(hù)無過錯方原則解釋。14.3.合同份數(shù)：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.4.合同附件清單：如上所述。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，因特殊原因或雙方約定，由非合同主體參與合同履行的自然人、法人或其他組織。15.1.2.第三方包括但不限于鑒定機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2.第三方介入的情形15.2.1.出賣方或買受方要求對房屋進(jìn)行評估、鑒定或?qū)徲嫛?5.2.2.合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方協(xié)商一致需第三方介入解決。15.2.3.法律、法規(guī)或政策規(guī)定需第三方介入的。15.3.第三方責(zé)任限額15.3.1.第三方在介入合同履行過程中，因自身過錯造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2.第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，最高不超過合同交易價格的________%。15.4.第三方責(zé)任劃分15.4.1.第三方責(zé)任由其自身承擔(dān)，與合同雙方責(zé)任無關(guān)。15.4.2.第三方在介入合同履行過程中，如因合同雙方原因造成損失，合同雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5.第三方介入的程序15.5.1.合同雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入。15.5.2.雙方書面通知第三方介入合同履行。15.5.3.第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成相關(guān)工作，并向合同雙方提交報告。16.甲乙方額外條款16.1.1.甲乙方應(yīng)在第三方介入前，就第三方責(zé)任限額達(dá)成一致意見，并在合同中明確約定。16.1.2.甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同履行的順利進(jìn)行。16.1.3.甲乙方應(yīng)配合第三方的工作，及時提供所需資料和證據(jù)。16.2.1.甲乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付第三方費(fèi)用。16.2.2.甲乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得干擾第三方正常開展工作。16.2.3.甲乙方不得利用第三方介入的機(jī)會，損害對方利益。17.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利17.1.第三方責(zé)任17.1.1.第三方在介入合同履行過程中，因自身過錯造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2.第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時約定。17.2.第三方權(quán)利17.2.1.第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的資料和證據(jù)。17.2.2.第三方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)，完成相關(guān)工作并提交報告。17.3.第三方義務(wù)17.3.1.第三方應(yīng)按照合同約定，完成相關(guān)工作并提交報告。17.3.2.第三方應(yīng)保守甲乙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲乙方18.1.1.第三方作為獨(dú)立第三方，其責(zé)任由其自身承擔(dān)，與甲乙方責(zé)任無關(guān)。18.1.2.第三方介入合同履行，需甲乙方配合，但甲乙方對第三方工作不承擔(dān)直接責(zé)任。18.2.第三方與中介方18.2.1.第三方在介入合同履行過程中，需中介方協(xié)助，但中介方對第三方工作不承擔(dān)直接責(zé)任。18.2.2.中介方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)工作，并確保第三方工作符合合同約定。18.3.第三方與政府機(jī)構(gòu)18.3.1.第三方在介入合同履行過程中，如需政府機(jī)構(gòu)審批或備案，應(yīng)自行負(fù)責(zé)。18.3.2.政府機(jī)構(gòu)對第三方工作的審批或備案結(jié)果，不影響合同雙方的義務(wù)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章，并注明與原件一致。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。2.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告須載明房屋價值及評估依據(jù)。3.綠色建筑評價報告要求：由具有資質(zhì)的綠色建筑評價機(jī)構(gòu)出具，評價報告須載明房屋綠色建筑等級及評價依據(jù)。說明：證明房屋符合綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)，滿足合同約定。4.房屋交易合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：明確房屋交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.買賣雙方身份證明要求：身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效證件的復(fù)印件。說明：證明買賣雙方身份合法，確保交易安全。6.付款憑證要求：銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明買受方已按合同約定支付房款。7.驗收報告要求：由第三方驗收機(jī)構(gòu)出具，驗收報告須載明房屋驗收情況。說明：證明房屋符合合同約定，滿足交付條件。8.合同變更協(xié)議要求：變更內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：合同履行過程中如需變更，應(yīng)簽訂變更協(xié)議。9.合同解除協(xié)議要求：解除原因明確，雙方簽字蓋章。說明：合同履行過程中如需解除，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1.未按合同約定時間交房責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向買受方支付________元違約金。示例：如合同約定交房時間為2025年6月30日，實際交房時間為7月5日，則出賣方應(yīng)支付5天的違約金。1.2.提供的房屋不符合綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還已付款項及支付________元違約金。示例：如合同約定房屋須達(dá)到綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)二級，實際評價結(jié)果為三級，則出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1.未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向出賣方支付________元違約金。示例：如合同約定買受方于2025年6月30日前支付房款，實際支付時間為7月5日，則買受方應(yīng)支付5天的違約金。2.2.擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：買受方將房屋用于商業(yè)用途，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.經(jīng)紀(jì)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1.未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：退還經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：經(jīng)紀(jì)方未協(xié)助雙方完成交易，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)并賠償損失。3.2.泄露買賣雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：經(jīng)紀(jì)方泄露買受方商業(yè)計劃，導(dǎo)致買受方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2025年度存量房屋承購經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（承購方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度存量房屋承購經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中，甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保經(jīng)紀(jì)服務(wù)順利進(jìn)行，同時依據(jù)綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)，實現(xiàn)環(huán)保、節(jié)能、綠色、可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）存量房屋：指在2025年度內(nèi)，已取得房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證，未售出的房屋。（2）經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指乙方作為甲方的代理人，在房屋承購過程中提供的信息咨詢、談判、合同簽訂、交易手續(xù)辦理等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）綠色建筑：指在建筑的全生命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用、高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。（2）評價標(biāo)準(zhǔn)：指根據(jù)《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》對存量房屋的環(huán)保、節(jié)能、綠色、可持續(xù)發(fā)展等方面進(jìn)行綜合評價的標(biāo)準(zhǔn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。（2）甲方應(yīng)配合乙方完成房屋承購過程中的相關(guān)手續(xù)辦理。（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋承購過程中的相關(guān)手續(xù)辦理。（3）乙方應(yīng)確保經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中，遵守綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)，推動環(huán)保、節(jié)能、綠色、可持續(xù)發(fā)展。（4）乙方應(yīng)按照合同約定收取經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方指定的存量房屋所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，協(xié)助甲方完成房屋承購手續(xù)辦理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議；（3）合同終止協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理債權(quán)債務(wù)清償；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已提供的物品。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本服務(wù)費(fèi)：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商，基本服務(wù)費(fèi)為房屋成交價的_____%。（2）增值服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方需求，乙方提供增值服務(wù)，增值服務(wù)費(fèi)為_____%。（3）綠色建筑評價費(fèi)：根據(jù)綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)，乙方提供綠色建筑評價服務(wù)，評價費(fèi)為_____%。7.2支付方式經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：（1）甲方應(yīng)在房屋成交后____個工作日內(nèi)，向乙方支付基本服務(wù)費(fèi)和增值服務(wù)費(fèi)。（2）甲方應(yīng)在房屋過戶登記后____個工作日內(nèi)，向乙方支付綠色建筑評價費(fèi)。7.3支付時間（1）基本服務(wù)費(fèi)和增值服務(wù)費(fèi)的支付時間為房屋成交后____個工作日內(nèi)。（2）綠色建筑評價費(fèi)的支付時間為房屋過戶登記后____個工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照約定的支付時間和支付方式，及時足額支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)費(fèi)用的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方提供虛假信息或故意隱瞞房屋真實情況的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方在經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中，未遵守綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約金的約定，向守約方支付賠償金額。賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露、披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火山爆發(fā)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋無法過戶。（2）政府行為：政策調(diào)整導(dǎo)致房屋交易受限。（3）社會異常事件：罷工導(dǎo)致房屋交易中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在房屋交易過程中對房屋買賣價格的最終決定權(quán)。（2）乙方保留在提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中，對房屋交易流程和綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)的解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在房屋交易過程中，若發(fā)生法律糾紛，甲方保留尋求法律救濟(jì)的權(quán)利。（2）在提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中，若發(fā)生侵權(quán)行為，乙方保留追究侵權(quán)人法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序雙方對本合同內(nèi)容有修改和補(bǔ)充意見的，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字蓋章，作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方在履行合同過程中，應(yīng)相互協(xié)助，共同推進(jìn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，及時提供相關(guān)信息和文件。（2）雙方應(yīng)積極參與協(xié)商，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并由合同簽訂地人民法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，除非本合同另有約定，本合同條款之間不構(gòu)成獨(dú)立的法律文件。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字蓋章，作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（蓋章）代表人（簽字）：年月日乙方（承購方）：（蓋章）代表人（簽字）：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.綠色建筑評價報告4.交易手續(xù)費(fèi)繳納憑證5.雙方協(xié)商一致的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定違約。提供虛假信息或故意隱瞞房屋真實情況，認(rèn)定違約。未按約定提供房屋過戶登記手續(xù)，認(rèn)定違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，認(rèn)定違約。未遵守綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定違約。未按時出具相關(guān)費(fèi)用收據(jù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)益關(guān)系、規(guī)范房地產(chǎn)交易行為的法律法規(guī)。2.綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)：對綠色建筑進(jìn)行綜合評價的標(biāo)準(zhǔn)，包括環(huán)保、節(jié)能、綠色、可持續(xù)發(fā)展等方面。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除、終止等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)書面催告甲方，如甲方在合理期限內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未遵守綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方整改，如乙方拒絕整改或整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：房屋交易過程中出現(xiàn)法律糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，相互通知并協(xié)商解決，如合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)誤解或溝通不暢。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體引入在原有合同的基礎(chǔ)上，引入第三方合同主體，即綠色建筑評價機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對存量房屋進(jìn)行綠色建筑評價。2.第三方責(zé)權(quán)利條款規(guī)劃（1）第三方責(zé)任綠色建筑評價機(jī)構(gòu)應(yīng)對其提供的評價結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，保證評價過程的公正、客觀和真實。（2）第三方權(quán)利綠色建筑評價機(jī)構(gòu)有權(quán)獲得約定的評價費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方提供必要的資料和協(xié)助。（3）第三方義務(wù)綠色建筑評價機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行評價，確保評價結(jié)果的準(zhǔn)確性和權(quán)威性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的房屋信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、能源消耗、環(huán)境質(zhì)量等。（2）乙方有權(quán)要求甲方配合完成綠色建筑評價工作，包括提供必要的資料和協(xié)助。2.增加乙方利益條款（1）乙方在合同履行過程中，有權(quán)獲得約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)要求甲方在房屋交易完成后，支付額外的獎勵費(fèi)用。3.增加甲方違約及限制條款（1）甲方如提供虛假信息或故意隱瞞房屋真實情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲方如未按時支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于信息搜集、談判、合同簽訂等。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，遵守綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)。2.增加甲方利益條款（1）甲方在合同履行過程中，有權(quán)獲得乙方提供的綠色建筑評價報告，以便了解房屋的綠色建筑性能。（2）甲方有權(quán)在房屋交易完成后，獲得乙方提供的額外獎勵。3.增加乙方違約及限制條款（1）乙方如未按時提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）乙方如未遵守綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方整改，如乙方拒絕整改或整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度存量房屋承購經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)范圍2.服務(wù)對象3.服務(wù)期限4.服務(wù)方式5.服務(wù)質(zhì)量要求三、服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用構(gòu)成2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用支付時間4.費(fèi)用調(diào)整5.費(fèi)用爭議解決四、雙方責(zé)任與義務(wù)1.承購經(jīng)紀(jì)方的責(zé)任與義務(wù)2.業(yè)主方的責(zé)任與義務(wù)3.第三方的責(zé)任與義務(wù)4.保密義務(wù)5.合同變更及解除五、綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)1.評價依據(jù)2.評價方法3.評價指標(biāo)4.評價程序5.評價結(jié)果六、合同履行1.履行時間2.履行地點(diǎn)3.履行方式4.履行條件5.履行變更七、違約責(zé)任1.承購經(jīng)紀(jì)方違約責(zé)任2.業(yè)主方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約賠償5.違約爭議解決八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除爭議解決十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果5.合同終止?fàn)幾h解決十一、合同附件1.附件一：綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則2.附件二：服務(wù)協(xié)議3.附件三：保密協(xié)議4.附件四：其他相關(guān)文件5.附件五：合同簽訂確認(rèn)書十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效程序4.合同生效通知5.合同生效爭議解決十三、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更通知4.合同變更內(nèi)容5.合同變更爭議解決十四、其他約定1.不可抗力2.法律法規(guī)變更3.合同附件效力4.合同解除、終止、變更后的處理5.合同爭議解決條款補(bǔ)充合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度存量房屋承購經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：a.承購經(jīng)紀(jì)方名稱：b.承購經(jīng)紀(jì)方地址：c.承購經(jīng)紀(jì)方聯(lián)系人：d.承購經(jīng)紀(jì)方聯(lián)系電話：e.業(yè)主方名稱：f.業(yè)主方地址：g.業(yè)主方聯(lián)系人：h.業(yè)主方聯(lián)系電話：5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)范圍：a.提供存量房屋承購經(jīng)紀(jì)服務(wù)b.協(xié)助業(yè)主方進(jìn)行房屋出售c.協(xié)助承購方進(jìn)行房屋購買2.服務(wù)對象：a.業(yè)主方b.承購方3.服務(wù)期限：_______至_______4.服務(wù)方式：a.線上線下相結(jié)合b.專業(yè)團(tuán)隊服務(wù)5.服務(wù)質(zhì)量要求：a.誠信服務(wù)b.高效服務(wù)c.專業(yè)服務(wù)三、服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用構(gòu)成：a.基本服務(wù)費(fèi)b.附加服務(wù)費(fèi)2.費(fèi)用支付方式：a.預(yù)付款b.服務(wù)完成后支付3.費(fèi)用支付時間：a.合同簽訂后_______日內(nèi)支付預(yù)付款b.服務(wù)完成后_______日內(nèi)支付剩余費(fèi)用4.費(fèi)用調(diào)整：a.根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整b.通知對方并達(dá)成一致意見5.費(fèi)用爭議解決：a.雙方協(xié)商解決b.爭議解決機(jī)構(gòu)調(diào)解四、雙方責(zé)任與義務(wù)1.承購經(jīng)紀(jì)方的責(zé)任與義務(wù)：a.按合同約定提供服務(wù)b.保守業(yè)主方和承購方商業(yè)秘密c.遵守法律法規(guī)2.業(yè)主方的責(zé)任與義務(wù)：a.提供真實、準(zhǔn)確的信息b.配合承購經(jīng)紀(jì)方提供服務(wù)c.按合同約定支付費(fèi)用3.第三方的責(zé)任與義務(wù)：a.遵守合同約定b.配合合同履行c.保守商業(yè)秘密4.保密義務(wù)：a.雙方對合同內(nèi)容保密b.對交易信息保密5.合同變更及解除：a.雙方協(xié)商一致可變更合同b.出現(xiàn)不可抗力可解除合同五、綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)1.評價依據(jù)：a.國家相關(guān)綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)b.行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)2.評價方法：a.量化評價b.指標(biāo)評價3.評價指標(biāo)：a.節(jié)能減排b.資源利用c.健康舒適d.安全便捷4.評價程序：a.收集資料b.評價分析c.提出評價報告5.評價結(jié)果：a.綠色建筑等級b.評價報告六、合同履行1.履行時間：a.合同簽訂后_______日內(nèi)開始履行b.合同履行期限_______2.履行地點(diǎn)：a.業(yè)主方房屋所在地b.承購經(jīng)紀(jì)方辦公地點(diǎn)3.履行方式：a.線上線下相結(jié)合b.專業(yè)團(tuán)隊服務(wù)4.履行條件：a.雙方達(dá)成一致意見b.滿足合同約定條件5.履行變更：a.雙方協(xié)商一致可變更履行方式b.通知對方并達(dá)成一致意見八、違約責(zé)任1.承購經(jīng)紀(jì)方違約責(zé)任：a.未按約定提供服務(wù)，賠償業(yè)主方或承購方損失b.提供虛假信息，承擔(dān)法律責(zé)任c.未按規(guī)定保密，賠償對方損失2.業(yè)主方違約責(zé)任：a.提供虛假信息，承擔(dān)法律責(zé)任b.未按約定配合服務(wù)，賠償承購經(jīng)紀(jì)方損失c.未按時支付費(fèi)用，支付違約金3.第三方違約責(zé)任：a.未按約定履行合同，賠償合同雙方損失b.未保守商業(yè)秘密，賠償對方損失c.違反法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任4.違約賠償：a.按實際損失賠償b.違約金不超過合同總額的_______%5.違約爭議解決：a.雙方協(xié)商解決b.爭議解決機(jī)構(gòu)調(diào)解c.法律途徑解決九、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方協(xié)商解決b.爭議解決機(jī)構(gòu)調(diào)解c.法律途徑解決2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.行業(yè)協(xié)會b.地方仲裁委員會c.人民法院3.爭議解決程序：a.提出爭議b.爭議解決機(jī)構(gòu)受理c.爭議解決機(jī)構(gòu)審理d.作出裁決或判決4.爭議解決費(fèi)用：a.由責(zé)任方承擔(dān)b.雙方分擔(dān)5.爭議解決期限：a.爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提出b.爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在_______日內(nèi)作出裁決或判決十、合同解除1.合同解除條件：a.合同履行完畢b.合同雙方協(xié)商一致c.出現(xiàn)不可抗力2.合同解除程序：a.提出解除合同b.通知對方c.確認(rèn)解除合同3.合同解除通知：a.書面形式b.通知送達(dá)對方4.合同解除后果：a.結(jié)束合同權(quán)利義務(wù)b.退還已收取費(fèi)用c.清算債權(quán)債務(wù)5.合同解除爭議解決：a.雙方協(xié)商解決b.爭議解決機(jī)構(gòu)調(diào)解c.法律途徑解決十一、合同終止1.合同終止條件：a.合同履行完畢b.合同雙方協(xié)商一致c.出現(xiàn)不可抗力2.合同終止程序：a.提出合同終止b.通知對方c.確認(rèn)合同終止3.合同終止通知：a.書面形式b.通知送達(dá)對方4.合同終止后果：a.結(jié)束合同權(quán)利義務(wù)b.退還已收取費(fèi)用c.清算債權(quán)債務(wù)5.合同終止?fàn)幾h解決：a.雙方協(xié)商解決b.爭議解決機(jī)構(gòu)調(diào)解c.法律途徑解決十二、合同附件1.附件一：綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則2.附件二：服務(wù)協(xié)議3.附件三：保密協(xié)議4.附件四：其他相關(guān)文件5.附件五：合同簽訂確認(rèn)書十三、合同生效1.合同生效條件：a.合同雙方簽字蓋章b.合同簽訂地點(diǎn)c.合同簽訂日期2.合同生效日期：_______3.合同生效程序：a.雙方簽字蓋章b.合同登記備案4.合同生效通知：a.書面形式b.通知送達(dá)對方5.合同生效爭議解決：a.雙方協(xié)商解決b.爭議解決機(jī)構(gòu)調(diào)解c.法律途徑解決十四、其他約定1.不可抗力：a.因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任b.不可抗力事件發(fā)生后_______日內(nèi)通知對方2.法律法規(guī)變更：a.合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突時，按法律法規(guī)執(zhí)行b.合同內(nèi)容因法律法規(guī)變更而無效時，按無效處理3.合同附件效力：a.合同附件與本合同具有同等法律效力b.附件變更或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方書面同意4.合同解除、終止、變更后的處理：a.合同解除、終止、變更后，雙方應(yīng)盡快清算債權(quán)債務(wù)b.清算后的剩余費(fèi)用，按合同約定處理5.合同爭議解決條款補(bǔ)充：a.合同雙方可根據(jù)實際情況對爭議解決條款進(jìn)行補(bǔ)充承購經(jīng)紀(jì)方（蓋章）：_______業(yè)主方（蓋章）：_______日期：_______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：a.甲方有權(quán)決定服務(wù)內(nèi)容和流程。b.甲方有權(quán)選擇承購經(jīng)紀(jì)方及第三方中介。說明：當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，甲方作為業(yè)主方，對房屋出售擁有決定權(quán)，因此增加此條款以確保甲方在服務(wù)內(nèi)容和流程上的主導(dǎo)地位。2.服務(wù)調(diào)整條款：a.甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和流程。b.乙方和第三方中介需配合甲方調(diào)整。說明：此條款確保甲方在服務(wù)過程中可以根據(jù)自身需求進(jìn)行調(diào)整，乙方和第三方中介需積極配合，以保證服務(wù)的順利進(jìn)行。3.保密條款：a.乙方和第三方中介對甲方提供的房屋信息負(fù)有保密義務(wù)。b.保密期限自合同簽訂之日起至房屋交易完成。說明：此條款保護(hù)甲方房屋信息的安全，防止信息泄露給第三方，確保交易安全。4.傭金支付條款：a.傭金支付標(biāo)準(zhǔn)由甲方與乙方、第三方中介協(xié)商確定。b.傭金支付時間及方式由甲方?jīng)Q定。說明：此條款明確傭金支付的相關(guān)事宜，確保甲方在傭金支付上有決定權(quán)，同時保障乙方和第三方中介的合法權(quán)益。5.爭議解決條款：a.爭議解決方式以甲方意見為主。b.爭議解決機(jī)構(gòu)由甲方指定。說明：此條款確保甲方在爭議解決過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，以維護(hù)甲方利益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：a.乙方有權(quán)決定服務(wù)內(nèi)容和流程。b.乙方有權(quán)選擇承購經(jīng)紀(jì)方及第三方中介。說明：當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，乙方作為承購方，對房屋購買擁有決定權(quán)，因此增加此條款以確保乙方在服務(wù)內(nèi)容和流程上的主導(dǎo)地位。2.服務(wù)調(diào)整條款：a.乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和流程。b.甲方和第三方中介需配合乙方調(diào)整。說明：此條款確保乙方在服務(wù)過程中可以根據(jù)自身需求進(jìn)行調(diào)整，甲方和第三方中介需積極配合，以保證服務(wù)的順利進(jìn)行。3.保密條款：a.甲方和第三方中介對乙方提供的購買意向負(fù)有保密義務(wù)。b.保密期限自合同簽訂之日起至房屋交易完成。說明：此條款保護(hù)乙方購買意向的安全，防止信息泄露給第三方，確保交易安全。4.傭金支付條款：a.傭金支付標(biāo)準(zhǔn)由乙方與甲方、第三方中介協(xié)商確定。b.傭金支付時間及方式由乙方?jīng)Q定。說明：此條款明確傭金支付的相關(guān)事宜，確保乙方在傭金支付上有決定權(quán)，同時保障甲方和第三方中介的合法權(quán)益。5.爭議解決條款：a.爭議解決方式以乙方意見為主。b.爭議解決機(jī)構(gòu)由乙方指定。說明：此條款確保乙方在爭議解決過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，以維護(hù)乙方利益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款：a.第三方中介作為獨(dú)立第三方，參與合同履行。b.第三方中介的職責(zé)和權(quán)利由合同約定。說明：此條款明確第三方中介在合同中的地位和作用，確保其合法權(quán)益。2.第三方中介費(fèi)用條款：a.第三方中介費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定。b.第三方中介費(fèi)用支付時間及方式由合同約定。說明：此條款明確第三方中介費(fèi)用的相關(guān)事宜，確保合同雙方權(quán)益。3.第三方中介保密條款：a.第三方中介對合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。b.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止。說明：此條款保護(hù)合同雙方信息的安全，防止信息泄露給第三方。4.第三方中介責(zé)任條款：a.第三方中介在履行合同過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.第三方中介責(zé)任由合同約定。說明：此條款明確第三方中介的責(zé)任，確保其履行合同過程中的行為符合合同約定。5.第三方中介爭議解決條款：a.第三方中介與合同雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決。b.爭議解決機(jī)構(gòu)由合同雙方協(xié)商確定。說明：此條款明確第三方中介在爭議解決過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保爭議得到及時解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則2.服務(wù)協(xié)議3.保密協(xié)議4.其他相關(guān)文件（如房屋產(chǎn)權(quán)證明、評估報告等）5.合同簽訂確認(rèn)書6.第三方中介資質(zhì)證明7.傭金支付憑證8.爭議解決機(jī)構(gòu)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.承購經(jīng)紀(jì)方未按約定提供服務(wù)或提供虛假信息。b.業(yè)主方未按約定提供真實、準(zhǔn)確的信息或未配合服務(wù)。c.承購方未按約定支付費(fèi)用。d.第三方中介未按約定履行職責(zé)或泄露保密信息。2.違約認(rèn)定：a.雙方協(xié)商一致，認(rèn)定違約行為。b.爭議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，認(rèn)定違約行為。c.人民法院根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.保密義務(wù)：指合同雙方對合同內(nèi)容、交易信息等負(fù)有保密責(zé)任，不得泄露給第三方。3.爭議解決機(jī)構(gòu)：指雙方協(xié)商一致選定的仲裁委員會或人民法院。4.爭議解決程序：指雙方在爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭議解決的程序，包括仲裁或訴訟程序。5.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的賠償金，其數(shù)額由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求爭議解決機(jī)構(gòu)調(diào)解或訴訟。2.問題：第三方中介未按約定履行職責(zé)。解決辦法：根據(jù)合同約定，追究第三方中介責(zé)任，并要求其履行職責(zé)。3.問題：業(yè)主方或承購方提供虛假信息。解決辦法：追究責(zé)任方法律責(zé)任，并要求其承擔(dān)相應(yīng)損失。4.問題：傭金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：根據(jù)合同約定，協(xié)商解決傭金支付問題，如協(xié)商不成，可尋求爭議解決機(jī)構(gòu)調(diào)解或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.業(yè)主方希望出售存量房屋，尋找承購方。2.承購方希望購買存量房屋，尋找合適的房源。3.第三方中介作為獨(dú)立第三方，參與房屋買賣交易。4.合同雙方在履行合同過程中出現(xiàn)爭議，需要解決。5.合同雙方需要根據(jù)法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容。全文完。2025年度存量房屋承購經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)3合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（經(jīng)紀(jì)服務(wù)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)的不斷推廣和實施，綠色建筑已成為我國建筑行業(yè)的重要發(fā)展方向。為響應(yīng)國家政策，提高存量房屋的綠色建筑水平，甲方委托乙方提供2025年度存量房屋承購經(jīng)紀(jì)服務(wù)，旨在實現(xiàn)綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)的有效實施。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度存量房屋承購經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)的有效實施，實現(xiàn)甲方在存量房屋承購過程中的綠色建筑目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.綠色建筑：指在建筑的全生命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、提供健康舒適的生活和工作環(huán)境，具有可持續(xù)發(fā)展特征的建筑物。2.存量房屋：指已經(jīng)建成并投入使用的房屋，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類房屋。3.綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)：指對綠色建筑進(jìn)行評價的指標(biāo)體系，包括建筑節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量等方面。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.承購：指甲方購買乙方提供的存量房屋。2.經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指乙方為甲方提供關(guān)于存量房屋的購買、咨詢、評估、交易等服務(wù)。3.綠色建筑評價：指對存量房屋的綠色建筑水平進(jìn)行評價的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。3.甲方應(yīng)按照合同約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。3.乙方應(yīng)按照合同約定完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并及時向甲方報告服務(wù)進(jìn)展情況。五、履行條款5.1合同履行時間：自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：全國范圍內(nèi)。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)通過線上線下相結(jié)合的方式，為甲方提供綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)下的存量房屋承購經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.乙方應(yīng)定期向甲方匯報服務(wù)進(jìn)展情況，并及時解決甲方提出的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)及時向甲方報告，并協(xié)商解決。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提供已完成的經(jīng)紀(jì)服務(wù)成果；2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方委托的存量房屋承購經(jīng)紀(jì)服務(wù)的性質(zhì)、難度及市場行情，雙方協(xié)商確定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)為人民幣______元。2.綠色建筑評價費(fèi)：根據(jù)甲方委托的存量房屋綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)的復(fù)雜程度及所需工作量，雙方協(xié)商確定的綠色建筑評價費(fèi)為人民幣______元。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、評估費(fèi)、咨詢費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實際情況另行計算。7.2支付方式a.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶；b.現(xiàn)金支付：甲方將費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付乙方；c.支票支付：甲方開具支票交付乙方。7.3支付時間1.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)支付。2.綠色建筑評價費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)向乙方提供支付憑證，乙方收到憑證后應(yīng)及時確認(rèn)。2.乙方在收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時提供相應(yīng)的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______的滯納金。2.甲方提供的房屋信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)或綠色建筑評價的，應(yīng)向甲方支付______的違約金。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約賠償金額根據(jù)實際情況及雙方協(xié)商確定。2.賠償方式可以包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、賠禮道歉等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。2.甲方委托的存量房屋承購相關(guān)信息。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等；3.疫情等公共衛(wèi)生事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力造成的損失。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等；3.疫情：新冠疫情等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方也可以選擇仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.合同履行過程中的重要權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)的解釋權(quán)。2.乙方保留對經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中獲取的商業(yè)秘密的保密權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中對存量房屋承購決策的最終決定權(quán)。2.乙方保留在合同履行過程中對經(jīng)紀(jì)服務(wù)方案的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)就綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)的實施提供專業(yè)意見。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式提供所需信息和資料。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人