二零二五年度農(nóng)業(yè)觀光田地租賃合作協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)業(yè)觀光田地租賃合作協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方全稱）地址：（甲方詳細地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方全稱）地址：（乙方詳細地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，在此列出其名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國農(nóng)業(yè)觀光旅游業(yè)的快速發(fā)展，甲方擁有一定面積的農(nóng)業(yè)觀光田地，現(xiàn)欲出租給乙方使用。為明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.農(nóng)業(yè)觀光田地：指甲方擁有的用于農(nóng)業(yè)觀光、休閑、體驗等活動的田地。2.租賃期限：指乙方租賃甲方農(nóng)業(yè)觀光田地的期限。3.租金：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的租賃費用。3.2關鍵詞解釋1.農(nóng)業(yè)觀光：指以農(nóng)業(yè)資源為基礎，通過旅游、休閑、體驗等方式，使游客了解、感受和參與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的活動。2.休閑體驗：指游客在農(nóng)業(yè)觀光田地內(nèi)，通過參與農(nóng)耕、采摘等活動，放松身心，增進與自然的接觸。3.土地使用：指乙方在租賃期限內(nèi)對甲方農(nóng)業(yè)觀光田地的使用權。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權按照本合同約定，收取乙方支付的租金。2.甲方應確保租賃的農(nóng)業(yè)觀光田地符合相關法律法規(guī)要求，并具備租賃條件。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用農(nóng)業(yè)觀光田地。2.乙方應按照本合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應合理使用農(nóng)業(yè)觀光田地，不得損壞田地內(nèi)的設施、設備。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃期間從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（租賃期限）。5.2合同履行地點甲方農(nóng)業(yè)觀光田地地址：（具體地址）5.3合同履行方式乙方按照本合同約定，以租賃方式使用甲方農(nóng)業(yè)觀光田地。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同租賃期滿，乙方不再續(xù)租。2.雙方協(xié)商一致，終止本合同。3.出現(xiàn)本合同約定的違約情形，另一方有權解除本合同。6.3終止程序1.終止本合同時，雙方應書面通知對方。2.終止本合同后，乙方應將租賃的農(nóng)業(yè)觀光田地及設施、設備完好無損地退還甲方。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應按照本合同約定，結算相關費用。2.雙方應在本合同終止后，互不承擔任何違約責任。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租賃費用。2.水電費：乙方在使用農(nóng)業(yè)觀光田地期間，產(chǎn)生的所有水電費用，由乙方自行承擔。3.維護費用：乙方在使用農(nóng)業(yè)觀光田地期間，應承擔田地及附屬設施的基本維護費用。4.其他費用：根據(jù)實際情況，雙方另行協(xié)商確定的其他費用。7.2支付方式乙方應采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付相關費用。7.3支付時間1.租金：乙方應在租賃期限開始后的第一個月內(nèi)，支付第一個月的租金。2.水電費：乙方應在產(chǎn)生水電費用的次月內(nèi)，支付上月的水電費用。3.維護費用：乙方應在年度結束后一個月內(nèi)，支付當年的維護費用。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的收據(jù)。2.乙方支付的費用，甲方不得無故扣除或拒絕收取。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未按約定提供租賃的農(nóng)業(yè)觀光田地，應向乙方支付相當于租金總額的違約金。2.如甲方未按時提供水電，應向乙方支付相當于水電費用總額的違約金。8.2乙方違約1.如乙方未按時支付租金，應向甲方支付相當于未支付租金總額的違約金。2.如乙方損壞田地及附屬設施，應承擔修復或賠償?shù)呢熑巍?.3賠償金額和方式違約金的計算和支付方式，按照本合同約定的金額和方式執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及雙方約定的事項。2.甲方農(nóng)業(yè)觀光田地的相關商業(yè)信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起（保密期限）年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負有保密義務。2.雙方不得以任何形式泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應采取一切必要措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解或仲裁方式解決爭議。2.如調(diào)解或仲裁不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因故不能履行本合同時，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方因故不能履行本合同時，甲方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對農(nóng)業(yè)觀光田地的所有權和使用權。2.乙方在租賃期間，不得對田地進行任何形式的變更或破壞。13.2特殊權力保留1.甲方保留對農(nóng)業(yè)觀光田地內(nèi)設施、設備的維修、更換和升級權利。2.乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)設施、設備存在問題，應及時通知甲方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行。2.修改或補充的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。2.任何修改或補充的內(nèi)容，均不得違反國家法律法規(guī)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護農(nóng)業(yè)觀光田地的正常運營。2.雙方應積極解決在履行本合同時出現(xiàn)的任何問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論和解決租賃期間的相關事宜。2.雙方應保持溝通渠道暢通，及時傳達重要信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于農(nóng)業(yè)觀光田地租賃的唯一、完整和最終協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方農(nóng)業(yè)觀光田地平面圖及設施清單2.租賃面積及邊界確認書3.水電費結算明細4.乙方經(jīng)營計劃書5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關文件7.合同修改和補充協(xié)議8.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供租賃的農(nóng)業(yè)觀光田地，認定違約。未按時提供水電，認定違約。故意損壞田地及附屬設施，認定違約。2.乙方違約：未按時支付租金，認定違約。損壞田地及附屬設施，認定違約。違反保密條款，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.保密條款：合同中關于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。4.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在使用過程中對田地設施造成損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，并承擔修復或賠償?shù)呢熑巍?.問題：甲方未按時提供水電。解決辦法：乙方應向甲方提出書面異議，甲方應在收到異議后及時解決。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定，采取一切必要措施減輕損失，并及時通知對方。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：（第三方全稱）地址：（第三方詳細地址）聯(lián)系人：（第三方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（第三方聯(lián)系電話）2.第三方責任：第三方負責提供農(nóng)業(yè)觀光田地內(nèi)的相關設施和服務。第三方應保證提供的服務符合國家相關標準和規(guī)定。3.第三方權利：第三方有權根據(jù)本合同約定，收取乙方支付的服務費用。第三方有權對提供的服務進行管理和監(jiān)督。4.第三方義務：第三方應按時提供約定的服務。第三方應確保提供的服務質(zhì)量。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合約定的農(nóng)業(yè)觀光田地。乙方有權要求甲方提供必要的維護和保養(yǎng)服務。乙方有權在租賃期間，根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略。2.乙方利益條款：甲方應保證乙方在租賃期間，享有穩(wěn)定的經(jīng)營收益。甲方應支持乙方開展市場推廣活動。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金標準。甲方不得干預乙方的正常經(jīng)營活動。甲方不得將農(nóng)業(yè)觀光田地出租給第三方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據(jù)市場需求，調(diào)整農(nóng)業(yè)觀光田地的經(jīng)營策略。甲方可對乙方進行必要的監(jiān)督和管理。2.甲方的利益條款：乙方應按照約定支付租金，確保甲方獲得穩(wěn)定的收益。甲方有權在乙方違約時，終止合同并要求乙方承擔違約責任。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變田地的用途。乙方不得損壞田地及附屬設施。乙方不得違反保密條款。全文完。二零二五年度農(nóng)業(yè)觀光田地租賃合作協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方1.5合同目的二、租賃雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱2.1.2法定代表人2.1.3注冊地址2.1.4聯(lián)系電話2.1.5電子郵箱2.2承租方信息2.2.1名稱2.2.2法定代表人2.2.3注冊地址2.2.4聯(lián)系電話2.2.5電子郵箱三、租賃田地基本情況3.1田地位置3.2田地面積3.3土地性質(zhì)3.4土地利用現(xiàn)狀四、租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期間屆滿后的處理五、租賃費用5.1租金計算方式5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4租金調(diào)整機制六、租賃用途6.1租賃田地用途6.2允許的農(nóng)業(yè)活動6.3限制的農(nóng)業(yè)活動七、租賃雙方權利與義務7.1出租方權利與義務7.1.1出租方權利7.1.2出租方義務7.2承租方權利與義務7.2.1承租方權利7.2.2承租方義務八、租賃田地維護與管理8.1田地維護責任8.2田地管理措施8.3田地環(huán)境保護要求九、租賃合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序十、違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔方式10.3違約賠償標準十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序十二、合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理十三、其他約定事項13.1合同附件13.2通知與送達13.3合同份數(shù)十四、合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期合同編號202501一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度農(nóng)業(yè)觀光田地租賃合作協(xié)議1.2合同編號：2025011.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同簽訂雙方：出租方：名稱：農(nóng)業(yè)科技法定代表人：注冊地址：省市縣鎮(zhèn)路號聯(lián)系電話：138xxxx5555承租方：名稱：旅游開發(fā)法定代表人：注冊地址：省市縣鎮(zhèn)路號聯(lián)系電話：139xxxx66661.5合同目的：明確雙方在2025年度內(nèi)關于農(nóng)業(yè)觀光田地的租賃關系，保障雙方的合法權益。二、租賃雙方信息2.1出租方信息：2.1.1名稱：農(nóng)業(yè)科技2.1.2法定代表人：2.1.3注冊地址：省市縣鎮(zhèn)路號2.1.4聯(lián)系電話：138xxxx55552.2承租方信息：2.2.1名稱：旅游開發(fā)2.2.2法定代表人：2.2.3注冊地址：省市縣鎮(zhèn)路號2.2.4聯(lián)系電話：139xxxx6666三、租賃田地基本情況3.1田地位置：省市縣鎮(zhèn)村3.2田地面積：100畝3.3土地性質(zhì)：農(nóng)業(yè)用地3.4土地利用現(xiàn)狀：已平整，適合農(nóng)業(yè)觀光項目開發(fā)四、租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃終止日期：2025年12月31日4.3租賃期間屆滿后的處理：根據(jù)雙方協(xié)商結果，可續(xù)簽或終止合同五、租賃費用5.1租金計算方式：按年度計算，租金總額為人民幣萬元5.2租金支付方式：每年支付一次，于每年的1月1日前支付5.3租金支付時間：每年1月1日5.4租金調(diào)整機制：租金每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定六、租賃用途6.1租賃田地用途：用于農(nóng)業(yè)觀光項目開發(fā)，包括但不限于種植、采摘、休閑體驗等6.2允許的農(nóng)業(yè)活動：種植、采摘、休閑體驗等6.3限制的農(nóng)業(yè)活動：禁止種植有污染的作物，禁止進行破壞環(huán)境的活動七、租賃雙方權利與義務7.1出租方權利與義務7.1.1出租方權利：1）收取租賃費用；2）監(jiān)督承租方按照約定使用田地；3）在合同約定的范圍內(nèi)，對田地進行必要的管理和維護。7.1.2出租方義務：1）向承租方提供符合約定的田地；2）保證田地的使用安全；3）協(xié)助承租方辦理相關手續(xù)。7.2承租方權利與義務7.2.1承租方權利：1）在租賃期限內(nèi)，按照約定使用田地；2）要求出租方提供必要的服務和支持；3）在合同約定的范圍內(nèi)，對田地進行必要的開發(fā)和維護。7.2.2承租方義務：1）按照約定支付租賃費用；2）合理使用田地，不得損害田地環(huán)境；3）在租賃期滿后，將田地恢復原狀。八、租賃田地維護與管理8.1田地維護責任：8.1.1出租方負責田地的基本維護，包括水利設施、道路等公共設施的維護。8.1.2承租方負責田地的日常維護，包括作物種植、采摘區(qū)域的維護。8.2田地管理措施：8.2.1雙方應共同制定田地管理規(guī)則，確保田地資源的合理利用。8.2.2承租方應定期向出租方報告田地使用情況和維護情況。8.3田地環(huán)境保護要求：8.3.1雙方應遵守國家有關環(huán)境保護的法律、法規(guī)。8.3.2承租方不得使用對環(huán)境有害的農(nóng)藥和化肥。九、租賃合同變更與解除9.1合同變更條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行時，可以變更合同或解除合同。9.2合同解除條件：9.2.1承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的。9.2.2出租方未按約定提供田地，經(jīng)承租方要求后仍不提供的。9.3合同變更與解除程序：9.3.1變更合同應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。9.3.2解除合同應書面通知對方，并按照法定程序辦理相關手續(xù)。十、違約責任10.1違約情形：10.1.1未按約定支付租金的；10.1.2未按約定使用田地的；10.1.3損壞田地設施設備的；10.1.4違反環(huán)境保護規(guī)定的。10.2違約責任承擔方式：10.2.1支付違約金；10.2.2恢復原狀；10.2.3賠償損失。10.3違約賠償標準：10.3.1違約金按未支付租金的%計算；10.3.2損壞田地設施設備的賠償按實際損失計算；10.3.3環(huán)境污染的賠償按國家相關法律規(guī)定執(zhí)行。十一、爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁；11.1.3仲裁不成的，依法向人民法院起訴。11.2爭議解決機構：11.2.1仲裁委員會11.3爭議解決程序：11.3.1雙方應在爭議發(fā)生后日內(nèi)提出書面仲裁申請；11.3.2仲裁委員會應在收到仲裁申請后日內(nèi)組成仲裁庭；11.3.3仲裁庭應在仲裁庭組成后日內(nèi)作出仲裁裁決。十二、合同生效與終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2經(jīng)雙方確認無誤；12.2合同終止條件：12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3因不可抗力導致合同無法履行；12.3合同終止后的處理：12.3.1雙方應按照約定進行田地移交；12.3.2解除合同后，雙方應按照約定處理相關事宜。十三、其他約定事項13.1合同附件：13.1.1田地使用說明；13.1.2田地管理規(guī)則；13.2通知與送達：13.2.1通知應以書面形式發(fā)送；13.2.2送達地址為合同雙方提供的注冊地址；13.3合同份數(shù)：13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。十四、合同簽署14.1合同簽署人：出租方代表：________________________承租方代表：________________________14.2合同簽署日期：________________________出租方（蓋章）：________________________日期：________________________承租方（蓋章）：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導權條款說明：本條款旨在明確甲方在租賃協(xié)議中的主導地位，包括決策權、監(jiān)督權等。條款內(nèi)容：1.1.1甲方對本協(xié)議的執(zhí)行享有最終決策權；1.1.2甲方有權對乙方在租賃田地上的經(jīng)營活動進行監(jiān)督；1.1.3甲方有權根據(jù)市場變化和自身需求調(diào)整租賃田地的用途。1.2租金調(diào)整優(yōu)先權條款說明：本條款確保甲方在租金調(diào)整方面享有優(yōu)先權，以維護甲方的利益。條款內(nèi)容：1.2.1在租金調(diào)整時，甲方享有優(yōu)先調(diào)整權；1.2.2甲方提出調(diào)整租金的，乙方應在收到通知后日內(nèi)給予書面回復。1.3田地設施建設優(yōu)先權條款說明：本條款規(guī)定甲方在田地設施建設方面享有優(yōu)先權，確保甲方項目的順利進行。條款內(nèi)容：1.3.1甲方有權在租賃田地上進行必要的設施建設；1.3.2乙方應配合甲方進行設施建設，不得阻撓。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導權條款說明：本條款旨在明確乙方在租賃協(xié)議中的主導地位，包括決策權、使用權等。條款內(nèi)容：2.1.1乙方對本協(xié)議的執(zhí)行享有最終決策權；2.1.2乙方有權根據(jù)市場變化和自身需求調(diào)整租賃田地的用途；2.1.3乙方有權在租賃田地上進行必要的經(jīng)營活動。2.2租金調(diào)整優(yōu)先權條款說明：本條款確保乙方在租金調(diào)整方面享有優(yōu)先權，以維護乙方的利益。條款內(nèi)容：2.2.1在租金調(diào)整時，乙方享有優(yōu)先調(diào)整權；2.2.2乙方提出調(diào)整租金的，甲方應在收到通知后日內(nèi)給予書面回復。2.3田地設施建設優(yōu)先權條款說明：本條款規(guī)定乙方在田地設施建設方面享有優(yōu)先權，確保乙方項目的順利進行。條款內(nèi)容：2.3.1乙方有權在租賃田地上進行必要的設施建設；2.3.2甲方應配合乙方進行設施建設，不得阻撓。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務條款說明：本條款旨在明確第三方中介在租賃協(xié)議中的作用和責任。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介作為本協(xié)議的見證人，負責監(jiān)督協(xié)議的履行；3.1.2第三方中介應保持中立，不得偏袒任何一方；3.1.3第三方中介有權要求雙方提供必要的資料和證明。3.2中介費用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的服務費用及支付方式。條款內(nèi)容：3.2.1第三方中介的服務費用為人民幣萬元；3.2.2中介費用由雙方按比例分擔；3.2.3中介費用在合同簽訂后日內(nèi)支付。3.3中介爭議解決條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在爭議解決中的作用和程序。條款內(nèi)容：3.3.1在雙方發(fā)生爭議時，第三方中介有權進行調(diào)解；3.3.2調(diào)解不成的，雙方應按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理；3.3.3第三方中介在調(diào)解過程中應保持中立，不得偏袒任何一方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.田地使用說明2.田地管理規(guī)則3.第三方中介服務協(xié)議4.租賃田地位置圖5.租賃田地設施清單6.租金支付憑證7.田地使用情況報告8.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按約定支付租金未按約定使用田地損壞田地設施設備違反環(huán)境保護規(guī)定2.違約行為的認定：未按約定支付租金：經(jīng)催告后仍不支付的未按約定使用田地：違反租賃用途或造成田地損害的損壞田地設施設備：造成設施設備損壞或無法正常使用的違反環(huán)境保護規(guī)定：造成環(huán)境污染或違反環(huán)保法規(guī)的三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。3.仲裁委員會：依法設立，負責處理仲裁案件的機構。4.法院：國家審判機關，負責審理和判決各類案件。5.違約金：指當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。6.恢復原狀：指將因違約行為造成的損失恢復到違約前的狀態(tài)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：設立租金支付提醒機制，提前通知乙方支付租金，并明確違約責任。2.問題：田地使用不當解決辦法：制定田地使用規(guī)范，加強監(jiān)督，對違規(guī)行為進行處罰。3.問題：設施設備損壞解決辦法：設立設施設備損壞賠償機制，明確賠償標準和流程。4.問題：環(huán)境保護問題解決辦法：制定環(huán)境保護措施，定期進行環(huán)境監(jiān)測，對違規(guī)行為進行處罰。五、所有應用場景：1.農(nóng)業(yè)觀光項目開發(fā)2.農(nóng)業(yè)旅游活動組織3.農(nóng)產(chǎn)品采摘體驗4.農(nóng)業(yè)科普教育5.農(nóng)業(yè)休閑度假全文完。二零二五年度農(nóng)業(yè)觀光田地租賃合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：為促進農(nóng)業(yè)觀光產(chǎn)業(yè)發(fā)展，豐富市民休閑娛樂生活，甲方?jīng)Q定將農(nóng)業(yè)觀光田地出租給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在農(nóng)業(yè)觀光田地租賃過程中的權利、義務和責任，確保租賃關系的穩(wěn)定，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.農(nóng)業(yè)觀光田地：指甲方擁有的可用于農(nóng)業(yè)觀光、休閑、采摘等活動的田地。2.租賃期限：指乙方租賃甲方農(nóng)業(yè)觀光田地的起止時間。3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的租賃費用。3.2關鍵詞解釋：1.本合同中的“甲方”和“乙方”均指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.“農(nóng)業(yè)觀光田地”應指符合國家農(nóng)業(yè)觀光產(chǎn)業(yè)政策、具有觀賞性和休閑價值的田地。3.“租賃期限”應指本合同約定的租賃起止時間，包括租賃期內(nèi)的任何延長或續(xù)租。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權按照本協(xié)議約定向乙方收取租金。2.甲方應保證農(nóng)業(yè)觀光田地符合租賃要求，確保乙方正常使用。3.甲方有權對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督，確保租賃用途合法合規(guī)。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照本協(xié)議約定使用農(nóng)業(yè)觀光田地，開展農(nóng)業(yè)觀光、休閑、采摘等活動。2.乙方應按照約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應合理使用農(nóng)業(yè)觀光田地，不得擅自改變土地用途，不得損害田地設施。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：農(nóng)業(yè)觀光田地位于甲方地址：____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應按照本協(xié)議約定支付租金，甲方收到租金后，向乙方出具收據(jù)。2.乙方應按照約定用途使用農(nóng)業(yè)觀光田地，不得擅自改變土地用途。3.甲方應保證農(nóng)業(yè)觀光田地符合租賃要求，確保乙方正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.任何一方違約，另一方有權解除本合同。3.因不可抗力導致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：1.任一方要求解除本合同時，應提前____天書面通知對方。2.雙方應在本合同終止后____日內(nèi)，對租賃期間的權利義務進行清算。6.4終止后果：1.本合同終止后，乙方應立即停止使用農(nóng)業(yè)觀光田地，并將田地設施恢復原狀。2.甲方應退還乙方已支付的租金。3.雙方應按照本合同約定，承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：乙方應按照本協(xié)議約定的租金標準，向甲方支付租賃費用。2.使用費：乙方在使用農(nóng)業(yè)觀光田地過程中，可能產(chǎn)生的水電費、維護費等，均按實際使用情況另行計算。3.其他費用：本協(xié)議約定之外的其他費用，如稅費、保險費等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，具體賬戶信息由甲方提供。2.使用費等其他費用，乙方可根據(jù)實際情況選擇銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.3支付時間：1.租金：乙方應在每個租賃期開始前支付當期租金。2.使用費等其他費用：根據(jù)實際情況，乙方應在費用產(chǎn)生后____日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方支付租金后，甲方應在收到款項后____日內(nèi)出具收據(jù)。2.乙方支付使用費等其他費用后，甲方應在收到款項后____日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供符合租賃要求的農(nóng)業(yè)觀光田地，應向乙方支付____元違約金。2.甲方擅自改變租賃用途，應向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____元滯納金。2.乙方擅自改變租賃用途，或損壞田地設施，應向甲方支付修復費用，并承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額以人民幣計算。2.違約方應在本合同約定的履行期限屆滿前支付違約金和賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本協(xié)議內(nèi)容。2.甲方擁有的農(nóng)業(yè)觀光田地相關信息。3.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。2.雙方應盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導致本合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為____日，自一方提出爭議之日起計算。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構為____仲裁委員會。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以允許乙方將本合同部分或全部權利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方未按約定支付租金或使用費。2.乙方違反本合同約定的保密義務。3.本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對農(nóng)業(yè)觀光田地的所有權。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處分租賃田地。13.2特殊權力保留：1.甲方保留對農(nóng)業(yè)觀光田地使用范圍的調(diào)整權。2.甲方保留對租賃田地設施的管理和維護權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行單方面修改或補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應就租賃田地的使用、維護和保護等事項進行協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應按照約定的時間和方式，履行各自的協(xié)作義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于農(nóng)業(yè)觀光田地租賃的完整協(xié)議，具有獨立性，不因其他協(xié)議的存在而失效。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款，均應以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.農(nóng)業(yè)觀光田地租賃合同2.銀行轉(zhuǎn)賬憑證3.不可抗力事件證明4.爭議解決協(xié)議5.任何雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的其他文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供符合租賃要求的農(nóng)業(yè)觀光田地。擅自改變租賃用途。未在規(guī)定時間內(nèi)提供收據(jù)。2.乙方違約：未按約定支付租金或使用費。擅自改變租賃用途。損壞田地設施。未按約定履行保密義務。違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)，以及雙方在合同履行過程中的實際行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.滯納金：指合同當事人未按約定時間履行付款義務時，應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ū壤慕疱X。4.保密義務：指合同當事人對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密責任。5.獨立性：指合同各條款之間相互獨立，不因其他條款的存在而失效。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：明確約定租金支付方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬的具體賬戶信息，以及支付時間。2.問題：田地設施損壞責任劃分不清。解決辦法：在合同中詳細列明田地設施清單，明確損壞責任，以及修復費用的承擔方式。3.問題：不可抗力事件發(fā)生時的處理流程不明確。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的認定標準，以及發(fā)生時的處理流程和責任劃分。4.問題：保密信息泄露的風險。解決辦法：在合同中詳細列明保密內(nèi)容，明確保密期限和履行方式，并采取合理的保密措施。5.問題：爭議解決機制不完善。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以及具體的執(zhí)行程序。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應承擔其提供的農(nóng)業(yè)觀光服務或設施的相關責任。第三方應確保其提供的服務或設施符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.第三方權利：第三方有權要求甲方提供必要的協(xié)助，以確保其服務或設施的正常運營。第三方有權在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，對租賃田地進行必要的管理和維護。3.第三方義務：第三方應遵守本合同條款，不得損害甲乙雙方的合法權益。第三方應按時支付其應承擔的費用，包括但不限于服務費、維護費等。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合租賃要求的農(nóng)業(yè)觀光田地。乙方有權要求甲方提供必要的技術支持和服務。乙方有權在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場需求調(diào)整租賃田地的用途。2.乙方利益條款：甲方應保障乙方的經(jīng)營收益，不得擅自干涉乙方的經(jīng)營活動。甲方應配合乙方進行市場推廣活動，提升乙方的品牌形象。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常經(jīng)營，應向乙方支付違約金。甲方不得將租賃田地轉(zhuǎn)租給第三方，未經(jīng)乙方同意，不得改變租賃用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據(jù)市場情況，對租賃田地進行合理調(diào)整。甲方可要求乙方遵守租賃合同的約定，不得擅自改變租賃用途。2.甲方的利益條款：乙方應按時支付租金，不得拖欠。乙方應合理使用租賃田地，不得造成田地設施損壞。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反本合同約定，導致甲方無法正常經(jīng)營，應向甲方支付違約金。乙方不得擅自將租賃田地轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。全文完。二零二五年度農(nóng)業(yè)觀光田地租賃合作協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃田地的基本情況2.1.田地位置2.2.田地面積2.3.田地用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時間4.3.支付方式5.租賃費用及稅費5.1.租賃費用包含內(nèi)容5.2.稅費承擔6.田地使用及維護6.1.田地使用規(guī)定6.2.田地維護責任7.農(nóng)業(yè)觀光活動7.1.觀光活動內(nèi)容7.2.觀光活動安排7.3.觀光活動收益分配8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構9.違約責任9.1.違約情形9.2.違約責任承擔10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.合同附件12.1.附件一：田地位置圖12.2.附件二：租賃田地使用說明13.其他約定事項13.1.保密條款13.2.通知方式14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：X農(nóng)業(yè)開發(fā)1.1.2.出租方地址：省市縣鎮(zhèn)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：X鄉(xiāng)村旅游開發(fā)1.2.2.承租方地址：省市縣鎮(zhèn)路號1.2.3.承租方法定代表人：2.租賃田地的基本情況2.1.田地位置2.1.1.田地位于省市縣鎮(zhèn)村2.1.2.田地具體位置詳見附件一：田地位置圖2.2.田地面積2.2.1.田地總面積為50畝2.3.田地用途2.3.1.田地用于農(nóng)業(yè)觀光項目開發(fā)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.1.1.租賃起始日期為2025年1月1日3.2.租賃終止日期3.2.1.租賃終止日期為2029年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.租金總額為人民幣30萬元/年4.2.支付時間4.2.1.每年租金于每年的1月10日前支付4.3.支付方式4.3.1.通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，收款賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：X農(nóng)業(yè)開發(fā)賬號：0564.3.2.支付后，承租方需提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為支付證明5.租賃費用及稅費5.1.租賃費用包含內(nèi)容5.1.1.租賃田地使用權5.1.2.田地使用期間的水電費5.2.稅費承擔5.2.1.租賃期間產(chǎn)生的稅費由出租方承擔6.田地使用及維護6.1.田地使用規(guī)定6.1.1.承租方需按照國家相關法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)技術規(guī)范使用田地6.1.2.未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變田地用途6.2.田地維護責任6.2.1.承租方負責田地的日常維護和保養(yǎng)6.2.2.田地出現(xiàn)損害或問題，承租方應及時修復或通知出租方處理8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.1.1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟8.2.爭議解決機構8.2.1.本合同爭議解決機構為省市縣人民法院9.違約責任9.1.違約情形9.1.1.承租方未按時支付租金的9.1.2.承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變田地用途的9.1.3.出租方未按約定提供田地使用權的9.2.違約責任承擔9.2.1.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2.2.違約金金額為應付款項的1%按日計算，自逾期之日起至實際支付之日止10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.雙方協(xié)商一致，可以解除合同10.1.2.出現(xiàn)本合同第九條所列違約情形，守約方有權解除合同10.2.合同解除程序10.2.1.一方提出解除合同，應書面通知另一方10.2.2.合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并妥善處理剩余事宜11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽署本合同，并加蓋公章或合同專用章11.1.2.合同簽訂后，租金支付到位11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿11.2.2.合同解除11.2.3.合同雙方達成一致，終止合同12.合同附件12.1.附件一：田地位置圖12.2.附件二：租賃田地使用說明12.3.附件三：銀行轉(zhuǎn)賬憑證13.其他約定事項13.1.保密條款13.1.1.雙方對本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務13.1.2.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年13.2.通知方式13.2.1.除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送13.2.2.通知送達地址為雙方在合同中提供的地址，或雙方另行書面約定的地址14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署14.1.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章之日起生效14.2.合同生效日期14.2.1.本合同自2025年1月1日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除合同雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、技術支持或中