二零二五年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃合同16篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方第二條場(chǎng)地基本信息2.1場(chǎng)地名稱2.2場(chǎng)地地址2.3場(chǎng)地面積2.4場(chǎng)地使用性質(zhì)第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整計(jì)算方法第六條場(chǎng)地使用6.1使用范圍6.2使用規(guī)則6.3使用限制第七條維修及保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任第八條水電費(fèi)用8.1水電費(fèi)用承擔(dān)方8.2費(fèi)用結(jié)算方式第九條保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)費(fèi)用第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十三條合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同解除后的處理第十四條合同附件14.1場(chǎng)地租賃清單14.2合同簽訂日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方1.1.1名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：1381.2承租方1.2.1名稱：商貿(mào)1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：1395678第二條場(chǎng)地基本信息2.1場(chǎng)地名稱：商業(yè)綜合體A座一層2.2場(chǎng)地地址：市區(qū)路號(hào)2.3場(chǎng)地面積：200平方米2.4場(chǎng)地使用性質(zhì)：商業(yè)零售第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限的延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前三個(gè)月書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整4.2支付方式：每月1日支付上一個(gè)月租金，支付至出租方指定賬戶4.3付款時(shí)間：每月1日至5日第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：如市場(chǎng)租金水平發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整5.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3調(diào)整計(jì)算方法：以調(diào)整前一個(gè)月市場(chǎng)租金水平為基準(zhǔn)，按市場(chǎng)租金水平變化幅度進(jìn)行調(diào)整第六條場(chǎng)地使用6.1使用范圍：僅限于商業(yè)零售用途6.2使用規(guī)則：遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)6.3使用限制：不得改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)，不得擅自搭建設(shè)施第七條維修及保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地符合使用要求7.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常清潔和保養(yǎng)，保持場(chǎng)地整潔衛(wèi)生第八條水電費(fèi)用8.1水電費(fèi)用承擔(dān)方：租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.2費(fèi)用結(jié)算方式：承租方每月向供水供電部門繳納水電費(fèi)用，并將繳費(fèi)憑證于每月5日前提交給出租方8.3費(fèi)用支付：水電費(fèi)用直接支付給供水供電部門，不得拖欠第九條保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類：租賃期間，雙方應(yīng)各自承擔(dān)其財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任，并購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任險(xiǎn)9.2保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外事故等9.3保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)，但應(yīng)在合同簽訂前協(xié)商一致第十條違約責(zé)任10.1違約情形：包括未按時(shí)支付租金、擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地設(shè)施等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約金：未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付租金總額的1%作為違約金第十一條合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并對(duì)已發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除法律另有規(guī)定外，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第十三條合同生效及其他13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同附件：包括場(chǎng)地租賃清單、租金支付明細(xì)表等13.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并對(duì)已發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算第十四條合同附件14.1場(chǎng)地租賃清單：詳細(xì)列明租賃場(chǎng)地的名稱、面積、位置等信息14.2合同簽訂日期：2024年12月1日14.3合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的合法性2.1第三方介入必須符合國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。2.2第三方介入應(yīng)取得甲乙雙方的一致同意，并簽訂書面協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行、造成損失或損害的責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的中介費(fèi)、咨詢服務(wù)費(fèi)、技術(shù)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定提供必要的信息和文件，以保障其服務(wù)的正常進(jìn)行。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。5.3第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.3第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系發(fā)生爭(zhēng)議的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的合同解除8.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議處理。8.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)立即停止與第三方的合作，并按照約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。10.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十一條第三方介入的補(bǔ)充條款11.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入的合同附件12.1第三方介入?yún)f(xié)議12.2第三方介入服務(wù)明細(xì)表12.3第三方責(zé)任限額協(xié)議第十三條第三方介入的生效13.1本合同附件中關(guān)于第三方介入的條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地租賃清單詳細(xì)列明租賃場(chǎng)地的名稱、面積、位置、租賃期限、租金等信息。要求附件中所有信息準(zhǔn)確無(wú)誤，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.租金支付明細(xì)表列明每月租金金額、支付日期、支付方式等信息。要求附件中所有信息與合同約定一致，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。要求附件中所有信息符合國(guó)家法律法規(guī)，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。4.第三方責(zé)任限額協(xié)議明確第三方在本合同中的責(zé)任限額。要求附件中所有信息由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。5.場(chǎng)地使用規(guī)則列明場(chǎng)地使用范圍、使用規(guī)則、使用限制等信息。要求附件中所有信息符合國(guó)家法律法規(guī)，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.保險(xiǎn)合同列明保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息。要求附件中所有信息由甲乙雙方及保險(xiǎn)公司簽字確認(rèn)。7.合同變更協(xié)議列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等信息。要求附件中所有信息由甲乙雙方簽字確認(rèn)。8.合同解除協(xié)議列明合同解除的原因、生效日期等信息。要求附件中所有信息由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金擅自改變場(chǎng)地用途損壞場(chǎng)地設(shè)施違反場(chǎng)地使用規(guī)則未按時(shí)繳納水電費(fèi)用未履行保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金：未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付租金總額的1%作為違約金。賠償損失：因違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。3.示例說(shuō)明：甲乙雙方約定每月租金為10萬(wàn)元，但乙方未按時(shí)支付租金，逾期15天。乙方應(yīng)支付違約金1500元（10萬(wàn)元×1%×15天）。乙方擅自將租賃場(chǎng)地用于非法活動(dòng)，造成場(chǎng)地設(shè)施損壞。乙方應(yīng)賠償實(shí)際損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方位于__________的商業(yè)綜合體場(chǎng)地事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.商業(yè)綜合體：指集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑、辦公等多功能于一體的商業(yè)建筑群。2.租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)綜合體場(chǎng)地的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中“甲方”一詞，指代本合同的出租方。2.本合同中“乙方”一詞，指代本合同的承租方。3.本合同中“商業(yè)綜合體場(chǎng)地”一詞，指代甲方擁有的可用于租賃的商業(yè)建筑群。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的商業(yè)綜合體場(chǎng)地進(jìn)行管理和維護(hù)。3.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供合格的租賃場(chǎng)地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，使用租賃的商業(yè)綜合體場(chǎng)地。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金。3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)租賃場(chǎng)地及設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同租賃地點(diǎn)為甲方位于__________的商業(yè)綜合體場(chǎng)地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供合格的租賃場(chǎng)地。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲方應(yīng)書面通知乙方，并保留相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付剩余租金；2.本合同終止后，甲方應(yīng)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并退還乙方已支付的租金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.基礎(chǔ)租金：指乙方按照本合同約定支付的固定租金。2.附加費(fèi)用：指乙方在使用租賃場(chǎng)地過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、清潔費(fèi)等。3.保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額。7.2支付方式1.基礎(chǔ)租金：乙方應(yīng)于每月的__________日前，將基礎(chǔ)租金支付至甲方指定的賬戶。2.附加費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月的__________日前，將上一個(gè)月產(chǎn)生的附加費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間1.基礎(chǔ)租金和附加費(fèi)用的支付時(shí)間均為每月的__________日。2.保證金支付時(shí)間為簽訂本合同之日起__________日內(nèi)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)保證支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，如因乙方原因?qū)е录追轿茨芗皶r(shí)收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按照本合同約定提供合格的租賃場(chǎng)地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的租金。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按照本合同約定支付租金或保證金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。2.若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方因違約行為給對(duì)方造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.賠償方式包括但不限于金錢賠償、恢復(fù)原狀、排除妨礙等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方的商業(yè)秘密；2.本合同的具體內(nèi)容；3.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、披露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害；2.社會(huì)事件；3.政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)事件；3.疫情、交通管制等政府行為。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密內(nèi)容；2.本合同約定的違約責(zé)任；3.本合同約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商業(yè)綜合體場(chǎng)地的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分租賃場(chǎng)地。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)商業(yè)綜合體場(chǎng)地進(jìn)行維修、改造或拆除的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變場(chǎng)地的用途或結(jié)構(gòu)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。2.乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論和解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方簽訂的其他合同或協(xié)議不沖突。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行修改，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）：日期：__________乙方（承租方）：（簽字或蓋章）：日期：__________見(jiàn)證人：（簽字或蓋章）：日期：__________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.商業(yè)綜合體場(chǎng)地平面圖4.甲方物業(yè)管理規(guī)定5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供合格的租賃場(chǎng)地。b.違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：a.未按合同約定支付租金或保證金。b.違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。c.擅自改變場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：以乙方提供的證據(jù)和實(shí)際情況為準(zhǔn)。乙方違約行為的認(rèn)定：以甲方提供的證據(jù)和實(shí)際情況為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是規(guī)范合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是規(guī)范房地產(chǎn)交易和管理的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密條款：指合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供合格的租賃場(chǎng)地。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或提供合格的場(chǎng)地，否則乙方有權(quán)要求解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院申請(qǐng)解除合同。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的甲方損失，包括但不限于租金損失、場(chǎng)地?fù)p失等。第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于保密條款、使用規(guī)定等。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地。第三方有權(quán)獲得甲方提供的必要服務(wù)和支持。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。第三方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地的完好狀態(tài)，不得擅自改動(dòng)或破壞。4.第三方參與決策第三方有權(quán)參與租賃場(chǎng)地的日常管理和決策。第三方的意見(jiàn)和決策需經(jīng)甲方同意。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供租賃場(chǎng)地的詳細(xì)資料，包括但不限于場(chǎng)地平面圖、設(shè)施清單等。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成場(chǎng)地裝修和設(shè)施安裝。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前通知甲方。乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租租賃場(chǎng)地。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地或提供的服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可對(duì)乙方使用租賃場(chǎng)地的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)。甲方可要求乙方在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租租賃場(chǎng)地。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按時(shí)支付租金或違反保密條款，甲方有權(quán)要求賠償或解除合同。乙方不得擅自將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或抵押，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃合同10合同目錄一、合同基本信息1.合同編號(hào)2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.場(chǎng)地租賃基本信息二、租賃場(chǎng)地描述1.場(chǎng)地位置2.場(chǎng)地面積3.場(chǎng)地結(jié)構(gòu)4.場(chǎng)地設(shè)施三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限續(xù)約四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.支付時(shí)間4.違約責(zé)任五、租賃用途1.允許使用的行業(yè)2.禁止使用的行業(yè)3.場(chǎng)地使用規(guī)范六、場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)1.租賃方責(zé)任2.出租方責(zé)任3.日常維護(hù)4.定期檢修七、場(chǎng)地使用限制1.禁止行為2.安全規(guī)定3.環(huán)保要求4.鄰里關(guān)系八、合同變更與解除1.變更條件2.解除條件3.變更程序4.解除程序九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約賠償4.違約爭(zhēng)議解決十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效證明十二、合同附件1.場(chǎng)地租賃圖紙2.場(chǎng)地使用說(shuō)明書3.其他相關(guān)文件十三、其他約定1.不可抗力條款2.合同解除條件3.合同終止條件4.合同補(bǔ)充條款十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同生效日期3.合同備案合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.合同編號(hào)：2025BZCL0012.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同雙方基本信息：a.出租方：名稱：商業(yè)綜合體管理地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：Xb.租賃方：名稱：企業(yè)地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：X4.場(chǎng)地租賃基本信息：a.場(chǎng)地位置：市區(qū)路號(hào)商業(yè)綜合體b.場(chǎng)地面積：1000平方米c.場(chǎng)地結(jié)構(gòu)：一層，鋼混結(jié)構(gòu)，獨(dú)立使用單元d.場(chǎng)地設(shè)施：中央空調(diào)、消防設(shè)施、衛(wèi)生間、電力供應(yīng)等二、租賃場(chǎng)地描述1.場(chǎng)地位置：市區(qū)路號(hào)商業(yè)綜合體2.場(chǎng)地面積：1000平方米3.場(chǎng)地結(jié)構(gòu)：一層，鋼混結(jié)構(gòu)，獨(dú)立使用單元4.場(chǎng)地設(shè)施：中央空調(diào)、消防設(shè)施、衛(wèi)生間、電力供應(yīng)等三、租賃期限1.租賃起始日期：2025年2月1日2.租賃終止日期：2028年1月31日3.租賃期限續(xù)約：租賃期限屆滿前三個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約四、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）2.租金支付方式：每月1日支付上一個(gè)月租金，銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.支付時(shí)間：每月1日前4.違約責(zé)任：逾期支付租金，每逾期一日按日租金的千分之五支付違約金五、租賃用途1.允許使用的行業(yè)：商業(yè)零售、餐飲服務(wù)、娛樂(lè)休閑等2.禁止使用的行業(yè)：涉及國(guó)家限制或禁止的行業(yè)3.場(chǎng)地使用規(guī)范：遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)綜合體管理制度六、場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)1.租賃方責(zé)任：負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的日常清潔、保養(yǎng)和維護(hù)2.出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)場(chǎng)地公共區(qū)域的清潔、保養(yǎng)和維護(hù)3.日常維護(hù)：租賃方需定期進(jìn)行場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施的檢查和維護(hù)4.定期檢修：每半年進(jìn)行一次場(chǎng)地設(shè)施的大修和保養(yǎng)七、場(chǎng)地使用限制1.禁止行為：禁止在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)、破壞場(chǎng)地設(shè)施等2.安全規(guī)定：遵守國(guó)家消防安全規(guī)定，確保場(chǎng)地內(nèi)安全3.環(huán)保要求：遵守國(guó)家環(huán)保規(guī)定，不得排放污染物八、合同變更與解除1.變更條件：在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等原因，雙方可協(xié)商變更合同條款。2.解除條件：租賃方或出租方違反合同約定，造成對(duì)方重大損失時(shí)，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.變更程序：雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議，并簽署書面文件。4.解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署解除協(xié)議。九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：a.逾期支付租金，每逾期一日按日租金的千分之五支付違約金。b.未按約定使用場(chǎng)地，造成損失或影響出租方利益的，應(yīng)賠償損失。2.出租方違約責(zé)任：a.未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失。b.提供的場(chǎng)地或設(shè)施不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。3.違約賠償：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償，并承擔(dān)對(duì)方為追究違約責(zé)任所支出的合理費(fèi)用。4.違約爭(zhēng)議解決：違約爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。3.爭(zhēng)議解決程序：仲裁委員會(huì)將按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。十一、合同生效1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：2025年1月1日3.合同生效證明：雙方應(yīng)在合同生效后15日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。十二、合同附件1.場(chǎng)地租賃圖紙2.場(chǎng)地使用說(shuō)明書3.其他相關(guān)文件十三、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.合同解除條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止條件：合同約定的租賃期限屆滿或雙方約定的終止條件成就。4.合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：a.出租方（蓋章）：b.租賃方（蓋章）：合同附件：1.場(chǎng)地租賃圖紙2.場(chǎng)地使用說(shuō)明書3.其他相關(guān)文件出租方代表（簽字或蓋章）：